Postkarten Panorama - Ein Zuhause in der Urlaubsidylle
Wohnfläche ca. 240m² Grundstücksfläche ca. 4.700m² Baujahr ca. 1930 – Anbau und Renovierung ca. 1970 Wohneinheit im EG ca. 118m²: Großzügiger Eingangsbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohneinheit im 1.OG ca. 122m²: Zugang vom Treppenaufgang auf den Westbalkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und erneuerter Südbalkon (30m lang) Holzdecken Holzfenster Doppelverglasung Marmortreppe mit Eisengeländer Holzböden, Korkböden, Fließen, Steinböden, Teppichböden Keller teilweise unterkellert Sauna im Keller Dachboden mit Möglichkeit zum Ausbau Erneuerter und funktionsfähiger Glockenturm Ölheizung (8.000l) und Warmwasser Wärmepumpe (2021) Vollbiologische Kläranlage 3 Garagen DSL 50.0000 kbit/s Naturweiher mit Steg und Sitzbereich Gemauerte Grill-/Feuerstelle mit anliegendem Sitzbereich Backofen Außenstelle Hundezwinger Unterstand Willkommen in diesem bezaubernden Landhaus in unverbauter Südhanglage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr persönliches Ferienparadies in diesem einladenden Zweifamilienhaus. Das Haus im charmanten bayerischen Stil und seinem authentischen Charakter verkörpert zeitlose Eleganz und besticht durch seinen natürlichen Touch, der perfekt zur idyllischen Umgebung passt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² haben Sie ausreichend Platz Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Sie können Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Stil umsetzen. Der gemeinsame Eingang führt zu beiden Etagen. Im 118 m² großen Erdgeschoss und 122 m² großen Obergeschoss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich großzügig und schafft mit je einem Holzofen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich ist das Haus mit einer Öl-Wärmepumpe ausgestattet. Auf der Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, beides in Südausrichtung, haben Sie einen malerischen Ausblick auf die unverbaute Natur des Bayerischen Waldes- hier können Sie entspannte Stunden verbringen und gemütliche Abende genießen. Die angrenzende Küche bietet viel Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Beide Geschosse umfassen zudem je zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte und Ruhe bieten um neue Energie zu tanken. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss zusätzliche Zimmer im Obergeschoss kann flexibel genutzt werden. Das ca. 4.700m² große Grundstück dieses Anwesens bietet Ihnen als Gartenliebhaber unendliche Möglichkeiten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Traumgarten gestalten. Ob blühende Blumenbeete, gemütliche Sitzplätze oder ein Obst- und Gemüsegarten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Garten wird zum erweiterten Wohnbereich, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die gemauerte Grill- und Feuerstelle mit einem Sitzbereich schafft einen einladenden Ort, an dem Sie Zeit mit Ihren Lieben verbringen, leckeres Essen genießen und die Wärme des Feuers spüren können. Mit dem Gartenbackofen können Sie die Freude des Backens im Freien erleben und das besondere Aroma und den Charme des Outdoor-Kochens genießen. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der wunderschöne Teich, der dem Anwesen einen unverkennbaren Charme verleiht. Hier können Sie die harmonische Atmosphäre des Wassers genießen und entspannen. Für Ihre Fahrzeuge, ein Wohnmobil, Fahrräder und Gartenzubehör sind ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Sie haben die Möglichkeit, eines der drei Garagen zu nutzen oder Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür zu parken. Ob als Eigenheim für eine große Familie oder als Feriendomizil für Entspannung und Erholung - dieses Zweifamilienhaus erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Hier können Sie eine entspannte Atmosphäre und die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen.
