Provisionsfrei! Büro, Einzel- oder Gemeinschaftspraxis, Wanzleben-Stadt
In der 1992 erbauten Immobilie befinden sich diverse Ärzte und eine Apotheke. Die hier angebotenen Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Mit einer Fläche von ca. 140 qm wurde die Gewerbeeinheit bisher als Einzelpraxis geführt, kann aber aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten auch als Gemeinschaftspraxis oder anderweitiger Gewerberaum genutzt werden. Insgesamt erwarten Sie hier 4 Sprech- und Untersuchungsräume, 2 WC-Einheiten, 1 Küche bzw. Personalraum sowie 3 weitere Räume (ein Labor, CTG und ein Materialraum). Ein zur Praxiseinheit gehörender Außenstellplatz bietet die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug vor Ort zu parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände. Eine weitere Lager- bzw. Abstellmöglichkeit befindet sich mit ca. 7,65 qm Stellfläche im Kellerbereich. Die Fensterfronten der Räumlichkeiten sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Die Eingangstür der Praxisräume ist einbruchssicher aus Stahl. Das Dach der Immobilie inclusive Dämmung wurde 2021 vollständig erneuert. Reparaturstau besteht an der Fassade, im Bereich des Dachgeschosses. Hier werden voraussichtlich im Jahr 2023 die Sanierungsarbeiten beginnen. Entsprechende Kostenvoranschläge werden derzeit eingeholt. In Bezug auf die anstehenden Arbeiten kann es zu Sonderumlagen kommen. Ebenfalls stehen Reparaturarbeiten an den Pumpen der Fernwärmeversorgung an bzw. sollen diese ausgetauscht werden. Hierfür stehen Gelder aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Praxisräume: Hausgeld p.M. 800,00 EUR davon Instandhaltungsrücklage 270,67 EUR (Stand 12/2021) Lager: Hausgeld p.M. 19,00 EUR davon Instandhaltungsrücklage 9,33 EUR (Stand 12/2021)
Preis: 130.000 € | Größe: 138,39 m² | Preis/m²: 939,37 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 925 Tagen
Ihr neues Domizil in Klein Wanzleben (Börde) Einfamilienhaus mit Nebengelass auf gepflegtem Anwesen
Wohnen Sie mit Ihrer Familie entspannt auf ca. 210 qm, ganz in der Nähe zum INTEL-Standort "Eulenberg". Es erwarten Sie im Haupthaus 6 gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss und eine große helle Küche. Das Vorder-/Haupthaus ist vollständig unterkellert. Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das ca. 3.000 qm großzügige Grundstück mit seinem überwiegend ausgebautem Nebengelass. Das Nebengelass bietet auf ca. 433 qm zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit, Arbeit oder Unterbringung Ihre Gäste. Das gepflegte Grundstück ist aufgeteilt in den vorderen vollständig gepflasterten Hofbereich und den hinteren Garten- und Grünbereich. Direkt auf dem Grundstück befinden sich auch die 3 Garagen (2 Einzel- und eine Doppelgarage) sowie ein Doppelcarport. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und bietet jede Menge Potential für die eigene Nutz- und Haustierhaltung und den ökologischen Anbau von frischem Obst und Gemüse zur Selbstversorgung. Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten 1991 bis 2010: Heizung (Öl 1992), Fassade, Dach, Fenster, Haustür, Sanitär, Elektro, Fußböden, Fliesenleger- und Malerarbeiten - Kosten der Heizungssanierung sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Letzte Renovierungsarbeiten im Jahr 2022. Bezugsfrei: nach Absprache, ca. Anfang/Mitte 2024
Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Preis: 335.000 € | Größe: 208,41 m² | Preis/m²: 1.607,41 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 450 Tagen
Bauernwohnhaus mit Nebengelass und Hofanlage in der Börde
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer mit Deckenmalereien/Stuckelementen vorhanden. Die Originaltreppenanlage (Holz) ist in gutem Zustand erhalten. Drei Wohnräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Restliche Räume haben vorhandene Holzdielen bzw. Fliesenböden. Die unterkellerte, zweigeschossige Wohnhausbebauung mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 1894 errichtet. Zwei massive Nebengebäude, deren Ursprung vermutlich bis in das Herstellungsjahr des Wohnhauses zurückreicht, komplettieren die teilweise modernisierten baulichen Anlagen. Die gesamte Hofanlage sowie das historische Wohnhaus mit klassizistischen Architekturelementen stehen unter Denkmalschutz.
