Grüne Aussichten! Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Zugang zur Vils in Vilsbiburg
Grüne Aussichten! Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Zugang zur Vils in Vilsbiburg Wer die Ruhe schätzt, dennoch nicht abseits vom Geschehen wohnen möchte, wird hier fündig! Die großzügige und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer angenehmen Größe von ca. 110 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf 3 Ebenen. Die 2019 in Massivbauweise nach KFW-55 Standard errichtete Immobilie bietet anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die barrierefreie Wohngelegenheit bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine heimelige Wohnfühlatmosphäre vereint mit fortschrittlicher Technik! Alle Räumlichkeiten sind mit dreifach-verglasten, einbruchsicheren Kunststofffenstern inklusive größtenteils elektrischen Rollläden und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Der offene große Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Markeneinbauküche und Zugang zur rund 35m² großen Sonnenterrasse ist ein echter Hingucker! Vom Garten mit rund 190 m² in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie eine herrlich beruhigende Aussicht auf die Vils. Hier werden Grillabende mit Freunden zu einem ganz besonderen Erlebnis! Das geschmackvolle helle Bad mit bodengleicher Dusche gefällt mit großformatigen Steinfliesen in Betonoptik. Auch ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Handtuchheizkörper, ein beleuchteter Spiegel und Handtuchhalter sind vorhanden. Für Ihre Gäste bietet die Wohnung ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz (60,00€/Monat) und ein Außenstellplatz (30,00€/Monat), sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradkeller komplettieren das attraktive Mietangebot! Ein weiterer Pluspunkt: Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in das Untergeschoss. Die Wohnung steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit! Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist zu berücksichtigen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Preis: 1.050 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 9,55 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 373 Tagen
1-Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einem Kellerraum. Vermietet wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist in zentraler Lage von Vilsbiburg. Vilsbiburg gehört zum Landkreis Landshut und ist in ca. 20 Minuten über die Bundesstraße B 299 von Landshut aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene B 388 verbindet Vilsbiburg mit dem Rottal in Richtung Passau und entgegengesetzt mit der Landeshauptstadt München. Die Stadt bietet derzeit ca.11.500 Einwohnern eine angenehme und liebenswerte Heimat mit bekannten Arbeitgebern (z.B die Fa. Flottweg oder Fa. Dräxlmaier) und vielen Annehmlichkeiten. Gerade im gesellschaftlichen Leben und bei sportlichen Aktivitäten (z.B. 1. Bundesliga Volleyball Damen, 9-Loch-Golfplatz etc.) ist Vilsbiburg eine Topadresse. Als Zentrum des südlichen Landkreises Landshut weist die Stadt alle notwendigen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Fachschule für Krankenpflege, eine Volkshochschule oder auch eine Musikschule auf. Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und ein Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 350 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 12,96 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 431 Tagen
Voll möbliert und ausgestattet: schicke 2-Zimmer-Wohnung inkl. WLAN
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Diese modern und komfortabel möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt perfekt, in zentraler Wohnlage von Vilsbiburg. Sie ist im 1. OG und verfügt über einen wunderbar sonnigen Westbalkon. Die Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Hinterhoflage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch der herrliche Wochenmarkt befinden sich unmittelbar direkt vor der Haustür und sind in wenige Schritten zu Fuss erreichbar.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.450 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 30,21 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 569 Tagen
Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Vilsbiburg - sofort bezugsfrei
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in Vilsbiburg. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über 12 Einheiten verteilt auf 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Der mit ca. 22 m² große Wohnraum verfügt über den Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Besonders mehrwertig ist, dass die abgeschlossene Küche über zwei große Fenster verfügt. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppich. Die Wohnung, ihrem Alter entsprechend, wird mit einer Öl-Zentral-Heizung (BJ 1998) beheizt, ca. 2012 wurden kleinere Renovierungen im WC und an den Türen vollbracht. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1987 getauscht und mit Rollos ausgestattet. Der zugeteilte Außenstellplatz rundet das Ganze ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 EUR. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 34.372,24 EUR (Stand 31.12.21). Im Jahr 2021 wurde die Fassade des Hauses erneuert und im Jahr 2020 das Flachdach, geplant ist die Sanierung des Treppenhauses. Interessiert? Kontaktieren Sie uns per E-Mail-Anfrage für Ihr ausführliches Exposé.
