Hilchenbach, tolles Haus zum fairen Preis!
Dieses Wohnhaus aus 1982 steht auf einem 622 qm großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Hilchenbach-Grund. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, eine Küche, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und einer ca. 24 qm großen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohneinheit mit großzügigem Dachstudio mit Kochnische, einem Schlafraum und einem Duschbad entstanden. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagenstellplätze. Das Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder Feiern mit Freunden ein. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 298.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 1.817,07 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 511 Tagen
Bungalow mit einem parkähnlichen Grundstück
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Diese im Jahr 1970 - im Bungalow-Stil - errichtete Immobilie, ist von der besonderen Art. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Hilchenbach, Ortsteil: Dahlbruch. Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m², wobei die Hauptwohnung ca. 125 m² und die Einliegerwohnung ca. 60 m² groß sind. Ein offener Eingangsbereich schafft eine räumliche Trennung der Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in einen Wintergarten und in den Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich hell. Das Esszimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und die Küche an und sorgt somit für kurze Laufwege! Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss lässt sich durch das offene Treppenhaus erreichen und stellt das Hauptbad mit Tageslicht, sowie drei geräumige Schlafräume bereit. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang mit eigenem Kellerraum. Die Immobilie ist teil-unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutz- u. Staufläche. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, einen Heiz- und einen Waschraum sowie einen Öllagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Außenstellplätzen zur Verfügung. Das große, parkähnliche Grundstück - mit ca. 801 m² - ist flach gelegen und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen und Spielen.
Preis: 287.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 1.551,35 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 772 Tagen
Hilchenbach-Allenbach, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück!
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 160 qm Wohnfläche steht auf einem 622 qm großen Erbpachtgrundstück in Hilchenbach-Allenbach. Im Erdgeschoss beherbergt die Immobilie über eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder HWR und eine Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Bei durchaus guter Substanz ist die Immobilie jedoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 500,-- Euro.
Preis: 178.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.112,50 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 497 Tagen
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das frei stehende zweigeschossige Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² auf einem 987 m² großen Grundstück. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein ansprechendes Erscheinungsbild. Es wurde in den 90er-Jahren ein Anbau an das Zweifamilienhaus vorgenommen. Dieser Anbau umfasst eine zusätzliche Erweiterung in allen 3 Etagen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit einer Fläche von etwa ca. 100 m². Diese Einheit umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick auf den Garten, einem gemütlichen Kamin sowie ein Badezimmer. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzung bieten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der ideal als Jugendzimmer für Teenager oder als Homeoffice genutzt werden kann. Mit zwei Zimmern und allen wichtigen Anschlüssen bietet dieser Bereich genügend Platz für persönliche Entfaltung und Kreativität. Keller: Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der sich hervorragend für einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum eignet. Hier können individuelle Interessen und Hobbys verwirklicht werden, während gleichzeitig ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen zur Verfügung steht. Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2945422?accessKey=641c Zusammenfassung: Das attraktive Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Mit zwei separaten Wohneinheiten, dem ausgebauten Dachboden und dem vollständig unterkellerten Bereich eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim für eine Familie oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung Die Immobilie bildet eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eignen "Vier Wänden" zu erfüllen. Mit einem kreativen Auge und handwerklichem Geschick können Sie das Haus zu Ihrem kleinen Wohnglück herrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Fehlt Ihnen die passende Finanzierung? Mit unserer kompetenten Baufinanzierungsberatung erhalten Sie das passende Angebot - ganz bequem von zu Hause aus.
Preis: 299.900 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 1.492,04 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 450 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Hilchenbach-Dahlbruch
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1954 in Fachwerkbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Jacobi-Fertighaus. Spätere Anbauten wurden dann in den 70er-Jahren massiverbaut. Das Grundstück umfasst ca. 902 m². Hierbei handelt es sich um baureifes Land. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein- aber auch Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aktuell stehen dort zwei separate Wohneinheiten und eine zusätzliche Einliegerwohnung, welche momentan vermietet ist, zur Verfügung. Eine der Wohneinheiten war bis zuletzt über 20 Jahre an denselben Mieter vermietet. Nach dessen Auszug besteht hier der übliche Renovierungsbedarf. Im Badezimmer des Erdgeschosses werden aktuell Reparaturen durchgeführt. Diese sind aber bis Mitte Juli abgeschlossen. Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten verfügt die Immobilie über viel Potenzial und Sie können sich hier selbst verwirklichen. Verschaffen Sie sich einen besseren Überblick mittels 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2936242?accessKey=64d6 Wichtige Informationen im Überblick: -Baujahr ca. 1954 -Wohnfläche: ca. 212 m² -Grundstücksfläche: ca. 902 m² -Dach aus Baujahr ca. 1970 -Fenster aus Baujahr ca. 1980, einzelne aus 2014 -Sanitär und Leitungen teilweise aus Baujahr ca. 1998/ 2000 -Gasheizung aus Baujahr ca. 2022 -zwei separate Wohneinheiten plus Einliegerwohnung von ca. 33 m² (derzeit vermietet) -Nettokaltmiete ca. 4.800,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 289.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.363,21 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 448 Tagen
