Ferienhaus im Bayerischen-Wald (Doppelhaushälfte) touristische Vermietung, Renditeobjekt
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haus und Garten ist voll möbliert und daher sofort bewohnbar. Der Hauseingang führt Sie in eine kleine Diele. Von hier gehen Sie in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß. Über die Terrassentür können Sie von hier auf die Terrasse und in den Garten gehen. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Eltern-schlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer mit je einer Toilette und einem Waschbecken. In der Diele befindet sich die Heizung, daneben ist eine kleine Infrarotsauna untergebracht. Das fußbodenebene Duschbad mit einer Glaswand liegt gleich gegenüber. Der gesamte Erdgeschoßbereich ist gefließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergaschoß ist ein Laminatboden verlegt. Im ganzen Haus wurden vor drei Jahren neue hochdämmende Kunststofffenster eigebaut und eine neue Gastherme installiert. Der ganze Garten ist eingezäunt.
Preis: 215.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.986,11 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 970 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Dachgeschoss: 1x WC 1x Balkon 1x Waschraum 1x Abstellraum 3x Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon Erdgeschoss: 1x Küche 1x Schlafen 1x Wohnen 1x Abstellraum 1x Badezimmer Erneuerungen am Haus: Fenster Terrasse Kleinkläranlage Dach mit Isolierung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie einen Balkon und eine Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt 3 gemütliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet mit einem neuen Dach sowie neuen Fenstern einen modernen Wohnkomfort. Die Heizungsart erfolgt über eine Ofenheizung, welche für eine angenehme Wärme während der Wintermonate sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Kleinkläranlage, welche für eine umweltgerechte Entsorgung des Abwassers sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein solides und familienfreundliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 189.900 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.406,67 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 374 Tagen
Doppelhaushälfte in der Gemeinde Zandt Ferienhaus
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haus und Garten sind voll möbliert und daher sofort bewohnbar. Der PKW Stellplatz ist im Preis enthalten. Das Haus wurde 1992 massiv gebaut und mit einer Holzverschalung außen verkleidet. Der Hauseingang führt in eine kleine Diele mit Garderobe. Von hier geht es in den großen Wohn-, Ess-und Kochbereich im Erdgeschoß. Über die Terrassentür geht es in den Garten. Vom Wohnbereich führt ein Wendeltreppe in das Obergeschoß. Dort befinden sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer mit je einer Toilette und einem Waschbecken. In der Diele befindet sich die Gastherme und eine kleine Infrarotsauna. Das Duschbad liegt gleich nebenan. Das Duschbad ist fußbodeneben mit einer Glastrennwand abgeteilt. Der gesamte Erdgeschoßbereich, Wohnbereich, Bad und Diele wird mit einer Fußbodenflächenheizung beheizt. Der Erdgeschoßbereich ist gefliest, im Obergeschoß sind Laminatböden verlegt. Im ganzen Haus wurden vor vier Jahren neue hochdämmende Kunststofffenster eingebaut und eine neue Gasheiztherme Installiert. Das Warmwasser wird über die Heiztherme erzeugt. Der ganze Garten ist eingezäunt.
Preis: 198.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.828,57 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 353 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Zandt im Feriendorf
Terrasse, Garten, Sauna, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1992 massiv gebaut und mit einer Holzverschalung außen verkleidet. Vor fünf Jahren wurde es innen saniert. Dabei wurde im gesamten Erdgeschoßbereich der Fliesenboden entfernt und eine Fußbodenflächenheizung und ein neuer Fliesenbelag eingebaut. Alle Fenster wurden durch Neue hochdämmende Kunststofffenster ersetzt. Eine neue moderne Gasheiztherme wurde eingebaut. Von der Straße gelangt man über ein paar Stufen zum Haus. Der Hauseingang führt in eine kleine Diele mit Garderobe. Von hier gelangt man in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß. Über eine Terassentür geht es in den Garten. In der Diele befindet sich die Heiztherme und eine kleine Infrarotsauna. Das Bad liegt gleich nebenan. Die Dusche ist fußbodeneben mit einer Glastrennwand abgeteilt. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoß. Dort befinden sich das Eltern- und das Kinderzimmer mit je einer Toilette und einem Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoß, Wohn-, Ess-, Kochbereich, Bad und Diele wird mit einer Fußbodenflächenheizung beheizt. Der Erdgeschoßbereich ist gefliest. Im Obergeschoß sind Laminatböden verlegt.
