Neubau DHH´s mit viel Platz u. zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau
Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung: Wohnfläche je DHH ca. 151 m² lt. Planung Effizienzhaus 40 EE lt. Angebot Baukörper Länge 8,52 m x Breite 9,36 m Dachneigung 25° Dach-Typ: Satteldach Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen Fenster, Terrassentüren, Haustür, außen in RAL7016 Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb Innentreppen in Buchen-Massivholz Unterputz Sanitärinstallation in den Wohngeschossen LAN Paket enthalten Garage bei Haus A mit elektrischem Decken Sektionaltor Verkauft werden zwei Neubau Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weisen eine großzügige Wohnfläche von je ca. 151 m² gemäß Planung auf. Jedes Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Haus A Grundstücksfläche lt. Plan ca. 382,5 m² aufgeteilt in: ca. 281 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 310.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Werkvertrag: 559.650, - € (Schwaben Massivhaus) Gesamtkaufpreis: 869.650, - € Zum Haus A gehören laut Planung 2 Garagenstellplätze (Doppelgarage). Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks. Haus B Die Details zum Haus B erhalten Sie im ausführlichen Exposé mit Übersendung Ihrer Kontaktanfrage. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Preis: 869.650 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 5.759,27 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 302 Tagen
Neubau EFH mit zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau
Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung: Wohnfläche ca. 111 m² lt. Planung Effizienzhaus 40 EE lt. Angebot Baukörper Länge 8,94 m x Breite 6,93 m Dachneigung 25° Dach-Typ: Satteldach Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen Fenster, Terrassentüren, Haustür, außen in RAL7016 Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb Innentreppen in Buchen-Massivholz Unterputz Sanitärinstallation in den Wohngeschossen LAN Ausstattung enthalten Garage mit elektrischem Decken Sektionaltor Außenstellplatz Verkauft wird ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² gemäß Planung auf. Das Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Grundstücksfläche lt. Plan ca. 456,48 m² aufgeteilt in: ca. 354,98 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 346.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Werkvertrag: 553.961, - € (Schwaben Massivhaus) Gesamtkaufpreis: 899.961, - € Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung, Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks. Zum Haus gehört laut Planung 1 Garage und 1 Außenstellplatz. Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Preis: 899.961 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 8.107,76 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 302 Tagen
Dießen am Ammersee - OT Obermühlhausen: Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!
Sie sind auf der Suche nach viel Platz in einem ruhigen Umfeld? Sie wollen sich nach einem hektischen Arbeitstag erholen und die Natur genießen? Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus im Herzen von Obermühlhausen! Drei Terrassen rund um das Haus verteilt und ein schöner Garten bieten viel Entspannungspotential. Im Haus bieten 5 Räume, eine große Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC viel Platz zum Wohnen und auch zum Arbeiten im Home-Office. Die großzügig geschnittenen Räume bieten auf ca. 180m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Ein Grundofen im Erdgeschoss sowie ein Schwedenofen im oberen Stockwerk bringen wohlige Wärme ins Haus. Das Dach bietet genug Platz um eine Photovoltaik-Anlage zu installieren und somit auf erneuerbare Energie zur Versorgung der Stromheizung zu setzen. Die moderne Einbauküche (mit hochwertigen Elektro-Großgeräten) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Eine Tenne auf dem Grundstück ist der perfekte Platz für Hobby, Gartengeräte, Stauraum und selbst ihr Auto findet hier Platz.
Dießen am Ammersee Obermühlhausen
Preis: 710.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.837,84 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 569 Tagen
Windach: Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage!
