Großzügiges Einfamilienhaus - auch als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: • Großzügiges Wohnen auf mehreren Etagen • 1 Gäste WC im EG • 2 Tageslichtbäder • Überdachter Balkon • Teilweise überdachte Terrasse • Zum größten Teil Rollläden im EG und OG • Großzügige Kellerräume mit Wasch- und Heizungskeller • Dachgeschoss weiter ausbaubar • Großer, pflegeleichter Garten mit alten Obstbäumen • Ölheizung mit Erdtank • Marmor im Treppenhaus Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, hat zwei Etagen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum im Keller ist beheizbar. Die Außenfassade ist verklinkert. Dach, Fenster und sonstige Installationen stammen im wesentlichen aus dem Baujahr. Das Dach wurde nachträglich isoliert. Das Haus wurde in der Vergangenheit vorwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Durch die vorausschauende Aufteilung mit einem separaten Treppenhaus für den Zutritt zu den abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils ca. 83 qm Wohnfläche im EG und OG ist es hervorragend auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus nutzbar. Benötigt man mehr Zimmer wegen Homeoffice oder Hobbies, kann man es auch als Einfamilienhaus weiter nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Von dort erreichen Sie über wenige Stufen den großen, pflegeleichten Garten, in welchem sich unbeschwerte Stunden mit Freunden und Familie genießen lassen. Die vorhandene Kücheneinrichtung im Erdgeschoss kann ohne Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus insgesamt 4 Zimmern, von denen ein Zimmer früher einmal als Küche genutzt wurde, so dass entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Daneben befindet sich im OG ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf dem überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der von zwei Zimmern aus zu betreten ist, können Sie entspannte Stunden verbringen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein separates Zimmer, das Sie über das Treppenhaus erreichen. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 mit Warmwasseraufbereitung. Ein Gasanschluss ist in der Garage vorhanden. In der großzügigen Garage finden zwei Autos hintereinander Platz. Über ein zweites Tor hinten sowie eine Tür ist der Garten auch durch die Garage zu erreichen.
Preis: 265.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 1.409,57 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 710 Tagen
Fachwerkhaus für individuelle Gestaltungsideen in Gieboldehausen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Gieboldehausen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern und ist ein wahres Haus für Liebhaber historischer Architektur. Das Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1870 und strahlt einen rustikalen Charme aus, der sofort begeistert.Das Haus verfügt über klassische Holzfenster mit Einfachverglasung, die den authentischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Das Satteldach vervollständigt das traditionelle Erscheinungsbild und verleiht dem Haus eine besondere Note.Allerdings ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet daher die ideale Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und dieses historische Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier ein Traumhaus schaffen, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Gegenwart bietet.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gieboldehausen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten gewährleistet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit, ein traditionelles Fachwerkhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Preis: 49.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 510,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Terrasse Dieses schön gelegene Einfamilienhaus ist massiv gebaut und befindet sich in einem Mischgebiet in der Ortsmitte von Germershausen. Es wurde ca. 1930 erbaut und teilweise modernisiert. Das Wohnhaus ist vermietet. Die Mieter würden gern wohnen bleiben. Eine Eigennutzung wäre aber auch möglich.Das freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Holz- und Kunststofffenster wurden teilweise 2007 erneuert. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme Bj. 2016 beheizt. Die Elektrik ist zeitgemäß und verfügt über einen FI-Schalter. An dem Objekt sind zukünftig Renovierungen durchzuführen. Sollten Sie das Objekt selbst nutzen wollen, empfehlen wir Ihnen die Tapeten und Teppichböden zu ersetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich ein behagliches Zuhause schaffen. Fernsehen kann über Satellit empfangen werden. Das ca. 900 m² große Grundstück ist umzäunt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport und ein Freisitz laden dazu ein, die Sommernächte im Freien zu genießen.Weiterhin sind noch 2 Stellplätze vorhanden.Aufteilung: Das Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- / Esszimmer , eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Im Obergeschoss gelangt man durch den Flur zu einem Schlafzimmer, zu zwei Kinderzimmern und einem Bad. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 99.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 707,14 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 575 Tagen
