Traumgrundstück beste Lage Haus Restaurant viele Möglichkeiten zur Nutzung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In allen Räumen im OG Holzdecken, Laminat oder Fliesen Im Restaurant Holzdecken und Fliesen 3 x Gäste WC 1 Personaltoilette Küche und Spülküche deckenhoch gefliest Holzbackofen im Restaurant Lastenaufzug vom Keller bis Speicher Sämtliche Restaurant und Küchenausstattung inclusive Kühlhäuser können bei Bedarf übernommen werden! Ansprechendes, gepflegtes Haus, teilunterkellert, auf großem Traumgrundstück mit umsatzstarkem, gemütlichen Restaurant und großem Holzbackofen im Erdgeschoss mit ca. 80 Sitzplätzen im Restaurant/Nebenzimmer, welche mit sehr schönen Holzdecken ausgestattet sind. Die ruhige überdachte Terrasse bietet ca. 35 Gästen Platz. Der riesige Biergarten, gerahmt von tollen Linden mit Brunnen kann individuell bestuhlt werden. Im 1. Stock befindet sich eine schöne, abgeschlossene, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit sehr großem Bad und herrlichem Südbalkon. Außerdem noch 3 zusätzliche Zimmer und eine seperate Dusche mit WC. Umgeben von zwei wunderschönen Gärten in S/W mit Brunnen & S/O Ausrichtung bietet die Immobilie ein herrliches Zuhause und diverse Varianten zum Wohnen, Wohlfühlen und oder Arbeiten. Unser Angebot hat mit seinen zwei Zufahrten, von parallel verlaufenden Gemeindestraßen, großes Erweiterungspotenzial mit vielen verschiedenen Möglichkeiten und lässt fast keine Wünsche zur Nutzung offen.
Preis: 1.990.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 15.307,69 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 436 Tagen
Gepflegtes Haus mit Restaurant im Alpenvorland, viele Möglichkeiten zur Nutzung !
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In allen Räumen im OG Holzdecken, Laminat oder Fliesen Im Restaurant Holzdecken und Fliesen Küche deckenhoch gefliest Holzbackofen im Restaurant Lastenaufzug Gepflegtes Haus mit Restaurant im Erdgeschoss und ca. 80 Sitzplätzen. Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer mit Dusche/WC und eine großzügige, abgeschlossene Wohnung mit großem Bad und Südbalkon in schöner, ruhiger Lage von Bichl. Umgeben von zwei wunderschönen Gärten in S/W mit Brunnen & S/O Ausrichtung bietet die Immobilie ein herrliches Zuhause und diverse Varianten zum Wohnen und Arbeiten. Das Angebot hat mit ihren zwei Zufahrten, von parallel verlaufenden Gemeindestraßen, großes Erweiterungspotenzial mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung.
Preis: 2.220.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 17.076,92 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 499 Tagen
Historisches ehemaliges Klein-Bauernhaus mit Charme und Potential
Dieses wunderschöne ehemalige Klein-Bauernhaus mitten in Benediktbeuern, steht unter Denkmalschutz und sucht Menschen, die es wieder in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlen lassen. Es eignet sich ideal für Liebhaber, welche das Flair eines alten Bauernhauses mit Liebe zum Detail wieder zum Leben erwecken wollen. Hierbei können Sie die historischen Räumlichkeiten bestens für Ihre Familie ausbauen oder zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ nutzen. Der Kernbau, der mindestens aus dem 18. Jh. stammt, besaß ursprünglich den regionaltypischen Vierraumgrundriss, bei dem Stube und Küche diagonal angeordnet sind. Die historische Dachkonstruktion deckt bereits eine Hauserweiterung und dürfte im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts entstanden sein. Aus derselben Zeit stammt die handwerklich schön gestaltete Bundkonstruktion des Heubodens. Einige Bauteile, wie Balkon, Teile des Fensterbestands und Oberflächen sind im Lauf der Zeit erneuert worden. Das Gebäude ist im Wesentlichen im historischen Bestand erhalten. Die große Scheune, kann aus Sicht der Denkmalschutzbehörde zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden. Aus rein denkmalfachlicher Sicht wäre eine Umnutzung des hinteren Wirtschaftsteils zu Wohnzwecken ebenso möglich, wie eine Erneuerung der nachkriegszeitlichen Fenster. Einige ältere Fenster können zu Kastenscheiben ertüchtigt werden. Eine begrenzte Nutzung des Dachraums musss somit ebenso wenig ausgeschlossen werden wie gewisse energetische Ertüchtigungsmaßnahmen. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner großer Garten in Süd-Ost-Lage. Weitere Stellplätze können auf dem Grundstück geschaffen werden. Für alle Maßnahmen, die der Erhaltung des denkmalgeschützten Bauernhofes dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen.
