Einfamilienhaus in 91241 Kirchensittenbach, Kleedorf
Einfamilienhaus, Baujahr: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, freistehend, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung, hoher Instandhaltungsstau undefined Baujahr: 2000 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 410.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 2.611,46 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 750 Tagen
Sonnige 3-Zimmer Wohnung 107qm² mit Balkon, Keller und Garage
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große Vollbad mit Dusche und Badewanne. Küche mit neuwertiger Einbauküche. Den Balkon ereicht man über das Wohnzimmer und über die Küche. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Korkboden ausgelegt. Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Das Haus und die Wohnung wurde in 2011 vollständig saniert incl. Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 20m². Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Preis: 840 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 934 Tagen
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,6 m², dazu gehört ein großer Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss. Die Wohnung wäre frei und könnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der für diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins beträgt momentan jährlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, Rücklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 210.000 € | Größe: 73,6 m² | Preis/m²: 2.853,26 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 331 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus an der Hersbrucker Mauer mit Garten
Garten Das Grundstück umfasst circa 900m² Alle Quadratmeterangaben können später genau angegeben werden. Neben dem Einfamilienhaus sind ebenso die Nebengebäude im Preis enthalten. Diese Nebengebäude sind nicht für Wohnzwecke zugelassen, aber für Nutzräumlichkeiten schon. Es bietet Ihnen somit viel Stau- bzw. Lagerraum. Diese Nebengebäude sind wie das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig. Stellplätze für 2 Autos sind ebenso enthalten. Das Einfamilienhaus hatte vor ein paar Jahren eine Dachsanierung hinter sich. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und können Einzelheiten auch telefonisch besprechen unter folgender Telefonnummer: +4917647160394
Preis: 425.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 570 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 5.718%, 3. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 170.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.179,49 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 823 Tagen
Zweifamilienhaus in Hersbrucker Zentrumsnähe
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hersbruck und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Aufgeteilt ist das Objekt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und je zwei Bädern mit Tageslicht. Die obere Wohnung ist vermietet; die untere Wohnung kann als Kapitalanlage oder eigengenutzt werden. Der Dachboden ist zweigeteilt und bietet jeder Wohnung noch weiteren Stauraum. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Hersbruck. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomieeinrichtungen sowie verschiedenste Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene S-Bahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A9, München-Berlin oder die Bundesstraße 14 und erreichen somit auch schnell Lauf an der Pegnitz.
Preis: 580.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 2.600,90 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 809 Tagen
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und großem Grundstück in guter Lage!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hersbruck. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Ein teilweiser Wiederaufbau erfolgte 1977 bis 1979. Das geschätzte Baujahr liegt etwa zwischen 1920 und 1960. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 105,71 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den sehr schönen Garten, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Der Garten ist perfekt für Familien oder Menschen mit einem grünen Daumen. Das Grundstück ist ca. 412,00 m² groß. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Von einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus hat man Zugang auf die Dachterrasse/Balkon (oberhalb der Garage). Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt im Sommer warmes Wasser und wurde mit dem Einbau der Ölzentralheizung ca. im Jahr 2000 auf dem Dach angebracht. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2000) sowie der Öltank befinden sich hinter der Garage. Neben der Heizungsanlage gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen und anzuschließen. Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 355,00 €/m² (Stand 01.01.2022). Ausstattungsmerkmale: Tageslichtbad Garten Garage Zentral und ruhig gelegen Das Haus steht leer und kann ab sofort bezogen bzw. renoviert werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2957773 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 198.000 € | Größe: 105,71 m² | Preis/m²: 1.873,05 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 277 Tagen
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus
Sonstiges (s. Text) Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus welches bei uns am Grundstück steht. Dieses wird gerade Komplett entkernt, und somit stehen 4 Geschoße bis zu drei stück ausbaubar sowie dass Erdgeschoss zur Verfügung die einzelnen Geschosse haben eine Größe von ca. 14 mal 9 Meter und sind durch keine tragenden wänden abgetrennt. Somit kann man Wände so erstellen wie man es sich wünscht. bei weiteren fragen gerne melden. auch wären wir bereit einen teil des Grundstückes mit abzugeben.
Preis: 200.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 645,16 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 554 Tagen
Erstbezug Februar: 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz!