Mehrgenerationenhaus in Rüdershausen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Brunnen Aufteilung:Wohnung I:Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2x Bad, Waschküche, ca. 132 m²Wohnung II:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, ca.98 m²Wohnung III:Diele/ Eingangsbereich, 6x Zimmer, Bad, Flur, ca. 186 m² Dieses Haus ist perfekt für eine Vielzahl von Ideen. Von einem Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus für die Großfamilie bis hin zu einer Kapitalanlage ist hier alles möglich. Durch die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ist es sogar sehr gut möglich hier drei Wohnungen zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 416 m², wozu noch einige Quadratmeter Nutzfläche hinzukommen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.810 m² und ist von zwei Seiten zugängig. Das Ursprungshaus wurde ca. 1800 erbaut und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1970. Es bietet somit ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Dies spiegelt auch die Fassade wieder. Hier haben wir Fachwerk und Massivbau im Zusammenspiel. Im Inneren des Hauses finden Sie großzügige und helle Räume, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen.Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand befindet. Der Dachboden könnte bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Zudem ist das Objekt unterkellert.Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Hier finden Sie auch ein Carport für zwei Autos, im Kellerbereich gibt es zudem eine Garage.Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv: Rüdershausen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde im Landkreis Göttingen. Die Region bietet Ihnen eine wunderschöne Landschaft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses große Haus in Rüdershausen ein perfektes Zuhause für eine große Familie bietet. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die großzügige Aufteilung und das große Grundstück machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 275.000 € | Größe: 416 m² | Preis/m²: 661,06 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 487 Tagen
Mehrgenerationenhaus in Rüdershausen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Brunnen Aufteilung:Wohnung I:Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2x Bad, Waschküche, ca. 132 m²Wohnung II:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, ca.98 m²Wohnung III:Diele/ Eingangsbereich, 6x Zimmer, Bad, Flur, ca. 186 m² Dieses Haus ist perfekt für eine Vielzahl von Ideen. Von einem Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus für die Großfamilie bis hin zu einer Kapitalanlage ist hier alles möglich. Durch die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ist es sogar sehr gut möglich hier drei Wohnungen zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 416 m², wozu noch einige Quadratmeter Nutzfläche hinzukommen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.810 m² und ist von zwei Seiten zugängig. Das Ursprungshaus wurde ca. 1800 erbaut und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1970. Es bietet somit ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Dies spiegelt auch die Fassade wieder. Hier haben wir Fachwerk und Massivbau im Zusammenspiel. Im Inneren des Hauses finden Sie großzügige und helle Räume, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen.Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand befindet. Der Dachboden könnte bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Zudem ist das Objekt unterkellert.Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Hier finden Sie auch ein Carport für zwei Autos, im Kellerbereich gibt es zudem eine Garage.Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv: Rüdershausen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde im Landkreis Göttingen. Die Region bietet Ihnen eine wunderschöne Landschaft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses große Haus in Rüdershausen ein perfektes Zuhause für eine große Familie bietet. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die großzügige Aufteilung und das große Grundstück machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Preis: 255.000 € | Größe: 416 m² | Preis/m²: 612,98 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilunterkellert- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen- Rollladen Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus Baujahr um 1870 wurde 1939 mit einem Anbau versehen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Es ist ideal für Menschen, die den ländlichen Charme lieben. Die Immobilie kann als behagliches Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus genutzt werden.Das Wohnhaus wird mit einer Gasbrennwerttherme Baujahr 2013 beheizt. Die Fenster mit innenliegenden Sprossen wurden größtenteils 1994 eingebaut und verfügen teilweise über Rolläden.Die Elektrik sollte erneuert werden.Eine Garage und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Aufteilung:Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in die Küche, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ins Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten, ein begehbarer Kleiderschrank und der Flur. Hier können Sie sich Rückzugsmöglichkeiten schaffen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Grundstück vor dem Haus bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Herzenslust anlegen und von der Hektik des Alltags abschalten.Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Bilshausen vereint den traditionellen Charme eines Fachwerkhauses mit einer idyllischen Lage und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Handwerker können sich hier ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen!Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Fachwerkhaus persönlich kennenzulernen.
