Bieterverfahren-Schönes, ruhiges Atemberaubendes Einfamilienhaus in Waldsolms-Hasselborn
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -doppelt verglasten Isolierfenster mit Rollläden versehen. Überdachte Trerrasse -Einbauküche mit allen Geräten -Fließen und Parket -1 Carport und 1 Stellplatz -Kaminhoffen -G-WC -2 Tageslichtbäder -1 Speicher Einen Sofa EBK Kleiderschranck im Elternzimmer Eckschlafsofa im Gäste-Zimmer Kommode Bücherregale im WZ Vitrine Kommode Schranckbett Auf ca. 131m² Wohn- und Grundstücksfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenseite hin ausgerichtet überdachte Terrasse sowie eine gemütliche vollausgestattet Küche in komfortabler Größe. Außerdem verfügt diese Ebene über eine Gäste-Toilette und ein Balkon. Über eine massive Treppe mit Holzbelag, gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet ein Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer mit herrlicher Aussicht, der Speicher und als Highlight das Familienbad mit Eckebadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das lichtdurchflutete ebenerdige Untergeschoss ist als zusätzlicher Raum angelegt. Hier können Sie sich frei entfalten und den Raum ganz nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Dieser Raum, lässt sich mit wenig Aufwand als Zwei Räume trennen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Terrasse, ein Tageslicht Duschbad, die Waschküche und der Heizungsraum. Mit wenig Aufwand kann einen Trockenbauwand eingebracht werden und daraus ein sehr hell 2-Raum Appartement entstehen mit ca 52-54 m². Das Haus ist komplett unterkellert und wird teilmöbliert vermietet. Geheizt wird mit Öl. Wohlige Wärme verbreitet der Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss. Zum Haus selbst, gehören 1 Carport und 1 Parkplatz Das Haus kann auch gemietet werden für 1390 + 158,- € Umlage. Heizung, Müllabfuhr und Strom muss vom Mieter bezahlt werden.
Preis: 579.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 4.595,24 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 802 Tagen
Schönes, ruhiges Atemberaubendes Einfamilienhaus in Waldsolms-Hasselborn
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr gut qualitative Möbel Auf ca. 131m² Wohn- und Grundstücksfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenseite hin ausgerichtet überdachte Terrasse sowie eine gemütliche vollausgestattet Küche in komfortabler Größe. Außerdem verfügt diese Ebene über eine Gäste-Toilette und ein Balkon. Über eine massive Treppe mit Holzbelag, gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet ein Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer mit herrlicher Aussicht, der Speicher und als Highlight das Familienbad mit Eckebadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das lichtdurchflutete ebenerdige Untergeschoss ist als zusätzlicher Raum angelegt. Hier können Sie sich frei entfalten und den Raum ganz nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Dieser Raum, lässt sich mit wenig Aufwand als Zwei Räume trennen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Terrasse, ein Tageslicht Duschbad, die Waschküche und der Heizungsraum. Mit wenig Aufwand kann einen Trockenbauwand eingebracht werden und daraus ein sehr hell 2-Raum Appartement entstehen mit ca 52-54 m². Das Haus ist komplett unterkellert und wird teilmöbliert vermietet. Geheizt wird mit Öl. Wohlige Wärme verbreitet der Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss. Zum Haus selbst, gehören 1 Carport und 1 Parkplatz Das Haus kann auch gemietet werden für 1390 + 158,- € Umlage. Heizung, Müllabfuhr und Strom muss vom Mieter bezahlt werden.
Preis: 1.390 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 11,03 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 785 Tagen
Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung u. Panoramablick
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein KFW55 Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. Auf dem etwa 511 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine 15.000L Zeisterne. Der Garten bietet noch komplette Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder zum Spielen und Toben, während es sich die Eltern auf der sonnigen Terrasse gemütlich machen können. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot, das sich den neuen Eigentümern hier bietet. Außerdem gut zu wissen: • Die Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. • Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Dreifachverglasung Fenszer mit Außenrollos. • Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Preis: 529.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 3.225,61 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 498 Tagen
Handwerker aufgepasst. Schnäppchenhaus - hier muss alles gemacht werden!!!
Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sämtliche Gewerke sind zu erledigen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt Bei diesem Haus können/ müssen Sie sich voll ausleben. Auf einem schnuckligen eingewachsenen Grundstück von etwas über 200qm, steht das um 1900 errichtete hier angebotene Haus. Das Haus ist aktuell von der Versorgung (Strom und Wasser) getrennt, kann aber ohne Probleme wieder angeschlossen werden. Ansonsten ist das Haus ein wirkliches "Projekt", hier muss tatsächlich alles gemacht werden - Elektrik, Heizung, Sanitär, der komplette Innen- und Außenbereich sowie am besten auch das Dach. Es gibt noch einen nicht behobenen Wasserschaden und es wächst ein kleiner Baum im Haus. Bitte keine Anfragen, die glauben, dass man einmal Streichen muss bzw. ein neues Laminat reinlegt und dann Einziehen kann. Nach Kontaktaufnahme per Mail melde ich mich unverzüglich bei Ihnen, um alles Weitere persönlich zu besprechen.
Preis: 45.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 489,13 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 760 Tagen
Ansprechendes 2-Familienhaus mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Garten und Garage
3-fach verglaste Fenster Einbauküche im Erdgeschoss beheizter Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss abschließbare Fenster im Erdgeschoss im Obergeschoss elektrische Rollläden und weitestgehend im Erdgeschoss Sauna und Wellnessbereich mit separatem Zugang zum Garten (flexibel nutzbarer Raum, z.B. als auch Gästezimmer) im Kellergeschoss viel Stauraum im Kellergeschoss und im Dachgeschoss Garage mit elektrischem Rolltor, weiterem Stauraum und Grube Brandoberndorf - ein ansprechender Ortsteil von Waldsolms bietet eine gelungene Mischung aus fußläufig erreichbarer Infrastruktur mit unmfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten und hohem Freizeitwert. So sind es nur 1km bis zum örtlichen Golfplatz und knapp 2km bis zum Schwimmbad. Darüber hinaus bietet die umliegende Taunuslandschaft viele Möglichkeiten zum Wandern, Rad fahren und um die Natur zu genießen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - als geräumiges Zweifamilienhaus zum komfortablen Wohnen mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstbezug und Teilvermietung ermöglichen übrigens attraktive Finanzierungsmöglichkeiten! Das massiv gebaute Zweifamilienhaus bietet sowohl im Erd- als auch im Obergschoss je eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss um einen Wintergarten, im Obergeschoss um einen Balkon ergänzt. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist beheizbar und mit Markise ausgestattet und bietet Zugang zum gepflegten Garten. Vom Balkon im Obergeschoss geniessen Sie einen tollen Blick über die idyllische Taunuslandschaft. Die Annehmlichkeiten setzen sich im Kellergeschoss mit einem Wellnessbereich und einer Sauna fort. Ergänzend dazu bietet das Haus viel Stauraum sowohl im Dach- als auch im Kellergeschoss. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlichem Stauraum und einer Grube und zwei weiteren, hintereinander angeordneten, Stellplätzen runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 465.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 1.995,71 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 364 Tagen
Grünes Glück mit Fernblick - Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten in gutem Zustand
3-fach verglaste Fenster Einbauküche im Erdgeschoss beheizter Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss abschließbare Fenster im Erdgeschoss im Obergeschoss elektrische Rollläden und weitestgehend im Erdgeschoss Sauna und Wellnessbereich mit separatem Zugang zum Garten (flexibel nutzbarer Raum, z.B. als auch Gästezimmer) im Kellergeschoss viel Stauraum im Kellergeschoss und im Dachgeschoss Garage mit elektrischem Rolltor, weiterem Stauraum und Grube Brandoberndorf, ein ansprechender Ortsteil von Waldsolms, bietet eine gelungene Mischung aus fußläufig erreichbarer Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten und hohem Freizeitwert. So sind es nur 1km bis zum örtlichen Golfplatz und knapp 2km bis zum Schwimmbad. Darüber hinaus bietet die umliegende Taunuslandschaft viele Möglichkeiten zum Wandern, Rad fahren und um die Natur zu genießen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - als geräumiges Zweifamilienhaus zum komfortablen Wohnen mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstbezug und Teilvermietung ermöglichen übrigens attraktive Finanzierungsmöglichkeiten! Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bietet das massiv gebaute Haus zahlreiche Räume, die sich als eine Einheit nutzen lassen oder im Erdgeschoss als eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und im Obergeschoss als 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nutzen lassen. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist beheizbar und mit Markise ausgestattet und bietet Zugang zum gepflegten Garten. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen tollen Blick über die idyllische Taunuslandschaft. Die Annehmlichkeiten setzen sich im Kellergeschoss mit einem Wellnessbereich und einer Sauna fort. Ergänzend dazu bietet das Haus viel Stauraum sowohl im Dach- als auch im Kellergeschoss. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlichem Stauraum und einer Grube und zwei weiteren, hintereinander angeordneten, Stellplätzen runden das Angebot ab. Es ist die perfekte Immobilie für alle, die sich viel Platz in einem schönen Haus im Grünen wünschen und dennoch auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 435.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 1.866,95 €
wohnglueck.de | 3.12.2023 | vor 292 Tagen
Wohntraum mit Aussicht: viel Platz, Wintergarten, Balkon, Garage, Stellplätze und schöner Garten
3-fach verglaste Fenster Einbauküche im Erdgeschoss beheizter Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss abschließbare Fenster im Erdgeschoss im Obergeschoss elektrische Rollläden und weitestgehend im Erdgeschoss Sauna und Wellnessbereich mit separatem Zugang zum Garten (flexibel nutzbarer Raum, z.B. als auch Gästezimmer) im Kellergeschoss viel Stauraum im Kellergeschoss und im Dachgeschoss Garage mit elektrischem Rolltor, weiterem Stauraum und Grube Brandoberndorf, ein ansprechender Ortsteil von Waldsolms, bietet eine gelungene Mischung aus fußläufig erreichbarer Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten und hohem Freizeitwert. So sind es nur 1km bis zum örtlichen Golfplatz und knapp 2km bis zum Schwimmbad. Darüber hinaus bietet die umliegende Taunuslandschaft viele Möglichkeiten zum Wandern, Rad fahren und um die Natur zu genießen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - als geräumiges Zweifamilienhaus zum komfortablen Wohnen mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstbezug und Teilvermietung ermöglichen übrigens attraktive Finanzierungsmöglichkeiten! Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bietet das massiv gebaute Haus zahlreiche Räume, die sich als eine Einheit nutzen lassen oder im Erdgeschoss als eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und im Obergeschoss als 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nutzen lassen. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist beheizbar und mit Markise ausgestattet und bietet Zugang zum gepflegten Garten. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen tollen Blick über die idyllische Taunuslandschaft. Die Annehmlichkeiten setzen sich im Kellergeschoss mit einem Wellnessbereich und einer Sauna fort. Ergänzend dazu bietet das Haus viel Stauraum sowohl im Dach- als auch im Kellergeschoss. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlichem Stauraum und einer Grube und zwei weiteren, hintereinander angeordneten, Stellplätzen runden das Angebot ab. Es ist die perfekte Immobilie für alle, die sich viel Platz in einem schönen Haus im Grünen wünschen und dennoch auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 435.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 1.866,95 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 217 Tagen
Privatverkauf - gepflegtes Einfamilienhaus ohne Provision
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2013 fand eine komplette Innensanierung des Wohnhauses statt und die komplette Elektroinstallation des Wohnhauses und aller Nebengebäude wurde erneuert. Die Wasserleitungen innerhalb des Wohnhauses wurden ebenfalls erneuert. 2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und im gesamten Wohnhaus wurden neue 2-fach-verglaste Fenster eingebaut. Die Küche wurde vor 28 Jahren gekauft und befindet sich in einem top Zustand. Die Elektrogeräte sind ca. 4 Jahre alt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin-Ofen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Hof ist genug Platz, um maximal vier Autos abzustellen. Schöne überdachte Terrasse direkt am Gartenteich. Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude, sodass im Wohnhaus kein Ölgeruch entsteht. Die Waschküche befindet sich ebenfalls außerhalb des Wohnhauses. An der Terrasse angrenzend befinden sich die jeweiligen Nebengebäude (Holzlagerplatz, Werkstatt, Partyraum und ein zusätzlicher Raum, der als Wintergarten genutzt wurde mit Zugang zum Teich). Hinter dem Partyraum befindet sich ein kleiner Garten.
Preis: 289.000 € | Größe: 154,64 m² | Preis/m²: 1.868,86 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 202 Tagen
Gemütliches Fachwerkensemble mit zwei WE und Blick ins Grüne in direkter Feldrandnähe!
zwei Wohneinheiten Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 2fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden einen Wintergarten im OG Kaminofen im OG Einbauküche im OG große Dachterrasse Doppelcarport mehrere Stellplätze im Hof kein Denkmalschutz viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich nach Abriss des kleinen Nebenhauses In einem beliebten Ortsteil von Grävenwiesbach, in ruhiger kinderfreundlicher Lage fast unmittelbar am Feldrand, befindet sich diese charmante Hofreite. Das freigelegte Eichenfachwerk sowie das beeindruckende Portal sind besondere Blickfänge des Hofes. Es besteht kein Denkmalschutz. Die historische, um circa 1850 errichtete Scheune wurde ab 1994/95 zu einem Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber auch wunderbar als Haus für eine Familie mit Kindern oder für Freiberufler nutzen. Auch als teilvermietete Wochenendimmobilie bietet sich das Haus an, denn schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt um die Ecke. Zu den zwei Wohnungen gelangt man durch eine helle Eingangshalle. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Dachterrasse wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, hat neben des lichtdurchfluteten Wintergartens eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Zu der angegebenen Wohnfläche kommen noch die Terrassenflächen (Terrasse zur EG-Wohnung sowie die über 30m² große Dachterrasse) hinzu. Auf dem rund 499m² großen Eckgrundstück befindet sich aktuell zusätzlich noch ein kleines ehemaliges Wohnhaus; nach dessen Entfernung bietet das Grundstück viel Potential für eine kreative Neugestaltung des Areals. Für einen Umbau liegt den Eigentümern bereits eine Baugenehmigung vor, alternativ könnte man den angrenzenden Garten erweitern oder in Absprache mit dem Bauamt eine Garage errichten. Sie haben Interesse an diesem charaktervollen und charmanten Fachwerkensemble, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.804,76 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 232 Tagen
Wohnen in Grävenwiesbach
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen undefined undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 640 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 6,74 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 948 Tagen
Moderne 60m2 DG Wohnung in Grävenwiesbach
Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilw. neue Dachflächenfenster; neues, modernes Duschbad; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in allen Räumen, Laminat- und PVC-Boden. Diese ansprechende Dachgeschoss-Wohnung bietet neben 60m² Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen ca. weitere 40m² Platz. Helle Materialien und ein Vinyl-Boden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde 2020 inkl. Badezimmer komplett saniert und ist im neuwertigen Zustand. In allen Zimmer sind SAT Anschluss sowie Netzwerk vorhanden. Die Wohnung umfasst: einen großen Wohn-/Essbereich (35m² Wohnfläche + 22m² Dachschrägen) ein schönes Schlafzimmer mit 11m² Wohnfläche + ca. 10m² Dachschräge Badezimmer mit Dusche (7m² Wohnfläche + ca. 8m² Dachschräge) Diele (7m² Wohnfläche) Die Küche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden; ist aber nicht Teil des Mietvertrages. Details sind mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren. Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz. Auf dem Gelände und an der Straße sind Parkplätze vorhanden. Einen "reservierten" Parkplatz gibt es nicht. Parkprobleme sind allerdings nicht bekannt. Die weiteren drei Wohnungen im Objekt sind an junge Paare / Familie mit kleinen Kids vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kids haben. Garten/Balkon sind nicht vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis: 510 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 824 Tagen
Fachwerkromantik mit großer Dachterrasse und Hof: Individuell saniertes 1- bis 2-Fam.Haus