Die schöne, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Tageslichtbad, Gäste-WC und überdachten West-Balkon. Die Wohnung ist für einen Ein- bzw. Zweipersonenhaushalt. Aufgrund des halben Zimmers eignet sich die Wohnung leider nicht für Familien. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die über eine Pelletheizung beheizt wird. Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, ebenfalls mit Fenster. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist zum Flur hin offen und bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen und großzügigen und überdachten West-Balkon mit ca. 9 m². Hier kann man entspannt den Abend bei einem Glas Wein oder einem Buch ausklingen lassen. Die Küche ist ca. 10 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche sowie für einen Essplatz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Parkettboden, Eiche gebürstet und weiß geölt, verlegt. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Decken im Flur, Badezimmer und Gäste-WC erhalten Spots für die Beleuchtung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden wechselseitig durch die Bewohner ausgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser kostet 40,00 €/mtl. und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine Gartenmit-benutzung ist nicht vorgesehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 780 € | Größe: 75,38 m² | Preis/m²: 10,35 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 290 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Ringstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 18.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Keller, Garage vorhanden undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 124.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.254,55 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 711 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hersbruck
Das neuwertige Anwesen verfügt im Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Arbeitszimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht genau bekannt, dürfte aber um das Jahr 1900 liegen. Bei den umfassenden Sanierungen in den Jahren 2020 und 2021 wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern erneuert. Die neue Pelletheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, wird durch eine Solaranlage unterstützt und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Die neue Fassadendämmung sowie 4-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und das isolierte Dach garantieren eine hohe Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight bieten die Leuchtspotspots sowie die Smarthome-Einrichtung. Der größte Teil der Böden sowie die Terrasse ist gefliest, in den Schlafräumen sowie im Arbeitszimmer wurde Fertigparkettboden verlegt. Im ca. 146 m² großen Garten wurde neuer Rollrasen verlegt. Dieser wird über eine automatische Bewässerungsanlage aus der eigenen Regenwasserzisterne bewässert. Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Preis: 475.000 € | Größe: 114,42 m² | Preis/m²: 4.151,37 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 850 Tagen
Wir suchen nette Nachbarn im sonnigen Vorra
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen OBJEKTANGEBOT In außergewöhnlich schöner Lage oberhalb des idyllischen Ortes Vorra sanieren wir ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1977. Es entstehen drei schöne Wohneinheiten mit sonnigen Terrassen, großzügigen Gärten und spektakulär schönem Ausblick in die grüne und hügelige Landschaft der Hersbrucker Schweiz. Wir bieten Ihnen hier unser Haus 2 an, ein schmuckes Mittelhaus mit ca. 94 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Grundstück. Optimal für ein Paar, ggf. auch als Wochenend-Haus. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 3 werden wir selbst beziehen. RENOVIERUNGS- und SANIERUNGSMAßNAHMEN Unsere drei Wohneinheiten werden aktuell und umfangreich kernsaniert und erhalten zudem neue zeitgemäße Grundrisse. Zur Sanierung gehören u.a. eine komplett neue Dacheindeckung mit energetischer Dämmung eine große Dachgaube im Schlafzimmer neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung neue Niedrigverbrauch-Heizkörper eine Hybridheizung mit Wärmepumpe eine Photovoltaikanlage u.a. zur Stromerzeugung für die Betrieb der Wärmepumpe Fußböden aus hochwertigem Holz oder Solnhofener Fliesen LAN-Kabel in allen Räumen Die energetischen Maßnahmen ermöglichen insgesamt eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Ein aktueller Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein nahezu neuwertiges und energetisch modernes Haus. Das Haus 2 erhält einen Carport, mit zwei Kfz-Stellplätzen verbunden mit einer überdachten und verschließbaren Stellfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Für Kaufinteressenten bieten wir die Möglichkeit, Ideen und Anregungen in den Innenausbau und die Ausstattungsvarianten einzubringen. Des Weiteren haben Sie Möglichkeit die Größe Ihre Gartenfläche an Ihre Wünsche bzw. Bedürfnisse anzupassen. Das angebotene Haus ist voraussichtlich Ende des zweiten Quartals 2024 bezugsfertig. STANDORT UND UMGEBUNG Ein Kindergarten, ein individueller Dorfladen mit Café, eine Gaststätte, eine Metzgerei und eine SB-Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein großes Einkaufscenter mit Lebensmittelmärkten und Baumarkt erreichen