Traumimmobilie
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Dieses luxuriöse Weberhaus, im Jahr 2019 erbaut, umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und behagliches Zuhause benötigen. Betreten Sie das Haus durch die stilvolle Diele und lassen Sie sich vom Anblick des modernen Wohnbereichs verzaubern. Eine erstklassige Küche lädt zum Kochen ein, während der Essplatz mit Zugang zur herrlichen Südwest-Terrasse mit handgefertigten Balustraden Geländern aus Spanien einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kamin wird schnell zu Ihrem Lieblingsort der Entspannung. Von hier aus erreichen Sie direkt den Garten. Im Obergeschoss, wo edler Echtholzfußboden verlegt ist, erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank und ein Zugang zu einem charmanten kleinen Balkon. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Regendusche und einem exklusiven Dusch-WC mit vielfältigen Funktionen. Praktischerweise können Sie über eine Durchreiche Ihre Schmutzwäsche vom Obergeschoss direkt in den Waschraum im Keller befördern. Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Gästezimmer, einen Waschraum, den Heizungskeller sowie einen Fitnessbereich. Die Immobilie wird von einer hochwertigen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Die Doppelgarage bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Haus und garantiert maximalen Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Smart-Home Paket: Steuern Sie das Licht und die Rollläden bequem über Ihr Smartphone und erleben Sie modernste Technologie in Ihrem Zuhause. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Der Garten der Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie abschalten können. Genießen Sie erholsame Momente im beheizten Pool mit Blick auf exotische Pflanzen. Dieses Anwesen verspricht ein traumhaft schönes und modernes Wohnerlebnis, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Und das ist noch nicht alles! Die hochwertigen Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich sofort in diesem exklusiven Ambiente zu Hause fühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 890.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 3.973,21 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 428 Tagen
Außergewöhnlich mit viel Platz
Satellitenanlage für sechs Anschlüsse vorhanden Internet über Unitymedia Sanierungsbedürftige Immobilie aufgeteilt in eine Wohnung und zwei Apartments. Das Untergeschoss des Hauses umfasst die beiden Apartments und ist massiv gemauert. Die große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese wurde in Fertigbauweise von der Firma Streif errichtet. Die Immobilie verfügt über ein zirka 1070 Quadratmeter großes Grundstück, welches sich bis an den hinter dem Grundstück liegenden Bachlauf erstreckt. Der komplette Eingangsbereich und Garten wurde mit Kies aufgefüllt. Die Einfahrt zum Doppelcarport ist gepflastert und bietet mindestens zwei weitere PKW-Parkplätze.
Preis: 250.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 1.213,59 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 428 Tagen
Hilchenbach, hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Gartenparadies
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1965 auf einem 1.258 qm großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage erbaut und verfügt insgesamt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 193 qm. Im Erdgeschoss beherbergt die Immobilie einen Windfang, einen großzügigen Dielenbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer offen zum Wohnbereich mit teilüberdachtem Balkon, an welchen sich ein im Jahr 1997 errichteter, großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten anschließt sowie über zwei Schlafräume. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche sind im Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 40 qm ein herrliches Dachstudio, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum vorhanden. Die vermietete Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 84 qm verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Duschbad und trägt aufgrund erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 6.360,-- Euro zur Finanzierung von ca. 100.000,-- Euro bei. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Fotos an dieser Stelle verzichtet. Ein weiteres Highlight des Domizils ist sicherlich auch das gärtnerisch gestaltete Grundstück mit Fischteich, Terrassen und Gartenhaus in Waldrandlage, welches einen idealen Rückzugsort darstellt und zum Verweilen, zum Feiern mit Freunden und der Familie oder zum Spielen mit den Kindern einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen, nach telefonischer Absprache, für eine Besichtigung dieser tollen Immobilie zur Verfügung.
Preis: 375.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 1.932,99 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 330 Tagen
Schöne 3 ZKB Wohnung, 74 m², in bevorzugter Lage von Hilchenbach
Wunderschöne 3 ZKB Wohnung in bester Lage von Hilchenbach ab dem 01.01.2024 zu vermieten. Das Bad hat ein Fenster und eine Dusche und Badewanne. Die Wohnung hat eine Größe von 74 m². Bei der Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen: Selbstauskunft/Schufa Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Es sind keine Haustiere erlaubt. Nichtraucher bevorzugt. In bester Lage. Zentrumsnah und in Waldnähe. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 630 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,51 €
wohnglueck.de | 12.11.2023 | vor 312 Tagen
Eigentumswohnung mit Garage und Garten
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Hilchenbach. Sie verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche welche sich aufteilen in ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Garten, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad und eine Gästetoilette. Die im Haus befindliche Garage gehört ebenso wie ein Kellerraum zur Wohnung. Hilchenbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die an der Rothaarsteige liegt. Die Nähe zur benachbarten Stadt Siegen ermöglicht es den Bewohnern von Hilchenbach, von einer breiten Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten zu profitieren. Ob es sich um Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitaktivitäten handelt, die Nähe zu Siegen schafft eine ideale Symbiose aus städtischer Dynamik und dem ruhigen Leben im Grünen. Hilchenbach ist geprägt durch seine Lage am Rothaarsteig, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands. Diese Position eröffnet Einheimischen und Touristen gleichermaßen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur des Rothaargebirges zu erkunden. Mit seinen malerischen Wanderwegen und beeindruckenden Ausblicken ist der Rothaarsteig ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte.
