Luxus DHHälfte
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Niedrigenergiehaus KFW 55 besitzt eine Luft/ WasserWärmepumpe Die luxuriös ausgestattete DHHälfte lässt fast keine Wünsche offen. Eingebettet in die Natur genießen Sie vom Dachstudio( Parkett) den Weitblick. Das Gäste WC bietet eine zusätzl.Dusche und im WZ sorgt ein Kaminofen für kuschelige Winterabende . Die fast neue Einbauküche mit Markengeräten KANN, MUSS nicht abgelöst werden. Engelthal i Nürnberger Land liegt eingebettet in die Natur. Geschäfte des tägl Bedarfs sowie Gaststätten und eine Artzpraxis sind vorhanden.. Für die Kleinsten gibt es eine Kinderkrippe u einen KiGarten.Schulen im Nachbarort. Die nä SBahnstation ( Henfenfeld ) erreichen Sie in 2km Entfernung. Die Therme in Hersbruck( 7 km ) lädt zur sportlichen Betätigung u zum Entspannen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Preis: 1.250 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 8,87 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 419 Tagen
Handwerker und Bauherren aufgepasst! Grundstück mit Haus in der Natur zu verkaufen
Ölzentralheizung (2002) Doppelt Isolierverglaste Holzfenster Holzdielen, Teppich, Fliesenböden Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1834 auf einem Grundstück von ca. 514 m². Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.140 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es befindet sich in einer naturnahen Umgebung am Bach und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage. Die Ausstattung des Hauses ist aufgrund des Alters entsprechend einfach gehalten. Die Heizung wurde jedoch relativ neu eingebaut. Das Grundstück bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach Belieben in eine grüne Oase umgewandelt werden. Die Garage ist Gemeinschaftseigentum mit der Nachbarin. Diese würde einem Abriss zustimmen, sodass bei einem Neubau die Abstandsgrenzen gewährleistet wären. Das Haus eignet sich besonders für Handwerker oder Bauherren, die das Objekt entweder kernsanieren oder neu aufbauen möchten. Eine Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Dennoch bietet das Haus genug Potential, um es zu einem modernen Wohnhaus umzugestalten. Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Hauptattraktion des Hauses ist jedoch zweifellos die grüne Umgebung und die Ruhe, die dieser Ort widerspiegelt. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gegend und bietet somit eine angenehme Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben. Trotzdem steht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen gut erreichbar sind. Fazit: Das Einfamilienhaus am Bach lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Idylle und Ruhe in ländlicher Umgebung.
Preis: 195.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.392,86 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 435 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Ringstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 18.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Keller, Garage vorhanden undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 124.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.254,55 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 712 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hersbruck
Das neuwertige Anwesen verfügt im Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Arbeitszimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht genau bekannt, dürfte aber um das Jahr 1900 liegen. Bei den umfassenden Sanierungen in den Jahren 2020 und 2021 wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern erneuert. Die neue Pelletheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, wird durch eine Solaranlage unterstützt und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Die neue Fassadendämmung sowie 4-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und das isolierte Dach garantieren eine hohe Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight bieten die Leuchtspotspots sowie die Smarthome-Einrichtung. Der größte Teil der Böden sowie die Terrasse ist gefliest, in den Schlafräumen sowie im Arbeitszimmer wurde Fertigparkettboden verlegt. Im ca. 146 m² großen Garten wurde neuer Rollrasen verlegt. Dieser wird über eine automatische Bewässerungsanlage aus der eigenen Regenwasserzisterne bewässert. Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Preis: 475.000 € | Größe: 114,42 m² | Preis/m²: 4.151,37 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 850 Tagen
