Ab sofort! Gestalten Sie ihr Traumhaus - Großes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Stellplätzen
Großer Garten mit Gartenhaus Terrasse Bäder und Gäste-WC 2022 erneuert Gasheizung (2006), Energieeffizienzklasse: A+ Ebenerdige, alters- sowie behindertengerechte Dusche samt Glasschiebetür Einbauküche Geeignet als Mehrgenerationenhaus 2 Stellplätze Objektnr: 1057433 Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1979 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug sowie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt und betrafen die Badezimmer mit teils ebenerdiger, alters- sowie behindertengerechter Dusche samt Glasschiebetür und das Gäste-WC neu 2022. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Die Gasheizung stammt aus 2006. Verteilt auf ca. 210 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in einem großzügigen, offenen Eingangsbereich, 7 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Im Heizungsraum profitieren Sie zudem von einem Waschmaschinenanschluss. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 2.168 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Grundstück wurde 2022 mit einem rund 200 m langem neuen Zaun abgegrenzt. Durch 3 Tore lässt sich das Grundstück wunderbar unterteilen. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Preis: 299.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.423,81 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 209 Tagen
Ab sofort! Gestalten Sie ihr Traumhaus - Großes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Stellplätzen
Großer Garten mit Gartenhaus Terrasse Bäder und Gäste-WC 2022 erneuert Gasheizung (2006), Energieeffizienzklasse: A+ Ebenerdige, alters- sowie behindertengerechte Dusche samt Glasschiebetür Einbauküche Geeignet als Mehrgenerationenhaus 2 Stellplätze Objektnr: 1057433 Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1979 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug sowie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt und betrafen die Badezimmer mit teils ebenerdiger, alters- sowie behindertengerechter Dusche samt Glasschiebetür und das Gäste-WC neu 2022. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Die Gasheizung stammt aus 2006. Verteilt auf ca. 210 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in einem großzügigen, offenen Eingangsbereich, 7 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Im Heizungsraum profitieren Sie zudem von einem Waschmaschinenanschluss. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 2.168 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Grundstück wurde 2022 mit einem rund 200 m langem neuen Zaun abgegrenzt. Durch 3 Tore lässt sich das Grundstück wunderbar unterteilen. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Preis: 299.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.423,81 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 223 Tagen
KAUFPREISREDUZIERUNG ! Grundbuch statt Sparbuch !!! SUPER RENDITE !!!
Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 21.600,- EUR Rendite: 6% Faktor: 15 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: Balkon Terrasse u. Dachterrasse EBK Teilkeller Garage / Stellplatz teilweise renoviert / saniert Wohnzimmerfenster 2019 (neu) 11m² zus. Nutzfläche gepflegter Zustand usw... Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Brunsbüttel. Dieses Haus hat rundum eine sehr gute Wohnlage und verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wurde ca. 1973 grundflächenmäßig erweitert bzw. vergrößert. Die jetzige Wohnfläche ist mit ca. 130 qm und einer Nutzfläche von ca. 10 qm angegeben. Am Haus befindet sich eine schöne große Terrasse, die auch noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann, sie öffnet einen schönen Blick in den Garten mit gewachsenen Obstbäumen. Ebenso ist zu erwähnen, dass der große Balkon im Obergeschoss der südöstlichen Richtung ausgelegt ist. Ein ungestörtes Sonnenbad wartet auf Sie. Der Innenbereich ist einzugsbereit und kann natürlich nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Was renovierungsbedürftig ist, sind die Bäder (aus der Sicht des Betrachters). Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Dinge für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten namhafter Versorgungsketten sowie ein Frisör, Apotheken, Schulen. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in direkter Nähe. Im Naherholungsgebiet können Sie schöne Spaziergänge und Radfahrtouren unternehmen sowie sonstige Freizeit am Wochenende verbringen. Durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, rechts geht es hier ins Wohn- Esszimmer (z.Zt. sind diese Zimmer jeweils als Einzelzimmer umfunktioniert, können aber leicht in den Ursprung zurück gebaut werden). Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche, wovon der hintere Flur weitergeht. Rechts liegend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem Sie durch den Zugang auf die großzügige Terrasse gelangen. Linksseitig des Flures befindet sich ein Bad mit WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, beginnend mit einem kleinen Flur, von dem 2 Zimmer abgehen. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und fungiert als reiner Vorratskeller. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!
