*** Renditestarker Bungalow mit zwei Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Aurich!
Ausstattungsmerkmale • Ausstattungsmerkmale im Überblick sind: • Bodenbeläge können noch ausgesucht werden. Auf Wunsch Fliesen gegen Aufpreis. • Badezimmer im Erd- und Obergeschoss • Sonnenterrasse mit Südausrichtung • ca. 2 PKW-Einstellplätze • ein Carport mit Geräeteschuppen • Luft – Wasser – Wärmepumpe für beide Haushälften der Marke Vaillant • Fußbodenheizung • SAT - TV Anschluss in allen Räumen • LAN – Kabel • 3fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise elektrisch • Betondecke zum Obergeschoss • Geflieste massive Treppe • Ebenerdiges Wohnen möglich • Geräumiger Dachboden Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch bereits etablierte Mietverhältnisse, die Ihnen sofortige Einnahmen sichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine solide Zukunftsinvestition in Aurich zu starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen. Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 178,89 kWh, EEK F.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 259.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.354,55 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 204 Tagen
Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage mit Scheune/Stall und Weideland
Garten 2 Terrassen Einbauküche 3 Öfen (2 x heizen/1x backen u. kochen) Kellerraum 1 Garage 3 freie Stellplätze Objektnr: 1057876 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Aurich freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die ursprünglich 1960 erbaute und zusätzlich angebaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden 2021/2022 durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 147,13 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 1,5 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Eichenboden und viele weitere attraktive Details (z. B. alle Zimmertüren sind neu). Es sind 3 Öfen vorhanden (2 zum heizen und 1 zum backen/kochen), ferner sind Fußbodenheizungen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und in den Bädern im Obergeschoss zu finden. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß ist auch vorhanden. Die Küche stellt Ihnen eine Infrarotheizung zur Verfügung. Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 15.900 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Das weitläufige Weideland erfüllt auch den Wunsch nach einer potenziellen Tierhaltung. Kreative Möglichkeiten bietet hier der noch anzulegende Garten mit 2 im Umbau befindlichen Terrassen: Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein großes Nebengebäude in Form einer Scheune/Schuppen bereit. Zusätzlich sorgen 4 Freistellplätze und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Preis: 383.000 € | Größe: 147,13 m² | Preis/m²: 2.603,14 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 209 Tagen
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Schwimmbad in Stadtnähe
Großer Eingangsbereich Offener Wohnbereich Kamin Wintergarten Schlafzimmer mit Bad en Suite Balkon Dachterrasse Keller mit Hauswirtschaftsraum Schwimmbad Sauna Garage Gartenhaus Alter Baumbestand Zwei Garagen Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 beeindruckt mit zeitlosem Charme und einigen Ausstattungsdetails der besonderen Art. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209,77 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie auf großem Grundstück in Stadtnähe und bietet eine gelungene Verbindung von einer interessanten Raumaufteilung und einem eigenen Schwimmbad im Innenbereich mit angrenzender Sauna. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer Empfangsbereich, durch den die Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. So gelangen Sie zu Ihrer Linken gleich in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront mit Südausrichtung. Auch der Essbereich findet hier Platz, direkt daneben befindet sich die Einbauküche. Hier gelangen Sie auch in den außergewöhnlichen Wintergarten des Hauses. Dieser Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist das Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig Badespaß und Fitness bietet. Mit der angrenzenden Sauna können Sie ruhige Abende entspannt genießen und tun gleichzeitig etwas für Ihre Gesundheit. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Büroraum. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer des Hauses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite und direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Drei weitere Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Gäste oder Ihre Familie. Auch ein weiteres Bad steht hier zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, so ist hier beispielsweise der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zwei Garagen sorgen nicht nur für praktische Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sondern auch für Sicherheit. Die Garagen sind über den Keller zu erreichen, so landen Einkäufe trockenen Fußes im Vorratskeller. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der hohen Ansprüchen an Stil und Funktionalität gerecht wird. Erleben Sie das Flair der 1950er Jahre und der Möglichkeit diese mit modernen Einflüssen ganz nach Ihrem Geschmack zu verändern. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der große Garten mit altem Baumbestand. Abgerundet wird der Garten durch ein geräumiges Gartenhäuschen.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 428.000 € | Größe: 209,77 m² | Preis/m²: 2.040,33 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 209 Tagen
Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Büro Helle Räume Hobbyraum Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang Terrasse Dachterrasse Wintergarten PKW-Stellplätze Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen somit ein breites Raumangebot. Im Erdgeschoss gelangen Sie beim Betreten der Immobilie zunächst in die großzügig angelegte Diele, welche Sie weiter in den Flur leitet und über ein Gäste-WC verfügt. Von dort aus erreichen Sie neben einem Büro und einer Küche auch das offene Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse gewährt. Ausgehend von der Küche gelangen Sie durch einen Allzweckraum zu einem separaten Hobbyraum mit einem weiteren Allzweckraum. Hier können Sie in Ihrer Freizeit in aller Ruhe Ihrem Hobby nachgehen und die Räume entsprechend individuell nutzen. Über eine Treppe in der Diele werden Sie in das ausgebaute Dachgeschoss geführt. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Das andere hingegen verfügt über ein WC und eine Dusche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Dachgeschosses ist nicht nur der Wintergarten, der an ein weiteres Zimmer angebaut wurde, sondern auch die geräumige Dachterrasse. Genießen Sie den Blick in Ihren Garten und entspannte Sommerabende mit Ihren Liebsten. Im Außenbereich der Immobilie stehen Ihnen neben einem Fahrradschuppen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bietet Ihnen jedoch doch durch den großzügigen Garten und den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 295.000 € | Größe: 143,72 m² | Preis/m²: 2.052,60 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 209 Tagen
Modernisiertes Zweifamilienhaus - Nachhaltigkeit und viel Platz in ländlicher Lage von Aurich
2000 Kernsaniert - 200 qm Wohnfläche - Zwei getrennte Einheiten - Seniorengerecht - Einliegerwohnung - Zwei Einbauküchen - Neue Gastherme aus 2021 - 3621qm Grundstück - 5 Garagen - Wintergarten - 13 KW Solaranlage - Eingezäuntes Grundstück - Neue Dacheindeckung - Teilweise Fußbodenheizung - Kläranlage mit 3 Kammersystem aus 2020 - Parkplätze - Sauna - Doppelkunststoffverglasung - Hauswirtschaftsraum - Ausbaubares Dachgeschoss - Ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Tierhaltung möglich - Gäste WC Wir freuen uns, Ihnen dieses kernsanierte Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde unter anderem im Jahr 2000 aufwändig saniert und bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten in Verbindung mit kleiner Tierhaltung auf 3621qm Grundstück. Durch die ebenerdige Erreichbarkeit ebenfalls optimal für Senioren geeignet. Die größte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 120qm Wohnfläche für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, Wohnbereich mit großer Fensterfront. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend der Diele finden Sie neben dem Badezimmer, welches 2019 saniert wurde und mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist außerdem ein Gäste-WC wieder. Die große Küche mit anliegendem Vorratsraum lädt zum Kochen mit Freunden oder Familie. Mehrere Terrassen, laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten. Der Hauswirtschaftsraum, indem auch die neue Heizung aus 2021 beherbergt ist, rundet das ebenerdige Wohnangebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Hier befindet sich eine Trockensauna. Das ausbaubare Dachgeschoss lässt Ihnen noch einige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die zweite Einheit, die direkt mit dem Haupthaus verbunden ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet eine gute Gelegenheit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Denkbar wäre es aber auch, Platz für Gäste zu schaffen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Aufgrund der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten ist die Wohnung aktuell leer, ist jedoch bezugsfertig. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Der Essbereich mit einer kleinen Einbauküche befindet sich im vorderen Bereich. Die hohen Decken im hellen Wohnzimmer sind hervorzuheben. Auch das Dachgeschoss überzeugt durch zwei weitere Schlafräume die ebenfalls als Büro genutzt werden können. Im Außenbereich finden Sie Platz für Ihre Tiere oder Ihre Grünen Daumen. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ein umzäunter Außenbereich unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Mehrere Garagen bieten Platz für Stauraum und Hobby. Die neue Dacheindeckung aus 2009 ist mit einer 13 KW Solaranlage bestückt, die Ihnen monatlich 483,00€ einspart. Der Vertrag läuft noch bis 2031. Dieses Anwesen bietet als besonderes Merkmal die Möglichkeit den monatlichen Abtrag der Finanzierung durch mögliche Mieteinnahmen und der Einnahmen der Solaranlage, zu reduzieren. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen.