Großes Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wfl. und Atelier in wunderschöner Hanglage in Altdorf/Rasch
Sie erwerben ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 Highlights: Einfamilienhaus mit Ziegelbauweise in Hanglage und schöner Aussicht über Altdorf/Rasch Wohnfläche insgesamt 203,43 m², aufgeteilt sind diese in EFH mit 156,05 m² und Atelier mit 47,38 m² sie können 5 Zimmer im EFH und 1 weiteres Zimmer im Atelier nutzen das Wohnzimmer besticht durch seine Panoramafenster und den Ausblick 1 Bad mit Tageslicht Dusche/Badewanne, WC und Doppelwaschbecken befindet sich im OG ein Gäste-WC befindet sich im EG das EFH ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zur weiteren Entspannung eine Sauna großes und pflegleichtes Grundstück mit 1860 m² das angrenzende Atelier bietet Ihnen Möglichkeiten um Ihre künstlerische Freiheiten zu nutzen des weiteren steht Ihnen im Atelier noch ein Büro zur Verfügung eine große Einzelgarage steht Ihnen zur Unterbringung Ihres Autos zur Verfügung der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Teppich (zum Teil 2000 erneuert) die Fenster sind aus Metall und doppelt verglast sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017 Der Energiekennwert des Hauses liegt laut Bedarfsausweis vom 14.08.2023 bei 280,4 kWh. Dieses Haus eignet sich für die ruhesuchende Familie, die den Wunsch hat, Arbeit und Privatleben miteinander zu verbinden und einen wunderschönen Ausblick schätzt.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 549.000 € | Größe: 203,43 m² | Preis/m²: 2.698,72 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 397 Tagen
1-2 Baugrundstücke oder kleines Haus auf großem Grund in herrlicher Aussichtslage von Altdorf-OT
Bewährte Massivbauweise Nachtspeicherheizung und Elektro-Warmwasserboiler Kunststoffisofenster in Holzlook aus 2000 überwiegend mit Rollos Teppich- und Fliesenböden SAT-Anlage Große ans Haus angebaute Einzelgarage mit integrierter Werkstatt Balkon EG 9,5 m², Terrrasse EG 19,5 m², überdachter Freisitz im EG 17,6 m² und Terrasse im Souterrain mit 8,14 m² Großzügige sichtgeschützt eingewachsene Gartenanlage für viele Freizeitaktivitäten direkt auf dem Grundstück Kleines Einfamilienhaus auf großem Grund in herrlicher Aussichtslage oder 1-2 Bauplätze. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Es könnte somit auch geteilt werden und mit 1-2 Neubau-Einfamilienhäusern bebaut werden. Erdgeschoss und Untergeschoss sind über den an den an der Treppe noch vorhandenem Treppenlift somit auch barrierefrei miteinander verbunden. Das Haus eignet sich ideal als gemütliches Wochenendhaus um zur Ruhe zu kommen und abzuschalten. Der große Garten und die 3 Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Ruhe und Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie neue Energie tanken. Das Ferienhaus ist ein Juwel für alle Naturliebhaber. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Wäldern Hier können Sie wandern, Radfahren, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen. Das Ferienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur (auch am Kanal angeschlossen) überzeugt. Übergabetermin kurzfristig möglich. Das Wohnhaus ist gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 310.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.604,65 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 312 Tagen
Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz
Praktisch geschnittener Grundriss 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilw. bodentief mit Rollos Gaszentralheizung Kabel-TV Fliesen in Küche und Bädern, sonst Vinyl- und Laminatböden Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC Küche mit Einbauküche Abstellraum in der Wohnung Terrasse nach Süden mit Markise Gartenanteil an der Südseite mit ca. 80 m² großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/F5Q5 Diese helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3 geschossigen 9-Familienhauses, bietet mit ihren ca. 59 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare, verteilt auf gut geschnittenen 2 Zimmern. Der für das Baujahr typische Grundriss schafft praktisches Wohnen. Vom Flurbereich mit Abstellraum im Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Wohnräume. Wohn- und Schlafzimmer befinden sich an der Südseite der Wohnung und haben jeweils einen Zugang auf die großzügige teilüberdachte Südterrasse mit Markise und einem sehr großen Gartenanteil mit ca. 80 m² als Sondernutzungsrecht für die Wohnung. Auch die Küche ist nach Süden orientiert, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WB sind innenliegend. Stauraum steht im eigenen großen Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraumbereich im UG, sowie einen Fahrradraum in der Tiefgarage. Der eigene PKW kann bequem in dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz parken. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 278,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt am 31.12.2022 € 2.787,-- und für die Tiefgarage € 1.828,--. Derzeit gibt es keinen Reparaturrückstau und es wurde bereits ein weiteres Jahr in die Rücklage einbezahlt. Die Hauseigentümergemeinschaft beinhaltet 9 Wohnungen samt der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 520,00 an ein sehr nette langjährige Mieterin. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 190.000 € | Größe: 58,58 m² | Preis/m²: 3.243,43 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 204 Tagen
Zentrumnahes Reihenendhaus mit ca. 107 m² Wfl., schönem Grundstück und Carports in Altdorf
Sie erwerben ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962. Highlights: zentrumnahes zweistöckiges Reihenendhaus mit ca. 106,90 m² ausgebautes Dachgeschoss 5 Zimmer können Sie im gesamten Haus nutzen zuzüglich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste WC zur Verfügung als Parkmöglichkeiten sind 1 Doppelcarport und 1 Einzelcarport mit Pergula nutzbar zusätzlich können Sie noch zwei zusätzlich begehbare Fertigeinzelgaragen mit elektrischen Toröffner Ihr eigen nennen auf dem großen, wie auch schönem Grundstück mit ca. 493 m² stehen weitere Nebengebäude weiterhin können Sie die Terrasse und den Balkon zur Entspannung nutzen Küche ist im Preis inklusive und kann vollumfänglich genutzt werden Dach wurde 1983 komplett erneuert Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (1983) Bodenbelag ein Mix aus Teppich und Fliesen Fassadenanstrich (1992) sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung mit neuwertigen Brenner ausgestattet (2022) Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 347,8 kWhund wurde am 07.06.2023 erstellt. Dieses Haus eignet sich für die Eigennutzer, welche sich den Traum vom eignem Haus, großem Grundstück und Stellplatzmöglichkeiten in Zentrumsnähe erfüllen möchten.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 375.000 € | Größe: 106,9 m² | Preis/m²: 3.507,95 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 402 Tagen
Zweifamilienhaus mit ca. 173 m² Wfl in zentraler Lage mit großen Garten und Garage in Altdorf
Sie werben ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Highlights: großes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 172,66 m² aufgeteilt sind diese im EG mit 92,29 m² und im OG mit 80,37 m² verteilt sind diese auf maximal jeweils 4 Zimmer pro Wohnung zusätzlich erhalten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separaten WC im EG und mit Dusche/WC im OG und Gäste-WC sie erwerben einen pflegeleichten Garten mit Obstbäumen und einer Grundstücksgröße von ca. 741 m² eine massiv gebaute Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden eine südseitige Terrasse und im OG eine Loggia können Sie zur Entspannung nutzen das Dach wurde 2002 neu gedeckt das Bad im OG 2013 saniert Bodenbelag überwiegend 2013 erneuert, welche aus Laminat und Fliesen bestehen Fenster sind doppelt verglast und teilweise 2007 ausgetauscht worden die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004 sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 280,3 kWh. Der Bedarfsausweis wurde am 14.08.2023 erstellt. Dieses Haus eignet sich für die Eigennutzer, welche sich den Traum vom eignem Haus, für sich und Ihre Familie mit einem pflegeleichten Grundstück in Zentrumsnähe erfüllen möchten.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 549.000 € | Größe: 172,66 m² | Preis/m²: 3.179,66 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 401 Tagen
Reiheneckhaus mit Fernwärmeheizung und Garage auf großem Grund
