Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Obertraubling
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ca. 1993 errichteten Wohnanlage am südöstlichen Ortsrand von Obertraubling. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und bietet insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Vom Flur aus rechter Hand liegen das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer und das WC. Es schließt sich die helle und freundliche Küche an. Ein als Ess- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum mit ca. 11 m² verfügt über einen kleinen, gefliesten Balkon. Im Bad gibt es neben der Dusche einen Waschmaschinenanschluss. Einen wunderbaren Blick auf den begrünten Innenhof der Wohnanlage eröffnet das ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit ebenfalls gefliestem Balkon. Der Boden der Wohnräume ist durchweg mit einem sehr ansprechenden Laminat im Landhausstil belegt. Neben einem Kellerabteil gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser attraktiven Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie wurde stets sehr gepflegt. Die Wohnung kann ab August bezogen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 350.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.320,99 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 808 Tagen
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Obertraubling
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 2006 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Eingangsdiele, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum ca. 10 m² großen Gartenanteil. Ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen und für schöne Grillabende in den Sommermonaten. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich aus diesem Grund sowohl zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Die Miete beträgt EUR 590,00/p. Mt. inkl. Carport. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 250.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 4.464,29 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 852 Tagen
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Oberhinkofen
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung wurde ca. im Jahr 1973 aus hochwertigen Materialien in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 151 m² groß. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Entree, eine offene Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC. Stauraum bieten die Abstellkammer und der Dachboden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil. Ein Carport rundet das Angebot ab. Aus Diskretionsgründe werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt. Sämtliche Abbildungen und Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder zugesicherte Eigenschaften im Sinne der Anforderungen des § 434 BGB dar. Grundrisse und Ansichten sind urheberrechtlich geschützt. Geringfügige Abweichungen in Größe und Gestaltung sind vorbehalten.
Preis: 552.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.655,63 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 774 Tagen
ERSTBEZUG energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und AA in Obertraubling
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett ERSTBEZUG energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Autoabstellplatz in Obertraubling Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin! Das schöne, helle energieeffizientes Reihenmittelhaus verfügt über 5,5 helle Zimmer durch bodentiefe Fenster, große Wohn.- Essküche ca. 30 qm Bad mit Fenster, Wanne und Dusche im 1.OG Im 2. OG befindet sich ein weiteres Bad, das zum Ausbau vorbereitet ist (Ausbau auf Wunsch zusätzlich 30.-€/Monat) Gäste WC im EG Stylisches geöltes Buchen Längs Parkett im Wohnbereich Fußbodenheizung Garten mit Terrasse das Reihenhaus ist voll unterkellert Garage mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation 11 KW Autostellplatz vor dem Haus Photovoltaikanlage am Dach Luft- Wasserwärmepumpe KfW 55 Bauweise Schnelles Internet über Glasfaseranschluß möglich. Hier die Eckdaten des Hauses 5,5 Zi - Reihenmittelhaus mit ca. 115 qm WFL + Keller. Grundstücksfläche ca 140 qm Miete: 1450,00 incl. Stromnutzung der eigenen PV Nebenkostenvorauszahlung: 225.-€ Garage: 70.-€ Autoabstellplatz: 30.-€ Einzugstermin: 01.03.2023 unter Vorbehalt der Fertigstellung - spätester Einzugstermin 01.04.2023 Kaution: 3000.-€ Lage: sehr gute Bus- und Bahnverbindungen Läden des täglichen Verbrauchs fußläufig erreichbar
Preis: 1.450 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 12,61 €
wohnglueck.de | 25.1.2023 | vor 605 Tagen
Exklusive Wohn(t)räume im Einzeldenkmal mit nachhaltigem Energiekonzept
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufwendige Sanierung mit viel Liebe zum Detail maßgefertigte Einbauküchen mit angrenzender Speisekammer 2 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus Große Terrassen mit ca. 21 qm, sowie Sichtschutz zum Nachbarn und separater Treppenabgang in den eigenen Garten historisches Sichtgebälk in den Wohn-Schlaf-Räumen integrierte Wohnraum-Beleuchtung im Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus und Außenbereich Holz-Dielenböden-Parkett in Eiche- Designestrich/ Sichtbeton im EG Bad im 1.OG mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne, Doppel- Waschtisch, WC, uvm. Bad mit Waschtisch und Badewanne im 2.OG 1 Gäste WC im EG Tageslicht UG mit Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für WM, Trockner uvm. Umweltwärme-/ Luftwärmepumpe von IDM. Die iPump heizt, kühlt und sorgt für www.ohne-makler.net/expose/192050 Seite 2/19 Warmwasser "Fußbodenheizung mit Kühlfunktion" Wandheizung-Temperierung im UG Maßgefertigte historische Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Oberlichten mit Sprossen aufwendige Sanierung mit viel Liebe zum Detail Dachflächenfenster VELUX Integra Thermo und Thermo Plus (SSK3), elektrisch sowie elektrische Außenrolläden auf der Südseite. VELUX ACTIVE with NETATMO Raumklimasteuerung sorgt für ein perfektes Innenraumklima in Ihrem Zuhause - ganz automatisch. Die Sensoren überwachen Temperatur, Luftfeuchtigkeit und CO2-Gehalt der Luft permanent und Öffnen und Schließen VELUX INTEGRA® Dachfenster, Sonnenschutz und Rollläden entsprechend Fußboden: Parkett, Fliesen, Designboden Sichtbeton Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Dachflächenfenster
Preis: 2.050 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 9,19 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 484 Tagen
1-Zimmer-Appartement in exklusiver Wohnanlage im Wasserschoß in der Gemeinde Obertraubling,
Vermietet Hochwertige Ausstattung Raumhoch gefliestes Badezimmer mit portugiesischem Marmor Eingangsbereich mit antik anmutendem Fliesenbelag Echtholzparkett Wunderschöner Innenhof mit gläsernem Aufzug Abstellraum vorhanden Stellplatz vorhanden Hausgeld: ca. 240 EUR/mtl. Nebenkosten: ca. 150 EUR/mtl. Für das Wasserschloss Gebelkofen wurde kein Energieausweis erstellt. saniertes 1-Zimmer Apparetment in wunderschönem Wasserschloß in der Gemeinde Obertraubling Gebelkofen ist ein Ortsteil von Obertraubling und befindet sich ca. 14 km süd-östlich von Regensburg entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind direkt in Obertraubling vorhanden.
Preis: 105.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 450 Tagen
Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus in Oberhinkofen
Starkstromanschluss für eine Sauna vorhanden, Dach voll ausgebaut, 1. OG hohe Wände Platz für 2 Carports vorhanden Kamin, moderne Einbauküche, elektrische Rollläden überall, Kunststofffenster 2-fach verglast EG überall Fliesen und im Kellerbereich, Partykeller Garten, Terrasse Ausrichtung Süden/Westen Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden außer im Keller-/ Vorratsraum Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus im Gemeindebereich Obertraubling, in Oberhinkofen Oberhinkofen ist ein Gemeindeteil mit 1.079 Einwohnern der Gemeinde Obertraubling im Landkreis Regensburg in Bayern. Zentral im Einzugsbereich der grossen Industrieunternehmen wie Krones, BMW, Infineon und Osram.
Preis: 645.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.510,49 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 278 Tagen
Neuwertiges Eigenheim in Köfering
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köfering, am Ortsrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Effizienzklasse, die für geringe Energiekosten sorgt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Wohn- Essbereich mit abgeschlossener Küche. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Entfaltungsspielraum bieten. Hier können individuelle Rückzugsorte geschaffen werden, sei es für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschafts- und Hobbyräume bietet. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1090€. Dies stellt eine attraktive Option dar, entweder als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftiger Selbstnutzungsmöglichkeit.Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine zeitgemäße und hochwertige Wohnlösung. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe von Regensburg und seinem modernen Design wird es den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht. Der gut durchdachte Grundriss, der nach Süden ausgerichtete Garten sowie die gute Anbindung an Regensburg machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.