Preis: 750.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 397 Tagen
Traumhaftes Ein-/Zwei-Familienhaus im Klosterdorf Benediktbeuern, in ruhiger Wohnlage
Seltene Gelegenheit in malerischer Lage & Umgebung Zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können Fußbodenheizung in den Bädern und im Eingangsbereich der Osteinheit Zwei EBK von 2015 und 2021 Moderne Heizungsanlage & Bäder Großer, ruhiger Süd-Garten mit schönem alten Baumbestand Riesiges Gartenhaus mit Anbau Anbau an das bestehende Gebäude möglich Provisorischer Carport, neuer Carport vorbereitet Große Einzelgarage zzgl. EUR 20.000,- Eine seltene Gelegenheit - Das attraktive Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im schönen Benediktbeuern. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen es zu einem wahren Juwel. Das Einfamilienhaus wurde 2015 in zwei gemütliche Wohneinheiten unterteilt und könnte wieder zu einer Einheit vereint werden. Die Westeinheit besitzt eine umlaufende Süd-West-Terrasse und Zugang zum großen Süd-Garten. Die kleinere Osteinheit verfügt über einen getrennten Zugang ins Obergeschoss und bietet einen großzügigen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und ist in gutem Zustand. Das Dach wurde 2023 komplett saniert und gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung, die Warmwasserbereitung übernimmt eine Brauchwasserwärmepumpe. Im großen Gartenhaus ist genug Platz für Gartenmöbel & Geräte, eine Hobbywerkstatt und noch vieles mehr. Dank der drei Stellplätze, der großen Einzelgarage und dem provisorischen Carport, ist immer genug Platz für Bewohner & Gäste. Die Schaffung eines zweiten Carports, inklusive Starkstromanschluss, ist bereits vorbereitet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 1.080.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 6.923,08 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 219 Tagen
Wohlfühlen auf höchstem Niveau Neuwertig. Frei ab sofort. Ganzes Stockwerk.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- Gehoben DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK: 3 Zimmer über das gesamte 1. Obergeschoss, Großzügig geplante, ca. 111 m² WohnflächeIdeal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, Baujahr 2011Gepflegte, übersichtliche Wohnanlage mit nur 3 WohneinheitenInkl. Kellerabteil und 2 AußenstellplätzenExklusive Ausstattung (Glaskamin, hochwertige Einbauküche)DIE WOHNUNG IM DETAIL: Ihr Zuhause in Benediktbeuern Erst im Jahr 2011 erbaut, eröffnet dieses Objekt in exklusiver Lage beste Perspektiven für renditebewusste Anleger oder anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Nähe zu den Bergen und der Natur haben Sie die perfekte Gelegenheit zur Erholung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist Teil einer übersichtlichen, gepflegten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern. Ihr neues Zuhause ist ab sofort frei und somit auch zur Selbstnutzung geeignet. Diese Drei-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Kombination aus exklusivem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Ein Lebens(t)raum, der sich offen und lichtdurchflutet präsentiert. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern.Die Obergeschosswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 111 m² ein wunderbares Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Ein hochwertiger Einbauschrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für ein Sofa, sowie einen großen Esstisch bietet. Die Panoramaverglasung verwöhnt Sie mit viel Licht und einem traumhaften Ausblick. Der große Balkon mit Südausrichtung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und lädt zu einem entspannten Frühstück ein. Im Winter, bietet der moderne und auf drei Seiten verglaste Kamin im Wohnbereich eine gemütliche und warme Atmosphäre für Ihre Familie. Die Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer modernen Badewanne sowie einer barrierefreien Glasdusche ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppeltbett. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Ahornparkett gestaltet. An das Schlafzimmer schließt ein Kinderzimmer an, das viel Platz zum Spielen bietet oder ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Wohnung ab.Diese Traumwohnung bietet modernes Wohngefühl und beinhaltet viele Qualitätsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung oder Fliegengitter. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil, sowie zwei Außenstellplätze.