Preis: 549.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.287,50 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 362 Tagen
Wohnen in Kirchberg i.Wald - Schönes Einfamilienhaus mit PV-Anlage zwischen Regen und Deggendorf
Willkommen in diesem liebevoll renovierten Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert wurde. Durch kontinuierliche Renovierungen wurde das Haus stets modernisiert und an den zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Das Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Keller. Der neue Eingangsbereich begrüßt Sie herzlich und führt Sie durch das Erdgeschoss, hier erwartet Sie ein schönes Zimmer mit Badewanne, das eine hervorragende Grundlage für Ihre heimische Wellnessoase bietet. Separat befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Der Flur gibt Zugang zum Treppenhaus als auch zur offenen Küche mit integriertem Essbereich, so bietet diese eine praktische und gesellige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den Wohnbereich, der als idealer Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Dieser umfasst viel Tageslicht durch die große Fensterfront. Vom Wohnzimmer betritt man direkt den gemütlichen Garten, der Potential für Ihre Sonnenterrasse bereit hält. Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses ist ein Paradies für Kinder. Hier finden Sie zwei bis drei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Ein Durchgangszimmer, das sich perfekt als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet, verbindet den Flur mit einem Kinderzimmer und schafft eine schöne Kombination. Ein Badezimmer mit Dusche und WC steht im Obergeschoss zur Verfügung und bietet Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Kellergeschoss, dieses kann kurzer Hand wieder im Obergeschoss integriert werden. Der Keller dieses Einfamilienhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum um wertvollen zusätzlichen Platz. Einer der zwei Räume wird als Wohnraum genutzt. Zudem wurde bereits alles für die Installation eines weiteren Badezimmers vorbereitet. Im Heizungsraum befindet sich eine Pellet-Heizung aus dem Jahr 2012. Ein weiteres Highlight ist die teilweise Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Mit einer modernen PV-Anlage auf dem Dach können Sie Ihren eigenen sauberen Strom erzeugen und dadurch nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage in Kirchberg im Wald. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs profitieren. Kommen Sie und entdecken Sie dieses einladende Wohnhaus mit seinem Garten, dem Spielhäuschen und der modernen PV-Anlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und planen Sie Ihre persönlichen Bedarf vor Ort.
Kirchberg im Wald Kirchberg i.Wald
Preis: 299.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.248,12 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
Ihr neues Zuhause mit Panoramablick ... Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Kirchberg i. Wald
Ihr neues Zuhause mit Panoramablick ... Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Kirchberg i. Wald Eine gute Gelegenheit für Alle, die Natur und freie Sicht lieben. Auf dem 786 m² großen, eingezäunten Grundstück ist Vieles möglich: Tierhaltung z.B. Hühner, Nutzgarten usw. Das Zweifamilienhaus in ruhiger, dörflicher Siedlungslage mit Aussicht auf die Bayerwaldberge wurde 1983 gebaut und nach und nach mit drei! Wintergärten erweitert. Regelmäßig wurde es instandgehalten und renoviert. Zum Beispiel Erneuerung der Bäder und Toiletten im EG, Einbau von zwei Kachelöfen sowie regelmäßige Anstriche. Viel Platz bieten die drei abgeschlossenen Wohnungen mit toller Fernsicht vom Wintergarten aus; die EG-Wohnung zusätzlich mit Gartenterrasse und Sonnenmarkise auf der Südseite. Im EG befindet sich die Zentralheizung (Brenner: Bj. 1994) sowie die vier Tanks der Ölheizung. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgaragen, Gartenhaus, Geräteschuppen sind bestimmt von großem Nutzen. Im Garten befindet sich ein Brunnen, der vermutlich von einer natürlichen Quelle gespeist wird. Egal ob Sie selber wohnen wollen und einen Teil rentierlich vermieten, hier ist alles möglich. Auch z.B. das gemeinsame wohnen von Jung und Alt wäre denkbar. Entscheiden Sie selbst. Unbezahlbar ist die tolle Aussicht am Fuße des höchsten Berges von Kirchberg im Wald, dem Fürberg. Schnell Besichtigung vereinbaren und unverbindlich ansehen. Eine seltene Gelegenheit!
Kirchberg im Wald Kirchberg i.Wald
Preis: 279.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 1.388,06 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
Zweifamilienhaus in Kirchberg im Wald
Erdgeschoss/Obergeschoss: jeweils gleiche Aufteilung mit Wohnküche Ausgang zu Terrasse/Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Diele Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Seitenspeicher, Diele, Abstellzimmer, Bad/Dusche/WC Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus zwei Kellerräumen, Hobbyraum beheizt, Diele mit separaten Gartenausgang. Alle Kellerräume weisen Feuchtschäden auf, die Drainage wurde 2013 neuert, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1999 und Tankraum 3 x 2.000 Liter Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie eine Holzhütte. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück mit zwei Zufahrtmöglichkeiten und das Objekt ist somit sehr gut anzufahren und zu bewirtschaften. PV-Anlage: Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 12,9 KW seit 2008/2009. Die Nettoeinnahmen betragen jährlich ca. 4.400,- €.