Preis: 299.999 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 209 Tagen
Hochwertige DHH in Aurich Wallinghausen
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in schöner Lage in Aurich-Wallinghausen. Das Objekt ist 2009 erbaut worden, und zeugt von einer sehr guten Bausubstanz. Unten ergibt sich der offen Wohn-Essbereich der fast den ganzen Tag lichtdurchflutet wird. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist eine sehr schöne und moderne Einbauküche. Direkt rechts im Eingangsbereich, befindet sich das Gäste- WC. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügig geschnittener Abstellraum. Im OG findet man 3 Zimmer vor, die hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche im OG. Die Doppelhaushälfte wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt verfügt darüber hinaus auch über eine Terrasse mit wunderschönem Garten in Südlicher Ausrichtung. Am Haus befindet sich noch der Carport mit anschließendem Abstellraum wo man problemlos seine Gartengeräte oder Fahrräder abstellen kann. Anschluss für Kamin vorhanden.
Preis: 330.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.267,33 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 216 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Wallinghausen/Aurich!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 312 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in Wallinghausen/Aurich erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Sie betreten diese Immobilie durch die Hauseingangstür und befinden sich im großzügig geschnittenen Flur des Erdgeschosses. Direkt zur linken Seite befindet sich das gepflegte Gäste-WC mit Fenster. Im weiteren Verlauf liegt zur rechten Seite der Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum. Die verbaute und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Herzstück dieser Etage ist das sehr geräumige sowie lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches auch über einen direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich sowie in den kleinen, aber feinen Garten verfügt. Von hieraus hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne und die südliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein, lädt bei gutem Wetter zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Über eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, den Schlafbereich dieser Immobilie. Neben einem größeren Elternschlafzimmer befinden sich hier noch zwei weitere und gut geschnittene Kinderzimmer. In dem kleinen Abstellraum im Flurbereich befindet sich die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1994. Abgerundet wird dieser Etage durch ein helles Vollbad welches mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette, Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Über eine Ausziehleiter gelangt man zudem auf den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport, ein PKW-Stellplatz und ein angrenzender Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel runden dieses großartige Immobilienangebot ab. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an.
Preis: 249.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.394,23 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 223 Tagen
Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage mit Scheune/Stall und Weideland
Garten 2 Terrassen Einbauküche 3 Öfen (2 x heizen/1x backen u. kochen) Kellerraum 1 Garage 3 freie Stellplätze Objektnr: 1057876 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Aurich freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die ursprünglich 1960 erbaute und zusätzlich angebaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden 2021/2022 durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 147,13 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 1,5 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Eichenboden und viele weitere attraktive Details (z. B. alle Zimmertüren sind neu). Es sind 3 Öfen vorhanden (2 zum heizen und 1 zum backen/kochen), ferner sind Fußbodenheizungen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und in den Bädern im Obergeschoss zu finden. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß ist auch vorhanden. Die Küche stellt Ihnen eine Infrarotheizung zur Verfügung. Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 15.900 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Das weitläufige Weideland erfüllt auch den Wunsch nach einer potenziellen Tierhaltung. Kreative Möglichkeiten bietet hier der noch anzulegende Garten mit 2 im Umbau befindlichen Terrassen: Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein großes Nebengebäude in Form einer Scheune/Schuppen bereit. Zusätzlich sorgen 4 Freistellplätze und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Preis: 383.000 € | Größe: 147,13 m² | Preis/m²: 2.603,14 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 223 Tagen
Ein Familienhaus mit Reitanlage in Alleinlage
Reitplatz, Reithalle (Ohne Genehmigung) Schritte zur möglichen Genehmigung können mit dem jetzigen Eigentümer besprochen werden, Sattelkammer, Pferdestall mit 10Boxen, Offenstall, Roundpen, Weiden, Blockhaus, Ausreitmöglichkeiten, Alleinlage, , 18000qm Grundstücksfläche 15000qm Pachtfläche optional ca. 800 € pro Jahr Alleinlage! Reitanlage mit Einfamilienhaus und Oberwohnung – von herrlichen Reitwegen und Wäldern umgeben. Beginnen Sie Ihren Ausritt über Sandwege an Wiesen vorbei und durch Wälder hindurch direkt von Ihrem Zuhause aus – hier findet der Pferdehalter alles was das Herz begehrt. Im Außenbereich wurde im Jahr 2020 die Reithalle mit Drainage errichtet. Die Maße der Reithalle sind 20m x 50m. (Die Halle ist so wie sie steht ohne Genehmigung, da sie die Windlast nicht erfüllt.) Der Pferdestall wurde im Jahr 2019 mit 10 Boxen in den Maßen 3m x 4m und Außenbereich erbaut. Somit können Pferde eines jeden Stockmaßes eingestellt werden. Neben dem Pferdestall befindet sich der großzügige Offenstall der ebenfalls 2019 errichtet wurde mit der Möglichkeit mindestens 10 Pferde einzustellen. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich einen Roundpen mit einem Durchmesser von 21 Metern und einen großen Reitplatz. Alle zugehörigen Weiden sind eingefriedet. Ebenfalls gehören Sattelkammern und Gartenhäuser dazu und lassen für den Pferdehalter keine Wünsche offen. Hier wurde höchste Sorgfalt darauf gelegt einen perfekt für den Pferdebetrieb abgestimmte Anlage zu errichten. Genauso wurde darauf geachtet die Größe der Stallungen und Übernachtungsmöglichkeiten so anzulegen, dass Einnahmen erwirtschaftet werden können. Das 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde 2019 renoviert und saniert – Fußböden, die Küche und die Bäder, um einige der Arbeiten zu nennen. An einigen Stellen in dieser Immobilie bedarf es noch weitere Arbeiten, um den Zustand der Immobilie zu perfektionieren. Hier bleibt noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die optimal für Gäste genutzt werden kann. Die Ölheizung wurde 2018 komplett erneuert. Des weiteren finden Sie in der Immobilie eine großzügige Ausbaureserve. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in besonderer Alleinlage von herrlichen Wäldern und Reitwegen umgeben in Ihren Bann ziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Preis: 749.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.832,26 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 225 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Wallinghausen/Aurich!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 312 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in Wallinghausen/Aurich erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Sie betreten diese Immobilie durch die Hauseingangstür und befinden sich im großzügig geschnittenen Flur des Erdgeschosses. Direkt zur linken Seite befindet sich das gepflegte Gäste-WC mit Fenster. Im weiteren Verlauf liegt zur rechten Seite der Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum. Die verbaute und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Herzstück dieser Etage ist das sehr geräumige sowie lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches auch über einen direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich sowie in den kleinen, aber feinen Garten verfügt. Von hieraus hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne und die südliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein, lädt bei gutem Wetter zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Über eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, den Schlafbereich dieser Immobilie. Neben einem größeren Elternschlafzimmer befinden sich hier noch zwei weitere und gut geschnittene Kinderzimmer. In dem kleinen Abstellraum im Flurbereich befindet sich die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1994. Abgerundet wird dieser Etage durch ein helles Vollbad welches mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette, Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Über eine Ausziehleiter gelangt man zudem auf den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport, ein PKW-Stellplatz und ein angrenzender Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel runden dieses großartige Immobilienangebot ab. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an.