Preis: 550.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.954,95 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 215 Tagen
Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung, 2 Balkone, 16kWh Gebäude A+
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer kleinen Dachterrasse und ein weiterer großer Balkon. Die Wohnung hat Fussbodenheizung, ein Bad mit Waschmaschinen Anschluss mit einer Deckenhöhe teilweise über 3 Meter. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage ( 50 € ) und ein Aussenstellplatz ( 25€ ) dazu. Ihr Kellerabteil ist ein Raum zum absperren mit ca. 12 qm Größe. Die Wohnung befindet sich in Kochel am See, Ortsteil Ried in absoluter ruhigen Lage! Stadtzentrum Kochel am See ist 4,7 Km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.300 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 17,81 €
wohnglueck.de | 4.2.2023 | vor 596 Tagen
Bad Heilbrunn 2 Zi. 60qm Aufzug, Bergblick, sehr hell
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Möbel können mit übernommen werden. Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett saniert. Dreifachverglasung und Dämmung im Schlafzimmer+Bad. Hoch isolierende Fenster im Wohnzimmer. Der hohenLichteintrag sorgt für kostenlose Wärme und hohe Lebensqualität. Alles sehr hell mit Bergblick von der Couch. Zur Wohnanlage gehört eine große Grünanlage durch die der Schellenbach fließt. Aus meiner Sicht macht die Hausverwaltung einen sehr guten Job. Alles wird wöchentlich gereinigt und gepflegt. Wald Öffentliche Parkplätze in etwa 100m. Da ich aus beruflichen Gründen umgezogen bin, wird die Wohnung nur noch als Ferienwohnung genutzt und kann sofort übergeben werden. Der Preis ist verhandelbar. Nur an privat, bitte keine Makleranrufe!
Preis: 399.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.879,31 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 747 Tagen
Voll möblierte Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon
Bemerkungen: Die Ausstattung in Stichpunkten: das Wohn- Esszimmer ist mit einem Sofa, und einer schönen Eckbank mit Tisch ausgestattet * handgeschreinerte Schlafzimmermöbel Betten, Nachtkästchen und zwei Kleiderschränke Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine komplett ausgestattete Einbauküche mit Ofen, Mikrowelle, Geschirr, Gläser und Besteck * großformatige Dachflächenfenster schöner Teppichboden in den Wohnräumen kleiner Südbalkon mit Bergblick Speicher bietet Stauraum ein Stellplatz im Freien vorhanden TV-Empfang über SAT-Antenne DSL- Geschwindigkeit (ca. 50.000 Kbits/S) Wäsche- und Reinigungsservice auf Anfrage Fazit: Hochwertig ausgestattete Wohnung sucht ruhige Einezlperson! Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines 3-Familienhauses. Die Wohnung ist komplett möbiliert: Einbauküche Schlafzimmereinrichtung Wohn- und Esszimmermöbilierung - Badmöbel, etc. Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 900,00 € angeboten (Bruttowarmmiete), auch inkl. Stromkosten. Die Betriebskosten werden nicht abgerechnet. Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete! Gebühren für Telefon, Internet und GEZ sind im Mietpreis allerdings noch nicht enthalten. Der Mietpreis ist für eine Person berechnet, bei Einzug einer weiteren Person fällt ein Unkostenbeitrag in Höhe von 80,00 € an. In der Bruttowarmmiete sind alle Betriebskosten, wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Müllentsorgung, Versicherungen, Strom und Hausmeister enthalten. Ein Stellplatz im Freien, inklusive! Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m2. Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre!
