Charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage
Mauerwerk aus Tuffstein Holzdielen- und Steinböden ummauerter Gussofen im EG im EG teilweise vorgemauerte Ziegel zur zusätzlichen Isolation elektrische Fußbodenheizung im Bad OG Schuppen/ Tenne mit rund 76 m² Nutzfläche Modernisierungen: 2021 Glasfaseranschluss 2020 Umlaufende Terrasse (Sibirische Lärche) 2019 Dachrinnen 2018 Bad OG 2013 Erneuerung Ofeneinsatz Gussofen, Heizeinsatz LEDA mit Ledatronic-Steuerung 2008 Installation Solaranlage Solution Solarset mit 8,1 m² Universalkollektor und 500 Liter Boiler 2008 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage Leben Sie Ihren Traum vom Landleben und lassen Sie sich verzaubern vom einmaligen Charme dieses historischen und denkmalgeschützten Bauernhauses! Einmalig ist auch die Lage des Mitte des 19. Jahrhunderts gebauten Anwesens im wildromantischen Tal von Wildenholzen, unterhalb eines Burgfelsens, um den sich manch schaurige Sage rankt. Eingebettet in diese wunderschöne Landschaft bilden hier fünf alte Höfe ein einzigartiges Ensemble. Fast hat man das Gefühl, die Zeit wäre hier zumindest ein bisschen stehengeblieben. Mit großem Gespür und viel Liebe zum Detail wurde das Sacherl in einem guten Zustand erhalten und modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Nutzfläche beträgt inklusive Schuppen knapp 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche, eine Speisekammer und als Highlight eine gemütliche Stube mit ummauerten Gussofen, der vom Flur aus beschickt werden kann. Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Höhepunkt hier ist sicherlich das 52 m² große Studio mit Zugängen zu zwei Balkonen. Eingerahmt von einem reizenden Bauerngarten mit altem Obstbaumbestand und umlaufender Holzterrasse und eingebettet in das Tal von Wildenholzen, kann man hier das Leben in vollen Zügen genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vor allem: Fühlen Sie hin - bei einem persönlichen Termin vor Ort!
Preis: 980.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 5.130,89 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 367 Tagen
Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Brück
Gewerbefläche ca. 145 m² Nutzfläche ca. 1245 m² Grundstücksfläche bebaut mit einem Gartencenter Stahlkonstruktion drei Wände verglast Belüftungssystem zwei Ein- und Ausgänge zwei Seiten mit Vordächern WC Gasheizung voll erschlossen Einfriedungen Hecken stilles Gewerbe möglich Kundenparkplätze Internet bis zu 1.000 Mbit/s Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche im Herzen der Stadt Brück. Das ca. 1.245 m² große Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Gartencenter. Dieses hat eine Größe von ca. 145 m². Das Gartencenter ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsbereich mit Kasse sowie ein abgetrenntes WC mit angrenzendem Heizraum. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und ist voll funktionsfähig. Die Fassade und das Dach bestehen aus einer, an drei Seiten verglasten, Stahlkonstruktion samt Belüftungsanlage. Es gibt zwei überdachte Ein- und Ausgänge. Der straßenseitige Haupteingang ist mit einem ca. 3 m tiefen Vordach überdacht . An der Seite des Gebäudes gibt es einen zweiten Ein- und Ausgang. Die komplette Seite ist auf einer breite von ca. 2 m überdacht. Das vorhandene Bauwerk kann nach belieben erweitert oder verändert werden. Das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche gekennzeichnet. Das Grundstück ist eingefriedet und an zwei Grundstücksseiten mit Hecken bepflanzt. Nach Aussage der Gemeinde darf auf dem Grundstück ein stilles Gewerbe ausgeübt werden, welches nicht störend für die Anwohner ist. Denkbar wären beispielsweise Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerks- und Gewerbebetriebe und auch Gartenbaubetriebe. Vor dem Grundstück befinden sich Kundenparkplätze. Die Immobilie ist komplett erschlossen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 Mbit/s. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Preis: 249.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 423 Tagen
Energieeffizientes Einfamilienhaus in bester Lage in Grafing Bahnhof
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Vorratsraum separat. Zentralstaubsaugeranlage in allen Etagen. Enthärtungsanlage für Brauchwasser. Rollos elektrisch (Zentralschalter für jede Etage) Türsprechanlage für jede Etage. Bodenbeläge: Flur, Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer: weißer Marmor Küche, Vorratsraum, Bäder, Keller: gefliest Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachstudio: Laminatböden Fenster: Isolierglas mit Kunststoffrahmen. Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - Energiebedarfsausweis 41 kWh 5 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Studio im Dachgeschoß mit 2 beleuchteten Stauräumen. 2 Badezimmer inkl. Badezimmermöbel (OG und DG) 2 Gäste WCs (EG und OG) Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Kellerräume Keller in Wohnraumhöhe (2,5 m) - Kellerräume als Wohnraum nutzbar. Balkon zur Südseite 2 Terrassen: Südseite und Ostseite Garage mit elektrischem Torantrieb plus 2 Stellplätze. Geräteraum mit Durchgang zur Garage.