Preis: 299.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.300 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Neuer Preis ! Familiengerechtes EFH in schöner Wohnlage wartet auf neue Familie!
Bj. 1972 144 m² Wohnfl., 734 m² Grundstücksfl. 5 Zi. Vollbad und Gäste-WC Öl-Zentralheizung aus 2010 Großer Garten mit Terrasse Garage Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern von 1972 befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2010 beheizt und die Garage ermöglicht einen Autostellplatz. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse.
Preis: 238.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.652,78 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 215 Tagen
Attraktives Vermietungsobjekt in zentraler Lage
Bj. ca. 1910 270m² Grundstücksfl. 200m² Wohnfl. 8 Zi. 2 EBK 2x DB Garage Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut. Es verfügt über 270m² Grundstücksfläche sowie 200m² Wohnfläche. im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich eine Vermietung an Monteure anbieten. Das Inventar kann mit übernommen werden.
Preis: 169.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 845 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 540 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein massiv erstelltes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1912 errichtet und letztmalig ca. 2002 modernisiert (siehe Zustand). ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur (helle Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es gleich links in das kombinierte Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 30 m², Laminat, Kaminofen). Geradeaus aus dem Flur erreichen Sie die Küche (ca. 9 m², helle Fliesen, Einbauküche), von hier aus geht es über einen kleinen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m², Fliesen, Ausgang zur Auffahrt) in das Bad (ca. 4,5 m², helle Fliesen, Dusche). Eine kleine Werkstatt (ca. 10 m², rechts aus dem Flur zugänglich) vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind ein Zimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen, Kachelofen) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen) und ein weiteres großes Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, ebenfalls mit Zugang zum Schlafzimmer) erreichbar. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2-geschossig), Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung (ohne Dämmung), Fenster teiweise Kunststoff und teilweise Holz Mahagoni, Gas-Zentralheizung (ca. 2002). ZUSTAND: Gepflegter Innenzustand, einfacher aber gepflegter Außenzustand, gute Bausubstanz, in 2002 wurden die Heizung, größtenteils die Elektrik, die Bäder im EG und OG und die Küche modernisiert. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt links vom Haus mit PKW-Stellplatz, kleine Rasenfläche vor dem Haus, Terrassenbereich hinter dem Haus, nutzbares Rasengrundstück (mit Carport) hinter dem Haus (aber nicht eigentumsmäßig zum Objekt gehörig). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Preis: 169.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.724,49 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 205 Tagen
Gemütlichkeit pur direkt am Elbdeich in Brunsbüttel
Tiny House mal ganz anders...Dieses schnuckelige kleine Häuschen wird Sie begeistern, wenn Sie den Charme einer alten Kate lieben. Die Klönschnacktür, die gemütliche Stube, die freiliegenden Balken im Obergeschoss, die Wandfliesen mit holländischen Motiven- einfach bezaubernd. Vielleicht möchten Sie hier Ihre Ferien verbringen? Oder Sie möchten sich zuhause immer wie im Urlaub fühlen? Dann sollten Sie sich dieses hyggelige Haus unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Dazu eine schöne Eingangsdiele, die man durch eine herrliche Klöntür betritt, ein vor 5 Jahren renoviertes Bad und eine kleine Küche- was braucht man mehr? Das Obergeschoss erreicht man über eine recht steile Treppe, weshalb es auch nicht zur Wohnfläche addiert wird, sondern als ca. 25 m² "Abstellfläche" gerechnet wird. Dabei ist der Raum im Obergeschoss beinahe das schönste Zimmer. Das sichtbare Balkenwerk, die Schrägen und die Möblierung sorgen beim Betreten für ein Gefühl, als wäre hier die Zeit stehengeblieben. Da der größte Teil des Mobiliars im Haus verbleibt, kann es eigentlich gleich losgehen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet einen unverbaubaren Blick über die Felder. Eine überdachte Terrasse sorgt dafür, dass man- auch wenn das Wetter nicht optimal ist- draußen sitzen kann. Unweit des Hauses gibt es eine Treppe zum Deich. Hier können Sie nach Feierabend einfach aufs Wasser blicken, Schiffe gucken und die Seele baumeln lassen. Ein paar nützliche Informationen noch: Eine Gartenhütte neben der Auffahrt bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert. Es gibt eine Klärgrube, die ca. alle zwei Jahre überprüft und bei Bedarf geleert wird, dies ist unaufwändig und kostengünstiger als Anschluss an die Kanalisation. Man sollte sich mit dem Schornsteinfeger wegen eines Kaminofens im Wohnzimmer in Verbindung setzen, dann wäre das gemütliche Heim perfekt.
