Ein- / Zweifamilienhaus in Grainet
Erdgeschoss: Große Dusche/WC, behinderten gerecht (ca. vor 8 Jahren erneuert) mit Pissoir, Wohnküche mit Holzofen und Ausgang zur großen Terrasse, Wohnzimmer mit Parkettboden und Holzofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Parkett, Gäste-WC, Diele, Vorraum Obergeschoss: Gäste WC, Diele, 3 Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten haben Mansarden bzw. Holzdecken. Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Speicherraum. Kellergeschoss: Waschküche, Dusche/WC, Heizraum mit Wolfheizung (Bj. 2020) mit Pufferspeicher und 3 x 1.000 Liter Tanks, Gästezimmer mit sep. Eingang, Wohnzimmer mit Kachelofen. In den Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine Scheune. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Hausart: Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1964 Bauweise: Ziegel massiv Bedachung: Ziegel vor ca. 10 Jahren erneuert, Zwischendecken: Balkenlager Fenster: Holzfenster mit Rolläden Innentüren/Haustüre: Holz Bodenbeläge: Laminat, Dielenböden und Fliesen Treppe: Stein Beheizung: Öl ZH Bj.: 2021 Wohnfläche: ca. 150 m² Grund: ca. 816 m²
Preis: 245.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.633,33 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 277 Tagen
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial
Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage nordöstlich von Waldkirchen. Das Gebäude wurde ca. 1954 erbaut und über die Jahre immer wieder umgebaut und modernisiert. Das Objekt verfügt über ein separates Treppenhaus, wodurch Sie dieses ideal sowohl für eine, als auch zwei Familien nutzen können. Das Haus war bis zuletzt vermietet und soll nun aus verwaltungstechnischen Gründen verkauft werden. Prinzipiell ist das Haus sofort beziehbar, jedoch benötigt es hier und da etwas handwerkliches Geschick, ein paar Eimer Farbe und die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme. Beispielsweise benötigen die Außenfassade, das Dach, die Leitungssysteme sowie die ein oder andere Räumlichkeit in nicht allzu langer Zeit mal etwas Zuwendung. Gerade das Dachgeschoss birgt jedoch das Potenzial einer tollen zusätzlichen Räumlichkeit. Rein optisch lässt sich hier mit relativ wenig Aufwand schon viel verändern. Das Bad im Obergeschoss wurde beispielsweise 2006 saniert und 2013 wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss neue Pelletheizungen installiert. Die Böden wurden überwiegend 2019 mit neuem Laminat und Fliesen versehen und erst 2021 wurden die Fenster größtenteils erneuert.
Preis: 175.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 1.232,39 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 619 Tagen
Gemütliches Landhaus in ruhiger Siedlungslage in Phillippsreut
gepflegtes Zustand Baujahr 1880 generalsaniert 1985 Grundstücksfläche ca. 450 m² Wohnfläche ca. 157 m² Wichtiger Hinweis: Beim Abbau der Küche wurde ein Feuchtigkeitsschaden an der Innenseite der Außenmauer bemerkt. Durch eine Fachfirma wurde aufsteigende Feuchtigkeit als Ursache festgestellt. Ein Angebot zur Behebung des Schadens durch die Fachfirma liegt bereits vor und wurde im Angebotspreis mit berücksichtigt. Zum Verkauf steht hier ein ländliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welches über die Zeit immer wieder renoviert und gepflegt wurde und gerade daher bis heute ein Gefühl von Ruhe und Gemütlichkeit verbreitet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Grundstücksfläche von ca. 450 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 157 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie rechts in den großzügigen Koch- / Essbereich samt Speisekammer gelangen. Den Flur aus links, erwartet Sie ein helles gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Über die Treppe neben dem Gäste WC gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Durchgangszimmer, ein geschmackvolles Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres (Wohn-) Zimmer verfügt. Letzteres hat einen Sichtdachstuhl und Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Unterhalb dieser befindet sich ein kleiner Kellerraum, in dem neben Lagermöglichkeiten auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die vielen kleinen Details im Innenraum der Immobilie lassen schnell erkennen, dass hier Wert auf den Erhalt der Substanz und auch des Stils des Landhauses gelegt wurde. Seien es die freigelegten Balken oder die Altholz-Einbauschränke, der Charm der Vergangenheit ist hier deutlich wahrnehmbar und macht den besonderen Reiz des Hauses aus.
Preis: 249.000 € | Größe: 157,52 m² | Preis/m²: 1.580,75 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 402 Tagen
Wohnhaus mit Charakter und Stadlanbau in Philippsreut
Ein Stück Heimatgeschichte ...Dieses interessante und einmalige Gebäude hat seinen historischen Ursprung bereits 1833 als Haus des Büchsenmachers. Ab ca. 1850 wurde es, im damals noch genannten Kleinphilippsreut, als erstes Schulhaus des Ortes genutzt. Später erfolgte der Umbau zum Wohnhaus, als welches es bis heute dient:- Ursprungsbaujahr 1833- Wohnfläche ca. 150 m²- 618 m² Grundstücksfläche- voll erschlossen und bezahlt- Granit-Bruchsteine im EG sowie massive Holzbauweise im DG- angebauter Stadl mit ca. 100 m² Nutzfläche- Elektro-Heizung (1998)- PV-Anlage und Speicher (2021)- Holzofenanschlüsse vorhanden- Kunststoff-Iso-Fenster- Holz-Carport- teilweise bereits saniert (DG) - jedoch noch renovierungs-/sanierungsbedürftig (EG)- ruhige Siedlungslage- Energieverbrauch 62,5 kWh/m²aDieses einmalige Wohnhaus wurde in ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Philippsreut im Landkreis Freyung-Grafenau erbaut.Die staatlich anerkannte Erholungs- und Wintersportgemeinde Philippsreut liegt direkt an der Grenze zu Tschechien (ca. 3,5 km) eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Nationalpark Sumava auf tschechischer Seite.Verkehrsgünstig direkt an der B 12 gelegen erreichen Sie die Kreisstadt Freyung nach nur ca. 15 km. In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Klinikum sowie Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. in der Stadt vorhanden.Direkt in Philippsreut finden Sie ebenfalls einen Kindergarten. Je eine Grundschule finden Sie in Mauth bzw. Haidmühle.Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 23 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeit-einrichtungen; wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediteraneum.Bis nach Grafenau sind es ca. 30 km. Hier können Sie am angelegten Kurpark einen Rundgang genießen.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 53 km gut über die B 12.Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich.Für Freizeitspaß ist ebenfalls bestens gesorgt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Das nur ca. 6 km entfernte Skizentrum Mitterdorf bietet Wintersportbegeisterten ein herrliches Skigebiet direkt vor der Haustüre. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt.In Freyung bietet ein Frei- und Hallenbad , das neue Stadtplatzcenter mit Kino sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt.Unweit des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen bietet sich hier ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. So laden z. B. das Nationalparkzentrum Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, der Lusen und das Felswandergebiet alle aktiven Besucher zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und
Preis: 129.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 860 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
Dachgeschosswohnung in 94158 Philippsreut, Schmelzler Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 65, Miteigentumsanteil: 0.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 22m², Zimmer: 1, Pantryküche, Balkon, Hotelappartment; zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht vermietet undefined Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 33.000 € | Größe: 22 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 310 Tagen
Gepflegtes, geschmackvolles Einfamilien-Holzhaus mit modernem Komfort und schönem Ausblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus zeichnet sich durch modernsten Komfort aus. 2020 wurde die Ölheizung durch eine moderne Pellet-Zentralheizung im Wert von über 30.000 Euro ersetzt. Bad, Flur und Küche verfügen über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer vermittelt zusätzlich zu den Heizkörpern ein sehr schöner Kachelofen behagliche Wärme. Ebenfalls 2020 wurde auf der nach Süden gelegenen Hausdachhälfte eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,1 kWP errichtet, die pro Jahr ca. 16.000 kWh Strom produziert. Bei 3.000 kWh Eigen-verbrauch, einem Strompreis von 0,50€ und einer Einspeisevergütung von 0,0095€/kWh werden mit der Anlage in den nächsten 17 Jahren Einnahmen und Ersparnisse in Höhe von 46,500€ erzielt. Für die Warmwassererzeugung ist zusätzlich zum Heizkreis der Pelletheizung noch ein elektrischer Heizstab installiert, der mit der Photovoltaikanlage intelligent gekoppelt ist. Das Haus ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Derzeit ist ein DSL-Anschluss mit 50 Mbit/s Download und 10 Mbit/s Upload eingerichtet. Die maximal buchbare Geschwindigkeit beträgt 250/40 Mbit/s. Der Heizkessel lässt sich über das Internet fernsteuern und es ist eine Homematic IP installiert, mit der Heizkörper automatisch gesteuert werden können. In der großräumigen Einzelgarage, die auch für Campingbusse geeignet wäre, steht eine Wallbox (11 kW Ladeleistung) für Elektroautos zur Verfügung.
