Ihr garantiertes Familienglück in besonders ruhiger Lage. Hier erhält jedes Kind sein eigenes Reich
Alle Fakten auf dem Punkt gebracht: schönes großes Einfamilienhaus familienfreundlich geschnitten ruhige und ansprechende Lage Baujahr 1982 voll unterkellert Wohnfläche ca. 175 m² Grundstück 1431 m² gepflegte große Außenanlage mit kleinem Fischteich Holz-Gartenhütte 2 Terrassen 1 überdachter Balkon in Ost-Ausrichtung Garage Carport Gasheizung von 2017 Warmwasserpuffer 2020 neu installiert Solaranlage für Warmwasser-Unterstützung 4 Bäder 7 Zimmer große Küche mit Essbereich und Terrassenzugang Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront und Terrassenzugang Innentüren im Erdgeschoss erneuert Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss erneuert 3 Kellerräume 1 Waschküche Heizungsraum im Untergeschoss, mit eigener Eingangstür, ein Zimmer mit separatem kleinen Bad Herzlich willkommen in Ihrem Familienjuwel. Zum Verkauf steht ein schönes großes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Netphen. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage und eignet sich perfekt für Familien. Das Baujahr des Hauses ist 1982 und es wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Nutzfläche von ca. 83 m². Das Grundstück umfasst großzügige 1431 m² und bietet eine gepflegte große Außenanlage mit einem kleinen Fischteich und einer Holz-Gartenhütte. Perfekt eingefriedet und von außen nicht einsehbar, werden sich Ihre Kinder hier pudelwohl und sicher fühlen. Dieses sehr gepflegte und ideal aufgeteilte Haus mit dem riesigen Grundstück ist konkurrenzlos auf dem regionalen Immobilienmarkt. Feuchtigkeit an den Außenwänden, oder Mängel werden Sie vergebens suchen. Vieles wurde bereits modernisiert. Das Haus beeindruckt mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und insgesamt 4 Bäder. Für die kalte Jahreszeit steht Ihnen ein Kaminzimmer zur Verfügung. Genießen Sie in den Wintermonaten die wohlige Wärme und das Knistern des Holzes. Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Familie und Freunden beim Grillen auf einen der zwei Terrassen. Garantiert schöne Sonnenaufgänge erleben Sie auf dem überdachten Balkon im Obergeschoss. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, denn zu Ihrem neuen Familienglück gehören eine Garage und ein Carport. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2017 installiert und ein Warmwasserpuffer wurde 2020 neu eingebaut. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer besticht durch einen Parkettboden, eine große Fensterfront mit Schiebetür und ebenfalls mit Terrassenzugang. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden bereits erneuert und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Des Weiteren wurde das Bad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss renoviert. Der Keller des Hauses bietet 3 Räume, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Ein separates Zimmer / Büro mit eigenem Bad erreichen Sie von außen über einen separaten Eingang im Souterrain. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großes und gepflegtes Haus mit riesigem Grundstück in einer ruhigen Lage suchen. -Bilder sagen mehr als tausend Worte- WICHTIG INFORMATIONEN FÜR DIE ERSTKONTAKTAUFNAHME!!!! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN. Nutzen Sie bitte den Onlinekontakt des Portals für den Erstkontakt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter. Bitte sehen Sie sich die komplette 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits eine erste "Besichtigung", ganz egal wann und wie lange Sie möchten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 449.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.565,71 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 250 Tagen
Hello moderne Architektur mit zweckmäßigem Zuschnitt
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung: Fußböden: Küche, Bäder und Flur = Granit Hauswirtschaftsraum, Büro und Trockenraum = Fliesen sonstige Räume = Vinyl Gartenmitbenutzung / große überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten / große Garage von 6m Länge direkt am Hauseingang / elektrisches funkgesteuertes Garagentor / große Fenster mit Jalousien / Kabelfernsehenanschluss und Internet / je Wohneinheit separate Gastherme mit Warmwasserbehälter / je Wohneinheit separater Gas-, Strom- und Wasserzähler Diese helle und geräumige Wohnung (3 ZK / Bad / WC und Dusche separat, Hauswirtschaftsraum, Büro, Kellerraum, Garage und Gemeinschaftstrockenraum, große überdachte Terrasse) befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Südhang im Hauptort von Netphen.
