Zur Kapitalanlage: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in ruhiger Lage bei Hemau
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 in Klingen, unmittelbar südöstlich vor den Toren der Stadt Hemau, errichtet und ca. 2000 umgebaut und aufgestockt. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 152 m² viel Platz zum Wohlfühlen: Kernstück ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt hier für angenehme Wärme an kalten Tagen. Zwei Schlafzimmer liegen gegenüber dem Gäste-WC und dem großen, ca. 2014 komplett neu eingerichteten Bad-WC. Im hinteren Teil befinden sich zwei weitere große Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst auf ca. 75 m² ein Wohnzimmer, drei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie eine Küche mit Essbereich und das Bad. Im Kellergeschoss befinden sich die 2000 eingebaute und 2012 erneuerte Holzpellettheizung, fünf Lagerräume sowie die Doppelgarage. Ca. 2000 wurden alle Fenster erneuert, ca. 2014 alle Leitungen sowie die Elektrik. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2012 vollständig neu hergerichtet. Besonders hervorzuheben sind die Außenanlagen: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 42 m², die Gartenmauern sowie der Treppenaufgang an der Eingangsseite wurden 2022 komplett neu aus hochwertigen Granitstein angelegt. Auf der Südostseite befinden sich ein kleiner Teich, eine weitere Terrasse sowie eine ca. 60 m² große Holzlege mit Gartengerätehaus. Die Eigentümer beabsichtigen, nach dem Verkauf als Mieter mit lebenslänglichem Wohnrecht die Erdgeschosswohnung weiterhin zu nutzen und die Instandhaltung im üblichen Rahmen zu übernehmen (Schönheitsreparaturen, Gartenpflege, Schneeräumen etc.). Wenn Sie sich für die diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 749.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 3.299,56 €
wohnglueck.de | 23.1.2023 | vor 607 Tagen
Provisionsfrei: Großzügiges Einfamilienhaus nähe Regensburg - private/gewerbliche Nutzung möglich
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Gartenteich, sowie ein unterirdischer Alu-Regenwasserspeicher mit 15000 Liter Fassungsvermögen. Alle Kellerräume sind gefliest, Vorbereitung für weiteres Bad mit Wellnessraum, 3 Duschen Starkstromanlage im Keller zum Betrieb einer Sauna oder Werkzeugmaschinen Etagen sind über Holztreppe (geschreinert, Erle) miteinander verbunden Großer Anteil an Glasflächen (Wintergärten, Treppenhaus) garantiert helle Räume und natürliches Licht Fußbodenheizung in allen Erdgeschoßräumen + zusätzliche Heizkörper in den Wintergärten (Dadurch ist die Nutzung der Wintergärten als Wohnraum auch im Winter möglich größerer Wintergarten verfügt über eine neue elektrische Markise mit Sonnen- und Windwächter vorhandener Geräteschuppen im Gartenbereich geeignet zur Aufbewahrung von Rasenmähern und Werkzeugen Heizperiode reduziert auf Dezember bis März durch den Einsatz von 36-iger Porotonziegeln/verzahnt mit Wärmedämm-Mörtel und Hohlkammer-Betondecken -- mein Haus atmet noch! Obergeschoss verfügt über eine zweite, nagelneue, schreinergefertigte Einbauküche (unbenutzt) -Natursteinkachelofen massiv --- doppelzügiger Schiedelkamin -teilweise Natursteinbeläge in den Wintergärten mit Solnhofener Platten mit includierten Versteinerungen Alle Raumteiler, sowie vorhandene Holzdecken sind in Schreinerarbeit ausgeführt -Dachboden komplett isoliert und verkleidet---evtl. weitere Nutzung möglich. -Dacheindeckung mit Ergoldsbacher Tonziegeln, kupferrot engobiert.