Preis: 315.000 € | Größe: 92,08 m² | Preis/m²: 3.420,94 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 891 Tagen
2-3 Zimmer Wohnung im Zentrum. Kapitalanlage oder Eigenbezug
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche ist im Preis incl. Und auch der angepasste grosse Schlafzimmerschrank. Alle Räume haben Parkett und im Bad sind Fliesen verlegt und eine Fussbodenheizung. Das Haus hat eine Wärmeisolierung, welche die Heizkosten niedrig hällt, siehe Bilder Abrechnung. Es ist einer hoher Mietzins möglich durch die Lage auch für kurzfristige vermietungen an Urlauber, oder Sonstige. Die Entstandhaltungs Rücklage betrug zum 31.12.2021 ( 28959,78 Euro) Beim monatlichem Hausgeld von 270 Euro, fliesen 45,64 Euro ins Rücklagenkonto. Das Objekt ist in einem 5 Parteienhaus .Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, welche durch die hohen Decken, viel Licht(von Morgens bis Abends) in die Räume lässt. Mit geringem Aufwand kann die Wohnung zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. In allen Räumen sind Fenster und der schöne Balkon, bietet eine tolle Aussicht. Es gibt einen Carport im Innenhof, ein Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftswasch und Trockenraum und Fahrradstaender. Der ueber der Wohnung gelegene grosse Speicher gehoert ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnkosten Vorauszahlung wurde dieses Jahr erhöht um gestiegene Energie und Sonstige Kosten aus zugleichen. Die Wohnung wird spaetestens Im Herbst 2024 frei, oder nach Vereinbarung.
Preis: 275.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.928,57 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 782 Tagen
Umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Vilsbiburg
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Altstadt von Vilsbiburg. Das Gebäude wurde von 2017 bis 2020 aufwendig und umfangreich saniert, wodurch es in einem hervorragenden Zustand ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 75,5 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation. Zusätzlich steht im EG eine Gewerbefläche von 67,5 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 100 m². Aktuell ist das gesamte Objekt an eine ortsansässige Baufirma vermietet, die auch weiterhin Interesse an der Anmietung hat, jedoch bei Bedarf auch ausziehen würde. Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich ist eine zentrale Belüftung für das Erdgeschoss vorhanden, die mit einem eigenen Pelletofen ausgestattet ist, der bei Bedarf zusätzlich für Wärme sogen kann. Für das Obergeschoss und das Dachgeschoss zusammen steht ebenfalls eine Belüftungsanlage inkl. Pelletofen zur Verfügung, die für zusätzliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die vom ersten Obergeschoss aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Objekt selbst zu überzeugen.
Preis: 550.000 € | Größe: 75,5 m² | Preis/m²: 7.284,77 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 353 Tagen
Kapitalanlageimmobilie mit viel Potenzial in zentraler Lage von Vilsbiburg
Das hier angebotene Haus in Vilsbiburg mit viel Entwicklungspotenzial ist ein attraktives Objekt für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten und bietet aktuell jährliche Mieteinnahmen von 17.160 € zzgl. Nebenkosten. Diese Anhaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt jeweils großzügige ca. 90 m². Der Grundriss dieser Einheiten ist identisch und bietet eine flexible Nutzung der Räume. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 681 m², was ausreichend Platz bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1990 installiert wurde. Zudem verläuft eine Fernwärmeleitung in der Straße vor dem Haus, was eine Möglichkeit für die zukünftige Wärmeversorgung bieten könnte. Es sei darauf hingewiesen, dass Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Zwischen den Jahren 1996 und 2016 wurden bereits einige Sanierungsarbeiten an einzelnen Bauteilen wie Fenstern, Türen und Böden durchgeführt. Insgesamt bietet dieses Objekt für Kapitalanleger ein großes Entwicklungspotenzial. Durch die notwendigen Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen. Bei der jährlichen Miete von 17.160 € ist außerdem anzumerken, dass seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung mehr vorgenommen wurde. Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden sie uns gerne eine Anfrage oder rufen sie uns an.
