Einfamilienhaus mit Potential für Handwerker in Niederhofen
Einfamilienhaus mit Potential für Handwerker in Niederhofen
Preis: 139.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.158,33 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 977 Tagen
Solides Wohnhaus in zentraler Ortslage!
Massivbauweise aus ca. 1947, Anbauten ca. in 1974, Außenfassade verputzt und gestrichen, massiver Kriechkeller, massive Decke im Keller, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Gaszentralheizung aus 1991 mit Pufferspeicher (defekt), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Oberböden in Laminat und PVC, überwiegend Kunststofffenster isolierverglast aus 1999, im Wohnzimmer älteres Holzfenster isolierverglast, manuelle Rollläden, Spitzboden Dieses nette und gepflegte Wohnhaus steht in zentraler Ortslage der Gemeinde Dernbach.Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1947 erbaut. Ca. im Jahre 1974 wurde das Haus nochmals grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert. Ein großer Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential. Der alte Teil des Hauses ist unterkellert. Ein Teil des Kellers ist durch das Haus zu erreichen, der andere Teil von Außen.Die Aufteilung und Größe des Wohnhauses ist zweckmäßig gehalten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafräume und ein Durchgangszimmer, welches z.B. als Ankleide genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Den Garten erreichen Sie über eine Treppe von der Terrasse aus. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Neben den beiden Garagen befindet sich ein Abstellraum, in dem auch die Gasheizung steht.Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause für die Familie.Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.
Preis: 179.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.118,75 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 380 Tagen
Gepflegter Bungalow mit ELW in gefragter Ortslage von Raubach!
Dieser solide Bungalow mit Einliegerwohnung steht in schöner Ortslage der Gemeinde Raubach. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine beruhigte Verkehrslage unterstreichen diese Wohngegend.Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1973 als Fertighaus von der im Westerwald angesiedelten Firma Fingerhut mit massivem Keller erbaut. Die Ausstattung des Hauses befindet sich überwiegend noch auf dem Stand des Baujahres. Aufteilung und Größe des Wohnhauses sind pragmatisch gehalten und bieten ausreichend Platz für die Familie mit Kind. Die Einliegerwohnung ermöglicht zudem eine Vermietung, die wiederum mit Miteinnahmen Ihr Finanzierungsvorhaben unterstützt. Der Speicher bietet weitere Stau- und Abstellfläche. Die beigefügten Grundrisse verschaffen Ihnen einen Überblick über die genaue Aufteilung des Wohnhauses.Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe. Auf der einen Seite nicht zu pflegeintensiv und auf der anderen Seite kommen Gartenfreunde ganz auf ihre Kosten. Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu bewerten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung bzw. Sanierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause in gefragter Lage von Raubach.Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 195.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.274,51 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 302 Tagen
Wer erweckt mich aus meinem Dornröschenschlaf?
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem entkernten Zustand. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2005 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt. Alle Heizkörper wurden entfernt. Die Warmwassererzeugung ist über die Heizungsanlage möglich. Die Leistungsschutzschalter wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Elektroverkabelung ist teilweise entfernt worden. Das Badezimmer ist entkernt worden und befinden sich im Rohzustand. Das Dach ist auf der Straßenseite mit Kunstschieferplatten eingedeckt und auf der Gartenseite ist eine Bitumenabdichtung aufgebracht. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624508 Sind Sie ein Prinz oder ein Handwerker? Denn dieses um 1946 erbaute Einfamilienhaus möchte von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Zwei Lagerräume und ein Heizungsraum gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Über eine geradläufige Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Abstellräume. Das Highlight dieser Etage ist die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mit Ihren Gästen gemeinsame Kochabende gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer sowie der Zugang zum höhergelegenen Garten. Dieser bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Der Garten ist eingefriedet und mit einer Wiese bewachsen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder und für mehrere Sitzmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Diese bietet Platz für ein Fahrzeug.