Preis: 195.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.785,71 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 203 Tagen
Perfektes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - BJ 2019
Willkommen in Ihrem Traumhaus!! Sie suchen einen luftigen Lebensort mit Ausblick über das Tal hinweg ins Grüne, wo Sie das Wetter kommen und gehen sehen, wo Sie großzügig und modern leben und auch arbeiten können, nach der Arbeit auf dem großen Balkon und den beiden Terrassen entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> Neuwertig, gepflegt - mit fast 200 qm Wohnfläche, vielen Zimmern, Echtholzböden, einer Galerie und hochwertiger Einrichtung ist dieses 2019 erbaute Haus in Holzständerbauweise eine Oase und ein wahres Refugium mit vielen – auch technischen – Extras. Neben der Garage und 4 weiteren Stellplätzen, einem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten finden Sie auf fast 800 qm Grundstücksfläche genügend Platz; durch die unverbaubare Aussicht nach Westen erleben Sie Ihr neues Grundstück noch viel größer. Genießen Sie die Bilder und auch den 360°-Rundgang durch jeden Raum, erleben Sie aber am besten live bei einer Besichtigung alles im Detail. Zusammengefasst hier die Highlights: • optimaler Schnitt und Raumaufteilung, offener Sichtdachstuhl mit Galerie • 2 große Terrassen, viele Zimmer, sehr guter Energiewert „A“ • Qualitativ hochwertige Küche und Badezimmerausstattung • Echtholzböden in den Wohnräumen • zusätzlicher Kaminofen zur Gas-Fernwärme • Herrliche, ruhige Lage und Aussicht • viele technische Highlights, WLAN in allen Räumen • Solar auf dem Dach, Vorbereitung einer PV und Wetterstation • Zisterne im Garten, 6000 l, Gartenhaus mit Holzlagerung u.v.m. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, genießen den virtuellen Rundgang durch und um das Haus und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 575.000 € | Größe: 184,71 m² | Preis/m²: 3.112,99 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 538 Tagen
Ruhe und Natur - geräumiges Wohnhaus mit großem Garten und eigener Quelle.
Wohnfläche rd. 150 m², verteilt auf 2 Etagen voll unterkellert großer Gartenfläche mit möglicher Selbstversorgung gepflegte Einbauküche Sauna großes Grundstück mit naturnahem Garten Gartenhäuschen eigene Quelle vorhanden Terrasse mit offenem Kamin und Pergola Balkon historischer Holzofen im EG Warmwasserbereitung über Brauchwasser-Wärmepumpe mit 300 l Fassungsvermögen Ölzentralheizung Kessel Fabrikat Sieger aus 1997; Ölbrenner Fabrikat MAN "Raketenbrenner" aus 2001 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von rd. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.242 m². Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen mit teilweise schönem Fernblick. Derzeit erfolgt die Nutzung als Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Aufgrund der durchdachten Aufteilung wäre es machbar, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einer Terrasse incl. offenem Kamin und Pergola im EG und einem Balkon mit Fernblick im DG. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Aufgrund der großzügigen Gartenfläche besteht die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Das Erdgeschoss mit rd. 87 m² Wohnfläche bietet eine voll ausgestattete Küche, jeweils einen sep. Ess- und Wohnbereich sowie ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer. Außerdem ein Bad mit Wanne, eine separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der historische Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur optisch schön anzusehen ist, sondern es im Winter auch ermöglicht, große Teile des Erdgeschosses mit diesem Holzofen zu heizen. Selbstverständlich bleibt es Ihnen überlassen, wenn Sie lieber den Komfort der vorhandenen Öl-Zentralheizung nutzen möchten. Über das separat gehaltene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Schlaf- und einem Ankleidezimmer, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Keller des Hauses bietet neben einem gepflegten Saunaraum incl. Dusche einen Hobbyraum und den Heizraum mit separat gehaltenen Öltanks. Eine Garage mit rückwärtigem Lagerbereich bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Gesamtpaket ab. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brauchwasser-Wärmepumpe mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und der Ölbrenner aus dem Jahr 2001. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden wurden mittlerweile in allen Räumen im EG und DG modernisiert und mit einem zeitlosen Fliesenbelag versehen. Die beiden Bäder und auch das Gäste-WC wurden ebenfalls mittlerweile erneuert. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet teilweise einen herrlichen Fernblick. Das große Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Naturgarten mit eigener Quelle, die bei der Bewirtschaftung des Gartens kostbares Fernwasser spart und auch eine gewisse Unabhängigkeit ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus einen guten Grundriss, eine idyllische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Natur und Ruhe genießen möchten oder sogar darüber nachdenken, sich aus dem eigenen Garten selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 299.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 392 Tagen