Sie in ca. zwei Kilometer Entfernung. Das Freizeit- und Sportangebot in der Umgebung ist riesig: Klettern, Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Skilanglauf und Paddeln auf der Pegnitz - alles vor der Haustüre. In Hersbruck befindet sich die „Fackelmann-Therme“, eine großen Bade- und Wellness-Erlebniswelt. Im Sommer locken der Happurger Baggersee, der Happurger Stausee für Badevergnügen und Wassersport in der Natur. Im nahen Hirschbach und Königstein finden Sie attraktive und super gepflegte Freibäder. INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Vorra verfügt über einen Bahnhof, den Sie auch fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie von dort knapp in 30 Minuten bis Nürnberg. Zur Stadt Hersbruck benötigt die S-Bahn etwa 1o Minuten. Hersbruck bietet weiterführende Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Velden. Die Fahrtzeit nach Velden mit der S-Bahn beträgt keine 10 Minuten. Für Fragen und weitere Informationen schreiben Sie uns bitte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Irrtümer und Fehler vorbehalten! (an alle Makler: wir verkaufen direkt, bitte sparen Sie sich Ihre Bemühungen
Preis: 349.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 3.712,77 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 303 Tagen
*KÄUFERPROVISIONSFREI* Lukrative Kapitalanlage mit Baugrundstück
Erdgeschoss: Wohnzimmer Flur mit dem Zugang zu allen Zimmern Eine Küche mit einem Fenster Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster Zwei weitere Schlafräume Obergeschoss: Treppenhaus Wohnzimmer Flur mit dem Zugang zu allen Zimmern Eine Küche mit einem Zugang zum Balkon und einem Fenster Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster Zwei weitere Schlafräume Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit einer Treppe zum Arbeits- oder Kinderzimmer Schlafzimmer mit Laminatboden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster Küche mit einem Zugang zum Balkon und einem Fenster Keller Das Mehrfamilienhaus, inkl. zwei vermieteter 3 Zimmer Wohnungen im EG und dem 1.OG, befindet sich in der ruhigen Gemeinde Happurg. Das zum Haus gehörende Grundstück, mit seinen ca. 1.380 m², ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Zudem bietet Ihnen der Garten eine große, aktuell unbebaute Fläche. Im 2. OG befindet sich die leerstehende 3 Zimmer Wohnung, welche vermietet oder alternativ zum Eigenbedarf genutzt werden kann. Diese empfängt Sie auf ca. 75 qm und ist geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, alle weiteren Räume zu betreten. Ein helles Schlafzimmer, verlegt mit einem Laminatboden, bietet Ihnen ausreichend Fläche, um sich einzurichten. Das benachbarte Zimmer ist das Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche. Vom Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das Highlight der Küche ist der große, überdachte Balkon, welcher Ihnen eine idyllische Sicht nach Außen verschafft. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie den Ausblick, der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt. Eine Treppe, als Eyecatcher des Wohnbereiches, führt Sie zu einem weiteren Zimmer, welches sich optimal als ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eignet. Das im Jahr 1993 renovierte Haus, bietet Ihnen eine lukrative Gelegenheit, neben der Kapitalanlage, auf eine weitere freie Grundstücksfläche im Garten. Eine rechtsverbindliche Aussage, zu einer Bebauung, ist final nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
Preis: 595.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 2.716,89 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 232 Tagen
Handwerker und Bauherren aufgepasst! Grundstück mit Haus in der Natur zu verkaufen
Ölzentralheizung (2002) Doppelt Isolierverglaste Holzfenster Holzdielen, Teppich, Fliesenböden Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1834 auf einem Grundstück von ca. 514 m². Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.140 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es befindet sich in einer naturnahen Umgebung am Bach und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage. Die Ausstattung des Hauses ist aufgrund des Alters entsprechend einfach gehalten. Die Heizung wurde jedoch relativ neu eingebaut. Das Grundstück bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach Belieben in eine grüne Oase umgewandelt werden. Die Garage ist Gemeinschaftseigentum mit der Nachbarin. Diese würde einem Abriss zustimmen, sodass bei einem Neubau die Abstandsgrenzen gewährleistet wären. Das Haus eignet sich besonders für Handwerker oder Bauherren, die das Objekt entweder kernsanieren oder neu aufbauen möchten. Eine Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Dennoch bietet das Haus genug Potential, um es zu einem modernen Wohnhaus umzugestalten. Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Hauptattraktion des Hauses ist jedoch zweifellos die grüne Umgebung und die Ruhe, die dieser Ort widerspiegelt. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gegend und bietet somit eine angenehme Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben. Trotzdem steht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen gut erreichbar sind. Fazit: Das Einfamilienhaus am Bach lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Idylle und Ruhe in ländlicher Umgebung.