Preis: 99.000 € | Größe: 137,53 m² | Preis/m²: 719,84 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 861 Tagen
Erstbezug! Lichtdurchflutetes Neubau-Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung
In einem schönen Neubaugebiet von Raubach finden Sie diese exklusive, noch im Bau befindliche Immobilie. Über 3 Etagen verteilt, sticht besonders die gute Raumaufteilung heraus, welche alle Bereiche des alltäglichen Lebens perfekt voneinander trennt. Besonderheiten: -Massivbauweise -Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe -Hohe Energieeffizienz -Neuste Standards -Moderne Architektur -Offene Raumgestaltung -Ca. 62 m² Wohn-/Essbereich -Raumhohe Fensterelemente -Vorbereitung für Photovoltaikanlage -Elektrische Raffstore-Jalousien in den Wohnräumen -Elektrische Rollläden in den Schlafräumen -Großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich -Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss mit zusätzlichem Kinderbad -Großzügige Sonnenterrasse und Balkon -Große Doppelgarage -Viel Stauraum im Untergeschoss -Haustür mit Fingerabdrucksensor und Code -KNX-Bussystem/Smarthome Das Haus befindet sich in der Fertigstellungsphase und kann auch schon jetzt erworben werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Feinschliff nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Preis wird dementsprechend angepasst.
Preis: 749.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 3.228,45 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 312 Tagen
Familien aufgepasst! Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Sonnengrundstück!
undefined Das Haus liegt in der Ortsmitte von Raubach. Raubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Raubach liegt an der Holzbachtalbahn von Altenkirchen über Dierdorf nach Siershahn. undefined
Preis: 335.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.481,48 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 540 Tagen
Neubau 2023 - Top modernes EFH - Energieklasse A+ - Bauhausstil - Gartenterrasse - große Garage
Hohe Energiepreise und Platzmangel? Nicht mit diesem modern geplanten Neubau in abgehender Hanglage, in einem schönen Neubaugebiet in Raubach. Mit diesem im Bauhausstil errichteten Einfamilienhaus auf ca. 169 m2 Wohnfläche finden Sie den idealen Platz für Ihre Familie, mit Blick ins Grüne. Das Konzept des Hauses konzentrierte sich insbesondere auf reichhaltigen Lichteinfall. Die nach Westen und Südwesten ausgelegten Räume sind dadurch besonders hell. Insgesamt sind alle Wohnräume sehr großzügig und günstig geschnitten. Sie gelangen über eine hochmoderne Eingangstür in Anthrazitfarben in den Eingangsbereich des Hauses. Rechterhand befinden sich das tolle Badezimmer, natürlich mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Linkerhand erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer. Über die Treppe im Industriallook mit Eichestufen und lackierter Holzunterkonstruktion gehen Sie abwärts in den offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier öffnet sich der Raum durch bodentiefe Fenster und bietet viel Lichteinfall, als auch den direkten Zugang zur Gartenterrasse. An die Küche schließt sich unmittelbar eine Speisekammer. Über diese gelangen Sie in den Technikraum. Einen Raum weiter kann der im Grundriss angegebene Abstellraum auch perfekt als betrenntes HomeOffice genutzt werden. Im vorderen Teil des Geschosses befinden sich ein Gästezimmer, sowie ein vollwertiges Gästebad. Es fehlt nicht mehr viel zum vollendeten Glück. Lediglich die Boden- und Malerarbeiten stehen noch an. Hierzu gibt es ein paar Optionen gegen einen fairen Aufpreis. Gerne sprechen wir hierzuv persönlich. Für die Garage fällt ein Preis von 17.500 € an.
Preis: 598.500 € | Größe: 168,5 m² | Preis/m²: 3.551,93 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 613 Tagen
Attraktives und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage im Herzen von Puderbach
Baujahr 1953, Aufstockung 1975 (rechter Gebäudeteil) und Baujahr 1975 (linker Teil) Gaszentralheizung aus 2005, Isolierung der Rohre, WarmwasserboilerAufsattelung des Flachdachs rechts und NeueindeckungKunststofffenster, 3-fach-verglast aus 2009Innentüren der Wohnungen 2009 und 2021 erneuertSanierung der Wohnungen in 2021 für ca. 17.000 € Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Puderbach. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Über eine seitliche Zufahrt wird der Hof und die Garagen erschlossen. Hier ist auch der Zugang zu vier vermieteten und umfassend modernisierten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Schmuckgeschäft. Die zweite Gewerbeeinheit links (ehem. Pizzeria) ist ab dem 1.4.2023 als Vereins- und Lagerraum vermietet. Sie besteht aus einem ca. 40 m² großen Raum, einer dahinter liegenden Küche und den Sozialräumen im Kellergeschoss.Abgerundet wird dieses attraktive und ertragsstarke Objekt durch zwei Garagen und zwei Stellplätze, sowie den vorhandenen Anbau mit Trockenraum, Lagerraum und Freisitz.