Preis: 787 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7,50 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 958 Tagen
Familien-Traum NEUBAU Einfamilienhaus*Luftwärmepumpe*Energieeffizient*
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fenster von Außen athrazit von Innen weiß Überdachte Stellplätze (2 Stück) Parkettboden Fliesen in den Bädern 60x120 cm Hochwertige Badausstattung Raumthermostate in allen Zimmern Luftwärmepumpe Große Terrassen Bodentiefe/Panorama Fenster Schlüsselfertige Übergabe Der hier angebote Neubau (Einfamilienhaus) befindet sich bereits im fortgeschrittenen Bauzustand. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant. Somit werden Sie keine lange Bauzeit abwarten müssen. Das Einfamilienhaus wird in einer energieeffizienten Bauweise errichtet, damit sind niedrige Energiekosten garantiert! Die Ausstattung des Hauses wird in exklusiver Bauweise ausgeführt, in allen Wohn- und Schlafzimmer wird ein Echt-Holz-Parkett verlegt, die Bäder werden modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, alle Zimmer erhalten für die optimale Heizungssteuerung digitale Raumthermostate, sowie vieles mehr.... Lassen Sie Ihren Alltag hinter sich und genießen Sie die Zeit auf den großen sonnigen Terrassen die das Haus und das Grundstück mit Garten bieten.
Preis: 665.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 4.079,75 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 954 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in 57250 Netphen - auch Mietkauf möglich
Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein aktueller Energieausweis vor. Dieser Ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem knapp 670qm großen Grundstück errichtet und eignet sich hervorragend für Paare und junge Familien. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: -Baujahr 2001 -Grundstücksfläche 670qm -Wohnfläche: 155qm -4 Zimmer -Bodenbelag: überwiegend Fliesen, Teppich im Schlafzimmer -uneinsehbares Grundstück mit Jacuzzi und Gartenhütte -Fußbodenheizung aus Erdwärme im gesamten Haus Für die jetzigen Eigentümer wäre auch ein Mietkauf denkbar, wenn die Konditionen für beide Parteien passend sind.
Preis: 479.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.090,32 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 674 Tagen
Wohnung in zentraler Lage in Netphen mit zweckmäßigem Zuschnitt
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die neuwertige moderne Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Für die Wohnung kann im Bedarfsfall ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Gastherme mit Warmwasserbehälter je Wohneinheit / je Wohneinheit separater Gas-, Strom- und Wasserzähler Diese helle Etagenwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Abstell- und Kellerraum) und großem teilüberdachten Balkon, Gemeinschaftswaschküche befindet sich an einer ruhigen und sehr zentralen Gegend im Hauptort von Netphen.
Preis: 625 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 7,53 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 664 Tagen
Eigentumswohnung in 57250 Netphen zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 255.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.961,54 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 636 Tagen
Weitblick über 57250 Dreis-Tiefenbach-sehr gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Das auf dem knapp 1.009 qm großen Grundstück errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und 2013 kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass es direkt bezugsfertig ist. Wichtige Daten im Überblick: -Grundstücksfläche: 1.009 qm -Wohnfläche: 120 qm -Baujahr 1959 -Kernsanierung 2013 (Wasserleitungen, Elektrik, Sanitär, Dämmung, Drainage) -Umrüstung auf Gasheizung 2014 -Dach aus 2018 -Fenster aus 2018 -Bodenbeläge teilweise aus 2022 -Außenanlage 2022 modernisiert; Materialien noch ausreichend vorhanden -Dachgeschoss bereits für Innenausbau vorbereitet -Obergeschoss ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen; auch als 2-Familienhaus nutzbar -60qm Garage mit hochwertigem Epoxidharz-Boden und separater Heizung -Übernahme ab ca. April 2024; Mietverhältnis mit jetzigen Eigentümern bis zur Übernahme
Preis: 399.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.325 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 588 Tagen
Netphen-Hainchen, gut erhaltenes Einfamilienhaus zum fairen Preis!
Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 steht auf einem 535 qm großen Grundstück in Netphen-Hainchen. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen Windfang, eine Diele, eine Küche mit Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus steht noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Vorrats- bzw. Werkraum und ein Gäste-WC im Rohbauzustand zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Räume und ein Duschbad. Hier können entweder zwei Kinderzimmer oder eine zweite Wohneinheit (Vorbereitungen sind bereits getroffen) ihren Platz finden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein großer Schuppen zur Verfügung. Bei guter Substanz sind jedoch Modernisierungen vor allem im energetischen Bereich notwendig. Fazit: Großes Haus - kleiner Preis!
Preis: 105.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 656,25 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 562 Tagen
3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Netphen!
Untergeschoss: 70,72qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Kellerräumlichkeiten Erdgeschoss: 112,41qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: 91,28qm, 4Zimmer, Küche, Badezimmer Das ca. um 1964 errichtete 3-Familienhaus steht im schönen Ortsteil Bauersdorf von Netphen. Etwa 274 qm erstrecken sich auf 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss wurde nachträglich ca. um 1998-2000 ausgebaut und weist eine Fläche von ca. 71qm auf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit ihren 112qm die größte Einheit im Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großen, hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung im UG und im EG sind vermietet. Die DG Wohnung wurde, im Rahmen des bevorstehenden Verkaufes, nicht neu vermietet. Ausbaureserven finden sich im Untergeschoss wieder. Hier könnte ein weiteres 1- Zimmer Apartment mit ca. 30qm entstehen. Die außen liegende Doppelgarage ist für je 50€ den Stellplatz vermietet. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Firma Techem und Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Preis: 339.000 € | Größe: 274 m² | Preis/m²: 1.237,23 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 562 Tagen
Netphen, umfassend saniertes Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage!
Dieses umfassend sanierte Wohnhaus steht auf einem 290 qm großen Grundstück in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Tallage von Netphen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Windgang, eine Diele, Ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon sowie über einen offen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine Diele, ein Wannenbad mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein großzügiger Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert worden. So wurden 2010 die Bäder, die Innentüren, die Elektrik sowie die Böden und Wände erneuert. Ebenso wurden von 2010 an die Fenster, die Balkon- und Haustüre erneuert. 2015 erfolgte dann die Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung. 2019 wurde eine neue Terrasse errichtet und 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Somit sind nur noch geringfügige Restarbeiten erforderlich und Sie erhalten ein perfektes Zuhause!
Preis: 260.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.342,34 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 562 Tagen
VR IMMO: Geräumige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage!
Fassade: massiv, WDVS 2010 Fenster: Holz-Doppelverglasung (90er) sowie Holzisolierverglasung (2010), elektr. Rollläden Heizung: Gas-Brennwerttherme, WW über Durchlauferhitzer; Holzofen auf jeder Etage Dach: Schiefer, ungedämmt Elektrik: teilweise erneuert Das im Jahr 1937 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Siegen-Weidenau. Ein großzügiger Anbau erfolgte im Jahr 1960. Im Zuge einer Energieberatung wurde in 2010 die Immobilie mit einem 100 mm Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem wurden einige Fenster durch eine Holz-Isolierverglasung ersetzt. Die Wohnfläche von 110 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit Essgelegenheit, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein Büro. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss beinhaltet die gleichen Flächen, wie das Erdgeschoss. Hier stehen insgesamt 2-4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und beinhaltet somit ausreichend Abstellfläche. Neben einer Gas-Brennwerttherme sind auf jeder Etage Öfen zur Beheizung der Räumlichkeiten vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 249.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.263,64 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 562 Tagen
Netphen-Eckmannshausen, multifunktionales Domizil sucht neue Bewohner!