Fernwärmeheizung Balkon im 1. OG vom Schlafzimmer aus begehbar Fliesen-, Teppichböden Holzisolierglasfenster mit Rollos, teilw. elektrisch ältere Einbauküche vorhanden schön sichtgeschützt, eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Südterrasse Garage im nahegelegenen Garagenhof ruhige Stadtrandlage unverbaubarer Blick von Balkon und Terrasse Dieses großzügige, helle Reiheneckhaus bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf gut geschnittenen 5 Zimmern Platz für die Familie mit 2 bis 3 Kindern. Das Haus wird per Fernwärme mit Hackschnitzelbefeuerung beheizt, somit sind Sie nicht von den aktuell steigenden Kosten für Öl und Gas betroffen. Der für ein Reihenhaus typische Grundriss schafft praktisches Wohnen. Von einem Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon und den beiden Kinderzimmern findet man im 1. Obergeschoss das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studiozimmer mit Dachflächenfenster, sowie einem kleinen "Neben"-Zimmer mit Zugang zum Spitzboden ausgebaut. Das Untergeschoss besticht aufgrund des fehlenden Vorratsraumes für Öl wegen der Nahwärmeversorgung mit einem großen Hobbyraum mit Nebenraum, einem großen Vorratskeller sowie der Waschküche und dem Kellerraum mit der Nahwärmeübergabestation und den restlichen Anschlüssen im Haus. Stauraum steht im großzügigen Keller und Spitzboden sowie im Gerätehaus ausreichend zur Verfügung. Der Garten ist sichtgeschützt mit Hecken eingewachsen und hat eine große Rasenfläche auf der Südseite, wie auch seitlich und vor dem Haus. Den eigenen PKW kann man bequem auf den ca. 80 m entfernten Garagenhof in einer zughörigen Garage abstellen. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 397.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.053,85 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 402 Tagen
Ruhige Waldrandlage in Altdorf: Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage!
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Südausrichtung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das sechsstöckige Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt, ist gedämmt und gehört zu einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden. Vom Hauseingang aus kommen Sie in das mit Marmor-Naturstein belegte zentrale Treppenhaus mit Personenaufzug, welcher sich unmittelbar in Wohnungsnähe befindet. Die Wohnung kann somit vom bodenebenen Hauseingang auch bequem mit einem Rollstuhl erreicht werden. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe bietet und gleich rechts davon liegt der praktische Abstellraum, welcher über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Gegenüber liegt das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne, einer Dusche inkl. Duschkabine, einem Waschbecken und wandhängender Toilette. Danach folgt der Flurbereich mit dem sich anschließenden offenen Esszimmer, vom dem man weiter in das große Wohnzimmer gelangt. Der gesamte Flurbereich und das Esszimmer sind mit einer Naturholzdecke versehen. Das Wohnzimmer wird durch ein großes dreiteiliges Fensterelement erhellt und hat eine weiß gestrichene Decke. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. An Wohnen und Essen grenzt die geschlossene Küche mit genügend Arbeitsfläche an. Hier wäre ebenfalls ausreichend Platz für einen Essplatz. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Schrankstellplatz und großer Balkontür-Fensterfront mit Balkonzugang. Der nichteinsehbare, teilüberdachte Balkon mit durchgehender Markise hat eine herrliche Südausrichtung mit sehr schönem Fernblick ins Grüne. Die großformatigen Geländer-Pflanzkästen bieten Platz für Blumen, kleine Sträucher oder auch Kräuter. Der Balkon ist mit einem Plattenbelag versehen. Die Räume Wohnen, Essen, Schlafen, Abstellraum und Flur sind mit einem hellen Parkettboden belegt. Die Küche hat einen hellen Vinylboden und das Bad hat Bodenfliesen im Stil der Wandfliesen. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Etagen-Abstellraum liegt im Flur des 3. OG unmittelbar vor der Wohnungseingangstür. Im Kellergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller mit separatem Zugang über eine Keller-Außentreppe mit Radspur. Für Ihren PKW steht eine eigene Garage im Garagenhof zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits mit 17.000,00 € enthalten ist. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Das sehr effizient und sparsam arbeitende Heizkraftwerk (Wärme-Lieferungs-Genossenschaft der Wohnanlagen) wird mit Holz-Hackschnitzeln beheizt. Das gesamte Anwesen und die Gartenanlage machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist seit 01.07.2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage oder für Ihre Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt 570,00 €, zuzüglich 180,00 € Nebenkostenpauschale (Betriebs-/Heizungskosten). Ab 01.01.2024 beträgt die Kaltmiete 600,00 €. Die Garage ist aktuell nicht vermietet, könnte aber mit ca. 50,00 € separat vermietet werden. Das monatliche Hausgeld (inkl. Umgriff Außenanlagen) beträgt 172,85 € und teilt sich wie folgt auf: Umlagefähige Kosten: 95,74 € Nicht umlagefähige Kosten: 77,11 € (inkl. 51,93 € Rücklagenanteil) Der Rücklagenbestand der Wohnung liegt bei 2.156,33 € (Stand 31.12.2022). Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 239.000 € | Größe: 80,06 m² | Preis/m²: 2.985,26 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 291 Tagen
Vier Teileigentum-Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg
Bei diesem exklusiven Immobilienangebot handelt es sich um vier Gewerbeeinheiten im Teileigentum. Sie befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und sind alle nebeneinander angeordnet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1981 im Massivbauweise erbaut. Die Ladenflächen umfassen etwa ca. 200 m² Gewerbefläche. Jede Einheit verfügt darüber hinaus über ein Kellerabteil. Drei von vier Immobilien sind derzeit vermietet, die vierte Gewerbeimmobilie wird voraussichtlich Ende April 2023 frei verfügbar sein. Die Ladengeschäfte haben die Nummern 11, 14, 15 und 12. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann schreiben Sie einfach eine kurze E-Mail an: tobias.bialas@planethome.de. Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 295.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 424 Tagen
Sehr durchdacht konzipiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altdorf-Hagenhausen
• Massivbau in gesunder Ziegelbauweise, hier mit besonders starkem Mauerwerk (49 cm) ausgeführt • WU-Beton-Keller • Außenkellertreppe unter Dachüberstand • Holzisolierglasfenster mit Rollos, im EG bodentief • Ölzentralheizung mit Kunststofftanks • Anschluss an 2. Kamin für Kachel-/Specksteinofen im Wohnzimmer • Böden überwiegend in Parkett und Fliesen, DG mit Teppichboden • Keller mit hohen Decken, sinnvoll nutzbar (Möglichkeiten für Sauna, Hobbyraum, ...) • sichtgeschützte Gartenanlage - pflegeleicht angelegt • 2 Stellplätze vor dem Haus, Carport-Genehmigung problemlos möglich Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/yRrW Sehr solide - besonderer Flair - gut gepflegt in ruhiger Umgebung ! Dieses neuwertige gut durchdacht konzipierte und gepflegte Einfamilienhaus besticht aufgrund seiner Grundstücksgröße, der Lage im Ortsteil von Altdorf und auch der nicht übertrieben luxuriösen Ausstattung mit seinem attraktiven Kaufpreis. Das Haus ist mit seinen ca. 142 m² Wohnfläche im EG und DG ein Familienraumwunder und bietet überdies im UG noch weitere gut nutzbare Räumlichkeiten für Hobbies, Sauna, etc. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in ein helles Entrée, welches Esszimmer und Atrium-Mittelpunkt zugleich ist. Von dort erschließt sich das helle Wohnzimmer, der Terrassenausgang und auch die Küche mit großer Speis und 2 Zugängen. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne offene Holztreppe als Atriumtreppenhaus. Dort gelangt man über den Galerie-Flur, der auch einen sonnigen Arbeitsplatz bietet, in die beiden 12 m² und 15 m² großen Kinderzimmer/Gästezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Bad mit Wanne und Dusche und die separate Toilette. Im Untergeschoß befinden sich neben dem Vorratskeller, dem Anschlusskeller, die Waschküche. Es gibt einen weiteren Keller mit Kelleraußentreppe, sowie die Heizung mit den Öltanks und einen einen großen Flurbereich. Die Außenanlage ist sichtgeschützt angelegt und zugleich pflegeleicht mit überwiegend Hecken und Rasenflächen. Die Terrasse liegt erhöht zum Nachbargrundstück. Die Zufahrt ist zur Hälfte im Gemeinschaftseigentum, auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze vor dem Haus, mit Option auf Carport-Genehmigung. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto. Der Übergabetermin dieser Immobilie erfolgt nach Absprache. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 519.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 3.654,93 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 234 Tagen