Preis: 520.000 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 2.105,26 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 374 Tagen
Möblierte Wohnung mit Balkon
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Klassischer Herd Kochutensilien Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Schönes Apartment mit 2 Schlafzimmern, 11 qm großem Bad und einem Balkon mit weitem Waldblick.Dieses 63 qm große Apartment in Dürrholz/ Daufenbach bietet kostenfreies WLAN und einen schönen Balkon der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Balkon und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Der ehemalige Regierungssitz Bonn ist ca. 38 km entfernt. Selbstverständlich stehen Privatparkplätze an der Unterkunft kostenfrei zu Ihrer Verfügung.Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Ort Puderbach.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 47,62 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 210 Tagen
Möblierte Wohnung mit Balkon
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Klassischer Herd Kochutensilien Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Schönes Apartment mit 2 Schlafzimmern, 11 qm großem Bad und einem Balkon mit weitem Waldblick.Dieses 63 qm große Apartment in Dürrholz/ Daufenbach bietet kostenfreies WLAN und einen schönen Balkon der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Balkon und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Der ehemalige Regierungssitz Bonn ist ca. 38 km entfernt. Selbstverständlich stehen Privatparkplätze an der Unterkunft kostenfrei zu Ihrer Verfügung.Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Ort Puderbach.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 47,62 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 324 Tagen
Familien(t)raum im Grünen!
Als Bodenbelag wurde in fast allen Räumen Teppichboden verwendet. Die Küche im Erdgeschoss und die Bäder sind mit Fliesen oder Linoleum ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelisolierverglast und aus dem Jahre 1982. Im Erdgeschoss wurden teilweise die Fenster erneuert. Hier wurden doppelisolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 eingesetzt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 renoviert und ist modern ausgestattet. Geheizt wird die Immobilie mit Elektrospeicheröfen aus dem Jahr 1982. Im Wohnzimmer gibt es eine zusätzliche Heizmöglichkeit mit einem Pelletofen aus 2011. Das Dach ist mit Bitumen-Schindeln eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894132 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Diese tolle Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet. Über die geschützte Steintreppe gelangen Sie in den Flur. Mit Blick in das Treppenhaus erkennen Sie schnell, dass dieses Haus über all die Jahre sehr gepflegt wurde. Auf dieser Etage erwartet Sie ein Schlafzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignen würde, das Wohnzimmer, das Esszimmer eine kleine Küche und das moderne Badezimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es weitere drei Zimmer, die auf ihre Bestimmung warten. Hier ist Alles möglich. Durch die vorhandene Küche und das Badezimmer, können Sie die Etage als separate Wohneinheit nutzen, oder einfach als weitere Schlafräume. Eine kleine Treppe führt Sie in den Spitzboden, der sich als wahre Ausbaureserve entpuppt. Weiteren Platz finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Hier lässt die, an die Garage angrenzende Werkstatt, das Handwerkerherz höher schlagen. Da die Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie hier genügend Abstellfläche. Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der nun wirklich keine Wünsche offen lässt. Mit freiem Blick auf Wald und Wiesen, lässt sich der Feierabend genießen. Scheint mal nicht die Sonne, können Sie den Tag im Gartenhaus ausklingen lassen.
Preis: 169.000 € | Größe: 133,8 m² | Preis/m²: 1.263,08 €
wohnglueck.de | 9.4.2023 | vor 530 Tagen
Zweifamilienhaus in Kleinmaischeid wartet auf Kapitalanleger!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus in guter, ruhige Lage von Kleinmaischeid. Dieses einladende Zweifamilienhaus ist von einem 600m² großen Grundstück umfasst. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 190m². Diese sind aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und 2 Küchen. Zwei Einzelgaragen und 3 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet genug Lagerraum. Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr stammt aus 1952 und der Anbau aus dem Jahr 1978. Als Heizquelle dient eine Ölheizung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.
Preis: 219.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.152,63 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 407 Tagen
Familienleben,fertig, los!