Grafing bei München Grafing-Bahnhof
Preis: 1.280.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 8.258,06 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 880 Tagen
RUHIGE WOHNLAGE MIT GROßEM SÜDWESTBALKON
Großer Südwest-Balkon Ruhige Lage an Anwohnerstraße Großes Wohnzimmer in Südwest-Ausrichtung Gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen Geräumiges privates Kellerabteil mit Stromanschluss Großer Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Trockenraum Stellplätze können durch die Hausverwaltung angemietet werden Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können! Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge auf Ihrem großzügigen Südwest-Balkon in der Ruhe eines gemütlichen Wohngebietes. Ihr geräumiges Wohnzimmer begrüßt Sie mit strahlendem Sonnenlicht und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiterer Raum bieten viel Platz für Ihre freie Entfaltung. Die abgetrennte Küche könnte auch geöffnet werden und verfügt über eine praktische kleine Speise-/Besenkammer. Kirchseeon liegt direkt am wunderschönen Ebersberger Forst und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten. Über die S-Bahnverbindung gelangt man schnell und einfach nach München. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 350.000 € | Größe: 72,61 m² | Preis/m²: 4.820,27 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 207 Tagen
Stilvolle und modern-energetische Doppelhaushälfte in gepflegter Wohnlage
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern Luxuriöse Ausstattung SmartHome Kamin neue energie-effiziente Gasheizungsanlage von Brötje aus 2018 Fußboden-Heizung in allen Wohnräumen Zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum im Keller 3 Terrassen und Gartenhaus 1 Stellplatz direkt am Haus mit Vorbereitung der Wallbox Optional: Einzel-Garage (KEIN DUPLEX!) zusätzlich auf Wunsch (27.500 Euro) Optional: Ein weiterer Außenstellplatz zusätzlich auf Wunsch (10.000 Euro) Diese Doppelhaushälfte besticht durch Stil und Eleganz - ist sie doch im Jahre 2004 nach dem Vorbild klassischer Villen errichtet worden. Sie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Hanglage, fern ab vom Auto- und Bahnverkehr, und doch nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und dem S-Bahnhof entfernt. Das gesamte Haus wurde in 2017 aufwändig als SmartHome ausgebaut, was die Kontrolle und Steuerung wesentlicher Funktionen wie Einstellung der Fußboden-Heizung, Rolläden und Kommunikation beinhaltet. Außerdem wurde im Jahr 2018 eine neue, besonders energie-effiziente Gasheizungsanlage von Brötje angeschafft und eine weitere Holzterrasse in den Hang gebaut. Lassen Sie uns nun das Haus betreten: Im EG befindet sich der großzügige und geschmackvolle Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu den auf unterschiedlichen Plateaus gelegenen Terrassen sowie die komplett ausgestattete Einbauküche mit neuen Marken-Elektrogeräten und das Gäste-WC. Im 1. OG finden das Masterbad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche sowie drei Schlafräume ihren Platz, die perfekt als Gäste- und zwei Kinderzimmer oder als Home-Offices genutzt werden können. Im Dachgeschoss bietet es sich an, das ursprünglich geplante Studio in eine Eltern-Ruhezone mit Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Dusch-Bad zu nutzen. Komplettiert wird diese Dopplehaushälfte durch den ausgebauten Keller mit Hobby-, Abstell- und Technikräumen. Zwei Stellplätze, von denen einer direkt am Haus mit der Vorrüstung einer Wallbox ausgestattet ist, sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Einzel-Garage mit separatem Tor (KEIN DUPLEX!) kann des Weiteren dazu erworben werden. Das Haus ist für die neuen Eigentümer zum 31. August 2023 beziehbar. Bitte beachten Sie noch, dass in der angegeben Grundstücksgrüße auch ca. 92 Quadratmeter an Wegen und Verkehrsflächen zugerechnet sind, die zu einem Viertel als Miteigentumsanteil den jeweiligen Eigentümern dieses Hauses gehören. Wir freuen uns sehr und sind wahrlich froh, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen und sehen gespannt Ihrer Kontaktaufname entgegen.