Preis: 159.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.271,43 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 511 Tagen
Große 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit PKW-Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage in Brunsbüttel
Sie finden hier eine großzügige, gut aufgeteilte, helle und freundliche 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten (zwei im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss) zum Kauf vor. Die Wohnung ist frei und leerstehend. Die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 7 baugleichen Häusern mit je 4 Wohneinheiten und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Stadtrandlage auf einem großzügigen ca. 8.585 m² großen Grundstück. DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst das Erd- und das Obergeschoss, ist voll unterkellert (je Wohnung ein großer Kellerabstellraum, dazu ein Waschraum und ein großer Gemeinschaftsraum) und hat einen Dachboden (je Wohnung ein weiterer Abstellraum, dazu ein großer allgemeiner Trockenraum und Fahrradabstellraum). DIE WOHNUNG (1. Obergeschoss rechts, Südwest-Lage): Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür im 1. Obergeschoss. Hier kommen Sie in einen freundlichen Essbereich (ca. 12 m²). Von hier aus sind die Küche (ca. 6,6 m², Einbauküche ca. 2016), das Wohnzimmer (ca. 21 m², Zugang zum Balkon ca. 6 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 9,3 m²) erreichbar. Der Essbereich geht dann in einen zentralen Flur über, von hier erreichen Sie dann weitere 2 Kinderzimmer (ca. 9,3 m, ca. 9,6 m²), ein Gäste-WC, das Bad (ca. 3,7 m², Fliesen, Wanne, Fenster. Das Bad ist insgesamt renovierungsbedürftig), einen kleinen Abstellraum (ca. 2,2 m²) und schließlich das Schlafzimmer (ca. 15 m², Zugang zum Balkon). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, ca. 2019, inkl. Dachdämmung), Kunststoff-Isolierfenster, Nachtspeicheröfen (alt), Zur Wohnung gehört ein eigener Keller-Abstellraum und ein eigener Dachboden-Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. AUSSENANLAGEN: Gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage, gepflasterte Zugangswege und PKW-Stellplätze, große Rasenflächen (Gemeinschaftseigentum), Südwest-Balkon ca. 6 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 287,86 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizungsstrom), sowie die Grundsteuer zu tragen.
Preis: 139.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 1.376,24 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 337 Tagen
Individuell & Charaktervoll: Außergewöhnliches Wohnhaus (ggfs mit ELW) im Herzen von Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein individuelles, charaktervolles Wohnhaus im Herzen von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück errichtet und dann ca. 1993 umfassend renoviert sowie um- und ausgebaut. Am südlichen Giebel befindet sich ein Anbau, der überwiegend als offene, überdachte Holzkonstruktion errichtet wurde, eine stilvolle Außentreppe umfasst und dem gesamten Haus zusammen mit dem Klinkermauerwerk, den weißen Sprossenfentern, dem rot eingedeckten Krüppelwalmdach mit den Gauben und dem teilweise verglastem First seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Dach ist bis in den Spitzboden ausgebaut. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie über einen Windfang in die Erdgeschossebene. Hier führt ein zentraler Flur Sie links in das Bad (Schieferboden, Dusche, freistehende Wanne), geradeaus in insgesamt 3 mit Doppelschiebetüren verbundene Zimmer (alle Parkett) und rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, Einbauküche, zzgl. separater Vorratskammer). Schließlich vervollständigt der aus dem letzten Zimmer zugängliche überdachte Terrassen- und Verandabereich (ca. 33 m²) das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangswindfang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Dachgeschosses (alle Böden Pitchpine). Von hier aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, eine Küche (ca. 10 m², Einbauküche), das Bad (Granit, helle Fliesen, Dusche) und den großen Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zum großen überdachten Balkon ca. 21 m² (der über die ebenfalls mitüberdachte Außentreppe mit der darunter befindlichen Veranda verbunden ist) SPITZBODEN: Über eine weitere geschlossene Holztreppe aus dem Flurbereich des Dachgeschosses gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Gästezimmer, in ein außergewöhnliches Bad (Granit, Wanne, Dusche, Glasdach mit Blick in den Himmel) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer. KELLER (ca. 73 m²): Aus dem Erdgeschossflur gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich diverse Abstellräume, der Heizungsraum und eine nicht mehr als solche genutzte Kellergarage. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Sockel mit Felsstein, Holzbalkenlage und Stahlbetondecke, hohe Decken, Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung (rot, ca. 1993) und Dachgauben sowie Lichtelement, weiß lackierte Holz-Isolierfenster mit Sprossen (überwiegend ca. 1993 und 2003 Meranti), Gas-Zentralheizung (ca. 1992), Elektroinstallation überwiegend ca. 1992, stilvolle Innentüren, Einbaustrahler. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend modernisiert ca. 1992/93, Bad EG erneuert ca. 2006, Fenster im EG tlw ca. 2003, Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Heizung (in Ordnung, aber älter 30 J und damit gem. GEG zu erneuern) und einer kleinen Undichtigkeit im Keller. AUSSEN: Geteerte Auffahrt mit Stellplätzen, gepflasterte Wege, bepflanzter Begrenzungswall, Anpflanzungen, Gestaltungsgrün, Baumbestand, Rasenfläche, Sichtschutzmauer mit Gartentor.
Preis: 369.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.800 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 484 Tagen
Unter Reet am Elbdeich: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Carport in bevorzugter Lage in Brunsbüttel
Sie finden hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss) vor. Die unter Reet stehende Anlage (diese besteht aus 2 baugleichen Häusern mit je 6 Wohneinheiten) befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich auf einem schönen ca. 3.451 m² großen Grundstück! DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem Rotsteinklinker, den weißen Sprossenfenstern und nicht zuletzt durch das traditionelle Reetdach mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein absolut stilvolles, individuelles Ambiente. DIE WOHNUNG: Die Wohnung hat einen eigenen Wohnungseingang. Sie betreten die Wohnung durch die eigene Haustür und gelangen in einen zentralen Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus erreichen Sie rechts ein Zimmer (ca. 6,4 m², Laminat), dann rechts das Bad (ca. 4 m², helle Fliesen, Dusche), links ein weiteres Zimmer (ca. 11,3 m², Teppich) und dann links einen Heizungsraum. Geradeaus am Ende des Eingangsflurs kommen Sie in das Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m², Teppich, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen) mit Zugang zu einer kleinen Kochküche (ca. 3,4 m², Fliesen, Einbauküche). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 1984), jede Wohnung mit eigener Gaszentralheizung (hier ca. 1984), weiße Innentüren. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, darüber hinaus steht ein allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, zugehörige eigene Garage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 362,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Gas (eigene Gastherme) und Strom sowie die Grundsteuer zu tragen.
Preis: 179.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.140,35 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 430 Tagen
Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vermietetes, massiv gebautes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten ohne Aufzug. Beide Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 85 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad). 1 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 m² vermietbarer Wohnfläche, einen Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören dann noch 4 Garagenstellplätze (je mit Rolltor und Stromanschluss). Jede Wohnung hat einen separaten Garten. VERMIETUNSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit wie folgt vermietet: Mieteinnahmen IST (Vollvermietung) betragen ca. 12.370 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Kautionen gibt es für 2 der 2 Einheiten Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Klinkermauerwerk), Kellerdecke massiv, Geschossdecke Holzbalkenlage, Holz-Geschosstreppe, Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung, Fenster: Kunststoff-Isolierfenster, Heizung: jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 1994 und ca. 2012), Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Auslegeware. Einbauküchen: Beide Wohnungen mit Einbauküche. Bäder: EG Duschbad, OG Wannenbad, beide gefliest. ZUSTAND: Altersgemäß solider Zustand, mittlerer Pflegezustand, keine Baulasten oder Altlasten vorhanden. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet der Stadt Brunsbüttel und ist damit frei von städtischen Sanierungsvorgaben. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Das Objekt ist frei von Denkmalschutzauflagen. FAZIT: Mit dem Erwerb der nordseenahen Immobilie in zentraler Toplage und in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen sowie den Schleusen des Nord-Ostseekanals erwerben Sie die Möglichkeit in offener Bauweise zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ohne Einschränkungen wie Denkmalschutz oder vorgegeben Sanierungseinschränkungen ihren Miethaustraum zu erfüllen. Und wie wäre im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung mit Blick auf Kreuzfahrtschiffe und Containerriesen?
