Ideal für Kapitalanleger - Neuwertiges und exklusives Einfamilienhaus in Hohenwarth
Das exklusiv von uns angebotene und neuwertige Architektenhaus in Hohenwarth besticht durch seine idyllische Lage und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Diese modern ausgestattete Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlageobjekt angeboten, der Verkauf erfolgt deshalb nach dem Motto „Sale and Lease Back“, bei dem der Verkäufer das Objekt als Mieter weiter nutzen kann. Die Gestaltung des Mietvertrages wird zwischen den Parteien Käufer und Verkäufer noch vorgenommen/verhandelt und vom Notar in den Kaufvertrag mitaufgenommen. Die Mietdauer beträgt nach Wunsch des Verkäufers zwischen fünf und zehn Jahren. Ein Eigenbedarf ist während dieser Mietzeit somit ausgeschlossen. Alle Nebenkosten und gegeben falls anfallenden Reparaturen für diese bestimmte Zeit übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Mietzins hierfür beträgt ca. Euro 10.000.- p. a. und wird noch zwischen den Parteien festgelegt. Das wohnfreundliche Objekt mit Nord-Westausrichtung wurde ca. 2018 äußerst energetisch erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 659 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 179 m² inklusiv Balkon- und Terrassenanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Westseite, bei der auch der Carport und ein vorgelagerter Pkw-Stellplatz integriert sind. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein geräumiger Dielenbereich. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur exklusiven Küche und der überdachten Balkonterrasse mit Panoramaausblick. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Der Schlafbereich und ein anspruchsvolles Bad sind südlich angeordnet. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die zur Gartenterrasse ausgerichtet sind. Im Anschluss ist ein zweites Bad mit Dusche und WC angeordnet. Ferner ist eine weitere Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum südlich davon vorhanden. Der großzügige Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist auf der Westseite gelegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigen Vinylbodenplatten und Fliesenbelägen. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind von bester Qualität und mit Wärmeschutzverglasung versehen. Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über elektrisch angetriebene Rollläden. Das Gebäude wird im Erd- und Untergeschoss über eine Lüftungsanlage be- und entlüftet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 475.000 € | Größe: 178,8 m² | Preis/m²: 2.656,60 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 681 Tagen
schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung nähe Bad Kötzting
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige Haus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Hohenwarth mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss ist altersgerecht gebaut und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Im EG finden sich ein Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das OG wurde 2013 modernisiert und könnte ebenfalls separat als Wohnung genutzt werden. Der Keller könnte gewerblich wie auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier müssen noch Arbeiten wie Estrich und Verkleidung der Decke zu Ende geführt werden (siehe Bild). Der Keller ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohnen/Esszimmer. Das Haus wird durch Öl beheizt und hat einen Kachelofen im EG sowie einen zusätzlichen Ofen im OG. Energieausweis: Wert B: 56,8
Preis: 490.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 1.849,06 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 545 Tagen
Landhaus in Traumlage mit viel Platz und Ausbaureserven
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sowie ein separates Gäste-WC in beige und weiß gehalten sind renovierungsbedürftig. Die ältere Vollholz-Küche ist sichtbar hochwertig und kann mit ein paar Anpassungen noch heutigen Ansprüchen genügen. Praktisch ist auch ein Haushaltsraum auf Erdgeschossebene, welcher auch als Speis genutzt werden kann. Trotz der massiven Holzdecken im Wohn-und Esszimmer kann man die Einrichtung nicht als rustikal bezeichnen. Der Stil des Hauses würde auch mit einer modernen Einrichtung harmonieren. Der Anschluss, bzw. die Vorbereitung für das Glasfaserkabel wurde im Mai 2023 ins Haus gelegt. Im Keller wartet eine große, ehemalige Werkstatt darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Ein Starkstromanschluß darin sowie ein weiterer in der Garage lässt Freiraum für handwerkliche Tätigkeiten. Das Highlight dieses Hauses ist unbestritten die über 30qm überdachte Terrasse, auf der man genug Platz zum Entspannen vorfindet.
Preis: 319.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.772,22 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 430 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick zum Hohen Bogen
Die Immobilie, die als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich auf das Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Haus befindet sich auf einem 1003 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, das sehr viel Potenzial mit sich bringt. Die Gartenfläche ist zur Rückseite der Immobilie uneinsehbar und lädt zum Spielen mit Kindern bzw. Grillen mit Freunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Wintergarten der 1987 angebaut wurde und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, und einen direkten Zugang zum Balkon bieten, über den Sie einen sehr schönen Blick in die Natur haben und ein kleineres Zimmer das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Badezimmer. Durch eine Treppe gelangt man zum Spitzboden, mit einem großen Zimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich bereits eine 2001 eingebaute Öl-Zentralheizung. Der Keller bietet außerdem noch einen Zugang zur Garage.