Preis: 992.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6.613,33 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 275 Tagen
Moderne, renovierte 2Zi Whg.*TG/Sauna/Schwimmbad im Haus*
Balkon, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung in einem schönen gepflegten Zustand. Koffer packen und einziehen.... in eine moderne, sanierte Wohnung unweit von München... Da die S-Bahn Station fußläufig erreichbar ist, bietet diese Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Natur rundherum.. wobei man dennoch sehr schnell in München ist, wenn man das Großstadtleben vermisst. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert/renoviert. Es wurden alle Leitungen erneuert, alle wasserführende Leitungen mit Edelstahlrohren ersetzt, die gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter und mehrere TV- und Datendosen wurden ebenso erneuert. Gleichwohl wurden das Bad, die Küche, sowie die Böden, die Wände etc. neu gestaltet. Gleichzeitig wurden einige Decken abgehängt und alle Räumen wurden mit Spots und indirekte LED Beleuchtung versehen. Die Wohnung hat aktuell eine Einbauküche, sowie das Bad ist mit Badmöbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer hat aktuell einen Teppichboden (frisch verlegt), der Wohnzimmer verfügt über einen massives (verklebtes) Echtholzparkett (Eiche). Der Vorraum, die offene Küche, sowie das Bad sind mit Feinstein-Fliesenboden in Anthrazit ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ferngesteuerten Rolläden ausgestattet. Die andere Fenster haben manuell bedienbare Rollos. Die Wohnung hat bereits neue Kunststoff-Fenster in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über einen Schwimmbad und Sauna, Wasch- und Trockenräume, sowie über ein Hobbyraum, welche mitgenutzt werden können. Ein Tiefgaragenplatz kann separat um 17.000 EUR erworben werden. Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Preis: 299.000 € | Größe: 60,5 m² | Preis/m²: 4.942,15 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 223 Tagen
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstbezug mit herrlichem Alpenblick in Kirchseeon
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG-5.Obergeschoss), welches ca. im Jahre 1966 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vom Keller bis zum 4.Obergschoss vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde im Jahr 2002 komplett saniert und mit weißen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines großzügigen Schnittes ideal möblieren. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf den Südostbalkon mit herrlichem Blick bis hin zu den Alpen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer ansprechender, hellen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde das Bad (inklusive der Warmwasserboiler), die Elektrik und der Parkettboden erneuert. Die weißen Kunststoffisolierfenster sind aus dem Jahre 1984. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den www.planethome.com Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 325.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 6.132,08 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 702 Tagen
Ab sofort verfügbar! Gemütliche Wohnung sucht neuen Eigentümer.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Beide Zimmer bieten Loggien mit doppelverglasten Kunststofffenstern. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Heizkörper. Abgeschlossenes Kellerabteil. Vorhandener Personenaufzug sowie Wasch- und Trockenraum. Highspeed-Internetverbindung über Kabel in beiden Zimmern verfügbar. Folgende Sanierungen am Gemeinschaftseigentum wurden durchgeführt: Jahr 2017 Heizung 2020 Loggien & Fassade 2021 Aufzugserneuerung 2022 Treppenhaus (Teppichböden, Wände etc.) Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten fünfstöckigen Haus. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Eglharting entfernt. Den Bewohnern steht ein großer, nicht einsehbarer Garten zur Verfügung, der einen Erholungsbereich und einen Spielplatz für Kinder bietet. Die Zugfahrt zum Münchner Ostbahnhof dauert 21 Minuten, zum Marienplatz 32 Minuten. Die Wohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer und ist nach Vereinbarung zur Besichtigung verfügbar.