Im eigenem Garten spielen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder in der Grillkota feiern, entspannen im großen Garten am Gartenteich und einen traumhaften Ausblick auf den heimischen Wald genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das großzügige Wohnhaus 10 Autominuten von Siegen entfernt. Diese nicht alltägliche Immobilie in Netphen-Eckmannshausen verfügt über ca. 256 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und steht auf einem 1.129 qm großen und nahezu flachem Grundstück mit Gartenteich und Grillkota in direkter Waldrandlage . Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 125 qm . Im Dachgeschoss, welches über einen zweiten Eingang erschlossen ist, befinden sich eine ca. 99 qm große Wohnung mit Balkon und ein weiteres Appartement mit ca. 33 qm. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Das ursprünglich 1963 erbaute Wohnhaus ist in 1998 nahezu kernsaniert und in den vergangen Jahren umfangreich modernisiert worden und zeichnet sich durch einen guten Unterhaltungszustand aus. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache zur Verfügung.
Preis: 485.000 € | Größe: 254 m² | Preis/m²: 1.909,45 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 541 Tagen
Geräumige Immobilie in idyllischer Lage von Netphen mit separater Einliegerwohnung und Werkstatt
Erdgeschoss: Badezimmer Gäste WC Küche Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer Dachgeschoss: 3x Kinderzimmer Badezimmer Untergeschoss: Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Abstellraum Kellergeschoss: Öl- Lager Kellerraum Werkstatt Haus Nummer 1 Werkstatt Dachboden Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit insgesamt 216 qm Wohnfläche, bestehend aus einer Hauptwohnung mit 135 qm und einer Einliegerwohnung mit 81 qm. Das Baujahr des Hauses ist 1955, jedoch wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 1997 erneuert. Beide Wohnungen verfügen zudem über je einen Ofen. Die Hauptwohnung bietet auf 135,02 qm ausreichend Platz für eine Familie. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Entspannen ein. Die ELW hat eine Wohnfläche von 81,32 qm und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die ELW eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder auch als Büro- oder Praxisräume. Das Haus wird zusammen mit einem zweiten Gebäude verkauft, welches früher als Einfamilienhaus genutzt wurde. Da das Gebäude nicht beheizt ist und keine Sanitäreinrichtungen hat, eignet es sich nur als Hobbyraum oder als Werkstatt. Insgesamt bietet die Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und eine separate Einliegerwohnung nutzen möchten. Auch eine Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum ist denkbar.
Preis: 225.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 1.041,67 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 533 Tagen
Willkommen im Eigenheim: Stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort - Baujahr 2009
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer Küche HWR Gäste WC Dachgeschoss: 2x Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Wohneinheit Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Dieses moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet auf insgesamt 138qm Wohnfläche, Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit großzügigen 77qm und das Dachgeschoss mit 61qm sind offen gestaltet und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung, im gesamten Haus, sorgt für eine behagliche Wärme. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Erdwärmeheizung beheizt, wodurch Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Heizkosten reduzieren können. Die 3fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören vier Altbau Garagen, die Platz für Autos und andere Fahrzeuge bieten. Über den Garagen befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit von ca. 54 qm, die vermietet werden kann. Diese verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es ist keine Heizungsanlage, jedoch ein Gasanschluss vorhanden. Das Baujahr der Garagen und der Wohneinheit ist 1983.
Preis: 425.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 2.213,54 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 533 Tagen
Schickes HUF-Haus mit Apartement und tollem Garten
Modernisierungen der letzten Jahre 2020 neues Garagentor 2020 neue Haustüre 2018 Bodenbeläge Bambus Vinylboden 2018 Heizungsanlage 2018 neue Küche 2017 Gäste-WC erneuert 2011 neue Dacheindeckung 2012 Photovoltaikanlage Strom 2012 Elektrik erneuert 2010 Apartment im UG errichtet 2001 neue Kunststofffenster Nebenkosten: Heizkosten ca. 0 ,- EUR p. M. Flüssiggas Stromabschlag 100,- EUR p. M. 3.144 kW7h Verbrauch 2022 Einspeisevergütung Westnetz 0,2874 EUR 11 kW Anlage Gebäudeversicherung 697,- EUR p.J. Provinzial Gebühren Stadt 1.346,- EUR p.J. Herzlich Willkommen am Fusse des Rothhaargebirges, wo Sie am Ende eines schönen Wandertages die letzten Sonnestrahlen genießen können. Das HUF-Haus wurde 1970 errichtet auf einem massiven Kellergeschoss und von den jetzigen Besitzern aufwendig modernisiert (siehe Ausstattung). Neben vielen positiven Aspekten, zählt die immer wichtiger werdende Energieversorgung. Hier wurde 2009 eine 10 kW PV-Anlage aufs Dach montiert. Bis 2030 genießen Sie hier eine hohe Rendite bei gleichzeitigem geringen Verbrauch. Zur Beheizung greifen Sie auf Flüssiggas sowie auf den bereits eingebauten Holzofen zurück. Auch die Raumaufteilung, alles auf einer Ebene, in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² überzeugen sofort. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zwei Schlafräume, ein großes Bad, ein Gästezimmer mit Gäste-WC ergänzen die sonstigen Räume wie Küche und den großen Wohn-und Essbereich. Auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen Sie die Abendstunden mit einem schönen Glas Wein ausklingel. Die Gäste heißen Sie herzlich willkommen in der großen Diele des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 45 m² großes Apartment, was sich durch die Nutzung eines eigenen Zugangs noch gut vermieten läßt. Das Grundstück hat eine Größe von 679 m² und ist nahezu eben. Ein massiver, kühler und trockener Keller inklusiv Garage bietet Platz für Stauraum. Zusätzlich gibt es noch eine Fertiggarage aus dem Jahr 2018 mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte. Im Untergeschoss gibt es auch noch die Möglichkeit an kalten Tagen eine Infrarotkabine zu nutzen und etwas Wellness zu machen. Bei den derzeit wenigen Angeboten auf dem Siegener Immobilienmarkt ist diese hübsche und hochwertige Immobilie besonders interessant. Wann möchten Sie besichtigen? Wir bieten Ihnen eine virtuelle 3D-Tour unter diesem Link an: https://von-poll.com/tour/siegen/gNJt
Preis: 355.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.218,75 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 475 Tagen
3-Familienhaus in Netphen: Ideal für Familien und Investoren!
Kellergeschoss: 2 Garagen Abstellflächen Waschküche Hobbyraum Erdgeschoss 97,94qm: Küche Wohnzimmer Elternzimmer Kinderzimmer Bad Balkon Obergeschoss 93,07qm: Küche Wohnzimmer Elternzimmer Kinderzimmer Bad Balkon Dachgeschoss 61,07qm: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Speicher Das im Jahr 1964 erbaute 3-Familienhaus bietet insgesamt 278 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss weist ca. 98 qm auf und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie bietet perfekte Bedingungen für eine kleine Familie. Das Obergeschoss mit seinen ca. 93 qm bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gemütliche Dachgeschosswohnung ca, 61qm besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche 26qm Wohnfläche. Hier wurde ein kleines Apartment geplant. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung über 4 Wohneinheiten liegt bereits vor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Das Grundstück umfasst zwei Garagen und ein Carport, die den Mietern zur Verfügung stehen. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und haben daher auf Innenaufnahmen in diesem Exposé verzichtet. Insgesamt ist die Immobilie bei gutem Pflegezustand in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Modernisierung.
Preis: 265.000 € | Größe: 278 m² | Preis/m²: 953,24 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 402 Tagen
Netphen-Werthenbach, gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Büroräumen!
Netphen-Werthenbach, großes Haus mit viel Platz zum Leben. Dieses im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ehemaligem Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Netpthen- Werthenbach. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses beherbergt auf eine Fläche von ca. 115 qm eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, eine Loggia sowie ein modernes Wannen- und Duschbad. Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und diverse Büro- bzw. Lagerflächen vorhanden. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 357 qm biete eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus, einen PKW- Stellplatz und eine Garage.
Preis: 199.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.326,67 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 384 Tagen
***NEUBAU*** Reihenhaus in der Nähe vom Stadtzentrum Netphen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Immobilie: Neubau in Massivbauweise Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Helles, einladendes Ambiente Große Fensterflächen für viel Tageslicht Fußbodenheizung für behagliche Wärme Drei geräumige Schlafzimmer Luxuriöses Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Zwei Außenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Reihenhaus in Massivbauweise bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner ruhigen Lage in Netphen, sind Sie hier am Puls der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Betreten Sie das Haus, und Sie werden von einem großzügigen, offenen Flurbereich empfangen. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Erd- sowie Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet sind, sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Preis: 399.000 € | Größe: 186,95 m² | Preis/m²: 2.134,26 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 361 Tagen
Schickes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Netphen
neuwertige Gasheizung Einbauküche inkl. 2 Badezimmer mit Badewannen Parkettboden im Dachgeschoss Spitzboden ausbaufähig gepflegter Garten mit Grillhütte Garage 2 Stellplätze vor dem Haus Nebenkosten: Heizkosten 127,- EUR p. M. Stromabschlag 115,- EUR p. M. Gebäudeversicherung 510,- EUR p. J. Grundbesitzabgaben 580,- EUR p. J. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Netphen. Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Darunter 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, und einen weiteren Raum, zum Besipiel zur Nutzung eines Büros. Eine PKW- Garage und weitere 2 Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge. Auch Ihre privaten Habseligkeiten finden ausreichend Stauraum in einer der 5 Kellerräume. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines gepflegten Wohnraums mit der Idylle naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Anbindung und ein behagliches Zuhause legen. Zudem verfügt dieses tolle Objekt schon über eine neuwertige Gasheizung. Der besonders einladende Garten mit Terrasse und Grillhütte lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Das Mobiliar kann in Rücksprache mit den Eigentümern gegen eine zu vereinbarende Summe übernommen werden. Zur Zeit findet schon ein Verkauf einzelner Möbelstücke statt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigen Sie schon jetzt vorab die Immobilie über unseren 360° virtuellen Rundgang: https://von-poll.com/tour/siegen/gLuq
Preis: 250.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 2.293,58 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 356 Tagen
Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Dreis-Tiefenbach
besonderes stilvolles Ambiente besondere Einrichtung toller Ausblick von Loggia und Terrassen Fliesen, hochwertige Teppiche 2 Einbauküchen 2 Badezimmer Gäste-WC neuwertige Ölheizung ausbaufähiger Spitzboden großzügige Garage toller Hobbayraum Zum Verkauf steht dieses exklusive und elegante Einfamilienhaus, das ein besonderes Ambiente und einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Das im Jahr 1987 massiv errichtete Haus befindet sich in einem topgepflegtem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattungsqualität. Die neuwertige Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders beeindruckend ist die Loggia und die beiden darunter liegenden Terrassen von denen aus Sie einen beeindruckenden Ausblick genießen können. Der tolle Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich perfekt zum Anlegen einer persönlichen Wellnessoase oder sonstigen persönlichen Interessen. Ihrer Kreativität und Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeug. Diese erreichen Sie ganz bequem über den überdachten Zugang von der Haustüre aus. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche auf den Spitzboden des Hauses zu schaffen. Dieses tolle Objekt ist perfekt für Menschen die das Besondere lieben und sucht seines Gleichen. Es besticht durch ihren eleganten Stil und die hochwertige Ausstattung. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Mit dieser einzigartigen Immobilie erfüllen Sie sich den Traum von gehobenem Wohnen in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Das Mobiliar kann in Rücksprache mit den Eigentümern gegen eine zu vereinbarende Summe übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigen Sie schon jetzt vorab die Immobilie über unseren 360° virtuellen Rundgang: https://von-poll.com/tour/siegen/Et5P
Preis: 550.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.820,51 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 340 Tagen
Netphen, junges Wohnhaus in Toplage!
Dieses noch junge Wohnhaus befindet sich in einem guten Wohnumfeld von Netphen und beherbergt im Erdgeschoss bei einer Wohnfläche von rund 93 qm eine Küche, einen großen Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet reichlich Stauraum für alle Dinge des Lebens. Im Innenbereich stehen Maler-, Tapezier- sowie Bodenbelagsarbeiten an. Im Außenbereich sind noch Pflasterarbeiten erforderlich. Das 414 qm große Grundstück in ruhiger Höhenlage lädt zum Entspannen ein. Die im Jahr 2005 in Massivbauweise erbaute Immobilie eignet sich auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen die zum Beispiel auf einen Rollstuhl angewiesen sind.
Preis: 248.000 € | Größe: 92,63 m² | Preis/m²: 2.677,32 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 340 Tagen
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