Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.
Modernisierungsbedürftig, Balkon, Dachterrasse, zwei Garagen Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Leutershausen und hat eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von ca. 347 m². Die Büroflächen im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 126 m². Das Obergeschoss verfügt über eine 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 134 m² und einer großzügigen Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ca. 87 m² groß und verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen bedürfen umfassender Modernisierungsmaßnahmen und sind derzeit unbewohnt. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind für 6.600,- € zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Das Anwesen steht unter Ensembleschutz. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/wkBR
Preis: 279.000 € | Größe: 221 m² | Preis/m²: 1.262,44 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 611 Tagen
Sonnige 2-Zi.-ETW Leutershausen
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Die Wohnung hat im Wohnzimmer einen verglasten Giebel .In der gesamten Wohnung ist ein Fliesenboden verlegt . Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum . In dem Waschmaschinen-Trockenraum steht ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung . Ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehören 3 PKW Stellplätze . Leutershausen liegt an der Altmühl zwischen Ansbach und Rothenburg o. Tbr. und verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten .ärztl. Nahversorgung , Apotheke, sowie 2 Kindergärten. Die Stadt hat ca.5.600 Einwohner. In Leutershausen-Wiedersbach befindet sich der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und die Anbindung Richtung Crailsheim .Ansbach ist 12 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 160.000 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 3.137,25 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 597 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in Leutershausen-Wiedersbach
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besitzt 3 schöne helle Zimmer, eine Küche (Einbauküche vorhanden) und ein Duschbad mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Ein Kellerabteil befindet sich im UG des Gebäudes. Der Garten kann mit den weiteren Mietern genutzt werden. Das Objekt wurde im Jahr 2018 kernsaniert und mit einer neuen Flüssiggasheizung, neuen Versorgungsleitungen, Fenstern, Dach, etc. ausgestattet. Der angegebene Energiebedarf wurde für einen 4-Personenhaushalt ermittelt. Tatsächliche Verbräuche können aufgrund von Nutzerverhalten abweichend sein.
Preis: 600 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 8,45 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 724 Tagen
Modern geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und S-Bahn
Balkon, Garten, Fliesen Die Wohnung mit ca. 81m² im 1. Obergeschoss hat einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gehören genauso zur Wohnung wie ein Balkon. Dieser hat zusätzlich eine Treppe nach unten. Die Garage liegt im Haus. Somit kommt man immer trockenen Fußes ins Haus. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer hochwertigen Luft-Wärme-Pumpe, welche im Dezember 2021 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 170m². Mit einem hauseigenen Brunnen kann hier eine kleine Wohlfühloase mit kostenlosem Gartenwasser gestaltet werden. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss. Die Arbeit von zu Hause stellt daher kein Problem dar. Angemerkt sei, dass demnächst im Haus noch eine 1-Zimmerwohnung verkauft wird, welche ggf. als separates Büro etc. genutzt werden könnte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Investitionen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten. Die Nebenkosten sind seit Jahren sehr niedrig, da das Haus energetisch gut gebaut ist. Die Hausverwaltungskosten sind ebenfalls äußerst gering, da das Haus mit nur 4 Wohnungen in Eigenverwaltung betrieben wird. Der Verkauf erfolgt von privat, die Maklergebühr entfällt somit komplett.
Preis: 229.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.827,16 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 681 Tagen
Mit ein wenig Müh' erstrahlt es in neuem Glanz!
Modernisierungsbedürftig, Sauna, Außenpool, überdachte Terrasse, Balkon, Einzelgarage Das charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Leutershausen hat 1967 einen Anbau erhalten und somit eine Wohnfläche158 m². Durch die Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Wohnhaus bedarf noch einiger Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Erneuerung der Zentralheizung. Das ca. 490 m² große Grundstück verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool. Die Nutzung ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/lmTi
Preis: 298.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 1.886,08 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 611 Tagen
Haus für Handwerker- Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten!
ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig Das historische Einfamilienhaus wurde um ca. 1500 erbaut und befindet sich in Leutershausen-Wiedersbach. Das stark sanierungs- und modernisierungsbedürftige Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m², verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 247 m². Das Haus ist unbewohnt und leerstehend. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/PHDg
Preis: 75.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 852,27 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 591 Tagen
1 Zi-Whg, 5% Mietrendite, top Energiewert
Garten, Fliesen Für den Kapitalanleger und Vermieter, der die nächsten Jahre ein ruhiges Leben mit passivem Einkommen haben will, ist diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² genau das Richtige. Sowohl was die energetischen Anforderungen als auch öffentliche Verkehrsmittel betrifft ist sie top. Eine hochwertige Luft-Wärme-Pumpe, welche im Dezember 2021 erneuert wurde, beheizt die Wohnung über die Fußbodenheizung. Das Apartment verfügt über einen französischen Balkon. Die Genehmigung zum Anbau eines richtigen Balkons - falls gewünscht - liegt seitens der Eigentümergemeinschaft bereits vor. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Hauseingang und ein eigener Garten mit ca. 70m². Mit einem hauseigenen Brunnen kann hier eine kleine Wohlfühloase mit kostenlosem Gartenwasser gestaltet werden. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss. Die Arbeit von zu Hause klappt somit optimal. Wiedersbach ist mit Leutershausen fast zusammengebaut und verfügt über einen eigenen S-Bahnhof. Dieser ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier kommt man in 8 Minuten nach Ansbach und in 39 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Fahrt nach Crailsheim dauert 24 Minuten. Die Nebenkosten sind seit Jahren sehr niedrig, da das Haus energetisch gut gebaut ist. Die Hausverwaltungskosten sind ebenfalls äußerst gering, da das Haus mit nur 4 Wohnungen in Eigenverwaltung betrieben wird. Der Verkauf erfolgt von privat, die Maklergebühren sparen Sie sich somit. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Investitionen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Preis: 89.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 2.966,67 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 535 Tagen
Viel Platz für Ihre große Familie oder zwei Generationen!
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig, Balkon, Terrasse, drei Garagen, Nebengebäude Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leutershausen. Das Hauptgebäude wurde 1962 erbaut. Die Heizungsanlage, sowie der Großteil der Fenster wurden 2008 erneuert. Das Grundstück ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Die Immobilie hat auf zwei Wohnung im Erd- und Obergeschoss verteilt eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Außerdem bietet Ihnen das Wohnhaus zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, sowie zwei Hobbyräume im Kellergeschoss. Es verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, welche zu dem gepflegten Garten führt. Es bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Auf dem weitläufigen, rd. 989 m² großen Grundstück befinden sich drei Reihengaragen, ein überdachter Stellplatz, sowie weitere Nebengebäude. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/Up8p
Preis: 315.000 € | Größe: 133,45 m² | Preis/m²: 2.360,43 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 363 Tagen
✅ Doppelhaushälfte mit kleinem Garten im Herzen von Leutershausen
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zum Verkauf steht eine Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit aktuell 80qm Wohnfläche + Keller, einem ausbaufähigen Dachboden mit weiteren 35qm und einem kleinen Garten. Das Haus verfügt über einen Gas-Anschluss für eine Heizung, sowie Kabel-TV-Anschluss für zum Beispiel schnelles Internet. Aktuell wird das Haus über eine Gastherme beheizt. Diverse Renovierungsarbeiten können durch uns bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Besichtigung nach Absprache möglich. Aufgrund häufiger Nachfrage: Aktuell noch provisionsfrei, da noch KEIN Makler beauftragt wurde. Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften da. Der Verkäufer haftet nicht für Irrtümer, Eingabefehler und Datenübermittlungsfehler/Änderungen vorbehalten.