Sie hätten gerne einen Blick ins Grüne, während Sie auf ihrer Terrasse sitzen? Bitteschön: diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigem Hobbyraum bietet die Erholung, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag suchen. Ganz ruhig, am Ende einer Sackgasse, liegt das ansprechende 3-Familien-Haus. Aber nur Sie und ihre Familie nutzen den schönen Garten und seinen freien Blick auf ein Wasserschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und den Mühlbach Der mit ca. 50m² sehr großzügige Wohn-/Essbereich (mit Zugang zu Terrasse und Garten) ist ebenso nach Westen ausgerichtet, wie zwei weitere Zimmer. Badezimmer, Hobbyraum sowie ein Abstellraum (mit Anschlüssen für ein weiteres Bad) sind nach Osten orientiert. Die derzeitigen Besitzer nutzen den Hobbyraum als Schlafzimmer. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 129m² (inkl. der Terrasse die mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt ist; der Hobbyraum ist in der Nutzfläche berücksichtigt). Mit Ausnahme des Elternschlafzimmers verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Im Bad finden sich eine Badewanne und eine Dusche. Im Eingangsbereich gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Einbauküche verfügt über Markenelektrogeräte, eine Granitarbeitsfläche und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind auf einer Ebene. Durch die Hanglage des Hauses, erreichen Sie die Wohnung, indem Sie im Treppenhaus zunächst nach unten gehen. Die Wohnung selbst ist dann ebenerdig zum Garten hin und verfügt über sehr große Fensterflächen, die die Wohnräume hell und freundlich machen. Eine Einzelgarage mit Stauraum im Dachspitz bietet ausreichend Platz auch für höhere Fahrzeuge (z.B. VW-Bus), Fahrräder oder Sportausrüstungen. Im Garten – ca. 200m² Sondereigentum – steht bereits ein Gartenhäuschen. Ein weiteres könnten Sie zusätzlich errichten.
Preis: 885.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 6.860,47 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 862 Tagen
Energiesparsam Wohnen in Ruhelage
ca. 700 m² Grundstück ca. 170 m² Wohnfläche perfekte Anbindung nach München und Landsberg/Lech energiesparendes KFW 40 Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ moderne Heiztechnik über Luft/Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse großzügige Raumaufteilung hochwertige Bodenbeläge bodentiefe, 3-fach verglaste Isolierfenster Vorbereitung für Fotovoltaik für noch mehr Unabhängigkeit flexible Grundrissgestaltung Dieses effiziente und förderungsfähige Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Schöffelding ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien und entspricht dem modernsten Standard in jeder Form. So wohnen Sie: Ihr neues Zuhause verfügt über 6 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 177 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen praktischen Wasch- und Trockenraum für noch mehr Stauraum. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet mit seiner Größe von ca. 38 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Zusätzlich erreichen Sie von der Diele ein weiteres Zimmer, ideal für Ihre Gäste oder als repräsentatives Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist. Ein weiterer Raum kann als Ankleide oder Hobbyraum benutzt werden. Das großzügige Badewannenbad schafft ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Die bodentiefen Fenster im Haus sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima. Die KfW-40-Bauweise des Einfamilienhauses gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und einen niedrigen Energieverbrauch. So können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen individuellen Wohnmöglichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 177,23 m² | Preis/m²: 6.178,41 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 518 Tagen
Effiziente Doppelhaushälfte für individuelle Wohnträume
ca. 400 m² Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche perfekte Anbindung nach München und Landsberg/Lech energiesparendes KFW 40 Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luft/Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse großzügige Raumaufteilung hochwertige Bodenbeläge bodentiefe, 3-fach verglaste Isolierfenster Vorbereitung für Fotovoltaik für noch mehr Unabhängigkeit Satteldach mit Gaube für mehr Platz im Obergeschoss flexible Grundrissgestaltung Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², bietet Ihnen ein helles und geräumiges Zuhause, dass keine Wünsche offen lässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und offeriert viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ambitionierte Hobbyköche können sich in der beeindruckenden Küche austoben. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-Badezimmer und einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer großen Süd-Terrasse, die ideal für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Freien ist. Die verwendeten Baumaterialien werden sorgfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Zusätzlich schafft die offene, gut durchdachte Raumaufteilung den Platz für verschiedene Wohnträume. Ein Maximum an natürlichem Licht ermöglichen die bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 750.000 € | Größe: 149,72 m² | Preis/m²: 5.009,35 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 518 Tagen
Utting am Ammersee: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
See oder Pool - Sie haben die Wahl! 2 Zimmer, Süd-Balkon, Küche, Flur, Badezimmer und eine separate Toilette auf ca. 64 m²: das ist die perfekte Basis für Ihre Work-Life-Balance am Ammersee. In der ersten Etage des Hauses liegt diese gut durchdacht geschnittene Wohnung und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Hier liegen die Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür. Zum Seeufer laufen Sie ebenso in wenigen Minuten wie zum Segel- und zum Tennisclub. Und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, nutzen Sie einfach das hauseigene Schwimmbad. Die Wohnung selbst ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Die absolut ruhige Lage und der Blick vom Balkon ins Grüne schaffen eine Wohlfühlatmosphäre von der ersten Sekunde an. Den großen Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung und altem Baumbestand können Sie selbstverständlich nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenso wie eine Einzelgarage zur Wohnung. Selbstverständlich ist die Garage im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. Euro 8.100 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Energieausweis ist beantragt. Aufgrund des Einbaus einer neuen Heizung ist der vorliegende Energieausweis ungültig. Ein neuer wird derzeit durch die Hausverwaltung erstellt.
