Mehrfamilienhaus mit 3 Reihenwohneinheiten im schönen Süderdeich
Dieses Reihenhaus wurde von 1984 bis 1987 kernsaniert, das Satteldach wurde 2010 mit neuen Falzblechen eingedeckt. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine eigene Gasheizung, diese wurden in den Jahren 2008, 2010 und 2013 erneuert. Zusätzlich besteht jeweils im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, vereinzelt sind auch schon Kunststofffenster eingebaut. Die drei Wohnungen bestehen jeweils im Erdgeschoss aus Flur, Duschbad, Küche mit Einbauzeile und Wohnzimmer und haben eine eingefriedete Terrasse. Im Dachgeschoss finden sich jeweils ein WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Wohnung 1 (in den Grundrissen rechts) hat im Dachgeschoss ein zusätzliches Arbeitszimmer. Von Außen zugänglich ist der Hausanschlussraum, wo auch alle Zähler sitzen. Der rückwärtige Garten wird von Wohnung 3 genutzt, der seitliche Garten an der Hofauffahrt von Wohnung 1 und Wohnung 2 nutzt den Garten vor dem Haus. Mehrere befestigte Stellplätze sowie ein Doppelcarport mit Abstellräumen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die mittlere Wohnung steht derzeitig leer und kann durch den neuen Eigentümer vermietet oder selbst genutzt werden. Die angegebene Nettokaltmiete bezieht sich auf die Sollmiete bei voller Vermietung!
Preis: 349.000 € | Größe: 220,84 m² | Preis/m²: 1.580,33 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 899 Tagen
MFH mit 3 Wohneinheiten in Nordseenähe - vermietet -
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Kapitalanlage in Nordseenähe alle 3 Wohnungen sind vermietet 325 m² Wohn- und Nutzfläche* 498 m² Grundstücksgröße evtl. noch Ausbaureserve teilweise neue Fenster Wärmeverbundsystem (Wohnhaus) Parkplätze Gartenanteil ca. 13.000,00 € Kaltmiete p.a. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 498 m² großem Grundstück. Die drei vorhandenen Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 13.000,00 € im Jahr. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche* beläuft sich auf ca. 325 m². Über den beiden Wohnungen im Nebengebäude (roter Klinker) befindet sich ein ca. 110 m² großer Dachboden. Wohnung Nr. 1 ca. 51 m²* (Nebengebäude) Schlafzimmer Wohnen / Kochen Badezimmer Wohnung Nr. 2 ca. 57 m²* (Nebengebäude) Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Badezimmer Küche Wohnung Nr. 3 ca. 100 m²* (Wohnhaus) 5 x Zimmer Küche Bad Hinter dem Haus befindet sich noch ein Garten mit einem kleinen Schuppen. Dieser wird von den Mietern genutzt. Einen häufigen Mieterwechsel gibt es hier nicht. Alle Mietverhältnisse laufen schon über 10 Jahre.
Preis: 229.000 € | Größe: 325 m² | Preis/m²: 704,62 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 374 Tagen
Wunderschöne Eigentums-/Ferienwohnung nahe Büsum
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss, Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm Erstbezug Großer Essbereich mit Küchenzeile (käuferseits), offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad (mit natürlicher Fensterlüftung), gesondertes Gäste-WC Fußbodenheizung Echtholzparkett in allen Wohnbereichen Großes Glastürelement im Wohnbereich zur Terrasse Bad und gesondertes Gäste-WC in hochwertiger Fliesen- und Sanitärausstattung (Fa. Grohe) 3-fach verglaste Fensterausführungen, zur Straße mit Fensterteilung gemäß städtischer Erhaltungssatzung. Antiker Kachelofen aus dem Altbaubestand Große Terrasse im ruhigen Hinterhof (Süd-Westausrichtung). Kernsanierter Altbau mit Aufteilung in 4 Wohnungen (zwei Dachgeschosswohnungen wurden bereits während der Bauphase verkauft, eine der EG-Wohnungen z. Zt. im Verkauf) Marktplatznähe, Altstadtkern, ruhige Wohnlage Fußläufige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie) Geeignet sowohl als Erstwohnsitz als auch Ferienwohnung Ein Stellplatz/ Wohnung Gesonderter Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes KfW 100 Heizungsart: Luftwärmepumpe Großer immergrüner Garten (Gemeinschaftseigentum) Wohnbereiche aller Wohnungen in sonniger Süd-West-Lage, nicht einsehbar Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 398.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 496 Tagen
Reetdachkate unweit der Nordseeküste
Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich im entkernten Zustand und bittet daher freie Gestaltungsmöglichkeiten. Diese in 1840 entstandene Reetdachkate sucht Liebhaber um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie befindet sich in einem entkernten Zustand, sodass die Sanierung nach eigenen Vorstellungen direkt beginnen kann. Die Reetdachkate kann als Einfamilienhaus sowie als Ferienhaus genutzt werden. Erste Sanierungspläne sowie der Kontakt zu einem Architekten können nach Bedarf vermittelt werden.
Preis: 89.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 1.059,52 €
wohnglueck.de | 22.10.2023 | vor 334 Tagen
Tolles Wohnhaus in der Hebbelstadt
Dieses schöne Haus wurde 1985 am Ortsrand der Gemeinde Wesselburen erstellt. Es steht auf einem ca. 600 qm großen Grundstück und verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn und Esszimmer, sowie drei Schlafräumen, Küche, Flur, Bad und HWR. Im Obergeschoss befindet sich ein gallerieartiges Zimmer mit großer Fensterfront. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und schön eingewachsen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie inspirieren. Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.
Preis: 195.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 410 Tagen
***Stadthaus mit 3 Etagen *** ***Superpreis*** Ladenlokal und Ferienwohnung oder Eigennutzung
teilweise gedämmte Aussenfassade Ladenlokal Kaminofen Holzdielen Balkon Gäste-WC 2 Badezimmer viel Platz *** NEUER PREISNEUER PREISNEUER PREIS*** Diese wunderschöne Immobilie ist sehr gut als Feriendomizil zwischen Büsum und St. Peter Ording vermietet. Die schöne, geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten so können Sie weiter vermieten ohne vorher groß zu renovieren. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Das Ladenlokal kann selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden. Hier ist so Vieles möglich. Zum Beispiel eine Keramikwerkstatt mit Workshops oder ein Atelier und eine Galerie, oder, oder..... ***** Das Stadthaus wurde liebevoll mit viel Sachverstand, immer mit Blick auf das Gesamtkonzept dieses schönen Hauses renoviert. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Markt hat diese Immobilie ein kleines Ladengeschäft. Zur Zeit wird es als Lager und Büro für eine Elektrofirma genutzt. Die zwei Obergeschosse werden als eine hochwertige, zusammenhängende Ferienwohnung vermietet. Die Auslastung ist mit 150 bis 200 Tagen im Jahr als sehr gut zu bezeichnen. Von hier hat man eine gute Anbindung nach St. Peter-Ording , Büsum, Tönning, Friedrichstadt, usw. Nach einer Stunde Autofahrt erreicht man Hamburg. Das oberste Dachgeschoss (3.OG) wurde nicht ausgebaut, es dient als Stauraum. Alles in allem ist dies eine sehr gut erhaltene Immobilie mit vielen Highlights. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung, es lohnt sich auf jeden Fall!!
Preis: 369.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.050 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 508 Tagen
super modern in Modulbauweise erbaut für super Grundstück in Wesselburen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Hausdaten GESAMTNUTZFLÄCHE 117,99 m2 ABMESSUNGEN AUSSE 9,20 m x 8,94 m LICHTE RAUMHÖHE (CA.) 2,48 m (Erdgeschoss) 2,25 m (Obergeschoss) RÄUME (CA.) EG: Diele7,57 m2, WC4,58 m2, Büro8,93 m2 Abstellraum 3,00 m2, Küche7,61 m2 Wohnen / Essen 26,06 m2 OG: Eltern13,98 m2, Kind 1 10,65 m2, Kind 210,26 m2, Galerie 13,89 m2, Bad7,92 m2 Ein Haus, das auf die Anforderungen der heutigen Zeit eingeht, das ohne Baustelle entsteht, fertig geliefert wird und mehr Raum für Entfaltung bietet: das alles vereint cubushome. Ausgefeiltes Schweizer Design kombiniert mit der Präzision Deutscher Produktion – cubushome erfüllt höchste architektonische Ansprüche.
Preis: 679.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6.172,73 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 708 Tagen
Großes Einfamilienhaus sucht Familie
Großes Einfamilienhaus sucht Familie
Preis: 249.000 € | Größe: 171,89 m² | Preis/m²: 1.448,60 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 997 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme
Diese architektonisch als Stadtvilla entworfene Immobilie wurde ca. im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde im Jahr 1980 mit Betondachsteinen in Pappdocken neu eingedeckt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr1996. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014. Im Erdgeschoss gelangen wir durch einen offenen Vorraum in den Flur des Hauses. Von hier verzweigen sich Küche und Wohnzimmer. Durch diese beiden Räume gelangen wir auch in das Esszimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Hinter der Küche wurde der ehemalige Stallbereich zu einem Wirtschaftsraum, einem Duschbad und einem Fitnessraum mit Sauna ausgebaut. Im Dachgeschoss gelangen wir über den Flur in zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten WC. Ein einzelner Kellerraum ist vorhanden. Die Garage wurde ca. 1980 an den Stallbereich des Wohngebäudes angebaut. Im späteren Verlauf wurde noch zusätzlich ein freistehender Carport errichtet. Die überdachte Terrasse mit Abstellraum lädt geschützt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten ist liebevoll als Nutz- und Ziergarten angelegt. Es sind einige Obstbäume sowie ein Foliengewächshaus für Gemüse vorhanden. Die Bewässerung des Gartens kann über eine unter dem Stallgebäude angelegte Zisterne mit Regenwasser erfolgen.
Preis: 159.000 € | Größe: 100,9 m² | Preis/m²: 1.575,82 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 375 Tagen
saniertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster 3-fach Verglasung Kork- und Echtholzfussboden, Fliesen Innenisolation durch Tapeten und Lehmfarbe im Haus Dachboden isoliert (10cm) Heizung regelmässig gewartet hier handelt es sich um ein typisches Nordseehaus mit grossem Garten,der zum Verweilen einlädt, aber auch Familien mit Kindern genügend Platz bietet. Das Haus eignet sich zum selber wohnen genauso wie als Ferienhaus oder Renditeobjekt. das Haus liegt in ruhiger familienfreundlicher Randlage von Wesselburen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fussläufig zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 280.000 € | Größe: 92,5 m² | Preis/m²: 3.027,03 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 221 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus mit Friseursalon in absoluter Toplage mitten in Wesselburen
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1900/1965 wurde laufend bis zum heutigen Tag fast komplett renoviert und saniert. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage wunderbar vereinen. Im EG befindet sich einerseits der Privatbereich mit einem schönen, großen Wohnzimmer sowie eine gepflegte Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG. Der HWR, der Flur und der Heizungsraum runden das Raumangebot im Wohnbereich ab. Direkt angrenzend befindet sich die Garage. Über eine innenliegende Treppe gelangen wir in das OG. Dort befindet sich ein sehr schönes, bereits fertig gestelltes 19 m² großes Zimmer sowie zwei weitere Räume (noch nicht fertig ausgebaut) und eine kleine Büro Ecke. Über einen weiteren Flur im EG erreichen wir den gewerblichen Teil, der mit einem sehr gepflegten Salon, ca. 23 m², einem Kunden-WC, ca. 3 m² und einem Aufenthaltsraum, ca. 10 m², ausgestattet ist. Die Kunden erreichen das Geschäft über einen eigenen Eingang. Ein großes Schaufenster geben dem Raum viel Lichteinfall.
Preis: 317.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.264,29 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 353 Tagen
******* HYGGE ******* sehr schönes Stadthaus mit Ladengeschäft
Ladenlokal Kaminofen Holzdielen Balkon viel Platz Hygge kommt aus dem Dänischen und bedeutet soviel wie eine gemütliche, herzliche Atmosphäre. Genau das empfindet man, wenn man dieses Haus betritt. Nicht nur die Einrichtung macht Freude auf mehr, sondern auch der Zustand dieser Immobilie. Alles wurde liebevoll mit viel Sachverstand, immer mit Blick auf das Gesamtkonzept dieses schönen Hauses renoviert. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Markt hat diese Immobilie ein kleines Ladengeschäft. Zur Zeit wird es als Lager und Büro für eine Elektrofirma genutzt. Die zwei Obergeschosse werden als eine hochwertige, zusammenhängende Ferienwohnung vermietet. Die Auslastung ist mit 150 bis 200 Tagen im Jahr als sehr gut zu bezeichnen. Von hier hat man eine gute Anbindung nach St. Peter-Ording , Büsum, Tönning, Friedrichstadt, usw. Nach einer Stunde Autofahrt erreicht man Hamburg. Das oberste Dachgeschoss (3.Etage) wurde nicht ausgebaut, es dient als Stauplatz. Alles in allem ist dies eine sehr gut erhaltene Immobilie mit vielen Highlights. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Preis: 450.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 560 Tagen
wunderschöner Bungalow in Wesselburen
Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Standard KfW 40 - schlüsselfertig Architekten-, Ingenieur- und Dienstleistungen, Außenwand verputzt oder holzverschalt Gebäudetrennwand verputzt, witterungsbeständig Gebäudeabschlussdecke zu ungedämmtem Dachraum Sichtbalkendecke, Korpus- wärmegedämmte Dachschräge Arche-Nova/Ultra-Nova Ausführung für Wand, Decke, Dach Dachentwässerung und Verblendung,Einschubtreppe Fenster (3-fach), Haustüre Rollladen(Alu) oder Raffstore Elektroinstallation PV-Anlage mit Batteriespeicher Wärmeleitsystem mit Fußbodenheizung Sanitäre Rohinstallation Estrich Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung Spachteln Fliesen, Sanitärobjekte Bodenbeläge Vinyl oder ähnliches Innentüren Malerarbeiten Hell und offen Auf großzügigen 128,36 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnfläche in dem Bungalow dieses Bauherrenpaares. Das versetzte Pultdach ist nicht nur rein optisch ein moderner Hingucker, sondern auch im Wohnraum sehr praktisch und angenehm: Die hohen Räume lassen den Wohnraum größer und freundlicher wirken. Die vielen Fenster sorgen zudem dafür, dass ausreichend Tageslicht ins Innere gelangt. Naturfans aufgepasst! Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Kaffee trinken ein. Das Beste daran? Der Rundum-Blick in den liebevoll bepflanzten Garten und die Ruhe auf der straßenabgewandten Seite. Schwenkt das Wetter doch um, gelangt man durch die Terrassentür schnell in den großzügigen Wohn-Essbereich (51,52 Quadratmeter). Flexibilität Zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer nehmen gesamt 42,33 Quadratmeter der Fläche ein und können je nach Bedarf in den nächsten Jahren zu Bürozimmern oder einer Ankleide umfunktioniert werden. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass Hausarbeiten separat vom Wohnraum erledigt werden können und im Alltag nicht stören.
Preis: 675.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.273,44 €
wohnglueck.de | 28.8.2022 | vor 755 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Nordsee
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer (44,08 m²) mit Parkettboden und Kaminzimmer (19,67 m²); Zimmer 2 (8,73 m²), Zimmer 3 (12,42 m²), Zimmer 4 (36,38 m²), Zimmer mit Fußbodenheizung (4,73 m²); Küche (11,56 m²) mit separater Vorratskammer (1,82 m²); Badezimmer 1 mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fußbodenheizung (6,36 m²), Badezimmer 2 mit ebenerdiger Dusche, WC und Fußbodenheizung (4,73 m²) sowie ein Gäste-WC (1,82 m²); Doppelgarage (34,92 m²) mit elektrischem Tor und Key-Code, ein Heizungsraum (6,16 m²) mit direktem Gartenzugang und ein Handwerk- /Kreativraum (6,16 m²). Obergeschoss: Ein großes Zimmer (32,03 m²) mit Balkon und extra Küche (6,60 m²), ein Zimmer (13,79 m²), ein Zimmer (10,83 m²); Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung (4,89 m²), Flur (5,30 m²), ein kleiner abgeschlossener Raum für Waschmaschine und Trockner (1,08 m²). Das Obergeschoss ist so konzipiert, dass es auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein separater Warm- und Kaltwasserzähler sowie ein unabhängiger Sicherungskasten sind im Obergeschoss selbstverständlich vorhanden. Dachboden: Der große Dachboden ist komplett mit einem Holzfußboden ausgestattet, sodass hier viel Platz zur Lagerung vorhanden ist. Auch eine erweiterte Nutzung als Hobbyraum oder ähnliches ist selbstverständlich denkbar.
Preis: 598.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 532 Tagen
Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten und kleinem Stallgebäude
Garten Gartenschuppen Hühnerstall In guter Lage von Wesselburen steht diese Doppelhaushälft aus dem jahr 1951. Besonders herauszustellen ist der schöne Garten im hinteren Teil des Grundstücks- Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer wie über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC im Erdgeschoss wie ein Vollbad im Obergeschoss. Es sollte bei einem Kauf eine umfassende Sanierung kalkuliert werden. Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.
Preis: 110.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 367 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
Wohnhaus mit Doppelgarage Wohn- und Nutzfläche 138 m²* ca. 683 m² Grundstück großes Wohn- und Esszimmer Wannenbad Duschbad Gastherme Balkon Keller Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus auf einem ca. 683 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 138 m²* zzgl. Garage und bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit Zugang zum Gemüsekeller, einen Windfang, einen Abstellraum und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein ausgebauter Dachboden mit Zugang zum Balkon. Einige Türen und Zagen sind noch aus dem Ursprung und vermitteln den Charme von 1912. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, wie zum Beispiel die Fenster, die Fassade, Böden, das Wannenbad, das Dach und die Heizung. Neben dem Haus beherbergt das Grundstück noch eine überdachte Terrasse und eine Doppelgarage. Informieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
Preis: 198.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 1.434,78 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 296 Tagen
Schönes EFH, klein aber fein, in ruhiger Lage!
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Böden des Hauses sind mit gepflegten Holzdielen in Wohn- und Schlafzimmer sowie Natursteinboden in der Wohnküche ausgestattet. Die Flure, die Treppe sowie die beiden kleineren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Ölheizung sowie die Öltanks (2x 2000l) befinden sich in einem separaten Raum im hinteren Gebäudeteil. Die Heizungsanlage ist in einem guten technischen Zustand gehalten worden. Bei Eigentümerwechsel sind jedoch gesetzliche Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Bezug auf den Heizkessel zu beachten. Die berechnete Nutzfläche des Hauses (ca. 29 m²) besteht aus: 1/2 Keller (6,30 m²) Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (10,20 m²) Garage (12,50 m²) Weitere "nutzbare Flächen" im rückwärtigen Bereich sind: Gartenlaube/Geräteschuppen kleine terassenähnliche Fläche Das Satteldach des Gebäudes hat eine Dachneigung von 45°. Die nach Süden ausgerichteten verschattungsfreien Dachflächen bieten optimale Bedingungen für Solarthermie und/oder Photovoltaik.
Preis: 185.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.176,47 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 624 Tagen
Wesselburen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Halle
Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Die Kunststofffenster stammen aus den 80er Jahren, teilweise sind auch noch Glasbausteine vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung für das Erdgeschoss erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014. Das Dachgeschoss wurde bisher über Elektro-Heizlüfter beheizt. Das Dach ist mit Schieferziegeln eingedeckt. Betreten wird das Haus vorne über den Windfang, hier befindet sich der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss und der Treppenaufgang zur Wohnung im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung besteht aus vier verschieden großen Zimmern, die jeweils für sich betretbar sind (keine Durchgangszimmer) sowie einer Küche mit Speisekammer. Hinter der Küche gelangen wir durch einen Flur zum Hintereingang, und von hier aus zum Duschbad und in die Halle. Die Dachgeschosswohnung besteht aus Küche, Duschbad, Wohnzimmer als Durchgangszimmer und Schlafzimmer. Zwei Abseiten sind als Abstellräume ausgebaut worden. Die Halle ist als Stellfläche für Fahrzeuge oder auch als Lagerfläche oder Werkstatt nutzbar. Weitere Stellflächen befinden sich vor der Halle. Das Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand angelegt. Am Hintereingang gibt es eine Terrasse mit Markise in Blickrichtung Westen.
Preis: 149.000 € | Größe: 137,12 m² | Preis/m²: 1.086,64 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 233 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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