Preis: 59.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 766,23 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 324 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in Bilshausen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Solaranlage- Elektrische Rolläden Willkommen in dieser wunderschönen, renovierten Maisonettewohnung mit ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohneinheit besteht aus Erdgeschoss sowie der Hälfte des Dachgeschosses. Die Treppe befindet sich aktuell im Treppenhaus, kann aber auch mit Umbaumaßnahmen innen von Erdgeschoss zu Dachgeschoss errichtet werden. Das im Jahr 1987 erbaute Haus wurde liebevoll modernisiert und bietet nun ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem einladenden Balkon und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und zeitgemäßen Wohnraum suchen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Wohnbereich empfangen, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großflächigen Fenster lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und schaffen so eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, perfekt zum Entspannen und Unterhalten von Gästen.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die Schlafzimmer können auch als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden und lassen Ihnen hierbei viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen erweiterten Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, ein Buch lesen oder mit Freunden und Familie entspannte Stunden verbringen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Pelletheizung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten niedrig hält. Der wasserführende Kamin unterstützt nicht nur die Heizung, sondern ermöglicht auch eine gemütliche Atmosphäre und eine wohlige Wärme im Winter. Zudem ist die Wohnung mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, die die Energie der Sonne nutzt und zur Warmwasserbereitung beiträgt.Zur Wohnung gehören außerdem im Erdgeschoss ein saniertes Gäste WC und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Dusche. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich zudem Küchenanschlüsse, sodass auch ältere Kinder getrennt von den Eltern einen abgeschlossenen Rückzugsort mit Bad und Küche haben.Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Hof, über den man auch die alte Garage, welche heute als Abstellraum oder Fahrradschuppen genutzt wird, erreicht.Zusammenfassend handelt es sich bei dieser renovierten Wohnung um ein einladendes und modernes Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und einem traumhaften Balkon. Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, Stil und eine erstklassige Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Zuhause selbst zu erleben.Die aktuelle Teilungserklärung wird in kleinen Punkten abgeändert. Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
Preis: 190.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 1.111,11 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 404 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilunterkellert- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen- Rollladen Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus Baujahr um 1870 wurde 1939 mit einem Anbau versehen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Es ist ideal für Menschen, die den ländlichen Charme lieben. Die Immobilie kann als behagliches Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus genutzt werden.Das Wohnhaus wird mit einer Gasbrennwerttherme Baujahr 2013 beheizt. Die Fenster mit innenliegenden Sprossen wurden größtenteils 1994 eingebaut und verfügen teilweise über Rolläden.Die Elektrik sollte erneuert werden.Eine Garage und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Aufteilung:Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in die Küche, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ins Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten, ein begehbarer Kleiderschrank und der Flur. Hier können Sie sich Rückzugsmöglichkeiten schaffen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Grundstück vor dem Haus bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Herzenslust anlegen und von der Hektik des Alltags abschalten.Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Bilshausen vereint den traditionellen Charme eines Fachwerkhauses mit einer idyllischen Lage und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Handwerker können sich hier ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen!Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Fachwerkhaus persönlich kennenzulernen.
Preis: 49.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 636,36 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 208 Tagen
