1 Zimmer Wohnung in Brunsbüttel! Otto Stöben GmbH
Helle 1 Zimmer Wohnung in Brunsbüttel in beliebter Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Aufteilung: -Flur abgetrennt mit einer Glastür in den Wohnbereich -Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer -hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die gut geschnittene, sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Aus dem geräumigen Flur mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Zimmer mit Balken, welche zur Abtrennung einer möglichen Küche dienen bietet ausreichend Raum für einen Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. 2 Jahre Mietbindung undefined
Preis: 237,50 € | Größe: 25 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 212 Tagen
Neuer Preis ! Familiengerechtes EFH in schöner Wohnlage wartet auf neue Familie!
Bj. 1972 144 m² Wohnfl., 734 m² Grundstücksfl. 5 Zi. Vollbad und Gäste-WC Öl-Zentralheizung aus 2010 Großer Garten mit Terrasse Garage Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern von 1972 befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2010 beheizt und die Garage ermöglicht einen Autostellplatz. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse.
Preis: 238.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.652,78 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 215 Tagen
Einfamilienhaus mit angebautem ebenerdigen Bungalow und 2 Garagen in ruhiger Lage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit angebautem ebenerdigen Bungalow (separate Wohneinheit) zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau wurde ca. 1969 zum Bungalow erweitert. Das Dachgeschoss des EFH könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden, dann stünden insgesamt 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Der Bungalowanbau ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete EUR 5.040,00 p.a. zggl. Nebenkosten). EINFAMILIENHAUS (Wohnfläche ca. 100 m²): ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Bad ca. 4 m², Wanne) in den kleinen zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links die Küche (ca. 6 m², ältere Einbauküche), geradeaus das Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Kachelofen) und rechts das Schlafzimmer (ca. 12 m²). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe aus dem Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Bad (ca. 2,25 m², Wanne), eine Küche (ca. 8 m², ohne Einbauküche) und 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 10 m², ca. 10 m²). KELLER: Ca. 54 m² unterkellert, Lagerräume, Heizungsraum, Öllagerraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach (Pfanneneindeckung ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980, Außenrollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1990). BUNGALOW (Anbau als ELW – Wohnfläche ca. 91 m²): ERDGESCHOSS: Über eine separate seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur des Bungalows. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC und daneben in das Bad (ca. 2,5 m², Wanne) und in die Küche (ca. 9 m²). Links aus dem Flur erreichen Sie einen Abstellraum, dann 2 Kinderzimmer (oder Büro, je ca. 8 m²) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmmer (ca. 30 m², Gartenausgang zur geschlossenen Veranda) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 17 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Isolierung), Holzbalkenlage, leicht geneigtes Pultdach (Brettbinderdachstuhl, Dämmung, Eindeckung Teerpappe ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980), Heizung über Einfamilienhaus. ZUSTAND: Gepflegter Außen- und Innenzustand (im „Charme der 70iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (nach GEG zu erneuern da älter 30 Jahre). AUSSEN: Gepflegtes Eckgrundstück in ruhiger Lage, gepflasterte Auffahrt, 2 Garagen, Rasenflächen, Terrassen, Anpflanzungen.
Preis: 279.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 1.460,73 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 232 Tagen
Stilvolle Altbauvilla zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt
-Baujahr 1892 / 1990 -Heizung 1990 -Teilkeller -8 Zimmer -teilweise sanierungsbedürftig -4 bis 5 Autostellplätze -2 Küchen Diese großzügige, stilvolle Villa kann als EFH oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Es besitzt 8 Zimmer mit 3 Bädern und zwei Einbauküchen im EG und OG. Im EG ist eine große Küche mit Kochinsel vorhanden mit einem Zugang zu den großzügigen Garten. Das große Wohnzimmer besitzt einen schönen Kamin. Ebenfalls befindet sich im EG ein Duschbad und ein Gäste-WC, sowie vier weitere Zimmer. Im OG befindet sich eine Küche mit Kochzeile und ein Duschbad, sowie drei Wohnräume. Das Grundstück ist 1311 m² groß und teilt sich in eine geplasterte Auffahrt mit Garagen und einen rückwärtigen Gartenbereich mit einer Terrasse in Süd-Westlage. Im Keller sowie in Teilbereichen der Frontseite gibt es Feuchtigkeitsprobleme die bauliche Maßnahmen erfordern.
Preis: 330.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.650 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 276 Tagen
Familientraum mit 5 Zi., Garten,Terrassen in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel
Bj. 1960, Umbau und Renovierung in 2011 und fortlaufend 120 m² Wohnfl, 563 m² Grundstücksfl. 2 Badezimmer im EG und DG Küche (EBK) Gasthermen aus 2003 Garage mit Anbau und Carport großer Bodenraum (Staufläche) -im Keller befindet sich die Heizung -Schornstein vorhanden 2 Terassen und eine Dachterrasse Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 wurde 2011 renoviert und befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche umfasst 5 Zimmer. Zudem ist eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad jeweils im EG und OG vorhanden. . Das Haus wird über eine Gastherme aus 2003 beheizt. Das Haus wurde mit Einblasdämmung zusätzlich gedämmt. Die gepflasterte Auffahrt und die Garage mit Carport bieten genug Autostellplätze. Es ist ein schöner gepflegter Garten mit zwei Terrassen und einer Dachterrasse vorhanden. Dieses Haus hat alles was eine Familie braucht, könnte aber aufgrund der möglichen ELW im Obergeschoss auch als Anlageobjekt genutzt werden. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück und das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Der Erbbauzins beträgt nur 217,15 € pro Jahr. Alternativ kann man versuchen das Grundstück auf Grundlage des Bodenrichtwertes käuflich zu erwerben.
Preis: 195.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.625 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 302 Tagen
Rückwärtiges Reihenendhaus mit Garage und großem Gartenanteil in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein solides Reihenendhaus in rückwärtiger Grundstückslage zum Kauf an. Die Hausanlage umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das hier angebotene Reihenendhaus ist die von der Straße aus gesehen rückwärtige Einheit. Die Anlage ist zwar nach Wohnungseigentum geteilt, das anteilige Grundstück ist aber als Sondereigentum zugeteilt und damit wie ein eigenes Grundstück nutzbar. Außerdem gibt es keine Verwaltung und kein Wohngeld, sondern jeder Eigentümer ist für seine Einheit alleine zuständig. ERDGESCHOSS: Über die vordere Haustür gelangen Sie in die Eingangsdiele (ca. 9,7 m²). Von hier aus geht es gleich links in den kleinen separaten Treppenflur, rechts in die Küche (ca. 11,6 m², Fliesen, Einbauküche) und daneben rechts (über den Essbereich) in das Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Fussbodenerwärmung, bodentiefe Dusche, Fenster, Heizung, Waschmaschine). Geradeaus aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Laminat, Kaminofen, Zugang zur überdachten Terrasse). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Steinzeugtreppe aus dem Treppenflur erreichen Sie den zentralen Flur (Laminat) im Dachgeschoss. Von hier aus sind das Bad (ca. 4,3 m², helle Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Fussbodenerwärmung, Dachflächenfenster), 2 Kinderzimmer (ca. 11,3 m², ca. 8,4 m², beide Laminat) und das Schlafzimmer (ca. 19 m², Laminat, begehbarer Kleiderschrank, Zugang zur überdachten Loggia) zugänglich. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, ca. 1983), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2022, zentrale WW-Versorgung). ZUSTAND: Solider Innen- und Außenzustand, alles weitgehend im Originalzustand gemäß Baujahr 1983, Heizung ca. 2022, Bad EG und DG ca. 2019. AUSSEN: Von der Straße aus gesehen rückwärtiges, eingewachsenes Grundstück, Einzelgarage, gepflasterte Zuwegung, Gartenhaus, Rasenfläche, überdachte Terrasse am Haus, überdachte Loggia.
