*** Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dauchingen! ***
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Mit 76 qm ist sie sowohl als Single-Wohnung, als auch für Paare geeignet. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 18.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können vom Käufer nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
Preis: 195.000 € | Größe: 76,16 m² | Preis/m²: 2.560,40 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 205 Tagen
*** 2-Zimmer Wohnung zentral in Dauchingen! ***
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ein Tageslichtbad mit Dusche ist eingebaut. Mit 51 qm ist die Wohnung eine ideale Single-Wohnung. Ein Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 38.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
Preis: 130.000 € | Größe: 50,58 m² | Preis/m²: 2.570,19 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 205 Tagen
*** Dauchingen - Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe! ***
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dauchingen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 126,74 m² und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist bereits mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Durch die zentrale Lage in Dauchingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandene Einzelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze. Rufen Sie einfach an um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 325.000 € | Größe: 126,74 m² | Preis/m²: 2.564,30 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 324 Tagen
Moderne 3,5 Zimmerwohnung in Dauchingen mit Einzelgarage, Balkon und Kellerraum
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Rahmen der Wohnungsrenovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Heizung Heizkörper wurden alle ausgetauscht teilweise wurden Heizkörper versetzt (Wohnzimmer, Flur) >>> neue Leitungen verlegt Strom Installation eines neuen Sicherungskastens inkl. neuer Sicherungen Stromleitungen überwiegend ausgetauscht Installation neuer zusätzlicher Leitungen neue Steckdosen, Lichtschalter in der gesamten Wohnung Wasser neue Leitungen bis zum jeweiligen Hauptstrang einen Teil der Hauptstrangleitung innerhalb der Wohnung (Abstellraum) ersetzt neue Wasseruhren (Küche, Abstellraum) Wasserzuleitung inkl. Wasseruhr in Kellerraum gelegt (Waschmaschinenanschluss) Badsanierung >>> neben o.g. Umbaumaßnahmen zusätzlich: neuer Estrich inkl. Fußbodentemperierung und neuem Fliesenbelag begehbare Dusche inkl. Ablaufrinne Spanndecke eingezogen Wände neu gefliest bzw. verputzt zusätzliches WC (nebst Gäste-WC) installiert neue Lüfter in Bad und Gäste-WC installiert Küche = hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte Bodenbeläge im Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt), im Schlafzimmer und im Flur wurde neuer Laminatboden inkl. Dämmung verlegt im Wohnzimmer wurde der vorhandene Parkettboden abgeschliffen, geölt und gewachst in Küche, Esszimmerdiele, Abstellraum und Flur wurde Granitboden verlegt im Gäste-WC und Bad wurden Fließen verlegt Wände und Decken im Flur-/Essbereich wurde eine neue Decke inkl. Beleuchtung eingezogen die im Wohnzimmer vorhandene Holzdecke wurde geschliffen, grundiert und lackiert alle Wände und restlichen Decken wurden verputzt (Edelputz) Balkon neuer Balkonbelag (Colorquartzspachtelung) inkl. Abdichtung und Einbau von Tropfblechen Türen alle Türzargen (Metall) geschliffen, gestrichen und mit neuen Dichtungen versehen alle Türen geschliffen, lackiert und mit neuen Türbeschlägen ausgestattet Küchentüre durch Glasschiebetür ersetzt Fenster Granit-Fensterbänke eingebaut Rollladengurte und Rollladenwickler ausgetauscht
Preis: 265.000 € | Größe: 84,1 m² | Preis/m²: 3.151,01 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 565 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung ,Exclusive, Ruhige, Balkon, Einbauküche, Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Duschbad mit großer barrierefrei begehbarer Dusche helles Schlafzimmer mit Balkon Ankleidezimmer elektrische Rolladen, Granitfensterbänke Kabelanschluss in allen Räumen Internetanschluss Kellerraum Wasch- und Trockenplatz im Untergeschoss Fahrradkeller Die Wohnung befindet sich im 1 Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Wird gerade renoviert , neue Bäder, neue EBK. Helle Räume. Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine
Villingen-Schwenningen Schwenningen
Preis: 710 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 407 Tagen
Erstbezug 3-Zim.-Wohnung mit Balkon (Pelletheizung)
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2022 Großzügiger Balkon Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Durchdachte Grundrisse Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elegante Türelemente mit Edelstahl Drückergarnituren Hochwertige Bodenbeläge Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet Abstellraum Hochwertige Keramikfliesen Elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafbereichen Internetanschluss in jedem Zimmer für Homeoffice und Netflix & Co. vorhanden Moderne Aufzugsanlagen mit stufenlosem Zugang in alle Wohnebenen inkl. Tiefgarage Fahrradräume Hauswirtschaftsräume Keller Gegensprechanlage Energiesparende Bauweise mit Pelletheizung gute Verkehrsanbindung Provisionsfrei Kaution 2.670 Euro Nebenkosten 200 Euro Stellplatz 65 Euro Schufaauskunft erforderlich Diese schöne, neuwertige 3 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung bietet mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Preis: 890 € | Größe: 76,4 m² | Preis/m²: 11,65 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 628 Tagen
Mehr Familien Haus
Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: neuwertige Einbau Küchen Sauna Keller ausgebaut. Haus -Zentralgelegen -Baujahr 1937 -Grundstück 376m² -Gesamt Wohnfläche 179m² plus Nutzraum -Voll unterkellert -Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb -Großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge -Neues Dach incl. Isolierung in 2006 -Gepflegter Garten -Sauna mit dazugehöriger Dusche und WC im Ketter -Kein Wartungstau am Haus -Haus wird incl. Einbauküchen verkauft Wohnung EG - wird nicht vermietet verkauft -Wohnfläche ohne Treppenhaus ca. 67,4m² -Kunststofffenster -Etagen-Gasheizung -Renoviert vor ca. 5 Jahren (Boden, Wände, WC, neue Küche) Wohnung OG wird nicht vermietet verkauft -Wohnfläche ohne Treppenhaus ca. 67,4m² -Kunststofffenster -Etagen-Gasheizung -Renoviert vor ca. 2 Jahren (Fertigputz, Boden, WC, BAD, neue Küche) Wohnung DG -Wohnfläche ohne Treppenhaus ca. 44,2m² -Etagen-Gasheizung -Renoviert vor ca. 10 Jahren
Villingen-Schwenningen Schwenningen
Preis: 500.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.793,30 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 519 Tagen
Wohngesundes Baufritz-Haus A+ mit PV, Ortsrandlage, Öl und Gas unabhängig
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Gesünder geht nicht! Ein Baufritz-Haus ist ökologisch nicht zu toppen und entspricht baubiologisch dem höchsten Gütesiegel. In der Branche spricht man daher von Baufritz als dem Mercedes unter den Häusern in Fertigteilbauweise. Ein Baufritz-Haus verliert wegen seiner hohen Qualität auch Jahrzehnte hinweg nicht an Wert. Dieses steht noch dazu in einzigartiger Ortsrandlage, angrenzend an Wiesen mit Obstbäumen und freiem Blick zum Waldrand. Durch die Süd-Westausrichtung und die vielen großen 3-fach verglasten Fenster ist das Haus von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Licht- und Sonnendurchflutet. Mit der PV-Anlage auf dem Dach, dem Batterispeicher im Keller inclusiv Notstromver- sorgung, der Wärmepumpe und dem Hark Kaminofen lebt man von Frühling bis Herbst fast zu 100 % autark. Also beste Krisenvorsorge. Die Aufteilung ist sowohl für eine Familie mit 2-3 Kindern, oder ein Paar geeignet. Durch zwei vollwertige, lichtdurchflutete Räume im Kellergeschoss auch sehr gut fürs Homeoffice geeignet. Glasfaserkabel vorhanden. In einem befindet sich bereits eine Dusche und die elektrischen Leitungen für evtl. eine Sauna sind bereits vorhanden. Diese wären auch zur Einliegerwohnung oder zu Praxisräumen, ... umbaubar. Der Eingangsbereich und die zwei Stellplätze sind noch nicht gepflastert, dies gibt den neuen Käufern die absolute Gestaltungsfreiheit für die eigenen Vorstellungen. Weitere Eckdaten: Holzständerbauweise mit Naturgipsplatten und Hobelspandämmung EG sichtbare Holzbalkendecke weiß pigmentiert Elektrosmogschutz in kompletter Gebäudehülle Abgeschiermte Elektroleitungen zur Minimierung elekrischer Wechselfelder PU-Schaumfreier Einbau von Fenster und Türen Glatthaar Keller Aqua Safe Classic / Thermo Safe nach Baufritz Standard Raumhöhe Keller 2,40 m Photovoltaiganlage mit 13,24 kWp Batteriespeicher 13 kWh inclusiv Notstrombetrieb Hark – Kaminofen 6 kW Zentrale Staubsaugeranlage inkl. Zubehör (Allaway) Einbauküche weiß mit Massivholz-Arbeitsplatte Ahorn (Küchenwerkstatt Hebel) großer Südbalkon (8,16m x 2,73m) Treppe Buche massiv, OG – KG Türen Buche Wabenmittellage, geölt Elektrische Rolläden EG und KG (zentrale Zeitschaltuhr) Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200S 5,6 kW Fußbodenheizung Eichenparkett Bauwerk, naturgeölt Schlafzimmer, Flur, Wohn- / Esszimmer Schadstofffreier Tretfordteppich Büro und Kinderzimmer Satelitenanlage 4 Ausgänge Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer Internetanschluss Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer Telefonanschluss Büro, EG, Schlafzimmer Dachfenster mit elekrtischem Rolladen Spülrandfreie Toiletten Frostsicherer Ausenwasseranschluss Ausensteckdosen 230V 4 Stück / Starkstromanschluss 400V
Villingen-Schwenningen Weilersbach
Preis: 695.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 5.110,29 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 701 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen
In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im Zentrum von Villingen-Schwenningen befindet sich diese wohlgestaltete 3-Zimmer-Wohnung, die mit 54m² Wohnfläche eine optimale Wohnlösung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien darstellt. Der durchdachte Grundriss und die geschickte Raumaufteilung nutzen jeden Quadratmeter effizient aus, um ein offenes, einladendes Wohngefühl zu schaffen. Das Herz der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Laminatboden und den großen Kunststofffenstern ein helles und freundliches Ambiente bietet. Es ist der perfekte Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden, mit genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer erweitern die Wohnmöglichkeiten erheblich und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro einrichten. Die helle und luftige Atmosphäre, die durch die gut isolierenden Fenster unterstützt wird, macht diese Räume zu einem angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer punktet mit einer praktischen Kombination aus Badewanne und Dusche, die den Bewohnern ein flexibles und entspannendes Badeerlebnis ermöglicht. Die moderne Ausstattung und die klare Linienführung unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Dank der zentralen Lage in Villingen-Schwenningen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die direkte Nähe zum Schwarzwald bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Lebendigkeit des städtischen Umfelds und der Nähe zur Natur. Ein ideales Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung schätzen.
