Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Aussichtslage
Baujahr 2008 ca. 899 m² Grundstücksfläche ca. 199 m² Wohnfläche Einliegerwohnung möglich Doppelgarage eigene Quelle auf dem Grundstück Energieeffizienzklasse A Erdwärmepumpenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wertige Einbauküche Kamin vorhanden Gäste WC ruhige Siedlungsrandlage herrliche Aussicht In oberster Reihe einer ruhigen Siedlung gelegen, befindet sich dieses energieeffiziente und sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Nähe von Perlesreut, am Ende einer Sackgasse. Das Wohngebäude samt Doppelgarage wurde 2008 vorausschauend gebaut und bereits damals mit einer Erdwärmepumpenheizung samt Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die zwei 100m Tiefenbohrungen ermöglichen dabei nicht nur eine effiziente Heizung an kalten Tagen, sondern auch eine passive Kühlung in der heißen Jahreszeit. Die insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Vom Haupteingang im Obergeschoss inkl. großzügiger Garderobe führt ein zentraler Flur Richtung Koch- Essbereich. Hier befindet sich eine weitläufige und moderne Küche, sowie ein heller Bereich für den Esstisch. Eine Speisekammer gibt es ebenfalls. Das Wohnzimmer kann sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur aus betreten werden und bietet durch einen Kaminanschluss die Möglichkeit für einen Schwedenofen. Durch eine große Fensterfront gelangt man zudem auf den großzügigen Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht. Ein Gäste WC und ein Zimmer für Waschmaschine und Trockner gibt es ebenfalls auf dieser Etage. Über das zentral gelegene Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei identisch große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das großzügige und moderne Masterbad mit Wellnessdusche und Badewanne. Alle Räume auf dieser Etage verfügen über sehr hohe Decken mit Sichtdachstuhl, was für ein angenehmes Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich noch drei weitere Zimmer, und ein Badezimmer, welche je nach Bedarf, individuell genutzt werden können. Der Technikraum befindet sich ebenso auf dieser Etage, wie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse im Garten bieten genügend Möglichkeiten die schönen Tage des Jahres zu genießen. Dank der wertigen Ausgestaltung mit Natursteinen und der eher abgeschiedenen Lage auf dem ca. 899 m² großen Grundstück, lädt dieser Bereich besonders zum verweilen und entspannen ein. Zusammenfassend bietet sich hier eine tolle Gelegenheit auf ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie, in einer sehr ansprechenden Wohngegend.
Preis: 620.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 3.115,58 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 425 Tagen
Einfamilienhaus in wunderschönen unverbaubaren Ausblick
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Perlesreut, und hat eine unverbaubare Fernsicht. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein WC, Küche und ein weiteres Zimmer das aktuell als Wellness mit Infrarotkabine genutzt wird. Die zum Garten liegenden Zimmern sind mit umlaufenden Balkon. Im UG befindet sich das Schlafzimmer, Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC, Heizraum, Kellerraum (mit Starkstromanschluss) und ein Raum für Waschmaschine. Auf dem 782 m² großen Grundstück befindet sich ein Seerosenteich, ein Gartenhaus (das auch als Werkstatt nutzbar ist) ein Gerätehäuschen und eine Holzterasse.
Preis: 290.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.812,50 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 364 Tagen
Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Nähe Tittling / Thurmansbang Einfamilienhaus
Erdgeschoss: Diele, große Wohnküche mit Holzofen/Pelletsofen der auch die weiteren Räume zentral versorgt, Abstellraum mit Pufferspeicher, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, WC, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Ausgang zum Balkon Dachgeschoss: Großer Speicherraum, dieser wäre ebenfalls noch ausbaufähig. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut vom Erdgeschoss mit Durchgang ist die Scheune mit innenliegenden Stallungen mit mehreren Boxen, Lagerräumen, Silo. Die Nebengebäude können auch für Garage und Lagerungszwecke sehr gut genutzt werden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: Grundbaujahr ca. 1870, Bauweise Ziegelmassiv und Bruchstein, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Dielenböden, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung + Holzöfen, Wasseraufbereitung läuft über Boiler, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 535 m²
Preis: 139.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.158,33 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Nähe Tittling Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau
Altbau: Erdgeschoss: WC/Dusche, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Kartoffelkeller Haus 2: Erdgeschoss: Bad mit zwei Waschbecken, sowie WC, Diele, Vorraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse, Küche. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung. Obergeschoss: Kinderzimmer, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Kellergeschoss: Hobbyraum beheizt, Büro beheizt, Tankraum 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1980, 3 Kamine vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Gemeindewasser, die Entsorgung mittels einer Kleinkläranlage. Auf den beiden Grundstücken muss eine Dienstbarkeit, für ein Wasserleitungsrecht für das Nachbargrundstück übernommen werden. Die weiteren Grunddienstbarkeiten heben sich gegenseitig auf.
