Gepflegtes Zweifamilienhaus in Eschwege, OT Niederdünzebach
Erdgeschoss: 93,48 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13,68 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² ~ Eingangsbereich mit Treppenhaus ca. 16,18 m² Einliegerwohnung ca. 20 m² Obergeschoss: 93,12 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13, 31 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² Zwei Zimmer im OG ca. 20 m² Deckenhöhe ca. 2,20 m² Balkon je ca. 6,48 m² Anrechnung 1,62 m² Nebengebäude Nutzfläche 45 m² Ein angenehmes Wohngefühl bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus für die ganze Familie in Niederdünzebach, einem Ortsteil der Stadt Eschwege. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heller Eingangsbereich. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen von Keller bis zum Obergeschoss miteinander. Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Durch das Öffnen der Verbindungtür könnte ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer geschaffen werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihren Traum von Garten verwirklichen und gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang direkt auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Hier gibt es Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden. Im Obergeschoss steht eine weitere 3 ZKB Wohnung zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer mit separatem Zugang vervollständigen diese Ebene. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller sind zwei Garagen sowie eine Waschküche und der Heizungsraum vorhanden. Lagermöglichkeiten stehen im Keller wie auch auf dem Dachboden zur Verfügung. Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten und führt zu einem kleinen Nebengebäude. Hier haben Sie weitere Lagermöglichkeiten. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.
Preis: 189.000 € | Größe: 206,02 m² | Preis/m²: 917,39 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 130 Tagen
Viel Platz für die junge Familie - Haushälfte in bevorzugter und ruhiger Wohnlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938, vereint den nostalgischen Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet Ihnen 133m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum bietet.Die besondere Aufmerksamkeit gilt dem kürzlich erneuerten Dach, das nicht nur für eine solide Basis sorgt, sondern auch energetische Effizienz gewährleistet. Die Bäder wurden mit einem geschmackvollen modernen Touch versehen, um den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. In vielen Bereichen des Hauses wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entstanden ist.Auf großzügigen 7 Zimmern und 3 Bädern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht ein flexibles Wohnen und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der vollständig eingefriedete Garten bietet eine grüne Oase für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um laue Sommerabende zu genießen oder auch bei weniger perfektem Wetter geschützt im Freien zu verweilen. Die anliegende Garage schützt Ihr Fahrzeug vor den Einflüssen der Witterung und bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie spricht besonders junge Familien an, die auf der Suche nach einem einladenden und familiären Zuhause sind. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem zeitlosen Juwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – hier wartet Ihr neues Familienglück!
Preis: 152.250 € | Größe: 133,91 m² | Preis/m²: 1.136,96 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 211 Tagen
Eine geräumige Etagenwohnung im Zentrum der Stadt Eschwege
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Eschwege ist eine Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die stilvolle und geräumige Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung hat ein offenes Konzept, das einen nahtlosen Übergang von einem Raum zum anderen ermöglicht. Von der Diele aus gelangt man in die weiteren Wohn- und Schlafräume, ins Bad, ins WC und in die Küche. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großen, restaurierten Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Küche mit Speisekammer verfügt über genügend Platz für eine Familie oder Gäste, um gemütlich zu sitzen und zu essen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel. Es gibt einen direkten Zugang vom Schlafzimmer zum Bad und weiter zum WC, auch vom Flur aus erreichbar ist. Das Bad ist mit eine moderne Badewanne und großem Waschtisch ausgestattet. Im Bad ist Platz für Waschmaschine und Trockner, so dass die Bewohner ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage. Mitten im Stadtzentrum gelegen, haben die Bewohnern leichten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Alles in allem ist dieser Wohnung ideal für diejenigen, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig den Komfort und die Ruhe einer geräumigen Wohnung zu schätzen wissen. Parkplatz auf Anfrage.
Preis: 760 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6,33 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 251 Tagen
Wohnung mit unfassbarem Weitblick
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden wurde mit einem modernen, sehr pflegeleichtem Designbelag ausgelegt. Die neuwertige Einbauküche wird mitvermietet und ist im Preis bereits berücksichtigt, ebenso der seniorengerechte Schrank im Schlafzimmer! Der großzügige Südbalkon, ein kleinerer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum (im Kellergeschoss, mit Regal und Schrank ausgestattet) runden das Angebot ab. Sofort bezugsfertig ist diese frisch renovierte, ideal gelegene Wohnung in der 10. Etage des „Delta-Hochhauses“ in Eschwege. Erreicht wird die Wohnung über den Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Über den Etagenflur, welche noch zwei weitere Wohnungen in dieser Etage erschließt, gelangt man in diese Wohnung. Sie verfügt über ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates WC und ein Schlafzimmer; Küche mit Einbauküche, einem Vorplatz, der als Essbereich genutzt werden kann, ein großzügiges Wohnzimmer und den tollen Süd-Balkon. Aus allen Zimmern haben Sie einen fantastischen Blick in die Landschaft, von Süden Richtung Reichensachsen, über den westlich sich befindenden Meißner, nach Norden mit Blick in die „Hessische Schweiz“ bis nach Osten über Werratalsee und Leuchtberg. Die neuwertige Einbauküche, sowie der seniorengerechte Schrank werden kostenfrei mitvermietet.
Preis: 600 € | Größe: 83,34 m² | Preis/m²: 7,20 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 285 Tagen
Barrierefreie Eigentumswohnung im exklusiven Neubau
Wohnungsgröße ca. 121 m² ~ Schlafzimmer ca. 19,39 m² ~ Kinderzimmer ca. 17,60 m² ~ Badezimmer ca. 10,78 m² ~ Flur ca. 12,60 m² ~ Wohn-/Küchen-/ Essbereich ca. 47,73 m² ~ Dachterrasse ca. 17,01 m², Anrechnung 8,50 m² ~ Loggia ca. 8,27 m² ~ Energieausweis: - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,1 kWh, Energieeffizienzklasse A+ Miteigentumsanteil 223,85 /1000 Mit dieser wunderschönen Wohnung in zentraler Lage im reinen Wohngebiet bleibt kein Wunsch offen. Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau, welcher im Jahr 2024 fertig gestellt wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² in dem terrassenförmig angelegten Gebäude mit 5 Wohneinheiten. Sie ist zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. In dem großzügigen Komplex vereinen sich repräsentative Wohnkultur und höchste Wohnqualität bei sehr niedrigem Energiebedarf. Hier wird beim Bau und der Inneneinrichtung großer Wert auf höchste Qualität und Komfort gelegt. Gern dürfen Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen, um sich in ihrer Wohnung individuell zu entfalten. In den Zimmern ist die Verlegung von hochwertigem Vinylboden und im Badezimmer Fliesen vorgesehen. Weiterhin verfügt das Badezimmer über eine Dusche und ist mit Tageslicht versorgt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz auf ca. 47,73 m². Durch die breite Fenster-Türfront wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten barrierefreien Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Hiermit erhalten Sie auf einer Fläche von ca. 17,01 m² viel Platz für entspannte Stunden alleine oder in Gesellschaft. Eine geschützte sonnige Loggia zur Süd-Ost Seite ergänzt diese Räumlichkeiten ebenso perfekt. Diese liegt angrenzend zum Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 8,27 m². Die Fenster und Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz ist optional verfügbar. In der Tiefgarage können Sie ihren Wagen bei Bedarf mit Strom versorgen. Vom Kellergeschoss fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung. Lassen Sie sich von dem Prestigeobjekt verzaubern. Gern stellen wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 3.264,46 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 315 Tagen
Luxus-Penthousewohnung über den Dächern von Eschwege
Wohnungsgröße ca. 152 m² ~ Schlafzimmer ca. 12,00 m² ~ Ankleidezimmer ca. 13,23 m² ~ Büro/Gästezimmer ca. 12,10 m² ~ Badezimmer ca. 9,89 m² ~ Gäste WC ca. 3,79 m² ~ Flur ca. 6,08 m² ~ weiterer Flur ca. 4,69 m² ~ Abstellraum ca. 3,79 m² ~ weiterer Abstellraum ca. 2,21 m² ~ Wohnbereich ca. 27,60 m² ~ Küchen-/ Essbereich ca. 27,93 m² ~ Dachterrasse ca. 56,99 m², Anrechnung 28,50 m² Miteigentumsanteil 281,45 /1000 Prachtvolles Penthouse in ruhiger Lage. Dieses exklusive und großzügige Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Neubau, im reinen Wohngebiet, welcher im Jahr 2024 fertig gestellt wird. Über den Dächern von Eschwege befindet sich Ihr ca. 152 m² großer Traum von Luxus und Moderne. Durch die terrassenförmig gestaltete Bauweise des Neubaus wird Ruhe und Diskretion in den nur 5 exklusiven Wohneinheiten geschaffen. Mit der bequemen Mikrolage ist die attraktive Wohneinheit ideal für Jedermann. In dem eleganten Komplex vereinen sich repräsentative Wohnkultur und höchste Wohnqualität bei sehr niedrigem Energiebedarf. Beim Bau, sowie der Inneneinrichtung wird großer Wert auf höchste Qualität und Komfort gelegt. In den Zimmern ist die Verlegung von hochwertigem Vinylboden und im Badezimmer Fliesen vorgesehen. Gern dürfen Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen, um dem Interieur Ihre eigene edle Noten zu verleihen. Zunächst empfängt Sie der eindrucksvolle Eingangsbereich, der die Großzügigkeit der Wohnung repräsentiert. Harmonisch ineinander überfließend folgt am Ende des Flures der circa 55,53 m² stilvolle Wohn-/Essens-/Küchenbereich. Dieser offeriert Ihnen einen barrierefreien Zugang auf die sonnige Dachterrasse von 56,99 m², wo Sie den fantastischen Weitblick genießen können. Deckenhohe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden durchfluten die komplette Etage mit Sonnenlicht. Sie erwartet weiterhin ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, sowie ein mit Tageslicht versorgtes Badezimmer inklusiv einer Badewanne und zwei Waschtische. Ebenfalls finden Sie ein Gäste-WC , sowie ein Büro direkt im Eingangsbereich. Für genügend Staufläche stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz ist optional verfügbar und können erworben werden. In der Tiefgarage können Sie ihren Wagen bei Bedarf mit Strom versorgen. Vom Kellergeschoss fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt zu Ihrem Penthouse. Lassen Sie sich von dem Prestigeobjekt verzaubern. Gern stellen wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Preis: 550.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.618,42 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 315 Tagen
Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in Eschwege
Zur Vermietung steht eine helle, zentrumsnahe Etagenwohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Eschwege. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung bietet ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer ein ca. 13,5 m² großes Schlafzimmer eine Einbauküche ein Bad mit Badewanne, das erst kürzlich modernisiert wurde und ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Haustiere nur nach Absprache.
Preis: 400 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 6,25 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 316 Tagen
Anlageimmobilie mit vermieteter Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
Aufteilung:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit(vermietet), ca. 209 m² Nutzfläche1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit (vermietet)2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (wird demnächst frei) (…. ideale Anlageimmobilie für einen handwerklich versierten Eigentümer oder Unternehmer !)Die ca. im 19. Jahrhundert erbauten Immobilien (bestehend aus zwei Fachwerkhäusern welche zusammen als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden) sind in technischer Hinsicht auf einem annehmbaren Stand und stehen in 1-B Geschäftslage von Eschwege, Stadtmitte (quasi Altstadt). Ein Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert mit ausgebauten Dachgeschoss und das zweite Gebäude ist dreigeschossig, unterkellert mit ebenfalls ausgebauten Dachgeschoss und einem weiteren zweigeschossigen unterkellerten massiven Anbau. Die Immobilie ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie direkt vor dem Gebäude (öffentliche städtische Stellplätze).Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 1 vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 209 m² Nutzfläche (Verkaufsraum, Lager und WC). Zusätzlich bietet die Immobilie im 1. Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit und im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eine zur Zeit ebenfalls noch vermietete Dachgeschosswohnung (wird zur Zeit geräumt). Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen, z. B. 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, mit ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 4 – 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.Beheizt werden die Wohnungen und die Gewerbeeinheit über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster und Alu-Fenster mit Zweifachverglasung, teils älter, sowie im Erdgeschoss mit Einfachverglasung.Modernisierungen und Renovierungen haben in den Jahren nur sporadisch stattgefunden. Somit besteht in einigen Bereichen ein Instandhaltungsrückstau. Die derzeitige Mieteinnahme (Jahresnettokaltmiete) liegt bei ca. 24.000,00 EUR. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 232.500 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 1.270,49 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 341 Tagen
Erschwingliches Stadthaus in Eschwege
Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 13,50 m² Küche ca. 11,50 m² Bad ca. 3 m² Obergeschoss Schlafzimmer ca. 18,42 m² Schlafzimmer ca. 10,35 m² Schlafzimmer ca. 5,5 m² Dachgeschoss Schlafzimmer ca. 15,18 m² Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1835. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 100 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Durch die einfache Ausstattungsqualität bietet sich hier die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in einen kleinen Hof, der zum Verweilen einlädt und perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier befinden sich noch weitere Lagermöglichkeiten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere Zimmer finden, die Sie ganz individuell nutzen können. Besonders ansprechend ist das ausgebaute Dachgeschoss, das einen Balkon mit schöner Aussicht bietet. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen und entspannte Stunden genießen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch kürzlich mit einem neuen Teppichboden sowie einer neuen Haustür ausgestattet. Dies schafft eine solide Basis für Ihre weiteren Modernisierungsmaßnahmen und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Dies verleiht ihr einen besonderen Charme und stellt sicher, dass der historische Charakter des Hauses erhalten bleibt. Wenn Sie eine Vorliebe für historische Gebäude haben, wird Ihnen dieses Haus sicherlich zusagen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, die Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.
Preis: 70.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 777,78 €
wohnglueck.de | 22.7.2023 | vor 346 Tagen
Großes Zweifamilienhaus mit viel Platz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 188 m². Das Haus wurde 1984 erbaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, zuletzt in den Jahren 2021 und 2022, als die Bäder und das Gäste-WC renoviert wurden. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist aus dem Jahr 1964, welcher dann im Jahr 1984 durch den zweiten Hausteil ergänzt wurde. Das Haus verfügt über sieben Räume, davon vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste-WCs. Eine Besonderheit ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet ein Keller mit gemütlicher Kellerbar. Solide Bauweise und gute Ausstattungsqualität zeichnen das Objekt aus. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine Zentralheizung. Das Dach wurde 2018 erneuert und bietet somit zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen. Das Grundstück ist mit ca. 890 m² großzügig bemessen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Hobbygärtner. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gute Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Regelmäßige Modernisierungen sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und bieten einen langfristigen Werterhalt. Die ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein solides Zuhause suchen.
Preis: 240.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 1.276,60 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 356 Tagen
Lukratives Wohnungspaket (3 Wohnungen / 1 Garage)
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein Paket aus drei Wohnungen und einer Garage. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 1,5 Zimmerwohnungen mit ca. 32qm und einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 50qm. Alle drei Wohnungen haben jeweils einen Balkon in Süd-Richtung und befinden sich im 2. OG. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Sackgasse, zentral gelegen zu verschiedenen Einrichtungen, z.B. Krankenhaus 500m und Innenstadt ca. 1km entfernt. Geeignet als Anlageobjekt z.B. an Mitarbeiter des Krankenhauses, Ferienwohnung, Monteure o.ä. Die Garage ist derzeit vermietet für 50 Euro pro Monat. Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Bei den Wohnungen 1 und 2 wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Diese Umfassen für Wohnung 1 und 2 u.a.: Wände, Decken und Heizkörper komplett gestrichen Diverse weitere Malerarbeiten (u.a. Türen gestrichen) Neue Sicherungskästen inkl. innenliegender Verkabelung und neuer FI-Schalter durch Elektrofachbetrieb (Rechnung und Abnahmeprotokoll vorhanden) Neues Laminat Neue Steckdosen und Schalter (Firma Kopp) Div. weitere kleine Reparaturarbeiten Zusätzlich Wohnung 1: Neue Einbauküche der Firma Hartmann Neuer Herd / Backofen (noch nicht angeschlossen) Neue Duschkabine Neue Toilette Neue Wohnungseingangstür Maßgeschneiderter Einbauschrank im Wohnzimmer lackiert Wohnung 2: Fliesen im Bad gestrichen Neue Toilette/Waschbecken Neuer Gorenje Warmwasserspeicher + Stiebel Eltron Sicherheitsarmatur (noch nicht montiert/angeschlossen) Einbauschrank gestrichen Die Renovierungen in den beiden Wohnungen sind noch nicht abgeschlossen. Es sind noch u.a. folgende Arbeiten durchzuführen, bis die Wohnungen vermietet werden können: Laminatleisten anbringen (beide Wohnungen / vorhanden) Warmwasserboiler anschließen und montieren (Wohnung 2 / vorhanden) Neuer Boden in der Küche, sowie die untere Reihe (ca. 0,5-1qm) neu fliesen (Wohnung 2) Grundreinigung Das ganze bereits gekaufte Material wird mit übergeben (Laminat, Leisten, Farben, Pinsel, Warmwasserboiler, Lampen, neue Heizkörper-Thermostate uvm.). Wohnung 3: Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Hier wurden noch keinerlei Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Renovierungskosten für alle drei Wohnungen, sofern man Wohnung 3 renovieren möchte, schätze ich auf ca. 3.000 - 8.000 Euro, je nach Umfang und Eigenleistung. Mögliche Mieteinnahmen nach Renovierung (Kaltmiete) wären: Wohnung 1 (ca. 50qm): 350 Euro/Monat Wohnung 2 und 3 (ca. 32qm): jeweils 280 Euro/Monat Garage: 50 Euro/Monat Gesamt: 960 Euro/Monat, bzw. 11520 Euro/Jahr Verkaufspreis: 160.000 Euro Faktor: ca. 13,89-fache der Soll-Jahresnettokaltmiete Warum wird verkauft: Ich arbeite mittlerweile ca. 150km entfernt und habe die Lust an den Wohnungen und den Renovierungen verloren. Aus diesem Grund sollen sie verkauft werden, denn zum Leerstehen sind sie zu schade. Nebenkosten: Wohnung 1 2 Zimmer, ca. 50qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 207 Euro/Jahr 2021: 230 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 445 Euro/Jahr 2021: 440 Euro/Jahr Wohnung 2 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 330 Euro/Jahr 2021: 345 Euro/Jahr Wohnung 3 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 408 Euro/Jahr 2021: 445 Euro/Jahr
Preis: 160.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.403,51 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 424 Tagen
Tolle Immobilie für Kapitalanleger. Neu renoviertes u. voll vermietetes 3 Familienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung Erdgeschoss 97 m² Wohnung 1. Obergeschoss 95 m² Wohnung Dachgeschoss 65 m² Nutz- und Kellerfläche 90 m² Zusätzlicher Garten und Doppelgarage auf dem Hof. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und neu saniertes 3 Familienhaus als sichere Geldanlage, sowohl für den Kapitalanleger, als auch dem klassischen Selbstnutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Haus wurde um 1968 in massiver Bauweise errichtet und steht inklusiver Doppelgarage mit einem großen Garten auf einem Grundstück von 700 m2 in toller Lage am Stadtrand. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung. In den letzten Monaten wurden die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss grundhaft saniert und frisch vermietet. Die Gesamtwohnfläche von rund 255 m2 erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie dem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt auf 3 Wohneinheiten. Dazu kommen noch Nebenflächen von ca. 90 m2 auf die Nutz- bzw. Kellerflächen. In der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich auf einer Fläche von ca. 97 m2 eine geräumige Küche mit großer Speisekammer, 2 Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit viel Sonne und wunderbarer Aussicht auf das freie Feld und die Natur. Das neue Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Diese Wohnung wurde grundhaft saniert und wird Sie absolut überzeugen. Zusätzliche Stauräume und ein großer Dielenbereich runden das Angebot der Wohnung ab. In der Wohnung des 1. Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von 94m² ebenfalls 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), eine Wohnküche mit separater Speisekammer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC, sowie einem Balkonzugang vom ebenfalls großen Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht auf die Natur. Diese Wohnung im ist seit über 37 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auch über 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und WC) und einem Abstellraum auf 65m². Die Wohnung überzeugt, neben Ihrer modernen Ausstattung und der guten Raumaufteilung durch eine tolle Aussicht aus sämtlichen Fenstern. Auch diese Wohnung wurde grundhaft saniert und anschließend in die Vermietung gegeben. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Für jede Mietpartei befindet sich dort ein eigener Kellerraum. Dieser bietet den Mietern zusätzliche Stell- und Lagerfläche. Ein Waschkeller rundet das Angebot ab. Hinter der großzügigen, gepflasterten Hoffläche befinden sich 2 Garagen sowie ein pflegeleicht angelegter Garten. Von 2 Schlafzimmern aus gelangt man zum Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und umfasst eine Nutzfläche von ca. 61 m2. Dort findet man, neben dem Heizungsraum und einer Waschküche, zwei weitere Kellerräume. Beheizt wird das Haus über die Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.200 EUR netto/kalt. Somit haben Sie also eine solide Geldanlage in Betongold. Gerne machen wir Sie mit den Details der Immobilie vertraut, wie heißt es so schon: Bilder sagen mehr als tausend Worte. Es handelt sich hierbei um Original-Aufnahmen! Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Preis: 299.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.172,55 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 518 Tagen
Charmanter Bungalow, freistehend, Burgenblick
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Großzügiger Bungalow mit wunderschöner Terrasse und einem wunderschönem Garten mit unverbautem Blick auf die Burg Fürstenstein. Grundstück grenzt an Wasserschutzgebiet. 4 Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Gepflegte, hochwertige Innenausstattung, regelmäßige Modernisierung, Kellerräume gefliest und beheizbar. Aussen- und Innenkamin vorhanden. Das Haus verfügt über eine Sauna und ein geräumiges Gartenhaus.
Preis: 405.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.531,25 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 687 Tagen
Reihenhaus sucht liebevolle Familie in Eschwege
Reihenhaus sucht liebevolle Familie in Eschwege
Preis: 119.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 1.525,64 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 861 Tagen
Einfamilienhaus in 37269 Eschwege, Zu den Leuchtbergen
Einfamilienhaus in 37269 Eschwege, Zu den Leuchtbergen
Preis: 75.900 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 602,38 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 901 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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