Preis: 249.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.057,85 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 305 Tagen
Tolle Neubauwohnung am Deich in Brunsbüttel
Es erwartet Sie eine schöne helle 3- Zimmerwohnung in einem barrierefreien Neubau von 2022 mit Fahrstuhl direkt am Deich in Brunsbüttel. Das moderne Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seglerhafen und zum Stadtpark, so dass man wunderbar in der näheren Umgebung spazieren gehen kann. Die Wohnung wurde nach den neusten Energiegesichtspunkten mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Isolierfenstern und integrierten elektrischen Außenrollläden für sämtliche Fenster ausgestattet. So ist es nicht verwunderlich, dass die Nebenkosten so gering ausfallen. Wohnzimmer mit offener moderner Einbauküche, Parkettboden und Zugang zu einem schönen sonnigen Balkon. Schlafzimmer und Gästezimmer sind nach hinten mit Blick auf eine gepflegte, weitläufige Rasenanlage gelegen. Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und als Lagerraum. Modernes Tageslichtbad mit hellen, zeitlosen Fliesen, Dusche mit ebenerdigem Einstieg. Es wurde auf hochwertige Installationen vom Markenhersteller Wert gelegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum z.B. für Fahrräder in einem separaten Nebengebäude auf dem gepflegten Grundstück. Die Wohnung ist mit vielen gehobenen Extras wie z.B. Fußbodenheizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet. Miete 900 €, Nebenkostenvorauszahlung 250 €. Verträge für Strom und Internet/TV schließt der Mieter selbst ab. Kaution 2500 €. Wohnen /Küche30,24 m² Zimmer 9,75 m² Schlafzimmer16,37 m² Bad 7,48 m² Flur 11,72 m² Abstellraum5,01 m² Balkon (zu ½)3,21 m² Abstellraum NG5,16 m² Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Maklerin, dann wird Ihnen ein Exposé mit Adresse und Grundrissen zum Download bereitgestellt. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Preis: 900 € | Größe: 83,78 m² | Preis/m²: 10,74 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 322 Tagen
Ein Bungalow in bevorzugter Lage von Brunsbüttel
-BJ 1975 -Garage -Terasse -Küche mit EBK -5 Zimmer -Kamin -Wintergarten -Dachboden -Gäste-WC -Vollbad Dieses ebenerdige Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage von Brunsbüttel. Es verfügt über einen schönen Garten. Hier können Kinder spielen und man kann auf der sichtgeschützten Terrasse die warmen Tage genießen. Genauso in kälteren Tage im schönen geräumigen Wintergarten. Die Garage ist praktisch und bietet viel Platz. Vor dem Garagentor ist ein Stellplatz, z.B. für einen Zweitwagen. Das Haus selbst hat eine sehr gute Raumaufteilung. Der Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Erdgeschossräume. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Gäste- WC und das Vollbad befinden sich im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich unten noch ein Schlafzimmer, Büroraum, Ankleidezimmer, Küche und ein weiterer Raum. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0157 3600216.
Preis: 295.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.107,14 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 326 Tagen
Sympathisches Haus in beliebter Wohnlage
Kaminofen Außenjalousien Garage mit Abstellraum Wannenbad unten Duschbad oben 3 Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer schöner Garten Dieses schöne, jung gebliebene Nordmark-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Der Garten ist von einer hohen Hecke umgeben, so dass der Freizeitbereich von der Straße aus nicht einsehbar ist. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und ist perfekt geeignet für eine Familie zum Beispiel mit zwei Kindern. Man betritt das Gebäude durch einen Eingang, der von der Straße aus nicht zu sehen ist. Zunächst befindet man sich in einem nützlichen Windfang mit Platz für eine Garderobe . Von hier aus gelangt man in den schön gestalteten Flur mit einer hölzernen Treppe nach oben. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und zweckmäßiger separater Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Wohn-und ein danebenliegendes Esszimmer. Das Highlight im Wohnzimmer ist der schöne Kaminofen, der für Gemütlichkeit und angenehme Wärme sorgt. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch einen großen Durchgang verbunden, was die Räume großzügig und geräumig erscheinen lässt. Im Obergeschoss bieten auf dem Flur praktische Einbauschränke reichlich Stauraum. Wie auch die anderen Einbauschränke im Haus wurden diese maßangefertigten Möbel von einer renommierten Handwerksfirma angefertigt. Das Bad im Obergeschoss wurde gerade neu gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1982 zunächst mit nur einem Schlafzimmer, dann wurde das letzte Zimmer ca. 2006 ausgebaut. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt. Das Haus verfügt über eine massive Garage mit einem Schuppenanbau, so dass auch Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden. Der Garten bietet Platz zum Spielen, zum Entspannen und hat mehrere Plattformen, so dass man sich ein schönes Eckchen zum Grillen oder für eine Feuerstelle aussuchen kann. Die Erdgeschoss-Fenster sind mit Rollläden versehen, dies schützt nicht nur vor fremden Blicken, sondern spart auch eine Menge Energie.
Preis: 235.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 2.196,26 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 330 Tagen
Auch im Alter großzügig wohnen ! Bungalow in Top-Wohnlage von Brunsbüttel
-BJ 1981 -Doppelgarage -Süd -Terrasse -Küche mit EBK -3 Zimmer -Schornstein vorhanden -Gäste-WC -Duschbad aus 2014 Dieses ebenerdige Haus wurde 1981 in Holzständerbauweise mit Putzfassade erstellt und bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit einer großzügigen Süd-Terrasse. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Brunsbüttel mit Nähe zum Elbdeich. Zudem gehört zu diesem Haus ein schönes Gartengrundstück sowie eine großzügige Auffahrt mit Doppelgarage die viel Platz für Pkw, Fahrräder etc bietet. Der Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Wohnräume. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumige Wohn.- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Schlafzimmer, Gästezimmer Wohnküche sowie Bad und Gäste-WC. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0176 - 2460 6053.
Preis: 259.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.354,55 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 331 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 161.500 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.416,67 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 332 Tagen
Große 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit PKW-Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage in Brunsbüttel
Sie finden hier eine großzügige, gut aufgeteilte, helle und freundliche 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten (zwei im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss) zum Kauf vor. Die Wohnung ist frei und leerstehend. Die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 7 baugleichen Häusern mit je 4 Wohneinheiten und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Stadtrandlage auf einem großzügigen ca. 8.585 m² großen Grundstück. DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst das Erd- und das Obergeschoss, ist voll unterkellert (je Wohnung ein großer Kellerabstellraum, dazu ein Waschraum und ein großer Gemeinschaftsraum) und hat einen Dachboden (je Wohnung ein weiterer Abstellraum, dazu ein großer allgemeiner Trockenraum und Fahrradabstellraum). DIE WOHNUNG (1. Obergeschoss rechts, Südwest-Lage): Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür im 1. Obergeschoss. Hier kommen Sie in einen freundlichen Essbereich (ca. 12 m²). Von hier aus sind die Küche (ca. 6,6 m², Einbauküche ca. 2016), das Wohnzimmer (ca. 21 m², Zugang zum Balkon ca. 6 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 9,3 m²) erreichbar. Der Essbereich geht dann in einen zentralen Flur über, von hier erreichen Sie dann weitere 2 Kinderzimmer (ca. 9,3 m, ca. 9,6 m²), ein Gäste-WC, das Bad (ca. 3,7 m², Fliesen, Wanne, Fenster. Das Bad ist insgesamt renovierungsbedürftig), einen kleinen Abstellraum (ca. 2,2 m²) und schließlich das Schlafzimmer (ca. 15 m², Zugang zum Balkon). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, ca. 2019, inkl. Dachdämmung), Kunststoff-Isolierfenster, Nachtspeicheröfen (alt), Zur Wohnung gehört ein eigener Keller-Abstellraum und ein eigener Dachboden-Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. AUSSENANLAGEN: Gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage, gepflasterte Zugangswege und PKW-Stellplätze, große Rasenflächen (Gemeinschaftseigentum), Südwest-Balkon ca. 6 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 287,86 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizungsstrom), sowie die Grundsteuer zu tragen.