Zwei Häuser zum Preis von einem, in ruhiger Lage
Zum Verkauf stehen zwei Häuser: Haus 1: 82,40 m² Wohnfläche 2x Bäder 2x Küchen 3x Schlafen 1x Wohnen Baujahr ca. 1930 Innen komplett saniert Haus 2: 82,60m² Wohnfläche 2x Bäder 1x Küche 2x Schlafen 1x Wohnen Balkon Terrasse Baujahr 1988 Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Häusern besteht und auf einem Grundstück von ca. 458 m² erbaut wurde. Das erste Haus stammt aus dem Jahr ca. 1930 und wurde kürzlich komplett kernsaniert. Dabei wurde alles im Haus inneren erneuert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Das Haus bietet zwei Einbauküchen, die den Bewohnern optimalen Komfort bieten. Das zweite Haus wurde im Jahr 1988 als Anbau errichtet. Es verfügt über eine Einbauküche, die ebenfalls mit den neuesten Geräten und Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Des Weiteren bietet dieses Haus einen Balkon, eine Terrasse und eine Garage, die zur Hälfte als Öllager und zur Hälfte als Abstellraum genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet den Bewohnern alles, was sie für ein bequemes Zuhause benötigen. Die zwei Häuser bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als Renditeobjekt. Die Größe und Aufteilung der Räume ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165m², und verteilt sich auf verschiedene Zimmer und Etagen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot für Interessenten, die auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus sind, und die noch Ihre eigene Privatsphäre behalten wollen. Die praktische Aufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 280.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.696,97 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 329 Tagen
Haus mit Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage zu vermieten
Kamin im OG Heizöltank 6000 Liter Garten mit Obstbäumen 2 Küchen (1xEG und 1xOG) Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und einem wunderschönen Ausblick. Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1246 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Es gibt auch zwei Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet für eine Familie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie punktet mit einem eingewachsenen, großzügigen Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Eine Besonderheit des Hauses ist der Kamin im Obergeschoss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, inklusive einem Tank mit 6000 Litern Fassungsvermögen. Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
Preis: 1.500 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 315 Tagen
Solides Einfamilienhaus sucht neue Bewohner
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 821 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf den Garten genießen können. Das Souterrain ist noch nicht fertig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier könnten Sie noch drei Zimmer mit Badezimmer ausbauen. Der Garten besticht durch einen großen Nussbaum, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Preis: 249.900 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.135,90 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 274 Tagen
Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht! +Schlafzimmer +Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss +großer Wohnbereich +Fußbodenheizung +Balkon +Stellplatz vorm Haus - Keine Garage -! +Aufzug +Barrierefreiheit vom Haus und in der Wohnung +dezentral Lüftungsanlage +Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung +Besichtigung nach Absprache vorher möglich +Moderne Sanitärausstattung/Fliesen/Boden +Wilting ist ca. 7 km von der Stadt Cham entfernt +zentraler Anschluss zur B20 nach Straubing und Cham in unmittelbarer Nähe +Tolle Freizeitmöglichkeiten in Wilting / Traitsching +Zentrale Versorgung kann man zu Fuß erreichen (Ärzte, Bank, Lebensmittel) Folgende Voraussetzungen sollten erfüllt werden: ! festes Arbeitsverhältnis! ! keine Schufaeinträge! ! 3 Monatsmieten sind als Kaution fällig!