Preis: 399.000 € | Größe: 64,82 m² | Preis/m²: 6.155,51 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 621 Tagen
Stilvolle 4-Zimmer-DG-Wohnung in Utting
Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett renoviert worden und hat eine gehobene Ausstattung! Nach Fertigstellung folgen Bilder (in Kürze!) Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und den Altbauflair. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit großen, langgezogenem Flur von dem aus alle einzelnen Zimmer abgehen 3 Schlafzimmer (unterschiedliche Ausrichtungen) 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 1 große, neu eingebaute Küche mit Markengeräten (NAGELNEU!) -die Küche ist eine offene Küche mit integriertem Esszimmer (groß und sehr hell!) die komplette Wohnung wird gerade saniert und befindet sich in den Endzügen der Renovierung (weitere Bilder folgen in Kürze) das Highlight der Wohnung: Nur 3-5 Gehminuten ist der See entfernt mit schönen Cafes und Restaurants. In der Bahnhofstr. selbst, sind ebenfalls ein paar Geschäfte, Apotheken etc. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Utting am Ammersee Utting am Ammersee
Preis: 1.300 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,83 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 326 Tagen
Alle unter einem Dach - Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und komplett frei nach Absprache
Mittlere Wohnung sofort bezugsfrei Untere Wohnung frei nach Absprache Oberste Wohnung frei am 24.02.24 Soll-JNKM bei Vollvermietung ca. 33.000 € Mittlere Wohnung mit großem Balkon 2 Garagen Vollkeller Gut geschnittener Garten Objektnr: 1057529 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Dreifamilienhaus in Pürgen dar. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1974 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von einer idealen Anlageoption. Eine Wohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf 3 Etagen, von der aktuell die mittlere Wohnung sofort bezugsfrei ist, die untere Wohnung nach Absprache bewohnt werden kann und die Dachgeschosswohnung zum 24.02.2024 frei wird. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar. Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 729 m² großes Grundstück mit einem gut geschnittenen Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind 2 Garagen der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 799.000 € | Größe: 263 m² | Preis/m²: 3.038,02 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
- SECRET SALE - Exquisites Zweifamilienhaus mit separater WE im Einklang mit erneuerbaren Energien
Entdecken Sie hier eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses exquisite Zweifamilienhaus öffnet sich auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse offeriert. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne. Nicht nur die Lage, sondern auch die technische Ausstattung dieses Hauses zeugt von Modernität. Die Fußbodenheizung mit neuer Raumsensorik schafft ein behagliches Ambiente, während die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Einspeisung die Energieeffizienz steigert. Eine Pelletsheizung, begleitet von einer Klimaanlage im Hauptwohnbereich sowie einem einladenden offenen Kamin im Essbereich, vervollständigen das Bild des modernen Wohnens. Die separate Küche mit eigenem Vorratsraum erreichen Sie direkt über den Windfang – eine raffinierte Verbindung, die den Alltag erleichtert. Von hier aus gelangen Sie auch zu den großzügigen, teilweise freitragenden Terrassen, von denen Sie wie aus einem Adlerhorst über Wiesen und Koppeln schauen. Diesen Fernblick genießen Sie ebenso aus jedem Fenster. Die Fensterflächen des Wohn-/Essbereichs erstrecken sich sogar über zwei Ebenen, sodass die Räumlichkeiten stets von Tageslicht durchflutet sind, darüber hinaus gewähren Sie direkten Terrassenzugang. Gegen ein Zuviel an Licht sowie für