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,6 m², dazu gehört ein großer Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss. Die Wohnung wäre frei und könnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der für diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins beträgt momentan jährlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, Rücklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 210.000 € | Größe: 73,6 m² | Preis/m²: 2.853,26 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 332 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus an der Hersbrucker Mauer mit Garten
Garten Das Grundstück umfasst circa 900m² Alle Quadratmeterangaben können später genau angegeben werden. Neben dem Einfamilienhaus sind ebenso die Nebengebäude im Preis enthalten. Diese Nebengebäude sind nicht für Wohnzwecke zugelassen, aber für Nutzräumlichkeiten schon. Es bietet Ihnen somit viel Stau- bzw. Lagerraum. Diese Nebengebäude sind wie das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig. Stellplätze für 2 Autos sind ebenso enthalten. Das Einfamilienhaus hatte vor ein paar Jahren eine Dachsanierung hinter sich. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und können Einzelheiten auch telefonisch besprechen unter folgender Telefonnummer: +4917647160394
Preis: 425.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 570 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 5.718%, 3. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 170.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.179,49 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 824 Tagen
Zweifamilienhaus in Hersbrucker Zentrumsnähe
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hersbruck und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Aufgeteilt ist das Objekt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und je zwei Bädern mit Tageslicht. Die obere Wohnung ist vermietet; die untere Wohnung kann als Kapitalanlage oder eigengenutzt werden. Der Dachboden ist zweigeteilt und bietet jeder Wohnung noch weiteren Stauraum. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Hersbruck. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomieeinrichtungen sowie verschiedenste Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene S-Bahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A9, München-Berlin oder die Bundesstraße 14 und erreichen somit auch schnell Lauf an der Pegnitz.
Preis: 580.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 2.600,90 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 809 Tagen
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und großem Grundstück in guter Lage!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hersbruck. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Ein teilweiser Wiederaufbau erfolgte 1977 bis 1979. Das geschätzte Baujahr liegt etwa zwischen 1920 und 1960. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 105,71 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den sehr schönen Garten, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Der Garten ist perfekt für Familien oder Menschen mit einem grünen Daumen. Das Grundstück ist ca. 412,00 m² groß. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Von einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus hat man Zugang auf die Dachterrasse/Balkon (oberhalb der Garage). Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt im Sommer warmes Wasser und wurde mit dem Einbau der Ölzentralheizung ca. im Jahr 2000 auf dem Dach angebracht. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2000) sowie der Öltank befinden sich hinter der Garage. Neben der Heizungsanlage gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen und anzuschließen. Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 355,00 €/m² (Stand 01.01.2022). Ausstattungsmerkmale: Tageslichtbad Garten Garage Zentral und ruhig gelegen Das Haus steht leer und kann ab sofort bezogen bzw. renoviert werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2957773 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 198.000 € | Größe: 105,71 m² | Preis/m²: 1.873,05 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 277 Tagen
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