Preis: 275.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.644,23 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 232 Tagen
Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Büro Helle Räume Hobbyraum Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang Terrasse Dachterrasse Wintergarten PKW-Stellplätze Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen somit ein breites Raumangebot. Im Erdgeschoss gelangen Sie beim Betreten der Immobilie zunächst in die großzügig angelegte Diele, welche Sie weiter in den Flur leitet und über ein Gäste-WC verfügt. Von dort aus erreichen Sie neben einem Büro und einer Küche auch das offene Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse gewährt. Ausgehend von der Küche gelangen Sie durch einen Allzweckraum zu einem separaten Hobbyraum mit einem weiteren Allzweckraum. Hier können Sie in Ihrer Freizeit in aller Ruhe Ihrem Hobby nachgehen und die Räume entsprechend individuell nutzen. Über eine Treppe in der Diele werden Sie in das ausgebaute Dachgeschoss geführt. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Das andere hingegen verfügt über ein WC und eine Dusche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Dachgeschosses ist nicht nur der Wintergarten, der an ein weiteres Zimmer angebaut wurde, sondern auch die geräumige Dachterrasse. Genießen Sie den Blick in Ihren Garten und entspannte Sommerabende mit Ihren Liebsten. Im Außenbereich der Immobilie stehen Ihnen neben einem Fahrradschuppen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bietet Ihnen jedoch doch durch den großzügigen Garten und den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 295.000 € | Größe: 143,72 m² | Preis/m²: 2.052,60 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 272 Tagen
MODERNE STADTWOHNUNG (DG) MIT BALKON UND DACHSTUDIO | SEHR RUHIGE CITYLAGE
SCHICKE UND HELLE DG-WOHNUNG IN ZENTRALER SACKGASSENLAGE>> Feinstes Lebensgefühl mit Stil und Charme durch aparte Raumaufteilung <<- Pflegeleichte DG-Wohnung im 4- Parteienhaus- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang- Küche inkl. moderner Einbauküche mit Balkonzugang- Schlafzimmer - Kleines Gäste- oder Arbeitszimmer- Modernes Duschbad mit flacher Duschtasse und Toilette- Helle Diele mit offener Treppe zum Dachstudio- Kleiner Abstellraum- Ausgebautes helles Dachstudio und kleiner Abstellraum im Spitzboden- Großzügiger Balkon mit Holzdielen auf der Westseite- PKW-Stellplatz - Kurzfristige Übernahme möglich - 262/1.000stel Miteigentum nach WEG im 4-ParteienhausBevorzugte Lage im Auricher Westen. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 189.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.700 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 280 Tagen
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Aurich
Neubau Erstbezug Ebenerdig bewohnbar Moderne Einbauküche Offenes Wohnkonzept Hohlschichtdämmung Wärmepumpe Terrasse Carport mit zusätzlichem Abstellraum PKW-Stellplatz Diese Neubau-Doppelhaushäfte wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet nun mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, welche Sie zu Ihrer Rechten zu einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum führt. Am Ende des Flure gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Der Vinylboden, welcher in Holzooptik auf die Arbeitsfläche der Küche abgestimmt ist, verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter. Zudem sorgen zwei doppelte Terrassentür-Elemente für ausreichend Lichteinfall sowie einen freien Blick in den Garten und einen direkten Zugang zu der Terrasse. Hier können Sie an warmen Sommertagen aller Ruhe entspannen. Ein Gäste-Zimmer rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab und ermöglicht zugleich ein ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss der Immobilie erreichen Sie über die Treppe im Flur. Das Dachgeschoss verfügt neben zwei hellen Kinderzimmern über ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche versehen. Durch ein Fenster profitiert der Raum von ausreichend Tageslicht. Ein kleiner Abstellsraum bietet weitere Staufläche. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Im Außenbereich der Immobilie steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum und ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1100€ an Nebenkosten sind 100€ angesetzt.
Preis: 1.100 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 9,32 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 283 Tagen
Wunderschöne DHH in Aurich-Wallinghausen
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Das Objekt wird nicht möbliert verkauft, nur die Küche ist im Preis inbegriffen. Das derzeitige Mietverhältnis endet am 01.02.2024 somit wird das Objekt dementsprechend ab 01.02.2024 ohne ein Mietverhältnis verkauft. Bitte geben Sie bei Anfrage Ihren vollständigem Namen und Adresse an. Besichtigungstermine gerne nach Absprache möglich. Bei Kauf des Objektes fällt KEINERLEI Provision an!! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in schöner Lage in Aurich-Wallinghausen. Das Objekt ist 2009 erbaut worden, und zeugt von einer sehr guten Bausubstanz. Unten ergibt sich der offen Wohn-Essbereich der fast den ganzen Tag lichtdurchflutet wird. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist eine sehr schöne und moderne Einbauküche. Direkt rechts im Eingangsbereich, befindet sich das Gäste- WC. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügig geschnittener Abstellraum. Im OG findet man 3 Zimmer vor, die hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche im OG. Die Doppelhaushälfte wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt verfügt darüber hinaus auch über eine Terrasse mit wunderschönem Garten in Südlicher Ausrichtung. Am Haus befindet sich noch der Carport mit anschließendem Abstellraum wo man problemlos seine Gartengeräte oder Fahrräder abstellen kann.
Preis: 335.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.316,83 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 290 Tagen
Exklusives Stadtleben – Großzügiges Wohnen auf Familiengerechtem Grundstück
Baujahr 1970 – Wohnfläche ca. 200qm – Grundstück ca. 2.798qm – Acht Zimmer – Vier Schlafzimmer – Drei Bäder – Essbereich – Großes Wohnzimmer – Garage – Hauswirtschaftsraum – Gartenteich – Riesiger Garten – Wintergarten – Abstellräume – Dachterrasse über Garage – Dachersiegelung und neue Regenrinnen in 2022 – 2x Einbauküche (1997 / 2021) – Internet 50DSL / Glasfaser liegt bereits an – Grillplatz – Teilweise elektrische Jalousien – Elektrische Markise – Kamin – Waldrandlage – Ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet Das geräumige Mehrgenerationenhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Aurich. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 2.798 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit der gesamten Familie. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft und den Blick auf den von wunderbarem Grün umwachsenen Garten freigibt. Der riesige Garten beherbergt einen kleinen Gartenteich und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Auf der Terrasse gibt es Möglichkeiten für gemeinsames Grillen oder für weitere Aktivitäten im Freien. Die Dachterrasse über der Garage bietet eine erhöhte Aussicht und lädt als Rückzugsort zum Entspannen ein. Zur praktischen Ausstattung gehören eine Garage, Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Elektrische Jalousien, eine Markise und ein gemütlicher Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet, tragen zum Komfort bei. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu versiegelt und neue Regenrinnen installiert. Die Hauselektrik wurde im Jahr 1996 erneuert. Das Haus ist für moderne Anforderungen gerüstet und bietet neben der 50DSL-Leitung bereits verlegte Glasfaseranschlüsse an. Zwei Einbauküchen aus den Jahren 1997 und 2021 im Erd- und Obergeschoss bieten Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Familie, die den Traum von einem großzügigen Zuhause im Grünen und generationsübergreifendem Wohnen verwirklichen möchte.
