Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht! +Schlafzimmer +Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss +großer Wohnbereich +Fußbodenheizung +Balkon +Stellplatz vorm Haus - Keine Garage -! +Aufzug +Barrierefreiheit vom Haus und in der Wohnung +dezentral Lüftungsanlage +Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung +Besichtigung nach Absprache vorher möglich +Moderne Sanitärausstattung/Fliesen/Boden +Wilting ist ca. 7 km von der Stadt Cham entfernt +zentraler Anschluss zur B20 nach Straubing und Cham in unmittelbarer Nähe +Tolle Freizeitmöglichkeiten in Wilting / Traitsching +Zentrale Versorgung kann man zu Fuß erreichen (Ärzte, Bank, Lebensmittel) Folgende Voraussetzungen sollten erfüllt werden: ! festes Arbeitsverhältnis! ! keine Schufaeinträge! ! 3 Monatsmieten sind als Kaution fällig!
Preis: 510 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 914 Tagen
Top Gelegenheit - Komfortables Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Traitsching
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Traitsching besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem großen Gartengrundstück von ca. 1.062 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 158 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 73 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt hierfür 255 EUR pro Monat zzgl. NK, wobei die Zuständigkeit der kompletten Gartenpflege in der monatlichen Miete berücksichtigt wurde. Die Dachgeschosswohnung ist hingegen frei beziehbar. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich auf der Nordseite ein Bad mit WC und eine Speis. Im Anschluss folgt ein Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen separaten Küchennieche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse, befinden sich auf der Südseite, wobei die Terrasse sanierungsbedürftig ist. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich an mit Zugang zum Küchenbereich mit einer weiteren Einbauküche und sonnigem Balkon. Ein helles und modernisiertes Bad folgt auf der Nordseite. Der Kellerbereich, in dem auch die Ölheizung untergebracht ist, verfügt über drei weitere separate Nutzräume. Von hier haben Sie auch über eine Aufgangstreppe Zugang zum nördlichen Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenbelägen. Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 157,63 m² | Preis/m²: 1.490,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 429 Tagen
Top Gelegenheit - Modernes, attraktives Zweifamilienhaus mit Pool in Wilting bei Cham
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Wilting besticht durch seine bevorzugte Stadtrandlage vor den Toren der Kreisstadt Cham und seinem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 2007 in KfW 40 Standard erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 677 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt über ca. 319 m². Diese teilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer zusätzlich separaten Einliegerwohnung im Keller- bzw. Obergeschoss auf. Zum exklusiven Zweifamilienhaus gehören eine großzügige Doppelgarage und ein geräumiger Geräteschuppen. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind in der Zufahrt zur Garage und am Grundstück separat ebenfalls vorhanden. Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein inkludierter Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und einer separaten Speis schließen sich nördlich davon an. Ein gemütlicher und komfortabler Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Zwei Schlafräume und ein exklusives Bad sind jeweils südlich bzw. nördlich angeordnet. Im Untergeschoss befindet sich eine neugestaltete Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Poolanlage, die im Jahre 2018 neu errichtet wurde. Ein stilvolles und großes Bad ist östlich gelegen, westlich davon gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Drei weitere Nutzräume sind ebenfalls im nördlichen Kellerbereich vorhanden, in denen auch der Waschraum, der Heizkeller und das Pelletlager untergebracht sind. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Südbalkon und einer modern eingerichteten Küche. Ein helles Bad und ein Schlafzimmer schließen sich südwestlich an. Diese Wohnung ist seit Ende 2021 vermietet, die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beträgt EUR 450 zzgl. EUR 80 Nebenkosten. Eine weitere Einliegerwohnung ist ebenfalls im westlichen Obergeschoss vorhanden. Dieses Apartment besteht aus einem eleganten Wohn-Schlafbereich und hellen Bad. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletheizung, die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Vinylböden und Fliesenbelägen. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass im Jahre 2015 diverse Modernisierungs- und Umbauarbeiten vollzogen worden sind. So wurden zum Beispiel das Treppenhaus, der Balkon und der Außenbereich, sowie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss u. v. m. neugestaltet. Ein Renovierungsputz an der Außenfassade wurde ebenfalls neu angebracht. Diese Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist daher für anspruchsvolle Familien oder Kapitalanleger perfekt geeignet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 689.000 € | Größe: 318,55 m² | Preis/m²: 2.162,93 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 344 Tagen
Kernsaniertes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage zu verkaufen
Regenwasserzisterne mit 4000 Liter und Pumpe LAN Steckdosen in den verschiedenen Räumen Kriechkeller unterhalb des Gebäudes Glasfaser für schnelles Internet Kamin im Erdgeschoss 2x Einbauküche 2x Badewanne Ölheizung 2008 Doppelgarage 3x Bäder Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einer Grundstücksfläche von 1687 m². Nebenan befindet sich ein zweites Gebäude (oberhalb der Doppelgarage) das ebenfalls als Wohngebäude ausgebaut werden könnte. Ein Bauplan liegt hierfür bereits vor. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung), Baujahr 2008. Zusätzlich ist ein Kamin im Erdgeschoss vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Küche mit Induktionskochfeld. Alle Wohnräume des Objekts wirken modern, hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Scheibenverglasung ausgestattet, teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls komplett modernisiert. Hier befindet sich unterhalb der Dachgaube eine tolle Einbauküche mit einem wunderbaren Weitblick in die Natur. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist eine Badewanne vorhanden. Im Keller finden Sie ein Büro oder Hobbyraum vor, ein drittes Badezimmer inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner und die verschiedenen Kellerräume. Für die Gartenbewässerung ist eine ca. 4000 Liter große Wasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Das Objekt wurde neu verputzt und gestrichen, die großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzbelag und elektrischer Beleuchtung, und die Auffahrt mit Pflastersteinen neu gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 eingeschalt, gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen. Auch die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Für schnelles Internet ist schon Glasfaser im Haus. Für die Anschlüsse wurden in den verschiedenen Räumen LAN Steckdosen verbaut. Besonders praktisch ist der Kriechkeller unterhalb des Gebäudes. Dieser bietet die Möglichkeit weitere Leitungen ohne größeren Aufwand verlegen zu können. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und durch die hohe Raumhöhe könnte auch bei Bedarf eine Hebebühne eingebaut werden. Durch die schöne, ruhige Lage und die modernisierte Ausstattung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 489.900 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.389,76 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 312 Tagen
Solides Einfamilienhaus sucht neue Bewohner
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 821 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf den Garten genießen können. Das Souterrain ist noch nicht fertig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier könnten Sie noch drei Zimmer mit Badezimmer ausbauen. Der Garten besticht durch einen großen Nussbaum, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Preis: 249.900 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.135,90 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 274 Tagen
Back to the Roots !! Objekt in absoluter Alleinlage
Grundstück Haus 2872 m² Wohnfläche 157,88 m² absolute Alleinlage Wald 20.379 m² große Scheune Doppelgarage Diese sanierungsbedürftige Hofstelle ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Das Haus wurde ca. 1928 gebaut. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2872 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Immobilie ist die absolute Alleinlage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Die umliegende Waldfläche von ca. 20.379 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Ofenheizung beheizt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dennoch bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine erstklassige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 300.000 € | Größe: 157,88 m² | Preis/m²: 1.900,18 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 230 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Dachgeschoss: 1x WC 1x Balkon 1x Waschraum 1x Abstellraum 3x Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon Erdgeschoss: 1x Küche 1x Schlafen 1x Wohnen 1x Abstellraum 1x Badezimmer Erneuerungen am Haus: Fenster Terrasse Kleinkläranlage Dach mit Isolierung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie einen Balkon und eine Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt 3 gemütliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet mit einem neuen Dach sowie neuen Fenstern einen modernen Wohnkomfort. Die Heizungsart erfolgt über eine Ofenheizung, welche für eine angenehme Wärme während der Wintermonate sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Kleinkläranlage, welche für eine umweltgerechte Entsorgung des Abwassers sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein solides und familienfreundliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 189.900 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.406,67 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 374 Tagen
Niedrigenergiehaus in Südhanglage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Niedrigenergiehaus in Südhanglage, KfW EH 40 EE Standard, Holzständerbauweise, offener Grundriss, multifunktional, sehr helle lichtdurchflutete Raumbereiche, Baujahr /Erstbezug Januar 2010 Wohnfläche mit keramischem Bodenbelag, ca. 96 qm Balkon/Veranda, Stahlkonstruktion, ca. 29 qm Garage im Hanggeschoß, ca. 25 qm Werkstatt / Lager im Hanggeschoß ca. 45 qm Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mittels Frischwasserwärmetauscher, Endenergiebedarf (s. Energieausweis): 16,7 kWh/m²a Energieverbrauch Heizung + Warmwasser im Mittel der letzten 12 Jahre ca. 3500 kWh/a PV-Anlage, Ertrag ca. 7500 bis 8000 kWh/a Einspeisevergütung bis 2029 43,01 ct / kWh netto Grundstückfläche 690 qm Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Preis: 440.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.583,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 835 Tagen
Einfamilien Haus im bayerischen Wald Chalet Haus Stil
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Neues Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Chammünster zu verkaufen. Lage: Chammünster Bayerischer Wald Traumhafte Wanderungen und Touren für Entdecker und Naturliebhaber, der Große Arber liegt gleich um die Ecke. Baujahr: 2023 Wohnfläche: ca 90 qm, 1 Terrassen mit ca 24qm Grundstück: ca 450 qm Dachboden: Voll Isoliert und Ausgebaut, 2 Kinderzimmer und 1 Bad Erdgeschoss Wohn und Essbereich ca 45 qm Heizraum, Gäste WC und Abstellraum. Terrasse ca 24 qm Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und 1 Bad. 1 Carport und 1Stellplatz In Chammünster ca 5 Autominuten nach Cham, bieten wir dieses Haus in traumhafter ruhigen Lage zum Kauf an. Cham verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Eine Photovoltaik Anlage wurde erbaut. Das Haus wird demnächst fertiggestellt. Putz außen, und Laminat Böden werden gerade eingebaut. Lassen sie sich überraschen. Kaufpreis ohne Makler und Provision. Kaufpreis 350.000 € Nachtrag. Eine Immobilien Finanzierung mit ca 3,48 % Zins, durch unsere Hausbank Raiffeisenbank wäre durchaus möglich. Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache dieses großzügige Einfamilienhaus. Bitte senden sie uns ihre Adresse mit Telefonnummer, damit ich sie vorzeitig für eine Besichtigung kontaktieren kann. Chalet in Berlin, Chalet in München
Preis: 350.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 371 Tagen
Top Chance für Eigennutzer! Freies Reihenmittelhaus in bevorzugter Vorstadtlage von Cham
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus in Janahof, direkt am Stadtrand von Cham, besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1980 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 193 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 96 m². Darüber hinaus besteht bereits ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 54 m². Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr. Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Preis: 259.900 € | Größe: 95,88 m² | Preis/m²: 2.710,68 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 352 Tagen
Einzigartiges Flair mit traumhafter Panorama-Aussicht in begehrter Wohnlage
Zwei Zugangsmöglichkeiten von Süden und von Norden Fenster im wesentlichen Kunststoff mit Zweifachverglasung 2016 Dachausbau möglich; Zwischensparrendämmung ca. 2005 Ölzentralheizung: Wärmetauscher BJ 1985, Brenner BJ 2015 neue doppelwandige Heizöltanks Anschluss einer zusätzlichen Kaminofens im Wohnbereich möglich Einzelgarage mit automatischem Garagentor komplett renoviert nach modernen Gesichtspunkten Zum Verkauf steht eine wahre Rarität auf einem uneinsehbaren Eckhanggrundstück in Südlage mit unvergleichlichem Ausblick über den Stadtwesten von Cham. Der parkähnliche Grund erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.127 m², ist sehr gepflegt und bietet neben einem alten Baumbestand und einem Rosengarten lauschige Plätze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Hecken begrünt bzw. teilweile mit Mauerwerk eingefasst und gewährt dadurch Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Zugänge von der Süd- und Nordseite machen dieses Grundstück ganz besonders attraktiv. Die Immobilie beeindruckt durch eine ansprechende Architektur, die charakteristisch ist für die späten fünfziger Jahre. Das Haus wurde vollständig renoviert und präsentiert sich unter anderem aufgrund der wertigen Bauausführung in einem hervorragenden Zustand. Durch den Eingang auf der Ostseite gelangt man in das großzügige Entree und anschließend in die Diele mit imposanter Treppe in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe ein umfassendes Angebot mit Wohn- und separatem Esszimmer sowie einer geräumigen Wohnküche mit anschließender Speis. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt vom Esszimmer aus – hier können Sie an warmen Tagen in Ruhe frühstücken und bis in die Abendstunden hinein die Sonne genießen. Ein Gäste-WC auf dieser Etage vervollständigt die Räumlichkeiten. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine Familie oder mögliche Gäste bieten. Zwei dieser Räume verfügen über eine eigene Waschgelegenheit und von einem der Zimmer erreichen Sie den Balkon mit einer traumhaften Aussicht. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Über eine "geheime" Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotential für die Gestaltung von Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Haus als auch direkt vom Garten aus erreichbar. Schwere Einkäufe etc. können Sie mit dem PKW über die Zufahrt auf der Nordseite auf direkten Weg über den Kellerzugang in das Haus transportieren. Hier wurde auch praktisch gedacht! Das Untergeschoss verfügt über 4 Räume für Lager, Fitness, Hobby etc. sowie den Heizungsraum mit den Öltanks. Die Fenster im Haus wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff. Das Dach wurde ca. 2005 zusätzlich mit einer Dämmung versehen. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Aufgrund des vorhandenen zusätzlichen Kamins wäre auch der Anschluss eines Kaminofens ohne weiteres möglich. Eine Einzelgarage auf der Südseite mit automatischem Garagentor bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich besteht auf der Zufahrt von der Nordseite des Grundstücks die Möglichkeit, diese ebenfalls für Parkzwecke zu nutzen. Die Lage des Grundstücks ist ideal, da es uneinsehbar und ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist. Diese Immobilie bietet die nahezu einmalige Gelegenheit, ein Anwesen in Toplage von Cham zu erwerben. Die charmante Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die schöne Gartenanlage machen das Anwesen zu einem attraktiven Zuhause.
Preis: 650.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 3.779,07 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 416 Tagen
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit PV Anlage in sehr zentraler Lage
EG Wohnung 70m² OG Wohnung 70m² DG Wohnung 43m² Kunststofffenster komplett unterkellert 2021 neue Gasheizung OG wurde 2016 renoviert DG wurde 1999 ausgebaut vermietetes Gartenhaus als Büro Vollwärmeschutz an der Außenfassade Photovoltaikanlage 5 KWP mit 53ct Einspeisung bis 2026 Dieses attraktive, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca.1956 erbaut, und in 3 Wohnungen aufgeteilt, die mit einer Gaszentralheizung beheizt werden. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, und liegt in sehr zentraler Lage. Die 3 Wohnungen gliedern sich in zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer auf, sowie einem Apartment unter dem Dach, mit großem Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche, einem Schlafzimmer und dem Bad. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie der Haustechnikraum. Zwei großzügige Garagen sowie vier Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnungen und das Gartenhaus sind seit Jahren zu einer jährlichen Nettokaltmiete von € 13.500,00,- an ordentliche und solvente Nutzer vermietet. Zusätzlich befindet sich noch eine 5 KW Photovoltaikanlage am Dach. Bei den Küchen handelt es sich um Einbauten der Mieter.
Preis: 469.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.562,84 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 412 Tagen
Hochwertiges Einfamilienhaus für Anspruchsvolle
Pelletofen Wärmepumpe zwei Terrassen Fußbodenheizung elektrische Rollläden zentrale Lüftungsanlage hochwertige Ausstattung Doppelgarage mit Werkstatt und Stellplätze Großes Grundstück mit weiterer Bebauung möglich. Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2011 und 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Für frisches Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Über den Windfang, wo sich das Gäste-WC und der Technikraum befindet, erreichen Sie das durch die großen Fensterfronten helle und freundliche Wohn und Esszimmer, und die Küche. Der Raum ist teilweise bis ins Dach geöffnet. Dieses, sowie die weiteren Zimmer wurden mit hochwertigen Böden ausgestattet. Die große Sonnenterrasse kann über den Wohn und Essbereich und der Küche erreicht werden. Zusätzlich befindet sich im Anbau das große Wohnzimmer, das auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Pelletofen, der in kalten Jahreszeiten für wohltuende Wärme sorgt, rundet die Etage ab. Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden können, ein Ankleidezimmer und das zeitlose Bad mit großer Badewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschbecken und WC. Im 2015 errichteten Anbau befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt. Bei diesem Haus wurden auf sehr viele Details geachtet. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 539.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.836,84 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 412 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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