Kirchberg im Wald Kirchberg i.Wald
Preis: 295.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.552,63 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Provisionsfrei! Gepflegtes Wohnhaus in Rinchnachmündt: Naturnähe und Raum für Ihre Visionen
Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Wichtigste im Überblick: – großer Garten – viele Zimmer – ruhige Lage – Doppelgarage – kleines Gartenhaus Willkommen in Rinchnachmündt, wo dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen 718 m² großen Grundstück auf Sie wartet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 128 m², aufgeteilt auf zwei separate, lichtduchflutete Wohneinheiten. Jede dieser Einheiten verfügt über eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Es kann entweder als Zweifamilienhaus genutzt werden oder als großes Einfamilienhaus, je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für einen Garten und eröffnet Potenzial für Erweiterungen. Die getrennten Stromzähler erleichtern im Falle einer Vermietung die Abrechnung. Die ruhige Lage in Rinchnachmündt ermöglicht ein Leben inmitten der Natur, während dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Autominuten leicht erreichbar sind. Diese Immobilie spricht sowohl fleißige Handwerker als auch Familien mit Kindern sowie Kapitalanleger an, die nach einer vielseitigen und attraktiven Immobilieninvestition suchen. Zusätzlich bieten Keller und Dachgeschoss viel Raum für Abstellmöglichkeiten und Hobbys. Der Keller kann als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden, das Dachgeschoss für Erweiterungen oder Freizeitaktivitäten. Dieses Haus vereint Natur, Flexibilität und Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 204.000 € – und es fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision für den Käufer an! Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Termin vor Ort inspirieren. Anschauen lohnt sich – Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Selbstverständlich erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch das passende Finanzierungskonzept !
Preis: 204.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.593,75 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 360 Tagen
Moderne Wohnung auf 2 Etagen mit Panoramaausblick in Zwiesel - Provisionsfrei!
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geräumige Wohnung mit ca. 99 m² auf 2 Etagen 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte Ein Badezimmer und ein Gäste-WC für mehr Komfort 2 Balkone mit Ausblick Moderne Küche Ruhige Wohngegend für entspanntes Wohnen Bäder und Dachstuhl 2022 renoviert Kellerabteil und separater Spitzboden für zusätzlichen Stauraum KfZ-Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Wasch- und Trockraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und vor kurzem renovierte Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon – Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Panoramablick genießen. Moderne Küche mit ausreichend Platz Gäste-WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit großem Fenster für viel Tageslicht und traumhaftem Ausblick Zweites Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer mit Badewanne und praktischen Ablagemöglichkeiten Zugang zum Balkon von beiden Schlafzimmern aus – Ein privater Rückzugsort für entspannte Momente Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung: - Moderne Küche - erneuert 2022 - Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Waschbecken und WC - Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung - Praktische Fliesen- und Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen - Zentralheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Der atemberaubende Ausblick über die umliegenden Berge macht dieses Viertel zu einem ganz besonderen Ort, an dem Sie sich entspannen und erholen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit großzügigem Grundriss und spektakulärem Ausblick zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung zu begleiten. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt lediglich 179.500 € - KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!
Preis: 179.500 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 1.813,13 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 381 Tagen
Helles Apartment mit Sonnenbalkon und traumhaftem Ausblick
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche Schrank Schrankbett Bad Fahrradkeller Waschraum Dieses lichdurchflutete Apartment wurde ca. 1982 in Massivbauweise erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Regen / Kattersdorf. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches erschließt sich der zentrale Flurbereich dieser Wohnung. Von diesem sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen. Das Wohn- & Schlafzimmer verfügt über eine gute Gesamtgröße und besitzt einen großen Balkon in Südausrichtung mit herrlichem Blick Richtung Geißkopf. Das große Fensterelement versorgt den gesamten Wohnbereich mit viel Licht und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein eigener Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 79.000 € - KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!