Preis: 327.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.442,11 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 703 Tagen
2 Zimmer Wohnung in Altreichenau
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Voll ausgestattet in der Küche, im Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer mit zusätzlichen Decken und Kissen für z.B. 2 Personen, die dann auf der ausziehbaren Couch im Wohnzimmer schlafen können. Sonniges, ruhiges 2-Zimmer-Appartement und Balkon mit Blick in die Natur im Bayer. Wald, voll möbliert und ausgestattet. App. im 3. Stock mit Aufzug. Herrlicher Weitblick zum Dreisessel, direkt gegenüber Einstieg in die Loipe, Beginn der Wanderwege, wunderschönes saniertes großes Schwimmbad mit Sauna. Die Wohnung ist als Eigenheim geeignet sowie sehr schön als Ferienwohnung, zum Selbstnutzen oder auch zwischendurch zum Vermieten.
Preis: 65.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 1.250 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 506 Tagen
Sonniges zentrumsnahes Haus in Freyung, idyllische Siedlungslage, mit 2 Wohnungen und grossem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 1 grossen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad vorhanden, man kann aber auch Erdgeschoss für Wohnzimmer, Küche, Arbeits und Haushaltszimmer nutzen und oben die Schlafräume. Fenster wurden 2010 erneuert, die Ölheizung wurde 2020 erneuert mit Pufferspeicher, 5000l Stahltank. Wasserleitungen ins Haus wurden erneuert. Es sind 2 Kamine vorhanden, einer für die Heizung, an den anderen ist derzeit 1 Kaminofen angeschlossen ( Wohnzimmer Erdgeschoss) , Dachgeschoss ist auch ein Kaminofenanschluss. Es sind aber evtl. renovierungsarbeiten nötig, je nachdem , wie man es haben möchte. Es handelt sich hier um gemütliches Siedlungshaus aus den 60 er Jahren, im Dachgeschoss ist Dachschräge. Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen, 1 Keller mit Gartenzugang, 1 Garage und ein Dachboden vorhanden, vor der Garage 1 Stellplatz. Das Haus liegt sehr sonnig mit grosser Terrasse hinter dem Haus. Momentan ist es noch als reines Gästehaus mit 2 Ferienwohnungen an wechselnde Urlaubsgäste bis 1.10.2022 vermietet.
Preis: 375.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.125 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 818 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von privat, frei!
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fensterfront und Balkontür wurden komplett erneuert sowie der Balkon gefliest. Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg von privat, ohne Maklergebühren. Das Apartment kann sowohl als normaler Wohnraum, als auch als Ferienwohnung (hauseigener Vermietungsservice mit eigener Rezeption) genutzt werden und ist ab 1. September frei, nach Absprache evtl. auch früher. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Herrliche, unverbaute Fernsicht: Bei guter Witterung kann der südliche Bayerische Wald bis zu den Alpen erblickt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnung genutzt werden kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind genügend kostenfreie Außenstellflächen vorhanden. Plätze im neu gebauten Parkhaus können angemietet oder gekauft werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € im Monat (Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Hausmeister, Schwimmbad/Sauna inbegriffen). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, ist vom Eigentümer seit über 25 Jahren selbst bewohnt, frei ab 1. September ggf. auch früher und wird provisionsfrei angeboten!
