Dieses einzigartige Schloss ist die einmalige Gelegenheit
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits 2018 genehmigt und wird aktuell wieder erneuert. Durch die perfekte Flächennutzung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² zu errichten. Es besteht weder Bestands- noch Denkmalschutz wodurch dieses einzigartige Grundstück bei einer vierstöckigen Bebauung (analog der Nachbarschaft) mit einer BGF von ca. 2.000 m² bebaut werden kann. Dieses einzigartige Schloss nahe dem Neutor, wurde ursprünglich ca. 1730 erbaut. Im Jahre 1888 wurde die ehemalige Villa von einem berühmten Architekten zum heutigen Schloss umgebaut. 2011 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und die Geschichte mit der Moderne vereint. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Außenfassade und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden wieder in den Originalzustand versetzt, während im Gegenzug größter Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandards anzupassen. Sämtliche Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung wurden erneuert, ebenfalls wurde der Grundriss den heutigen Wohnstandards angepasst. Im Erdgeschoß gelangt man über das offen gehaltene Foyer in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit offener Wohn-Ess-Küche. Stilgetreu, sind auch hier alte Ziegelböden verlegt, sowie historisch nachgebildete Flügeltüren und aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten wieder zu finden. Über das Foyer gelangt man ebenfalls zu der Terrasse, mit großzügigen Garten. Über die aufwändig restaurierte Eichenholztreppe, gelangt man in das Obergeschoß - auch hier wurde Geschichte mit Moderne vereint. Teilweise wurden die Räume neu gestaltet, zum Teil jedoch konnten gewisse charmbildende Highlights, wie das in Fischgrätenparkett und hochwertige Flügeltüren restauriert werden. Eine weitere Besonderheit ist der großzügig gestaltete Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, den man allerdings auch als Büro mit herrlichem Blick in den Garten oder als eine eigenen Bibliothek nutzen kann - der Aufteilung und Raumnutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt. Auch bei dem Badezimmer wurde alles bis in das letzte Detail durchdacht und umgesetzt - sowohl Materialien als auch Design. Ein einzigartiger Doppelwaschtisch, eine offene bodenebene Dusche und eine frei stehende Badewanne lassen hier keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoß noch über ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie eine einer separate Toilette. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, welcher im Rahmen der Sanierungsarbeiten bereits begonnen wurde neu ausgebaut zu werden. Hier warten weitere 112 m² darauf ausgebaut und zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Kellergeschoss wurde komplett wieder in den Originalzustand versetzt, die Marmorstiege- und Böden wurden aufwändig freigelegt und restauriert.
Preis: 7.490.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 30.571,43 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 834 Tagen
Renovierte 4,5-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Salzburg Aigen
vollständig renoviert Einbauküche Balkon mit Südausrichtung Abstellraum Renovierte 4,5-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Salzburg Aigen Diese vollständig renovierte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Der ansprechende Grundriss lässt keinerlei Wünsche bei der Nutzung der einzelnen Zimmer offen. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, Abstellraum, einem getrenntem Badezimmer und WC, sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Im den beiden Zimmern wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, das Badezimmer, sowie das WC sind gefliest und die Küche wurde mit einem Linoleum versehen in allen anderen Räumen findet sich einen hochwertigen Parkettboden wieder. Die Süd-Ausrichtung des Balkons lädt zum Verweilen genießen der Sonnenstunden ein.
Preis: 509.000 € | Größe: 79,42 m² | Preis/m²: 6.408,96 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 801 Tagen
Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung in Freilassing / Ainring ( Erstbezug )
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eiche Landhausdielen geölt Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung große, dreifach verglaste Fenstertüren elektrische Rollläden hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Abstellraum Handtuchheizkörper, Bidet, bodenebene Dusche mit Regendusche Kabelanschluss Lankabel Diese sehr helle und sonnige Wohnung im ersten OG ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt umfasst zwei Schlafräume, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Bad, Abstellraum und 2 große Balkone. Die Wohnung ist barrierefrei und aus der Tiefgarage bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein abschließbares Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Preis: 1.250 € | Größe: 93,5 m² | Preis/m²: 13,37 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 414 Tagen
Dachgeschosswohnung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: NEUWERTIG DG Wohnung Parkettboden und Küche neu Bestlage ruhig u. Zentral Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 450 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 8,18 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 681 Tagen
Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche und viel Potential im Herzen von Freilassing
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein sehr interessantes Angebot für Handwerker sowie für kreative Bauherren oder auch Bauträger. Das Grundstück mit ca. 1.141 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Freilassing. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Das Objekt mit Baujahr ca. 1880 umfasst knapp 150 m² Wohnfläche. Es besteht ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht für Haus und Garten für den derzeitigen Bewohner und seiner Lebenspartnerin. Dieses Einfamilienhaus ist im Nachgang komplett sanierungsbedürftig oder kann abgerissen und neu bebaut werden. Aufgrund der Größe und des praktischen Zuschnitts im hinteren Grundstücksbereich, wäre es bereits möglich ein Neubau eines Doppel-/oder Mehrfamilienhauses vorzunehmen. Alle Bauvorhaben sind individuell mit der zuständigen Behörde abzuklären. Ein sehr interessantes Angebot mit richtig viel Potential für alle Bauliebhaber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Sie können uns gerne wegen einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit kontaktieren.