Preis: 249.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.464,71 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 637 Tagen
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Brunsbüttel
DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich. DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (1. OG Nr. 5 mit 65,56 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zum Südwest-Balkon ca. 6 m²) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Gas-Zentralheizung, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie – sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.
Preis: 299.900 € | Größe: 65,46 m² | Preis/m²: 4.581,42 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 793 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus mit Platz für die größere Familie in zentraler Lage von Brunsbüttel
Das Vorderhaus wurde ca. 1910 erbaut und fortlaufent renoviert. Es besteht aus 3 Wohnräumen sowie Flur, Küche und Bad. Der hintere Gebäudeteil wurde ca.1964 errichtet und besteht im Erdgeschoss aus 2 Wohnräumen, Flur und Küche. Zusammen mit 3 Räumen im Obergeschoss, dem Bad und dem Gartenanteil mit der Garage ist dieser Hausteil, für monatlich 400,00 Euro, noch vermietet. Die Gesamtwohn.-Nutzfläche beträgt ca. 170 m². Aufgrund der großen Wohnfläche und der zentralen Wohnlage ist eine Eigennutzung sowie eine gute Vermietbarkeit möglich.
Preis: 149.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 876,47 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 423 Tagen
Haus mit sechs Zimmern - Eigentum in Brunsbüttel
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Diese kann bei Bedarf übernommen werden, inklusive aller technischen Geräte. Verkauf Provisionsfrei, ohne Makler. Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel, steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Aktuell ist das Haus vermietet. Daher, sofern ihr es von außen anschaut, bitte Diskretion einhalten. Ich danke euch. Das Haus kann leer oder auch mit Mietern übergeben werden, über Rendite etc. gebe ich euch gerne telefonisch Auskunft. Zentralheizung aktuell mit Öl inkl. Warmwasseraufbereitung. Heizung von ca. 1998. Der Öltank befindet sich im Schuppen oberirdisch hinter der Garage. Gas ist bereits bis ans Haus gelegt und direkt betriebsbereit angeschlossen. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis von 21.12.2018. Energie-Effizienzklasse des Hauses ist F. Fertigbauweise. Walmdach. Der Zustand vom Dach wurde als gut eingestuft. Ca. 80er Jahre neu eingedeckt. Betonziegel. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus könnte aber auch nur ebenerdig bewohnt werden. Im Dachgeschoss ist noch Potenzial zur Einrichtung für ein weiteres Zimmer, oben rechts. Sämtliche Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden in diesem Jahr Förderfähig erneuert. Bodenbeläge: Holz und Fliesen und Laminat. Terrasse und Garten vorhanden. Ausrichtung für viel Sonne nach Südwest. Wärmedämmung ist vorhanden. Fertigbauweise von 1959 als Nordmark-Niedrig-Energie-Haus. Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung, Luftschicht und Spritzputzfassade. Das Haus verfügt über keinen Keller. Zustand Bad: komplett renoviert in 2019. Zustand Elektrik: komplett im gesamten Haus erneuert. FI Schalter. Massive Garage mit gut funktionierendem Garagentor rechts vom Haus. Kein Denkmalschutz. Kein Erbbaurecht, sondern Eigentum. An der östlichen Seite befinden sich zwei Satelliten Schüsseln. Die alle 4 großen Fernseher versorgen. Die Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut. Sie ist von Ikea. Die alten Fliesen sind quadratisch und wurden belassen. Deren Farbe ist Geschmacksache, wir fanden sie gut ;-). Am besten wird euch vermutlich das wirklich große helle Wohnzimmer gefallen. Das macht das Haus so saugemütlich. Und die Tatsache, dass es vier! Schlafzimmer gibt, ist perfekt. Kürzlich durchgeführten Arbeiten: Das Regenwasser-System wurde im Vordergarten erneuert. Alles fließt nun perfekt ab. Auch die Regenwasser Leitungen von hinten kommen vorne an. Gas-Anschluss wurde verlegt. Endet am Haus direkt und kann genutzt werden. Es muss lediglich eine Leitung ins Haus gelegt werden, macht euer Klempner, und dann an eine neue Gas-Therme angeschlossen werden. Am besten schreibt ihr bitte per WhatsApp an 01717731978. Da kann ich euch z.B. direkt einen Link senden, mit dem Energieausweis, dem Grundriss, dem Grundbuchauszug und dem Liegenschaftskataster und allen Bildern.