Als Bodenbelag wurde in fast allen Räumen Laminat verwendet. Der Eingangsbereich, die Küche, der Keller und das Bad sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind Doppel-isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1990. Im Dachgeschoss sind einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr verbaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 renoviert und ist modern ausgestattet. Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1978. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2558325 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut. Über die Eingangstreppe gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, ein Büro und/oder Gästezimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss warten zwei gut geschnittene Räume, die Sie als Kinderzimmer nutzen können. Das Highlight dieser Etage ist das renovierte Badezimmer. Der Spitzbogen entpuppt sich als wahre Ausbaureserve, hier könnte noch ein kleines Domizil entstehen. Da die Immobilie komplett unterkellert ist, haben Sie hier genügend Abstellfläche. Das große Grundstück, mit wunderbarem Blick in die Natur ist komplett mit Rasen bedeckt. Hier können Sie in Zukunft Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ihre PKWs finden Platz in der Doppelgarage.
Preis: 219.000 € | Größe: 127,43 m² | Preis/m²: 1.718,59 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 912 Tagen
Großes modernisiertes Haus in Kleinmaischeid
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein EFH in massiver Bauweise aus dem Jahr 1989. Das Grundstück ca. 855 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Essbereich mit gemütlichem Kamin. Über die Terrasse kommen wir in den Garten mit Pool. Weiter im EG sind eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro Raum (umgebaute Garage). Im OG sind 2 Kinderzimmer. Das 1 Kinderzimmer hat Balkonzugang mit Blick in den Garten. Direkt angrenzend ein weiterer Raum der als Abstellzimmer dienen kann. Von hier aus kommt man auch zum Dachboden. Das 2 Kinderzimmer hat Balkonzugang mit Blick vor das Haus. Im OG ist auch ein Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss sind sich 2 entkernte Räume, sowie ein Schlafzimmer und der Heizungsraum. Der große Garten hinter dem Haus bietet eine Wiese, ein Gartenhaus für diverse Utensilien als auch ein überdachter Pool zzgl. kompletten Zubehör. Die Sauna im Außenbereich als auch das vorhandene Klettergerüst für Kinder könnte nach Absprache mit den Eigentümern ggf. mit übernommen werden, muss aber vor Ort geklärt werden. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze. Das Objekt ist in einem guten, gepflegten Zustand. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen Besichtigungstermin laden Sie sich das Exposé vollständig inkl. Registrierung herunter. so erhalten Sie direkt die vollständige Adresse, und können prüfen, ob es grundsätzlich für Sie in Frage kommt. Für das hier vorliegende Objekt liegt ein Energieausweis vor.
Preis: 519.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.359,09 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 784 Tagen
Handwerker, fertig, los!
Die Wohnräume wurden mit Parkett, Teppich und Laminat ausgestattet. In der Küche, im Flur und im Badezimmer liegt Fliesenboden. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2022 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Das Haus wird über eine Gastherme aus dem Jahre 2004 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Es gibt einen unterirdischen Flüssiggastank mit 5000 Liter Fassungsvermögen. Das Dachgeschoss wurde 2021 zum Teil bereits ausgebaut. Die Stromleitungen wurden 2004 erneuert. Auch Wasser und Abwasser und das Badezimmer im Erdgeschoss wurden in 2004 komplett neu gemacht. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 erneuert. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2887139 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Sie sind eine kleine Familie und bringen handwerkliches Geschick mit? Dann ist die Immobilie genau das Richtige für Sie. Im Jahre 1961 wurde das Haus in massiver Bauweise errichttet. Über den Hof gelangen Sie zur Haustür der Immobilie. Empfangen werden Sie im Flur. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Badezimmer mit Dusche macht diese Etage komplett. Ein besonderes Highlight ist der weitere Kaminofen im Flur, der es ermöglicht die Immobilie im Winter mollig zu erwärmen. Über die Steintreppe geht es ins Obergeschoss. Hier besteht das Raumangebot aus zwei Kinderzimmern, das Büro und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Sie mit etwas handwerklichen Geschick in eine Oase verwandeln können. Auch der Balkon, der über das Büro zu betreten ist, wartet auf den nächsten Sommer. Eine weitere Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier wurde bereits ein Zimmer ausgebaut. Sehr hell und freundlich, wirkt es besonders durch das große Dachfenster. Der Ausbau eines weiteren Zimmers ist möglich. Die Immobilie hat einen Kellerraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Kaminholz bietet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage, unter dem großen Carport oder im Hof parken. Ein weiterer Anbau der Garage bietet viel Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr.
Preis: 149.000 € | Größe: 120,04 m² | Preis/m²: 1.241,25 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 546 Tagen
Aus Alt mach Neu!
Das Einfamilienhaus muss saniert werden. In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind die Böden mit Linoleum ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich in den Wohnräumen Laminat- und Holzdielenböden. Es wurden bereits die Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1995. Alle Fenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune und weiße Holztüren verwendet. Das Haus wird über einen Kamin und einen Pelletofen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Boden ist mit dunklen Bodenfliesen belegt und die Wände sind halbhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das Dach des Wohnhauses ist mit Faserzement Wellplatten eingedeckt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller teilweise unterkellert. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2888445 Ungefähr im Jahre 1946 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 89 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre kleine Familie. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zum Raumprogramm dieser Etage gehören zwei Schlafräume und ein kleiner Flur mit Kaminanschluss. Hier befindet sich der neue Pelletofen. Mit diesem Ofen wird die komplette Etage beheizt. Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Büro, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist die große Küche mit Kaminanschluss. Hier können Sie einen alten Küchenofen betreiben oder einen modernen Kamin zur Erwärmung des Obergeschosses nutzen. Die großen angeordneten Fenster in dieser Etage sorgen für helle und sonnendurchflutete Wohnbereiche. Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Leiter vom Obergeschossflur erreichbar. Er ist als Kaltdach ausgebildet und dient derzeit als Lagerfläche. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Ein alter Bruchsteinkeller befindet sich unterhalb eines Schlafraumes. Eine Garage für ein Fahrzeug befindet sich direkt im Gebäude. Eine kleine Rasenfläche befindet sich auf der Südwest Seite des Grundstückes. Hier ist auch eine Terrasse angelegt. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Preis: 78.000 € | Größe: 88,72 m² | Preis/m²: 879,17 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 546 Tagen
Walmdachbungalow, gute Infrastruktur, naturnah, Topp, Maklerfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung, voll renoviert, Heizung Öl und zwei Luft-Luft-Wärmepumpen äußerlicher Hausstil mediterran, Dachboden und alle Rohre gedämmt, 2 Kamine (Bar und Terrasse), ein Specksteinkaminofen, neue Böden mit hochwertigem Laminat in Landhausdiele, elektrische Rolläden, hochwertige und neuwertige Einbauküche mit Abzug in Kaminform, 2 Markisen Sie lieben die Natur und wollen trotzdem schnell die Ballungszentren wie Bonn, Köln, Koblenz usw erreichen? Durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindungen können Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen in sauberer Luft wahr werden lassen. Wir verkaufen aus Altersgründen unseren schönen, voll renovierten Walmdachbungalow mit vielen Extraausstattungen und großem Grundstück, ideal für eine Familie mit Kindern. Ortsrandlage mit toller Aussicht ins Grüne, gute Verkehrsanbindung. Barrierefreier Zugang ist möglich. Der Bungalow ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoß: 125 qm großer Eingangsbereich mit abgehenden Fluren und Einbauschränken ein sehr großes Wohnzimmer mit Glasfront und unverbaubaren Ausblick in den großen Garten, umgeben von Wiesen. Marken-Kaminofen aus Speckstein mit großer Heizkraft ein großes Schlafzimmer zwei schön geschnittene große Kinderzimmer oder Gäste/Arbeitszimmer eine große Küche mit voll ausgestatteter neuwertiger Einbauküche (kann übernommen werden), Abzugskamin und Sitzecke. ein behindertengerechtes Bad mit begehbarer Dusche Souterrain: voll beheizt und teilweise wohnlich ausgebaut: 125 qm ein großer Flur mit Einbauschränken große Waschküche mit separater Eingangstür großer Wellnessraum mit Whirlwanne und separater Wellnessdusche, Platz für eine Sauna eine große ausgebaute Bar mit Kamin ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, Heizungsraum große ausgestattete Werkstatt kleiner Abstellraum mit weiteren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Dadurch ist die Waschküche umbaubar als Gästezimmer, das Gästebad ist direkt daneben und die Bar ist umgestaltbar als offene Kitchenettte mit Küchentresen und Barhockern , da Kühlschrank, Spülbecken, Einbauschränke und sämtliche Strom- und TV-Anschlüsse vorhanden, vor dem schönen Kamin ist ausreichend Platz für eine Couch/Sesseln mit Tisch. Diese ganze Einheit verfügt über einen separaten Eingang, ist völlig abtrennbar vom übrigen Souterrain. Nutzbar als Gästeappartment oder Ähnliches. Dachboden: 125 qm, gedämmt und ausbaufähig Das Haus besitzt einen Tresor,eine Ölheizung mit sehr guten Werten, gepaart mit 2 Luft-Luft-Wärmepumpen, der Dachboden und alle Rohre sind gedämmt. Aktueller Energiepass liegt vor. Ebenso ist es mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Außenbereich: riesengroße , teilüberdachte Terrasse im mediterranen Stil, 2 Markisen (1x elektrisch, 1x per Hand), offener Außenkamin Anbaubereich: rechtsseitig vom Haus, mit einem überdachtem Durchgang mit dem Haus verbunden großer Carport mit langer Einfahrt und Platz für weitere zwei Autos große Garage mit elektrischem Tor, Display und Fernbedienung überdachter abschließbarer Durchgang zur Hausrückseite großer Raum mit Dachboden als rückseitiger Anbau an die Garage daran anschließend angebauter überdachter Holzlagerraum Garten: 1260 qm ansprechend neu gestalteter Vorgarten, großer rückwärtiger Garten, bepflanzt mit Obstbäumen, Beerensträucher, Stauden, Rosen und Wildblumen ein Ringteich mit innenliegendem Sitzbereich ist bereits ausgehoben, aber noch nicht fertig gestellt. Lediglich die den Ringteich umgebenden Erdwälle sind mit Lilien, Stauden und bodendeckenden Rosen schon bepflanzt
Preis: 349.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 1.886,49 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 363 Tagen
Familienparadies auf großem Grundstück
Überwiegend elektrische Rollläden Möglichkeit eines Kaminofens in der Einliegerwohnung Teilweise neue Fenster DG: Bereits angefangener Ausbau Modernisierte Einliegerwohnung Nachträglich gedämmtes Dach Doppel-Carport, Außenstellplatz, mehrere Garagen und weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen Dieses Familiendomizil befindet sich in einem gutentwickelten Wohngebiet von Linkenbach. Das Haus verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Besonderheiten: Modernisierte Einliegerwohnung Großes Angebot an Parkmöglichkeiten Selbstverwirklichung durch Sanierung der Hauptwohnung Gut geschnittener Grundriss Besonders überzeugend ist der mögliche Ausbau des Dachgeschosses, sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.147 m2 (inkl. Baugrund).
Preis: 229.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.526,67 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 228 Tagen
Hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Linkenbach!
Massivbauweise aus 1963, massive Geschossdecken, massive Innenwände, massive Innentreppe mit Kunssteinbelag, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1980, manuelle Kunsstoffrolläden, Gaszentralheizung aus Baujahr 1992 mit zentraler Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Fliesen, Holzdielen, Kork, weiße Holzinnentüren, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne aus 2020 (überwiegend gedämmt mit 10cm Dämmwolle), Sanitäreinrichtungen im EG aus 2018 und im OG aus 1990, Elektrik teilweise erneuert In ansprechender und ruhiger Wohngegend am Waldrand gelegen, wartet dieses hübsche und äußerst gepflegte Wohnhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern geliebt und geschätzt zu werden. Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 140m² Wohnfläche schönen Wohnraum für Familien bis zu 4 Personen oder für Paare mit Platzanspruch. Durch die klassische Grundrissgestaltung befinden sich die großzügig gestalteten Wohn- und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafräume und ein Durchgangszimmer, ideal für Eltern und bis zu zwei Kindern. Alternativ lassen sich hier natürlich auch Gästezimmer und Büro einrichten. Einen "Ort zum Entspannen" bietet der über eine Zugtreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Der dort befindliche Saunabereich mit angrenzendem Duschbad erlaubt Zeit zum Entspannen und stellt ein gemütliches Refugium dar. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Terrassenbereich im Obergeschoss. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick und kann die Sonnenstunden in aller Ruhe genießen. Der kompakte, angrenzende Gartenbereich, bestückt mit Grünpflanzen und Rasen, liebevoll gestaltet aber dennoch pflegeleicht angelegt rundet neben der großzügigen Garage und PKW-Stellplätzen das Platzangebot ab. Alles ist sehr gepflegt! Viele kleinere und größere Gewerke wurden in den letzten Jahren modernisiert und verleihen dem Haus heute seine sehr ansprechende Wohnatmosphäre.Bis vor rund einem Jahr wurde die Immobilie von Seiten des Eigentümers selbst bewohnt und wird nun aus einem Nachlass heraus veräußert. Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich.Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 451 Tagen
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