Preis: 675 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 534 Tagen
Vollmöbliertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten - frisch saniert!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: OBJEKTDETAILS l AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Großes, voll eingezäuntes Grundstück mit Südausrichtung • Neue Sonnenterrassen mit separater Terrasse für Whirlpool oder Outdoor-Kitchen • Eigener Bachlauf mit Zugangstreppe • Elektrisches Flügeltor, Garagentor mit Funksender • Das schönste Haus der Straße (von Anwohnern mehrmals mitgeteilt) • Vollmöbliertes Haus zum sofortigen Einzug • Stylische Holzelemente im Entree und in den Schlafzimmern • Video-Gegensprechanlage • Elektrischer Rasenroboter • Neuwertiger Rösle Premium Gas Grill • Stromanschluss für Außensauna Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Eigenheim mit exklusiver Detailausstattung! Sehr helles und gemütliches Flair mit ca. 177 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen. Das familienfreundliche Haus erstrahlt seit der durchgeführten Sanierung in neuem Glanz und bietet den Komfort eines modernen Neubaus. Die hochwertige Möblierung und ausgewählte Stilelemente vervollständigen das Angebot in bester Weise. WOHNKONZEPT: Ebene 1 l EG: • Geräumiger, stylischer Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen • Angrenzende Küche mit neuen Kücheneinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller • Entree mit Garderobe und Zugang zum OG sowie zum UG • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, großem Waschtisch und Fenster Ebene 2 l OG: • Drei ruhige Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang • Tageslicht-WC • Offen gestalteter Galeriebereich mit Platz für Home-Office Tätigkeiten Ebene 3 l UG: • Zwei praktische Kellerräume • Heizungskeller • Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten im Flur
Preis: 1.970 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 17,91 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 220 Tagen
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia
In diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1996 steht nun eine äußerst attraktive 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock mit einer Wendeltreppe. Durch den Eingang kommend ist rechter Hand das Bad mit Dusche. Danach gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand und aktuell vermietet. Daher wird aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre auf Innenraumfotos verzichtet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.000,- p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beim Erwerb dieser Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert und die Küche ist vom derzeitigen Mieter. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden sowie Waschraum und Fahrradkeller. Insgesamt verfügt dieses Haus über 4 Wohneinheiten im 1. Stock und 3 kleinere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine und klicken auf "Anbieter kontaktieren" und laden sich gerne das vollständige Exposé herunter.
Preis: 295.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 5.566,04 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 510 Tagen
3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bad Heilbrunn
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen steht nun zum Verkauf. Sie verfügt über insgesamt drei Balkone - zwei im 1. Stock, einer im 2. Stock und bieten eine tolle Aussicht. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie im ersten Stock in die Wohnung. Dort befinden sich das separate WC sowie das Bad mit Dusche. Danach erreicht man das Wohnzimmer mit Küche. Im 2. Stock befinden sich 2 Zimmer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Küche vom Mieter. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre wird auf Fotos der Innenräume verzichtet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.600,- p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung und im Keller gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Fahrradraum. Ein Stellplatz ist inkludiert. Das Gebäude ist aus dem Jahr ca. 2009, verfügt über insgesamt 4 Wohnungen und drei kleinere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Preis: 385.000 € | Größe: 73,88 m² | Preis/m²: 5.211,15 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 510 Tagen