Wanzleben-Börde Hohendodeleben
Preis: 228.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 1.027,03 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 362 Tagen
Moderner Familientraum: Schönes EFH mit Garten in ruhiger Lage von Langenweddingen bei Magdeburg
Attraktive Lage nahe Magdeburg Familienfreundlicher Schnitt Großes Grundstück mit Bach Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Neue Gasheizung wird noch eingebaut Zul. modernisiert in 2022 Stauraum im KG Objektnr: 1058946 Zentral und doch idyllisch an einem Bachlauf gelegen, präsentiert sich dieses 1889 erbaute Einfamilienhaus als zuletzt 2022 modernisierter Familientraum auf einem sehr großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer bietet nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern kann auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Eine neue Gaszentralheizung wird in den nächsten Wochen eingebaut, zudem überzeugt die moderne Ausstattung in Form eines Tageslichtbades im Erdgeschoss mit freistehender Badewanne und ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss. Die bereits vorhandene und moderne Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 994 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse und angrenzendem Bachlauf, der als absolutes Highlight herausragt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Ein Keller und zwei PKW-Freistellplätze runden das Angebot ab.
Preis: 315.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 1.956,52 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Moderner Familientraum: Schönes EFH mit Garten in ruhiger Lage von Langenweddingen bei Magdeburg
Attraktive Lage nahe Magdeburg Familienfreundlicher Schnitt Großes Grundstück mit Bach Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Neue Gasheizung wird noch eingebaut Zul. modernisiert in 2022 Stauraum im KG Objektnr: 1058946 Zentral und doch idyllisch an einem Bachlauf gelegen, präsentiert sich dieses 1889 erbaute Einfamilienhaus als zuletzt 2022 modernisierter Familientraum auf einem sehr großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer bietet nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern kann auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Eine neue Gaszentralheizung wird in den nächsten Wochen eingebaut, zudem überzeugt die moderne Ausstattung in Form eines Tageslichtbades im Erdgeschoss mit freistehender Badewanne und ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss. Die bereits vorhandene und moderne Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 994 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse und angrenzendem Bachlauf, der als absolutes Highlight herausragt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Ein Keller und zwei PKW-Freistellplätze runden das Angebot ab.
Preis: 315.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 1.956,52 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Traumhaus im Sülzetal bei Magdeburg
Das 1994 solide erbaute, ca. 130 qm große Haus ist mit zusätzlichen 65 qm vollunterkellert, hat einen Balkon, Sprossen in den Fenstern, Klinker an der Fassade, einen Erker und eine Rampe die in den Keller führt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses von welchem Sie in das Gäste WC, die Küche und das große Wohnzimmer, mit Kamin, Erker und Zugang zur Terrasse, gelangen. In der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine Einbauküche. Eine Holztreppe im Flur führt Sie in den ca. 65 qm großen, ausgebauten Keller in welchem sich auch die Heizungsanlage und ein zusätzlicher Zugang zum Haus befindet. Die Holztreppe im Flur führt Sie zudem in das Obergeschoss des Hauses, in diesem erwarten Sie ein großes Wannenbad und 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon des Hauses.