Preis: 735.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 893 Tagen
Sofort frei! Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hemau-Kollersried
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1900 in Kollersried, einem geschichtsträchtigen Ortsteil der nur ca. 2 km südwestlich gelegenen Stadt Hemau, errichtet und ca. 1983 umgebaut und aufgestockt. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen rechter Hand das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die Küche. Links vom Flur gibt es zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Im hinteren Teil ist die Ölheizung mit den Tanks untergebracht, der Brenner wurde ca. 2013 erneuert. Das Obergeschoss bietet viel Raum mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, drei zusätzlichen Räumen, einem zweiten Bad und einem WC. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem größeren Vorplatz ausgebaut. Ca. 2001 wurden im Erdgeschoss neue Fenster eingebaut. Es besteht Sanierungsbedarf. Östlich am Haus schließt sich eine ca. 80 m² große Scheune an - Platz für eine Werkstatt, eine Schreinerei o. ä. Auf dem ca. 1.095 m² großen Grundstück befindet sich ein separates Gebäude mit vier Garagen und zusätzlichem Lagerraum darüber. Das Anwesen bietet also ein erhebliches Nutzungspotenzial! Das Haus kann sofort übernommen werden. Wenn Sie sich für die diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.194,44 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 744 Tagen
Freistehendes, sofort verfügbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hemau
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene freistehendes Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in einer ruhigen Wohnlage in Hemau erbaut. Auf dem ca. 562 m² großen Grundstück gibt es zudem eine Einzelgarage, ein Gartenhaus, sowie eine große Terrasse in südlicher Ausrichtung. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss bietet diese Traumimmobilie viel Platz für die ganze Familie. An dem Eingangsbereich liegen das Gäste-WC, die Heizungsanlage sowie die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie zwei direkte Zugänge zur einladenden Terrasse. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie neben zwei großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern ein separates Ankleidezimmer. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer rundet das großartige Angebot ab. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 460.000 € | Größe: 117,42 m² | Preis/m²: 3.917,56 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 603 Tagen
Penthouswohnung 3 Zimmer, 93 qm Erstbezug in 93155 Hemau
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zusatzkosten: Extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss + 60 Euro/monatlich eine hochwertige Einbauküche wurde von einem Küchenstudio eingebaut + 60 Euro/monatlich Komplett mit Tiefgarage und neuer Küche kostet diese Wohnung 1.050 Euro/monatlich zuzüglich Betriebskosten. In wenigen Tagen wird eine neu errichtete Wohnanlage mit 47 Wohneinheiten und 50 Tiefgaragen bezugsfertig sein. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Die Anlage wurde nach KfW 55 Standard errichtet und ist deshalb besonders energiesparend. Die Penthouse Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Besonderheiten: Extra hohe Räume, teilweise bis 320 cm Nicht einsehbare Dachterrasse mit 31 qm, Südseite Eichenparkettböden in allen Räumen, Ausnahme Bad Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen Badmöbel Gemeinschaftliche Fahrradräume Persönlicher kleiner Kellerraum mit Stromanschluss Glasfaseranschluss
Preis: 930 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 591 Tagen
Modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage, Do-Garage, Garten, Fernblick.
Verlieben Sie sich in dieses top-gepflegte Einfamilienhaus in absolut ruhiger, sonniger und guten Wohnlage in 93155 Hemau. Ihr LUX-Fertighaus überzeugt mit insgesamt 30 Jahren Garantie, bei diesem LUX-Haus haben Sie noch 10 Jahre Rest-Garantie. Vorteile Ihres LUX-Fertighauses ist die LUX Klimawand-Technologie: Pfettendachstuhl, Geschoss-Decke mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt -Wärmedämmung der Spitzenklasse mit einem U-Wert von 0,19 W/m²K bei einer Wandstärke von 25 cm. Dies bedeutet Energiesparen bei weniger Heizkosten und ganzjährigem hervorragendem Wohnklima Hitzeschutz. Intelligenter Wandaufbau für angenehme Innenraum-Temperaturen im Sommer. Stabilität. Massivverleimung macht die LUX-Haus-Climatic-Wände extrem belastbar, sicher und haltbar Ökologisch. Ein LUX-Haus kann atmen. Ökologischer und diffussionsoffener Aufbau der Climatic-Wand ohne PE-Folien und ohne Styropor Dachkonstruktion. Sicher und energiesparend. Doppelgarage mit Lagerraum über Garage, elektrische Tore, Zugang zum gepflegten Garten, Gartenhäuschen. Durchdachter Grundriss über 3 Wohn-Etagen: Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Technikraum und Speis, Gäste-WC mit Dusche/Waschbecken, Küche, Ess-Zimmer und Wohn-Zimmer mit Kaminofen. Zugang überdachte Terrasse mit Windschutz und Fernblick. Schlafzimmer. Untergeschoss: Technik und Lagerraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche(WC möglich), Hobby-Raum für Sauna/Sport/Party, großer Büro-Raum oder Wohnbereich. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 mit Balkon, Badezimmer(Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken. Zugang Dachspeicher. Außenanstrich 2020 erneuert qualitativ hochwertig gebaut innen und außen top gepflegt kein Reparaturstau Nichtraucher absolut ruhige Wohnlage, Fernblick Sackgasse, Ihre Kinder spielen im Garten und sicher vor dem Haus Gepflegter, arbeitsarmer Garten Moderne Gasbrennwert-Technik, Durchlauferhitzer in der Heizung erneuert(03/2023) Fußbodenheizung: Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss, ansonsten Heizkörper Fenster 2-fach-verglast, Kunststoff, weiß, teilweise Rolläden elektrisch Kaminofen im Wohnzimmer Solar-Thermie auf dem Dach 3 kostenlose Parkplätze vor dem Haus freundliche, intakte Nachbarschaft Die Einbauten wie Einbauküche, Badmöbel, Büromöbel, Möbel etc. sind nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten und können auf Wunsch separat erworben werden. In dieses top-gepflegte LUX-Fertighaus können Sie zeitnah einziehen.
