Renditeobjekt - mit Gewerberäumen, zwei Wohnungen und ein Apartment in Sünching
Aus Diskretionsgründen werden von den Wohneinheiten keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Angaben zur Energieeffizienz auf S. 1 gehören zur Wohneinheit. Die Gewerbeeinheit wird ebenfalls mit Erdgas beheizt. Der Primärenergiebedarf beträgt ca. 405,8 kWh/(m²·a). Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 gebaut und ca. 1996 fanden die ersten Renovierungsarbeiten statt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 222 qm und die Grundstücksfläche ca. 1.000 qm. Das große Wohnhaus teilt sich in drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Metzgerei), ein Nebengebäude und zwei Einzelgaragen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohneinheiten. Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer mit Waschbecken und Toilette. Zusätzlich zu den Wohneinheiten befindet sich im Hauptgebäude die Gewerbeeinheit (Metzgerei/ Verkaufsladen) mit Küche, separatem Kühlraum und Arbeiter-Toiletten. Im Nebengebäude sind zwei Einzelgaragen, ein Maschinenraum, welcher die Metzgerei versorgt, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum vorhanden. Ein Teil des Mehrfamilienhauses ist unterkellert und das gesamte Objekt wird mit einer Gasheizung (ca. 2005) beheizt. Es gehören fünf Außenstellplätze zu den Wohneinheiten und fünf Außenstellplätze zur Gewerbeeinheit. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ansprechenden Domizil. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.
Preis: 695.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.130,63 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 750 Tagen
Älteres kleines Einfamilienhaus mit Anbauten und interessantem Grundstück
Dieses ruhig gelegene, kleine, ältere Einfamilienhaus inmitten von Geiselhöring bietet eine gute und günstige Gelegenheit, eigene Wohnwünsche preisgünstig zu verwirklichen. Eine vorteilhafte und ebene Grundstücksgröße ist auch eine geeignete Gelegenheit für weitere(n) Einbau(ten) und/oder die Renovierung des bestehenden Hauses mit dem großen Gartengrundstück und den Nebengebäuden für Scheune bzw. Lager. 5 Zimmer, Küche, genügend Flächen und Stauraum, 3 Stellplätze, Garage und eine Werkstatt runden das Objekt ab, das zum Teil auch unterkellert ist. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 500 m, der nächste Supermarkt ist nur 100 m entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne auf mich zu, um weitere Informationen zu erhalten. Fordern Sie hier gleich das Exposé an, u.a. für die genaue Adresse. Nach dem kostenfreien Runterladen des Exposés rufen Sie mich gerne an. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent - rufen Sie mich gerne an, wenn Sie danach eine Besichtigung wünschen.
Preis: 189.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.890 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 331 Tagen
Das 2-Familienhaus in Geiselhöring ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die Grundmauern sind im Jahr 1927 erbaut worden. 1973 erfolgte der Umbau und die Aufstockung. Es besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m² , einem Garten und einer Doppelgarage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 950m² . Das Haus ist frei und sofort nutzbar. undefined undefined
Preis: 345.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.916,67 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 326 Tagen
4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Geiselhöring
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung. Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Aluninium-Jalousien. Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollos. Für jede Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller zur Verfügung. KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55. Die Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. alle Wohnräume erhalten einen Vinylbodenbelag. Die Wände in den Bädern werden Halbhoch in den Duschbereichen bis 2 m Höhe gefliest. Die Böden in den Wohnräumen erhalten einen Vinylbelag. Wohnen für Alt und Jung. Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen vier attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. In der Wohnanlage werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnugen angeboten. Es fällt keine Provision an.
