Luxuriöses, großzügiges Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Durbach
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Christian Schmoldt unter +49 (151) 26849797 oder per Email an christian.schmoldt@planethome.de Der Wein- und Erholungsort Durbach, in der Ortenau gelegen, erstreckt sich von der Vorbergzone bis tief in den Schwarzwald. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Eingebettet in Rebhänge und insgesamt 42 Seitentäler erstreckt sich Durbach entlang des gleichnamigen Bachs. Die wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde basiert auf Weinbau/Landwirtschaft, Tourismus und Fachkliniken. Ergänzt wird diese Struktur durch rund 100 Gewerbebetriebe, wovon die meisten fünf bis 15 Mitarbeiter beschäftigen. Im Ort gibt es zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Lebensmitteleinzelhandel, Friseure, Elektrohandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Freibad, eine Wassertretstelle, einen Minigolfplatz und einen Wohnmobilplatz. Es gibt in Durbach eine zweizügige Grundschule mit einer Grundschulförderklasse, die Staufenberg-Schule. Daneben gibt es einen kommunalen, einen kirchlichen und einen Kindergarten in freier Trägerschaft. Der kommunale Kindergarten in Ebersweier sowie der Katholische Kindergarten St. Heinrich in Durbach wurden mittlerweile zur Kindertagesstätte mit einem umfassenden Betreuungsangebot ausgebaut. Die Gemeinde gliedert sich in den Ortsteil Durbach mit 2664 Einwohnern und in den Ortsteil Ebersweier (1243 Einwohner), in dem auch das hier vermarktete Objekt liegt.
Preis: 1.800.000 € | Größe: 413,29 m² | Preis/m²: 4.355,30 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 408 Tagen
***Wohnungspaket mit Werkstatt/Schopf in idyllischer Ortsrandlage von Durbach-Ebersweier ***
In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 werden zwei Wohnungen und der Schopf als Paket mit 712/1.000 Miteigentumsanteilen verkauft. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Durbach-Ebersweier und bietet eine ideale Gelegenheit, um das ländliche Leben zu genießen. Es ist von einem großen sonnigen Grundstück umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die beiden Wohnungen, die hier zum Verkauf angeboten werden, bieten viel Platz und sind ideal für Familien oder Menschen, die gerne mehr Platz zum Leben und Arbeiten haben möchten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern und bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Zugang zu einem großen Schopf mit Werkstatt, zwei Garagen und viel Abstellfläche. Sie gelangen trockenen Fußes von der Garage in die Erdgeschosswohnung. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet genügend Platz für Menschen mit grünem Daumen, um ihre Gartenträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem gibt es zwei Kellerräume, einer hiervon ebenfalls mit Werkstatt. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit als Gästezimmer ausgebaut, kann jedoch leicht zu einer vollwertigen Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon umgebaut werden. Diese zweite Wohnung bietet sich ideal zum Vermieten oder zum Mehrgenerationenwohnen an. Die Grundfläche des nicht ausgebauten Gebäudeteils beträgt nach der DIN 277 etwa 77 m² und der ausgebaute Teil beträgt etwa 36 m². Die weitere Wohnung im Obergeschoss ist durch den Eigentümer bewohnt und steht nicht zum Verkauf. Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren nach Herunterladen des Exposés Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 320.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.601,63 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 513 Tagen
***Fördermöglichkeiten nutzen! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick in Durbach***
In Ortsrandlage von Durbach steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Durbacher Wein-, Wald- und Gebirgswelt. Das Haus umfasst auf 2 Ebenen insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Keller ist teilweise ausgebaut. Direkt ans Haus angebaut ist eine Garage mit einer Dachterrasse die zum Verweilen und Genießen der abendlichen Sonne einlädt. Das Haus bietet viel Potenzial zur Sanierung. Ein genehmigter Sanierungsfahrplan liegt vor. Die Förderhöhen haben sich in den letzten Wochen verändert und müssen je nach Sanierungsumfang individuell berechnet werden.