Preis: 630.000 € | Größe: 248,85 m² | Preis/m²: 2.531,65 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 544 Tagen
Großes Einfamilienhaus, Nebengebäude, 4 Garagen, Garten. Ruhige, sonnige Ortslage. Bezugsfrei.
Verlieben Sie sich in ein großes Einfamilienhaus, mit Anbau, Garagen und großem Garten mit Wiese und Obstbäumen. Das Anwesen bietet Ihnen: Grundstück mit ca. 1095 m² Stein-Massivhaus Haus mit lediglich EG erbaut ca. 1900 Haus aufgestockt mit 1. OG und mit DG im Jahre 1984 sonnige, ruhige Ortslage nicht unterkellert Nichtraucher, keine Tiere Böden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat Fenster 2-fach-verglast: EG Kunststoff/1. OG Holz, Rolläden mech. große Einfahrt zum Haus und Garten 4 Garagen, Stellplätze Zisterne ruhiger, nicht einsehbarer Garten mit (z. B. Kirsch-)Obstbäumen Freisitz Kachelofen im Wohnzimmer(plus Warmluft-Ausströmer im 1. OG) Anbau: Holz-Lager, Werkstatt, Hobby Dachgeschoss, gedämmt, isoliert Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, Technik-Heizraum, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss. Fenster: EG Kunststoff 2-fach-verglast, innen weiß/außen braun Obergeschoss: Treppenaufgang, 5 Schlafzimmer, Badezimmer. Fenster: 1. OG Holz 2-fach-verglast Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Einbauschränke Das Haus bietet Ihnen eine gute Bausubstanz, ist trocken und geruchsneutral, eignet sich sehr gut zum Renovieren und ist somit ideal für eine große Familie. Im direkt angrenzenden Anbau können Sie Ihren Hobbies nachkommen, kann für einen Unternehmer als Werkstatt, Büro o. ä. genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks können Sie möglicherweise, nach Rücksprache mit der Gemeinde, ein EFH für Eltern/Kinder/Büro errichten. Sollten Sie nicht renovieren wollen, können Sie auf dem sehr schönen Grundstück mit ca. 1095 m² einen Neubau für Ihre Belange errichten. Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei.
Preis: 365.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.027,78 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 531 Tagen
Stadthaus, kernsaniert, ruhige Süd-Dachterrasse, Innenhof, 2 Balkone, 4 Parkplätze, 2 EBK.