Preis: 449.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.245 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 307 Tagen
Vervollständigen Sie den Rohbau nach Ihren Wünschen - keine Käuferprovision -
Massiv gebauter Rohbau. Die Platte wurde im Jahr 2017 gegossen und danach wurde mit dem Bau des Hauses begonnen. Im Rohbau befindet sich das Haus seit ca. einem Jahr. Es ist der Bau einer 3-Kammer-Kläranlage erforderlich, da das Grundstück nicht an die Kanalisation angeschlossen ist. Ein Bodenplatte für eine Doppelgarage ist bereits gegossen. Elektroleitungen sind in der Betondecke verlegt. Das Dach muss eingelattet und mit Dachziegeln eingedeckt werden. Der Innenausbau umfasst die Elektrik- und Klempnerarbeiten. Im Obergeschoss kann die Raumaufteilung noch frei gestaltet werden. Der Einbau von Fenstern und Türen sowie Putz und Estrich sind ebenfalls noch nicht ausgeführt. Der Anfang ist gemacht und Sie können das Haus nach Ihren Vorstellungen fertig stellen. Das Erdgeschoss ist in einzelne Räume aufgeteilt und die Mauern stehen. Im Obergeschoss können Sie die Raumaufteilung noch mitgestalten. Der vorliegende Grundriss ist der Plan vom Verkäufer. Es ist Platz für bis zu vier Zimmer, ein Bad und ein Flur. Der Rohbau ist bis auf einen Giebel verklinkert. Das Dach ist mit Platten geschlossen. Aus dem Garten raus haben Sie weiten Blick in die Natur. Das Haus steht ca. 20 Meter von der Straße entfernt auf dem Grundstück. Die Städte Aurich und Wittmund sind mit dem Auto in wenigen Kilometern zu erreichen.
Preis: 149.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 931,25 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 317 Tagen
ZFH nahe des Badesees in Aurich - Tannenhausen
Ebenerdig bewohnbar Zwei Wohneinheiten Separate Eingänge Terrasse Balkon Wintergarten Gartenhaus Zwei Wohnküchen Gäste- Wc´s Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen Carport Kellerräume Dieses solide Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1972 gebaut wurde, überzeugt auf einer Wohnfläche von 200 m2 mit einer vielfältigen Grundrissgestaltung. Sie betreten die Immobilie durch einen der beiden separaten Eingänge und gelangen entweder in die untere oder obere Wohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang, welcher den Eingang der Erdgeschosswohnung bildet. Im Erdgeschoss gelangen durch den zentralen Flur in alle Räume, geradeaus liegt das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Wintergarten. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur Stube und der angenehm geschnittenen Wohnküche, welche durch einen direkten Zugang zu der Terrasse und in den Garten überzeugt. Vom Flur ausgehend erreichen Sie folglich eine wohnliche Stube, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches durch ein Fenster ausreichend Tageslicht erhält. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch den zweiten Eingang gelangen Sie von außen in das Dachgeschoss und somit zu der zweiten Wohneinheit. Im Dachgeschoss erreichen Sie die zweite Wohneinheit, welche Platz für eine Familie bietet. Hier werden Sie zunächst von der Diele empfangen. Diese leitet Sie zu Ihrer Linken in ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Der angrenzende Flur führt Sie zu der Küche mit einem Durchgang zum Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Zugang zu einem geräumigen Balkon, auf welchem Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen können. Der Grundriss wird hier durch ein Vollbad, einen Waschraum und ein separates Gäste-WC abgerundet. Der hintere Teil der Einheit im Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1997 ausgebaut und erstreckt sich über eine Doppelgarage. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich die Doppelgarage, welche zusätzlich über zwei weitere, separate Abstellräume verfügt. Der Hof wurde im Jahre 2002 um einen Carport ergänzt und bietet ausreichend Platz für weitere PKW. Abgerundet wird das ganze Objekt durch den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.
Preis: 255.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.159,09 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 321 Tagen
Platz für Ihre Träume - Baugrundstück in Plaggenburg
Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Plaggenburg! Mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern präsentiert sich dieses Grundstück als perfekte Leinwand für Ihr individuelles Bauprojekt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu gestalten, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Anbindung und einer freundlichen Nachbarschaft zu verzichten. Die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums wartet hier auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Preis: 82.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.093,33 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 332 Tagen
Kapitalanlage in Zentrumsnähe
Massiv gebautes Anlageobjekt aus dem Jahr 1940 mit einem Anbau aus dem Jahr 2004. Das Objekt wurde in den Jahren laufend renoviert (z.B. die Heizungsanlagen). Die Einbauküchen in den Wohnungen 2 und 4 gehören zum Objekt, die Küchen der Wohnungen 1 und 3 gehören den Mietern. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich eine Heizungsanlage von 2011 und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine separate Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. Die Versorgung der Heizungen erfolgt über Erdgas. Hinterm Haus befindet sich ein Ziergarten mit einem Gartenpavillion, zu dem die Mieter der Wohnung 4 Zugang haben. Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Gesamtnettokaltmiete beläuft sich auf 21.960 € p.a. Die Auricher Innenstadt, das Krankenhaus, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Ebenso der Busbahnhof mit Verbindungen nach Emden und Leer zum Bahnhof. Nur wenige Gehminuten von der Auricher Innenstadt entfernt steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Immobilie wurde laufend renoviert und in standgehalten. Das Ursprungsbaujahr ist von 1940/2004. Im Jahr 2004 wurde ein Anbau mit einer weiteren Wohneinheit mit Garage gebaut. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 21.960 €.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 499.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 1.848,15 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 336 Tagen
Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Büro Helle Räume Hobbyraum Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang Terrasse Dachterrasse Wintergarten PKW-Stellplätze Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen somit ein breites Raumangebot. Im Erdgeschoss gelangen Sie beim Betreten der Immobilie zunächst in die großzügig angelegte Diele, welche Sie weiter in den Flur leitet und über ein Gäste-WC verfügt. Von dort aus erreichen Sie neben einem Büro und einer Küche auch das offene Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse gewährt. Ausgehend von der Küche gelangen Sie durch einen Allzweckraum zu einem separaten Hobbyraum mit einem weiteren Allzweckraum. Hier können Sie in Ihrer Freizeit in aller Ruhe Ihrem Hobby nachgehen und die Räume entsprechend individuell nutzen. Über eine Treppe in der Diele werden Sie in das ausgebaute Dachgeschoss geführt. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Das andere hingegen verfügt über ein WC und eine Dusche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Dachgeschosses ist nicht nur der Wintergarten, der an ein weiteres Zimmer angebaut wurde, sondern auch die geräumige Dachterrasse. Genießen Sie den Blick in Ihren Garten und entspannte Sommerabende mit Ihren Liebsten. Im Außenbereich der Immobilie stehen Ihnen neben einem Fahrradschuppen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bietet Ihnen jedoch doch durch den großzügigen Garten und den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 295.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.735,29 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 349 Tagen
Haus in 26605 Aurich, Kielerweg
Haus in 26605 Aurich, Kielerweg
Preis: 170.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.098,77 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 974 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Aurich
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Keller -EG: Küche, Bad, WC, WZ, 2x Flur -Überdachte Süd-Terrasse -Doppelgarage mit “Handwerker-Grube” u. Wasseranschluss -700m² Grundstück mit schönem gepflegtem Garten -Satellitenanlage -gepflegter Zustand Gemütliches Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Aurich! Von Privat, ohne Maklercourtage! Ob für die kleine Familie, Altersruhesitz, „Einsteiger Immobilie“ oder Handwerker ist dieses typisch ostfriesische Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche auf ca. 700m² Grundstücksfläche und großer Doppelgarage ideal. Das Haus wurde 1938 erbaut und wurde ab 1980 fortlaufend saniert: Ca. 1980: Haus und Doppelgarage wurden neu umklinkert. (3-schaliges Mauerwerk) Kunststofffenster mit Außenjalousie (teilw. Elektrisch) 2012: Hauseingangstüren (Vorder u. Hintertür) aus Kunststoff erneuert 2013: Dachdämmung (Dampfsperre, 200mm Klemmfilz, Unterspannbahn) Neueindeckung des Daches mit hochwertigen lasierten Ziegeln Erneuerung Dachüberstand / Gesimse aus Kunststoff Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre (verzinkte Ausführung) Hochwertige Terrassenüberdachung (teilw. Windgeschützt ummauert) 2018: Neue Heizungsanlage (Brennwerttherme)
Preis: 295.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 773 Tagen
Eigentumswohnung in 26607 Aurich, Kreihüttenmoorweg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Wohnfläche: 182m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Balkon, Keller, in einem Zweifamilienhaus, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 169.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 928,57 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 748 Tagen
Schickes KfW70 Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aurich - Tannenhausen!
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit KfW70 Standard in ruhiger Lage von Aurich-Tannenhausen wurde ca. 2014 erbaut und verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 759 m². Das mit dunklem Klinker verschalte Haus wurde mit dunklen glasierten Tondachziegel eingedeckt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind rundherum mit Rollläden versehen. Die ca. 174 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Holzofen im großzügigen Wohnzimmer mit großer angrenzender Küche verbreitet auch an kalten Wintertagen Wohlfühlatmosphäre und die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Belichtung. Die Küche mit Einbauküche bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Gästebad im Erdgeschoss ist mit einem Waschtisch, einer Toilette sowie eine Dusche ausgestattet. Das moderne und großzügige Vollbad im Dachgeschoss verfügt einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne, eine Dusche sowie die Möglichkeit eine Sauna zu ergänzen. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei helle Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Flur. Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Laminat versehen und in einem tadellosen Zustand. Das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2013 sowie einer Brauchwasser Solarthermie. Eine große Garage mit elektrischem Tor, die man über den Hauswirtschaftsraum betreten kann und ein angrenzender Geräteschuppen, runden dieses Angebot ab. Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich im Anschluss durch eine Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! Ich freue mich auf Sie!
Preis: 549.000 € | Größe: 147,39 m² | Preis/m²: 3.724,81 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 695 Tagen
Neuwertiges Ferienhaus am Badesee von Aurich - Tannenhausen!
Dieses von uns exklusiv angebotene neuwertige Ferienhaus mit Satteldach am Badesee von Tannenhausen wurde ca. 2018 erbaut und verfügt über ca. 80,91 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 467 m². Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in der Ferienvermietung geführt und in Stand gehalten. Das mit Klinker verschalte Haus wurde mit Tondachziegel eingedeckt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind rundherum mit Rollläden versehen. Die ca. 80,91 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das große helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Zusätzlich ist hier ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Ankleideraum, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2018. Der pflegeleicht angelegte Garten mit gepflasterter Terrasse und Terrassenüberdachung bietet Ihnen in warmen Sommertagen Schatten und eine erholsame Atmosphäre. Zusätzlich bietet der Garten ein Gartenhaus für die Gartenutensilien sowie ein Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder. Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar übergeben.
Preis: 299.000 € | Größe: 80,91 m² | Preis/m²: 3.695,46 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 678 Tagen
Kleines Haus in Aurich zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die gesamte Ausstattung wurde von mir als Architekt im Hinblick ein kleines Ostfriesisches Haus zu erhalten geplant und durchgeführt. Das ergibt Vor- und Nachteile, es ist nicht geeignet für Menschen die ein neues Haus suchen. Alle notwendigen Gartengeräte die Küche, Waschmaschine (neu), Trockner sind im VK Preis inbegriffen. Möbel verhandelbar. Der Preis, bei Ausstattung und Übergabetermin, ist im kleinen Bereich, zur Zeit ohne Maklergebühren, verhandelbar. Das kleine Haus wurde von uns als Ferienhaus und temporärer Wohnsitz benutzt. Wir haben das Haus in den vergangenen Jahren vollständig renoviert und ausgebaut. Der Charme eines kleinen Hauses in Ostfriesland wurde beibehalten. Es gibt einen sehr großen Garten mit viel Platz für Pflanzen, Bäume, Abstellraum für Autos, Hänger und Boote. Ein neues Blockhaus wurde im Garten vor einem Jahr erstellt. Ein älteres Gewächshaus ist vorhanden, zum renovieren oder Abriss. Im Haus gibt es eine kleine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Schlafräume, die auch zu einem großen umgebaut werden können. Zudem ein neues, sehr helles Studio mit offenem Dachstuhl, es wird zum Arbeiten und schlafen benutzt. Das gesamte Haus ist sehr hell und bei Sonnenschein haben Sie von Morgens bis Abends Sonne im Haus. Warmwasser wird mit Strom erzeugt (Windenergie von Aurich) die Heizung wird durch eine Gasbrennwerttherme betrieben.
Preis: 290.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.900 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 561 Tagen
Bungalow im Herzen von Ostriesland zu verkaufen
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/259195/ Moin, wir planen uns Ende des Jahres zu verändern und bieten deshalb unser schönes und gepflegtes Einfamilienhaus (bisherige Eigennutzung) mit herrlichem Garten zum Kauf an. Zum Bungalow gehört eine separate, ebenerdige sowie barrierefreie Einliegerwohnung, die sich u.a. für ein Mehrgenerationen-Projekt, für das Home-Office, als ein kleines Atelier und sicher vieles mehr anbietet. Auch die ELW ist bisher ausschließlich innerhalb der Familie genutzt worden. Bitte entnehmen Sie, um uns zu entlasten, zuerst alle Details dem Expose, das ich hier für Sie bereitgestellt habe: https://drive.google.com/file/d/1zum8HWCULkPSqyYphYFXzvJpBNtY-biV/view?usp=sharing (kopieren und im Browser einfügen) Hier ein kurzer Einblick in den Garten: https://drive.google.com/file/d/1Z-6pcxnFKVkS1RSQUr2SDOD2UAGZMUfn/view?usp=sharing Ich werde die Informationen regelmäßig aktualisieren - bitte gucken Sie gerne wieder vorbei. Wegen meiner Berufstätigkeit kann ich Ihre Anfragen in der Regel erst ab 17 Uhr beantworten - ich bitte um Verständnis. Solange unsere Anzeige sichtbar ist (auch wenn sie nach hinten rutscht), freuen wir uns in jedem Fall auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen o.ä. sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Preis: 380.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.054,05 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 495 Tagen
Großes Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage in Aurich- Egels
Sie sind auf der Suche nach einem großen Mehrgenerationenhaus? Dann haben wir für Sie genau das Richtige! Das in 1976 errichtete Mehrgenerationenhaus befindet sich in idyllischer Lage von Aurich- Egels und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 232 m². Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4932 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Objekt ist aktuell in 3 abgetrennte Wohnbereiche eingeteilt. Die Wohnfläche teilt sich dabei wie folgt auf: Wohneinheit 1: Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III. Dachgeschoss: Wohneinheit 2: Flur, Badezimmer, Küche, Zimmer I, Zimmer II Wohneinheit 3: Küche, Badezimmer, kombinierter Wohn- Schlafbereich Über das Erdgeschoss erreichen Sie das Nebengebäude mit dem Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und der Garage. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude welches dem Eigentümer als Werkstatt gedient hat. Die Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Preis: 399.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 1.719,83 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 444 Tagen
Reihenendhaus in Aurich / Ostfriesland
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ◾Elektrische Rollläden im gesamten Haus ◾Maßangefertigte Plissees in den Fenstern ◾Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett bzw. Laminat ◾Einbauküche Reihenendhaus mit Garten und Garage zu verkaufen. ✅ Provisionsfreier Verkauf von Privat ✅ Bezugsfrei Erdgeschoss ◾Eingangsbereich ◾Gäste-Wc ◾Offener Wohn- und Essbereich ◾Küche inkl. Einbauküche ◾Abstellraum Obergeschoss ◾Flur ◾Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon ◾Kinderzimmer oder Büro ◾Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Spitzboden als Abstellfläche. Aussenbereich ◾Überdachte Terrasse mit Markise ◾Pflegeleichter Garten ◾Gartenhaus ◾Garage und PKW-Stellplatz
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 219.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 2.638,55 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 443 Tagen
Wohnen am Waldrand: Einfamilienhaus mit Scheune & Landfläche inmitten grüner Idylle
Elektroheizung - Garage - Gäste WC - 4 Zimmer - Neue Kläranlage aus dem Jahr 2020 - Holzfenster - Mahagoni Fußleisten - Mahagoni Holztüren - Holztreppe - Mamor Fensterbänke - Balkon - Ausbaubares Dachgeschoss - 200 Quadratmeter große Scheune - 3.649 Quadratmeter Landfläche - Private Forstwirtschaft von 1.034 Quadratmetern Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Scheune und ausgedehnter Landfläche in einer idyllischen Waldlage von Aurich - Wiesens vorzustellen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 7.709 Quadratmeter und bietet eine private Forstwirtschaft von 1.034 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ebenfalls kommen auch Tierliebhaber auf Ihre Kosten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bedarf einer umfassenden Sanierung. Derzeit verfügt es über eine Wohnfläche von 98,01 Quadratmetern im Erdgeschoss. Das ca. 80 Quadratmeter große ausgedämmte Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer und wird derzeit durch eine Elektroheizung beheizt. Im Jahr 2020 wurde eine neue Kläranlage installiert. Die massive Garage rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Angebot stellt eine fantastische Gelegenheit für Handwerker und Tierfreunde da, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um ein individuelles Zuhause zu schaffen und ein Stück Natur zu besitzen.
Preis: 225.000 € | Größe: 98,01 m² | Preis/m²: 2.295,68 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 433 Tagen
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Aurich
Gäste-WC Carport Garage Dachboden Fußbodenheizung Voll-Bad Neue Brennwerttherme Doppelverglasung Echtholztreppe Möglicher Kaminanschluss Einbauküche Dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage von Aurich überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die ca. 130 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein großzügiges Raumangebot. Den Eingang der Immobilie erreichen Sie direkt über die große Auffahrt. Die anfängliche Diele bildet hier das Zentrum des Hauses und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Hierzu zählen ein geräumiges Wohnzimmer, welches von den großen Fenstern mit einer angenehmen Ausleuchtung profitiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kamin, dies bietet die Möglichkeit Teile des Hauses mit Holz zu beheizen. Angrenzend liegt die Küche mit moderner Einbauküche und einer praktischen Speisekammer. Von hier aus betreten Sie die gemütliche Terrasse im Außenbereich. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht zudem ein ebenerdiges Wohnen. Neben einem Gäste-WC umfasst diese Etage auch noch einen Hauswirtschaftsraum, der zugleich als Durchgang zur Garage genutzt werden kann. Die Küche, die Diele, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe in der Diele. Auch hier erwartet Sie ein vielfältiges Raumangebot. Insgesamt bietet Ihnen diese Etage vier Schlafzimmer, welche sich alternativ auch als Gästezimmer oder Büro anbieten. Darüber hinaus befindet sich hier ein großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und Badewanne. Ein zusätzlicher Raum, in dem sich die Heizungsanlage befindet, fügt sich in das Gesamtbild ein. Der Außenbereich umfasst, neben der großen Auffahrt mit Garage und Carport, einen pflegeleichten Garten mit ruhiger Terrasse.
Preis: 369.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.838,46 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 430 Tagen
Reihenendhaus: Zentrale Lage und gepflegter Wohnkomfort
108qm Wohnfläche - 350qm Grundstück - 4 Zimmer - Gäste WC - - Vermietet - Offener Wohn & Essbereich - Terrasse - 2 Stellplätze Das hier präsentierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl zentral als auch naturnah ist. Aurich, eine idyllische Stadt in Ostfriesland, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 108 Quadratmetern auf einem Grundstück von 350 Quadratmetern. Mit 4 Zimmern und einem offenen Grundriss im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender offener Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der Wohnbereich und die Küche sind harmonisch verbunden, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Ein helles WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick auf die umgebende Natur. Zudem führt eine Tür von dem Wohnzimmer aus direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Hauswirtschaftsgeräte. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Option für Kapitalanleger darstellt. Ein solides Mietverhältnis bietet eine regelmäßige Einnahmequelle und die Möglichkeit, in eine etablierte Wohngegend zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Preis: 210.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 1.944,44 €
wohnglueck.de | 22.7.2023 | vor 425 Tagen
Pferdehalter aufgepasst – Idyllisches Anwesen mit drei Wohneinheiten
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde erst kürzlich renoviert und bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten in Verbindung mit Pferdehaltung. Die größte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen für eine anspruchsvolle Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich mit großer Fensterfront. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben der geräumigen Diele finden Sie außerdem ein Gäste-WC. Die große Küche mit anliegendem Vorratsraum lädt zum Kochen mit Freunden oder Familie. Mehrere Terrassen, laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten. Im Dachgeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer, die zeitlos und modern gestaltet sind. Ein großes Vollbad dient mit einer Eckbadewanne als Entspannungsoase. Als weiterer Vorzug ist die offen-modern gestaltete Dusche besonders hervorzuheben. Die Heizungsanlage ist hier in einem separaten kleinen Raum untergebracht, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und die Anlage geschickt aus dem Sichtfeld verbirgt. Die zwei weiteren Einheiten, die direkt mit dem Haupthaus verbunden sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über einen separaten Eingang. Sie bieten eine gute Gelegenheit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Denkbar wäre es aber auch, Platz für Gäste zu schaffen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Aufgrund der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten stehen die beiden Wohnungen aktuell leer, sind jedoch bezugsfertig. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde in dieses offene Konzept durch ihre Form sinnvoll integriert. Ein Dachfenster sorgt für ausreichend Tageslicht und zusätzliche Deckenhöhe über der Spüle. Das Duschbad wurde in einem modernen Stil renoviert und besticht durch eine angenehme Größe mit viel Tageslicht. Neben einem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über einen weiteren Raum welcher sich als Abstellraum oder aber auch als begehbarer Kleiderschrank eignet. Im Außenbereich finden Sie vielerlei Platz für Ihre Tiere. So gibt es neben einem kleinen Stall mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auch noch zwei umzäunte Ausläufe. Dieses Anwesen bietet als besonderes Merkmal die Möglichkeit zur Pferdehaltung. Auf ca. 3 Hektar Weideland können hier einige Pferde Platz zum Grasen finden und das in geschützter Waldrandlage. Ein professionell angelegter Reitplatz im Maß 30m x 60m und auch ein Longierzirkel bieten nach etwas Pflege wieder genügend Platz zum Reiten und Longieren. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen.
Preis: 389.000 € | Größe: 283 m² | Preis/m²: 1.374,56 €
wohnglueck.de | 23.7.2023 | vor 424 Tagen
Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung
Sanierungsbedüftiges Doppelhaus - Keller mit 3 Räumen - Garage - Blockhaus - Flachdachanbau - Kunsstoffenster - Zentralheizung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Terrassentür in der Küche - Gestaltungsfreiheit Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 87 m² auf einem großzügigen Grundstück von 557 m². Das Anwesen ist ideal für Alleinstehende und Paare, die eine zentrale Lage in Aurich suchen und dennoch genügend Platz für den Alltag benötigen. Sie erreichen die Immobilie über die Auffahrt, wo sich neben der Haustür ebenfalls die Garage befindet. Hier können Sie Ihren PKW trocken unterbringen und durch die hintere Tür in den Gartenbereich gelangen. Beim Betreten der Diele befindet sich ein Gäste-WC zu Ihrer Linken. Gegenüberliegend gelangen Sie in den geöffneten Wohnbereich des Hauses, welcher Ihnen bei Bedarf und nach einer Umgestaltung ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bereithält. Angrenzend am Wohnbereich befindet sich der Flachdachanbau, indem das Badezimmer des Erdgeschosses untergebracht ist. Die Küche des Hauses ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und stellt Ihnen einen weiteren Terrassenzugang zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich über die Treppe im Flur erreichen und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Abstellfläche sowie einen Raum für ein geplantes Badezimmer. Der Keller lässt sich ebenfalls über den Flur des Erdgeschosses erreichen und bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten an. Das Grundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung und ist ein idealer Ort, um im Sommer die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Hier finden Sie eine Blockhütte sowie eine überdachte Abstellfläche, um Gartengeräte sowie Fahrräder unterbringen zu können. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Eigenheim mit viel Potenzial sind und die zentrale Lage von Aurich zu schätzen wissen.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 99.999 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 1.149,41 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 414 Tagen
Ebenerdiges Raumwunder mit Tiefgarage und vielen Möglichkeiten in Aurich-Middels
Ebenerdiges Wohnen - Neue Einbauküche - 4 Bäder - 7 Zimmer - Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor - Kanalisationsanschluss - Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln - Isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Jalousien - Moderne Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung - Treppenlift an der Außentreppe - Carport - Holzhaus im Garten - Seniorengerecht - Vollunterkellerung Dieses im Jahre 1972 erbaute Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 170qm ein enormes Platzangebot und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Senioren. Auf dem 878qm großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Hobby und Handwerk. Ein Treppenlift an der Außentreppe ermöglicht Ihnen "stufenfreies Wohnen auf einer Ebene", wodurch ebenerdiges und seniorengerechtes Wohnen möglich wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin. Dieser sorgt für wohlige Wärme und ein tolles Ambiente. Eine gut ausgestattete Küche und ein saniertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Alle Fenster wurden 2018 erneuert und die moderne Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung stammt aus dem Jahr 2012, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Immobilie ist außerdem mit praktischen elektrischen Jalousien ausgestattet, die den Komfort erhöhen und die Privatsphäre wahren. Ein komfortables Schlafzimmer und zwei weitere Räume, runden das ebenerdige Wohnangebot ab. Im Dachgeschoss stehen jeweils 3 Zimmer zur Verfügung, von denen jedes sein eigenes Duschbad besitzt. Zudem eröffnen die Zimmer die optimale Möglichkeit, Ferienwohnungen einzurichten und somit weitere Potenziale zu erschließen was sich als interessante Einkommensquelle erweisen kann. Das Dachgeschoss wurde mit 10cm Glaswolle komplett ausgedämmt. Der außergewöhnliche Keller bietet zusätzlichen Platz und verfügt über Tageslicht (sog. Souterrain), sodass diese Räume vielseitig nutzbar sind. Des Weiteren finden Sie hier eine Tiefgarage mit einem praktischen elektrischen Sektionaltor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet viele Möglichkeiten um sich seine Traumwerkstatt zu gestalten. Im gepflegten Gartenbereich finden Sie auch ein Holzhaus wieder, welches im Sommer toll genutzt werden kann.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 239.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.405,88 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 409 Tagen
Historischer Charme in bester Lage - Gepflegter Altbau in Aurich-Innenstadt
Gepflegter Altbau in Aurich-Innenstadt – Baujahr 1880 – 156,7qm Wohnfläche – 1.303qm Grundstück – 6 Zimmer – 3 Schlafzimmer – Hauswirtschaftsraum – Heizungsraum – Keller – Doppelgarage – Schlafzimmer mit Bad Ensuite – 2 Bäder – Gäste-WC – Einbauküche – Upkamer / Teestube – Kastenfenster – Holzdielen – Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer – Esszimmer – Großzügiger Garten – Denkmalschutz – Zwei denkmalgeschützte Blutbuchen im Garten – Das ehemalige Zollhaus der Stadt Aurich, welches jetzt als Teehäuschen genutzt wird – Neues Dach im Jahr 2000 – Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen – ab sofort Bezugbereit Das denkmalgeschütze Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und die einzigartige Lage, direkt in der Auricher Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1880 erbaut und befindet sich - dem alter entsprechend - in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.303qm bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 156,7qm. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Vollbad im Obergeschoß, welche Ensuite über eines der Schlafzimmer zu erreichen ist. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Kastenfenster und Holzdielen verleihen dem Altbau seinen einzigartigen Charme und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Teestube, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es handelt sich hierbei um eine sogenannte Upkammer (plattdeutsch: Upkamer), ein Raum im Wohntrakt, der wegen eines darunter liegenden, halb oberirdischen Kellers höher angeordnet ist als die übrigen Zimmer. Die Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen oder das Frühstuck mit der Familie. Der große, liebevoll gestaltete Garten beherbergt zwei denkmalgeschützte Blutbuchen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten und können hier nach Herzenslust spielen und toben. Das ehemalige Zollhaus der Stadt Aurich, welches jetzt als Teehäuschen im Garten genutzt wird, ist ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie. Hier wurden schon im 18. Jahrhundert Reisende zur Abgabe eines Zollbeitrages aufgefordert, die in den ehemaligen, durch Stadtmauern geschützten, Stadtkern einreisen wollten. Das Zollhaus ist historisch komplett erhalten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2000 grundsaniert. Neben einem neuen Dach wurde die Dach-Dämmung erneuert, die Holzdielen abgeschliffen, teilweise neue Elektroleitungen verlegt sowie umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist ab sofort Bezugbereit.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 529.000 € | Größe: 156,7 m² | Preis/m²: 3.375,88 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 405 Tagen
Energetisch sanierter Gulfhof mit Potenzial für Bauvorhaben in idyllischer Lage von Aurich-Wiesens
Einbauküche – große und praktische Raumaufteilung - Abstellraum – Kamin – Solar – Hohlschichtdämmung – ebenerdiges Wohnen – offenes Ständerwerk im Ausbau – Ausbaureserve - Terrasse - Garage – Kriechkeller - ruhige Lage - idyllischer Garten – eigener Wald – potentieller Bauplatz Dieser traumhafte Gulfhof wurde ca. 1961 im Herzen von Wiesens errichtet. Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie beispielsweise eine Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage im Jahr 2006, sowie der Ausbau eines Teils der Scheune samt einer offenen Galerie. Hier genießen Sie auf ca. 300 m² Wohnfläche das wundervolle Landleben! Bei Betreten des geschmackvollen Objekts befinden Sie sich zunächst in dem hellen Flur des Erdgeschosses, von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein sehr geräumiges und wohlfühlendes Schlafzimmer. Das sich daneben befindliche helle Vollbad setzt sich durch ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne ab. Als Besonderheit weist dieses wunderschöne Haus ein gemütliches Kaminzimmer auf. Der Zugang zur Küche führt durch das Esszimmer, hier befindet sich bereits eine Einbauküche und es gibt einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von diesem aus ist auch der offene Wohnbereich des ausgebauten Teils der Scheune zu erreichen, dieser wird verziert durch das für einen Gulfhof typische offene Ständerbauwerk. Hier befindet sich ein weiterer Kamin, der an kalten Tagen für die gemütliche Stimmung sorgt. Das Obergeschoss, welches komplett mit hochwertigen Paketböden ausgestattet ist, ist über eine schöne helle Holztreppe zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer, welche auch als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Duschbad befindet sich gleich dem Treppenaufgang gegenüberliegend und ist genauso wie das Duschbad im Erdgeschoss mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Bad wirkt besonders freundlich durch ein großes Dachfenster. Auch alle weiteren Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht. Dieses interessante Angebot wird durch eine Garage mit Zugang zur Küche, sodass Ihre Einkäufe direkt in den Wohnraum gebracht werden können und zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich, abgerundet. Durch den offenen Wohnbereich des ausgebauten Scheunenteils haben Sie mit einer geschmackvollen und offenen Glasfront, welche einer typischen Scheunentür nachempfunden ist, den direkten Blick in den Garten. Bei Bedarf kann der restliche Scheunenteil ebenfalls noch weiter ausgebaut werden. Die Terrasse hiervor bietet genügend Platz für entspannte Grillabendabende mit Freunden oder Familie. Hervorzuheben ist außerdem, dass das Angebot ein voll erschlossenes Baugrundstück von ca. 800m² beinhaltet.
Preis: 489.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 1.630 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 401 Tagen
Ebenerdiges Raumwunder mit Tiefgarage und vielen Möglichkeiten in Aurich-Middels
Ebenerdiges Wohnen - Neue Einbauküche - 4 Bäder - 7 Zimmer - Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor - Kanalisationsanschluss - Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln - Isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Jalousien - Moderne Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung - Treppenlift an der Außentreppe - Carport - Holzhaus im Garten - Seniorengerecht - Vollunterkellerung Dieses im Jahre 1972 erbaute Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 170qm ein enormes Platzangebot und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Senioren. Auf dem 878qm großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Hobby und Handwerk. Ein Treppenlift an der Außentreppe ermöglicht Ihnen "stufenfreies Wohnen auf einer Ebene", wodurch ebenerdiges und seniorengerechtes Wohnen möglich wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin. Dieser sorgt für wohlige Wärme und ein tolles Ambiente. Eine gut ausgestattete Küche und ein saniertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Alle Fenster wurden 2018 erneuert und die moderne Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung stammt aus dem Jahr 2012, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Immobilie ist außerdem mit praktischen elektrischen Jalousien ausgestattet, die den Komfort erhöhen und die Privatsphäre wahren. Ein komfortables Schlafzimmer und zwei weitere Räume, runden das ebenerdige Wohnangebot ab. Im Dachgeschoss stehen jeweils 3 Zimmer zur Verfügung, von denen jedes sein eigenes Duschbad besitzt. Zudem eröffnen die Zimmer die optimale Möglichkeit, Ferienwohnungen einzurichten und somit weitere Potenziale zu erschließen was sich als interessante Einkommensquelle erweisen kann. Das Dachgeschoss wurde mit 10cm Glaswolle komplett ausgedämmt. Der außergewöhnliche Keller bietet zusätzlichen Platz und verfügt über Tageslicht (sog. Souterrain), sodass diese Räume vielseitig nutzbar sind. Des Weiteren finden Sie hier eine Tiefgarage mit einem praktischen elektrischen Sektionaltor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet viele Möglichkeiten um sich seine Traumwerkstatt zu gestalten. Im gepflegten Gartenbereich finden Sie auch ein Holzhaus wieder, welches im Sommer toll genutzt werden kann.
Aurich Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich)
Preis: 239.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.405,88 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 398 Tagen
Wohnen am Waldrand: Einfamilienhaus mit Scheune & Landfläche inmitten grüner Idylle
Elektroheizung - Garage - Gäste WC - 4 Zimmer - Neue Kläranlage aus dem Jahr 2020 - Holzfenster - Mahagoni Fußleisten - Mahagoni Holztüren - Holztreppe - Mamor Fensterbänke - Balkon - Ausbaubares Dachgeschoss - 200 Quadratmeter große Scheune - 3.649 Quadratmeter Landfläche - Private Forstwirtschaft von 1.034 Quadratmetern Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Scheune und ausgedehnter Landfläche in einer idyllischen Waldlage von Aurich - Wiesens vorzustellen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 7.709 Quadratmeter und bietet eine private Forstwirtschaft von 1.034 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ebenfalls kommen auch Tierliebhaber auf Ihre Kosten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bedarf einer umfassenden Sanierung. Derzeit verfügt es über eine Wohnfläche von 98,01 Quadratmetern im Erdgeschoss. Das ca. 80 Quadratmeter große ausgedämmte Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer und wird derzeit durch eine Elektroheizung beheizt. Im Jahr 2020 wurde eine neue Kläranlage installiert. Die massive Garage rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Angebot stellt eine fantastische Gelegenheit für Handwerker und Tierfreunde da, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um ein individuelles Zuhause zu schaffen und ein Stück Natur zu besitzen.
Preis: 225.000 € | Größe: 98,01 m² | Preis/m²: 2.295,68 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 398 Tagen
Reihenendhaus: Zentrale Lage und gepflegter Wohnkomfort
108qm Wohnfläche - 350qm Grundstück - 4 Zimmer - Gäste WC - - Vermietet - Offener Wohn & Essbereich - Terrasse - 2 Stellplätze Das hier präsentierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl zentral als auch naturnah ist. Aurich, eine idyllische Stadt in Ostfriesland, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 108 Quadratmetern auf einem Grundstück von 350 Quadratmetern. Mit 4 Zimmern und einem offenen Grundriss im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender offener Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der Wohnbereich und die Küche sind harmonisch verbunden, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Ein helles WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick auf die umgebende Natur. Zudem führt eine Tür von dem Wohnzimmer aus direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Hauswirtschaftsgeräte. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Option für Kapitalanleger darstellt. Ein solides Mietverhältnis bietet eine regelmäßige Einnahmequelle und die Möglichkeit, in eine etablierte Wohngegend zu investieren. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 8200,00€. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Preis: 210.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 1.944,44 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 398 Tagen
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