Preis: 69.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.254,55 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Freyung
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Küche eingebaut, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss ohne Fenster. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Parkplätze: Vor der Immobilie befinden sich reichlich freie Parkplätze. Objektart: 2-Zimmer-ETW, Baujahr: ca. 1980, Lage: 2.OG, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 65 m²
Preis: 129.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.984,62 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Appartement in 94065 Waldkirchen, Frauenwaldstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1985, Aufteilungsplan: 109, Miteigentumsanteil: 0.732%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Terrasse, Stellplatz vorhanden, Hotelappartement, Nutzung als Ferienappartement zulässig, private Wohnnutzung laut Teilungserklärung ausgeschlossen, inkl. Zubehör: 2.000,00 € (Inventar), keine Innenbesichtigung, der gesamte Hotelbetrieb war zum Wertermittlungsstichtag eingestellt undefined Baujahr: 1985 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 17.000 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 404,76 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 867 Tagen
1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Tageslichtduschbad in Waldkirchen
großer offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, Schlafnische, Diele, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum. Stellplatz: Zur Wohnung gehört noch ein fest ausgewiesener Stellplatz. Des weiteren sind reichlich Stellplätze an der Immobilie vorhanden. Baujahr: 1999, Lage: 1. Etage, Haus-Art: 10-Parteienhaus, sep. Zugang über eine Wendeltreppe, Bauweise: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff, Haustüre: eigene Haustüre Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: ÖZH, Gesamtgröße: ca. 40 m².
Preis: 65.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 1.625 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
2 ½-Zimmer-ETW in Waldkirchen Nähe Zentrum
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem Raum. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden. Zustand: Wie erwähnt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand bzw. ist derzeit im Rohbau-Zustand zu bewerten. Objekt: 2 ½-Zimmer-ETW in einem 8-Parteien-Haus, Lage: 2. Etage, Baujahr: ca. 1978, Zustand: im Rohbau-Zustand, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: derzeit im Rohzustand, Dielenböden, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 1992, Wohnfläche: ca. 53 m²
Preis: 75.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 1.415,09 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen
Balkon, Einbauküche, Parkett Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zwei vom Wohnraum durch eine Tür getrennte Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mir Balkon, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und der Flur mit integriertem Einbauschrank für Waschmaschine, Trockner etc., zeichnen diese wunderschöne Wohnung aus.. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Neben- und Heizkosten halten sich durch den neuesten Kfw55 Standard mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und Solar gering. Auch eine Einbauküche und Einbauschränke gehören zur Immobilie.
Preis: 865 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 11,53 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 275 Tagen
Haus - renoviert Nähe Waldkirchen/Freyung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbau Küche, Esszimmer möbliert, Lohberger Holzofen Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Waldkirchen/Freyung-5 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins behind gerecht), 1 Küche mit Einbau Küche, Eßzimmer -möbliert mit Lohberger Holzofen, Hackschn Heizung-neu, Balkon u Terrasse nur mit Mieter Selbstauskunft! Keine Haustiere, Nichtraucher. Mitten im schönen bayr Wald, Nähe Waldkirchen/ Freyung in Lämmersreut, 30 km zum Dreisessel, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.050 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 370 Tagen
Traumhaftes Landhaus mit herrlichem Garten in Waldkirchen
Leisten Sie sich etwas besonderes!Traumhaftes Einfamilienhaus im gemütlichen Landhaus-Stil ...- Wohnfläche ca. 209 m²- Nutzfläche ca. 93 m²- Grundstück 912 m² - liebevoll angelegter Garten- Ziegel-Massivbauweise- Baujahr 1989- voll erschlossen und bezahlt- Pellet-Zentralheizung (Bj. 2008) sowie Solar für Warmwasser- Kachelofen im Wohnbereich- 2-fach verglaste Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. neu 2020)- große, unterkellerte Doppelgarage- großzügiger, umlaufender Balkon, überdachter Freisitz und Terrasse- angelegter, umfriedeter Garten- hochwertige Ausstattung- inkl. hochwertiger Einbauküche- Untergeschoss evtl. als ELW nutzbar- sonnige Siedlungslage mit herrlicher Aussicht- durchgehend renoviert und gepflegt- Energieverbrauch 143,7 kWh/m²a, EDieses einzigartige, sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage mit Aussicht in der Einkaufsstadt Waldkirchen.Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Auch verkehrt in der Stadt ein City-Bus, der Ihnen viel Mobilität ermöglicht.Die Kleinstadt Waldkirchen mit ihren rund 10.800 Einwohnern im Stadtgebiet und den Ortsteilen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN. Waldkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippen- bzw. -garten sowie Waldkindergarten, eine Grundschule im Stadtbereich sowie drei weitere in den Ortsteilen, Gymnasium, Mittel- und Berufschulen, Fachoberschule, Allgemein- und Fachärzte sowie Ärzte- und Gesundheitszentrum zur medizinischen Versorgung, eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm.Das ansprechende Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein.Darüber hinaus bietet die Stadt im Freizeitbereich alles, was das Herz begehrt.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Freibäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist insgesamt breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 579.000 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2.770,33 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 208 Tagen
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage- ca. 161 m² Wohnfläche gesamt(EG ca. 84 m² + DG ca. 77 m²)zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche- 401 m² Grund- Baujahr 1971- voll unterkellert- Massivbauweise- teilweise Parkettböden Eiche- Öl-Zentralheizung (Bj. 2003)- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollos (teilw. neu 2011)- integrierte Doppelgarage und Stellplätze- zwei Balkone- zentrumsnahe, ruhige Lage- gepflegt/solide jedoch noch renovierungsbedürftig- Energieverbrauch 286,1 kWh(m²a), HDieses gepflegte Ein/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. Hier können Sie zudem einen unverbaubaren Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes genießen.In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Restaurants, Bars, uvm. Der belebte Marktplatz von Waldkirchen lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein.Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.Eine Haltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 299.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 1.857,14 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 236 Tagen
Zentrumsnahes 2869qm großes Grundstück mit Wohnhaus in 94065 Waldkirchen zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt. Ein zusätzlicher Schwedenofen wurde 2017 installiert. Mit diesem lässt sich das Haus im Falle des Ausfalls von Gas und Strom heizen. 2017 wurde außerdem der Großteil der elektrischen Anlage erneuert, dazu Daten-, Antennen- und Telefonkabel neu verlegt. Ebenso wurden alle Fenster, Rollo, die Terrassentüre und die Eingangstüre erneuert und eine neue Einbauküche installiert. Die Wände des gesamten Wohnbereichs wurden mit neuem Putz versehen. In den meisten Wohnräumen sind die originalen hochwertigen Parkettböden noch vorhanden Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner Weiher.
Preis: 529.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.290 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 424 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück bei Waldkirchen
Ein Haus voller Möglichkeiten ...- ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. gemütlicher Terrasse- 946 m² Grund- voll erschlossen und bezahlt- Baujahr 1952/53 - Anbau 1957- Massivbauweise- Öl-Zentralheizung, Niedrigtemperatur, Bj. 1988- Holzofenanschluss vorhanden- Kunststoff-Iso-Fenster (1998)- voll unterkellert mit Zugang zum Garten- großzügiges Nebengebäude mit integrierter Garage- sonnige Siedlungslage- gepflegt jedoch renovierungs-/ und sanierungsbedürftig- inkl. Einbauküche- Energiebedarf 355,5 kWh(m²a); HDas Einfamilienhaus wurde in sonniger Siedlungslage in Böhmzwiesel, einem Ortsteil nordöstlich der Stadt Waldkirchen, erbaut.Das Pfarrdorf Böhmzwiesel liegt auf ca. 578 Höhenmeter über NHN und Sie finden hier direkt im Ort eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gaststätte, eine Bäckerei sowie die Freiwillige Feuerwehr.Das Zentrum der Kleinstadt Waldkirchen mit ihren rund 10.800 Einwohnern im Stadtgebiet und den Ortsteilen ist nach ca. 6 km zu erreichen. Waldkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippen- bzw. -garten sowie Waldkindergarten, eine Grundschule im Stadtbereich, Gymnasium, Mittel- und Berufschulen, Fachoberschule, Allgemein- und Fachärzte sowie Ärzte- und Gesundheitszentrum zur medizinischen Versorgung, eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm.Das ansprechende Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein. Das Modehaus Garhammer ist weit über die Grenzen bekannt. Darüber hinaus bietet die Stadt im Freizeitbereich alles, was das Herz begehrt.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Freibäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie verschiedenste Vereine bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist insgesamt breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 36 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 37 km schnell erreicht.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 210.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 230 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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