Ihr Stadthaus bietet Ihnen unweit des Marktplatzes von 93155 Hemau beste Infrastruktur und einen sicheren Lebensmittelpunkt. Hier wohnen Sie zentral in 93155 Hemau, die Geschäfte für das tägliche Leben zum Einkaufen, Schulen, Ärzte, namhaften Arbeitgebern, Banken u. a. sind zu Fuß oder im Nu mit dem PKW zu erreichen. Das Haus selbst aus dem Jahre 1935 erhielt 1975 einen Anbau. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2019 und 2020 über alle Etagen kernsaniert und bietet einer Familie als z. B. Mehr-Generationen-Haus reichlich Platz über 4 Etagen. Das Ensemble bietet Ihnen: Stein-Massiv-Haus 4 Etagen Parkplatz vor dem Haus für 4 PKW Innenhof teilunterkellert kein Garten Balkon zum Innenhof Süd-Balkon Süd-Dach-Terrasse Kernsanierung 2019/2020(neue Pellet-Heizung, neue Strom-, Wasser-Leitungen, viele neue Fenster, neue Böden, neues Dach, neue Bäder, neue Küchen, neuer Fassaden-Anstrich u. a.) 3-fach-verglaste, Holz-Fenster im Erdgeschoss (teils neuwertige 2-fach-verglaste)-Holz-Fenster im 1. Obergeschoss 3-fach-verglast im Dachgeschoss Böden Vollholz-Parkett, Fliesen, Vinyl Wohnung 1 mit ca. 85 m² Nutzfläche(noch nicht amtlich als Wohnfläche eingetragen) im Erdgeschoss: Neues Badezimmer(WC, WB, Badewanne, Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner, Wohn-Ess-Zimmer mit EBK, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Zugang zum Innenhof. Wohnung 2 mit ca. 185 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Neues Badezimmer(Fenster, Badewanne, Glas-Dusche, WC, WB), Schlafzimmer, HWR. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin-Holzofen, Ess-Zimmer, Süd-Balkon, Nord-Balkon, Treppenaufgänge. Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit großer Süd-Dachterrasse. Untergeschoss mit ca. 62,80 m² Nutzfläche: Pellet-Heizung, Pellet-Speicher, Warmwasser-Speicher(1000-Liter), Wasser-Enthärtung, Technik. 2 Lager-Räume Das Haus wurde 2019/2020 Kernsaniert. Einige Arbeiten sind noch vom Käufer fertig zu stellen wie teilweiser Fensterwechsel, Hauseingangs-Türe, Balkonfliesen, Detailarbeiten). Profitieren Sie bei diesem Stadthaus von der sehr guten Lage bei bester Infrastruktur in Hemau.
Preis: 425.000 € | Größe: 218,6 m² | Preis/m²: 1.944,19 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 505 Tagen
Entzückendes kleines Bauernhaus in dörflicher Umgebung
Das 1910 erbauten Bauernhauses wurden typischer Weise mit Bruchsteinen und Holzbalken erstellt. Vor allem im Sommer sorgen die Bruchsteine für angenehm kühle Räume. Das Dach ist bereits mit Dachziegeln gedeckt. Holzböden, Natursteine, 2-fach Holzfenster und Holztüren bestimmen den Charakter und besonderen Charme des Hauses. Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung. Das kleine Bauernhaus besitzt eine einzigartige Atmosphäre und einen ganz besonderen Charme. Die Geschichte und die Vergangenheit des Hauses verleihen ihm eine wohlige Seele. Die absolute Ruhe, die dich hier umgibt, lässt dich dem hektischen Alltag entfliehen. An diesem Ort kannst du deiner Kreativität folgen, dich zuhause fühlen, dich zurückziehen und die Stille der Natur erleben. Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.
Preis: 189.000 € | Größe: 157,5 m² | Preis/m²: 1.200 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 361 Tagen
Seniorengerechtes Wohnen! Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Beratzhausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 2023 im Rahmen des Neubauprojekts "Herbstwiesen" als seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Beratzhausen errichtet. In drei Häusern wurden insgesamt 38 Wohneinheiten geschaffen. Die herrliche Lage an der Schwarzen Laber mit Blick auf die gegenüberliegenden Jurahänge vermittelt den Eindruck eines Urlaubsdomizils. Die ökologisch nachhaltige Holzrahmenbauweise und die schönen Echtholzböden mit Fußbodenheizung sorgen für eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben dem stufen- und schwellenlosen Zugang und dem Lift ermöglicht insbesondere das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche eine seniorengerechte Nutzung. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer und die Küche öffnen sich auf den ca. 13 m² großen Balkon. Die Wohnung wurde komplett neu möbliert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einrichtung kann vollständig übernommen werden. Das Gebäude wird durch zwei Wärmepumpen und eine PV-Anlage mit Wärme und Energie versorgt. Im Sommer dient die Fußbodenheizung gleichzeitig zur Kühlung. Besonders praktisch: Die Video-Türsprechanlage verfügt über eine Fotoaufzeichnung der Besucher in Abwesenheit. Ein Carport sowie ein dahinter liegender kleiner Abstellraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 285.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 4.384,62 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 278 Tagen
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Beratzhausen
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Beratzhausen
Preis: 189.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.098,36 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 969 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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