Preis: 295.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.458,33 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 209 Tagen
Witzmannsberg - Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Böden, Türen, Bad und Balkonboden sowie -geländer wurden im Jahr 2020 eingebaut. Die helle freundliche Wohnatmosphäre wird durch weiße Türen sowie eine Glastür unterstützt. In allen Räumen wurden Vinylböden in heller Holzoptik verlegt und der beeindruckende Sichtdachstuhl ist überall zu sehen (Raumhöhe teilweise etwas über 4m). Der Balkon ist mit Edelstahlgeländer und Natursteinfliesen versehen. Küchen- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Es handelt sich um eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 70m²) im ersten Stock, die nach Südwesten ausgerichtet ist und im Jahr 2020 ausgebaut wurde. Beim Eintreten befindet man sich in einer langezogenen Diele, rechterhand liegt zunächst ein kleiner Lager- oder Abstellraum. Danach schließt sich ebenso rechtsseitig das großzügige hell geflieste Badezimmer mit Duschkabine (flache Duschwanne ca. 3cm Höhe, sehr einstiegsfreundlich) und Badewanne an. Durch eine Glastüre betritt man am Ende der Diele den herrlich geräumigen Wohnraum mit Küchenanschluss. Dort erreicht man einen hübschen Südbalkon mit fantastischem Ausblick in die umliegende Wald- und Hügellandschaft. Ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet das linksseitig des Wohnraums liegende Schlafzimmer.
Preis: 625 € | Größe: 70,63 m² | Preis/m²: 8,85 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 445 Tagen
Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau Nähe Tittling
Altbau: Erdgeschoss: WC/Dusche, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Kartoffelkeller Haus 2: Erdgeschoss: Bad mit zwei Waschbecken, sowie WC, Diele, Vorraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse, Küche. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung. Obergeschoss: Kinderzimmer, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Kellergeschoss: Hobbyraum beheizt, Büro beheizt, Tankraum 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1980, 3 Kamine vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Gemeindewasser, die Entsorgung mittels einer Kleinkläranlage. Auf den beiden Grundstücken muss eine Dienstbarkeit, für ein Wasserleitungsrecht für das Nachbargrundstück übernommen werden. Die weiteren Grunddienstbarkeiten heben sich gegenseitig auf.
Preis: 335.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.791,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Bungalow in Grafenau
Willkommen in Ihrem neuen, kleinen Bungalow!! Sie suchen einen luftigen Lebensort mit Ausblick über das Tal hinweg ins Grüne, wo Sie das Wetter kommen und gehen sehen, wo Sie ruhig im „Sonnleitner“-Holzbau-Bungalow leben und nach der Arbeit in Garten und auf der Terrasse entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> BJ 1980, gepflegt - mit ca. 79 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Flur, Diele, Bad, ist dieses Anfang der 1980-er Jahre erbaute Haus in Holzständerbauweise eine kleine Oase samt 2 Stellplätzen. Sie finden auf 1142 qm Grundstücksfläche genügend Platz, incl. kleinem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten. Zusammengefasst hier die Highlights: • guter Schnitt und Raumaufteilung, große Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad, Energieausweis ist in Arbeit • Küche und Badezimmerausstattung incl. - auch zusätzlicher Kaminofen • Herrliche, ruhige Lage und Aussicht, 5 min. zum Zentrum Grafenau Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 239.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.025,32 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 393 Tagen
Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Grafenau
Baujahr 1956 Obergeschoss 1986 komplett erneuert ca. 565 m² Wohn- & Nutzfläche ca. 635 m² Grundstücksfläche sehr zentrale Lage 5 Stellplätze für Kunden / Mieter zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Haus vorhanden derzeit vermietet Möglichkeit zum Umbau in Wohnungen Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (umfasst alle drei Giebel) als Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Grafenau. Das Objekt ist derzeit an ein Gewerbe vermietet, welches Ende September auszieht. Das ganze Obergeschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt und bietet eine tolle Möglichkeit für den Ausbau in Wohnungen. Insgesamt stehen in dieser Immobilie ca. 565 m² als Wohn- und / oder Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie, eignet sich diese für alle, die das Potential in der Lage und der Fläche des Objektes sehen und dieses auch auszuschöpfen wissen. Weitere Auskünfte, Bilder oder Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 275.000 € | Größe: 365 m² | Preis/m²: 753,42 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 402 Tagen