Preis: 67.999 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 849,99 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 347 Tagen
Mit ein wenig Müh' erstrahlt es in neuem Glanz!
zwei Garagen, Gartenhaus, Balkon Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und liegt im Zentrum von Leutershausen. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche mit einem großen Innenhof viel Platz für die ganze Familie. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Badezimmer. Der überdachte und teilweise eingehauste Balkon geht zum Innenhof. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei Garagen. Das Haus ist unbewohnt, die Nutzung ist kurzfristig möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/SJ6Q
Preis: 198.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 1.488,72 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 331 Tagen
Perfekt für die junge Familie, Erweiterungsmöglichkeiten inklusive!
Garten, Doppelgarage, Bau einer zweiten DHH möglich (kein Bauzwang) Fenster: Zweifachverglasung, Kunststoff/Isolierglas; Dachfenster: neu mit Dreifachverglasung Anschluss an das Nahwärmenetz (inkl. 10jähriger Nahwärme-Liefervertrag) + Heizungsumrüstung beauftragt Zum Kauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Leutershausen. Das 1997 erbaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 132 m² Wohnfläche genügend Freiraum auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Terrasse, eine Küche sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss punktet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und einem großen Badezimmer. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Der Spitzboden wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und kann z.B. als Hobby- und Freizeitraum genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen runden das Gesamtbild ab. Das 818 m² große Grundstück besitzt weiteres Entwicklungspotential: so könnte z.B. noch die zweite Doppelhaushälfte angebaut werden - ideal, um mehrere Generationen zu vereinen. Der Anschluss an das Nahwärmenetz wurde bereits beauftragt, der Anschluß erfolgt im Frühjahr 2024. Ebenso erfolgt noch durch den Eigentümer die entsprechende Heizungsumrüstung. Der Bezug wird ab März 2024 möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/w1dw
Preis: 395.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.992,42 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 229 Tagen
Modernes Wohnen und Gewerbe perfekt vereint- Ideal für Handel und Handwerk!
Das im Jahre 2006 von einem namhaften regionalen Bauträger in Massivbauweise erbaute repräsentative Gebäude wurde stetig durch die Eigentümer bewohnt und entsprechend gepflegt. Die Räume sind sehr hell und offen gehalten. Das enorme Platzangebot auf beiden Ebenen bietet kreative Gestaltungsfreiheit und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude erlaubt eine flexible Nutzung und ist ideal z. B. für ein Ing.-Büro, Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche, Agenturen für Werbung/Marketing oder Verpackungs- und Versandhandel. Es erwartet Sie außerdem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wert auf ein angenehmes Wohnen und Privatsphäre legen und einen kurzen Weg zum Arbeitsplatz mit Expansionsmöglichkeiten für die Zukunft wünschen. Es besteht z. B. die Möglichkeit für Obst- und Gemüseanbau oder auch Tierhaltung. Die Gegebenheiten des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit einen attraktiven Outdoorpool einzurichten. Hier weitere Highlights und Details im Überblick: -Ca. 9.348 m² Grundstück mit weiterer Baumöglichkeit -Absolut ruhige und sonnige Lage im Mischgebiet -Ca. 200 m² Wohnfläche im Obergeschoss -Ca. 300 m² Nutz-/Gewerbefläche -Großzügiger Grundriss Konstruktion: -Massivbauweise, Fundament Stahlbeton, Wände Hochlochziegel, Stahlbetondecken, Außendämmung, Stahlbetontreppe, Trapezblechdach mit Wärmedämmung -Fußböden: Fliesen, Granit, Teppich, Industrieteppichboden -Innentüren und Zargen: Röhrenspantüren furniert, Glastüren, Metalltüren -Fenster: 2-fach Isolierglaskunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden Ausstattung: -Repräsentativer Eingangsbereich -Küppersbusch Markeneinbauküche samt Markenelektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Gaskochstelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine usw. -Specksteinholzofen im Wohnbereich -Wintergarten und Balkon -Klimaanlage im Wohnbereich OG -Klimaanlage im Großraumbüro EG -Zwei Bäder im Obergeschoss -Fliesen hochwertiges Feinsteinzeug -Decken mit integrierter Beleuchtung SAT-Empfang -Drehbarer Pavillon/überdachter Freisitz/Laube -Vielseitig nutzbares Nebengebäude -Starkstromanschluss -Großer Doppelcarport und PKW-Freiplätze -Grundstück komplett ringsum eingefriedet -Hofeinfahrt gepflastert -Vielschichte Bepflanzung: Flieder, Goldregen, Schneeball, Zierkirsche, Forsythien, Magnolie, Pfingstrosen, Edelrosen, Iris etc. -Herrlich angelegter Garten mit Seerosenteich und Zierfischbestand -Garten komplett eingewachsen mit Baumbestand: Tannen, Walnuss, Apfel, Zwetsche -Jahreszeitlich abwechselnd blühende Sträucher und Kleingehölze -Modernes Energiemanagement -PV-Anlage installiert auf Wohnhaus und Carport mit Einspeisung -Nach Restvertragslaufzeit Eigenstromnutzung Der liebevoll gepflegte und parkähnlich anmutende Traumgarten ist zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Die verschiedenen Laubgehölze wie Flieder, Zierkirsche, Weigelie und Forsythie erfreuen im Frühling mit Blüten zusammen mit Tulpen, Iris, Taglilien und Steinkraut. Besondere Akzente im Sommer setzen die Rosen und die verschiedenen Zierahornarten mit den unterschiedlichen Blattformen, gefolgt von der prächtigen Laubfärbung im Herbst. Besonders herausragend beindruckt der Essigbaum mit seinem orangefarbenen Laub im Herbst. Koniferen unterschiedlicher Arten erfreuen ganzjährig mit frischem Grün. Niedrig wachsende Stauden und Bodendecker wie Berberitze und verschiedene Kräuter schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens besonders im Bereich des Seerosenteiches vollendet ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie die Möglichkeiten und entscheiden Sie selbst, ob dies bald Ihr neues Firmen- und Familiendomizil sein wird. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Anwesens, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 995.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 219 Tagen
Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garage
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche mit Siemens Herd, Ofen, Abzugshaube und Kühlschrank ist im guten Zustand und im Kaufpreis enthalten. -Das Haus verfügt im Keller über einen Highspeed Internet Glasfaseranschluss. Das Garagentor kann über das Internet mit dem Handy geöffnet und geschlossen werden wenn es Zugang zu WLAN hat. Die Terrasse vor dem Haus verfügt auf der rechten Seite von der Haustür über eine elektrische Markiese. Der Markiesenstoff ist alt und ausgeblichen muss erneuert werden. Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause! Die Wohnfläche beträgt ca 138m2 und verteilt sich auf zwei Etagen und zwei Terrassen. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Essplatz, einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet und einem Badezimmer mit Dusche. Auf dem Erdgeschoss befindet sich auch ein großzügiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Auf dem 1 Stock befindet sich das Schlafzimmer und der Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Anbaugarage mit Stellplatz vor der Garage. Was als erste saniert werden muss: Dachterrasse und Terrasse vor dem Haus
Preis: 159.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 1.152,17 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 218 Tagen
Modernes Wohnen und Gewerbe perfekt vereint- Ideal für Handel und Handwerk!