Preis: 250.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.968,50 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 346 Tagen
Gepflegter Bungalow in Top-Wohnlage von Brunsbüttel
-BJ 1981 -Doppelgarage -Süd -Terrasse -Küche mit EBK -3 Zimmer -Schornstein vorhanden -Gäste-WC -Duschbad aus 2014 Dieses ebenerdige Haus wurde 1981 in Holzständerbauweise mit Putzfassade erstellt und bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit einer großzügigen Süd-Terrasse. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Brunsbüttel mit Nähe zum Elbdeich. Zudem gehört zu diesem Haus ein schönes Gartengrundstück sowie eine großzügige Auffahrt mit Doppelgarage die viel Platz für Pkw, Fahrräder etc bietet. Der Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Wohnräume. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumige Wohn.- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Schlafzimmer, Gästezimmer Wohnküche sowie Bad und Gäste-WC. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0176 - 2460 6053.
Preis: 235.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.136,36 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 209 Tagen
Ebenerdiger Winkelwalmdach-Bungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Hier finden Sie einen freistehenden, ebenerdig bewohnbaren Winkelwalmdach-Bungalow in guter und ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Garage auf einem 848 m² großen Grundstück errichtet. Mit der hellen Klinkerfassade, den von außen dunklen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Winkelwalmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen Anblick. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist über eine bereits vorhandene offene Geschosstreppe erreichbar und bietet eine komfortable Abstellfläche. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 17 m², Fliesen, separates Gäste-WC) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie gleich rechts die Küche (ca. 8 m², Fliesen, Einbauküche, Zugang zum Esszimmer) und halbrechts das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Parkett, Terrassenzugang, Zugang zur Küche). Jeweils links aus dem Flur geht es dann in 2 Kinderzimmer (beide ca. 9 m²), das Bad (ca. 7 m², Fliesen, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche) und geradeaus schließlich in das große Schlafzimmer (ca. 17 m²). DACHGESCHOSS: Über die viertelgewendelte offene Steinzeugtreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ca. 50 m² Bodenfläche zu Abstellzwecken zur Verfügung. KELLER: Der Vollkeller (ca. 105 m² Nutzfläche, normaler Zustand, teilweise etwas Salpeterbildung) beinhaltet neben dem Heizungs- und Öllagerraum einen Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum, 2 Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit nachträglich ausgeblasener Luftschicht), Stahlbetondecke, Winkel-Walmdach mit Betonziegeleindeckung (Frankfurter Pfanne ca. 1975, gedeckt in Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012 bicolor Innen hell und außen dunkel, Rollläden), Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme ca. 1997 mit zentraler WW-Aufbereitung). ZUSTAND: Gepflegter Original-Zustand, gute Bausubstanz, Fenster und Haustür ca. 2012, Heizung ca. 1997, Bad alt aber gepflegt („Charme der 80iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Fussböden und Malerarbeiten (Fliesen nicht mehr zeitgemäß, Holzverkleidungen). AUSSEN: Ruhig gelegenes, eingewachsenes Grundstück in sehr guter Wohnlage, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach), gepflasterte Auffahrt und Wege, große überdachte Süd-Terrasse im Winkel des Hauses, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand.
Preis: 299.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.847,62 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 795 Tagen
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