Das geräumige, sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Aiterhofen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287 qm, aufgeteilt in 2 Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 118 qm Wohnfläche und einem teilausgebauten DG mit ca. 51 qm Wohnfläche. Weitere Fläche im DG ist ausbaufähig. Im Obergeschoss befinden sich auf der Vorderseite des Hauses ein Balkon und auf der Rückseite ein zusätzlicher Freisitz. Eine Terrasse im EG ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind mit 3 Garagen gegeben.
Preis: 790.000 € | Größe: 287 m² | Preis/m²: 2.752,61 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 326 Tagen
Top Gelegenheit - Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im Straubinger Osten
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Straubing besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1970 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 683 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 133 m² inklusiv Terrasse und Balkon. Das gesamte Anwesen ist seit Januar 2016 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz und ein separater Geräteraum befinden sich unmittelbar am Objekt. Im idyllisch angelegten Gartengrundstück befindet sich zusätzlich eine schöne Gartenlaube, die vom derzeitigen Mieter gerne abgelöst werden kann. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite und erreicht über einen Windfang die zentrale Diele, über welche sich das Haus erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein geräumiger Garderobenbereich mit Einbauschränken. Im Anschluss haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich, von dort erreichen Sie über eine kleine überdachte Terrasse den idyllisch angelegten Gartenbereich, der sich rund um das Haus erstreckt und über ein eigenes Brunnenwasser verfügt. Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Auf der Südseite befinden sich zwei Schlafräume, jeweils mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer, das Bad und ein zusätzlicher Abstellraum sind nach Osten ausgerichtet. Im Kellerbereich sind insgesamt vier weitere Nutzräume vorhanden. Hier befinden sich der Heizungs- bzw. Öltankraum sowie ein großer Hobbykeller und ein Vorratsraum. Im Anschluss hat man über eine Außentreppe Zugang zum nördlichen Gartenbereich. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung bzw. einem zusätzlichen Kachelofen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett, Landhausböden und Fliesen. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung, welche im gesamten Haus neu ist, und Rollläden versehen. Eine komfortable Einbauküche, die Eigentum des Mieters ist, kann gerne ebenfalls abgelöst werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 525.000 € | Größe: 133,19 m² | Preis/m²: 3.941,74 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 766 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 78.5 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Straubing, Ittling. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse.Alle Merkmale auf einen Blick: Garten Balkon/ Terrasse undefined undefined
Preis: 414.480 € | Größe: 78,5 m² | Preis/m²: 5.280 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 325 Tagen
In ruhiger Wohnlage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte. Sie freuen sich im Erdgeschoss über eine idyllische Terrasse und eine offene Wohn-Küche, im Obergeschoss über die großzügigen Wohnräume. Eine Garage kann zusätzlich zum Außenstellplatz erworben werden. undefined undefined
Preis: 586.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.906,67 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 325 Tagen
Schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Ruhig gelegene, frisch renovierte zwei Zimmer Wohnung mit vorhandener Einbauküche zur Benutzung. Kleine Wohneinheit in ruhiger Lage im Stadtteil Ittling mit Blick ins Grüne. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 560 € | Größe: 58,16 m² | Preis/m²: 9,63 €
wohnglueck.de | 12.11.2023 | vor 313 Tagen
Apartment mit viel Potential in Straubing-Ittling
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Zustand der Einbauküche ist gut. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig.
Preis: 143.500 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 3.500 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1002 Tagen
Haus mit Garten und Garage
Fliesen Bemerkungen: renovierungsbedürftig aber guter allgemeiner Zustand. Reihendhaus in Straubing Ost an der Ittlinger Str. zu verkaufen. ca. 100m2 Wohnfläche und 40m2 Keller. schöner und uneinsehbarer garten hinter dem Haus mit überdachter Terasse. Eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus. Renovierungsbedarf vorhanden aber guter allgemeiner Zustand. Ittlinger Str. in der Nähe von Tankstelle Schwaiger. Ittlinger Str. 70 94315 Straubing Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 280.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.800 €
wohnglueck.de | 29.7.2023 | vor 419 Tagen
Top Gelegenheit - Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberschneiding
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Oberschneiding besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ostausrichtung wurde in massiver Ziegelbauweise ca. 1981 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 383 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 133 m², ein Umbau des Gebäudes erfolgte ca. 1995. Eine Einzelgarage mit zwei nebenstehenden, vorgelagerten Stellplätzen sowie eine Doppelgarage sind im Objekt integriert. Bei der Doppelgarage besteht allerdings ein Garagen-, Zugangs- und Zufahrtsbenutzungsrecht für den anliegenden Eigentümer des Nachbargebäudes. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen eventuell noch durchzuführen. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Im dazugehörigen Gartengrundstück befinden sich außerdem ein kleines Gartengerätehaus und eine gemütliche Sonnenterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Wohn- Essküche mit Zugang zum Freisitz und ein Wohnzimmer. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC und hat Zugang zum Kellerbereich. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, ein kleines Büro und ein Badezimmer schließen sich an. Im Kellerbereich sind zusätzlich zwei Nutzräume vorhanden, über eine Treppe gelangt man zum Gartenbereich. Beheizt wird das Anwesen über eine Gastherme, die im Erdgeschoss im Gäste-WC untergebracht ist. Ein kleiner Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine komfortable Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauses und kann gerne übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Preis: 255.000 € | Größe: 133,26 m² | Preis/m²: 1.913,55 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 816 Tagen