Villingen-Schwenningen Schwenningen
Preis: 159.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 2.944,44 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 221 Tagen
3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Villingen-Schwenningen
Laminat In einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Villingen-Schwenningen befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich über 58m² erstreckt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachgaube, die nicht nur zusätzliches Licht in die Wohnräume bringt, sondern auch den Charme und Charakter der Wohnung deutlich erhöht. Die Dachgaube schafft eine besondere Atmosphäre und bietet einen reizvollen Blick über die Stadt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen hochwertigen Laminatboden aus, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung und lassen viel natürliches Licht in die Wohnung, was die Wohnqualität weiter verbessert. Ein weiteres Merkmal, das diese Wohnung besonders macht, ist die großzügig gestaltete Dusche im Badezimmer. Diese moderne und geräumige Dusche verspricht ein außergewöhnliches Duscherlebnis und unterstreicht den Komfort, den diese Wohnung bietet. Die im Jahr 1998 eingebaute Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Lage im Herzen von Villingen-Schwenningen bietet den Bewohnern den Vorteil, dass sie nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt sind. Die Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Umgebung schätzen. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, einer attraktiven Lage und besonderen Merkmalen wie der Dachgaube und der großzügigen Dusche, die sie zu einem einzigartigen Zuhause machen.
Villingen-Schwenningen Schwenningen
Preis: 164.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.827,59 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 221 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus ohne Wohnnebenkosten dank Solar
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche sowie die exklusiven Badmöbel sind im Preis inbegriffen. Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 2015, das mit allem ausgestattet wurde, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer die Küche , der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Gäste WC. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bietet ausreichend Platz. Der Schlafbereich ist im Obergeschoss, hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive modernen Badmöbeln lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit einer Fussbodenheizung versehen und verfügen über TV Anschlüsse. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, aber bietet mit der 8 Meter langen Doppelgarage mit zusätzlicher Abtrennung als Stauraum genug Platz. Desweiteren befindet sich in Abgrenzung an die Garage eine weitere Gartenhütte. Eine praktische Zisterne sammelt Regenwasser. Die Photovoltaikanlage, die über das ganze nach Süden ausgerichtete Dach reicht und die Luftwärmepumpe sorgen für sehr sparsames Wohnen, bei dem nur sehr sehr geringe Heiz-und Stromkosten anfallen (ca 13 €) Die riesige Terrasse zur Südterrasse ist ein besonderes Highlight.
Preis: 699.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.660 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 984 Tagen
2 Zim.-Wohnung mit Balkon und Küche im Neckarpark in VS-Schwenningen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2019 Großzügiger Balkon Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Durchdachte Grundrisse Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elegante Türelemente mit Edelstahl Drückergarnituren Hochwertige Bodenbeläge Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet Gäste WC Abstellraum Hochwertige Keramikfliesen Elektrische Rollladen in Wohn-, Schlaf- und Essbereichen Interanschluss in jedem Zimmer für Netflix & Co. vorhanden Moderne Aufzugsanlagen mit stufenlosem Zugang in alle Wohnebenen inkl. Tiefgarage Große videoüberwachte Tiefgarage neuwertige Küche zur Übernahme Fahrradräume Hauswirtschaftsräume Keller Gegensprechanlage Energiesparende Bauweise Gute Verkehrsanbindung Provisionsfrei Kaution 3 KM Schufaauskunft erforderlich Nebenkosten 1400 Euro Tiefgarage 65 Euro Diese schöne, neuwertige 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. In der Wohnung gibt es vier attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Villingen-Schwenningen Schwenningen
Preis: 690 € | Größe: 64,4 m² | Preis/m²: 10,71 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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