Preis: 510 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 914 Tagen
Kernsaniertes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage zu verkaufen
Regenwasserzisterne mit 4000 Liter und Pumpe LAN Steckdosen in den verschiedenen Räumen Kriechkeller unterhalb des Gebäudes Glasfaser für schnelles Internet Kamin im Erdgeschoss 2x Einbauküche 2x Badewanne Ölheizung 2008 Doppelgarage 3x Bäder Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einer Grundstücksfläche von 1687 m². Nebenan befindet sich ein zweites Gebäude (oberhalb der Doppelgarage) das ebenfalls als Wohngebäude ausgebaut werden könnte. Ein Bauplan liegt hierfür bereits vor. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung), Baujahr 2008. Zusätzlich ist ein Kamin im Erdgeschoss vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Küche mit Induktionskochfeld. Alle Wohnräume des Objekts wirken modern, hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Scheibenverglasung ausgestattet, teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls komplett modernisiert. Hier befindet sich unterhalb der Dachgaube eine tolle Einbauküche mit einem wunderbaren Weitblick in die Natur. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist eine Badewanne vorhanden. Im Keller finden Sie ein Büro oder Hobbyraum vor, ein drittes Badezimmer inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner und die verschiedenen Kellerräume. Für die Gartenbewässerung ist eine ca. 4000 Liter große Wasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Das Objekt wurde neu verputzt und gestrichen, die großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzbelag und elektrischer Beleuchtung, und die Auffahrt mit Pflastersteinen neu gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 eingeschalt, gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen. Auch die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Für schnelles Internet ist schon Glasfaser im Haus. Für die Anschlüsse wurden in den verschiedenen Räumen LAN Steckdosen verbaut. Besonders praktisch ist der Kriechkeller unterhalb des Gebäudes. Dieser bietet die Möglichkeit weitere Leitungen ohne größeren Aufwand verlegen zu können. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und durch die hohe Raumhöhe könnte auch bei Bedarf eine Hebebühne eingebaut werden. Durch die schöne, ruhige Lage und die modernisierte Ausstattung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 489.900 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.389,76 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 312 Tagen
Top Gelegenheit - Modernes, attraktives Zweifamilienhaus mit Pool in Wilting bei Cham
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Wilting besticht durch seine bevorzugte Stadtrandlage vor den Toren der Kreisstadt Cham und seinem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 2007 in KfW 40 Standard erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 677 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt über ca. 319 m². Diese teilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer zusätzlich separaten Einliegerwohnung im Keller- bzw. Obergeschoss auf. Zum exklusiven Zweifamilienhaus gehören eine großzügige Doppelgarage und ein geräumiger Geräteschuppen. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind in der Zufahrt zur Garage und am Grundstück separat ebenfalls vorhanden. Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein inkludierter Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und einer separaten Speis schließen sich nördlich davon an. Ein gemütlicher und komfortabler Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Zwei Schlafräume und ein exklusives Bad sind jeweils südlich bzw. nördlich angeordnet. Im Untergeschoss befindet sich eine neugestaltete Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Poolanlage, die im Jahre 2018 neu errichtet wurde. Ein stilvolles und großes Bad ist östlich gelegen, westlich davon gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Drei weitere Nutzräume sind ebenfalls im nördlichen Kellerbereich vorhanden, in denen auch der Waschraum, der Heizkeller und das Pelletlager untergebracht sind. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Südbalkon und einer modern eingerichteten Küche. Ein helles Bad und ein Schlafzimmer schließen sich südwestlich an. Diese Wohnung ist seit Ende 2021 vermietet, die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beträgt EUR 450 zzgl. EUR 80 Nebenkosten. Eine weitere Einliegerwohnung ist ebenfalls im westlichen Obergeschoss vorhanden. Dieses Apartment besteht aus einem eleganten Wohn-Schlafbereich und hellen Bad. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletheizung, die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Vinylböden und Fliesenbelägen. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass im Jahre 2015 diverse Modernisierungs- und Umbauarbeiten vollzogen worden sind. So wurden zum Beispiel das Treppenhaus, der Balkon und der Außenbereich, sowie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss u. v. m. neugestaltet. Ein Renovierungsputz an der Außenfassade wurde ebenfalls neu angebracht. Diese Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist daher für anspruchsvolle Familien oder Kapitalanleger perfekt geeignet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 689.000 € | Größe: 318,55 m² | Preis/m²: 2.162,93 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 344 Tagen
Wertbeständiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage
PV-Anlage 8,5 KW in Betrieb genommen 31.05.2010 monatlich ca. 300 Euro Fernwärmeheizung in Vorbereitung 2024 zwei gleiche 85m² große Wohnungen Außenisolierung Doppelgarage Glasfaser Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen, umzäunten Grundstück von etwa 883 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, aufgeteilt in zwei gleiche Wohnungen von jeweils 85 Quadratmetern. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie, das Zusammenleben von zwei Generationen oder kann als Renditeobjekt genutzt werden. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,5 KW, die im Mai 2010 in Betrieb genommen wurde und monatlich etwa 300 Euro an Einkünften bringt. Das Haus ist außen komplett isoliert, welches für nierigere Heizkosten und eine höhere Energieeffizienz sorgt. Eine Fernwärmeheizung ist bereits in Planung und wird vorraussichtlich ab ca. 2024 zu Verfügung stehen, welches den Bewohnern eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmequelle bietet. Die Doppelgarage ist direkt am Haus angebaut und bietet weiteren Stauraum z.B. für Gartengeräte, Fahrräder oder etc.. Außerdem gibt es einen großzügigen umzäunten Gartenbereich, perfekt geeignet für Familien oder Haustiere. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht die Arbeit im Home-Office oder einen schnellen Highspeed - Internetzugang. Sollten wir bei diesem Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Preis: 390.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.294,12 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 412 Tagen
5 Zimmer Wohung Traumhafte hanglage mit Süd/Westblick
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es Ist ein zweiter Kamien in der Wohnung es wäre jederzeit möglich einen Holzofen zu instalieren Die Wohnung ist sehr hell mit sehr schöne Aufteilung Siehe Bilder Traumhafte Lage in Blaibach Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Hauseigentümer Isoliert das Dach zusätzlich 2022 das ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Die Kellerwohnung wird nicht bewohnt und nicht beheizt , wird als Abstellraum vom Eigentümer genutzt. Der Vermieter möchte Staffelmiete mit geringer steigung von 3 % wegen hoher Inflation Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 780 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 5,42 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 704 Tagen
Zweifamilien Haus in Chammünster mit herrlicher Aussicht Bayerischer Wald
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Die vorliegenden Bilder mit Skizze soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Nachtrag am 14.06. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, und kann zusätzlich mit 2 Pellet Öfen beheizt werden. Objekt: Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht Lage: Chammünster Bayerischer Wald Baujahr: 1968 Wohnfläche: 187 qm, Plus 2 Terrassen 24qm und 66qm plus Balkon Grundstück: ca 400 qm Dachboden: Voll Isoliert mit Isover Dämmung Das Haus verfügt über einen 2. separaten Hauseingang. Erdgeschoss Einliegerwohnung ca 29 qm, Wohnen2 ca. 15qm, , Flur ca 15qm, Heizraum ca 12qm, Waschraum ca 20qm, Terrasse ca 66 qm, Obergeschoss Wohnessbereich ca 32 qm, Schlafen ca 20 qm, Schlafen ca 12 qm, Bad ca 5,5 qm, Umkleide ca 2,5 qm, Flur ca 15 qm, Balkon ca. 8 qm, Terrasse ca 24 qm, Dachgeschoss Dachboden voll Isoliert mit Isover Dämmung 1 Garagen und 1 Carport In Chammünster ca 8 Autominuten von Cham, bieten wir dieses Haus in traumhafter ruhigen Lage zum Kauf an. Cham verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und wird mit einer Vissmann Ölheizung beheizt. Das Haus wurde reichlich saniert. Warmwasser, Kaltwasser Leitungen neu, Abwasser Kanal mit Revisionsschacht sind neu gemacht worden. Innenwände Putzarbeiten teils neu, Laminatböden teils neu, Holzdecken teils neu, Hausanstrich, Malerarbeiten innen und außen neu. Innentüren neu. Die elektrische Anlage (Sicherungskasten) wurde überarbeitet und ist auf den neuesten Stand. Terrassen Platten werden in ca 2 Wochen neu verlegt. Lassen sie sich überraschen. Kaufpreis ohne Makler und Provision. Kaufpreis 495.000€ Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache dieses großzügige Zweifamilienhaus. Bitte senden sie uns ihre Adresse mit Telefonnummer, damit ich sie vorzeitig für eine Besichtigung kontaktieren kann.
Preis: 495.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 2.647,06 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 826 Tagen
Top Gelegenheit - Komfortables Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Traitsching
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Traitsching besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem großen Gartengrundstück von ca. 1.062 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 158 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 73 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt hierfür 255 EUR pro Monat zzgl. NK, wobei die Zuständigkeit der kompletten Gartenpflege in der monatlichen Miete berücksichtigt wurde. Die Dachgeschosswohnung ist hingegen frei beziehbar. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich auf der Nordseite ein Bad mit WC und eine Speis. Im Anschluss folgt ein Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen separaten Küchennieche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse, befinden sich auf der Südseite, wobei die Terrasse sanierungsbedürftig ist. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich an mit Zugang zum Küchenbereich mit einer weiteren Einbauküche und sonnigem Balkon. Ein helles und modernisiertes Bad folgt auf der Nordseite. Der Kellerbereich, in dem auch die Ölheizung untergebracht ist, verfügt über drei weitere separate Nutzräume. Von hier haben Sie auch über eine Aufgangstreppe Zugang zum nördlichen Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenbelägen. Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 157,63 m² | Preis/m²: 1.490,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 429 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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