Privatsphäre helfen professionelle Fenster- und Dachflächenbeschattungen. Das Hauptbad begeistert zum einen mit einer einladenden Whirlpoolwanne plus einem zusätzlichen Duschtempel, zum anderen mit einer Verbindung zur freien Natur dank des unmittelbar anliegenden Außenbalkons. Doch diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: Eine finnische Innensauna mit Duschbad und Fitnessbereich verspricht Entspannung, zusätzliche separate Nutzräume im Außenbereich, ein weitläufiger Garten, außerdem ein praktisches Gerätehaus komplettieren das Ensemble. Der Heizungsraum, ausgestattet mit einer Entkalkungsanlage sowie einem großdimensionierten Heizkessel, entspricht den neuesten technischen Standards für erneuerbare Energien. Des Weiteren unterstreicht eine Doppelgarage mit Anschlussstutzen für Pellets die zukunftsorientierte Ausrichtung dieses Hauses genau wie die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hier sehen Sie die Fusion von Komfort, Nachhaltigkeit und ästhetischem Genuss – ein Ort, an dem zeitgemäßes Wohnen in exponierter Lage zur Wirklichkeit wird.
Schondorf am Ammersee Schondorf am Ammersee
Preis: 1.890.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 6.300 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 385 Tagen
Ammersee BOOTSHAUS Loft – Wellness und Working
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Bemerkungen: Einzigartig in Lage, Komfort und Ausstattung – Warum: •Nur diese Wohnung verfügt über eine Wellnessausstattung mit Sauna und Schlafzimmer mit zuschaltbarem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer Workingarea für das Home Office mit Internetanschluss und Schreibtisch. •Terrasse mit Gartenmöbeln und Gartenanteil lädt zu verweilen, sonnen und ausruhen ein •Zentrale Lage und trotzdem ruhig gelegen – 3min fussläufig zum Bahnhof/ Bäckerei/ Supermarkt/ Restaurants - 30min mit Bahn/Auto nach München •Ammersee Steg + Badestrand 10min fussläufig •Tiefgarage mit zwei Stellplätzen inklusive •Exklusive Bootshaus Stileinrichtung mit holzvertäfelten Wänden und Stilelementen •Zwei Gästebetten stehen in der Guest-Box zusätzlich zur Verfügung (Hochbett für Erwachsene) •Kinofeeling mit 85 Zoll Flatscreen und Netflix •Teufel-Soundanlage inkl. Spotify-Account und integrierter Alexa-Spracheingabe versorgt die Wohnung mit exklusivem Sound •Schallschutz-Wärmeschutzfenster mit Fußbodenheizung führen zu einem angenehmen Raumklima im Sommer wie Winter •Highspeed Internet – Wlan – Netflix •Voll ausgestattete Wohnung (Küchenutensilien, Badehandtücher, Bettzeug) inkl. Onlinegästemappe zu allen Geräten (Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Herd, Backofen, Kaffeemaschine) •Aufzugsanlage und Zentralheizung
Preis: 2.400 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 29,27 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 620 Tagen
Schickes App.RIEDERAU/ Ammersee
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Sehr schickes App. In Riederau,im obersten 2.OG,keine Schrägen, Typ: Dachterrasse, 500 m zum See, Stellplatz vor Wohnung,Mieter zieht aus priv.Gründen zum 1.11. nach 10 Jahren aus,SW-Lage, Neue Markise, Kücheneinrichtung ( Herd,Spüle) kann kostenlos benutzt werden. Vermietet wird wieder nur an Einzelperson, keine Tierhaltung Die schöne, gepflegte und ruhige Wohnanlage, liegt im Herzen von Riederau,500 Meter zum See,ausgezeichnete Gastronomie vor Ort, Bahnhog ( stündlich fahren Züge Richtung Augsburg bzw.Weilheim, im Sommer kann ab Steg Riederau mit dem Schiff nach Herrsching ( S-Bahn, München )übergesetzt werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 539 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 433 Tagen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 KLIMAFREUNDLICHES KFW40-DARLEHEN MIT TOP ZINSSATZ BEREITS BEANTRAGT – Förderkredit 0,52 % - 1,63 % effektiver Jahreszins (je nach Laufzeit) für bis zu 100.000,- Euro (Stand 03.07.2023) Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster) Hochwertige Bodenbeläge Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 990.000 € | Größe: 132,46 m² | Preis/m²: 7.473,95 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 KLIMAFREUNDLICHES KFW40-DARLEHEN MIT TOP ZINSSATZ BEREITS BEANTRAGT – Förderkredit 0,52 % - 1,63 % effektiver Jahreszins (je nach Laufzeit) für bis zu 100.000,- Euro (Stand 03.07.2023) Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster aus wiederverwertbarem Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster) Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkett Fassade mit Lotus Effekt - selbstreinigend Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entsteht in Kürze ein modernes Einfamilienhaus, welches Sie herzlich willkommen heißt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich zu Ihrer linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie Ihr Büro oder Gästezimmer. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 58 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden großen Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Bei der Planung des Hauses wurde darauf geachtet, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und dabei vorwiegend ökologisch nachhaltige Materialien zu verwenden. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, wenn möglich, den Import von Holzarten aus fernen Ländern zu vermeiden, um so die Emission von CO2 zu reduzieren. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ihr klimafreundliches Haus, sowohl von innen als auch von außen! Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 1.599.900 € | Größe: 188,39 m² | Preis/m²: 8.492,49 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Haus am Ortsrand mit Traumblick und 907m² Garten - ein Paradies für Familie mit Kindern!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gepflegte Ölheizung (geruchsarm!), 4000l Tanks fast voll, 2022 neu: Solaranlage mit 6 Kollektoren und 800l Speicher für Warmwasser und Heizungsunterstützung. (Anlage ist fast fertig, 1 Pumpe und Ventil fehlt noch wegen Lieferengpaß, ich arbeite daran!) Bäder deckenhoch gefließt (Stil wie Baujahr hellbraun) In der unteren Küche und den Bädern Fliesen. Sonst Parkettböden und Holzfenster und Fenstertüren doppelverglast. Hebeanlage im Keller. Sauna! Auch in der oberen Küche Parkett, da nachträglich eingebaut. Regenwasserzisterne mit Pumpe im Garten, zur Bewässerung. gepflegtes Einfamilien-Haus Bj 88, Randlage am Eck, mit großer Doppelgarage, Gartenwerkstatt, dazu 907m² gepflegter eingewachsener Obst-Garten Aufteilung: Unten: Küche mit EBK, Durchgang zum großen Wohnzimmer, großer Holzherd mit Backrohr, große Terrasse mit Glasdach, kl. Speisekammer oder Büro, Bad Oben: Küche mit neuer EBK und Balkontür, 3 Schlafzimmer, Balkon mit Weitblick, Bad. Keller: Sauna, große Werkstatt, 2 Vorratsräume, Waschküche und Heizungskeller. Teilung möglich (Treppenhaus beim Eingang!) Doppelgarage Bj 94 mit elektrischem Rolltor und großem Dachboden, daran überdachte Gartenwerkstatt. Garten: Walnußbaum, Kirschbaum, 6 Apfelbäume, Kirschpflaumenbaum, Johannisbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Kornelkirsche, Felsenbirne, Wein, Rosen, Gemüsebeete, Feuerplatz, gepflasterte Wege, Teich. Nie versiegende Regenwasserzisterne mit Pumpe und Außen-Wasserhahn.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 8.544,30 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 623 Tagen
Freistehendes autarkes EFH ohne Maklerprovision