Preis: 550.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.074,07 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 409 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau auf großem Grundstück in Köfering
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in Köfering befindet sich auf einem Anwesen mit einer Größe von insgesamt ca. 1.434 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1964 in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend erbaut und ca. um das Jahr 1969 mit einem Anbau vergrößert. Die ca. 180 qm Wohnfläche des Einfamilienhauses mit der Einliegerwohnung betritt man durch den einladenden Flurbereich mit Garderobe. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC verspricht eine optimale Nutzung auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem auf die angrenzende Terrasse und den schönen Garten gelangen. Der Garten bietet eine ideale Location für ein romantisches Frühstück oder für gemütliche Abende im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Über die Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie vier weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer die genug Platz zum Wohlfühlen bieten. Der Keller, inkl. Heizungsraum, überrascht zusätzlich mit drei weiteren Räumen und viel Nutzfläche, beispielsweise für eine Abstellkammer, Werkstatt oder Gartengeräte. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain ist aktuell vermietet und teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche und Bad mit WC. Die Souterrain-Wohnung befindet sich auf Erdgeschosshöhe und lässt durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich viel Licht in die Zimmer. Der Anbau überzeugt als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang und ca. 70 qm Wohnfläche. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer großen Fensterfront zu der Küche, dem Bad, dem Gäste-WC, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Vom hellen Eingangs- und Wohnbereich hat man Zugang zu der eigenen, nicht einsehbaren Terrasse und dem schönen Garten. Für die Pkws gibt es eine unterkellerte Massivbau-Garage und Stellplätze direkt vor der Garage. Die Immobilie ist zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage mit viel Potential wegen des großen Grundstückes bestens geeignet. Die Immobilie befindet sich ich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen wurden teilweise am Dach ca. September 2021, den Fenstern, dem Bodenbelag und umfassend bei der Heizungsanlage ca. 2019 vorgenommen. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 795.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.180 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 737 Tagen
Einfamilienhaus in Köfering zu vermieten - sofort frei beziehbar
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1992), Wohnfläche 102,20 qm - Grundstücksfläche: 630 qm - Etagen: 2 EG: Wohnzimmer mit integrierten Esszimmer und Kaminofen und Holzboden - eingebaute Küche Echtholz - Abstellraum - WC - große teilüberdachte Terrasse; Ausgebautes Dachgeschoss: 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Waschraum, Heizraum mit zentrale Ölheizung, 1 Großer Raum mit zusätzlichem Abstellraum Überdachter Hauseingang - Garage, großer Garten mit Gartenhaus KALTMIETE: 1600,-€ -incl. Garage, NK-Vorauszahlung: 120,-€ - Öltanken und Strom auf eigene Rechnung. KAUTION: 2 Monatskaltmieten (3200,-€) Interesse? -> dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform am besten zunächst schriftlich und fordern Sie das Exposé zum herunterladen an - hier finden Sie neben der genauen Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen ("open house") erstmals am FR 3.2.23 von 15-17 Uhr bzw. individuell nach telefonischer Absprache. Energieausweis ist in Arbeit und bis 3.2. fertig. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin aussagekräftige Unterlagen wie z.B. Einkommensnachweise (bzw. andere Bonitätsnachweise) mit.
Preis: 1.600 € | Größe: 102,2 m² | Preis/m²: 15,66 €
wohnglueck.de | 28.1.2023 | vor 602 Tagen
HAPPY WEEKS - Barrierefreie Wohnungen nahe Regensburg - PROVISIONSFREI
-massive Bauweise -helle Räume mit großen Fensterflächen -Wintergärten und/oder Terrassen, teilweise kleine Gärten -großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen -große Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HAPPY WEEKS - !!! WOHNUNGEN nur 3.450 EUR/m², TIEFGARAGENSTELLPLATZ nur 12.000 EUR/pro Stellplatz !!! In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 205.275 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 3.450 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 330 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren: Altersgerechte Wohnungen in Neutraubling | Kapitalanlage und Eigennutzung möglich
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 203.148 € | Größe: 48,6 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 519 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 248.710 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 519 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 137.145,80 € | Größe: 32,81 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 519 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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