Preis: 340.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 5.151,52 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 430 Tagen
Energetisch zukunftsicheres ökologisches Stadthaus im Alpenvorland vor den Toren Münchens
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen **** Ohne Maklerprovision! **** Verhandlungsbasis/Preis auf Anfrage Üblicher Quadratmeterpreis in Glonn: 5342€ - 6834€/m² Mit Luft/Luft Wärmepumpe und PV-Anlage!! Energetisch zukunftsicheres modernes ökologisches Stadthaus im Alpenvorland vor den Toren der Landeshauptstadt München Uneinsehbar, komplett Umfriedet. Glasfaseranschluss (1 GB) direkt im Haus. Immobilie nach den neuesten europäischen Energievorgaben Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach 9,9 kwp E3DC S10 Hauskraftwerk Wechselrichter-Stromspeichermodule mit Notstromfunktion, 13,8 kwh Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, daher von fossilen Energieträgern unabhängig. Entkalkungsanlage Die Luft-Luft-Wärme-Pumpe erneuert die Luft im gesamten Haus alle 2 Stunden und entfeuchtet sie. Daher ist frisch gewaschene Wäsche nach dem schleudern innerhalb von 3 Stunden komplett trocken. Gebäude: 5 Zimmer auf über 200 m² Wohn-/Nutzfläche 2,5 Badezimmer, alle mit Fenster (= Tageslicht!) Rigole im Außenbereich. Damit ist eine Einleitung des Regenwassers vom Dach in die Kanalisation hinfällig = keine Abwassergebühren für Regenwasserabwasser. Erdgeschoss Küche abgetrennt (keine Kochgerüche im restlichen Haus) Küche verfügt über folgende Ausstattung (alle Geräte von Neff): 5 Zonen Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube Selbstreinigungsofen mit Dampfgarer Tellerwärmer Mikrowelle Keramik 2 Zonenspülbecken Amerikanische Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter Wohn- Essbereich mit 3 fachem direktem Zugang zur Terrasse mit Garten Große Diele (Eingangsbereich) Gästetoilette im EG Hauswirtschaftsraum im EG Obergeschoss Elternschlafzimmer 2 weiter Schlafräume mit Zugang zu eigenen Dachterrassen 2 vollwertige tageslicht Badezimmer. Eines davon mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Dachgeschoss Komplett gedämmt. Großer Büroraum / Gästezimmer Technikraum mit PV-Steueranlage und Stromspeichermodulen. Lagerraum Außenbereich 2 überdachte Terrasen. Garten mit Thuja-Hecke diversen Obstbäumen, Tafelweintrauben, Holunder und Zier- und Obststräucher. 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. 1 Werkraum mit Werkbank und Stauraum.