Preis: 195.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.392,86 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 435 Tagen
Familienidyll - viel Platz für die große Familie
2-fach verglaste Kunststoff - Fenster 2005 neue Heizung und Solarthermie für Warmwasser 2005 neue Innentüren 2005 neue Stromleitungen und neuer Verteilerkasten, neue Wasserleitungen 2005 Badezimmer OG 2005 Gäste WC DG 2005 Böden aus Fliesen und Laminat Einbauküche 2005 Dämmung Fassade 2009 zwei neue Gartenhäuser 2018 Akustikwand im Wohnzimmer 2018 Carport renoviert 2021 Einzelgarage Gartenhaus mit Whirlpool 2021 Badezimmer im EG neu 2022 Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ab dem Jahr 2005 liebevoll renoviert und saniert. Es wurden Kunststoff - Fenster eingesetzt, neue Wasser- u. Stromleitungen verlegt, eine neue Gasheizung eingebaut, neue Innentüren angebracht, die Bäder renoviert, eine neue Küche eingebaut, eine Akustikwand im Wohnzimmer angebracht und eine Solarthermie für Warmwasser installiert. Mit seinen 5 großen lichtdurchfluteten Zimmern (davon haben 3 Zimmer angrenzend noch Räume für geräumige Ankleiden, Spielzimmer oder Homeoffice) und den 2 Bädern ist es ideal für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit einer Speis und angrenzendem Esszimmer. Von dort kommt man in den gemütlichen Wintergarten. Außerdem gibt es hier noch ein schönes helles Wohnzimmer und ein neues schickes Tageslichtbad (2022) mit einer begehbaren Dusche und einen Abstellraum. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 helle Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Raum. Diese Räume mit Fenster und Heizung sind denkbar als Ankleiden, Spielzimmer oder als Homeoffice. Zudem gibt es noch einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 tolle Zimmer, davon wieder eines mit einem angrenzenden Raum mit vielen Möglichkeiten. Und ein Gäste-WC mit Fenster. Für den Fuhrpark steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Preis: 589.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 3.254,14 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 368 Tagen
Freier Blick ins Grüne: Idyllisch gelegene DHH mit Einliegerwohnung und schönen Außenbereichen
Einliegerwohnung Gr. Einbauküche Balkon und 2 Terrassen Teilweise Fußbodenheizung Objektnr: 1058229 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Reichenschwand. Hier profitieren Sie besonders von der idyllischen Lage mit tollem Blick ins Grüne: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1999 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 180m² Wohnfläche. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Haus. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die Ausstattung mit einer großen Einbauküche mit Markengeräten von 2016 erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kamin, eine teils verbaute Fußbodenheizung sowie eine Galerie. Als attraktiver Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 280 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Hier und im eigenen Wintergarten lassen sich entspannte Stunden verbringen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze möglich.
Preis: 449.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.494,44 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Haus in Ruhiger idylischer Lage
Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Einfamilienhaus am Ortsrand von Pommelsbrunn mit nahezu unverbaubarer Aussicht. Baujahr 1928 an-/ausbau 1962. Teilunterkellert. Gartenanlage terrassenartig angelegt. Mit einem schattigen Rondell zum draußensitzen. Beheizt wird es momentan mit Kachelofen u. Elektroheizkörpern. Warmwasser mit Elektroboiler. Das Haus ist in eimnem soliden nicht baufälligem Zustand. Kann theoretisch sofort bezogen werden. Allerdings ist die Einrichtung, Füßböden türen usw nicht das modernste (wie auf den Bildern zu erkennen ist. Es sollte evtl. auch eine Heizung eingebaut werden. Wertgutachten vorhanden.