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus der Firma Okal auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 823 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Dachgeschossbereich im Jahr 1989, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Auch der Einzug in eine Etage und die Vermietung der anderen Etage ist eine gute Option.Das Haus beeindruckt mit einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Der großzügige Garten mit einer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für Familien mit Kindern gibt es eine eigene Spielecke, in der sich die Kleinen austoben können. Ein Highlight ist der Pool mit Wärmepumpe, der auch an kühleren Tagen für Badespaß sorgt. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht eine Garage zur Verfügung.In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Im Jahr 2023 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2020 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Geräuschreduzierung beiträgt. Im Jahr 2021 erfolgte der Austausch der Fenster im Dachgeschoss, um auch hier von den Vorteilen einer modernen Fenstertechnologie zu profitieren. Zusätzlich wurde 2022 eine Pelletheizung installiert, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Die Heizung ist über eine App steuerbar. Auch die Verbrauchswerte sind hier ablesbar. Da es sich um ein Okal Fertighaus mit dem Baujahr 1975 handelt, und mit den damals üblichen Baumaterialien gebaut wurde, kann eine Schadstoffbelastung nicht ausgeschlossen werden. Eine Prüfung ist nicht erfolgt.Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Wintergarten.Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Wohnzimmer.Zudem ist im Hausflur, der von beiden Wohneinheiten zugängig ist, ein Gäste WC.Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet ein attraktives Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück. Die hochwertigen Modernisierungen, der schöne Garten mit Terrasse und Pool sowie die gute Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 1.651,43 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 418 Tagen
Saniert und Attraktiv - 1-2-Familienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche im Ortskern von Pöhlde
Photovoltaik-Anlage mit 2 x 10 KW grundlegende Sanierung in ca. 2017 teilweise freigelegte Balken, die den Landhausstil prägen Schiffsbodenparkett in den Zimmern Gas-Etagenheizung Fenster teils 3-fach verglast, teils Iso-Glas Zimmertüren teils im Landhausstil, teils aus Glas Gewölbekellerraum 2 Garagen diverse PKW-Stellplätze Remise mit Lagermöglichkeiten überdachte Loggia im OG Terrasse im EG und vieles mehr Im Ortskern von Pöhlde befindet sich dieses schmucke und vor ca. fünf Jahren sanierte Reihenhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind vermietet und die Netto-Mieteinnahme beträgt 870,00 Euro /Monat sowie zuzüglich 60 Euro /Monat für die vermieteten zwei Garagen. Die Gesamtmiete beträgt somit monatlich 930,00 Euro und p.a.11.160,00 Euro. Die Vergütung durch die Photovoltaik-Anlage beträgt jährlich 2.977,23 Euro netto. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2017 wurden Elektrik, Heizung, sämtliche Leitungen und Rohre sowie die Fenster erneuert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und verbaut, sei es im Außen- als auch im Innenbereich. Das Hauptdach (Frankfurter Ziegel) stammt aus den 80er Jahren, das Remisendach wurde ebenfalls in 2017 erneuert. Auch wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 2 x 10 KW auf beide Dächer (Haupthaus und Remise) installiert. Der Schornstein ist neu saniert und es besteht die Möglichkeit, die Heizung auf Holz umzustellen. In den Wohnungen wurden ebenfalls umfangreiche Sanierungen durchgeführt und teilweise sogar der Grundriss verändert, so dass nun die Wohnung im Erdgeschoss über ca. 60 m² Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss über ca. 74 m² Wohnfläche verfügt. Der Stil der Wohnungen verbindet wunderbar charmante Historie mit modernen Elementen. Durch eine großzügige Remise gelangen Sie auf das ca. 1.810 m² große Grundstück, welches sich hervorragend eignet zum Relaxen, für den Gartenanbau, Tierhaltung oder ein Kleingewerbe. Die Immobilie verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Familien, Mehrgenerationen aber auch für Investoren. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 275.000 € | Größe: 133,52 m² | Preis/m²: 2.059,62 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 388 Tagen
Teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Herzberg am Harz / Pöhlde