Preis: 1.249.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 5.947,62 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 221 Tagen
Leben wo andere Urlaub machen! Topsaniertes Einfamilienhaus mit Bergblick über den Dächern von Glonn
komplett und sehr hochwertig saniert letzte Sanierung im Jahr 2020 unverbaubare Hanglage neue Ölheizung aus dem Jahr 2019 zwei Heizkreise Fußbodenheizung im Untergeschoss Heizkörper im Erdgeschoss dreizügiger Kamin, davon zwei Züge belegt hochwertiger und sehr robuster Holzdielenboden (gebürstete Eiche) zwei Terrassen mit Wintergartencharakter im Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zur Garage hochwertige Einbauschränke in der Diele mit Durchgang zur Werkstatt Wand im Dielenbereich mit edler Metalloberfläche handgefertigte Fliesen aus Marokko (Zellige) im WC Untergeschoss und Küche moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele großer Küchenblock mit ausreichend Arbeitsfläche komfortable und sehr geräumige Ankleide mit Einbauschränken im Untergeschoss bestehende Außentreppe zum Untergeschoss (heute ohne Zugang) hochwertige Armaturen in Bädern und WC´s extra große Dusche in beiden Bädern direkter Zugang zum Pool über Schlafzimmer Untergeschoss ansprechend lackierte Wände im Untergeschoss Einzelgarage und Stellplatz Glasfaseranschluss Fernwärme in Aussicht
Preis: 1.495.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 6.308,02 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 399 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil, ruhige Feldrandlage, Grafing – Bahnhof
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Diese Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender Lage von Grafing - Bahnhof, ist verkehrstechnisch bestens angebunden und doch am Rande der Felder gelegen. Sie besticht durch einen vielseitig nutzbaren Grundriss, eine nach Südwesten ausgerichteten Garten und geräumige Nutzflächen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Großzügigkeit des familienfreundlichen Hauses. Über einen Windfang mit Gäste- WC und großzügiger Diele / Garderobe gelangen Sie in den circa 50 m² großen Ess-/Küchen -/Wohnbereich. Das offene Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich über die gesamte Breite des Hauses hin zum lauschigen Garten. Dieser ist von Büschen umfriedet und verfügt über zwei Terrassenbereiche, einen davon mit ansprechendem Außenkamin für kühle Sommerabende. Eine hochwertige geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern von denen zwei Zugang zu einer überdachten, zum Garten ausgerichteten Loggia haben. Ein gut ausgestattetes Bad vervollständigt diese Ebene. Weiter führt Sie die Treppe hinauf ins helle Dachgeschoss, das über eine gut nutzbare Diele, ein Bad und zwei Zimmer, davon eines mit Süd -Balkon, verfügt. Durch Einbau einer Küchenzeile ließe sich hier unschwer ein separat nutzbarer Wohnbereich bilden. Das trockene, vom Garten aus belichtete Untergeschoss teilt sich in vier Räume, von denen der eine sich als Hobbyraum anbietet, die anderen sich als Stauräume eignen. Auch die Haustechnik mit Ölheizung und Zugang zum Tankraum unter der Garage ist hier untergebracht. Die sehr geräumige Garage mit Türe zum Garten bietet neben dem Platz für ein PKW viel Stellfläche für Fahrräder etc. Insgesamt zeigt sich die aktuell vermietete Immobilie gepflegt und von gehobener Ausstattung.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 1.100.000 € | Größe: 179,75 m² | Preis/m²: 6.119,61 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 408 Tagen
Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage im Herzen von Grafing
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Terrasse mit Glaspergola, Garten, Keller, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche, ausgebautes Dachgeschoss und vieles mehr... Bemerkungen: moderne und zeitlose Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten Vinyl- Boden in allen Wohn- und Schlafräumen Fliesen in der Küche und im Flur hochwertige Granitfliesen und Fußbodenheizung im Eltern- Badezimmer Gäste- WC weiße Fenster der Marke Schüco, 2-fach verglast mit U- Wert 1,1 neu angelegter Garten mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Alupergola mit Sicherheitsglas Garage (Duplex) 10.000 € Die wichtigsten Umbauten im Überblick: Im Jahre 2006: Neue Fenster der Marke Schüco Neue Türen im ganzen Haus inkl. Eingangstür Neue Heizung (Gasbrennwert) Neues Bad im 1.OG mit Fußbodenheizung Neues Gäste WC im EG Im Jahre 2015: Neue Böden im EG und 1.OG (Vinyl) Ausbau Dachgeschoss inkl. neuer Fenster der Marke Roto Im Jahre 2018: Fassade gestrichen Im Jahre 2022: Neue Terrasse mit Glaspergola (5,4m x 3,5m) Renovierung Bad im 1.OG