Preis: 199.900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.332,67 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 412 Tagen
Lasse dieses tolle Objekt aus dem Dornröschenschlaf erwachen
Wohnung Obergeschoss mit Zugang zum Garten und Terrasse: Speis Küche Gäste WC Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: Bad Küche Wohnen Schlafen Kinderzimmer Heizraum und Tankraum eine Garage Heizung Öl 2001 Holzfenster zweifach verglast Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 773 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 169 m² und bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Balkon und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Natur. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, und auch den Zugang zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Eine Speis und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die eine ideale Möglichkeit für Gäste, eine entspannte Ruhezone oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Eine Garage bietet Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz und Potenzial bietet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnung und die ruhige Lage machen das Haus zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.
Preis: 225.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 1.331,36 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 374 Tagen
Kreativ gestaltbares Einfamilienhaus mit Garten in Rimbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotential im familienfreundlichen Rimbach. Das ca. 1896 erbaute Haupthaus und wurde ca. 1971 erweitert und steht auf einem ca. 313 m² großen Grundstück. Die acht Zimmer verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und über zwei Stockwerke. Im Hochparterre gelange Sie rechts über die große und helle Diele in zwei große Zimmer mit Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus erreichen Sie von der Diele das Gäste-WC und das Haupthaus. Hinter der Eingangstür des Haupthauses finden Sie links die helle Wohnküche, von der Sie das große Esszimmer erreichen. Neben dem Zugang zum Wohnzimmer gelangen Sie über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher alle Zimmer der Wohnung erschließt. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Kinderzimmer und direkt daneben in das Elternschlafzimmer. Links finden Sie sowohl das Badezimmer als auch das große Wohnzimmer. Dieses bietet einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Durch ein Durchgangszimmer gelange Sie von hier in die praktisch geschnittene Küche. Ein großer Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: März 2023) wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 240.000 € | Größe: 159,22 m² | Preis/m²: 1.507,35 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 522 Tagen
TOP 3 ZI.NEUBAU WHG IM EG/gr.TERASSE VOLL MÖBELIERT BAD KÖTZTING
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die gehobene Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den Schilderungen der obigen Objektbeschreibung. Wir bieten Ihnen diese attraktive EG Wohnung mit gr.Terasse und el. Markiese inkl der Räume im UG aufgrund der geschilderten Situation für 264.000 Euro an. zzgl. 1 Garage mit Fernbedienung und 2 Aussenstellplätzen zus. für nur 15.000 Euro. Die vollständige und komplette neue Möbelierung in Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer(Büro/Gast) Garderobe, Bad und WC und neue Waschmaschine und Trockner sowie die el. Markiese mit Funk etc. im Gesamtwert von 30.000 Euro können Sie gerne übernehmen. Den Preis dafür sollten wir dann im persönlichen Gespräch-zufriedenstellend für beide Seiten- zusammen festlegen.
Preis: 264.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.105,88 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 971 Tagen
Sanierungsobjekt in wunderschöner Aussichtslage
Einfache Ausstattung; Ölzentralheizung BJ 1985, Erneuerung Brenner 2005 Sanierungsbedürftig Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Mit einer Wohnfläche im EG von ca. 111 m² und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1299 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1969 gebaut und zu einem deutlich späteren Zeitpunkt weitere Wohnfläche unter dem Dach geschaffen. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses im Außenbereich "Bachmaierholz" (Anschluss an die kommunale Wasser- und Abwasserversorgung ist gegeben). Ein wunderschöner Ausblick ins Grüne sorgt für ein authentisches Naturerlebnis. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist das Zentrum von Bad Kötzting in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Potenzial, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Hier können die neuen Besitzer ihre eigenen Gartenpläne umsetzen. Insgesamt bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Individualität und Gestaltungsfreiheit, um sich den Traum vom eigenen Haus - wenn auch mit viel Muskelarbeit - zu erfüllen und einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter der Tel.-Nr. 015123666333 und wir vereinbaren einen Termin zur Innenbesichtigung.
Preis: 125.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 1.126,13 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 326 Tagen
Provisionsfrei - Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelgarage 1-Zimmerapartement im Erdgeschoß mit kleiner Küche, Duschbad, Terrasse Gäste-WC im Erdgeschoß und Dusch-WC im DG moderne Sichtbetontreppe ins DG großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich im DG mit Büro Wellnessbad im DG mit Sauna, Regendusche hochwertige Einbauküche mit vielen Details großzügige Terrasse im DG großzügige Terrasse im EG an allen großen Fensterflächen hochwertige Außenjalousien (Raffstores),elektrisch Vinylböden/ Fliesen niedriger Energie- und Ressourcenverbrauch durch hochwertige Ytong-PP Steine 36,5 cm, außerordentlich hohe Wärmedämmung ohne zusätzlich benötigte WDVS, angenehmes Raumklima außerdem Dreifachverglasung Fußbodenheizung Kaminofen im Wohn-/Essbereich Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas; bei dem Gastank mit einem Fassungsvolumen von 2700l handelt es sich um einen außerhalb unterirdisch untergebrachten Erdtank. Daneben erfolgt die Beheizung durch den Kaminofen im Wohn- /Essbereich. Leerrohre für Installation einer Photovoltaik Anlage sind verlegt.