Preis: 395.000 € | Größe: 243,75 m² | Preis/m²: 1.620,51 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 288 Tagen
Attraktive Eigentumswohnung KfW-55 in 84155 Bonbruck
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sind alle gefliest Alle sonstigen Böden sind Vinylböden ausgeführt. Beheizt wird der Nahwärmeversorgung an die man angeschlossen wird. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Zum Verkauf stehen in ruhiger Ortsrandlage, in der Raiffeisenstr. 2, 84155 Bonbruck 13 attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon/Garten sowie Carports und Stellplätzen, welche unterschiedliche Anforderungen, wie z. B. barrierefrei, rollstuhlgerecht, offene Bauweise etc., erfüllen. Das stilvoll umgestaltete ehemalige „Lagerhaus“ bietet mit einer Gesamt-wohnfläche von rund 880 m² auf 3 Etagen 10 Wohneinheiten und wird ergänzt mit dem daneben neu entstehenden Gebäude mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 320 m². Der ebenerdige Kellerraum im Neubau bietet für alle 13 Wohnungen einen einzeln zugeordneten Lagerraum. Beide Gebäudeteile werden über ein offenes Treppenhaus mit Aufzug verbunden und auf der Nordwestseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der einlädt die Abendsonne zu genießen. Raumaufteilung: Die 2-4 Zimmerwohnungen mit 65-130 m² und großzügigem Balkon und/oder Garten/Dachterrasse überzeugen durch eine hochwertige meist barrierefreie Ausstattung mit durchdachten Details. Der Aufzug in jedes Stockwerk erleichtert den Zugang der hellen und modern geschnittenen Wohnungen. Über den Windfang und Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ins Freie. Das Bad mit Fenster überzeugt mit Badewanne oder großen bodengleicher Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.843,14 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
Neue Doppelhaushälfte KfW-55 in Wohnanlage in 84155 Bonbruck
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sind alle gefliest Alle sonstigen Böden sind Vinylböden ausgeführt. Beheizt wird der Nahwärmeversorgung an die man angeschlossen wird. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Zum Verkauf stehen in ruhiger Ortsrandlage, in der Raiffeisenstr. 2, 84155 Bonbruck 13 attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon/Garten sowie Carports und Stellplätzen, welche unterschiedliche Anforderungen, wie z. B. barrierefrei, rollstuhlgerecht, offene Bauweise etc., erfüllen. Das stilvoll umgestaltete ehemalige „Lagerhaus“ bietet mit einer Gesamt-wohnfläche von rund 880 m² auf 3 Etagen 10 Wohneinheiten und wird ergänzt mit dem daneben neu entstehenden Gebäude mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 320 m². Der ebenerdige Kellerraum im Neubau bietet für alle 13 Wohnungen einen einzeln zugeordneten Lagerraum. Beide Gebäudeteile werden über ein offenes Treppenhaus mit Aufzug verbunden und auf der Nordwestseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der einlädt die Abendsonne zu genießen. Raumaufteilung: Die 2-4 Zimmerwohnungen mit 65-130 m² und großzügigem Balkon und/oder Garten/Dachterrasse überzeugen durch eine hochwertige meist barrierefreie Ausstattung mit durchdachten Details. Der Aufzug in jedes Stockwerk erleichtert den Zugang der hellen und modern geschnittenen Wohnungen. Über den Windfang und Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ins Freie. Das Bad mit Fenster überzeugt mit Badewanne oder großen bodengleicher Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab.
Preis: 442.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.374,05 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
Attraktive Galeriewohnung KfW-55 in 84155 Bonbruck
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sind alle gefliest Alle sonstigen Böden sind Vinylböden ausgeführt. Beheizt wird der Nahwärmeversorgung an die man angeschlossen wird. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Zum Verkauf stehen in ruhiger Ortsrandlage, in der Raiffeisenstr. 2, 84155 Bonbruck 13 attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon/Garten sowie Carports und Stellplätzen, welche unterschiedliche Anforderungen, wie z. B. barrierefrei, rollstuhlgerecht, offene Bauweise etc., erfüllen. Das stilvoll umgestaltete ehemalige „Lagerhaus“ bietet mit einer Gesamt-wohnfläche von rund 880 m² auf 3 Etagen 10 Wohneinheiten und wird ergänzt mit dem daneben neu entstehenden Gebäude mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 320 m². Der ebenerdige Kellerraum im Neubau bietet für alle 13 Wohnungen einen einzeln zugeordneten Lagerraum. Beide Gebäudeteile werden über ein offenes Treppenhaus mit Aufzug verbunden und auf der Nordwestseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der einlädt die Abendsonne zu genießen. Raumaufteilung: Die 2-4 Zimmerwohnungen mit 65-130 m² und großzügigem Balkon und/oder Garten/Dachterrasse überzeugen durch eine hochwertige meist barrierefreie Ausstattung mit durchdachten Details. Der Aufzug in jedes Stockwerk erleichtert den Zugang der hellen und modern geschnittenen Wohnungen. Über den Windfang und Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ins Freie. Das Bad mit Fenster überzeugt mit Badewanne oder großen bodengleicher Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 384.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.266,67 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
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