Preis: 399.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.069,23 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 829 Tagen
VORABINFORMATION! - Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig - EFH mit großem Garten in Niederndodeleben
Dieses schöne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1979 und zwischen 1990 bis 2020 umgebaut und modernisiert, erwartet Sie in einer bevorzugten Wohnlage unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, in der Gemeinde Niederndodeleben. Auf dem ca. 1.276 qm großen und gepflegten Grundstück mit südlicher Ausrichtung befinden sich neben der Wohnimmobilie noch eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein separater Abstellraum für Ihre Fahrräder. Das Garagentor verfügt über eine elektrische Toröffnung. Ebenfalls erwartet Sie des Weiteren für Freizeit und Familie geschmackvoll ausgebautes Nebengelass mit Wohlfühlfaktor, welches im Innenbereich mit einem Gäste-WC und Kaminofen ausgestattet ist, ideal für Feierlichkeiten mit Freunden oder in der Familie. Im barrierefreien Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheimes erwarten Sie ein großer Wohnraum mit Kamin und ein heller Wintergarten, das Wannen-Bad mit barrierefreier Dusche (2015) und die Küche (Öffnung zum Wohnzimmer möglich). Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen 4 Wohn- und Schlafräumen und einem Büro- oder Arbeitsbereich mit schöner Aussicht in die Natur. Die Immobilie ist voll unterkellert und auch hier teilweise ausgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung, die 2016 erneuert wurde. Ein Gasanschluss zum Haus ist möglich und liegt straßenseitig an. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert und neu mit hochwertigen glasierten Ziegeln eingedeckt (Kaltdach). In der Immobilie ist ein SAT-Anschluss mit 4 Ausgängen vorhanden. Glasfaser für schnelles Internet liegt ebenfalls straßenseitig an. Die Fassade der Immobilie wurde im Jahr 2000 gedämmt und erhielt überwiegend eine Verkleidung mit Klinkerstein.
Preis: 497.500 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.109,38 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 689 Tagen
Herrliche Dachgeschosswohnung nähe Magdeburg
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist gut geschnitten. Sie hat ein kleines Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Bestechend ist ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem hat man einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Die Wohnung selbst ist mit schönem Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1993 errichtetes Mehrfamilienhaus, das für moderne Wohnansprüche konzipiert wurde. Die Treppenhäuser sind weitläufig und mit schicken Specksteinstufen versehen. Sie wirken hell und freundlich. Die Fassade ist verklinkert und baujahrstypisch gedämmt. Das Objekt ist gepflegt und hat ein gutes Mieterklientel.
Preis: 312 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 5,20 €
wohnglueck.de | 23.1.2023 | vor 606 Tagen
Greifen Sie zu! Gepflegte 2-Zi.-ETW mit großem Balkon und Freistellplatz in Ottersleben
In Stadtrandlage von Magdeburg, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichen Umganges Die Gasheizung wurde 2023 erneuert Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,58 € und ist bis auf rund 43 € umlegbar Objektnr: 1058980 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Magdeburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Über die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Autominuten den Bördepark und auch die nächstgelegene Bußhaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 57,50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer. So kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei, davor bestand ein über 20-jähriges Mietverhältnis, welches von guter Pflege und Wohlfühlfaktor zeugt. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines großen Balkons. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,58 € und ist bis auf rund 43 € umlegbar.
Preis: 110.000 € | Größe: 57,5 m² | Preis/m²: 1.913,04 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Single Appartement mit Balkon und EBK in Magdeburg Ottersleben
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Internet-Anschluss bis 250 MB/s möglich. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit seiner großen wintergartenartigen Glasfront mit Blick auf einen Park. Zur Wohnung gehören ein abgetrennter Schlafbereich, ein Balkon, ein Bad mit Dusche, Küche, Keller und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung bietet eine gute Ausstattung und pflegeleichte Bodenbeläge (Design-Boden Vinyl bzw. Fliesen). Die Einbauküche verfügt über einen modernen Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Kühl/ Gefrierkombination und einen Dunstabzug. Der Baustandard nach Wärmeschutzverordnung garantiert ein gutes Wohnklima und geringe Heizkosten.
Preis: 94.480 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 2.053,91 €
wohnglueck.de | 26.11.2022 | vor 664 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte - Exklusives Wohnen im neusten Standard
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Doppelhaushälfte auf 373 m² Grundstück mit ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Räume, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum Ankleidezimmer maßgefertigte Einbauschränke in Flur, Ankleide und Bad Rotex Luft- Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Sie können mit ca. 80€ Heizkosten im Monat kalkulieren) Kamerasystem zur Überwachung des Eingangsbereichs und des Gartens Einzelgarage (inkl. Abstellraum) und zwei Stellplätzen Fenster mit 3-fach Verglasung Alle Fenster mit Rolläden und zusätzlicher Smart Home Steuerung per App Fußböden in Echtholzparkett Küche Flur, Bäder, HWR und Abstellraum mit Fliesen Badezimmer inkl. Walk-In Regenwalddusche und Waschtisch Hochwertige Küche (inkl. Softclose) inkl. Elektrogeräte (Miele Geschirrspüler und Backofen) Netzwerksteckdosen in jedem Raum Gartenbewässerung über Gardena Versenkregner (per App Steuerung) und über Zisterne Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr Große Terrasse Komplett eingezäuntes Grundstück Uvm.