Nießbrauchsrecht im Erdgeschoss Baujahr ca. 1880 ca. 248 m² Wohnfläche ca. 760 m² Grundstücksfläche teil unterkellert 8 Wohnräume 3 Badezimmer mit Dusche Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 Kunstofffenster 2-fach verglast aus dem Jahr 2014 Hauseingangstür sowie Nebeneingangstür in Kunstoff aus dem Jahr 2014 Frisch- und Abwasser in 2014 erneuert teilweise Elektrik bereits erneuert Fliesen, Laminat, PVC Bei dieser bereits teilsanierten Immobilie aus dem Baujahr 1880 (kein Denkmalschutz) handelt es sich um ein geräumiges Mehrgenerationenhaus welches jedoch nach wenigen Handgriffen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das bestehende Nießbrauchs Recht für die Wohnung im Erdgeschoss (bewohnt) bleibt auch nach dem Verkauf bestehen. Weitere Infos hierzu erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. In diesem Objekt wurden im Jahr 2014 bereits die Fenster, sowie die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Frisch- und Abwasserleitung erneuert. Auch einer Vermietung steht hier nichts im Weg. Im Erdgeschoss können wir Ihnen insgesamt 3 Zimmer, welche sich auf ca. 108 m² verteilen, anbieten. Hier erwartet Sie ein bereits vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche. Im 1.Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, welche sich auf ca. 110 m² verteilen. Das Highlight finden Sie aktuell im DG. Die vorhandene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer, das vorhandene Badezimmer, die Ausbaureserve sowie der ausgebaute Spitzbogen lässt keine Wünsche offen. Der schöne Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und die großzügige Scheune bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen an. Selbstverständlich besteht an der einen oder anderen Stelle Renovierungsbedarf, dies sollte für den geschickten Handwerker aber kein Problem darstellen. Zögern Sie nicht zu lange. Solche Immobilien werden momentan sehr schnell verkauf.t.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 90.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 362,90 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 368 Tagen
Wohnen in der Natur
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Pufferspeicher mit integrierter Solaranlage. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist über einen Wärmetauscher an den Pufferspeicher angeschlossen. Das Abwasser wird über eine jährlich begutachtete autarke Anlage gereinigt. Die Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Sonnendurchflutetes waldumgebenes Grundstück mit Naturabgrenzung 8 großzügige Räume, geräumiger Flur und Windfang, teilweise sind Stabparkett und Sonthofener Fliesen verlegt ein Bad, ein Duschbad sowie zwei Gäste WC. Voll unterkellert, der Hochkeller ragt 90 cm über der Erdoberfläche hinaus. Das Haus wurde lfd. saniert (Elektrik, Heizung, Dach mit Vollisolierung und Fassadenanstrich in 2016) Eine Garage und 3 mit Rasensteinen befestigte Einstellplätze sind vorhanden.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 527.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.570,73 €
wohnglueck.de | 16.12.2023 | vor 280 Tagen
Handwerker aufgepasst!!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Auf dem ca. 128 m² großen Grundstück steht dieses Reihenmittelhaus. Es verfügt auf 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) über ca. 95 m² Wohnfläche, zu denen noch ca. 35 m² Nutzfläche hinzukommen. Errichtet wurde das Gebäude um 1980, in massiver Bauweise. Die Straßenseite ist zudem verklinkert. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, welche laut Energieausweis aus dem Jahr 2017 stammt. An dieser Stelle weise ich gerne darauf hin, dass sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Es ist von Vorteil, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen. Der bisherige Eigentümer hat in den letzten Jahren mit der Sanierung begonnen, diese aber nicht fertig gestellt. Es wurde zum Beispiel folgende Sanierungen vorgenommen:- Heizung im Jahr 2017 ausgetauscht- neue Treppe im Jahr 2018 über 3 Etagen eingebaut- neue Küche im Jahr 2018 installiert- Stromleitungen ca. 2017 erneuert - Badsanierung angefangen - das Bad konnte jedoch nicht fertigstellt werdenÜber das 1. OG gelangt man auf einen Balkon, der zudem überdacht ist. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein Auto. Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum, sowie ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein noch nicht fertiggestelltes Bad, welches durch Umbaumaßnahmen gut zu einem hübschen Bad umgebaut werden kann. Außerdem verfügt das 1. OG über einen Balkon, welchen man durch das Schlafzimmer erreichen kann.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein weiterer Raum. Dieser könnte als großes Esszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Eine Treppe führt in das geräumige Dachgeschoss, welches ausgebaut ist und als Wohnzimmer genutzt wurde. Hier befindet sich ein Kaminofen, der zu gemütlichen Kaminabenden einlädt.* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.Fazit:Sie möchten sich gerne selbst verwirklichen und ein Haus nach Ihren wünschen umbauen? Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen! Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!