Preis: 525.000 € | Größe: 114,15 m² | Preis/m²: 4.599,21 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 710 Tagen
3-Zimmer-Eckwohnung mit Südausrichtung, zentral in Geiselhöring
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung. Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Aluninium-Jalousien. Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollos. Für jede Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller zur Verfügung. KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55. Die Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. alle Wohnräume erhalten einen Vinylbodenbelag. Die Wände in den Bädern werden Halbhoch in den Duschbereichen bis 2 m Höhe gefliest. Die Böden in den Wohnräumen erhalten einen Vinylbelag. Barrierefreies Wohnen für jedes Alter Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen vier attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. In der Wohnanlage werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnugen angeboten. Es fällt keine Provision an.
Preis: 365.000 € | Größe: 79,23 m² | Preis/m²: 4.606,84 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 707 Tagen
2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Aufzug, Tiefgarage, Sonderabschreibung 2021 für Vermieter möglich
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung. Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Aluninium-Jalousien. Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollos. Für jede Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller zur Verfügung. KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55. Die Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. alle Wohnräume erhalten einen Vinylbodenbelag. Die Wände in den Bädern werden Halbhoch in den Duschbereichen bis 2 m Höhe gefliest. Die Böden in den Wohnräumen erhalten einen Vinylbelag. Wohnen für Alt und Jung. Sonderabschreibung nach Regelung 2021 möglich. Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen vier attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. In der Wohnanlage werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnugen angeboten. Es fällt keine Provision an.
Preis: 259.000 € | Größe: 56,27 m² | Preis/m²: 4.602,81 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 300 Tagen
4-Zimmer-Wohnung, Aufzug, Tiefgarage, Sonderabschreibung 2021 für Vermieter möglich
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung. Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Aluninium-Jalousien. Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollos. Für jede Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller zur Verfügung. KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55. Die Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. alle Wohnräume erhalten einen Vinylbodenbelag. Die Wände in den Bädern werden Halbhoch in den Duschbereichen bis 2 m Höhe gefliest. Die Böden in den Wohnräumen erhalten einen Vinylbelag. Wohnen für Alt und Jung. Sonderabschreibung nach Regelung 2021 möglich. Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen vier attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. In der Wohnanlage werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnugen angeboten. Es fällt keine Provision an.
Preis: 499.000 € | Größe: 114,15 m² | Preis/m²: 4.371,44 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 300 Tagen
Moderne Doppelhaushälften mit großen Grundstücken in toller Randlage - fußläufig zum Guggi !
• Real geteiltes Grundstück • Haus in Massivbauweise mit Ziegel oder Porenbeton-Plansteinen • großes Grundstück mit ca. 473,86 m² (Parz. 12 Haus 1) • geräumige DHH mit 11,24 m x 5,74 m • EG, OG, DG mit Spitzboden + voll unterkellert für viel Stauraum • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe "aroTHERM Split VWL 75/5" mit uniTOWER VWL 78/5 IS • Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Keller) • kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 49m² Nutzfläche • toller Grundriss mit 4 Zimmern + Galerie, Küche, Gäste-WC und Bad • Wo/Ess/Ko im EG mit leicht abgetrennter Küche und großen Fenstertüren • Hochwertiger Laminatboden, Eingang/Gäste-WC/Bad und Kellerflur gefliest • offene Treppe mit massiven Buchestufen • zeitlos schöne Sanitärausstattung • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad • Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Ausgusswaschbecken im KG • große, sonnige Südwest-Terrasse • Sichtschutzwand aus Holz ca. 2 m lang und ca. 1,80 m hoch zwischen den Terrassen • frostsicherer Außenwasserhahn • Hauszugang mit Glasvordach • Mülltonnenboxen (3 x 240 l) aus Sichtbeton mit verzinkten Stahltüren • Doppelcarport in Holzkonstruktion, extensiv begrünt • Glasfaseranschluss für Top-Speed Internet
Preis: 635.100 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.961,72 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 217 Tagen
Gepflegte große, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung, Carport, am Marktplatz von 93102 Pfatter.
Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von 93102 Pfatter, östlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Das Denkmal-Ensemble ist kernsaniert und überzeugt mit guter Bausubstanz, Hinterhof mit überdachten PKW-Stellplätzen sowie Gartenfläche. Im Haus befindet der "Vöglmeier-Saal" der Gemeinde Pfatter, der sich nicht unter der Wohnung befindet, somit ist Ihre Wohnung im Haus ruhig gelegen. Die Wohnung bietet: Obergeschoss ruhige Lage, nach hinten, zum Garten ca. 101 m² Wohnfläche durchdachter Grundriss Diele, Speis, Garderobe, Wohn-Zimmer, Küche mit Ess-Platz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche(neu) sowie Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl Nichtraucher, keine Tiere die Einbauküche ist nicht im Verkaufspreis inklusive im Verkaufspreis der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 überdachter PKW-Stellplatz(Carport) enthalten Fahrrad-Stellplätze im Haus Rücklagen ca. €12.000 Kernsanierung 1998 Öl-Zentral-Heizung(1995) Wasser-Entkalkungsanlage im Haus 12 Wohnungen und Gemeindesaal im Haus 93102 Pfatter liegt geographisch ruhig, fast mittig zwischen Straubing und Regensburg, nahe Wörth an der Donau.
Preis: 199.000 € | Größe: 100,59 m² | Preis/m²: 1.978,33 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 498 Tagen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen, incl. 2. Baugrundstück
Terrasse, Garten renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche und 1212 qm Grund. Das obere Stockwerk des Hauses wurde 2001 umgebaut. (Eine Teilung der Grundstücksfläche in 2 gleiche Hälften ist geplant und bietet somit einen 2. Bauplatz mit eigener Zufahrt.). Der Preis errechnet sich daher wie folgt renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 600 qm Grund 375.000 € 2. Grundstücksfläche 600 qm 175.000 € Zentralheizung (Öl) ist vorhanden. Ein bestehender Sanierungsplan mit Erneuerung von Fenster, Heizung, Außenputz (nicht unbedingt notwendig), Keller,, neuen Fußböden usw. ist vorhanden und beläuft sich incl. einer staatlichen Heizungsförderung auf ca. 75 -80.000 Euro und kann auf Wunsch übergeben werden.
Preis: 550.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 3.873,24 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 521 Tagen
Angeboten wird ein Ein-/Zwei-Familien-Wohnhaus (Baujahr 1990/2013) in der Gemeinde Rain mit einer Grundstücksfläche von ca. 1000 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über zwei separate Eingangtüren, so dass eine Abtrennung der Wohneinheiten möglich wäre. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Wintergarten, ein Garten sowie ein Keller mit Sauna. Weitere Energieträger neben Heizöl sind: PV Anlage 10,9 KW , Solartherme und Holz (Kachelofen).
Preis: 740.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 3.045,27 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 326 Tagen
Wohnen für die Großfamilie
Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut und wurde bis einschließlich 2019 stehts modernisiert. Zu den Highlights diese einzigartigen Hauses gehören mit Sicherheit die PV-Anlage, die Grundwasserpumpe, der Wellnessbereich, die Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im Bad, wie auch der äußerst geräumige Hobbyraum. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie doch gleich Ihr ausführliches Exposé an und lesen alle wichtigen Informationen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin näher vor. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von 245,62 m² sowie ein Grundstück von 620 m². Das Haus ist über zwei Etagen verteilt und bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, Büro, ein Gäste-WC und separater Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, wie auch das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Weitere Ausstattungsmerkmale ist eine erhöhte Dreifachgarage, wie auch eine Doppelgarage zur Nutzung als Werkraum und der Wellnessbereich mit Sauna. Zudem verfügt das Haus über einen charmanten kleinen Garten.
Preis: 469.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 1.909,45 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 283 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
• massive Ziegelbauweise • Tondachziegel schiefergrau • 2-fach isolierte Kunststofffenster / zum Balkon 2-fach isolierte Holzfenster • Grundwasserpumpe in der Garage / genehmigte Wasserader • 3 extrahohe Garagentore (2 davon elektrisch) • 2 Gewölbegaragen mit Starkstromanschluss und PV-Anlagenanschlüsse • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, kann abgelöst werden • Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern • Laminat im Obergeschoss • Betontreppe mit Marmor im Wohnhaus • Holztüren, Zargen Metall • Decken teilweise mit Stuck und Leuchtspots • PV-Anlage mit 14 kWp, Einspeisevertrag bis 2031 • Hobbyraum mit Internet- und TV - Anschlüssen • Kaminofenanschluss für Holzofen vorhanden • Ölheizung von Wolf • Heizöltank Metall 5000 Liter • Heizkörper • Bad im EG mit Fußbodenheizung • 4 Personensauna kann abgelöst werden Das 1968 erbaute Wohnhaus wurde bis zum Jahr 2019 umfangreich modernisiert und erweitert. Es überzeugt mit seinen 245 m² Wohnfläche und gemütlicher Ausstattung auf insgesamt 620 m² Grund. Ob im großen Hobbyraum über der Garage, im Wellnessbereich oder auf der schönen Holzterrasse im Innenhof, findet sich für jeden ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen. Erdgeschoss: • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, ablösbar • Esszimmer • Büro / Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Gewölbe-Doppelgarage, zugleich als Werkraum nutzbar • Heizraum und Heizöltankraum • kleiner Lagerraum Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, Kaminanschluss • 3 Schlafräume • Tageslichtbad mit Badewanne Viele Räume im Haus wurden mit Stuckleisten an der Decke verschönert. Anbau: • Große Garage mit höheren elektrischen Toren • Wellnessbereich mit Tauchbecken • Massivholz Sauna ablösbar • Hobbyraum mit offenen Fachwerk • bereits isolierter Lagerraum als Ausbaureserve Auch eine gewerbliche Nutzung des Anbaus ist durchweg möglich. Außenbereich: • Außenterrasse aus Tropenholz (Massaranduba) • gepflasterte Einfahrt
Preis: 519.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 2.113,02 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 503 Tagen
Familienidyll: Großzügiges ZFH mit Garten und schönen Highlights in Atting
2 Wohneinheiten können eigengenutzt oder vermietet werden, auch als Mehrgenerationshaus nutzbar Internet über Glasfaser Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022 Badezimmer und 2023 neue Heizung Vielseitige Ausstattung mit Wintergarten und Garten, 2 Balkone und 2 Terrassen Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Doppelgarage für Ihre Pkws vorhanden Objektnr: 1058679 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Atting. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank der beiden unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Hier wurde das Badezimmer im EG neu gestaltet und 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Einfahrt bekam 2022 ein neues Pflaster und Frostschutz. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 207 m² Gesamtfläche. Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über zwei Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 825 m² großes Grundstück mit Gerätehaus freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten und zwei Terrassen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist eine Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Preis: 498.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.405,80 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Familienidyll: Großzügiges ZFH mit Garten und schönen Highlights in Atting
2 Wohneinheiten können eigengenutzt oder vermietet werden, auch als Mehrgenerationshaus nutzbar Internet über Glasfaser Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022 Badezimmer und 2023 neue Heizung Vielseitige Ausstattung mit Wintergarten und Garten, 2 Balkone und 2 Terrassen Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Doppelgarage für Ihre Pkws vorhanden Objektnr: 1058679 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Atting. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank der beiden unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Hier wurde das Badezimmer im EG neu gestaltet und 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Einfahrt bekam 2022 ein neues Pflaster und Frostschutz. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 207 m² Gesamtfläche. Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über zwei Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 825 m² großes Grundstück mit Gerätehaus freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten und zwei Terrassen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist eine Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Preis: 498.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.405,80 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wörth a.d.Donau
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1975 erbauten Drei-Parteienhauses und wurde ca. in den Jahren 2010 bis 2021 komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren Dachterrasse. Für die kältere Jahreszeit steht ein nach Bedarf aufbaubarer Wintergarten zur Verfügung. Der eigene Gartenanteil auf der rückwärtigen Hausseite ist ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen in den Sommermonaten. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der als Hobbyraum genutzt werden kann, und ein Kfz-Stellplatz im Hof des Anwesens. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Wörth an der Donau Oberachdorf
Preis: 360.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.673,47 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 841 Tagen
Wunderschöner Bungalow mit Einliegerwohnung in Wörth a.d. Donau
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser exklusiv von uns angebotene Bungalow mit Einliegerwohnung wurde ca. 1979 in ruhiger Wohnlage in Wörth a.d. Donau errichtet. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Kellergeschoss. Auf dem ca. 1002 m² großen Grundstück gibt es zudem eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten davor sowie zwei großzügige Terrassen. Man betritt den freistehenden Bungalow über einen Windfang und gelangt direkt in die lichtdurchflutende Diele, an welcher sich die Garderobe und ein Gäste-WC befinden. Von der geräumigen Diele aus liegen rechter Hand die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Links befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie eine vollwertige, ca. 60 m² große Souterrain-Wohnung mit eigener überdachter Terrasse. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss eine geräumige Waschküche, zwei Kellerräume sowie den Heiz- bzw. Tankraum. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich für die diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Preis: 761.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 4.612,12 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 778 Tagen
Leistbares Familiennest mit idyllischem Flair!
Küche: Die großzügige Küche ist mit Einbaugeräten wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und einer großzügigen Arbeitsfläche ausgestattet. Die stilvollen Schränke bieten viel Platz für Kochutensilien und Vorräte. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über moderne Armaturen, eine elegante Badewanne und eine separate Dusche. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitgemäße Eleganz. Böden: In allen Räumen wurden sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge verlegt, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Sie verleihen den Räumen einen zeitgemäßen und gemütlichen Charakter. Fenster: Alle Fenster im Haus sind doppelverglast und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz sowie viel Tageslicht in den Räumen. Die Luft-Wärme-Pumpe bietet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die zu niedrigeren Heizkosten führt. Geräumiger Garten: Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Aktivitäten wie Grillen, Spielen und Gartenarbeit. Er ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Wörth an der Donau Wörth an der Donau
Preis: 399.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.192 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 372 Tagen
2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!! - Wohnen wo andere Urlaub machen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus aus 1976 und befindet sich über der Garage. Sie wird gerade ausgebaut. Der Energieausweis wurde für das Haupthaus erstellt, weswegen das Appartement durch die neue Dämmung einen besseren Wert aufweist. Diese frisch ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung zum Erstbezug befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 3 weiteren Wohneinheiten im schönen Barbing-Ilkofen. Durch das gemeinsame Treppenhaus wird die Wohnung oberhalb der Garage erreicht und bietet durch seine, vom restlichen Wohnhaus isolierte Lage, ein ungestörtes Wohnerlebnis in zwei gut geschnittenen Zimmern. Betritt man die Wohnung, findet man sich auf einem Podest-ähnlichen Eingangsbereich wieder, der die Wohnung einzigartig und besonders wirken lässt. Von dort aus erreicht man den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Daran angeschlossen sind das geräumige Bad mit exklusiver Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie das einladende Schlafzimmer. Auf der Anhöhe neben der Eingangstür ist Platz für einen produktiven Arbeitsbereich. Für den optimalen Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Haupthaus. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zusammen mit der Dach- und Fußbodenisolierung sowie den, mit Klimaplatten verkleideten Wänden, sorgt dies für ein wohliges und optimales Raumklima. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze (à 5000 €).
Preis: 210.000 € | Größe: 54,5 m² | Preis/m²: 3.853,21 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 871 Tagen
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