***Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von Waldulm***
Zum Verkauf steht hier ein großes Wohnhaus im bekannten Luftkurort Waldulm mit jeder Menge Potenzial! Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde im Jahr 1924 auf einem knapp 1.700 m² großen Grundstück erbaut. Im Erd- und Obergeschoss fanden die letzten Renovierungsarbeiten in den 70er und 80er Jahren statt, während das Dachgeschoss im Jahr 2016 teilweise renoviert wurde. Neben der im Jahr 2002 eingebauten Öl-Zentralheizung spendet ein Kachelofen im Erdgeschoss wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Mit insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche und jeweils einem Badezimmer auf jeder Etage eignet sich das Objekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Eine Teilvermietung ist ebenfalls möglich. Auf dem großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und ca. 5 weitere Stellplätze im Vorderhof. Zudem gibt es einen Garten hinter dem großen Schopf, einen weiteren Garten neben dem Vorderhof sowie einen zweiten Hof auf der Südwestseite der Immobilie. Somit könnte jeder Einheit ein separater Freiplatz zur Verfügung gestellt werden, sofern die Immobilie (teil-)vermietet wird. Waldulm ist bekannt als Luftkurort und erstreckt sich von 221 m bis 620 m Höhe auf einer Gemarkungsfläche von 830 ha. Die Wintersportgebiete des Nordschwarzwaldes rund um die Hornisgrinde sind mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel) mit der Anschlussstelle Achern liegt 10 Minuten entfernt. Die Rotweingemeinde Waldulm zählt seit 1974 zu Kappelrodeck und bietet eine Bäckerei, eine Gärtnerei mit kleinem Textilhandel sowie diverse Gasthäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Kappelrodeck und in Achern. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck der Immobilie vor Ort und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin online nach Download des Exposés.
Preis: 389.000 € | Größe: 296,06 m² | Preis/m²: 1.313,92 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 747 Tagen
*** 1-2 Familienwohnhaus in gepflegtem Zustand in Kappelrodeck ***
Das hier angebotene, exklusive Reihenendhaus befindet sich im beliebten Ferienort Kappelrodeck. Das Ortszentrum, mit seinen zahlreichen Geschäften, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch den Einbau einer Trennwand im Eingangsbereich kann aus diesem Einfamilienhaus problemlos ein Objekt mit zwei Wohneinheiten entstehen. Beide Einheiten verfügen bereits über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Aktuell verfügt das Erdgeschoß (inkl. komplettem Eingangsbereich) über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Ober- und Dachgeschoß stehen momentan weitere 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß erreichen Sie über einen separaten Ausgang den schön gestalteten Innenhof, während Sie im Obergeschoß den geräumigen Wintergarten und den großzügigen Balkon als Freisitz nutzen können. Sie blicken am anderen Ufer der Acher auf den üppigen Baumbestand und können dadurch sofort der Hektik des Alltags entkommen. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die über einen separaten Zugang zum Innenhof verfügt. Der gepflegte Zustand der Immobilie wurde fortlaufend mit zahlreichen Renovierungsarbeiten erhalten. Dabei wurde stets Wert auf hochwertige Materialen gelegt und regionale Handwerker und Architekten mit der Ausführung beauftragt. Überzeugen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie nach dem Download des Exposés Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 445.000 € | Größe: 295 m² | Preis/m²: 1.508,47 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 712 Tagen
***Im Herzen von Kappelrodeck - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Topzustand***
Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Marktplatz von Kappelrodeck. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 7 Einheiten. Das Haus wurde 2005 massiv erbaut. Die Wohnung wird seitdem nur als Ferienwohnung genutzt und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Der große Wohnbereich bietet sowohl Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Essplatz. Die große Fensterfront erweitert den Wohnraum nach draußen auf den Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Weinberge. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Feierabende genießen und den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen. Auch durch das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Das hell geflieste Bad mit Badewanne und WC lässt keine Wünsche offen. Die Küche wurde sehr selten benutzt und sieht deshalb noch aus wie neu. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Diesen erreichen Sie über eine überdachte Brücke auf der anderen Seite des Bachs.