Preis: 69.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 726,32 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 575 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus in Duderstadt
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Erdgeschoss, ca. 52 m²:Wohnzimmer, Küche, Bad, FlurObergeschoss, ca. 57 m²:3 Zimmer, Bad, Flur Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem kleinen aber feinen Fachwerkhaus, das ca. im Jahr 1694 erbaut wurde und seinen historischen Charme bewahrt hat. Das teilweise unterkellerte Haus beeindruckt durch seine traditionelle Bauweise und lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein.Dieses charmante Reihen-Eckhaus, errichtet im Fachwerkstil, versprüht Geschichte und Charakter. Die traditionelle Bauweise und die Holzfenster verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca.109,5 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.Das Haus verfügt über eine Garage und eine Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für das tägliche Leben im Freien bieten. Die Holzfenster und der Fachwerkstil unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer. Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme.Die klare Aufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer ein geräumiges Wohn / Esszimmer und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer.Das Haus wurde über die Jahre immer mal wieder gepflegt. Dennoch müssen einige individuellen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden (z.B. Heizung (Baujahr 1985) oder teilweise Elektro), um es an zeitgemäße Standards anzupassen und den historischen Charakter zu bewahren bzw. wieder herzustellen.Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1694 ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Mit seinem unverwechselbaren Charme, der Garage und der Dachterrasse bietet es die perfekte Kulisse für ein authentisches und individuelles Wohnen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Juwels zu erleben und sich von seiner Einzigartigkeit bezaubern zu lassen.* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Preis: 46.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 422,02 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 228 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Nordstadtlage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - innenliegenden Sprossen Wir bieten diese attraktive Doppelhaushälfte in der Fachwerkstadt Duderstadt zum Verkauf an. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise mit Betonziegeln, die für eine langlebige und energiesparende Bauart stehen. Das Wohnhaus ist verputzt und gedämmt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 130 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die den Komfort eines geräumigen Wohnraums zu schätzen wissen.Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1998 beheizt. Die Fenster haben innen liegende Sprossen und verleihen dem Wohnhaus eine wunderschöne Optik.Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Elektrik, die Außenanlagen sind angelegt und die Pflasterflächen befinden sich in einem guten Zustand.Aufteilung:Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Garten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Dieser ist durch eine Tür mit der Garage verbunden. Sie bietet nicht nur Platz für ihr Fahrzeug sondern hat auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.Über die hochwertige Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss.Dort erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie in einer entspannenden Atmosphäre den Alltagsstress hinter sich lassen. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon.Der gepflegte und geschützte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Grünen zu genießen.Fazit:Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Paare, die ein solides und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die Garage machen dieses Haus zu einem idealen Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot überzeugen!
Preis: 299.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.300 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 393 Tagen
Doppelhaushälfte in Duderstadt mit 4 Zimmern und Brennwerttherme
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und ist in einem guten Zustand. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 qm ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden wurde der Wohnraum um ein weiteres Zimmer erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Brennwerttherme, die für eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit Laminat ausgelegt, in den Schlafzimmern befinden sich ebenfalls Laminatböden. Küche und Eingangsbereich wurden gefliest. Bad und Gäste-WC sind in bahamabeige gehalten und mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 qm und ist pflegeleicht angelegt. Es gibt eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Fazit: Die Doppelhaushälfte bietet eine gute Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur von Duderstadt machen das Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Preis: 289.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.627,27 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 519 Tagen
Massives Haus mit Charakter!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zisterne- Gartenhaus- Stellplatz- 2 Doppelgaragen Aufteilung:Erdgeschoss(ca. 137 m² + Balkon):Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Flur, Windfang, Bad, Gäste-WCKellergeschoss ca. 96 m²):3 Zimmer, Küche, Bad,Kellerraum, Heizungsraum, Flur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden architektonischen Meisterwerk aus dem Jahr 1973. Dieses massive Haus, geprägt von 24 Zentimetern starkem Mauerwerk und hübschen Klinkersteinen, kombiniert die Robustheit vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m², einem großzügigen Grundstück von ca.1.457 m², vier Garagen und weiteren Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen die ideale Basis für ein exklusives Wohnambiente.Die soliden Mauern und der charmante Klinkerstein verleihen diesem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern auch eine unvergleichbare Ausstrahlung. Das Baujahr 1973 spricht für die Solidität der Konstruktion und die kontinuierlichen Modernisierungen, wie zum Beispiel die neue Dacheindeckung (Tonziegeln), lassen das Anwesen in einem tollen Licht strahlen.Die Wohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich auf ein einladendes Erdgeschoss und einen teilweise ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Hobbys bietet. Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Energieversorgung eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und nutzen Sie die vier Garagen nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbywerkstatt.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Freien. Die Kombination aus Balkon und Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur rund um Ihr Haus in vollen Zügen zu genießen.Fazit: Dieses massive Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück, vier Garagen, Balkon und Terrasse bietet dieses Anwesen alles, was Sie für ein exklusives und komfortables Wohnen benötigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Preis: 348.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 1.493,56 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 283 Tagen
Doppelhaushälfte in Duderstadt mit 4 Zimmern und Brennwerttherme
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 qm ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche wurde im Spitzboden um ein weiteres Zimmer erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Brennwerttherme, die für eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit Laminat ausgelegt, in den Schlafzimmern befinden sich ebenfalls Laminatböden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine Dusche.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 254 qm und ist pflegeleicht angelegt. Es gibt eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Fazit: Die Doppelhaushälfte bietet eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur von Duderstadt machen das Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Preis: 299.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.718,18 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 522 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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