Preis: 360.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.571,43 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 422 Tagen
Herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Ausbaufähiger Dachboden Gartenanteil Stellplatz Inmitten der malerischen Landschaft der Hersbrucker Schweiz liegt der charmante Ort Pommelsbrunn, der eine ideale Verkehrsanbindung nach Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg bietet. Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung in einer kleinen Gemeinschaft von Eigentümern. Genießen Sie das Leben an einem Ort, der sich anfühlt wie ein ewiger Urlaub! Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1989 in drei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die sanften Hügel der Umgebung. Der Zugang zum Haus ist von der Nordseite aus zu erreichen. Im großzügigen Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden. Ebenso stehen Ihnen zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Am anderen Ende des Flurs erwartet Sie die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen vielseitig nutzbaren offenen Raum, der sowohl als Esszimmer als auch als Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist zu erwähnen, dass Sie die vorhandene Wohnfläche mit wenig Aufwand erweitern können. Der große Dachboden gehört zum Sondernutzungsrecht der Wohnung und kann ausgebaut werden. Für den Anbau von Gauben oder einer Loggia ist allerdings noch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie die baurechtliche Zustimmung einzuholen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten auf der Südseite des Anwesens mit Unterstand. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihren Gartenträumen freie Bahn lassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. *Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.
Preis: 193.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.382,72 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 219 Tagen
Historische denkmalgeschützte und prämierte Villa mit Loftgebäude auf Parkgrundstück in Pommelsbrunn
Villa (ca. 212 m² Wohnfläche): Sämtliche Böden originalgetreu ergänzt und aufgearbeitet, als Holzdielen- und Fliesenböden Alle Fenster mit isolierverglasten Scheiben erneuert, teilweise als Sonderanfertigungen Alle Bäder samt separaten WC´s erneuert Komplettes Dach samt zeitgemäßer Dämmung neu gedeckt Elektrik und Leitungen komplett erneuert Heizung, siehe Beschreibung optimiert und erneuert Eigener Brunnen ggf. mit Hauswasserwerk und Technik zur Gartenbewässerung Wasserbehandlung über Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage Automatische Torschließanlage per Funk inkl. Beleuchtung der Auffahrt und Haus Carport mit „Wirtschaftsraum“ als Werkstatt oder Imkerei inkl. vieler Stromanschlüsse Wasserführender Kaminofen (aus 2014) mit Panoramascheibe zum Wohnzimmer und beiderseitiger Brennholzzuführung mit 14,9 kW inkl. Pufferspeicher 1000 l zur Beheizung der Villa Solarmodule zur Warmwassererzeugung (im Sommer ausreichend für 4 Personen- Haushalt) Ölheizung (Vaillant) als Backup inkl. Edelstahlkaminzug nach Kaminsanierung LAN-Kabel in alle Stockwerke zum Anschluss an zentrales Internet-Gateway Sauna im DG mit eigenem Sicherungskasten Starkstrom liegt im Keller an inkl. Steckdose Holzplatz inkl. erforderlichem Werkzeug auf Anfrage Weiteres Steuerabschreibungspotenzial bzgl. Ausbau / Umbau Garage (Denkmalschutz), Arbeiten an den Mauern (Denkmalschutz) Grundstücksteil mit Bauvoranfrage zur Errichtung eines weiteren Hauses - im Genehmigungsverfahren uvm. Loftgebäude (ca. 126 m² Nutzfläche/Wohnfläche): Holzrahmenbauweise mit kompletter Technik aus 2015/2020 Einfache Umnutzung als Wohnhaus oder Vermietung möglich, alle Leitungen für Küchen-Einbau gelegt inkl. Stromzuführungen, Wasser und Abwasser Beheizung des Loft-Gebäudes derzeit über die Heizungskombination der Villa In Vorbereitung zum Jahreswechsel 2024 Viessmann-Wärmepumpe (Luft-Wasser) inkl. Pufferspeichen für Warmwasser In Vorbereitung PV-Anlage Viessmann 12kWp Aufdach, Umsetzung ebenfalls in 01.2024 In Vorbereitung Viessmann Hybridstromspeicher 10 kWh, Umsetzung in 01.2024 In Vorbereitung neue Türen im Loftgebäude für besseren Schallschutz Hinweis: das Gesamtpaket ermöglicht eine prognostizierte Stromunabhängigkeit von 70 – 80% für Loftgebäude und Villa, der modulare Aufbau ermöglicht den Ausbau auf weitere PV und Speicherkapazität. Falls in Zukunft für die Villa eine Wärmepumpe installiert werden soll inkl. Anschluss Wallbox.
Preis: 1.750.000 € | Größe: 338 m² | Preis/m²: 5.177,51 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 408 Tagen
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