zwei Wohneinheiten Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 2fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden einen Wintergarten im OG Kaminofen im OG Einbauküche im OG große Dachterrasse Doppelcarport mehrere Stellplätze im Hof kein Denkmalschutz viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich nach Abriss des kleinen Nebenhauses In einem beliebten Ortsteil von Grävenwiesbach, in ruhiger kinderfreundlicher Lage fast unmittelbar am Feldrand, befindet sich diese charmante Hofreite. Das freigelegte Eichenfachwerk sowie das beeindruckende Portal sind besondere Blickfänge des Hofes. Es besteht kein Denkmalschutz. Die historische, um circa 1850 errichtete Scheune wurde ab 1994/95 zu einem Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber auch wunderbar als Haus für eine Familie mit Kindern oder für Freiberufler nutzen. Auch als teilvermietete Wochenendimmobilie bietet sich das Haus an, denn schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt um die Ecke. Zu den zwei Wohnungen gelangt man durch eine helle Eingangshalle. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Dachterrasse wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, hat neben des lichtdurchfluteten Wintergartens eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche und ist gut vermietet. Zu der angegebenen Wohnfläche kommen noch die Terrassenflächen (Terrasse zur EG-Wohnung sowie die über 30m² große Dachterrasse) hinzu. Auf dem rund 499m² großen Eckgrundstück befindet sich aktuell zusätzlich noch ein kleines ehemaliges Wohnhaus; nach dessen Entfernung bietet das Grundstück viel Potential für eine kreative Neugestaltung des Areals. Für einen Neubau liegt den Eigentümern bereits eine Baugenehmigung vor, alternativ könnte man den angrenzenden Garten erweitern oder in Absprache mit dem Bauamt eine Garage errichten. Sie haben Interesse an diesem charaktervollen und charmanten Fachwerkensemble, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.804,76 €
wohnglueck.de | 3.12.2023 | vor 292 Tagen
Hochwertiges Ärztehaus - Wohn- und Gewerbeobjekt in exponierter Lage von Grävenwiesbach
Auf dem ca. 1.850 m² großen Grundstück befindet sich das in ca. 2014 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Nutzungsfläche von ca. 670 m² eine barrierefreie Hausarztpraxis im Erdgeschoss, eine barrierefreie Praxis für Physiotherapie im Untergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die gesamte Fläche ist allgemein als Wohnfläche zu betrachten, die teilweise als Gewerbe vermietet ist. Eine gewerbliche Nutzungsänderung wäre genehmigungspflichtig. Die Praxis für Physiotherapie ist mit einer Fläche von ca. 181 m² bereits seit 2014 vermietet, die Hausarztpraxis ist mit einer Fläche von ca. 219 m² neu seit 2021 befristet auf 10 Jahre vermietet. Die beiden Wohnungen sind mit jeweils ca. 103 m² seit 2014 und 2017 unbefristet vermietet. Diese sind jeweils mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Einheiten sind daher aktuell vermietet und bringen Ihnen mit der Mietaufstellung eine Jahresnettomiete von ca. 93.600 € p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. All das klingt für Sie interessant und Sie möchten mehr erfahren? Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere virtuelle Besichtigung oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 2.450.000 € | Größe: 207,04 m² | Preis/m²: 11.833,46 €
wohnglueck.de | 30.1.2023 | vor 599 Tagen
Erstbezug nach Sanierung: 4,5-Zimmer-EG-Wohnung
Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue Fensterfront zur Straße; komplett neues, modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in mehreren Räumen, Laminat- und PVC-Boden. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3.00 Meter. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine EG-Wohnung mit Taunusblick, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer (ca. 24m²) mit eigenem WC (ohne Dusche), ein großes Zimmer/Schlafzimmer (ca 16m²) mit separater Eingangstür; ggf. für Büro mit Gästezugang geeignet. ein kleineres Zimmer/Schlafzimmer/Büro (ca. 9m²) ein riesigen Wohn-/Essbereich mit Küche mit der Option auch hier noch ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. (ca 56m²) Das Badezimmer wurde komplett saniert. Es ist keine Küche verbaut. Die Wohnung hat drei Eingänge. Einen separaten Haupteingang, eine Tür zum Garten sowie einen Zugang zum Treppenhaus, welches von allen Mietern genutzt wird. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3.00 Meter. Das Wohn-/Esszimmer könnte in Eigenregie nochmal geteilt werden; dann hätte die Wohnung ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz. Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens, welcher allerdings derzeit einer Steinwüste gleicht. Gerne können hier von Ihnen Änderungen in Absprache vorgenommen werden. Auf dem Gelände und an der Straße sind Parkplätze vorhanden. Einen "reservierten" Parkplatz gibt es nicht. Parkprobleme sind allerdings nicht bekannt. Die weiteren drei Wohnungen sind an junge Paare und eine junge Familie vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kids haben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 950 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 8,05 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 931 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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