Preis: 215.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.472,60 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 734 Tagen
Einzigartiges Mehrfamilienhaus/Bauernhof mit 3,7 ha Fläche und Brennerei in unverbaubarer Traumlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein: -zwei Garagen + Carport -2019 wurde das gesamte Hausdach neu gedeckt (Longlife Dachsteine mit Selbstreinigungseffekt) -rund ums Haus genügend Starkstromanschlüsse vorhanden (z.B. für Ladestationen E-Auto oder Whirlpool) -separater Waschraum mit Sauna und Kaltdusche -einbruchhemmende Fenster im gesamten Erdgeschoss (RC2) -Home Office geeignet: gute und stabile Internetverbindung -SAT Anlage mit Verbindungen zu allen Wohnungen Wohnung 1: -210 qm, Neubau - Baujahr 2019 -Fußbodenheizung -effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel Eltron (Baujahr 2018) -Kunststofffenster Iso Plus dreifachverglast -Wellnessbereich mit Saunaanschluss, Regendusche, Badewanne und WC -Balkon und Loggia Südseite -Rollläden mit Alupanzer (teils elektrisch) -LAN Anschlüsse in vielen Räumen -Designer Flachstahlwangentreppe (Trittstufen Buche massiv und Handlauf aus Edelstahl) -hochwertige Fliesen und Vinyl Bodenbeläge -exklusive italienische Design-Badausstattung -Masterbad mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch -hochwertige Elektrik und Baumaterialien -hochwertige LED Einbaustrahler (Küche, Bad, Treppenhaus) -Luxus Designer Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte der Marke LEICHT Neupreis: 65.000 EUR -hochwertige Markengeräte: Bora Kochfeld, Liebherr Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Miele Einbau-Backofen, Miele XXL-Geschirrspüler -Gäste WC -Vorratsraum direkt neben der Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und neues Designersofa in den Farben Mammut Anthrazit/Ranch Schwarz bestehend aus Canape mit Schublade, 3 Sitzer mit Querschläfer und verstellbaren Kopfstützen Wohnung 2: -60 qm, BJ 1974 - Renovierung 2018 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen sind vorhanden -Warmwasserboiler Wohnung 3: -87 qm, BJ 1974 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen im Wohnzimmer -Rizzoli Holzherd mit Backofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen vorhanden -Warmwasserboiler
Preis: 1.950.000 € | Größe: 350 m² | Preis/m²: 5.571,43 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 866 Tagen
Haus Zell-Weierbach /Offfenburg
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Einfamilienhaus (DHH) mit Garage Baujahr: 2000 Wohnfläche: 128qm EG: Wohn- und Esszimmer und Küche OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG: Studio/Galerie und Gäste WC Einbauküche Voll unterkellert, gefliest (2 Räume) Terrasse mit Markise (elektrisch) Garage, zuzüglich 2 Stellplätze Parkettfußboden (neu) Bodenebene Fenster Zell-Weierbach, Offenburg Vermietung ab 01.02. 2023 ggf, nach Absprache früher Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.450 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 703 Tagen
***Traumhaus im Dornröschenschlaf in 77654 Offenburg Zell-Weierbach***
Möchten Sie in Zell-Weierbach in ruhiger Lage und unweit der Reben wohnen? Dazu noch in einem Haus im Schweizer Stil mit viel Holz und Klappläden. Dann Ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche lässt sich hier sehr angenehm wohnen. Eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad) im Souterrain ist auch vorhanden. Das Haus wird im Wesentlichen über Kachel- oder Kaminöfen mit Holz oder Kohle beheizt, so dass Sie in der aktuellen Situation von den enormen Heizungskosten nicht betroffen wären. In der Einliegerwohnung und im Badezimmer sorgt eine Elektroheizung für entsprechende Wärme. Die Wohnebene beginnt im Erdgeschoss, das wegen der Hanglage eigentlich das 1. Obergeschoss darstellt. Der Keller und die Souterrainwohnung sind von der Straße aus sichtbar. Auf der