Top Gelegenheit - Freies, attraktives Reihenmittelhaus im Straubinger Süden
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und äußerst gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1989 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 147 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 113 m² inklusiv anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Süd-Westseite, nördlich davon schließen sich ein Bad und ein weiteres Kinderzimmer an. Das Dachgeschoss, das ebenfalls ausgebaut ist, besteht aus einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im nördlichen Teil ist zusätzlich ein Speicherraum vorhanden. Der Kellerbereich, in dem auch die neue Gasheizung im Jahre 2021 installiert wurde, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Parkett sowie hochwertigen marmorierten Fliesenbelägen und PVC im Küchenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss sind Teppichböden, Fliesen und Laminat verbaut. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüre bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Im Keller sowie im Dachgeschossbereich sind Kunststofffenster verbaut. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage befinden sich unmittelbar am Objekt Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 349.000 € | Größe: 113,18 m² | Preis/m²: 3.083,58 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing, sofort frei beziehbar, 3. OG, Südbalkon
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit 2 x 6 Einheiten wurde ca. 1975 erbaut und liegt in ruhiger Lage im Süden von Straubing – nähe BRK, TÜV und Ludwigsgymnasium. Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, sie hat ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Essen), Küche, Bad (mit WC und Badewanne), Diele und einen Balkon (Loggia) mit Markise. Im Keller haben Sie noch Ihr eigenes abgeschlossenes Kellerabteil. Die Heizungsanlage ist neu (2023), die Fenster und das Bad wurden 2015 erneuert und ebenso 2001 die Böden. Das Objekt ist in guter und verantwortungsvoller Hausverwaltung, ist gepflegt und hat Marmortreppen im Treppenhausbereich. Der Eingang des Hauses liegt im ruhigen, gepflegten Innenhof. Ab dem 01.01.2024 ist die Wohnung frei und beziehbar; die Entfernung zum Gäubodenpark beträgt ca. 700 m. INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte mit Ihren Eckdaten auf diesem Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“), dann erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum „herunterladen das Exposé“, hier finden Sie auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich dann bitte an. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 159.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.446,15 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 287 Tagen
Luxuriöe Villa inkl. Aufzug
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Holzpalettsheizung ETA Klimaanlage für Heizung und Kühlung Whirlpool 5 Personen, Villeroy & Boch vergoldeter Aufzug 90 qm Aussenterrasse prachtvoller Flurbereich mit Blick auf die weiße Eingangshalle großzügiges Atelier/Studio samt Südbalkon Elternschlafzimmer mit neuwertigem "VORWERK" Markenteppichboden Badezimmer mit übergroßer Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion separates Ankleidezimmer Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten; angrenzendes Badezimmer mit Duschgelegenheit vorhanden - Bügelzimmer mit Abstellraum Beschreibung Kellergeschoss: Büro mit separatem Außenzugang 4K Heimkino; ausgestattet mit @Dolby Atoms Soundsystem Saunaraum (Finnisch; Salz & Infrarot) Fitnessraum mit Blick in das Heimkino hochwertig ausgestattetes WC Heizraum mit Pellet-Lager Technikraum Maschinenraum Fahrstuhl Lager- & Stauraum Beschreibung Außenbereich: Granit gepflasterter Hof samt elektrischem Hoftor mit weiteren PkW-Stellplatzmöglichkeiten Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb samt "Schleuse" zum Innenbereich hochwertige Garten- & Außenbeleuchtung Gartenhäuschen für Gartengeräte + mit glas überdachten Whirlpool der bezaubernde Garten wurde sogfältig geplant & fachmännisch angelegt - verschiedene Highlights verleihen dem Garten eine faszinierende Ästhetik
Preis: 1.595.000 € | Größe: 465 m² | Preis/m²: 3.430,11 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 843 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straubing
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder fußläufig sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage in der Stadt zu schätzen wissen. Die Anlage wurde ca. 1993 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62 m². Insgesamt verfügt die Anlage über 27 Wohneinheiten, von denen 2 Einheiten gewerblich genutzt werden. Man betritt die Wohnung über eine zentrale Diele, von dort aus erschließt sich die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse befindet sich auf der Südseite. Integriert im Wohnbereich ist ebenfalls eine separate Küche. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, im Anschluss folgt im Mittelteil der Wohnung das Bad. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, das Bad mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Keller sind zusätzlich ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz bzw. Außenstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, dennoch kann ein TG-Stellplatz eventuell von der Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist vermietet, daher wird aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.900 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist laut Mietvertrag von 09/2015 nicht möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns gerne zu weiteren Informationen direkt an.