Preis: 895.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.966,67 €
wohnglueck.de | 12.3.2023 | vor 558 Tagen
Erstbezug: 3 Zimmer LUXUS Penthouse mit TG-Stellplatz über den Dächern des Marktplatzes
Penthouse mit 3 Zimmern und Dachterrasse Bodentiefe Fenster Parkett Fußbodenheizung Bad mit ebenerdiger Dusche Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 150 Euro) Aufzug TG-Stellplatz (zusätzliche 75 Euro) Fernwärme Flächenberechnung Wohnen/ Essen/ Küche: 34,31 m² Schlafen: 11,89 m² Bad: 4,64 m² Kind : 10,58 m² HWR: 1,94 m² Rooftop (1/3 angerechnet: 8,18 m²): 24,54 m² Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,71 m² => Nutzbare Fläche: 92,61 m² => Wohnfläche: 71,54 m² "Nach Grafing geht man...", sagen nicht nur die stolzen Einwohner dieser unglaublich charmanten Kleinstadt! Und dieses Neubaugebiet "S´PLATZL" ist ein weiterer Höhepunkt in der umfangreichen Ortschronik: Hier entstehen gerade einzigartige Eigentumswohnungen, die laut aktueller Planung im April 2024 bezugsfertig sind. Wir sind deshalb sehr stolz, Ihnen eine ganz besondere Einheit als Erstbezug zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um ein 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, das vom Bauträger bereits luxuriös gebaut und von den Eigentümern mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche wird per separatem Nachtrag zum Mietvertrag für zusätzliche 150 Euro pro Monat mitvermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für zusätzliche 75 Euro pro Monat vermietet wird, sowie ein Kellerabteil. Innen- und Außenbilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, alle relevanten Informationen sind sofort verfügbar - wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese außergewöhnliche Mietgelegenheit! BIITE BEACHTEN SIE: Da die Häuser noch im Bau sind, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser folgt rechtzeitig vor Mietbeginn.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 1.395 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 19,50 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 297 Tagen
schöne 1 Zi. Whg., separate Küche, S-Bahn Nähe
Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Apartment verfügt über zweckmäßige Parkettböden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich, während in Küche, Bad und Flur Fliesen verlegt sind. Im funktional eingerichteten Badezimmer befindet sich Sie eine Dusche. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile mit Mikrowelle und Kühlschrank (zwei Jahre alt) ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine im gegenüberliegenden, gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Diese möblierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972, im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche und das auf den Bildern zu sehende Mobiliar. In jedem Raum befindet sich ein Fenster, auch im Bad und in der Küche, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem eigenen Waschmaschinenanschluss mit eigener Waschmaschine im Keller (ebenfalls im Mietpreis enthalten). Die Wohnung ist derzeit leer und somit nach Absprache jederzeit zu beziehen.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 660 € | Größe: 25 m² | Preis/m²: 26,40 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 275 Tagen
Erstbezug: 3-Zimmer LUXUS-Penthouse mit Einbauküche zzgl. TG-Stellplatz (75 €) in bester Lage
Penthouse mit 3 Zimmern und Dachterrasse Bodentiefe Fenster Parkett Fußbodenheizung Bad mit ebenerdiger Dusche Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 150 Euro) Aufzug TG-Stellplatz (zusätzliche 75 Euro) Fernwärme Flächenberechnung Wohnen/ Essen/ Küche: 35,99 m² Schlafen: 13,67 m² Bad: 3,67 m² HWR: 1,55 m² Arbeiten: 7,60 m² Entrée: 4,77 m² Rooftop (1/3 angerechnet: 9,50 m²): 28,50 m² Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,83 m² => Nutzbare Fläche: 100,58 m² => Wohnfläche: 76,75 m² "Nach Grafing geht man...", sagen nicht nur die stolzen Einwohner dieser unglaublich charmanten Kleinstadt! Und dieses Neubaugebiet "S´PLATZL" ist ein weiterer Höhepunkt in der umfangreichen Ortschronik: Hier entstehen gerade