Preis: 139.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 1.376,24 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 337 Tagen
Haus mit sechs Zimmern - Eigentum in Brunsbüttel
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Diese kann bei Bedarf übernommen werden, inklusive aller technischen Geräte. Verkauf Provisionsfrei, ohne Makler. Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel, steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Aktuell ist das Haus vermietet. Daher, sofern ihr es von außen anschaut, bitte Diskretion einhalten. Ich danke euch. Das Haus kann leer oder auch mit Mietern übergeben werden, über Rendite etc. gebe ich euch gerne telefonisch Auskunft. Zentralheizung aktuell mit Öl inkl. Warmwasseraufbereitung. Heizung von ca. 1998. Der Öltank befindet sich im Schuppen oberirdisch hinter der Garage. Gas ist bereits bis ans Haus gelegt und direkt betriebsbereit angeschlossen. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis von 21.12.2018. Energie-Effizienzklasse des Hauses ist F. Fertigbauweise. Walmdach. Der Zustand vom Dach wurde als gut eingestuft. Ca. 80er Jahre neu eingedeckt. Betonziegel. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus könnte aber auch nur ebenerdig bewohnt werden. Im Dachgeschoss ist noch Potenzial zur Einrichtung für ein weiteres Zimmer, oben rechts. Sämtliche Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden in diesem Jahr Förderfähig erneuert. Bodenbeläge: Holz und Fliesen und Laminat. Terrasse und Garten vorhanden. Ausrichtung für viel Sonne nach Südwest. Wärmedämmung ist vorhanden. Fertigbauweise von 1959 als Nordmark-Niedrig-Energie-Haus. Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung, Luftschicht und Spritzputzfassade. Das Haus verfügt über keinen Keller. Zustand Bad: komplett renoviert in 2019. Zustand Elektrik: komplett im gesamten Haus erneuert. FI Schalter. Massive Garage mit gut funktionierendem Garagentor rechts vom Haus. Kein Denkmalschutz. Kein Erbbaurecht, sondern Eigentum. An der östlichen Seite befinden sich zwei Satelliten Schüsseln. Die alle 4 großen Fernseher versorgen. Die Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut. Sie ist von Ikea. Die alten Fliesen sind quadratisch und wurden belassen. Deren Farbe ist Geschmacksache, wir fanden sie gut ;-). Am besten wird euch vermutlich das wirklich große helle Wohnzimmer gefallen. Das macht das Haus so saugemütlich. Und die Tatsache, dass es vier! Schlafzimmer gibt, ist perfekt. Kürzlich durchgeführten Arbeiten: Das Regenwasser-System wurde im Vordergarten erneuert. Alles fließt nun perfekt ab. Auch die Regenwasser Leitungen von hinten kommen vorne an. Gas-Anschluss wurde verlegt. Endet am Haus direkt und kann genutzt werden. Es muss lediglich eine Leitung ins Haus gelegt werden, macht euer Klempner, und dann an eine neue Gas-Therme angeschlossen werden. Am besten schreibt ihr bitte per WhatsApp an 01717731978. Da kann ich euch z.B. direkt einen Link senden, mit dem Energieausweis, dem Grundriss, dem Grundbuchauszug und dem Liegenschaftskataster und allen Bildern.
Preis: 250.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.968,50 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 346 Tagen
Das ideale Haus für Ihre Familie!
Dieses gepflegte Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Die Innenaufnahmen werden den Räumen nicht gerecht, sie wirken auf den Bildern kleiner. Das Haus verfügt über einen schönen, praktisch angelegten Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus. Hier können Kinder spielen und man kann auf der sichtgeschützten Terrasse die warmen Tage genießen. Die Garage mit Rolltor (eigentlich ein geschlossener Carport, denn die Garage wurde aus Holz gebaut) ist praktisch und bietet sehr viel Platz. Neben dem Garagentor ist ein Stellplatz, z.B. für einen Zweitwagen oder einen Wohnwagen. Das Haus selbst hat eine sehr gute Raumaufteilung. Ein Anstrich nach Ihrem Geschmack und es kann losgehen! Der helle Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Erdgeschossräume und über eine Steintreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, ca. 33 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die großzügige Küche hat eine funktionale Einbauküche und bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch. Das Gäste- Bad/ WC neben der Eingangstür hat sogar eine eine Dusche. Außerdem gibt es im EG noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Carport. Dies ist sehr vorteilhaft, wenn man die Einkäufe gleich ins Haus tragen möchte. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Es ist in hellen Farben gehalten und von daher zeitlos. Die Schlafzimmer sind größer, als sie auf den Fotos erscheinen. Auf dem oberen Treppenabsatz ist reichlich Platz für einen Schreibtisch oder eine Kommode. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0178 698 51 87
Preis: 280.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.276,42 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 357 Tagen
Was für ein gemütliches Haus an der Nordsee in Brunsbüttel
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden. Was für ein gemütliches Haus. An der Nordsee. In der Schleusenstadt Brunsbüttel. Dieses Haus wurde die letzten Jahre an Monteure vermietet. Aktuell ist es auch vermietet. In Absprache finden wir einen Termin, an dem ihr das Haus frei oder vermietet übernehmen könnt. Nun soll das Haus wieder von einer Familie genutzt werden können, daher steht es hier zum Verkauf. Wichtig vorab zu wissen: Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Die Erbpacht läuft allerdings noch lange 76! Jahre bis zum Jahr 2095 und kann dann verlängert werden. Dafür sind 75 Euro mtl. an die Bundesanstalt für Immobilien zu zahlen. Ihr könnt das Grundstück aber nutzen, wie ein eigenes. Ohne Erbpacht: Ich kann euch alternativ ein anderes Haus in der Nähe zum Kauf anbieten. Das wäre ohne Erbpacht. Aktuell ist das Haus vermietet, daher bitte ich euch darum, nicht einfach selbständig zu besichtigen, sondern erst nach Absprache mit mir. Hier stichpunktartig ein paar der wichtigsten Fakten zum Haus, damit ihr euch vor der Besichtigung ein Bild machen könnt. Alle Arbeiten wurden die letzten 5 Jahre durchgeführt: Alle Fenster und Türen ISO Fenster der neuesten Generation Dachboden zu einem großen Loft mit eigenem Bad ausgebaut sechs neue Velux Fenster im DG Dach mit Steinwolle gedämmt, daher nur 131 kWh Energiebedarf, also fast noch Energie-Effizienz-Klasse D Dachpfannen mit Nano Partikel Silikat versiegelt, statt nur mit Farbe Neue sparsame Gastherme für Heizung aus 2021 Durchlauferhitzer für Warmwasser eWall am Haus Elektrik erneuert: FI Schalter Garten bzw. Terrasse durch neue Hecke bereits für Vergrößerung vorbereitet Das Mobiliar und sämtliche Geräte können bei Bedarf übernommen werden. So könntet ihr direkt einziehen oder das Haus gleich wieder vermieten. Das Haus verfügt über eine Garage, diese habe ich hier allerdings nicht angegeben, da diese renoviert werden müsste. Der Energie Ausweis ist gültig bis 2032. Die Wohnfläche liegt bei ca. 105 Quadratmetern. Ein Programm zur Erstellung von Grundrissen gibt sogar 115 Quadratmeter an. Die genaue Quadratmeter Zahl kann ich hier leider nicht angeben, diese müsste bei Bedarf von einem Fachmann ermittelt werden.