Gemütliches Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage bei Grafenau/Haus i. Wald
Gemütliches Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage ...- Wohnfläche ca. 155 m² gesamt (EG ca. 76 m², DG ca. 79 m²)- zwei abgeschlossene Wohnungen- Massivbauweise im EG und Holzständerbauweise im DG- Baujahr 1977 - Dachgeschoss komplett renoviert 2000- ca. 500 m² Garten (Sondernutzungsrecht)- voll erschlossen und bezahlt- Kachelofen im EG sowie Schwedenofen im DG- zwei Kfz-Stellplätze- großzügige, überdachte Terrasse- angebauter Holzschuppen mit überdachter Holzlege- absolut ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick- Dauerwohnsitz möglich- Energieausweis in VorbereitungDieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht über den Bayerischen Wald in Haus im Wald, zwischen Grafenau und Perlesreut.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka), Bäcker, Metzger, Friseur sowie eine Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.Das Objekt befindet sich ca. 8 km von der Stadt Grafenau und ca. 6 km vom Markt Perlesreut entfernt.In Grafenau finden Sie weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Frei- und Hallenbad, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, etc.). Die Freizeitaktivitäten sich ebenfalls breit gefächert. Ein Kurpark mit angelegtem See sowie eine Minigolfanlage, verschiedene Vereine sowie ein Freibad mit Wellenbecken, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Skilift uvm. bieten viel Abwechslung für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben.In Perlesreut finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Edeka, Getränkemarkt), eine Mittelschule, ein Freibad, uvm ...Auch die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 17 km vom Wohnhaus entfernt.Die Einkaufsstadt Waldkirchen findet man in ca. 23 km Entfernung.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 32 km entfernt und ist über die B 85 gut zu erreichen. Die Autobahn A 3 mit Anbindung nach Deggendorf, Regensburg und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald ebenfalls gut und schnell nach ca. 25 km zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 228.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.474,19 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 320 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten und terrassierter Außenanlage
Baujahr ca. 1905 Kernsanierung und Aufstockung 1986 bis 1990 Grundstücksgröße ca. 1826 m² Wohnfläche ca. 250 m² 8 Zimmer 2 Badezimmer Großer Kaltwintergarten Garage Terrassenartig angelegter, großer Garten Gartenhaus Quellrecht auf dem Grundstück Heizungsanlage (Pelletheizung, Pufferspeicher, Sacksilo) 2020 erneuert Allgemeiner Renovierungsbedarf In ruhiger Weilerlage zwischen Tittling und Fürstenstein liegt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit direktem Blick auf die Engelburg. Das ursprünglich 1905 erbaute Objekt wurde zwischen 1986 und 1990 nahezu bis auf die Grundfesten abgebaut, saniert und neuaufgebaut. Dabei wurde auch eine Aufstockung vorgenommen, so dass nun ca. 250 m² an Wohnfläche auf dem ca. 1826 m² Grundstück zur Verfügung stehen. Vor knapp drei Jahren wurde dann auch die alte Ölheizung durch eine neue, modernere Holzpellet Heizung samt Pufferspeicher und Sacksilo getauscht. Die insgesamt 8 Zimmer, zwei Bäder, der Wintergarten und die Küche des Hanghauses verteilen sich dabei auf drei Etagen, wobei das Dachgeschoss als ein großes Studiozimmer ausgebaut wurde. Die Außenanlage wurde terrassenartig hinter dem Haus angelegt und erblüht in einer herrlich bunten Vielfalt, dass sowohl Tier als auch Mensch gleichermaßen ihre Freude daran haben. Ein Quellrecht auf dem Grundstück ermöglicht zudem eine optionale Trinkwasserversorgung über den örtlichen Brunnen. Der obere Bereich des Gartens gewährt darüber hinaus einen faszinierenden Blick auf ein Stück lebendige Geschichte: Die Engelburg, eine jener drei historischen Bauten, die dem Dreiburgenland seinen Namen geben. Mit einem großzügigen Platzangebot, einer neuen Heizung und einem bunten Garten samt Ausblick wartet dieses Objekt vor allem auf Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit kreativen Ideen und Schaffenskraft. Denn obwohl das Haus in der Vergangenheit bereits eine umfangreiche Frischzellenkur erhalten hat, so bedarf es noch weiterer Renovierungen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen.
Preis: 279.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.116 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 426 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von privat, frei!
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fensterfront und Balkontür wurden komplett erneuert sowie der Balkon gefliest. Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg von privat, ohne Maklergebühren. Das Apartment kann sowohl als normaler Wohnraum, als auch als Ferienwohnung (hauseigener Vermietungsservice mit eigener Rezeption) genutzt werden und ist ab 1. September frei, nach Absprache evtl. auch früher. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Herrliche, unverbaute Fernsicht: Bei guter Witterung kann der südliche Bayerische Wald bis zu den Alpen erblickt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnung genutzt werden kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind genügend kostenfreie Außenstellflächen vorhanden. Plätze im neu gebauten Parkhaus können angemietet oder gekauft werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € im Monat (Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Hausmeister, Schwimmbad/Sauna inbegriffen). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, ist vom Eigentümer seit über 25 Jahren selbst bewohnt, frei ab 1. September ggf. auch früher und wird provisionsfrei angeboten!
Preis: 69.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.254,55 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
Einfamilienhaus in 94545 Hohenau, Weidhütte
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 125m², Zimmer: 4, Keller, Garage vorhanden, noch laufende Sanierung, Zufahrt über Nachbargrundstücke, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 100.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 800 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 706 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus in Röhrnbach Nähe Zentrum
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Diele, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2022, Boiler, WC, Waschküche/Dusche, Büro, Kinderzimmer. In den hinteren Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Parkett, Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zum Balkon, Wohnküche (eingebaut ca. 15 Jahre, mit neuwertigen Geräten), Speise, Bad/Dusche/WC (vor ca. 10 Jahren erneuert). Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Die Leitungen sind hier bereits nach oben verlegt worden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut befindet sich ein Abstellraum mit darin liegendem Tankraum, mit 3 x 1.500 Liter, Kunststofftanks, sowie eine Garage. Dieses Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand. Hier müsste entweder die Sicherung erneuert werden, oder dieses Gebäude abgerissen werden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten. Baujahr: ca. 1952, Renovierung: ab 2000, Baderneuerung: komplett 2004, Fenster: 2021, Heizung: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecke: EG/OG: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 90 % 2021 erneuert, mit Schallschutz, Restbestand ca. 10 Jahre alt, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Treppe: Holz, Beheizung: Öl- Zentralheizung und Holzofen Bj. 2022, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 300 m².
Preis: 220.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.466,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Großzügiges Wohnhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Markt Röhrnbach
Vielseitig nutzbares Gebäude im Markt mit Herz ...- derzeit Gastronomie/Gewerbe im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- Erdgeschoss kann auch als gemüticher Wohnraum umgebaut werden- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 399.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.381,36 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 214 Tagen
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Markt mit Herz ...- Gastronomie im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 410.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.474,58 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 314 Tagen
Holzhaus
Holzhaus noch nicht errichtet, wird auf dem Grundstück Ihrer Wahl aufgebaut. Außenwände und Innenwände sind schon erstellt. Der Kaufpreis ist nur eine ca. Angabe und beinhaltet das Aufstellen des Holzhauses inkl. des Dachstuhles und Isoliereung. Mitentahlten sind alle Fenster und Balkontüren und die Haustüre. Nicht beinhaltet ist ein Grundstück, Bodenplatte/ Keller, Außenschale, Dacheindeckung und der Innenausbau. undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Sankt Oswald-Riedlhütte Sankt Oswald
Preis: 135.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.125 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 512 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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