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Da wir näher zu unserer Familie ziehen möchten, verkaufen wir unser geliebtes Haus in Kaltenberg. Die ideale Raumauftelung von 6 Zimmern auf rund 185 m² Wohn- und 82 m² Nutzfläche erlaubt ihnen viel Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit einer leistungsstarken 16,5 kWp Photovoltaikanlage und einem 19,5 kWH Batteriespeicher, erreicht das Haus einen außerordentlich hohen Autarkiegrad, was Ihnen eine besonders nachhaltige, aber auch kostensparende Lebensweise ermöglicht. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem eleganten aber auch zum Heizen geeigneten Kamin und einer modernen Küche mit Kochinsel. Von hier gelangen Sie auf die wunderschöne, mit einer Veranda überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse. Desweiteteren befindet sich im Erdgeschoss ein knapp 17 m² großer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit separatem Technikraum und Waschküche. Über die Wendeltreppe, die auch ausreichend breit für einen Treppenlift wäre, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die aufgrund des ~1,25m hohen Kniestocks und der offenen Bauweise ein ganz besonderes Raumgefühl schaffen. Außerdem befindet sich im OG ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die offene Galerie bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten einen weiteren Raum, bzw. eine Vergrößerung von Raum 3, oder ein zweites Bad im Obergeschoss zu verwirklichen. Die Doppelgarage mit einem vom Haus zugänglichen Dachspeicher bietet ihnen zusätzlichen Stauraum, der Sie keinen Keller vermissen lassen wird. Es besteht außerdem Potential für die Errichtung eines großen Gartenhauses
Preis: 1.199.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 6.481,08 €
wohnglueck.de | 12.11.2023 | vor 314 Tagen
Kommt Verbot von Öl- und Gasheizung? EFH mit energetischem Gesamtkonzept - Für die Zukunft gerüstet
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat eine optimale Grundrissplanung, weshalb die Räume vom Keller bis zum Dach einschließlich Spitzboden optimal und behaglich genutzt werden können. Modernste energetische Ausstattung nach EE 2024, für die Zukunft gerüstet, ab 2024 dürfen nur noch Heizungen neu eingebaut werden, die aus „mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien“ Wärme produzieren. Moderne Photovoltaikanlage mit Erlösen aus Stromverkauf (noch 10Jahre). Der erzeugte Strom aus der PV Anlage kann mittels einer Wallbox auch ein E-Auto aufladen. Die Wallbox müsste noch nachgerüstet werden. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Moderne Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe als Reserve vorhanden Moderne Ölzentralheizung zur Spitzenlastabdeckung für den Bedarfsfall und als Reserve vorhanden Kachelofen (Grundofen) Fußbodenheizung im ganzen Haus Über Raumthermostate können die Wohnräume individuell gesteuert werden Elektrische, zeitgesteuerte Rollo an allen Fenstern und Terrassen Hochwertiges Parket im EG und OG Terrassen mit Porphyr belegt Fliesen im Keller, Sanitärbereich, Küche und Hauseingang Markisen auf Süd- und Westterrasse Südterrasse mit Glasüberdachung Senkrechte, elektrische Markise an der Südterrasse Energieeinsparungsmaßnahmen permanent verbessert Sehr gepflegter Garten, Gartenhaus, Gartengeräte, Rasenroboter Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb 2 PKW-Stellplatzmöglichkeiten
Preis: 1.353.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 9.595,74 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 569 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Dießen am Ammersee
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe in Kombination mit Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus. Wohnräume mit Süd-Westausrichtung und Süd-West Terrasse. Das Haus hat 4 Zimmer zzgl. eines Hobbyraums/Gästezimmer im UG. Die angegebenen m² sind inkl. des ausgebauten Hobbyraums/Gästezimmer im UG. Die Immobilie befindet sich in Dießen, Ortsteil Riederau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.250.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 9.259,26 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 623 Tagen
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