VORANZEIGE! Reiheneckhaus **Süd-West-Terrasse**zwei Balkone** Keller**Kachelofen**Duplexgarage**
Das Objekt in Stichpunkten: Reiheneckhaus mit EG, OG, DG und Keller 6,5 Zimmer auf drei Ebenen voll unterkellert Ost- und Westbalkon Terrasse ca. 10 m2 mit vorgelagerten Garten ein KFZ-Stellplatz im Freien (direkt am Hauseingang) * oberer Stellplatz in einer Duplex- Garage kleiner Schuppen für Räder und Reifen mittlerer Ausstattungsstandart neue Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss * TV-Empfang über SAT-Anlage DSL Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S E R D G E S C H O S S: Gäste-WC Küche, hell gefliest mit Durchreiche ins Esszimmer die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden * sehr großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne * Kachelofen im Wohnzimmer, beheizbar über den Fur geschützte Terrasse (Holz) schöner Garten mit Zugang direkt in den Keller OBERGESCHOSS. zwei Schlafzimmer (15 + 13 m2) mit Zugang zum Westbalkon * ein Schlafzimmer (11 m2) ohne Balkon ein kleines Büro (ca. 5,24 m2) mit Zugang zum Ost-Balkon Badezimmer mit Wanne, Dusche und Spiegelschrank D A C H G E S C H O S S: ein großes Zimmer mit Abseite ein kleines ZImmer mit Schlafnische kleines Bad mit Dusche und Zugang zur Abseite * die beiden Abseiten bieten viel Stauraum K E L L E R: Heizraum und Öltankraum Waschraum mit Waschmaschinenanschuss u. Dusche großer, beheizbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten MIETPREIS: 1.600,00 € Kaltmiete 230,00 € Heizkosten (Öl) 120,00 € Betriebskosten 30,00 € Miete für Duplexgarage 20,00 € Miete für Stellplatz im Freien 2.000,00 € Bruttowarmmiete Fazit: Ideal für Ihre Familie MINDESVERTRAGSLAUFZEIT: 2 4 M o n a t e ! Die Reihenhäuser im Hochfeld wurden 1978 errichtet und verfügen über genügend Platz für Ihre Familie. Das angebotene Reiheneckhaus steht ab August 2023 zur Vermietung. Die ca. 160 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Die beiden Balkone (Ost und West) und die Terrasse wurden anteilsmäßig (50 %) zur Wohnfläche angerechnet. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und schönem Kachelofen wird Sie begeistern. Die große Fensterfront bringt viel Licht und Sonne in den Raum. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick in die Berge, können Sie die Abendsonne genießen. Die B11 liegt in Sicht- und Hörweite (ca. 150 Meter), ist aber nicht sehr stark befahren. Die langjährigen Mieter hatten einen durchschnittlichen Heizöl-Verbrauch von ca. 2-2.500 Liter im Jahr. Zusätzlich wurden ca. 1 Ster Holz verheizt. Zur Miete müssen zusätzlich ca. 350,00 €/Montat für Betriebs- und Heizkosten gerechnet werden.
Preis: 1.600 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 9,94 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 529 Tagen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Dieses attraktive, große Haus bietet eine gute Möglichkeit für Kapitalanleger. Dieser erhält hier nicht nur ein top gepflegtes Gebäude, sondern auch langjährige und gute Mietparteien, die das Gesamtpaket abrunden. Zu den drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zählen eine Versicherungsagentur (ca. 95 m²), eine Fahrschule (ca. 76 m²) sowie ein beliebter Bioladen (ca. 62 m²), der perfekt mit dem Supermarkt gegenüber harmoniert. Darüber befinden sich vier Maisonettewohnungen (2x 2-Zimmer- und 2x 3-Zimmerwohnungen), die jeweils im 1. Obergeschoss von dem sehr lichtdurchfluteten und ansprechendem Treppenhaus aus betretbar sind. Zwei Wohnungen sind stets baugleich - spiegelverkehrt (2 x ca. 74 m²; 2 x ca. 57 m²). In allen vier Wohneinheiten führen Treppen in das Dachgeschoss Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Balkone, die das Wohnen und Leben der Mieter positiv beeinflussen. Insgesamt verfügt das Objekt über zehn Stellplätze und 2 Garagen. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus und eine Vollunterkellerung bietet zudem ausreichend Platz und Stauraum. Betonens wert sind hier der Supermarkt sowie Bäcker mit großem Kundenparkplatz, der auf der anderen Straßenseite nicht nur den Mietparteien Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch den Gewerbeeinheiten Laufkundschaft. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 52.800 p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aus Diskretionsgründen wurde hier auf Innenfotos der Mietparteien verzichtet.