ersten Wohnebene befinden sich eine großzügige Diele, das Gäste-WC, eine Garderobe, die Küche, ein Wohnzimmer und ein zwischen Wohnzimmer und Küche befindlicher Essplatz. Beide werden mittels eines Kachelofens erwärmt. Ein Gästezimmer/Büro ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer 3 Kinderzimmer sowie ein offenes Lesezimmer zur Verfügung. Im Dielenbereich des Dachgeschosses spendet ein französischer Ofen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC wird über eine Elektroheizung gewärmt. Auf der geschützten Terrasse können Sie ungestört sitzen und die Feierabende genießen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 640.000 € | Größe: 195,5 m² | Preis/m²: 3.273,66 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 727 Tagen
***Oben wohnt es sich am schönsten! 2,5-Zi.-Penthousewohnung mit phantastischem Fernblick***
Diese Wohnung wird Sie nicht nur mit dem phantastischen Aus - und Weitblick begeistern. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Vorgelagert ist hier ein Balkon, von dem aus Sie bis nach Straßburg blicken können. Auch können Sie hier die Sonne am Feierabend genießen. Die Küche ist direkt dem Essplatz angegliedert und von zwei Seiten aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. So können Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen. Das Badezimmer ist bereits modernisiert. Das WC befindet sich in einem eigenen kleinen Raum und bedarf der Modernisierung. Die Boden- und Wandbeläge gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Damit ist dann Ihr Wohnglück perfekt, denn ob jünger oder älter, ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage. Da die Wohnung bereits geräumt ist, können Sie nach der Renovierung/Modernisierung sofort einziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 228.000 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 3.072,78 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 667 Tagen
***Moderner Bungalow in bester Lage von Offenburg Rammersweier***
Sie möchten gern in einem Haus mit großem Garten und auf einer Ebene wohnen? Hier könnte Ihr Traum vom eigenen Bungalow wahr werden. Dieses im Jahr 1978 massiv gebaute Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2019/2020 im Wohnbereich (Erdgeschoss) aufwändig modernisiert und renoviert. Daher könnten Sie hier nach Auszug der jetzigen Eigentümer sofort einziehen. Neben einem großen Wohn-/Essbereich erwarten Sie 3 Schlafzimmer und 1 Büro, eine tolle Küche (wünschenswert wäre eine separate Übernahme der modernen Einbauküche), ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse ist ideal nach Süd-West ausgerichtet, so dass Sie auch noch am Spätnachmittag bei sonnigem Wetter den Feierabend genießen können. Ein hochwertiger alter Parkettboden wurde im Wohn-/Essbereich erhalten und aufgearbeitet, die sonstigen Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Buche-Optik belegt. Neue 3-fach-Fenster wurden ebenso eingebaut wie eine neue Haustüre. Jeder Raum verfügt über einen EDV-Anschluss, der im Zuge der Erneuerung der Elektrik in dieser Etage ebenso neu verlegt wurde. Im Badezimmer werden Sie mit einer Fußbodenheizung verwöhnt. Sollte der Platz auf der Wohnebene nicht ausreichen, so finden sich im Keller 2 große Räume (einer davon bereits als Hobbyraum ausgebaut), deren Nutzung variabel ist. Zusätzlich befindet sich im Keller noch ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, so dass man sich nach der Gartenarbeit hier wieder frisch machen kann. Außerdem könnten Gäste dieses Badezimmer benutzen. Kinder können im großen Garten spielen und toben. Wer sich noch gerne einen Pool in den Garten stellen oder einbauen möchte, der findet hier noch ausreichend Platz dafür. In der Doppelgarage stehen 2 Autos sicher und geschützt. Vor der Garage ist Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Das Haus wird zum Mai 2023 zum Bezug frei.