Preis: 159.000 € | Größe: 62,24 m² | Preis/m²: 2.554,63 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Straubing
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Preis: 125.000 € | Größe: 34,43 m² | Preis/m²: 3.630,55 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 679 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem Energiesparhaus (WHG 01)
Innenausstattung Parkett (Eichendielen) keine Einbauküche Gegensprechanlage Holzfenster (3-fach-Verglasung) dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Holztüren elektrische Deckenheizung (Infrarot) Raffstore Holzdecke Kücheninselanschlüsse vorhanden Bad: Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss großzügige barrierefreie Dusche Durchlauferhitzer Außenausstattung Terrasse (überdacht) Gartenanteil Carportstellplatz Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise wird voraussichtlich zum Mai 2023 fertiggestellt und besteht aus 4 Wohneinheiten. Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Flur Wohnen / Essen / Küche Bad Schlafzimmer Kinderzimmer
Preis: 1.150 € | Größe: 102,6 m² | Preis/m²: 11,21 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 291 Tagen
Herrliche 2 Zi. ETW im EG in SR-Süd-West mit eig. Garten, Garage, frei beziehbar ab 1.5.23
Diese schöne und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das 2010 erbaut wurde, liegt in einem reinen Wohngebiet im Südwesten Straubings, befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 69 m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen eigenen 115 m² großen, eigenen Gartenanteil, der nicht einsehbar und eingefriedet ist. Insgesamt sind nur 4 Einheiten im Haus – 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie Wohn- und Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Bad. Jeder einzelne Raum ist äußerst gepflegt und fast neuwertig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben Jalousien und die 12 qm große Terrasse (Süden) führt Sie in den eigenen 115 qm großen Gartenanteil, der rundum eingefriedet ist. Da das Haus keinen Keller hat, gehört im 1.OG ein ca. 8 qm gemauerter, abschließbarer Lagerraum noch mit dazu, ebenso 1 Garage mit elektrischer Öffnung (auf dem Foto links) und 2 Stellplätze. Die Wohnung ist für Eigennutzer innerhalb weniger Wochen frei beziehbar und auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist. Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent.
Preis: 249.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 3.608,70 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 585 Tagen
3-Zimmer ETW im Süden von Straubing Nähe Ludwigs-Gymnasium
Schlafzimmer 14,42 m² Kinderzimmer 10,47 m² Wohnzimmer 23,23 m² Küche 11,88 m² Bad 4,15 m² WC 1,33 m² Flur 10,08 m² Loggia 2,81 m² Kellerraum 3-Zimmer ETW im Süden von Straubing Nähe Ludwigs-Gymnasium In einer gepflegten Wohnanlage im Süden Straubings befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung. Die Lage besticht unter anderem durch die sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sehr praktisch geschnitten. So ist beispielsweise das Bad mit Wanne und die Toilette voneinander getrennt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon begehbar. Bad und Toilette sind gefliest, Küche Vinylparkett und in den anderen Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unter anderem wurde im Jahr 2012 die Fassade gestrichen und 2011 wurden das Dach komplett erneuert und die Fenster gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, und das Bad und WC 2014 renoviert. Die letzte umfangreichere Renovierung erfolgte 2020. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2020. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung könnte auf Wunsch ein TG-Stellplatz für 9.000,00 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 7680,00 €
Preis: 230.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.026,32 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 304 Tagen
Renovierte Stadtwohnung in Straubing – Frei ab 01.03.2024
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche inkl. Loggia und Westausrichtung. Die Ölheizung wurde 2008 erneuert. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: hochwertige Einbauküche Laminatböden Teils gefliest Badezimmer mit Badewanne neue Türen separate Toilette Stellplatz Garage Loggia Kellerabteil Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Verfügbarkeit: Ab dem 1. März 2024 wird diese Wohnung frei und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einem modernen und komfortablen Zuhause niederzulassen. Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Straubing befindet. Die Wohnung ist in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank Moderne Einbauküche und genügend Platz für einen kleinen Esstisch Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum in Keller Die Einzelgarage + Stellplatz sind für 15.000€ zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrer attraktiven Ausstattung und Lage zu überzeugen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 195.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 2.826,09 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 275 Tagen
Top Gelegenheit - Freies, attraktives Reihenmittelhaus im Straubinger Süden
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und äußerst gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1989 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 147 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 113 m² inklusiv anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Süd-Westseite, nördlich davon schließen sich ein Bad und ein weiteres Kinderzimmer an. Das Dachgeschoss, das ebenfalls ausgebaut ist, besteht aus einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im nördlichen Teil ist zusätzlich ein Speicherraum vorhanden. Der Kellerbereich, in dem auch die neue Gasheizung im Jahre 2021 installiert wurde, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Parkett sowie hochwertigen marmorierten Fliesenbelägen und PVC im Küchenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss sind Teppichböden, Fliesen und Laminat verbaut. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüre bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Im Keller sowie im Dachgeschossbereich sind Kunststofffenster verbaut. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage befinden sich unmittelbar am Objekt Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 329.000 € | Größe: 103,72 m² | Preis/m²: 3.172 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 206 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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