Wohnung möbliert 46m2 zu vermieten in Röhrnbach Zentrum
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Wohnung möbliert 46m2 im Zentrum von Röhrnbach ab sofort zu vermieten. Kaltmiete: 500,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 Euro Kaution: 1.500,00 Euro keine Haustiere erlaubt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 500 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 416 Tagen
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Markt mit Herz ...- Gastronomie im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 410.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.474,58 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 314 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus in Röhrnbach Nähe Zentrum
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Diele, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2022, Boiler, WC, Waschküche/Dusche, Büro, Kinderzimmer. In den hinteren Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Parkett, Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zum Balkon, Wohnküche (eingebaut ca. 15 Jahre, mit neuwertigen Geräten), Speise, Bad/Dusche/WC (vor ca. 10 Jahren erneuert). Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Die Leitungen sind hier bereits nach oben verlegt worden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut befindet sich ein Abstellraum mit darin liegendem Tankraum, mit 3 x 1.500 Liter, Kunststofftanks, sowie eine Garage. Dieses Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand. Hier müsste entweder die Sicherung erneuert werden, oder dieses Gebäude abgerissen werden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten. Baujahr: ca. 1952, Renovierung: ab 2000, Baderneuerung: komplett 2004, Fenster: 2021, Heizung: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecke: EG/OG: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 90 % 2021 erneuert, mit Schallschutz, Restbestand ca. 10 Jahre alt, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Treppe: Holz, Beheizung: Öl- Zentralheizung und Holzofen Bj. 2022, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 300 m².
Preis: 220.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.466,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Großzügiges Wohnhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Markt Röhrnbach
Vielseitig nutzbares Gebäude im Markt mit Herz ...- derzeit Gastronomie/Gewerbe im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- Erdgeschoss kann auch als gemüticher Wohnraum umgebaut werden- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 399.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.381,36 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 214 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von privat, frei!
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fensterfront und Balkontür wurden komplett erneuert sowie der Balkon gefliest. Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg von privat, ohne Maklergebühren. Das Apartment kann sowohl als normaler Wohnraum, als auch als Ferienwohnung (hauseigener Vermietungsservice mit eigener Rezeption) genutzt werden und ist ab 1. September frei, nach Absprache evtl. auch früher. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Herrliche, unverbaute Fernsicht: Bei guter Witterung kann der südliche Bayerische Wald bis zu den Alpen erblickt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnung genutzt werden kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind genügend kostenfreie Außenstellflächen vorhanden. Plätze im neu gebauten Parkhaus können angemietet oder gekauft werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € im Monat (Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Hausmeister, Schwimmbad/Sauna inbegriffen). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, ist vom Eigentümer seit über 25 Jahren selbst bewohnt, frei ab 1. September ggf. auch früher und wird provisionsfrei angeboten!
Preis: 69.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.254,55 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
Gediegenes Einfamilienhaus in der Nähe von Waldkirchen/Ndb.
Das gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche wurde ca. 1940 (genaues Baujahr unbekannt) auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in einem ruhigen Ort Nähe Waldkirchen erbaut und trotz einiger Renovierungsmängel in gutem Zustand erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Flur, ein großer Wohnraum mit Essecke (ca. 47 m), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Nutzräume Technik und Tank (separater Eingang). Im Obergeschoss sind neben dem Flur noch vier weitere Zimmer (Gäste-, Kinderzimmer, Büro) sowie Zugänge zu je einem Balkon vom Flur bzw. von einem der Zimmer aus. Das Dachgeschoss (ca. 32 m) ist nicht ausgebaut und das Haus ist nur teilunterkellert (ca. 11 m²). An die Nordseite wurden zwei größere Schuppen (teils gemauert, teils Holz) angebaut, welche evtl. noch als Wohnraum ausgebaut werden könnten. Zum Haus gehören noch eine separate ehemalige urige Waschküche sowie eine Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Der Garten ist zum großen Teil umzäunt. Die kleine Terrasse dient als Ruheplätzchen. Im Moment ist das Haus vom Eigentümer noch bewohnt.
Preis: 229.000 € | Größe: 174,25 m² | Preis/m²: 1.314,20 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 846 Tagen
Büchlberg: Neuwertige Doppelhaus-/Anbauhälfte
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, WC mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, Abstellraum, Diele mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Pelletofen, Ausgang zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten hier im Erdgeschoss haben Sichtdachstuhl. Obergeschoss: Abstellraum für PV-Anlage, Diele, 2 Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Bad/Eckwanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit französischen Balkon und begehbaren Schrank. Alle Räumlichkeiten hier haben auch offenen Dachstuhl. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, reichlich Stellplätze und ein Gartenhäuschen. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Dienstbarkeiten, für die gegenseitigen Leitungen, für dieses und für die Nachbarhäuser, in Form von folgenden Rechten, Kanal-/und Telefonleitungsrecht, Brandschutz-/und Stützmauerrecht, sowie Betretungs-/und Gerüstaufstellungsrecht.
