Attraktive Mietrendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Saarburg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m², die noch vergrößert werden kann und sich derzeit auf 7 Wohneinheiten. Die 7 Wohneinheiten verfügen über attraktive Größen mit ca. 85 m², 2x 43 m², 2x 12 m² und 25 m². 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.880 €, bei einer Vollvermietung ist eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 ca. € denkbar. Nach Sanierung bzw. Errichtung der zwei weiteren Wohnungen ist eine Jahresnettokaltmiete von über 20.000 € zu erzielen. Die durchschnittlichen Bestandsmieten von ca. 8,50 €/m². Bei Vollvermietung liegt ein Kaufpreisfaktor von ca. 19 vor. Die Gewerbeeinheit kann zudem entweder neu vermietet oder aber in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden.
Preis: 380.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.146,89 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 879 Tagen
Kernsanierte Altstadtwohnung direkt am Wasserfall zu verkaufen - 101,50m²
Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: moderne Einbauküche mit separater Kochinsel, offener, heller Essbereich Richtung Wasserfall, helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Ankleideraum/Büro, original erhaltene Fachwerkwand, 3-fach verglaste Holzfenster, Sprossenfenster zum Wasserfall, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik (siehe Energieausweis) gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe Fahrstuhl Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine kernsanierte Altstadtwohnung (Komplett-Sanierung 2020/2021) im ersten Stock. Sie ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall! Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit anschließender, großzügiger Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro, ein Badezimmer, ein HWR und ein Gäste-WC. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die original erhaltene Fachwerkwand im Wohn- und Esszimmer strahlt einen hübschen, urigen Landhausstil aus. Dieses Schmuckstück von Wohnung sieht in natura noch besser aus als auf den Fotos und sollte von daher unbedingt besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen :-).
Preis: 309.000 € | Größe: 101,5 m² | Preis/m²: 3.044,33 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 552 Tagen
Kernsanierte Altstadtwohnung am Wasserfall zu verkaufen - mit Balkon - 102,50m²
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: moderne Einbauküche, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster zum Wasserfall hin, 3-fach Verglasung, Holzboden auf Balkon, gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine neugeschaffene Wohnung nach einer Komplett-Sanierung (2021) im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall. Auf dem gemütlichen Holz-Balkon genießt man den Blick auf die Weinberge „Saarburger Rausch“. Die Wohnung bietet zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 329.000 € | Größe: 102,5 m² | Preis/m²: 3.209,76 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 552 Tagen
Kernsanierte Altstadtwohnung direkt am Wasserfall zu verkaufen - 87m²
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: moderne Einbauküche, offener Essbereich Richtung Wasserfall, helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall, geräumiges Schlafzimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeit, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 3-fach verglaste Holzfenster, Sprossenfenster zum Wasserfall, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik, gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe, Fahrstuhl Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021. Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR und eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 249.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 2.862,07 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 552 Tagen
Doppelhaushälfte in Top Lage von Saarburg
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Luftwärmepumpe E-Mobility Anschluss Netzwerk Zur Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Traumhafter Lage mit Blick über Saarburg. Das Haus ist Massiv gebaut und verfügt in allen Räumen über Fussbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Hieraus ergeben sich sehr niedrige Energiekosten. Ebenfalls verfügt das Haus über eine neu hergestellte Terrasse aus Fliesen im Grossformat 60x60cm. Hier geniessen Sie die Nachmittagssonne. Energiewert 72kw/h (m*a) Weitere Bilder folgen Besichtigung nach Absprache
Preis: 549.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.066,67 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 925 Tagen
Neubau Doppelhaushälfte in Top Lage von Saarburg zu vermieten
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Luftwärmepumpe E-Mobility Anschluss Netzwerk Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte in Traumhafter Lage mit Blick über Saarburg. Das Haus ist Massiv gebaut mit teilweisem Wärmedämmverbundsystem Alle.Räumen verfügen über Fussbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Hieraus ergeben sich sehr niedrige Energiekosten. Ebenfalls verfügt das Haus über eine neu hergestellte grosse Terrasse aus Fliesen im Grossformat 60x60cm. Hier geniessen Sie die Nachmittagssonne bis in den Abend. Das Haus eigent sich für max. 4 Personen. Energiewert 72kw/h (m*a) Weitere Bilder folgen Besichtigung nach Absprache
Preis: 1.350 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 9,85 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 846 Tagen
Neubau Doppelhaushälfte in Saarburg zu Vermieten
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zur Vermietung steht eine schöne Doppelhaushälfte in Saarburg. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist verkehrberuhigt mit wenig Verkehr. Am Nachmittag geniessen Sie bis in den Abend auf Ihrer neu errichteten Terrasse die Sonne mit einem traumhaften Blick über Saarburg. Das Haus hat einen hohen Energetischen Standard mit Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe und teilweise Wärmedämmverbundsystem. Ebenfalls gehörte eine E-Ladestation zum Haus. Das Haus eignet sich für maximal 4 Personen.
Preis: 1.350 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 9,85 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 846 Tagen
Neubau Doppelhaushälfte in Saarburg in Top Lage zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in Saarburg im Berggarten Walles. Das Objekt liegt in einer Sackgasse mit wenigen Häusern und ist dadurch verkehrberuhigt mit wenig Verkehr. Am Nachmittag geniessen Sie bis in den Abend auf Ihrer neu errichteten Terrasse die Sonne mit einem traumhaften Blick über Saarburg. Das Haus hat einen hohen Energetischen Standard mit Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe und teilweise Wärmedämmverbundsystem.
Preis: 529.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.861,31 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 805 Tagen
SAARBURG: Besonderes, neuwertiges Wohnhaus im Schwedenstil mit Küche, Garten und Carport!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Böden sind mit Fliesen und Eiche-Echtholzdielen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kaminofen. Besonderheiten: • ruhige, naturnahe und sonnige Lage • sehr gepflegtes Wohnhaus im ”Schwedenstil” • neuwertiger Zustand • Landhaus-Küche mit Markengeräten (Januar 2022) • Kaminofen • Carport für 2 PKW • schön angelegter Garten mit Terrassenbereich In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage bieten wir Ihnen unser besonderes Wohnhaus im Schwedenstil, in Holzrahmenbauweise, mit Garten und Doppelcarport, an. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Terrassenbereiche, mit Kopfsteinpflaster belegt, laden zum Entspannen im Freien ein.
Preis: 615.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.892,41 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 392 Tagen
ehemaliges Weingut zwischen Trier und Saarburg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Gesamt-Grundstücksgröße ca. 9.000 qm, davon ca. 3.800 eingefriedet und als Garten angelegt •Ruhige Lage •Baugrundstück (Baulücke) ca. 700 qm abteilbar •Gewächshaus mit Echtverglasung (englischer Stil) •2 Garagen voll elektrifiziert (Starkstromanschlüsse zusätzlich vorhanden) •4 zusätzliche Außenabstellplätze für Pkw •Stellplatz für Wohnmobil in der Hauptscheune möglich •Böden Holz (z. T. Fischgrät-Parkett), Fliesen •Große Fenster im gesamten Wohnbereich mit Doppel-Isolierverglasung •Alarmanlage mit Türkamera •Sehr gepflegter Zustand sämtlicher Räume sowie Außenbereich •Sauna mit angrenzendem Bad •Großzügige Neben-/Nutzflächen •Gewölbe-Weinkeller •Räucherkammer auf dem Speicher •Alter intakter Brotbackofen im Kellerbereich •Hybrid-Heizanlage für wahlweise Öl/Feststoff (Holz) Umgeben von Weinbergen Wäldern und Weiden, nahe der Saar befindet sich dieses ganz besondere Anwesen, ein ehemaliges Weingut auf einem großen, wunderschönen Grundstück in Ortsrandlage. Der mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegte ca. 3.800 qm große eingefriedete Rosengarten ist vom Süden aus uneinsehbar und gewährt dennoch einen phantastischen, unverbaubaren Fernblick in die traumhafte umgebende Landschaft. Zum Grundstück gehören ferner zwei angrenzende Brachflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.600 qm. Denkbare Nutzungen beziehen sich hier auf die Haltung von z. B. Pferden und/oder den Anbau von Pflanzen. Das Gebäude, bestehend aus Wohnhaus und Scheune mit großzügigen Nutzflächen für Lager, Fahrzeugabstellplätzen und Betrieb wurde über die vielen Jahre seines Bestands sorgsam gepflegt und instandgehalten. Größere Investitionen beziehen sich auf die Erneuerung der elektrischen Anlagen, die Sicherungseinrichtungen einschließlich hochwertiger Alarmanlage und Türkamera, die relativ großen Fenster mit 2-facher wärmedämmender Isolierverglasung, die robuste Hybrid-Heizungsanlage, die sich sowohl mit Öl als auch mit Holz betreiben lässt, eine Indoorsauna … Vieles befindet sich noch im Originalzustand, etwa die Stuckdecken im oberen Wohnbereich, die Holzfußböden, die massiven Türen…. Durch die historische Bauweise mit relativ starken Steinwänden bleibt es im Haus auch in den heißesten Sommertagen angenehm kühl. Durch die vielen großen Fenster ist es in fast allen Räumen taghell. Im Gewölbe-Weinkeller halten sich noch immer erlesene Weine aus dem letzten Jahrhundert. Im Einzelnen: Das Erdgeschoss teilt sich in Büro, Bibliothek/Musikzimmer, Bad, sowie Wohnküche mit 2 Wirtschaftsräumen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Gästezimmer. Der Keller besteht aus insgesamt 6 Räumen einschließlich Sauna und Bad, Vorratskeller, Weinkeller, tiefer Keller, Waschkeller und Heizungsraum. In der angrenzenden Hauptscheune könnte ein mittelgroßes Wohnmobil > 3 m Höhe/7 m Länge bequem eingestellt werden. Weitere Nutzflächen sind in größerem Umfang vorhanden; neben einem 2-geteilten ehemaligen Pferdestall gibt es noch eine Werkstatt sowie eine sehr geräumige hohe Garage. Eine weitere Garage befindet sich außerhalb der Scheune auf dem Grundstück. Eventuellen Umbau-, Anbau- und Ausbaumöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt, zumal das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht. Auch könnte ein etwa 700 qm großes, erschlossenes Baugrundstück vom Hauptgrundstück abgeteilt werden. Größere Sanierungen/Modernisierungen wurden in den Jahren 2013 bis 2016 durchgeführt. Unterlagen hierzu liegen detailliert vor.
Preis: 790.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.266,67 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 411 Tagen
ehemaliges Weingut zwischen Trier und Saarburg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Gesamt-Grundstücksgröße ca. 9.000 qm, davon ca. 3.800 eingefriedet und als Garten angelegt •Ruhige Lage •Baugrundstück (Baulücke) ca. 700 qm abteilbar •Gewächshaus mit Echtverglasung (englischer Stil) •2 Garagen voll elektrifiziert (Starkstromanschlüsse zusätzlich vorhanden) •4 zusätzliche Außenabstellplätze für Pkw •Stellplatz für Wohnmobil in der Hauptscheune möglich •Böden Holz (z. T. Fischgrät-Parkett), Fliesen •Große Fenster im gesamten Wohnbereich mit Doppel-Isolierverglasung •Alarmanlage mit Türkamera •Sehr gepflegter Zustand sämtlicher Räume sowie Außenbereich •Sauna mit angrenzendem Bad •Großzügige Neben-/Nutzflächen •Gewölbe-Weinkeller •Räucherkammer auf dem Speicher •Alter intakter Brotbackofen im Kellerbereich •Hybrid-Heizanlage für wahlweise Öl/Feststoff (Holz) Umgeben von Weinbergen Wäldern und Weiden, nahe der Saar befindet sich dieses ganz besondere Anwesen, ein ehemaliges Weingut auf einem großen, wunderschönen Grundstück in Ortsrandlage. Der mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegte ca. 3.800 qm große eingefriedete Rosengarten ist vom Süden aus uneinsehbar und gewährt dennoch einen phantastischen, unverbaubaren Fernblick in die traumhafte umgebende Landschaft. Zum Grundstück gehören ferner zwei angrenzende Brachflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.600 qm. Denkbare Nutzungen beziehen sich hier auf die Haltung von z. B. Pferden und/oder den Anbau von Pflanzen. Das Gebäude, bestehend aus Wohnhaus und Scheune mit großzügigen Nutzflächen für Lager, Fahrzeugabstellplätzen und Betrieb wurde über die vielen Jahre seines Bestands sorgsam gepflegt und instandgehalten. Größere Investitionen beziehen sich auf die Erneuerung der elektrischen Anlagen, die Sicherungseinrichtungen einschließlich hochwertiger Alarmanlage und Türkamera, die relativ großen Fenster mit 2-facher wärmedämmender Isolierverglasung, die robuste Hybrid-Heizungsanlage, die sich sowohl mit Öl als auch mit Holz betreiben lässt, eine Indoorsauna … Vieles befindet sich noch im Originalzustand, etwa die Stuckdecken im oberen Wohnbereich, die Holzfußböden, die massiven Türen…. Durch die historische Bauweise mit relativ starken Steinwänden bleibt es im Haus auch in den heißesten Sommertagen angenehm kühl. Durch die vielen großen Fenster ist es in fast allen Räumen taghell. Im Gewölbe-Weinkeller halten sich noch immer erlesene Weine aus dem letzten Jahrhundert. Im Einzelnen: Das Erdgeschoss teilt sich in Büro, Bibliothek/Musikzimmer, Bad, sowie Wohnküche mit 2 Wirtschaftsräumen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Gästezimmer. Der Keller besteht aus insgesamt 6 Räumen einschließlich Sauna und Bad, Vorratskeller, Weinkeller, tiefer Keller, Waschkeller und Heizungsraum. In der angrenzenden Hauptscheune könnte ein mittelgroßes Wohnmobil > 3 m Höhe/7 m Länge bequem eingestellt werden. Weitere Nutzflächen sind in größerem Umfang vorhanden; neben einem 2-geteilten ehemaligen Pferdestall gibt es noch eine Werkstatt sowie eine sehr geräumige hohe Garage. Eine weitere Garage befindet sich außerhalb der Scheune auf dem Grundstück. Eventuellen Umbau-, Anbau- und Ausbaumöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt, zumal das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht. Auch könnte ein etwa 700 qm großes, erschlossenes Baugrundstück vom Hauptgrundstück abgeteilt werden. Größere Sanierungen/Modernisierungen wurden in den Jahren 2013 bis 2016 durchgeführt. Unterlagen hierzu liegen detailliert vor.
Preis: 790.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.266,67 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 290 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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