einzigartige Eigentumswohnungen, die laut aktueller Planung im April 2024 bezugsfertig sind. Wir sind deshalb sehr stolz, Ihnen eine ganz besondere Einheit als Erstbezug zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um ein 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, das vom Bauträger bereits luxuriös gebaut und von den Eigentümern mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche wird per separatem Nachtrag zum Mietvertrag für zusätzliche 150 Euro pro Monat mitvermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für zusätzliche 75 Euro pro Monat vermietet wird, sowie ein Kellerabteil. Innen- und Außenbilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, alle relevanten Informationen sind sofort verfügbar - wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese außergewöhnliche Mietgelegenheit! BIITE BEACHTEN SIE: Da die Häuser noch im Bau sind, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser folgt rechtzeitig vor Mietbeginn.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 1.490 € | Größe: 76,75 m² | Preis/m²: 19,41 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 297 Tagen
Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Grafing
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 3. OG), welches ca. im Jahre 2004 in gesunder Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die tolle Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Es wurde mit geschmackvollen, terrakottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren. Das Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist durch die Ausrichtung und die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in die offen gestaltete Küche und auf den sonnigen West-Balkon. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit für ca. 735 EUR p. M. zzgl. ca. 200 EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung seit ca. Mai 2005 unbefristet vermietet. (Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.) Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 6) runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 388.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5.798,51 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 214 Tagen
Sehr gepflegte DHH mit hochwertiger Ausstattung, sonnig und ruhig
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DHH, die in einem sehr ruhigen Wohngebiet liegt. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet fünf attraktive Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet. Das Gebäude erhielt 2007 eine Fassaden-Wärmeschutz-Isolierung. Im EG befindet sich der große Wohn-/Essbereich. Ein Hark-Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Markenküche wurde 2017 erneuert und besticht durch viel Stauraum und beinhaltet Markengeräte der Firma Miele und Neff. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC im EG. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über den gesamten EG-Bereich. Die Böden sind gefliest. Die Fenster im EG sind mit zeitgesteuerten Elektrorollläden versehen. Vom Wohnzimmer geht es direkt in einen angebauten Wintergarten, der sich durch Falttüren komplett öffnen lässt. Die Beschattung innen und außen erfolgt über Markisen. Der Wintergarten bietet einen Blick in den gepflegten Garten in Südausrichtung. Ein Apfelbaum bietet zusätzlich Schatten. Gemüse- und Kräuterbeete sowie Beerensträucher laden zur Selbstversorgung ein. OG: 3 helle Zimmer von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. In diesen Zimmern ist Korkboden verlegt. Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Bidet und neuen Waschtisch mit Spiegelhängeschränken. DG komplett ausgebaut: Gästezimmer mit Teppichboden, Duschbad gefliest, Raum vorbereitet mit Anschlüssen für kleine Küche, Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußenabgang mit verschiebbarer Abdeckung. Heizungsraum mit Gastherme der Fima Brötje, 2021 neu installiert. Waschraum mit Waschbecken und Hebeanlage, Vorratsraum. Zwei beheizte Hobbyräume, davon einer mit Infrarotsauna, Räume ausgestattet mit Starkstromanschluss. Garage mit zwei Schwingtoren und überdachten Stellplatz. Bewässerungsanlage mit Gartenwasseranschluss, Zisterne für Regenwasser.
Grafing bei München Grafing bei München
Preis: 978.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 7.640,63 €
wohnglueck.de | 15.10.2023 | vor 342 Tagen
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