Preis: 79.000 € | Größe: 42,49 m² | Preis/m²: 1.859,26 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 902 Tagen
Sonniges Apartment mit Balkon in Regen/Kattersdorf
Balkon, Duschbad Bemerkungen: Einbauküche Bad Dieses lichdurchflutete Apartment wurde ca. 1982 in Massivbauweise erbaut und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Regen / Kattersdorf. Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Apartment kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienapartment genutz werden. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches erschließt sich der zentrale Flurbereich dieser Wohnung. Von diesem sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen. Das Wohn- & Schlafzimmer verfügt über eine gute Gesamtgröße und besitzt einen großen Balkon in Südausrichtung mit herrlichem Blick Richtung Geißkopf. Das große Fensterelement versorgt den gesamten Wohnbereich mit viel Licht und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 64.000 € - KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!
Preis: 64.000 € | Größe: 42,49 m² | Preis/m²: 1.506,24 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 821 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1,5 Zimmer Appartement mit Panoramablick - Provisionsfrei !
Bemerkungen: 1,5 Zimmer Appartement in ruhiger Wohnanlage am Ortsrand von Regen Perfekte Kapitalanlage für Investoren Derzeit vermietet, bietet sofortige Einnahmen Großes Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Ausblick Separates Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre Badezimmer bietet Renovierungspotenzial Zusätzliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Willkommen zu dieser attraktiven Investmentmöglichkeit in einer ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Regen! Dieses 1,5 Zimmer Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und vielversprechenden Investition suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen verschafft und eine Sorge weniger darstellt. Wohn- und Esszimmer: Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster eröffnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft und lassen viel natürliches Licht herein. Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, was ideal für Ihre Mieter ist. Es bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke, um alle persönlichen Gegenstände ordentlich aufzubewahren. Badezimmer: Das Badezimmer ist seit dem Bau der Wohnung unverändert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Renovierungen. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, das Badezimmer zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen, um den Wert der Immobilie zu steigern und das Interesse potenzieller (Nach-)Mieter zu steigern. Separates Kellerabteil: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist das separate Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für Ihre Mieter bietet. Dort können Fahrräder, Sportausrüstung und andere Gegenstände sicher aufbewahrt werden. Dieses 1,5 Zimmer Appartement ist zweifellos eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der Renovierung des Badezimmers profitieren können, um den Wert der Immobilie zu steigern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Sichern Sie sich dieses Potential und investieren Sie in eine aussichtsreiche Zukunft! Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt lediglich 85.000 € - KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!
Preis: 85.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 1.465,52 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 417 Tagen
Vielseitiges Wohnen auf idyllischem Grundstück! Tolles Zweifamilienhaus ohne Maklerprovision!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großer Garten zusätzlich 2 abgeschlossene kleine Wohneinheiten helle Räume viele Bäder Laminat Fliesen 3 Garagen 2 Stellplätze In einer ruhigen Siedlungslage mit atemberaubendem Ausblick über Zwiesel und den Bayerischen Wald, am idyllischen Stadtrand von Zwiesel gelegen, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.162 m² bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und 1975 um eine Garage sowie 2 zusätzliche Zimmer erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 238 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das komplette Haus steht bereits leer und kann umgehend bezogen, teils oder auch ganz vermietet werden. Dieses Objekt ist ideal für Eigenheimnutzer, die eine großzügige Wohnfläche suchen und flexibel gestalten möchten. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die an eine Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus denken. Die beiden separaten Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zugänglich und verfügen über individuelle Zähler. Von den Dielenbereichen der Wohnungen aus gelangt man zu den einzelnen Zimmern. Beide Wohnungen bieten jeweils eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzliche separate Zimmer mit eigenen kleinen Badezimmern auf jeder Etage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar und eignen sich ideal als Gästezimmer oder für flexible Raumkonzepte. Beide Wohnungen beinhalten einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. In den letzten Jahren wurden viele Fenster ausgetauscht, Teile der Elektroinstallation erneuert, Bäder und Böden renoviert sowie in der Doppelgarage neue Garagentore eingebaut. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energiequelle. Das geräumige Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Raum für Hobbyaktivitäten und Lagerflächen. Der großzügige Garten mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss lädt insbesondere an warmen Tagen dazu ein, die Natur zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt überzeugt dieses außergewöhnliche Objekt durch seine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der beiden Wohneinheiten können hier mühelos mehrere Familien untergebracht werden. Die räumliche Trennung durch das Treppenhaus, die zusätzlichen Ein-Zimmer-Apartments und separate Zähler machen diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Machen Sie sich in einem 360° Rundgang ein persönliches Bild von der Wohnung in der oberen Etage. Diesen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Der Kaufpreis für dieses bezaubernde Anwesen beträgt lediglich 378.000 € – und es fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision für den Käufer an!
Preis: 378.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.588,24 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 367 Tagen
Natur pur! Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Naturlage in Regen
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 09.11.2022 Baujahr lt. EA: 1865 Wesentlicher Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 20135,9 kWh/(m²a) Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht. Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte. Aufteilung: Wohnahaus: Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC. Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor. Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werden. Das Abwasser wird in den öffentlichen Kanal gepumpt.
Preis: 326.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 2.116,88 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung in Regen mit wunderbarer Aussicht
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in Regen in ruhiger Siedlungslage. Das Haus wurde 1992 erbaut. Diese kleine Wohnanlage hat insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnung führt durch einen Flur in den Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essgelegenheit. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangen SIe direkt in den separaten Schlafraum. Linksseitig ist ein Badezimmer mit WC und ein kleiner Abstellraum. Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden mit wunderbarer Aussicht verbringen. Eine Markise sorgt hier für Schatten an heißen Tagen. Im anteiligen Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und bietet zudem Platz für den Wäscheständer und die nötigsten Sachen. Der Kaufpreis beinhaltet eine Garage vor dem Haus, sodass Einkäufe auf kürzestem Wege ihren Bestimmungsort finden. Bis zur Stadtmitte trennen Sie nur 12 Minuten Gehweg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird kurzfristig frei bis ca. März 2024. Gleich anrufen und besichtigen!
Preis: 89.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 1.561,40 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
Ideal für die Familie! Zweifamilienhaus mit Blick auf den See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 188,22 m² auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit dem Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 94,11 m³ verteilt auf 3 Zimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume, und einen Heizraum. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls noch zum Haus. Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé - kontaktieren Sie uns. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 299.000 € | Größe: 188,22 m² | Preis/m²: 1.588,57 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 670 Tagen
Genug Platz für die Familie! Zweifamilienhaus mit Blick auf See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 188,22 m² auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit dem Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 94,11 m³ verteilt auf 3 Zimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume, und einen Heizraum. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls noch zum Haus. Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 329.000 € | Größe: 188,22 m² | Preis/m²: 1.747,95 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 725 Tagen
Schicke 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Balkon in Regen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier diese stilvolle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume und einen Heizraum. Der Garten mit ca. 75 m² gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 165.000 € | Größe: 94,11 m² | Preis/m²: 1.753,27 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 598 Tagen
Schicke 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Garage in Regen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Hier gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 147.000 € | Größe: 94,11 m² | Preis/m²: 1.562 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 598 Tagen
Zweifamilienhaus mit bestem Ausblick in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Zweifamilienhaus ca. 150 m² Wohnfläche Dachgeschoss ist ausbaufähig Keller ist komplett unterkellert Heizung: Pelletofen, Holfofen, Strom Das Objekt befindet sich in Aufbereitung - weitere Information folgen in Kürze. Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr. undefined Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Preis: 337.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.246,67 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 775 Tagen
Stilvolles Zweifamilienhaus mit Blick auf den See - Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 151,78 m² auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 75,89 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit dem Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 75,89 m³ verteilt auf 3 Zimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume, und einen Heizraum. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls noch zum Haus. Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 337.000 € | Größe: 151,78 m² | Preis/m²: 2.220,32 €
wohnglueck.de | 11.8.2022 | vor 772 Tagen
Ideal für die Familie! Zweifamilienhaus mit Blick auf den See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
Verkauft wird hier dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 188,22 m² auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“. Das Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit dem Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 94,11 m³ verteilt auf 3 Zimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume, und einen Heizraum. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls noch zum Haus. Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé - kontaktieren Sie uns. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 299.000 € | Größe: 188,22 m² | Preis/m²: 1.588,57 €
wohnglueck.de | 25.1.2023 | vor 606 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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