Preis: 800.000 € | Größe: 138,55 m² | Preis/m²: 5.774,09 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 682 Tagen
***Eine Wohnung bewohnen oder beide Wohnungen als Kapitalanlage - Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Offenburg-Rammersweier***
In der schönen Rebgemeinde Rammersweier steht dieses 2-Familienhaus zum Verkauf. Es handelt sich hier um die linke von 2 Doppelhaushälften. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss bezugsfrei. Die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist seit Jahren an eine Einzelperson vermietet und was auch so weitergeführt werden soll. Somit wäre das Haus sowohl für einen Eigennutzer einer kleinen Wohnung als auch als Investitionsobjekt für einen Kapitalanleger interessant. Je Etage stehen ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Beim Kauf durch die jetzige Eigentümerseite vor rd. 11 Jahren wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht und die Badezimmer neu gestaltet. Die Erdgeschosswohnung verfügt noch über einen überdachten Balkon. Es besteht grundsätzlich bei beiden Wohnungen ein sichtbarer Renovierungs- und Modernisierungsrückstau, welcher bei der Preisfindung jedoch berücksichtigt wurde. Im Keller des Hauses sind 2 Garagen vorhanden, so dass 2 KFZ sicher untergestellt werden können. Das Grundstück ist leicht abfallend, hier kann man auf der Hausrückseite in einem Garten entspannen, Kinder könnten spielen oder man kann auch gärtnerisch tätig werden. Wenn Sie notwendige, weitere Renovierungsmaßnahmen nicht scheuen, dann wird Sie dieses Objekt sicherlich begeistern. Sichtbare Fachwerkbalken geben dem Haus seinen eigenen Charme. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 310.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.296,30 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 492 Tagen
***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in sonniger Reblandlage***
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sich zum Mehrgenerationenwohnen an oder Sie nutzen die gut vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung als Finanzspritze zur Finanzierung des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde 1985 von Bien-Zenker erbaut. Im Obergeschoss findet sich der großzügige Wohn-/Essbereich der nur durch einen Raumteiler von der modernen Küche getrennt ist. Ein schöner Kachelofen bietet angenehme Wärme. Das Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche und auch das Gäste-WC sind ansprechend modernisiert worden. Die Modernisierungsarbeiten im Jahr 2015 umfassten im Weiteren den Austausch der Fenster im Obergeschoss und den Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Auf dieser Wohnebene ist ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad inklusive WC vor. Diese Räume werden durch asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Hier steht auch noch ein weiteres Zimmer mit Balkon zum Ausbau zur Verfügung. Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Abstellflächen und eine Waschküche befinden sich im Kellerbereich. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 330,00 € kalt vermietet. Hier wurden 2017 die Küche und 2021 das Badezimmer renoviert. Der 39 m² große Pool mit Blick auf die naheliegenden Reben wurde modernisiert. Das angrenzende Gartengrundstück und die große Terrasse mit gemauertem Grill laden zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten für Pkws befinden sich im Hof. Geschäfte des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Innenstadt von Offenburg. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und erhalten Sie über das heruntergeladene Exposé weitere Bilder und die Möglichkeit selbst online Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu buchen.
Preis: 560.000 € | Größe: 122,71 m² | Preis/m²: 4.563,61 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 594 Tagen
*** Ruhig gelegene Wohnung in naturnaher Lage von Oberkirch-Ödsbach ***
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in Oberkirch-Ödsbach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der natürlichen Schönheit des Schwarzwalds. Ödsbach ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Oberkirch, die von einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Den Eingangsbereich des 1977 gebauten Objekts erreichen Sie über einige Treppenstufen. Von dort gelangen Sie in die im Erdgeschoss liegende Wohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen praktischen Abstellraum und bietet eine großzügige Wohnfläche von 91,98 m². Zum Kaufobjekt gehört zudem ein separater Waschraum zur Unterbringung der Waschmaschine und ein zugeordneter, überdachter Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Des Weiteren gibt es eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur bietet. Eine weitere, große Terrasse steht auf der Rückseite des Objekts allen Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 195.000 € | Größe: 91,98 m² | Preis/m²: 2.120,03 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 410 Tagen
2 1/2 Zi.-Wohnung im schönen Gengenbach zu verkaufen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat 2 1/2 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht Ruhige Wohngegend im schönen Gengenbach Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 225.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 3.308,82 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 354 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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