Preis: 150.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 1.630,43 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 280 Tagen
Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Sonnenlage
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das in massiver Bauweise erstellte Haus ist teilrenoviert. Die Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Das gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage. Durch den schönen, großen Garten ist das Haus besonders interessant für Familien mit Kindern und die ca. 77 qm große Einliegerwohnung bietet weitere Optionen bezüglich des Wohnens mit mehreren Generationen oder auch einer Vermietung. Von der mit Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschosswohnung führt eine stabile Wendeltreppe in das OG. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit Sektionaltor.
Preis: 385.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.509,80 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 199 Tagen
Schickes HUF-Haus mit Apartement und tollem Garten
Modernisierungen der letzten Jahre 2020 neues Garagentor 2020 neue Haustüre 2018 Bodenbeläge Bambus Vinylboden 2018 Heizungsanlage 2018 neue Küche 2017 Gäste-WC erneuert 2011 neue Dacheindeckung 2012 Photovoltaikanlage Strom 2012 Elektrik erneuert 2010 Apartment im UG errichtet 2001 neue Kunststofffenster Nebenkosten: Heizkosten ca. 0 ,- EUR p. M. Flüssiggas Stromabschlag 100,- EUR p. M. 3.144 kW7h Verbrauch 2022 Einspeisevergütung Westnetz 0,2874 EUR 11 kW Anlage Gebäudeversicherung 697,- EUR p.J. Provinzial Gebühren Stadt 1.346,- EUR p.J. Herzlich Willkommen am Fusse des Rothhaargebirges, wo Sie am Ende eines schönen Wandertages die letzten Sonnestrahlen genießen können. Das HUF-Haus wurde 1970 errichtet auf einem massiven Kellergeschoss und von den jetzigen Besitzern aufwendig modernisiert (siehe Ausstattung). Neben vielen positiven Aspekten, zählt die immer wichtiger werdende Energieversorgung. Hier wurde 2009 eine 10 kW PV-Anlage aufs Dach montiert. Bis 2030 genießen Sie hier eine hohe Rendite bei gleichzeitigem geringen Verbrauch. Zur Beheizung greifen Sie auf Flüssiggas sowie auf den bereits eingebauten Holzofen zurück. Auch die Raumaufteilung, alles auf einer Ebene, in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² überzeugen sofort. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zwei Schlafräume, ein großes Bad, ein Gästezimmer mit Gäste-WC ergänzen die sonstigen Räume wie Küche und den großen Wohn-und Essbereich. Auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen Sie die Abendstunden mit einem schönen Glas Wein ausklingel. Die Gäste heißen Sie herzlich willkommen in der großen Diele des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 45 m² großes Apartment, was sich durch die Nutzung eines eigenen Zugangs noch gut vermieten läßt. Das Grundstück hat eine Größe von 679 m² und ist nahezu eben. Ein massiver, kühler und trockener Keller inklusiv Garage bietet Platz für Stauraum. Zusätzlich gibt es noch eine Fertiggarage aus dem Jahr 2018 mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte. Im Untergeschoss gibt es auch noch die Möglichkeit an kalten Tagen eine Infrarotkabine zu nutzen und etwas Wellness zu machen. Bei den derzeit wenigen Angeboten auf dem Siegener Immobilienmarkt ist diese hübsche und hochwertige Immobilie besonders interessant. Wann möchten Sie besichtigen? Wir bieten Ihnen eine virtuelle 3D-Tour unter diesem Link an: https://von-poll.com/tour/siegen/gNJt
Preis: 355.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.218,75 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 424 Tagen
3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Netphen!
Untergeschoss: 70,72qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Kellerräumlichkeiten Erdgeschoss: 112,41qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: 91,28qm, 4Zimmer, Küche, Badezimmer Das ca. um 1964 errichtete 3-Familienhaus steht im schönen Ortsteil Bauersdorf von Netphen. Etwa 274 qm erstrecken sich auf 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss wurde nachträglich ca. um 1998-2000 ausgebaut und weist eine Fläche von ca. 71qm auf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit ihren 112qm die größte Einheit im Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großen, hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung im UG und im EG sind vermietet. Die DG Wohnung wurde, im Rahmen des bevorstehenden Verkaufes, nicht neu vermietet. Ausbaureserven finden sich im Untergeschoss wieder. Hier könnte ein weiteres 1- Zimmer Apartment mit ca. 30qm entstehen. Die außen liegende Doppelgarage ist für je 50€ den Stellplatz vermietet. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Firma Techem und Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Preis: 339.000 € | Größe: 274 m² | Preis/m²: 1.237,23 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 511 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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