Preis: 175.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.181,82 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 698 Tagen
Große sonnige Wohnung mit 4 Zimmern + Balkon + Stellplatz + Keller Nähe REWE Kappelrodeck
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen ++ Das Haus komplette Haus hat 4 Wohnungen und befindet sich in einem sehr guten Zustand ++ Das komplette Dach, als auch die Elektrik, Heizung und Fenster wurden 2015 neu modernisiert. ++ großer Balkon ++ Kellerraum ++ Stellplatz direkt vor dem Haus ++ Alle 4 Wohnungen stehen zum Verkauf (2x EG und 2x im 1. Obergeschoss) und können mit einer Frist von 6 Monaten bezogen werden ++ Herrenmatte 12, 77876 Kappelrodeck ++ REWE LIDL Bäcker nur 350m zu Fuß erreichbar ++ S-Bahn Station ebenfalls fußläufig erreichbar
Preis: 265.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.704,08 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 629 Tagen
***Ganz oben ist es am Schönsten. Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Kappelrodeck***
Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Das Gebäude, Baujahr 1999, verfügt über einen Aufzug und befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Kappelrodeck. Die helle und großzügige Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie eine unmöblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum. Besonders beeindruckend ist das große Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Weinberge genießen können. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit halbrunden Fenstern und ein kleines Duschbad befinden. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Ihr Fahrzeug parken Sie auf ihrem Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die hervorragende Lage. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die viel Platz benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie nach Download des Exposés online Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 285.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.908,16 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 536 Tagen
3,5 Zimmer Wohnung in Waldulm
Highlights: ca. 108qm Wohnfläche ca. 13qm Nutzfläche 3,5 Zimmer 2 Außenstellplätze exkl. á 5.000€ Dachterrasse auf der Garage (optional) Gäste WC offenes Wohn-/Esszimmer Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Die ca. 108m² große Obergeschosswohnung befindet sich in attraktiver Traumlage von Kappelrodeck-Waldulm. Sie besteht aus 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste WC. Das Besondere ist die Heizung, diese wurde 2010 durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Ein weiteres Highlight die Dachterrasse auf der Garage mit ca. 20qm. Diese ist als Sondereigentum der Wohnung zugewiesen aber wurde noch nicht realisiert, ist aber mit einem kleinen Aufwand zugänglich. Zur Wohnung können 2 Außenstellplätze á 5.000€ erworben werden. Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe der Winzergenossenschaft Waldulm. Gerne kann die Wohnung auch zu einem Pauschalbetrag renoviert übergeben werden, fragen Sie einfach bei uns an. Die Kosten für die Renovierung der Bäder belaufen sich bei ca. 18.000€. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!
Preis: 189.000 € | Größe: 108,21 m² | Preis/m²: 1.746,60 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 438 Tagen
renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Waldulm
Highlights: ca. 108qm Wohnfläche ca. 13qm Nutzfläche 3,5 Zimmer 2 Außenstellplätze inklusive Dachterrasse auf der Garage Gäste WC offenes Wohn-/Esszimmer Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Die ca. 108m² große Obergeschosswohnung befindet sich in attraktiver Traumlage von Kappelrodeck-Waldulm. Sie besteht aus 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste WC. Das Besondere ist die Heizung, diese wurde 2010 durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Ein weiteres Highlight die Dachterrasse auf der Garage mit ca. 20qm. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, diese sind im Preis enthalten. Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe der Winzergenossenschaft Waldulm. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!
Preis: 249.000 € | Größe: 108,21 m² | Preis/m²: 2.301,08 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 436 Tagen
***Das können Sie sich leisten! Solides Einfamilienhaus in Kappelrodeck***
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kappelrodeck mit einfacher Ausstattung. Das im Jahr 1949 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Bauweise. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Stil und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die genug Platz für eine kleine Familie bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Zusätzlich gibt es noch einen angebauten "Schopf", der sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Er kann beliebig z.B. als Werkstatt, Partyraum oder ähnliches genutzt werden. Die Lage in Kappelrodeck ist verkehrsgünstig gelegen und bietet somit eine gute Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Dieses Einfamilienhaus ist vermietet und wird mit einfacher Ausstattung angeboten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 450 €. Leider lassen die Mieter keine Bilder von innen zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Preis: 250.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 404 Tagen
Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf
Highlights: ca. 111qm Wohnfläche ca. 13qm Nutzfläche 3,5 Zimmer 2 Außenstellplätze exkl. á 2.500€ Dachterrasse auf der Garage (optional) Gäste WC offenes Wohn-/Esszimmer Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Die ca. 111m² große Obergeschosswohnung befindet sich in attraktiver Traumlage von Kappelrodeck-Waldulm. Sie besteht aus 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste WC. Das Besondere ist die Heizung, diese wurde 2010 durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Ein weiteres Highlight die Dachterrasse auf der Garage mit ca. 20qm. Diese ist als Sondereigentum der Wohnung zugewiesen aber wurde noch nicht realisiert, ist aber mit einem kleinen Aufwand zugänglich. Zur Wohnung können 2 Außenstellplätze á 2.500€ erworben werden. Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe der Winzergenossenschaft Waldulm. Gerne kann die Wohnung auch zu einem Pauschalbetrag renoviert übergeben werden, fragen Sie einfach bei uns an. Die Kosten für die Renovierung der Bäder belaufen sich bei ca. 18.000€. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!
Preis: 175.000 € | Größe: 111,58 m² | Preis/m²: 1.568,38 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 380 Tagen
***Das können Sie sich leisten! Solides Einfamilienhaus in Kappelrodeck***
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kappelrodeck mit einfacher Ausstattung. Das im Jahr 1949 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Bauweise. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Stil und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die genug Platz für eine kleine Familie bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Zusätzlich gibt es noch einen angebauten "Schopf", der sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Er kann beliebig z.B. als Werkstatt, Partyraum oder ähnliches genutzt werden. Die Lage in Kappelrodeck ist verkehrsgünstig gelegen und bietet somit eine gute Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Dieses Einfamilienhaus ist vermietet und wird mit einfacher Ausstattung angeboten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 450 €. Leider lassen die Mieter keine Bilder von innen zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Preis: 200.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 221 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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