Preis: 267.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.427,27 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 385 Tagen
Lichtdurchfluteter Bungalow: Hier wurde schon viel investiert
Dieser schöne Atrium-Bungalow wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Es wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit Ausnahme des Abstellraums verbaut. Das Badezimmer wurde saniert und hell und freundlich gestaltet. Im gesamten Objekt wurden neue, moderne Fliesen verlegt, Erneuert wurden die Hauseingangstür und die Schiebetür zur Terrasse, sowie die Dachverkleidungen an der Vorder- und Rückseite. Im Jahr 2018 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. Beachten Sie bitte, dass der Energieausweis noch aus der Zeit vor dem Einbau der neuen Heizung stammt. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch die hohen Hecken nicht einsehbar. Ein WPC-Terrassendeck und ein Rasen bieten genügend Platz zum Grillen, Entspannen und für eine gemütliche Sitzecke. Vor dem Haus gibt es eine weitere Terrasse und einen Schuppen für Fahrräder oder Geräte. Wenn man das Haus betritt, befindet man sich im Atrium. Durch das Kunststoffdach fällt viel Licht herein und man hat das Gefühl, sich in einem Wintergarten zu befinden. Von hier aus geht es in den Wohnbereich. Zwischen Essplatz und Wohnzimmer wurde die Wand entfernt, so dass man hier einen schönen offenen Raum mit Blick in den Garten hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen worden. Es gibt insgesamt drei weitere Zimmer, die man als Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen kann. Das renovierte, hell und zeitlos gestaltete Bad wird durch ein Oberlicht erhellt und verfügt über eine flache Dusche. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum, der vom Atrium aus zugänglich ist sowie einen kleinen Heizungsraum. In der angegebenen Wohnfläche von 97 m² ist die Nutzfläche (Atrium und Abstellraum) enthalten. Zum Haus gehört noch eine Garage, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Platz befindet, wovon ein ideeller Anteil von 1/18 zum Eigentum gehört. Ansehen lohnt sich, denn auf den Fotos erscheinen die Räume meist kleiner als sie in Wirklichkeit sind.
Preis: 139.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 1.432,99 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 387 Tagen
Tolle Neubauwohnung am Deich in Brunsbüttel
Es erwartet Sie eine schöne helle 3- Zimmerwohnung in einem barrierefreien Neubau direkt am Deich in Brunsbüttel. Das moderne Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seglerhafen und zum Stadtpark, so dass man wunderbar in der näheren Umgebung spazieren gehen kann. Die Wohnung wurde nach den neusten Energiegesichtspunkten mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Isolierfenstern und integrierten elektrischen Außenrollläden für sämtliche Fenster ausgestattet. So ist es nicht verwunderlich, dass die Kosten für Heizenergie im gesamten letzten Jahr nur 235 Euro betrugen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und vom jetzigen Eigentümer zusätzlich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und Parkettfußboden versehen. Der zentrale Raum ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem schönen sonnigen Balkon. Schlafzimmer und Gästezimmer sind nach hinten mit Blick auf eine gepflegte, weitläufige Rasenanlage gelegen. In einem praktischen Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner Platz und es bleibt reichlich Abstellfläche für Putzgeräte und Dinge, die man gern unauffällig verstauen möchte. Das moderne Tageslichtbad ist sehr geräumig und verfügt über helle zeitlose Fliesen und eine Dusche mit ebenerdigem Einstieg. Es wurde auf hochwertige Installationen vom Markenhersteller Wert gelegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der mit einem Carport versehen wird, und ein Abstellraum z.B. für Fahrräder in einem separaten Nebengebäude auf dem gepflegten Grundstück. Die Wohnung ist mit vielen gehobenen Extras wie z.B. Fußbodenheizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet. Das Hausgeld beträgt zurzeit 318 Euro. Wohnen /Küche30,24 m² Zimmer 9,75 m² Schlafzimmer16,37 m² Bad 7,48 m² Flur 11,72 m² Abstellraum5,01 m² Balkon (zu ½)3,21 m² Abstellraum NG5,16 m²
Preis: 399.000 € | Größe: 83,78 m² | Preis/m²: 4.762,47 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 389 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 165.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 403 Tagen
Tolle Neubauwohnung am Deich in Brunsbüttel
Es erwartet Sie eine schöne helle 3- Zimmerwohnung in einem barrierefreien Neubau direkt am Deich in Brunsbüttel. Das moderne Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seglerhafen und zum Stadtpark, so dass man wunderbar in der näheren Umgebung spazieren gehen kann. Die Wohnung wurde nach den neusten Energiegesichtspunkten mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Isolierfenstern und integrierten elektrischen Außenrollläden für sämtliche Fenster ausgestattet. So ist es nicht verwunderlich, dass die Kosten für Heizenergie im gesamten letzten Jahr nur 235 Euro betrugen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und vom jetzigen Eigentümer zusätzlich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und Parkettfußboden versehen. Der zentrale Raum ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem schönen sonnigen Balkon. Schlafzimmer und Gästezimmer sind nach hinten mit Blick auf eine gepflegte, weitläufige Rasenanlage gelegen. In einem praktischen Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner Platz und es bleibt reichlich Abstellfläche für Putzgeräte und Dinge, die man gern unauffällig verstauen möchte. Das moderne Tageslichtbad ist sehr geräumig und verfügt über helle zeitlose Fliesen und eine Dusche mit ebenerdigem Einstieg. Es wurde auf hochwertige Installationen vom Markenhersteller Wert gelegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der mit einem Carport versehen wird, und ein Abstellraum z.B. für Fahrräder in einem separaten Nebengebäude auf dem gepflegten Grundstück. Die Wohnung ist mit vielen gehobenen Extras wie z.B. Fußbodenheizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet. Das Hausgeld beträgt zurzeit 318 Euro. Wohnen /Küche30,24 m² Zimmer 9,75 m² Schlafzimmer16,37 m² Bad 7,48 m² Flur 11,72 m² Abstellraum5,01 m² Balkon (zu ½)3,21 m² Abstellraum NG5,16 m²
Preis: 425.000 € | Größe: 83,78 m² | Preis/m²: 5.072,81 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 409 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus mit Platz für die größere Familie in zentraler Lage von Brunsbüttel
Das Vorderhaus wurde ca. 1910 erbaut und fortlaufent renoviert. Es besteht aus 3 Wohnräumen sowie Flur, Küche und Bad. Der hintere Gebäudeteil wurde ca.1964 errichtet und besteht im Erdgeschoss aus 2 Wohnräumen, Flur und Küche. Zusammen mit 3 Räumen im Obergeschoss, dem Bad und dem Gartenanteil mit der Garage ist dieser Hausteil, für monatlich 400,00 Euro, noch vermietet. Die Gesamtwohn.-Nutzfläche beträgt ca. 170 m². Aufgrund der großen Wohnfläche und der zentralen Wohnlage ist eine Eigennutzung sowie eine gute Vermietbarkeit möglich.
Preis: 149.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 876,47 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 423 Tagen
Bungalow in ruhiger Wohnlage nähe Elbdeich
Bj. 1980, 862 m² Grundstücksfl. Holzständerbauweise 4 Zi., 140 m² Wohnfl. Vollbad und Gäste-WC Gas-Zentralheizung aus 1980/Angebot neuer Heizkessel DG teilw. ausgebaut mit Ausbaureserve (19m²) Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus Garage mit großer Auffahrt Dieser Winkel-Walmdachbungalow wurde 1980 in Holzständerbauweise errichtet und mit einem weißem Klinkerstein verkleidet. Er befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage auf einem 862m² großen Grunstück in Brunsbüttel. Die Wohnfläche umfasst 140m². Innerhalb des Bungalows ist die Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche sowie der kleine Hauswirtschaftsraum aufzufinden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, das Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer sowie das Vollbad. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird derzeitig als Büro genutzt. Zudem wurde im Dachgeschoss ein weiteres WC installiert. Die Ausbaureserve umfasst ca. 19m². Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus 1980. Für die Heizung besteht ein Angebot zum Austausch mit einem Gas-Brennwertgerät (Marke Bosch ). Dieser Heizkessel könnte kurzfristig eingebaut werden. Innerhalb des großen Gartens befinden sich eine Terrasse und ein Holzgartenhaus. Die Garage und die große gepflasterte Auffahrt bieten Autostellplätze.