Preis: 1.650 € | Größe: 120,63 m² | Preis/m²: 13,68 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 287 Tagen
Greifen Sie zu! Gepflegte 2-Zi.-ETW mit großem Balkon und Freistellplatz in Ottersleben
In Stadtrandlage von Magdeburg, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichen Umganges Die Gasheizung wurde 2023 erneuert Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,58 € und ist bis auf rund 43 € umlegbar Objektnr: 1058980 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Magdeburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Über die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Autominuten den Bördepark und auch die nächstgelegene Bußhaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 57,50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer. So kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei, davor bestand ein über 20-jähriges Mietverhältnis, welches von guter Pflege und Wohlfühlfaktor zeugt. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines großen Balkons. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,58 € und ist bis auf rund 43 € umlegbar.
Preis: 110.000 € | Größe: 57,5 m² | Preis/m²: 1.913,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst - Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Ottersleben
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Anke Grüttner unter +49 (162) 2434087 oder per Email an anke.gruettner@planethome.de undefined undefined
Preis: 335.000 € | Größe: 252 m² | Preis/m²: 1.329,37 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 304 Tagen
Repräsentative Traumimmobilie im alten Dorfkern von Ottersleben / Magdeburg
Im historischen Dorfkern von Ottersleben sind auf dem Gelände der alten Dorfschule sieben Wohneinheiten entstanden. Das Ensemble wurde vermutlich 1890 – 1920 errichtet und steht als Einheit unter Denkmalschutz. Es ist, einem Schulkomplex entsprechend, komplett von einer Mauer umgeben. Die Einfahrt zum Hof wird über ein automatisches Tor ermöglicht. Die Generalsanierung des gesamten Komplexes fand von 2012 - 2014 statt. Um bei der Sanierung sowohl den Denkmalschutzaspekten als auch den hohen Ansprüchen der Eigentümer Rechnung zu tragen wurde großes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Das Ergebnis ist eine geschmackvolle Symbiose aus altem Industriecharme, modernen Designelementen und Technik. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören zwei Carport-Stellplätze, welche sich direkt am Haupteingang befinden. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich. Hier befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie direkt in den imposanten Wohnbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen erzeugt hier bei Bedarf genug Wärme für das ganze Haus. Die großen nach Osten ausgerichteten Fenster fluten den Wohnbereich mit Sonne. Direkt aus dem Wohnbereich lässt sich die Terrasse betreten. Im Wohnbereich befindet sich eine Wendeltreppe, die in den Weinkeller führt. Dieser einzigartige Gewölbekeller mit Naturstein-Außenmauern verfügt über ein weiteres Gäste-WC und ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Dies lässt den großen Raum mit seinen Tonnengewölben zum idealen Partyraum werden. Alle Hausanschlüsse und die Heizungsanlage samt Pufferspeicher des Kaminofens befinden sich in einem separaten Raum des Kellers. Vom Erdgeschoss bis unters Dach erstreckt sich eine modern gestaltete Treppe mit Buchenholzstufen welche tagsüber durch das geschickt platzierte Dachfenster und abends Dank in der Wand integrierten LED-Spots immer perfekt ausgeleuchtet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Direkt daneben finden Sie den Hauswirtschaftsraum, hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Zwei weitere Zimmer komplettieren die erste Etage, momentan sind hier ein Schlafzimmer und ein Büro eingerichtet. Diese hellen, etwa gleich großen Räume, eignen sich auch perfekt als Kinderzimmer. Folgt man der Treppe weiter nach oben gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurden die alten Dachbalken teilweise in die Gestaltung integriert und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Derzeit wird das 2018 ausgebaute Dachgeschoss lediglich als Gästewohnung genutzt. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Ein kleiner Arbeitsplatz wurde im Flur integriert. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, so dass die Räume auch im Hochsommer noch zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden können. Auch technisch wurde das Gebäude umfangreich modernisiert: Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Dank des Kaminofens mit Wasserführung und Pufferspeicher haben Sie die Möglichkeit, den Gasverbrauch deutlich zu reduzieren. Alle Räume des Erdgeschosses, sowie das Badezimmer in der 1. Etage, werden mittels Fußbodenheizung versorgt. Die maßgefertigten Bangkirai-Fenster orientieren sich am historischen Original und erfüllen die heute gewünschten Normen. Alle Räume sind mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Satelliten-TV wird über die Antenne auf dem Dach eingespeist. Derzeit liegt DSL mit 250 Mbit an, eine Glasfaserleitung für zukünftige Erweiterungen liegt bereits im Keller.