Preis: 780.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.200 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 374 Tagen
Zeitgemäß und Bestens Ausgestattet: Ihr Büro in Top-Lage Freilassings.
Zur Ausstattung gehören: 4 Büroschreibtische: Stilvoll und funktional, bereit für produktives Arbeiten. 4 Bürostühle: Ergonomisch gestaltet für maximalen Komfort während Ihrer Arbeitsstunden. 4 Rollcontainer: Praktischer Stauraum für Ihre Unterlagen und persönlichen Gegenstände. Esstisch: Ideal für gemeinsame Mittagspausen oder Besprechungen. Sofa 2 Sitzer: Eine gemütliche Ecke für entspannte Meetings oder kurze Pausen. Küchenschränke mit Kühlschrank: Alles, was Sie für eine kleine Küchenzeile benötigen. Küchenzubehör / Geschirr: Von Besteck bis zu Tassen – die Küche ist komplett ausgestattet. Hängelampen / Deckenlampen: Stimmungsvolles Licht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Schaufensterrahmen: Perfekt, um Ihre Büroräume professionell zu präsentieren. Fernseher, Drucker, Telefon: Moderne Technologie, um effizient zu arbeiten und in Verbindung zu bleiben. Diese vollausgestatteten Büroräume bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung, ohne dass Sie sich um die Einrichtung kümmern müssen. Die Ausstattung ist nur ein Jahr alt und in erstklassigem Zustand, steht Ihnen gegen Ablöse zur Übernahme bereit. Dieses Angebot ermöglicht es Ihnen, sofort loszulegen, ohne Zeit und Energie in die Beschaffung von Möbeln und Ausstattung investieren zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich auf das zu konzentrieren, was wirklich zählt – Ihre Arbeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Büroräume zu Ihrem neuen inspirierenden Arbeitsplatz!
Preis: 550 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 12,79 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Freilassing
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. undefined undefined
Preis: 220.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.793,10 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 529 Tagen
3-Familienwohnhaus in guter Wohnlage von Freilassing
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Freilassing. Die gute Infrastruktur der Stadt sowie die Nähe zu Salzburg bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erschlossen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abstellräume für alle Wohnungen und der Heizungsraum untergebracht. Das ganze Objekt macht einen gepflegten Eindruck und vermittelt ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder Modernisiert. So wurden zum Beispiel die Heizung ca. 2004 erneuert, die Fenster ca. 2007 gegen Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht, das Bad im Erdgeschoss ca. 2020 komplett modernisiert und verschiedene Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern zwischen den Jahren 2010 und 2020 erneuert. Durch den Einbau von Gauben könnte die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert werden. Vorsorglich möchten wir aber darauf hinweisen, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 27.648 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 925.000 € | Größe: 255,2 m² | Preis/m²: 3.624,61 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 235 Tagen
Einmalige schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Freilassing (Neubau 2022)
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 2022 erbauten Mehrparteienhauses, die sie bequem mit einem der beiden Aufzüge erreichen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss. Sie gelangen über den Eingangsbereich in die Diele/Flur und in alle anderen Räume dieser schönen und sehr modernen Wohnung. Der offene Küchenbereich verfügt über eine wunderschöne und maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die große Fenster-Front sehr hell und freundlich, von dort aus gelangt man auch direkt auf den großen Balkon. Das Schlafzimmer ist angenehm groß dimensioniert und lässt sich aufgrund des praktischen Schnittes, genau wie das Wohnzimmer, ideal möblieren und ist wie das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen. Vom Balkon aus finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen mit Blick in den schönen Innenhof und in die Berge zur Entspannung einlädt. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit einem modernen weißen Fliesenspiegel versehen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil, die das einmalige Angebot für diese wunderschöne Wohnung abrunden. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 390.000 € | Größe: 63,59 m² | Preis/m²: 6.133,04 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 437 Tagen
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Freilassing
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in diesem Mehrfamilienhaus welches ca. 1974 in Massivbauweise erbaut wurde. Diese geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen Komfort und einen atemberaubenden Blick ins Grüne und Richtung Salzburg. Der Aufzug macht den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss mühelos und bequem. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kochnische und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen, während Sie einen Kaffee trinken, und den Blick über die malerische Landschaft bis hin nach Salzburg schweifen lassen. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen selbst genutzt oder vermietet zu werden. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in nur 5 Fahrminuten, und die wundervolle Mozartstadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Alle Ihre täglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe, nur etwa 1.500 Meter von der Wohnung entfernt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Etagenwohnung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Angebot!
Preis: 155.000 € | Größe: 54,41 m² | Preis/m²: 2.848,74 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 332 Tagen
Freilassing - Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Panoramablick
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese einzigartige Etagenwohnung, die sich im zweiten Stock eines liebevoll restaurierten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1910 befindet, verspricht Wohnen auf höchstem Niveau. Im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und mit einem Aufzug ausgestattet, verbindet sie charmantes Altbauflair mit modernem Komfort. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken bietet Entspannung pur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette, die den Komfort erhöht. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der nach Südwesten ausgerichteten Balkonterrasse. Der Ausblick über die Dächer von Freilassing und die majestätischen Alpen im Hintergrund ist einfach atemberaubend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus für bequemes Parken. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der Fußgängerzone von Freilassing aus. Der Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Salzburg und München bietet, ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, was Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese Etagenwohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch die perfekte Lage für ein stressfreies Leben in Freilassing. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Preis: 365.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.055,56 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Freilassing
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits beantragt. Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot ein schönes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Freilassing mit guter Anbindung an den Busverkehr und guter Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Die folgende Aufteilung des Einfamilienhauses bietet große Gestaltungsfreiheit: Im Erdgeschoss bestechen der großzügige Wohnbereich sowie eine geräumige Küche mit Essplatz. Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet zur Ostseite Zugang auf die Terrasse und den tollen Garten. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich außerdem noch ein Bürozimmer und Gäste-WC. Von der Eingangstüre gelangt man direkt in den langen Flur, von dem man alle Zimmer im Erdgeschoss gelangt. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Badezimmer drei praktisch geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer vor. Vom Schlafzimmer gelangen sie direkt auf den Ostbalkon. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils keinen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiges und helles Gästezimmer mit separatem Gäste-WC. Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind dort ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist komplett unterkellert und geheizt wird hier mit Fernwärme. Die Wohnfläche beträgt hier 129 m² und dazu eine Grundstücksgröße von 385 m². Eine direkt angrenzende Einzelgarage sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Platzangebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 580.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.496,12 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 331 Tagen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Freilassing
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Freilassing. Die gute Infrastruktur der Stadt sowie die Nähe zu Salzburg bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erschlossen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abstellräume für alle Wohnungen und der Heizungsraum untergebracht. Das ganze Objekt macht einen gepflegten Eindruck und vermittelt ein gemütliches Wohnambiente. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Modernisierungsarbeiten. So wurden zum Beispiel die Heizung ca. 2004 erneuert, die Fenster ca. 2007 gegen Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht, das Bad im Erdgeschoss ca. 2020 komplett modernisiert und verschiedene Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern zwischen den Jahren 2010 und 2020 erneuert. Durch den Einbau von Gauben könnte die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert werden. Vorsorglich möchten wir aber darauf hinweisen, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 25.896 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erhalten Sie von uns gerne weitere detaillierte Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 255,2 m² | Preis/m²: 4.310,34 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 748 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Freilassing - Neubau 2022
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Freilassing! Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer schönen Neubausiedlung. Diese Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard und garantiert damit eine nachhaltige und kostensparende Energiebilanz. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88m² und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume sowie eine klare Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von rund 198m², wo Sie laue Sommerabende genießen können. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Sie bietet ausreichend Stauraum und hat einen neutralen zeitlosen Weißton. Das modern gestaltete Badezimmer mit einer großen barrierefreien Dusche und eine separate Toilette runden das Bild ab. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze, diese bieten sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was Ihren Alltag bequem gestaltet. Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung verkörpert modernes Wohnen in Freilassing. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses zeitgemäßen Zuhauses persönlich überzeugen. Hier erwartet Sie Komfort, Stil und Lebensqualität.
Preis: 495.000 € | Größe: 88,19 m² | Preis/m²: 5.612,88 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 341 Tagen
Atemberaubende 4-Zimmer-Maisonettewohnung am Ortsrand von Freilassing
Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung wird auch Sie begeistern. Das Haus wurde ca. im Jahre 2008 erbaut und ist aktuell noch bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoss mit herrlichen Terrassen und Ausblicken. Die traumhaft schöne Wohnung mit 2 Bädern, einer großzügigen Terrasse mit einem traumhaften Panoramablick und einem separaten Balkon kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. In allen Räumen und Fluren befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung. Über einen eigenen, überdachten Treppenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit einer offenen und stillvoll eingerichteten Küche mit Ausgang zur herrlichen und großzügigen Sonnenterrasse vor. Ein abgeschlossener Schlafbereich mit Bad (Badewanne und WC), einer separaten Gäste-Toilette, eine begehbare und möblierte Garderobe mit einem zusätzlichen Abstellraum, ein weiterer Raum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Dielenbereich befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Dielenbereich gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein modernes Duschbad. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit einem außergewöhnlichen Blick nach Salzburg. Im Keller befinden sich die Technikräume sowie ein großzügiger Kellerraum. Außerdem gehören zur Wohnung noch eine Einzelgarage und ein Carport direkt vor dem Haus. Die Ausstattung wurde sehr exklusiv gewählt und ist perfekt aufeinander abgestimmt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Sie können uns gerne wegen einem Besichtigungstermin jederzeit kontaktieren.
Preis: 890.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 8.165,14 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 698 Tagen
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Ainring
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Wohnflair im Charakter einer Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustüre in die Diele. Von hier aus schließt der offene ca. 27 m² große Koch- und Wohnbereich mit integriertem Wintergarten an. Über den Wintergarten gelangt man in den nach Süden hin ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss ist noch eine Toilette vorhanden, über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine offene Galerie, welche als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Daneben ist ein Kinderzimmer. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das große Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Waschbecken ist hell gefliest und hat, wie alle Räume im Haus, Tageslichtfenster. Im Keller gibt es einen ca. 4 m² großen Abstellraum. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Garagenstellplatz (Duplex-Parker oben). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum Freilassing ist ca. 5 Kilometer entfernt. Das Zentrum der Mozartstadt Salzburg ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung aus- geschlossen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 399.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.156,25 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 443 Tagen
Möblierte, ruhige Wohnung mit Küche, Internet und Bergblick; 15 Min bis Salzburg
Wintergarten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist umfangreich möbliert, geschmackvoll dekoriert sowie frisch renoviert. Über WLAN (inbegriffen) erhalten Sie einen sehr guten Internetzugang, um auch Skype- oder TEAM-Meetings im Homeoffice durchzuführen. Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Vinyl und Laminat. Dieses frisch renovierte, sehr charmante sowie ruhige 2-Zimmerapartment befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg - am Fuße des Untersberg mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Wir bevorzugen nur eine Person als Mieter für diese Wohnung. Die Warmmiete von 520€ umfasst die Kaltmiete, Möblierung, Internet, alle Nebenkosten (75€ + Strom 25€) sowie ein komfortabler Internetzugang mit 100 MBit/s sind inklusive. Das Apartment wurde liebevoll für Ihr Wohlbefinden möbliert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Apartment sehr gut geschnitten. Der Eingangsbereich ist wie eine Lounge mit viel Licht und bietet viel Platz als Ablage - oder auch zum Entspannen. Die Lounge verfügt auch über einen zweiten Eingang, ein Hintereingang. Weiter geht es in einen Eß-/Arbeits- und Wohnbereich mit einer kleinen Kochnische sowie einem großen Schreibtisch und einer gemütlichen Sitzecke. Ein schönes Bad mit Dusche schließt sich an - ebenso wie das Schlafzimmer mit ausreichend vielen Schränken. Eine Gelegenheit zum Waschen und Trocknen befindet sich eine Etage tiefer mit neuwertigen Geräten. Entweder unbefristet zu vermieten oder Zeitmietvertrag ist auch mit einer Mindestdauer von 2 Jahren möglich mit der Option auf Verlängerung. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei - jedoch stellenweise zeitlich begrenzt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden, der Garagenmietvertrag läuft direkt mit dem Nachbarn in einem getrennten Mietvertrag.
Preis: 420 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 527 Tagen
Charmante, sanierte 4ZKB-Whg mit Terrasse - 15Min bis Salzburg
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr kernsaniert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, zwei Fernsehanschlüsse über eine Satellitenschüssel (Wohnzimmer/Schlafzimmer), sowie 100Mbit/s verfügbares Internet (z.B. über Telekom) vor. Auch die Heizkörper und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind überwiegend neu. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Diese frisch in 2021 sanierte und sehr charmante sowie ruhige 4-ZimmerWohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf Ihrer eigenen Terrassenecke, die Sie eine Etage tiefer erwartet. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche ist sehr einladend. Hier haben auch Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz. Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch den separaten "Schlaftrakt" durch den kleinen verlängerten Flur. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine große Küche inklusive Elektrogeräten runden die Wohnung ab. Für die Küche fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an. Zudem enthält die Wohnung ein Gäste WC, welches aber auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es im Hauseingangsbereich ein „Kellerabteil“ für die Wohnung. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden.
Preis: 820 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 913 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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