Preis: 295.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.107,14 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 437 Tagen
Unter Reet am Elbdeich: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Carport in bevorzugter Lage in Brunsbüttel
Sie finden hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss) vor. Die unter Reet stehende Anlage (diese besteht aus 2 baugleichen Häusern mit je 6 Wohneinheiten) befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich auf einem schönen ca. 3.451 m² großen Grundstück! DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem Rotsteinklinker, den weißen Sprossenfenstern und nicht zuletzt durch das traditionelle Reetdach mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein absolut stilvolles, individuelles Ambiente. DIE WOHNUNG: Die Wohnung hat einen eigenen Wohnungseingang. Sie betreten die Wohnung durch die eigene Haustür und gelangen in einen zentralen Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus erreichen Sie rechts ein Zimmer (ca. 6,4 m², Laminat), dann rechts das Bad (ca. 4 m², helle Fliesen, Dusche), links ein weiteres Zimmer (ca. 11,3 m², Teppich) und dann links einen Heizungsraum. Geradeaus am Ende des Eingangsflurs kommen Sie in das Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m², Teppich, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen) mit Zugang zu einer kleinen Kochküche (ca. 3,4 m², Fliesen, Einbauküche). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 1984), jede Wohnung mit eigener Gaszentralheizung (hier ca. 1984), weiße Innentüren. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, darüber hinaus steht ein allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, zugehörige eigene Garage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 362,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Gas (eigene Gastherme) und Strom sowie die Grundsteuer zu tragen.
Preis: 179.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.140,35 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 430 Tagen
Sehr gepflegtes, ebenerdiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1999 / 2000 kernsaniert (siehe auch Zustand). Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (Erläuterungen dazu siehe Grundstück). Mit dem rotbunten Klinker, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach vermittelt es einen zeitlosen, soliden und gepflegten Anblick. Die komplette Wohnfläche ist ebenerdig bewohnbar und bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen, freundlichen und zentralen Flurbereich (ca. 19 m², helle diagonal verlegte Fliesen). Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Das großzügige, helle rückwärtige Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m², hell und diagonal gefliest, Terrassenausgang, schöner Gartenblick durch großes Terrassenelement), die große Küche (ca. 15 m², hell gefliest, helle Einbauküche u.a. mit griffhohem Backofen usw., Zugang zum Wintergarten und zum Hauswirtschaftsraum), das Hauptbad (ca. 9 m², hell gefliest, bodentiefe Dusche, Wanne), das Zweitbad (ca. 4 m², hell und modern gefliest, Dusche) und weitere 4 Zimmer (ca. 20 m², ca. 16,5 m², ca. 8 m² und ca. 10 m², alle hell gefliest). Wintergarten (ca. 21 m², hell gefliest) geschützt zwischen Küche und Garage. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise ( Klinker- Mauerwerk), flach geneigtes Satteldach mit Pfannendeckung (ca. 1965, Dachboden isoliert), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999, innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 2002, zentrale Warmwasseraufbereitung), weiße Innentüren, Einbaustrahler, Glasfaseranschluss möglich, großer Bodenraum für Abstellzwecke. ZUSTAND: Insgesamt sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, Kernsanierung ca. 1999 / 2000: Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung, Bäder, Küche, Fußböden, Malerarbeiten. GRUNDSTÜCK: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. EUR 30,- pro Jahr, das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Alternativ kann das Grundstück auch von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes käuflich erworben werden. AUSSEN: Sehr gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt (ca. 2000), massive Garage (ca. 6,70 x 3 Meter, mit Trocken-/Abstellraum) direkt vom Haus aus zugänglich, schöner rückwärtiger und geschützter Südwest-Terrassenbereich über die komplette Hausbreite, Rasenflächen, Anpflanzungen, Gartenhaus.
Preis: 319.900 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 2.077,27 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 881 Tagen
Winkel-Walmdachbungalow mit Garage in guter, sehr ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Hier finden Sie ein am südwestlichen Stadtrand von Brunsbüttel in sehr ruhiger Stichweg-Lage gelegenes Einfamilienhaus als Winkel-Walmdachbungalow mit Garage. Das Haus wurde ca. 1980 in Fertigbauweise (Nordmarkhaus) mit Klinkermauerwerk errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (mit weiterer Ausbaureserve ca. 19 m²), das Haus lässt sich aber auch gut rein ebenerdig bewohnen. Mit dem weißen Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Walmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen, soliden Eindruck. ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in die zentrale Eingangsdiele (ca. 17 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie gleich links das Gäste-WC, daneben die Küche (ca. 9 m², Fliesen, Einbauküche) mit Zugang zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus aus der Diele geht es in das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Laminat, gemauerter Kamin, Terrassenzugang). Der Diele rechts folgend erreichen Sie schließlich das Bad (ca. 5,5 m², Fliesen, Wanne, Dusche, alles im „Charme der 80iger“), das Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Laminat) und ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich). DACHGESCHOSS: Über eine offene viertelgewendelte Treppe (weiß lackiert) aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zum einen ein großes Büro (ca. 34 m², Zugang zu einem weiteren WC), zum anderen ein Dachboden als weitere Ausbaureserve (ca. 19 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Fertigbauweise (Nordmarkhaus, Hinterwand als Nordmark-Wandplatten mit Dämmung / Luftschicht / helles Klinkermauerwerk), Holzbalkendecke mit Dämmung (Steinwolle), Winkel-Walmdach mit Betondachziegel (ca. 1980), Holz-Isolierfenster (ca. 1980), Gas-Zentralheizung (Junkers-Heiztruhe ca. 2002). ZUSTAND: Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand, aktueller Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich des Bades sowie der Malerarbeiten. AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in rückwärtiger Lage, zugänglich über einen kleinen Stichweg, gepflasterte Auffahrt, massive Einzelgarage, Rasenfläche, Terrasse im Winkel des Hauses, Baumbestand, Zierpflanzen.
Preis: 349.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.492,86 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 829 Tagen
Ebenerdiger Winkelwalmdach-Bungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Hier finden Sie einen freistehenden, ebenerdig bewohnbaren Winkelwalmdach-Bungalow in guter und ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Garage auf einem 848 m² großen Grundstück errichtet. Mit der hellen Klinkerfassade, den von außen dunklen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Winkelwalmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen Anblick. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist über eine bereits vorhandene offene Geschosstreppe erreichbar und bietet eine komfortable Abstellfläche. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 17 m², Fliesen, separates Gäste-WC) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie gleich rechts die Küche (ca. 8 m², Fliesen, Einbauküche, Zugang zum Esszimmer) und halbrechts das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Parkett, Terrassenzugang, Zugang zur Küche). Jeweils links aus dem Flur geht es dann in 2 Kinderzimmer (beide ca. 9 m²), das Bad (ca. 7 m², Fliesen, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche) und geradeaus schließlich in das große Schlafzimmer (ca. 17 m²). DACHGESCHOSS: Über die viertelgewendelte offene Steinzeugtreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ca. 50 m² Bodenfläche zu Abstellzwecken zur Verfügung. KELLER: Der Vollkeller (ca. 105 m² Nutzfläche, normaler Zustand, teilweise etwas Salpeterbildung) beinhaltet neben dem Heizungs- und Öllagerraum einen Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum, 2 Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit nachträglich ausgeblasener Luftschicht), Stahlbetondecke, Winkel-Walmdach mit Betonziegeleindeckung (Frankfurter Pfanne ca. 1975, gedeckt in Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012 bicolor Innen hell und außen dunkel, Rollläden), Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme ca. 1997 mit zentraler WW-Aufbereitung). ZUSTAND: Gepflegter Original-Zustand, gute Bausubstanz, Fenster und Haustür ca. 2012, Heizung ca. 1997, Bad alt aber gepflegt („Charme der 80iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Fussböden und Malerarbeiten (Fliesen nicht mehr zeitgemäß, Holzverkleidungen). AUSSEN: Ruhig gelegenes, eingewachsenes Grundstück in sehr guter Wohnlage, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach), gepflasterte Auffahrt und Wege, große überdachte Süd-Terrasse im Winkel des Hauses, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand.