Preis: 549.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.983,70 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 933 Tagen
Vierseitenhof mit großem Grundstück in guter Lage!
Ländlich ruhig, vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg liegt dieser attraktive, solide gebaute Vierseitenhof aus dem Baujahr um 1917. Das große Anwesen beherbergte eine Familie im Wohnhaus und im Nebengelass fand ein Dachdeckerbetrieb seinen Platz. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Neben einem großzügigen und offenen Eingangsbereich erwarten Sie zwei Küchen, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, drei Wohnzimmer und viele weitere Räume, außerdem ist das Haus vollunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Scheunen und reichlich Nebengelass, gut denkbar ist hier eine Pferdezucht, Tierhaltung im Allgemeinen oder das Unterstellen von großen Geräten und Fahrzeugen. Auch das Einrichten einer Werkstatt / Gewerbe oder für ein Hobby bietet sich hier an. Insgesamt bietet das Grundstück mit ca. 4.340 m² sehr viel Platz für neue Ideen. Das Landhaus wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten. In den 90er Jahren wurde die Immobilie in vielen Bereichen saniert, so wurden um 1998 die Fenster modernisiert, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1994, Leitungssysteme sind im Jahr 1990 installiert worden und die Bäder wurden 1998 neu gestaltet, eine große ebenerdige Dusche wurde 2021 in das Hauptbadezimmer eingebaut. Das Dach ist aus dem Jahr 1985. Der Bodenbelag/Innenausbau wurde teilweise in 2010 erneuert.
Preis: 479.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 1.871,09 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 800 Tagen
Angebot der Woche ! schöne 2-R.Wohnung ca.43m2 im EG in Magdeburg-Ottersleben zu vermieten !
Bad mit Dusche u.Fenster ,Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad, Kleine EBK. Nachmieter gesucht ......! Preiswerte helle 2-R-Wohnung im EG ca.43 m2 zu vermieten. gefliestes. Bad mit Dusche u. Fenster,Küche. EBK mit Flisenspiegel alle Wohnräume sind mit PVC-Belag verlegt, WM-Anschluss im Bad ,Telefon Internet DSL / Telekom.Mietzeitraum: langfristig/unbefristet Kaution: 516,00 EUR Kaltmiete: 258,00 EUR Nebenkosten: 80,00 EUR Nur WM.338,00 EUR zzgl. Gasetagenheizung Abrechnung über die SWM-Magdeburg Vermittlungsgebühr: keine!
Preis: 258 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 676 Tagen
Kapitalanlage - Seniorengerechte vermietete Wohnung in Irxleben
Diese seniorengerechte, vermietete Wohnung bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Aufgrund der steigenden Lebenserwartung ist bereits jetzt der Bedarf an Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass altersgerechte Immobilien immer wertvoller werden. So haben Sie jetzt die Möglichkeit, eine Wohnung in dem 2003 erbauten Wohnkomplex zu kaufen. Die Einheit weist einen gepflegten Zustand auf, die letzte große Sanierungsmaßnahme wurde 2021 an der Fassade vollbracht. Über die Eingangstür kommen Sie in den geräumigen Flur, dort haben Sie zur linken Seite Platz für eine Garderobe und zur rechten Seite gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der rund 4 m² große Abstellraum ist über das Badezimmer zu erreichen. Über die Diele erwartet Sie der große Wohnbereich, ein rund 23 m² großer Raum mit angrenzender Einbauküche inkl. Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle. Das Schlafzimmer mit rund 12 m² grenzt am Wohnzimmer an. Ein Ort zum Genießen bietet die Terrasse mit Blick ins Grüne.
Preis: 75.100 € | Größe: 52,46 m² | Preis/m²: 1.431,57 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 773 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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