Preis: 1.599.000 € | Größe: 263,04 m² | Preis/m²: 6.078,92 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 641 Tagen
Neubau eines Doppelhauses in Bestlage von Bad Heilbrunn
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Möglichkeit der Mitgestaltung vor Baubeginn Alle Gewerke werden durch ortsansässige Meisterbetriebe durchgeführt Massivhausbau mit 36,5cm Ziegelmauerwerk Sichere und schallunterdrückende 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren Warmer Fußboden (auch im Kellergeschoss) durch Fußbodenheizung im ganzen Haus Gutes Wohnklima durch massive Echtholzbuchentreppe und Parkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Badarmaturen Wohlfühlatmosphäre durch Walk-In + Regenschauerdusche Geringe Nebenkosten durch Niedrigenergiehaus nach KfW 55-Standard Komfortable elektrische Rollladensteuerung im ganzen Haus Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben und Bad im DG Neubau eines schlüsselfertigen (inkl. aller Gebühren) Doppelhauses nach KfW-55 Standard in Bestlage von Bad Heilbrunn mit idealer Süd-West Ausrichtung.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7.500 €
wohnglueck.de | 26.6.2022 | vor 819 Tagen
Sonniges und luxuriöses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Penzberg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügige Fensterflächen, moderner Schnitt der gesamten Immobilie, hochwertiges Eichenparkett, robuste Laminat- und Vinylböden, Holz- sowie Kunststofffenster, Glasfaseranschluss vorhanden, energieeffiziente Solarthermietechnik-Ausstattung Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Steigenberg von Penzberg und wurde 2006 erbaut. Im Keller des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist und vollständig vom Hauszugang separiert ist. Im Herbst 2016 wurde eine neue, sparsame Gas-Therme im Anwesen verbaut. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine alternative Energiegewinnung in Puncto Solarthermie, was den Energieverbrauch für die Warmwasseraufbereitung erheblich senkt. Das Haus ist hervorragend geschnitten und bietet Ihnen 4 große, helle Südzimmer, welche sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstrecken. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere 6 Zimmer zur Verüfung, welche sich als Büros, Schlafzimmer oder Freizeit-/Hobbyzimmer anbieten. In allen Räumen sind hochwertige Laminat- bzw. Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer sowie das separate WC im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich. Das Vollbad im Erdgeschoss besitzt ein Außenfenster und wurden mit schönen, hellen Fliesen gestaltet. Der Vorraum sowie die Küche sind mitsamt der Südterrasse im Erdgeschoss lichtdurchflutet. Die derzeitige Küchenzeile kann bei Mietvertragsabschluss übernommen werden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Vollbad mit Außenfenster sowie eine separate Toilette mitsamt Pissoir und Waschbecken. Ein Highlight des Hauses ist der von zwei Zimmern begehbare Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist glasüberdacht und spendet Ihnen ab mittags bis abends einen angenehmen Ort zur Entspannung. In einem weiteren Zimmer im Obergeschoss befindet sich eine Teeküche, welche bei Mietvertragsabschluss übernommen werden kann. Zur Anmietung steht Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Garage inklusive Vorplatz zur Verfügung.
Preis: 2.350 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 8,39 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 453 Tagen
Penzberg: 4-Zimmer-Terrassenwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Eine wirkliche schöne Wohnung in Penzberg: ca. 86 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Süd-Ost-Terrasse - das könnte ihr neues Zuhause sein! Im Erdgeschoß des Hauses liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Einfach weißeln, ihre eigene Küche aufstellen (oder Sie lösen die der derzeitigen Mieter ab) und die Möbel reinstellen - schon haben Sie ihr neues Heim geschaffen. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) bieten viel Platz. Ein weiterer Raum ist ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Esszimmer (mit angeschlossenem Küchenraum), das Bad mit Dusche und WC sowie der nützliche Abstellraum runden die Wohnung ab. Der dazugehörige Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie selbstverständlich nutzen - Sie betreten ihn direkt von ihrer Terrasse. In einer Seitenstraße gelegen, wohnen Sie dennoch zentral: einen Supermarkt finden Sie fußläufig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 11.640,00 p.a. zzgl. Nebenkosen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
Preis: 475.000 € | Größe: 86,02 m² | Preis/m²: 5.521,97 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 419 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig