Stilvoll, Individuell, Gepflegt: Modernisiertes Wohnhaus mit Carport in Eddelak bei Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein stilvolles, individuelles Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1896 auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ein hinterer Anbau aus dem Jahre 1993 (Nutzfläche) und ein schönes Carport ergänzen das Haus. Mit der neu in Grau und Weiß gestrichenen Fassade, dem Schieferdach und den weißen Fenstern bietet dieses Haus einen charaktervollen Anblick. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 14 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie rechts das Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 38 m², Teppich, Kaminofen), links das Bad (ca. 7,5 m², helle Fliesen, Wanne) und geradeaus die große Küche (ca. 17,5 m², Fliesen, ältere aber gepflegte Einbauküche) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m², Heizung, Seitenausgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum hinteren Anbau). Der hintere Anbau (ca. 39 m², Edelstahl-Außenschornstein, als Werkstatt oder als Wintergarten nutzbar mit kleinem Lagerraum und Öllagerraum) vervollständigt das Platzangebot im Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier führt ein Flurbereich (ca. 9,5 m², Laminat) Sie in insgesamt 4 Zimmer (ca. 10 m², ca. 17,7 m², ca. 12 m², ca. 15,3 m², alle Laminat) und ein Bad (ca. 3 m², helle Fliesen, Dusche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (verputztes Mauerwerk, neu gestrichen), Holzbalkenlage mit hohen Decken, Satteldach mit Echtschiefereindeckung (hinterer Anbau Trapezblech), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Innentüren Kiefer, TV SAT-Anlage, Glasfaseranschluss möglich, Öl-Zentralheizung (ca. 1982, mit Warmwasseraufbereitung). ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, Kernsanierung ca. 1993: alle Leitungen, Fussböden. Modernisierungsbedarf besteht hinsichtlich der Heizung (nach GEG zu erneuern). AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, hochwertiges Carport mit geschlossenem Werkstattraum (Satteldach mit Dachpfannen), Rasenflächen, große rückwärtige überdachte Terrasse (ca. 20 m²), Anpflanzungen, gepflasterte Wege.
Preis: 280.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.806,45 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 198 Tagen
Sanierungsobjekt in der Nähe von Brunsbüttel
BJ ca. 1960 Grundstück: 268m² 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad ( unsaniert ) 1 Küche mit Anbau DG ausbaufähig Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Eddelak errichtet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 268m². Auf 90m² Wohnfläche befinden sich ein bisher noch nicht saniertes Bad ( Abwasser und Wasseranschluss liegen am Haus), welches individuell ausgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem man in Wohn-/Esszimmer, in das Schlafzimmer und in die Küche kommt. Von der Küche aus kommt man ins Badezimmer und in den kleinen Anbau. Im DG befindet sich noch weitere Zimmer. Alternativ könnte man einen Abbrauch des Gebäudes vornehmen um auf diesem Grundstück einen Neubau zu erstellen
Preis: 53.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 588,89 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 296 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Eddelak bei Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, weitgehend modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Eddelak zu Kauf an. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 704 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren zwischen ca. 1993 und 2018 weitgehend modernisiert (siehe Zustand). Mit dem weiß gestrichenen Klinkermauerwerk, den dunklen Kunststofffenstern und den dunklen, glasierten Dachpfannen vermittelt dieses Haus einen klaren, modernen und zeitlosen Eindruck. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 10 m², Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es gleich rechts in ein Schlafzimmer (ca. 18 m², Laminat), geradeaus in das große Wohnzimmer (ca. 30 m², Laminat), vorne links in das Badezimmer (ca. 6,5 m², modern gefliest, bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung, separierter Waschmaschinenplatz) und dahinter links in die mit dem Essbereich kombinierte Küche (insgesamt ca. 17 m², Vinylboden, hell lackierte neuwertige Einbauküche, Ausgang zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten). DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige, offene und dunkel lasierte Eichentreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es zu jeder Giebelseite ein großes Zimmer (ca. 23 m² und ca. 19 m², beide Laminat). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Luftschicht ausgeblasen), Holzbalkenlage, höhere Decken, Satteldach mit glasierten Dachpfannen (ca. 2006) und Traufenverkleidung in Echtschiefer, dunkle Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000, elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2011, zentrale Warmwasseraufbereitung), weiße moderne Innentüren, Einbaustrahler, Glasfaseranschluss vorhanden, TV über SAT-Schüssel. ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Modernisierungshistorie: ca. 2000 Fenster und Geschosstreppe, ca. 2006 Dacheindeckung, ca. 2007 Ausblasen der Luftschicht (Perlifill), ca. 2011 Heizung und Giebelmauerwerk mit Riemchen, ca. 2017 Küche und Innentüren, ca. 2018 Bad erneuert, ca. 2019 Auffahrt und Terrasse. AUSSEN: Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück, breite große gepflasterte Auffahrt, massive Einzelgarage (Rolltor, kleiner Dachboden), Geräteschuppen, großer rückwärtiger Terrassenbereich, gepflasterte Wege, Werkstattraum und Öllager im separten, massiven seitlichen Hausanbau, Gartenhaus mit zweiter Terrasse, Kunststoff-Zäune, Rasenflächen, Anpflanzungen.
Preis: 319.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.453,85 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 867 Tagen
Sympathisches Haus für die ganze Familie
Dieses Haus bietet aufgrund seiner 4 Schlafzimmer ausreichend Platz für eine ganze Familie. Die exakte Wohnfläche konnte nicht genau ermittelt werden und dürfte größer sein als die hier angegebenen 130 m², aber Sie werden bei einer Besichtigung sehen, wie viel Platz dieses Haus bietet. Ansehen lohnt sich! Außerdem gehören zur reichlichen Nutzfläche eine großzügige Doppelgarage und ein Anbau an der Garage, in dem sich ein gemütlicher Partyraum und ein kleinerer Werkstattschuppen und sogar ein WC befinden. Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang und befindet sich dann in einem gemütlichen Flur, bei dem sofort die gepflegte Treppe auffällt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und besteht aus einem Wohnbereich und einem Essbereich. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden! Das Erdgeschoss-Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Es wurde modernisiert und ist mit seiner hellen Ausstattung zeitlos und neutral gehalten. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz, denn ein Esstisch befindet sich im angrenzenden Durchgangszimmer. Die Waschküche ist im Heizungsraum sehr praktisch untergebracht. Außerdem hat das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und einen Flur nach draußen. So haben Sie hier die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu wohnen, falls Sie nicht mehr so gut Treppen steigen können. Obergeschoss: Über die schöne hölzerne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Gleich links gibt es ein helles WC, das auch den Zugang zum Dachboden bietet. Drei Schlafzimmer auf der Etage und eine Dachterrasse komplettieren das Obergeschoss. Abstellfläche finden Sie in der geräumigen Doppelgarage und in den beiden trockenen Kellerräumen. Der Garten ist trotz seiner Größe relativ pflegeleicht und bietet reichlich Platz zum Spielen, eine Terrasse zum Grillen und das bereits erwähnte Partyhäuschen.
Preis: 197.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.515,38 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 395 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in schöner ländlicher Lage
-Wohnzimmer -Duschbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer -Büro -Gäste-WC -Neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2018 -Wintergarten -Terrasse -Neuwertiger Kaminofen aus dem Jahr 2018 -Carport mit zwei Stellplätzen Im Erdgeschoss teilt sich das Haus von Flurbereich zur linken Hand in das großzügige Wohnzimmer mit einem neuwertigen Kachelofen. Am Ende die Flurbereich folgt die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche ( Bj. 2020). Für rechten Seite des Flurbereichs folgt ein Zimmer was bisher als Büro genutzt wurde, danach folgt der großzügige Wintergarten. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Der Grundstück ist ausgestattet mit einem Doppelcarport, einer großen Gartenfläche und 1 Holzgartenhaus und 3 Lagerschuppen. Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1960 gebaut. In den Jahren 1985 und 2020 wurde das Haus komplett modernisiert. Somit bietet es genug Platz für eine kleine Familie, die das Leben auf dem Lande suchen. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das komplett umfangreich modernisierte Haus lädt zum sofortigen Einziehen ein. Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überzeugen.
Preis: 219.000 € | Größe: 129,38 m² | Preis/m²: 1.692,69 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 204 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in schöner ländlicher Lage
-Wohnzimmer -Duschbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer -Büro -Gäste-WC -Neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2018 -Wintergarten -Terrasse -Neuwertiger Kaminofen aus dem Jahr 2018 -Carport mit zwei Stellplätzen Im Erdgeschoss teilt sich das Haus von Flurbereich zur linken Hand in das großzügige Wohnzimmer mit einem neuwertigen Kachelofen. Am Ende die Flurbereich folgt die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche ( Bj. 2020). Für rechten Seite des Flurbereichs folgt ein Zimmer was bisher als Büro genutzt wurde, danach folgt der großzügige Wintergarten. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Der Grundstück ist ausgestattet mit einem Doppelcarport, einer großen Gartenfläche und 1 Holzgartenhaus und 3 Lagerschuppen. Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1960 gebaut. In den Jahren 1985 und 2020 wurde das Haus komplett modernisiert. Somit bietet es genug Platz für eine kleine Familie, die das Leben auf dem Lande suchen. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das komplett umfangreich modernisierte Haus lädt zum sofortigen Einziehen ein. Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überzeugen.
Preis: 219.000 € | Größe: 129,38 m² | Preis/m²: 1.692,69 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 224 Tagen
Einfamilienhaus mit energieeffizientem Grundofen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Setzen eines individuell geplanten Grundspeicherofens der Fa. Biofire im Jahr 2012. Der Grundofen ist für eine mittlere Heizleistung von 3,54 KW ausgelegt. Diese Heizleistung wird bei einer Brennstoffmenge von 11,5 kg Hartholz in Intervallen von ca. 12 Stunden erzeugt. Der Ofen garantiert somit besonders sparsames, wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizen. In milden Wintern ist das Heizen mit der Gasheizung entbehrlich. Rücklauferwärmung im Fussboden von Wohnzimmer und Bad Gastherme neu im Jahr 2016 Glasfaseranschluss Blitschutzanlage auf dem gesamten Haus Fenster- und Türsicherungen mittels speziellen Beschlägen Fensterflächensicherung zusätzlich durch die Aufbringung einer PROFILON-Sicherheitsfolie AX A1 vollständig umzäuntes Grundstück Gartentore von Peters & Peters, Kaltenkirchen Garage mit angrenzendem Abstellraum und Holzschuppen herrlicher, naturnaher Garten mit einer kleinen Gartenlaube
Preis: 365.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.607,14 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 762 Tagen
Solide Doppelhaushälfte mit Garage in Stadtrandlage in Brunsbüttel
Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte am Stadtrand von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet, dann ca. 1971 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und seit den 70iger Jahren modernisiert und renoviert (siehe Zustand). ERDGESCHOSS: Über die rückwärtige Haustür gelangen Sie in ein freundlichen Eingangs-Entreebereich (ca. 13 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie sowohl den Wohn- und Essbereich (ca. 38 m², Laminat, Kaminofen, Zugang zur Küche) als auch einen Seitenflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche), das Schlafzimmer (ca. 17 m², Teppich, Terrassenausgang) und die Küche (ca. 10 m², Fliesen, ältere Einbauküche, Zugang zum Essbereich). DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene geradläufige Holztreppe aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Dusche (mit WC), einem Einzelzimmer (ca. 13,5 m², Teppich) und einem Durchgangszimmer (ca. 9 m², Teppich) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 12 m², Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (massives Mauerwerk mit später ca. 1981 vorgenommener zusätzlicher Dämmung, Luftschicht und Verblendung), hohe Decken, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 70iger Jahre, Frankfurter Pfanne, Anbau Pultdach mit Eterniteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80iger Jahre, teilweise Rollläden), Haustür Holz. Öl-Zentralheizung (ca. 1977 Gerco-Truhe mit zentraler WW-Aufbereitung, Öltanks ca. 4.000 L in massivem Gartenschuppen), Glasfaseranschluss. ZUSTAND: Gepflegter Zustand, gute solide Bausubstanz, Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (diese ist älter als 30J und somit nach GEG zu erneuern) und ggfs der Küche (ordentlich aber alt), ansonsten allgemeiner Renovierungsbedarf bzgl. Maler- und Fussbodenarbeiten. AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, massive Einzelgarage am Haus, rückwärtige Südwest-Terrasse, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, massiver Schuppen (Heizöllager), großes Gartenhaus.
Preis: 179.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.376,92 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 522 Tagen
Gebotsverfahren! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 587 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit dem weißen Klinkermauerwerk, den weißen Kunststofffenstern und den schwarz lasierten Klinkern auf dem Krüppelwalmdach einen soliden, zeitlosen Anblick. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 156,50 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche sowie einem HWR und zwei Badezimmern + eine Nutzfläche von ca. 60 m². Über die Haustür gelangen Sie im Erdgeschoss in den zentralen Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Arbeitszimmer, daneben befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Rechts aus dem Eingangsflur können Sie in das Wohnzimmer eintreten, dort erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und gemütlicher Raum mit Kamin und Teppichbodenbelag. Die Küche erreichen Sie geradeaus durch den Eingangsflur, hier erwartet Sie zudem ein Essbereich und der HWR sowie der Zugang in die Garage und die Werkstatt/Abstellraum. Von der Garage aus erreichen Sie ebenfalls den Trockenboden über der Garage und haben Zugang in den Garten sowie Zugang auf die 4 Jahre alte Terrasse aus sibirischer Lerche. Über eine gerade, offene Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur rechts in zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Zimmer mit Laminat und ein Zimmer mit Teppichboden. Weiter geradeaus gelangen Sie in das geflieste und lichtdurchflutete Wannenbad und links in das große, mit Laminat belegte Schlafzimmer, mit einer durchgezogenen Trockenbauwand, die selbstverständlich bei Bedarf wieder entfernt werden kann. Das gesamte Haus verfügt über Außenrollos, die nur im Wohnzimmer elektrisch sind. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und hat im Haus, außer in den Schlafräumen, eine Fußbodenheizung. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage, die derzeit gemietet ist. Die PV-Anlage wird vom jetzigen Eigentümer auf seine Kosten nach Verkauf für den neuen Eigentümer erworben. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie in einer separaten Email, sobald Sie sich das Exposé angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 298.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.12.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.12.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Eine Besichtigung für dieses Objekt ist am 03.12.22 im Zeitraum von 13-16 Uhr möglich. Wir bitten zwingend um vorherige Anmeldung.
Preis: 298.000 € | Größe: 156,5 m² | Preis/m²: 1.904,15 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 664 Tagen
Was für ein gemütliches Haus an der Nordsee in Brunsbüttel
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden. Was für ein gemütliches Haus. An der Nordsee. In der Schleusenstadt Brunsbüttel. Dieses Haus wurde die letzten Jahre an Monteure vermietet. Aktuell ist es auch vermietet. In Absprache finden wir einen Termin, an dem ihr das Haus frei oder vermietet übernehmen könnt. Nun soll das Haus wieder von einer Familie genutzt werden können, daher steht es hier zum Verkauf. Wichtig vorab zu wissen: Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Die Erbpacht läuft allerdings noch lange 76! Jahre bis zum Jahr 2095 und kann dann verlängert werden. Dafür sind 75 Euro mtl. an die Bundesanstalt für Immobilien zu zahlen. Ihr könnt das Grundstück aber nutzen, wie ein eigenes. Ohne Erbpacht: Ich kann euch alternativ ein anderes Haus in der Nähe zum Kauf anbieten. Das wäre ohne Erbpacht. Aktuell ist das Haus vermietet, daher bitte ich euch darum, nicht einfach selbständig zu besichtigen, sondern erst nach Absprache mit mir. Hier stichpunktartig ein paar der wichtigsten Fakten zum Haus, damit ihr euch vor der Besichtigung ein Bild machen könnt. Alle Arbeiten wurden die letzten 5 Jahre durchgeführt: Alle Fenster und Türen ISO Fenster der neuesten Generation Dachboden zu einem großen Loft mit eigenem Bad ausgebaut sechs neue Velux Fenster im DG Dach mit Steinwolle gedämmt, daher nur 131 kWh Energiebedarf, also fast noch Energie-Effizienz-Klasse D Dachpfannen mit Nano Partikel Silikat versiegelt, statt nur mit Farbe Neue sparsame Gastherme für Heizung aus 2021 Durchlauferhitzer für Warmwasser eWall am Haus Elektrik erneuert: FI Schalter Garten bzw. Terrasse durch neue Hecke bereits für Vergrößerung vorbereitet Das Mobiliar und sämtliche Geräte können bei Bedarf übernommen werden. So könntet ihr direkt einziehen oder das Haus gleich wieder vermieten. Das Haus verfügt über eine Garage, diese habe ich hier allerdings nicht angegeben, da diese renoviert werden müsste. Der Energie Ausweis ist gültig bis 2032. Die Wohnfläche liegt bei ca. 105 Quadratmetern. Ein Programm zur Erstellung von Grundrissen gibt sogar 115 Quadratmeter an. Die genaue Quadratmeter Zahl kann ich hier leider nicht angeben, diese müsste bei Bedarf von einem Fachmann ermittelt werden.
Preis: 267.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.427,27 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 385 Tagen
KAUFPREISREDUZIERUNG ! Grundbuch statt Sparbuch !!! SUPER RENDITE !!!
Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 21.600,- EUR Rendite: 6% Faktor: 15 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: Balkon Terrasse u. Dachterrasse EBK Teilkeller Garage / Stellplatz teilweise renoviert / saniert Wohnzimmerfenster 2019 (neu) 11m² zus. Nutzfläche gepflegter Zustand usw... Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Brunsbüttel. Dieses Haus hat rundum eine sehr gute Wohnlage und verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wurde ca. 1973 grundflächenmäßig erweitert bzw. vergrößert. Die jetzige Wohnfläche ist mit ca. 130 qm und einer Nutzfläche von ca. 10 qm angegeben. Am Haus befindet sich eine schöne große Terrasse, die auch noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann, sie öffnet einen schönen Blick in den Garten mit gewachsenen Obstbäumen. Ebenso ist zu erwähnen, dass der große Balkon im Obergeschoss der südöstlichen Richtung ausgelegt ist. Ein ungestörtes Sonnenbad wartet auf Sie. Der Innenbereich ist einzugsbereit und kann natürlich nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Was renovierungsbedürftig ist, sind die Bäder (aus der Sicht des Betrachters). Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Dinge für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten namhafter Versorgungsketten sowie ein Frisör, Apotheken, Schulen. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in direkter Nähe. Im Naherholungsgebiet können Sie schöne Spaziergänge und Radfahrtouren unternehmen sowie sonstige Freizeit am Wochenende verbringen. Durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, rechts geht es hier ins Wohn- Esszimmer (z.Zt. sind diese Zimmer jeweils als Einzelzimmer umfunktioniert, können aber leicht in den Ursprung zurück gebaut werden). Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche, wovon der hintere Flur weitergeht. Rechts liegend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem Sie durch den Zugang auf die großzügige Terrasse gelangen. Linksseitig des Flures befindet sich ein Bad mit WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, beginnend mit einem kleinen Flur, von dem 2 Zimmer abgehen. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und fungiert als reiner Vorratskeller. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!
Preis: 299.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.300 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Neuer Preis ! Familiengerechtes EFH in schöner Wohnlage wartet auf neue Familie!
Bj. 1972 144 m² Wohnfl., 734 m² Grundstücksfl. 5 Zi. Vollbad und Gäste-WC Öl-Zentralheizung aus 2010 Großer Garten mit Terrasse Garage Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern von 1972 befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2010 beheizt und die Garage ermöglicht einen Autostellplatz. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse.
Preis: 238.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.652,78 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 215 Tagen
Attraktives Vermietungsobjekt in zentraler Lage
Bj. ca. 1910 270m² Grundstücksfl. 200m² Wohnfl. 8 Zi. 2 EBK 2x DB Garage Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut. Es verfügt über 270m² Grundstücksfläche sowie 200m² Wohnfläche. im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich eine Vermietung an Monteure anbieten. Das Inventar kann mit übernommen werden.
Preis: 169.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 845 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 540 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein massiv erstelltes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1912 errichtet und letztmalig ca. 2002 modernisiert (siehe Zustand). ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur (helle Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es gleich links in das kombinierte Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 30 m², Laminat, Kaminofen). Geradeaus aus dem Flur erreichen Sie die Küche (ca. 9 m², helle Fliesen, Einbauküche), von hier aus geht es über einen kleinen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m², Fliesen, Ausgang zur Auffahrt) in das Bad (ca. 4,5 m², helle Fliesen, Dusche). Eine kleine Werkstatt (ca. 10 m², rechts aus dem Flur zugänglich) vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind ein Zimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen, Kachelofen) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen) und ein weiteres großes Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, ebenfalls mit Zugang zum Schlafzimmer) erreichbar. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2-geschossig), Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung (ohne Dämmung), Fenster teiweise Kunststoff und teilweise Holz Mahagoni, Gas-Zentralheizung (ca. 2002). ZUSTAND: Gepflegter Innenzustand, einfacher aber gepflegter Außenzustand, gute Bausubstanz, in 2002 wurden die Heizung, größtenteils die Elektrik, die Bäder im EG und OG und die Küche modernisiert. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt links vom Haus mit PKW-Stellplatz, kleine Rasenfläche vor dem Haus, Terrassenbereich hinter dem Haus, nutzbares Rasengrundstück (mit Carport) hinter dem Haus (aber nicht eigentumsmäßig zum Objekt gehörig). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Preis: 169.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.724,49 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 205 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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