Preis: 469.900 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 2.918,63 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 209 Tagen
Landhausvilla OT Büchlberg – Energieeffizienz A - provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 312 qm Nutzfläche: ca. 60 qm Grundstück: ca. 1.034 qm Bauweise: Massivbau, UG / EG / DG Garage: unterkellerte Doppelgarage und Stellplatz Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Heizung: Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung Dach: Satteldach, Volldämmung Ausstattung: hochwertig und stimmig EG: WZ, Küche, Speis, Bibliothek/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele/Flur DG: 3 großzügige Schlaf-/ Kinderzimmer, Bad, Flur UG: 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Archiv, Bad, Flur, Heizung/Waschen KG: 2 Kellerräume Sonstiges: PV-Anlage mit Stromspeicher 10 kWh neuwertige Küche im italienischen Landhausstil wunderschöner Ofen im Wohnzimmer großzügige Terrasse und Balkone Waldrandlage, sonnig unverbaute Aussichtslage Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom Energieverbrauch: 45.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2031-02-04 Baujahr Objekt lt. Energieausweis: 1995
Preis: 750.000 € | Größe: 312 m² | Preis/m²: 2.403,85 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 213 Tagen
Neuwertige Doppelhaus-/Anbauhälfte in Büchlberg
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, WC mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, Abstellraum, Diele mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Pelletofen, Ausgang zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten hier im Erdgeschoss haben Sichtdachstuhl. Obergeschoss: Abstellraum für PV-Anlage, Diele, 2 Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Bad/Eckwanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit französischen Balkon und begehbaren Schrank. Alle Räumlichkeiten hier haben auch offenen Dachstuhl. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, reichlich Stellplätze und ein Gartenhäuschen. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Dienstbarkeiten, für die gegenseitigen Leitungen, für dieses und für die Nachbarhäuser, in Form von folgenden Rechten, Kanal-/und Telefonleitungsrecht, Brandschutz-/und Stützmauerrecht, sowie Betretungs-/und Gerüstaufstellungsrecht.
Preis: 498.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 3.093,17 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Bungalow in Traumlage
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Zum Verkauf steht ein 155qm großer Bungalow in Ziegelbauweise (KFW 55) mit Sichtdachstuhl und einer Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Fläche von 880qm und liegt in einer Neubausiedlung in Büchlberg. Das Haus befindet sich aktuell noch im Ausbau. Folgende Gewerke sind bereits fertiggestellt: Fenster (3-fach Verglasung) und Haustüre Elektroinstallation (inklusive Smart Home Technologie) Heizung (Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung) Estrich Innenputz Elektrische Rolläden und Raffstore sowie Insektenschutzgitter Raumaufteilung: Eingangsbereich (Windfang), großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche und Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Technikraum, großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Preis: 620.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 841 Tagen
Erstbezug nach Renovierung: traumhafte 4-Zi-EG-Wohnung mit Wintergarten
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: großzügiger Grundriss durchgängiger neuer Laminatboden in Eiche-Optik neue hochwertige Einbauküche Bad modern gefliesst mit Dusche und Badewanne weisse Zimmertüren Deckenspots beheizbarer Wintergarten Kellerabteil Gartenanteil Ziehen sie als erster in diese umfangreich renovierte, wunderschön helle 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Ab April ist sie im neuen Glanz für Sie verfügbar. Bei der Renovierung wurde der Grundriss grosszügiger und offener gestaltet. So verfügt die Wohnung nun über eine große, den modernen Anforderungen entsprechende Wohnküche. Bei der Auswahl der hochwertigen Einbauküche wurde auf die Ausstrahlung einer gemütlichen Atmosphäre geachtet. So wird die Küche zum zentralen Ort für die Familie und ein perfekter Platz um schöne Abende mit seinen Gästen zu verbringen. Der an das Wohnzimmer angrenzende und beheizbare Wintergarten vergrößert den Wohnraum zusätzlich und lässt mit viel Licht den Frühling jedes Jahr ein bisschen früher beginnen. Das komplett neu im modernen Stil gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine elektrische Fussbodenheizung, die bei Bedarf dazugeschaltet werden kann. Eine grosszügige begehbare Dusche und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen. Im Keller ist ein großes Kellerabteil und ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz für die Wohnung vorgesehen. Bei Bedarf kann ein weiterer abschließbarer und beheizbarer Kellerraum dazugemietet werden. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz gehören zu der Wohnung. Die Mietkonditionen sind wie folgt: Nettokaltmiete: 1170 € Garage und Stellplatz: 40€ Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 1170 € x 2 = Gesamt: 2340 €. Die Wohnung ist ab dem 01.04.23 beziehbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.170 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 567 Tagen
Traumhaftes Landhaus mit herrlichem Garten in Waldkirchen