Preis: 299.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.847,62 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 795 Tagen
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Brunsbüttel
DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich. DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (1. OG Nr. 5 mit 65,56 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zum Südwest-Balkon ca. 6 m²) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Gas-Zentralheizung, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie – sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.
Preis: 299.900 € | Größe: 65,46 m² | Preis/m²: 4.581,42 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 793 Tagen
Interessantes, solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein in bevorzugter und ruhiger Wohnlage gelegenes Einfamilienhaus mit Garage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 734 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand (siehe Zustand). Teilweise Satteldach, teilweise Flachdach, Rotsteinklinker, weiße Fenster: Dieses Haus bietet interessante Details und besticht durch eine Architektur und Grundrissgestaltung etwas abseits des Mainstreams. ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC, daneben befindet sich eine separierte Garderobe und geradeaus erreichen Sie die interessante zentrale Eingangsdiele (ca. 17 m², separater hinterer Ausgang über den Freisitz zu Terrasse und Garten). Aus der Eingangsdiele geht es rechts zur Küche (ca. 11 m², Fliesen, ältere Einbauküche) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) und von hier zu einem kleinen Heizungsraum. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich, Kaminofen, Panoramafenster zum Garten) erreichen Sie sowohl aus der Küche als auch aus der Eingangsdiele. Schließlich vervollständigt ein ebenfalls aus der Eingangsdiele erreichbares Zimmer (ca. 16 m², Teppich) das Platzangebot im Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Über eine offene Podest-Treppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in drei Zimmer (ca. 9 m², ca. 10 m², ca. 14 m², alle Teppich und Giebelfenster) und ein Bad (ca. 5,5 m², Fliesen, Dusche, Wanne, Dachflächenfenster). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Giebel Kalksandstein mit Holzverkleidung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betondachziegel (anthrazit) und Flachdach mit Bitumenschweißbahn (ca. 2010), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1995), Öl-Zentralheizung (ca. 2010, Erdtank 5.000 L). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute und solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: ca. 2010 Flachdachsanierung, ca. 1995 Fenster, ca. 2010 Heizung. Bäder und Küche im Originalzustand. AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, massive Garage direkt am Haus, überdachter Eingang, rückwärtiger Freisitz mit Terrasse, Gartenschuppen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand
Preis: 349.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.423,61 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 735 Tagen
Reetwohnung, ruhige Lage direkt an der Elbe
Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die gesamte Ausstattung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Traumhafte Reetwohnung in direkte Lage zur Elbe. 2017/2018 komplett saniert, Elktoinstallationen, Fußboden. Duschbad und Küche neu. Komplettes Reetdach neu. Terassentrennwände neu. Wird seit einem Jahr als Ferienwohnung genutzt. Direkter separater, eigener Eingang, Carport mit angrenzendem Schuppen direkt vor der Wohnungstür. Komplett Fliegengitter und elektronische Aussen- Jalousien. Großzügige Terrasse mit Strandkorb. Großes Anwesen. Neuer Energieausweis ist beantragt.
Preis: 295.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.916,67 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 723 Tagen
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Brunsbüttel
DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich. DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (EG Nr. 2 mit 66,85 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zur Terrasse) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie – sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Preis: 299.900 € | Größe: 66,85 m² | Preis/m²: 4.486,16 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 710 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im 2OG eines Mehrfamilienhauses. Das 1965 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und hell. Das Bad ist komplett neu und hat eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist frisch renoviert (Vinylboden in allen Wohnräumen, Bad und Küche neu gefliest, die Zimmer wurden neu verputzt und gestrichen, Zimmertüren sind neu) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt ein gemeinsamen Fahrradraum Auf dem Dachboden gibt es die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Preis: 139.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.074,63 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 703 Tagen
Gebotsverfahren! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 587 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit dem weißen Klinkermauerwerk, den weißen Kunststofffenstern und den schwarz lasierten Klinkern auf dem Krüppelwalmdach einen soliden, zeitlosen Anblick. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 156,50 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche sowie einem HWR und zwei Badezimmern + eine Nutzfläche von ca. 60 m². Über die Haustür gelangen Sie im Erdgeschoss in den zentralen Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Arbeitszimmer, daneben befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Rechts aus dem Eingangsflur können Sie in das Wohnzimmer eintreten, dort erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und gemütlicher Raum mit Kamin und Teppichbodenbelag. Die Küche erreichen Sie geradeaus durch den Eingangsflur, hier erwartet Sie zudem ein Essbereich und der HWR sowie der Zugang in die Garage und die Werkstatt/Abstellraum. Von der Garage aus erreichen Sie ebenfalls den Trockenboden über der Garage und haben Zugang in den Garten sowie Zugang auf die 4 Jahre alte Terrasse aus sibirischer Lerche. Über eine gerade, offene Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur rechts in zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Zimmer mit Laminat und ein Zimmer mit Teppichboden. Weiter geradeaus gelangen Sie in das geflieste und lichtdurchflutete Wannenbad und links in das große, mit Laminat belegte Schlafzimmer, mit einer durchgezogenen Trockenbauwand, die selbstverständlich bei Bedarf wieder entfernt werden kann. Das gesamte Haus verfügt über Außenrollos, die nur im Wohnzimmer elektrisch sind. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und hat im Haus, außer in den Schlafräumen, eine Fußbodenheizung. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage, die derzeit gemietet ist. Die PV-Anlage wird vom jetzigen Eigentümer auf seine Kosten nach Verkauf für den neuen Eigentümer erworben. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie in einer separaten Email, sobald Sie sich das Exposé angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 298.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.12.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.12.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Eine Besichtigung für dieses Objekt ist am 03.12.22 im Zeitraum von 13-16 Uhr möglich. Wir bitten zwingend um vorherige Anmeldung.
Preis: 298.000 € | Größe: 156,5 m² | Preis/m²: 1.904,15 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 664 Tagen
Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vermietetes, massiv gebautes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten ohne Aufzug. Beide Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 85 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad). 1 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 m² vermietbarer Wohnfläche, einen Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören dann noch 4 Garagenstellplätze (je mit Rolltor und Stromanschluss). Jede Wohnung hat einen separaten Garten. VERMIETUNSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit wie folgt vermietet: Mieteinnahmen IST (Vollvermietung) betragen ca. 12.370 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Kautionen gibt es für 2 der 2 Einheiten Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Klinkermauerwerk), Kellerdecke massiv, Geschossdecke Holzbalkenlage, Holz-Geschosstreppe, Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung, Fenster: Kunststoff-Isolierfenster, Heizung: jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 1994 und ca. 2012), Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Auslegeware. Einbauküchen: Beide Wohnungen mit Einbauküche. Bäder: EG Duschbad, OG Wannenbad, beide gefliest. ZUSTAND: Altersgemäß solider Zustand, mittlerer Pflegezustand, keine Baulasten oder Altlasten vorhanden. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet der Stadt Brunsbüttel und ist damit frei von städtischen Sanierungsvorgaben. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Das Objekt ist frei von Denkmalschutzauflagen. FAZIT: Mit dem Erwerb der nordseenahen Immobilie in zentraler Toplage und in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen sowie den Schleusen des Nord-Ostseekanals erwerben Sie die Möglichkeit in offener Bauweise zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ohne Einschränkungen wie Denkmalschutz oder vorgegeben Sanierungseinschränkungen ihren Miethaustraum zu erfüllen. Und wie wäre im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung mit Blick auf Kreuzfahrtschiffe und Containerriesen?
Preis: 249.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.464,71 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 637 Tagen
komplett saniertes Reetlandhaus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zum Angebot steht hier ein exklusives Mehrfamilien Landhaus unter Reet mit separatem Doppelcarport auf einem ca. 3100 qm großen Grundstück im Außenbereich von Brunsbüttel, nur ca. 500 Meter vom Nord Ostsee Kanal entfernt. Das ca. 1906 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2022 komplett saniert und um zwei weitere, neue Wohnungen erweitert. Angaben zum Haupthaus: Sie betreten das Haupthaus und gelangen in die geräumige Eingangsdiele (17 qm). Gleich links liegt ein großes Schlafzimmer (19 qm), rechts daneben geht es über die Garderobe in das Badezimmer mit Walk In Regendusche. Geradeaus befindet sich die große Wohnküche (über 21 qm). Hier können Sie sich „austoben“, für einen schnelleren Ablauf vom Braten und Kuchen stehen Ihnen gleich zwei Herde in Griffhöhe zur Verfügung. Für die Unterbringung der Vorräte steht eine nebenstehende großzügige Vorratskammer zur Verfügung. Zur Terrasse gelangen Sie durch eine Klönschnacktür. Das Wohnzimmer (ca. 46 qm) wirkt durch seine bis in den First gehende weiß gekalkte Holzdecke (die im gesamten Erdgeschoss ebenfalls neu gemacht wurde) luftig, dennoch gemütlich. Hier haben Sie genug Platz für Feiern mit der Familie und Freunden. Im Mittelpunkt steht ein ansprechender, großer Kamin. Abgehend vom Wohnzimmer wurde eine Erweiterung um einen Abstellraum und ein weiteres Duschbad gebaut. Neben dem Duschbad befindet sich in einem Anbau der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls nach draußen. In den Wohnräumen bzw. Bad (hier neu verlegt) befindet sich eine Fußbodenheizung. Über eine offene, massive Holztreppe aus der Wohndiele gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus gehen zwei weitere Zimmer ( ca. 14 und 17 qm) ab. Das Haus wurde ab Oktober 2021 bis Oktober 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Alle Handwerker sind aus der umliegenden Region. Das Dach ist komplett neu gedämmt und von einem ortsansässigen Reetdecker neu gedeckt worden. Fußboden im Haupthaus EG mit hochwertigen, italienischen Designer Fliesen. Alle Bäder neu. Küche aus 2009, Küchengeräte und Arbeitsplatte Eiche massiv neu. Blitzschutz neu Aussenlichtanlage und Toreinfahrt per App und Fernsteuerung neu Aussenkamera mit Aufzeichnung neu Rauchmelder Benachrichtigung bei Brand per App. Elektrik neu. Glasfaseranschluss Alle Zimmerdecken neu gedämmt und mit weiß gekalkter Holzdecke. Neue Einbaustrahler Bäder, Küche, Wohnzimmer Automatische Treppenbeleuchtung Bewegungsmelder. Heizungsanlage lt. Angaben Vorbesitzer ca. 2007, Fussbodenheizung lt. Angaben vom Vorbesitzer ca. 2009. 2022 komplett gewartet. Angaben zu den neuen Wohnungen/ Hausscheiben: Beide Hausscheiben sind neu gebaut, und neu ausgestattet, seitdem nicht vermietet. Komplett neue Fenster/ Türen. Elektrik neu und je Wohnung separat. Rauchmelder Geölter Massivholzboden Eiche im EG, im OG Designerbelag Vinyl. Großzügige Küchenzeile. Bäder mit Walk In Regendusche Im OG große Gaubenfenster. Fensterbänke aus uralter, massiver Eiche. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche dieses Dreifamilienhauses umfasst knapp 270qm. Der Garten wurde neu angelegt und komplett eingezäunt. Ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen/ Werkstatt bietet jede Menge Platz. Das massiv gebaute Spielhaus lässt Kinderherzen höher schlagen. Zudem wurde ein zusätzlicher Raum im Hauptgebäude geschaffen, der nur von außen begehbar ist, in dem alle Sanitären Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner und ein weitere Raum für z.B. Kunden WCs sind. Sehr große Nordwest-Terrasse. Gepflasterte Wege Im vorderen Bereich des Grundstückes (derzeit Koppel) befindet sich ein zusätzlicher Bauplatz.
Preis: 1.345.000 € | Größe: 242 m² | Preis/m²: 5.557,85 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 584 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 165.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 555 Tagen
Gemütlichkeit pur direkt am Elbdeich in Brunsbüttel
Tiny House mal ganz anders...Dieses schnuckelige kleine Häuschen wird Sie begeistern, wenn Sie den Charme einer alten Kate lieben. Die Klönschnacktür, die gemütliche Stube, die freiliegenden Balken im Obergeschoss, die originalen Wandfliesen- einfach bezaubernd. Vielleicht möchten Sie hier Ihre Ferien verbringen? Oder Sie möchten sich zuhause immer wie im Urlaub fühlen? Dann sollten Sie sich dieses hyggelige Haus unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Dazu eine schöne Eingangsdiele, die man durch eine herrliche Klöntür betritt, ein vor 5 Jahren renoviertes Bad und eine kleine Küche- was braucht man mehr? Das Obergeschoss erreicht man über eine recht steile Treppe, weshalb es auch nicht zur Wohnfläche addiert wird, sondern als ca. 25 m² "Abstellfläche" gerechnet wird. Dabei ist der Raum im Obergeschoss beinahe das schönste Zimmer. Das sichtbare Balkenwerk, die Schrägen und die Möblierung sorgen beim Betreten für ein Gefühl, als wäre hier die Zeit stehengeblieben. Da der größte Teil des Mobiliars im Haus verbleibt, kann es eigentlich gleich losgehen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet einen unverbaubaren Blick über die Felder. Eine überdachte Terrasse sorgt dafür, dass man- auch wenn das Wetter nicht optimal ist- draußen sitzen kann. Unweit des Hauses gibt es eine Treppe zum Deich. Hier können Sie nach Feierabend einfach aufs Wasser blicken, Schiffe gucken und die Seele baumeln lassen. Ein paar nützliche Informationen noch: Eine Gartenhütte neben der Auffahrt bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert. Es gibt eine Klärgrube, die ca. alle zwei Jahre überprüft und bei Bedarf geleert wird, dies ist unaufwändig und kostengünstiger als Anschluss an die Kanalisation. Man sollte sich mit dem Schornsteinfeger wegen eines Kaminofens im Wohnzimmer in Verbindung setzen, dann wäre das gemütliche Heim perfekt.
Preis: 170.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.428,57 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 552 Tagen
Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage
Bj. 1972 144 m² Wohnfl., 734 m² Grundstücksfl. 5 Zi. Vollbad und Gäste-WC Öl-Zentralheizung aus 2010 Großer Garten mit Terrasse Garage Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern von 1972 befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2010 beheizt und die Garage ermöglicht einen Autostellplatz. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse.
Preis: 278.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.930,56 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 549 Tagen
Attraktives Vermietungsobjekt in zentraler Lage
Bj. ca. 1910 270m² Grundstücksfl. 200m² Wohnfl. 8 Zi. 2 EBK 2x DB Garage Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut. Es verfügt über 270m² Grundstücksfläche sowie 200m² Wohnfläche. im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich eine Vermietung an Monteure anbieten. Das Inventar kann mit übernommen werden.
Preis: 169.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 845 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 540 Tagen
Den Sommer im neuen Haus genießen
Dieses gepflegte Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Schon von außen sehen Sie, dass das Haus über einen schönen, nicht allzu aufwändigen Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus verfügt. Hier können Kinder spielen und man kann auf der sichtgeschützten Terrasse die warmen Tage genießen. Die Garage mit Rolltor (eigentlich ein geschlossener Carport, denn die Garage wurde aus Holz gebaut) ist praktisch und bietet viel Platz. Neben dem Garagentor ist ein Stellplatz, z.B. für einen Zweitwagen oder einen Wohnwagen. Das Haus selbst hat einen gut durchdachten Grundriss. Stellen Sie sich die gut geschnittenen Zimmer mit Ihren eigenen Möbeln und modernen Wandfarben nach Ihrem eigenen Geschmack vor, dann werden Sie das Potenzial dieses Hauses gleich erkennen. Der helle Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Erdgeschossräume und über eine Steintreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, ca. 33 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche hat eine funktionale Einbauküche und bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch. Das Gäste- Bad/ WC neben der Eingangstür verfügt über eine Dusche. Außerdem gibt es im EG noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Carport. Dies ist sehr vorteilhaft, wenn man die Einkäufe gleich ins Haus tragen möchte. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Es ist in hellen Farben gehalten und von daher zeitlos. Die Schlafzimmer sind größer, als sie auf den Fotos erscheinen. Auf dem oberen Treppenabsatz ist Platz für einen Schreibtisch oder eine Kommode. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0178 698 51 87.
Preis: 290.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.357,72 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 532 Tagen
Solide Doppelhaushälfte mit Garage in Stadtrandlage in Brunsbüttel
Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte am Stadtrand von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet, dann ca. 1971 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und seit den 70iger Jahren modernisiert und renoviert (siehe Zustand). ERDGESCHOSS: Über die rückwärtige Haustür gelangen Sie in ein freundlichen Eingangs-Entreebereich (ca. 13 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie sowohl den Wohn- und Essbereich (ca. 38 m², Laminat, Kaminofen, Zugang zur Küche) als auch einen Seitenflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche), das Schlafzimmer (ca. 17 m², Teppich, Terrassenausgang) und die Küche (ca. 10 m², Fliesen, ältere Einbauküche, Zugang zum Essbereich). DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene geradläufige Holztreppe aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Dusche (mit WC), einem Einzelzimmer (ca. 13,5 m², Teppich) und einem Durchgangszimmer (ca. 9 m², Teppich) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 12 m², Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (massives Mauerwerk mit später ca. 1981 vorgenommener zusätzlicher Dämmung, Luftschicht und Verblendung), hohe Decken, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 70iger Jahre, Frankfurter Pfanne, Anbau Pultdach mit Eterniteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80iger Jahre, teilweise Rollläden), Haustür Holz. Öl-Zentralheizung (ca. 1977 Gerco-Truhe mit zentraler WW-Aufbereitung, Öltanks ca. 4.000 L in massivem Gartenschuppen), Glasfaseranschluss. ZUSTAND: Gepflegter Zustand, gute solide Bausubstanz, Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (diese ist älter als 30J und somit nach GEG zu erneuern) und ggfs der Küche (ordentlich aber alt), ansonsten allgemeiner Renovierungsbedarf bzgl. Maler- und Fussbodenarbeiten. AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, massive Einzelgarage am Haus, rückwärtige Südwest-Terrasse, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, massiver Schuppen (Heizöllager), großes Gartenhaus.
Preis: 179.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.376,92 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 522 Tagen
Solides Zweifamilienhaus mit Carport in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel-Süd
Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel auf der Südseite zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf (siehe Zustand). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohneinheit. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür in der Erdgeschossebene kommen Sie in den Treppenflur. Von hier aus geht es geradeaus in den Wohnungsflur der Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 22,5 m²), zum Wohnzimmer (ca. 25,5 m² zzgl. ca. 11 m² Veranda), zu einem Kinderzimmer (ca. 14,5 m²), dem Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Wanne) und dem Esszimmer (ca. 10,5 m², ehemals mit Durchgangstür zur Küche ca. 10 m², diese ist jetzt über den Treppenflur zu erreichen). OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte massive Treppe aus dem Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich die gleiche Raumaufteilung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Esszimmer, Küche) wie im Erdgeschoss, allerdings mit Balkon vom Wohnzimmer aus. DACHGESCHOSS: Auch das Dachgeschoss ist über eine viertelgewendelte Treppe aus dem Treppenflur aus erreichbar und umfasst Lagerflächen. KELLER: Vollkeller ca. 98 m² Nutzfläche im guten Zustand mit diversen Lagerräumen, Werkstatt, Tiefgarage, Heizungs- und Öllagerraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, ebenfalls Stahlbetondecke zum Dachgeschoss, Kunststoff-Isolierfenster, 2 separate Öl-Zentralheizungen (ca. 1999), Dachgeschoss für Lagerzwecke, Küchen mit einfachen Einbauküchen. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, 2 separate Öl-Zentralheizungen aus ca. 1999, Kunststoff-Isolierfenster aus den 80iger Jahren (und 2 alte Mahagoni-Fenster). Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Maler- und Fussbodenarbeiten und der Küchen. AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, Carport, Tiefgarage, Rasenflächen, Anpflanzungen, befestigte Wege, großes rückwärtiges Gartenhaus mit Terrassenbereich, Balkon.
Preis: 299.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.410,38 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 521 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 165.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 515 Tagen
Gemütlichkeit pur direkt am Elbdeich in Brunsbüttel
Tiny House mal ganz anders...Dieses schnuckelige kleine Häuschen wird Sie begeistern, wenn Sie den Charme einer alten Kate lieben. Die Klönschnacktür, die gemütliche Stube, die freiliegenden Balken im Obergeschoss, die Wandfliesen mit holländischen Motiven- einfach bezaubernd. Vielleicht möchten Sie hier Ihre Ferien verbringen? Oder Sie möchten sich zuhause immer wie im Urlaub fühlen? Dann sollten Sie sich dieses hyggelige Haus unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Dazu eine schöne Eingangsdiele, die man durch eine herrliche Klöntür betritt, ein vor 5 Jahren renoviertes Bad und eine kleine Küche- was braucht man mehr? Das Obergeschoss erreicht man über eine recht steile Treppe, weshalb es auch nicht zur Wohnfläche addiert wird, sondern als ca. 25 m² "Abstellfläche" gerechnet wird. Dabei ist der Raum im Obergeschoss beinahe das schönste Zimmer. Das sichtbare Balkenwerk, die Schrägen und die Möblierung sorgen beim Betreten für ein Gefühl, als wäre hier die Zeit stehengeblieben. Da der größte Teil des Mobiliars im Haus verbleibt, kann es eigentlich gleich losgehen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet einen unverbaubaren Blick über die Felder. Eine überdachte Terrasse sorgt dafür, dass man- auch wenn das Wetter nicht optimal ist- draußen sitzen kann. Unweit des Hauses gibt es eine Treppe zum Deich. Hier können Sie nach Feierabend einfach aufs Wasser blicken, Schiffe gucken und die Seele baumeln lassen. Ein paar nützliche Informationen noch: Eine Gartenhütte neben der Auffahrt bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert. Es gibt eine Klärgrube, die ca. alle zwei Jahre überprüft und bei Bedarf geleert wird, dies ist unaufwändig und kostengünstiger als Anschluss an die Kanalisation. Man sollte sich mit dem Schornsteinfeger wegen eines Kaminofens im Wohnzimmer in Verbindung setzen, dann wäre das gemütliche Heim perfekt.
Preis: 159.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.271,43 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 511 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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