Das im Jahre 2006 von einem namhaften regionalen Bauträger in Massivbauweise erbaute repräsentative Gebäude wurde stetig durch die Eigentümer bewohnt und entsprechend gepflegt. Die Räume sind sehr hell und offen gehalten. Das enorme Platzangebot auf beiden Ebenen bietet kreative Gestaltungsfreiheit und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude erlaubt eine flexible Nutzung und ist ideal z. B. für ein Ing.-Büro, Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche, Agenturen für Werbung/Marketing oder Verpackungs- und Versandhandel. Es erwartet Sie außerdem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wert auf ein angenehmes Wohnen und Privatsphäre legen und einen kurzen Weg zum Arbeitsplatz mit Expansionsmöglichkeiten für die Zukunft wünschen. Es besteht z. B. die Möglichkeit für Obst- und Gemüseanbau oder auch Tierhaltung. Die Gegebenheiten des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit einen attraktiven Outdoorpool einzurichten. Hier weitere Highlights und Details im Überblick: -Ca. 9.348 m² Grundstück mit weiterer Baumöglichkeit -Absolut ruhige und sonnige Lage im Mischgebiet -Ca. 200 m² Wohnfläche im Obergeschoss -Ca. 300 m² Nutz-/Gewerbefläche -Großzügiger Grundriss Konstruktion: -Massivbauweise, Fundament Stahlbeton, Wände Hochlochziegel, Stahlbetondecken, Außendämmung, Stahlbetontreppe, Trapezblechdach mit Wärmedämmung -Fußböden: Fliesen, Granit, Teppich, Industrieteppichboden -Innentüren und Zargen: Röhrenspantüren furniert, Glastüren, Metalltüren -Fenster: 2-fach Isolierglaskunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden Ausstattung: -Repräsentativer Eingangsbereich -Küppersbusch Markeneinbauküche samt Markenelektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Gaskochstelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine usw. -Specksteinholzofen im Wohnbereich -Wintergarten und Balkon -Klimaanlage im Wohnbereich OG -Klimaanlage im Großraumbüro EG -Zwei Bäder im Obergeschoss -Fliesen hochwertiges Feinsteinzeug -Decken mit integrierter Beleuchtung SAT-Empfang -Drehbarer Pavillon/überdachter Freisitz/Laube -Vielseitig nutzbares Nebengebäude -Starkstromanschluss -Großer Doppelcarport und PKW-Freiplätze -Grundstück komplett ringsum eingefriedet -Hofeinfahrt gepflastert -Vielschichte Bepflanzung: Flieder, Goldregen, Schneeball, Zierkirsche, Forsythien, Magnolie, Pfingstrosen, Edelrosen, Iris etc. -Herrlich angelegter Garten mit Seerosenteich und Zierfischbestand -Garten komplett eingewachsen mit Baumbestand: Tannen, Walnuss, Apfel, Zwetsche -Jahreszeitlich abwechselnd blühende Sträucher und Kleingehölze -Modernes Energiemanagement -PV-Anlage installiert auf Wohnhaus und Carport mit Einspeisung -Nach Restvertragslaufzeit Eigenstromnutzung Der liebevoll gepflegte und parkähnlich anmutende Traumgarten ist zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Die verschiedenen Laubgehölze wie Flieder, Zierkirsche, Weigelie und Forsythie erfreuen im Frühling mit Blüten zusammen mit Tulpen, Iris, Taglilien und Steinkraut. Besondere Akzente im Sommer setzen die Rosen und die verschiedenen Zierahornarten mit den unterschiedlichen Blattformen, gefolgt von der prächtigen Laubfärbung im Herbst. Besonders herausragend beindruckt der Essigbaum mit seinem orangefarbenen Laub im Herbst. Koniferen unterschiedlicher Arten erfreuen ganzjährig mit frischem Grün. Niedrig wachsende Stauden und Bodendecker wie Berberitze und verschiedene Kräuter schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens besonders im Bereich des Seerosenteiches vollendet ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie die Möglichkeiten und entscheiden Sie selbst, ob dies bald Ihr neues Firmen- und Familiendomizil sein wird. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Anwesens, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 995.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 212 Tagen
Modernes Wohnen und Gewerbe perfekt vereint- Ideal für Handel und Handwerk!
Das im Jahre 2006 von einem namhaften regionalen Bauträger in Massivbauweise erbaute repräsentative Gebäude wurde stetig durch die Eigentümer bewohnt und entsprechend gepflegt. Die Räume sind sehr hell und offen gehalten. Das enorme Platzangebot auf beiden Ebenen bietet kreative Gestaltungsfreiheit und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude erlaubt eine flexible Nutzung und ist ideal z. B. für ein Ing.-Büro, Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche, Agenturen für Werbung/Marketing oder Verpackungs- und Versandhandel. Es erwartet Sie außerdem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wert auf ein angenehmes Wohnen und Privatsphäre legen und einen kurzen Weg zum Arbeitsplatz mit Expansionsmöglichkeiten für die Zukunft wünschen. Es besteht z. B. die Möglichkeit für Obst- und Gemüseanbau oder auch Tierhaltung. Die Gegebenheiten des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit einen attraktiven Outdoorpool einzurichten. Hier weitere Highlights und Details im Überblick: -Ca. 9.348 m² Grundstück mit weiterer Baumöglichkeit -Absolut ruhige und sonnige Lage im Mischgebiet -Ca. 200 m² Wohnfläche im Obergeschoss -Ca. 300 m² Nutz-/Gewerbefläche -Großzügiger Grundriss Konstruktion: -Massivbauweise, Fundament Stahlbeton, Wände Hochlochziegel, Stahlbetondecken, Außendämmung, Stahlbetontreppe, Trapezblechdach mit Wärmedämmung -Fußböden: Fliesen, Granit, Teppich, Industrieteppichboden -Innentüren und Zargen: Röhrenspantüren furniert, Glastüren, Metalltüren -Fenster: 2-fach Isolierglaskunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden Ausstattung: -Repräsentativer Eingangsbereich -Küppersbusch Markeneinbauküche samt Markenelektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Gaskochstelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine usw. -Specksteinholzofen im Wohnbereich -Wintergarten und Balkon -Klimaanlage im Wohnbereich OG -Klimaanlage im Großraumbüro EG -Zwei Bäder im Obergeschoss -Fliesen hochwertiges Feinsteinzeug -Decken mit integrierter Beleuchtung SAT-Empfang -Drehbarer Pavillon/überdachter Freisitz/Laube -Vielseitig nutzbares Nebengebäude -Starkstromanschluss -Großer Doppelcarport und PKW-Freiplätze -Grundstück komplett ringsum eingefriedet -Hofeinfahrt gepflastert -Vielschichte Bepflanzung: Flieder, Goldregen, Schneeball, Zierkirsche, Forsythien, Magnolie, Pfingstrosen, Edelrosen, Iris etc. -Herrlich angelegter Garten mit Seerosenteich und Zierfischbestand -Garten komplett eingewachsen mit Baumbestand: Tannen, Walnuss, Apfel, Zwetsche -Jahreszeitlich abwechselnd blühende Sträucher und Kleingehölze -Modernes Energiemanagement -PV-Anlage installiert auf Wohnhaus und Carport mit Einspeisung -Nach Restvertragslaufzeit Eigenstromnutzung Der liebevoll gepflegte und parkähnlich anmutende Traumgarten ist zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Die verschiedenen Laubgehölze wie Flieder, Zierkirsche, Weigelie und Forsythie erfreuen im Frühling mit Blüten zusammen mit Tulpen, Iris, Taglilien und Steinkraut. Besondere Akzente im Sommer setzen die Rosen und die verschiedenen Zierahornarten mit den unterschiedlichen Blattformen, gefolgt von der prächtigen Laubfärbung im Herbst. Besonders herausragend beindruckt der Essigbaum mit seinem orangefarbenen Laub im Herbst. Koniferen unterschiedlicher Arten erfreuen ganzjährig mit frischem Grün. Niedrig wachsende Stauden und Bodendecker wie Berberitze und verschiedene Kräuter schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens besonders im Bereich des Seerosenteiches vollendet ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie die Möglichkeiten und entscheiden Sie selbst, ob dies bald Ihr neues Firmen- und Familiendomizil sein wird. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Anwesens, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 995.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 205 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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