Leisten Sie sich etwas besonderes!Traumhaftes Einfamilienhaus im gemütlichen Landhaus-Stil ...- Wohnfläche ca. 209 m²- Nutzfläche ca. 93 m²- Grundstück 912 m² - liebevoll angelegter Garten- Ziegel-Massivbauweise- Baujahr 1989- voll erschlossen und bezahlt- Pellet-Zentralheizung (Bj. 2008) sowie Solar für Warmwasser- Kachelofen im Wohnbereich- 2-fach verglaste Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. neu 2020)- große, unterkellerte Doppelgarage- großzügiger, umlaufender Balkon, überdachter Freisitz und Terrasse- angelegter, umfriedeter Garten- hochwertige Ausstattung- inkl. hochwertiger Einbauküche- Untergeschoss evtl. als ELW nutzbar- sonnige Siedlungslage mit herrlicher Aussicht- durchgehend renoviert und gepflegt- Energieverbrauch 143,7 kWh/m²a, EDieses einzigartige, sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage mit Aussicht in der Einkaufsstadt Waldkirchen.Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Auch verkehrt in der Stadt ein City-Bus, der Ihnen viel Mobilität ermöglicht.Die Kleinstadt Waldkirchen mit ihren rund 10.800 Einwohnern im Stadtgebiet und den Ortsteilen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN. Waldkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippen- bzw. -garten sowie Waldkindergarten, eine Grundschule im Stadtbereich sowie drei weitere in den Ortsteilen, Gymnasium, Mittel- und Berufschulen, Fachoberschule, Allgemein- und Fachärzte sowie Ärzte- und Gesundheitszentrum zur medizinischen Versorgung, eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm.Das ansprechende Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein.Darüber hinaus bietet die Stadt im Freizeitbereich alles, was das Herz begehrt.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Freibäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist insgesamt breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 579.000 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2.770,33 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 208 Tagen
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage- ca. 161 m² Wohnfläche gesamt(EG ca. 84 m² + DG ca. 77 m²)zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche- 401 m² Grund- Baujahr 1971- voll unterkellert- Massivbauweise- teilweise Parkettböden Eiche- Öl-Zentralheizung (Bj. 2003)- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollos (teilw. neu 2011)- integrierte Doppelgarage und Stellplätze- zwei Balkone- zentrumsnahe, ruhige Lage- gepflegt/solide jedoch noch renovierungsbedürftig- Energieverbrauch 286,1 kWh(m²a), HDieses gepflegte Ein/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. Hier können Sie zudem einen unverbaubaren Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes genießen.In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Restaurants, Bars, uvm. Der belebte Marktplatz von Waldkirchen lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein.Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.Eine Haltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 299.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 1.857,14 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 236 Tagen
Zentrumsnahes 2869qm großes Grundstück mit Wohnhaus in 94065 Waldkirchen zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt. Ein zusätzlicher Schwedenofen wurde 2017 installiert. Mit diesem lässt sich das Haus im Falle des Ausfalls von Gas und Strom heizen. 2017 wurde außerdem der Großteil der elektrischen Anlage erneuert, dazu Daten-, Antennen- und Telefonkabel neu verlegt. Ebenso wurden alle Fenster, Rollo, die Terrassentüre und die Eingangstüre erneuert und eine neue Einbauküche installiert. Die Wände des gesamten Wohnbereichs wurden mit neuem Putz versehen. In den meisten Wohnräumen sind die originalen hochwertigen Parkettböden noch vorhanden Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner Weiher.
Preis: 529.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.290 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 424 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück bei Waldkirchen
Ein Haus voller Möglichkeiten ...- ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. gemütlicher Terrasse- 946 m² Grund- voll erschlossen und bezahlt- Baujahr 1952/53 - Anbau 1957- Massivbauweise- Öl-Zentralheizung, Niedrigtemperatur, Bj. 1988- Holzofenanschluss vorhanden- Kunststoff-Iso-Fenster (1998)- voll unterkellert mit Zugang zum Garten- großzügiges Nebengebäude mit integrierter Garage- sonnige Siedlungslage- gepflegt jedoch renovierungs-/ und sanierungsbedürftig- inkl. Einbauküche- Energiebedarf 355,5 kWh(m²a); HDas Einfamilienhaus wurde in sonniger Siedlungslage in Böhmzwiesel, einem Ortsteil nordöstlich der Stadt Waldkirchen, erbaut.Das Pfarrdorf Böhmzwiesel liegt auf ca. 578 Höhenmeter über NHN und Sie finden hier direkt im Ort eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gaststätte, eine Bäckerei sowie die Freiwillige Feuerwehr.Das Zentrum der Kleinstadt Waldkirchen mit ihren rund 10.800 Einwohnern im Stadtgebiet und den Ortsteilen ist nach ca. 6 km zu erreichen. Waldkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippen- bzw. -garten sowie Waldkindergarten, eine Grundschule im Stadtbereich, Gymnasium, Mittel- und Berufschulen, Fachoberschule, Allgemein- und Fachärzte sowie Ärzte- und Gesundheitszentrum zur medizinischen Versorgung, eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm.Das ansprechende Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein. Das Modehaus Garhammer ist weit über die Grenzen bekannt. Darüber hinaus bietet die Stadt im Freizeitbereich alles, was das Herz begehrt.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Freibäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie verschiedenste Vereine bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.Das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist insgesamt breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, usw.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 36 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 37 km schnell erreicht.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 210.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 230 Tagen
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