Preis: 475.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.745,66 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 581 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Thenried Nähe Rimbach
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus im Ortsteil Thenried besticht durch seine ruhige Lage und sehr gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-/Westausrichtung wurde ca. 1995 erbaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 197 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 760 m². Eine geräumige Einzelgarage mit Elektroantrieb und zwei vorgelagerten Stellplätzen befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordostseite. Über eine zentrale Treppenhausdiele erschließt sich das Haus, ein separates Gäste-WC schließt sich ebenfalls an. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der Südwestseite, von dort hat man Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche und eigener Speis befinden sich auf der Südostseite. Über einen zentralen Dielen- und Garderobenbereich gelangt man zu einem nördlich gelegenen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen insgesamt zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung, die sich vom großzügigen Dielenbereich aus anschließen. Eines der Zimmer besitzt eine eigene Ankleide, zwei separate Speicherräume schließen ebenfalls sich an. Das Untergeschoss beinhaltet auf der Südwestseite ein gemütliches Gästezimmer mit ebenfalls eigenem Badezimmer. Über den Flurbereich erreicht man im Anschluss die sonnige Gartenterrasse. Im nordöstlichen Bereich des Kellers sind zusätzlich ein Hobbyraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum untergebracht. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC bzw. Fliesen. Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend mit Rollläden versehen, wobei die Balkon- und-Terrassentüre, sowie die Haustüre in ca. 2012 bereits erneuert wurden. Eine Fußbodenheizung besteht im Erdgeschoss nur in der Küche, Diele und Schlafbereich. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist für eine Familie bestens geeignet. Eine bestehende komfortable Einbauküche und eventuell diverses Inventar des Hauses können in Absprache mit dem Eigentümer gerne übernommen werden. Auf mehrere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 350.000 € | Größe: 196,77 m² | Preis/m²: 1.778,73 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 539 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
Doppelgarage voll unterkellert Kunststofffenster kleiner Schuppen Brunnen im Garten Terrasse rund ums Haus Sauna und Dampfdusche finnisches Grillhäuschen (Kota) Kachelofen im Wohn-/Essbereich Anschluss für Whirlpool im Garten Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem 954 m² großen Grundstück. Bei der gesamten Gestaltung wurde besonders viel Wert darauf gelegt, Plätze zum Wohlfühlen zu schaffen, was auch mit viel Liebe zum Detail gelungen ist. Finnische Grillhütte (Kota), Anschluss für einen Außenwhirlpool mit Fernblick und das Plätschern des Wasserfalls im Gartenteich sowie eine Sauna und Dampfdusche im Kellergeschoss laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der offenen Küche. Neben dem Eingang befindet sich noch ein separater Raum, der vielfältig nutzbar ist. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort finden sie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche vor. 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, bieten reichlich Platz für eine Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert. 3 Räume, sowie ein Vorratsraum mit Weinregal und ein WC bieten ausreichend Platz. Über eine separate Türe gelangen sie in den heimeligen Garten. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit dem im Jahr 2003 erneuerten Ölkessel erwärmt wird. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Preis: 369.900 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.845,38 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 227 Tagen
Familienfreundliches, älteres Einfamilienhaus in Arrach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Arrach befindet sich dieses ältere, aber bereits teilmodernisierte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 609 m² genügend Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss hat ca. 84 m² Wohnfläche, ist mit einer Einbauküche im EG und einem zusätzlichen Grundofen ausgestattet. Auch im OG sind Küchenanschlüsse für Kalt- und Warmwasser vorhanden. Das Obergeschoss hat ca. 73 m². Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist teils unterkellert, mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Es sind zwar noch verschiedene Modernisierung-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich, aber die ruhige Wohnlage im nordwestlichen Teil von Arrach macht dieses Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. Neben dem Garten, mit vielen Beeten und Sträuchern, stehen noch eine Einzelgarage sowie eine weitere unter dem Haus und 2 Stellplätze und ein Werkstattschuppen zur Verfügung. Dieses preisgünstige Objekt bietet genau dieses Potential, um nach ein paar weiteren Modernisierungen ein schmuckes Haus entstehen zu lassen, was für eine Familie zur Eigennutzung bestens geeignet ist. Die Bushaltestelle für Linien- und Schulbus und der Spielplatz sind ganz in der Nähe. Das Haus ist ab September 2022 bezugsfrei Um detaillierte Informationen zu der interessanten Immobilie zu erhalten, laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Weitere Infos und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 249.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 1.585,99 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 819 Tagen
Hübsche Wohnung im Bayerischen Wald
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird möbliert verkauft so wie auf den Bildern zu sehen. Ein Bett ist allerdings nicht enthalten. Es gibt vor dem Haus einen großen Abstellplatz, welcher nur für die Anwohner und Besucher genutzt werden darf. Im Kellerabteil können Sie ein Fahrrad unterbringen und die gemeinschaftliche Waschmaschine nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleine Waschmaschine im Bad unterzubringen. Ich verkaufe aus zeitlichen Gründen meine Wohnung in Wettzell welche als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienwohnung zur Nutzung steht. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 modernisiert. Sie betreten vom Hausflur aus die Wohnung, zu rechter Hand geht es in das Duschbad ohne Fenster mit Abzug und zu linker Hand gibt es eine kleine Küchenzeile mit all dem was benötigt wird. Es handelt sich um eine Wohnung mit einem großen Wohn.- Essraum und von dort aus können Sie über den Balkon die wunderschöne und ruhige Aussicht genießen. Ein großes Schlafzimmer ist nicht vorhanden, nur eine Schlafnische und auch dort kann ein Bett mit Maß von 160cm Breite aufgestellt werden. Eine Wohnung für eine Person gedacht!
Preis: 105.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 2.100 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 934 Tagen
Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-ETW Penthouse
OG Wohnung Nr. 2 Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Technik Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller hochwertige Fliesen und Parkettböden großzügige Dachterrasse mit Ausblick Armaturen Grohe, Hansgrohe moderne Raffstoreanlagen Abstellraum Bis Frühjahr 2024 entstehen sechs neue Eigentumswohnungen im KfW 55 EE Standard in absoluter Bestlage von Bad Kötzting in der begehrten Wohngegend "Am Schinderbuckel", teilweise mit unverbaubarem Weitblick. Der Bau ist mittlerweile weit fortgeschritten; vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit einer klaren Linienführung sowie eine liebevoll durchdachte, exklusive Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die ca. 101 m² große 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie entweder fußläufig über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Beeindruckend ist die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick, die das gesamte Wohnkonzept abrundet. Auf Wunsch kann auch ein Kamin- oder Pelletofen aufgestellt werden; ein zentral gelegener Schornstein ist bereits vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aus einem vorausgewählten Sortiment können die Materialien für den Innenausbau (Fliesen, Parkett oder Vinylböden, Innentüren und Sanitärobjekte) noch individuell nach Ihren Vorstellungen bemustert werden. Für die Beschattung werden elektrisch betriebene Raffstores eingebaut. Die Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie Grohe oder Geberit bezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt energieeffizient über eine Luft-/Wärmepumpe. In der gesamten Wohnanlage wird großer Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Als Beispiele seien hier die Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, die massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) und die dezentrale Wohnraumbelüftung genannt. Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten.
Preis: 360.000 € | Größe: 100,88 m² | Preis/m²: 3.568,60 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 206 Tagen
Wohnhaus oder Ferienhaus in toller Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut, dass Dachgeschoss in den 80er Jahren ausgebaut. Ursprünglich erbaut als Ferienhaus. Das Haus sollte renoviert bzw. modernisiert werden. Es befindet sich auf einem sonnigen, sehr ruhigen Grundstück von 865 qm. Mit schöner Fernsicht. Ortsteil Liebenstein, 5km von Kernstadt Bad Kötzting Ein Highlight ist die riesige Terrasse, die über 3 Seiten des Gebäudes geht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Schlafzimmer sehr große Terrasse Dachgeschoss WC Schlafzimmer I Schlafzimmer II Abstellraum Einbauschränke 2 Balkone Beheizt wird das Haus momentan im Wohnbereich unten mit einem neuwertigen Holzofen der an einem Aussen-Edelstahlkamin angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es Nachtspeicheröfen Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Wände und die Decken im Untergeschoss sind frisch gestrichen. Sanitärobjekte neu. Im OG schöne Echtholzböden. Das Objekt ist nicht unterkellert aber es verfügt über einen großen Raum für Gartengeräte,-möbel usw. Dieser Raum befindet sich unter der kompletten Terrasse an der Rückseite des Hauses Im und um das Haus müssten nach und nach Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. z.B. Heizung, oder die Böden im EG Renovierungsbedürftig Das Haus könnte kurzfristig übergeben werden je nach Absprache Bitte bei Interesse oder Fragen Whatsapp: 015233744349 Der Preis ist VB
Preis: 180.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.714,29 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 382 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig