Gemütliche Wohnung mit Balkon
großer Balkon KFZ Stellplatz großer Abstellraum/Hobbyraum/Homeoffice Raum Zur Vermietung steht eine 2-3-Zimmer-Wohnung in guter Lage, die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Ein großer Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zudem gehört ein Außenparkplatz zur Wohnung, der bequem für Ihr Fahrzeug genutzt werden kann. Mit einer Zentralheizung ist die Wohnung gut ausgestattet und bietet angenehme Wärme in den kalten Monaten. Auch die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ein großer Abstellraum/Hobbyraum/Homeoffice Raum. Dieser kann individuell genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies oder Arbeiten von zuhause aus. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht einen angenehmen Wohnfluss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bitte setzen Sie sich für weitere Informationen und Terminabsprachen mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 550 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 8,09 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 257 Tagen
Geschmackvolle 4ZKB Wohnung in besonnener Lage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung grundsätzlich nicht gestattet und bedürfen der Absprache mit dem Vermieter. Eine Wintergarten- Mitbenutzung ist generell nicht gestattet, wir würden uns aber freuen, wenn die Sympathie vorhanden ist, im Sommer zu grillen und gemütlich zusammen zu sitzen. Die Wohnung ist renoviert und in bezugsfertiger Übergabe. Die Einbauküche verfügt über eine Sitzecke, sowie einer Kühl/Gefrierkombination. Das Tageslichtbad ist mit barrierefreier Dusche und Waschtischmöbeln ausgestattet. Die Fußböden sind in Wohnräumen teils Parkett und Laminat und in Flur und Bad gefliest. Garage mit elektrischem Tor inkl. einem weiteren Stellplatz vorhanden. Gartenmitbenutzung ohne Aufpreis möglich. Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und ein sehr großer eigener Keller ist inklusive. Im Jahr 2022 wurde die Heizung energetisch erneuert und ein neuer Stromverteilerkasten mit wohnungseigenen Stromzählern verbaut.
Preis: 880 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 8,46 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 493 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus plus Scheune mit Baugenehmigung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett Das zweistöckige, ansprechende und modernisierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den 5,5 schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Geheizt wird das im Jahr 1850 gebaute Objekt mit einer Infrarot-Heizung. Die Scheune , die mit im Preis inbegriffen ist, kann sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Scheune , die mit im Preis inbegriffen ist, kann sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Scheune hat ebenfalls ein Stück Grundstück das Platz für ein Carport und einen eigenen Garten bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Scheune liegt bei 385.000 Euro.
Preis: 385.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 749 Tagen
Wohnen auf dem Land!
Einbauküche Zentralheizung mit Holz Nebenkostenpauschale Gartenmitbenutzung möglich Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden Internet nur über mobilen Router möglich Pauschale für den Strom von 50,00€ pro Monat Nebenkostenpauschale von 150,00€ bei einer Person als Mieter Wohnen im Grünen & doch zentral gelegen mit kurzen Wegen nach Marburg & Gießen. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist modern und sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ehemaligen Scheune und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Es erwartet Sie eine neue und moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem schönen Bad sowie einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Leben auf dem Land inmitten der Natur auf einem Bauernhof!
Preis: 550 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7,86 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 343 Tagen
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und bietet seither eine sehr gute Anbindung im Ort. Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist daher perfekt für Familien geeignet. Die ca. 140 m² Wohnfläche sind über zwei Etagen verteilt und werden tagsüber mit Licht durchflutet. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Garderobe und Zugang zur Treppe nach oben in den Schlafbereich oder nach unten in die Kellerräume. Im Erdgeschoss warten auf Sie zwei Zimmer mit Küche. Das Wohnzimmer und das nebenliegende Esszimmer bieten ausreichend Platz. Einen tollen Blick genießt man ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Dachgeschoss kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Mit etwas Aufwand und den richtigen Helfern ist das Haus schnell wieder bewohnbar. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 165.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.178,57 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 803 Tagen
Besondere Immobilie mit Ausblick!
Einfamilienhaus Massiv erbaut Fußbodenheizung Empore im Wohnbereich Großzügiger Balkon Sehr gute Raumaufteilung 5 Schlafzimmer 2 Bäder Gäste WC Doppelcarport Ruhige Lage Ausblick Schönes eingewachsenes Grundstück Besondere Ausstattung Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus ! Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², gebaut auf einem großzügigen Grundstück, ist es das ideale Haus für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der offene Wohnbereich mit Empore. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit einem wunderschönen Ausblick, ein ruhiger und windgeschützter Platz zum Verweilen. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Garderobe sowie eine Küche. Perfekt ergänzt wird der Wohnbereich auf wunderbare Weise durch eine Empore. Der Elternbereich im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie einem eigenen WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Hier kann man sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zudem stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch genügend Raum für Familie und Gäste geschaffen wird. Das weitere Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück hat einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten ist super eingewachsen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Gesamtbild ab. Die Lage in einer Sackgasse verspricht zudem Ruhe und Privatsphäre. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und Architektur. Sie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.267,86 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 262 Tagen
4-Zimmer Wohnung in perfektem Zustand in Niederweimar
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Besichtigen, verlieben, kaufen, einziehen, und entspannt genießen. Mehr braucht es nicht, um diese fantastische Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Aber von vorn. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer sehr modernen Einbauküche ist im Jahr 2018 komplett hochwertig modernisiert worden und befindet sich in einem 1A Zustand. Die dreifach verglasten Fenster der Wohnung wurden im Februar erst erneuert. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Bad, die über die elektrische Steuerung auch in Sommermonaten für einen warmen Boden sorgt, wenn Sie das wünschen. Im ca. 30 m² großen Wohn-/ und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der im Winter auch als Schwerpunktenergieträger genutzt werden kann und so für Ihre Unabhängigkeit sorgt. Das Holz hierfür können Sie in zwei Holzverschlägen im Garten- und Kellerbereich lagern. Jedes Zimmer wurde zusätzlich mit Netzwerkdosen-/Anschlüssen versehen, sodass Sie Homeoffice mit dem Blick auf den großzügigen Garten genießen können. In dem modernen Gäste-WC ist zusätzlich der Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner, um auch hier kurze Wege zu haben. Das Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige Dusche im modernsten Look-and-Feel. Welches Zimmer Sie als Schlafzimmer, Büro, Kinder-/ Kleiderzimmer oder Fitnessraum nutzen, das richten Sie sich so ein, wie es Ihre Bedürfnisse erfordern. Die Decken sind mit LED-Lichttechnik versehen und zielen auf einen geringen Stromverbrauch ab. Der Abstellplatz ist zukunftsgerichtet, mit einer Außensteckdose zum Laden von Plug-in Hybriden ausgestattet. Der Balkon lädt Sie ein, das Essen im Sommer dort zu genießen, oder den Sonnenuntergang mit einem Glas guten Wein. Im Keller befindet sich ein Luftschutzbunker, der für alle Hausbewohner zur Verfügung steht. Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Parteienhauses in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Das Dach des Mehrfamilienhaus wurde 2020 erst erneuert und gedämmt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen. Nehmen Sie über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Sie erhalten dann eine automatisierte E-Mail, in der Sie einen Link zum Download des Exposés finden. Nutzen Sie diesen, um sich in unserem Portal myPlanet anzumelden, legen dort Ihr persönliches Kennwort fest, akzeptieren den Maklervertrag und können dann direkt die 360 Grad Besichtigung starten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort komme ich telefonisch auf Sie zu.
Preis: 410.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 4.059,41 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 713 Tagen
Grünes Paradies mit traumhafter Fernsicht
Wohnbereich teilweise mit Parkettboden Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zu Garten Küche mit Speisekammer Die Immobilie ist sofort verfügbar Hauptwohnung barrierearm nutzbar Nachtspeicheröfen Einliegerwohnung Gartenhäuser Dezentrale Warmwasserversorgung Garage Terrassen Einzigartige Gartenanlage Bis zu 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten denkbar Sauna Behindertengerechte Umbauten und Einrichtungen (mehrere Treppenlifte, Hublift vor der Haustür,etc) Wohnen und leben Sie inmitten Ihres eigenen Naturreiches am Ortsrand und in Waldnähe von Niederweimar. Der unverbaubare Fernblick dieses Grundstückes vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 2 Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Es eröffnet mit seinen 3 separaten Eingängen auch die Möglichkeit der Aufteilung in bis zu 3 eigenständige Wohneinheiten. Es ist daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung und Nutzung einzelner Wohneinheiten geeignet. Mit seinen rollstuhlgerechten Umbauten (Hub-, Treppenlifte, Rampe), die bei Nichtbedarf aber leicht reversibel sind, ist das Haus auch gut für gehbehinderte (Mit-)Bewohner nutzbar. Die Immobilie ist unbewohnt und kurzfristig verfügbar! Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Über den Haupteingang gelangt man in die Hauptwohnung des Gebäudes. Räume zum Wohnen, Schlafen, Küche und Bad sind hier barrierefrei auf einer Etage. Beginnen wir mit dem Rundgang durch die Immobilie: Vom Haupteingang gelangt man über den Windfang und einen kleinen Flur mit Gästetoilette zur großen, lichtdurchfluteten Diele als zentralem Bereich der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Direkt an die Diele angeschlossen sind im vorderen Teil das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die große Küche mit integrierter Speisekammer. Von Wohnzimmer und Diele kommt man über die deckenhohen verglasten Schiebetüren zum fußbodenbeheizten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Über einen Seitenflur gelangt man in den privaten Bereich der Etage mit 3 weiteren Zimmern (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) und einem Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer geräumigen, rollstuhlgerechten Duschkabine, einer behindertengerechten Toilette plus einer weiteren Dusche ausgestattet. Über eine Treppe (mit Treppenlift) gelangt man von der Diele ins Untergeschoß. Dort befinden sich ein großer, heller Hauswirtschaftsraum mit separatem, naturkühlem Vorratskeller. Der lange, helle Flur führt zu weiteren Kellerräumen mit separatem Ausgang, dessen Außentreppe ebenfalls mit einem Treppenlift versehen ist. Man gelangt von diesem Ausgang auch direkt zum Hintereingang der Garage oder in den Garten. Vom Flur im Untergeschoß kommt man in den großen Sauna-Bereich mit einem kleinen Nebenraum; von dort zur Einliegerwohnung mit rund 54 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Toilette). Auch diese Einheit verfügt über einen separat nutzbaren Eingang. Eine getrennte Nutzung/Vermietung dieser Einheit ist möglich. Ein Gästezimmer komplettiert das Wohnraumangebot im Untergeschoss. Der Garten ist größtenteils mit rollstuhlgerechten Wegen ausgestattet. Er bietet mit Gewächshaus, mehreren Gartenhäusern und Freisitzen sowie dem alten Baumbestand vieles, was das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Kinder und Haustiere haben hier wunderbare Möglichkeiten, sich auszutoben. Eine grüne Oase mit unverbaubarem Blick in das Lahntal, in der Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt sind.
Preis: 590.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 2.836,54 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 335 Tagen
Schönes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit schönem Parkett, hochwertigen, großformatigen Fliesen, stylischer Einbauküche etc. In idealer, sonniger Ruhelage von Niederweimar steht dieses große Familienhaus, das im Jahr 2017 stilsicher saniert und angebaut wurde. Das Haus ist damit sowohl technisch als auch optisch auf dem aktuellen Stand. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großes Foyer, welches bereits den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten mit großen Terrassenflächen freigibt. Kaminecke, Ess-/Wohn- und Küchenbereich offerieren großzügiges, offenes Wohnen und sind von vielen Fenstern umgeben. Somit sind die Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit exzellent. Eine separate Anrichteküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller sowie diverse Nutzungsräume und der Zugang zur Garage machen diese Ebene komplett. Im Obergeschoss erwarten Sie die Mastersuite mit Ankleide und geräumigem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss, indem sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Preis: 860.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 474 Tagen
Dachgeschoss-ETW in Staufenberg, Erstbezug!
2 KFZ-Stellplätze direkt am Gebäude monolithische Bauweise nur 6 Wohneinheiten im Gebäude schlüsselfertig großer Balkon Tageslichtsbad mit Badewanne Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung? Nach den eigenen vier Wänden, in denen Sie Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen verwirklichen können? Dann haben wir mit dem genau das Richtige für Sie. Zwischen Gießen und Marburg gelegen, entstehen in Staufenberg im letzten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen, die genug Platz für Ihren individuellen Wohntraum bieten. Es stehen 2-3 Zimmer-Wohnungen von 61 m² bis 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Egal ob mit Balkon oder privatem Garten, Sie werden sich wohlfühlen. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase; die Bezugsfertigkeit ist für das IV. Quartal 2024 prognostiziert. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin, damit wir Ihnen sämtliche Details zum Bauvorhaben erläutern können.
Preis: 255.000 € | Größe: 62,2 m² | Preis/m²: 4.099,68 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 150 Tagen
Solides Bungalow in Massivbauweise in Staufenberg, Mainzlar
• Großzügige, helle und einladende Fläche • bis zu fünf Stellplätze vor dem Gebäude • großer und sonniger Garten • Gartenhütte • gute Nahversorgung • sehr gute Verkehrsanbindung Bungalow Liebhaber aufgepasst! Das im Jahr 1976 errichtete und seitdem als Gewerbeeinheit genutzte Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Staufenberg, Mainzlar. Auf einer Fläche von ca. 124 qm stehen Ihnen viel Raum für die Gestaltung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Die Großzügigen Fensterflächen zur Straße sowie die Dachfenster sorgen für eine angenehme natürliche Ausleuchtung der Räume. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 763 m². Bis zu fünf Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Heizungsraum (Heizanlage von 1986) ist von der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Im Garten haben Sie die Gelegenheit die Abende entspannt ausklingen zu lassen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Anwesens und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einer Ebene. Die "Vitale Mitte" in Staufenberg erreichen Sie in nur etwa 6 Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Nahversorgern. Die Bundesstraße B3 ist nur zwei Autominuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! *Der Antrag auf Genehmigung zur Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen wurde geprüft und beim Landkreis Gießen eingereicht.
Preis: 265.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.137,10 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 130 Tagen
moderne Belétage-Neubau-ETW in Staufenberg
2 KFZ-Stellplätze direkt am Gebäude monolithische Bauweise nur 6 Wohneinheiten im Gebäude schlüsselfertig Balkon Gäste-WC Tageslichtbad Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung? Nach den eigenen vier Wänden, in denen Sie Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen verwirklichen können? Dann haben wir mit dem genau das Richtige für Sie. Zwischen Gießen und Marburg gelegen, entstehen in Staufenberg im letzten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen, die genug Platz für Ihren individuellen Wohntraum bieten. Es stehen 2-3 Zimmer-Wohnungen von 61 m² bis 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Egal ob mit Balkon oder privatem Garten, Sie werden sich wohlfühlen. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase; die Bezugsfertigkeit ist für das IV. Quartal 2024 prognostiziert. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin, damit wir Ihnen sämtliche Details zum Bauvorhaben erläutern können.
Preis: 345.000 € | Größe: 84,62 m² | Preis/m²: 4.077,05 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 150 Tagen
Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Staufenberg. Erstbezug!
2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Gebäude Vollkeller mit großem Hobbyraum Komplett schlüsselfertig Wärmepumpe Fußbodenheizung Gäste-WC Garten Südost-Terrasse 2 Minuten bis zur Autobahnanbindung B3 in R. Marburg und Gießen Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Zentrum von Staufenberg, direkt neben der "Vitalen Mitte", bietet eine ideale Kombination aus Komfort und moderner Bauqualität. Von der wunderschönen Eingangsdiele aus erreichen Sie linker Hand das geräumige Gästezimmer mit 9 m², das auch als Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite, unmittelbar vor der Eingangstür, befindet sich ein Gäste-Duschbad mit Fenster. Das L-förmig angeordnete Wohn- und Esszimmer mit angebundener Küche bietet dank bodentiefer Fenster ein helles und gemütliches Wohnambiente. Sie haben direkten Zugang zur etwa 10 m² großen Terrasse mit Südost-Ausrichtung und dem umliegenden Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils 10 und 12 m² sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit etwa 17 m² vorfinden. Ein hochwertiges Tageslichtbad vervollständigt das Obergeschoss und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für erholsame Badeerlebnisse. Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume mit insgesamt etwa 60 m² Nutzfläche. Neben zwei Abstellräumen und dem Technikraum steht Ihnen ein Hobbyraum mit etwa 25 m² zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum oder beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden kann. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Fuße der "Vitalen Mitte" in Staufenberg, die sämtliche Nahversorger, eine Bank, Ärzte, einen Tierarzt und eine Rechtsanwaltskanzlei beherbergt. Ein Kindergarten sowie die neue Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem modernen und komfortablen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 489.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 4.747,57 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 150 Tagen
Endlich zu Hause: Schöne große Wohnung auf 2 Etagen mit Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Laminat Bemerkungen: Die obere Wohnung ist komplett neu renoviert, bis auf das Bad, dieses wurde in 2000 neu gebaut. Die Heizkosten sind niedriger durch die Pelletheizung und Solarthermie. Schöne große Wohnung in ruhiger Umgebung mit traumhaften Weitblick. Ideal für Familien mit größeren und kleineren Kindern oder 2-Generationen. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Wohnungen: Souterain. Hier könnte ein erwachsenes Kind oder die Großeltern wohnen, alternativ kann es als Hobbyraum, Büro etc. genutzt werden. Hier gehen Sie direkt in den Garten und sitzen abends gemütlich auf der Terrasse. Wohnung im 1. OG: 2 Schlafzimmer relativ groß, ein großer Wohn/Eßbereich mit Balkon und großes Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung Ein schöner Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen ein. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 1.395 € | Größe: 146,86 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 19.3.2022 | vor 835 Tagen
Lage, Luxus, Lifestyle und Lebensqualität vereint dieses Smarthome mit Einliegerwohnung
Wow, Wow, Wow. Das ist eine einmalige Gelegenheit Ihre Luxusimmobilie mit allen technischen Finessen und dem künftigen Standard an Smarthome und Umweltschutz zu erwerben. Nachdem Sie im Pool geschwommen sind, nehmen Sie Platz auf Ihrer Veranda und Sie fühlen sich wie im Urlaub, genießen die Ruhe, den Ausblick, jeden Tag einen fantastischen Sonnenuntergang und entspannen. In diesem Haus wird es Ihnen an nichts fehlen. Der Reihe nach. Die Lage dieses Objektes ist einmalig und befindet auf dem höchsten Punkt im Wohngebiet (ca. 221 m ü. NN). Es bietet damit eine fantastische Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Genießen Sie den freien Blick über die Felder und den Wald auf die Burg Staufenberg im Südosten, den Blick zum Schloss Marburg oder den Blick über das Salzbödetal im Norden. Zum Zentrum der Stadt Lollar gelangen Sie in 2,8 km, der Kindergarten ist 500 m entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in 3,8 Kilometern und zur Schule von der 5.-13. Klasse sind es nur 2,9 KM. Das Smarthome liegt in einem komplett verkehrsberuhigten Bereich (Spielstrasse), sodass Kinder sorglos auf der Straße Fußball spielen, Rad fahren und toben können. In 5 Min. erreichen Sie die Autobahnauffahrt B3 in der Sie Gießen (12 Min.), Marburg (19 Min.) oder den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 45 Min. erreichen. Die Metropolen Berlin, Hamburg, München, Dresden und Amsterdam liegen alle in einem Radius von etwa 450 km, somit liegt die Stadt Lollar sehr zentral in Bezug auf die Großstädte und Wirtschaftszentren unseres Landes. Das Niedrigenergiehaus mit eigener 10 KW Peak Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wird auf seinen 290 m² Wohnfläche durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Klare Linien zeichnen die Architektur dieser Immobilie aus. Neben den drei exklusiven Bädern und dem Gäste-WC stehen Ihnen 7 offene und lichtdurchflutete Räume im Erd-/ und dem ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Durch einen getrennten Zugang erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung mit Ihren zwei Zimmern und dem dazugehörigen Bad. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, wie Sie diese schöne Wohnung künftig nutzen möchten. Die Einliegerwohnung eignet sich als repräsentative Büroräumlichkeit, für Ihr Homeoffice mit Konferenzraum, als zusätzlicher Wohnraum bzw. zur dauerhaften Vermietung oder Airbnb. Passend zu Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Livingroom im Erdgeschoss verbindet die exklusive Küche mit dem Wohnbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem 8 m × 4 m großen Pool. Die Küche verfügt über eine Krümelklappe, die die zusammengekehrten Krümel durch Aktivierung mit dem Fuß direkt wegsaugt. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier bei einem Glas guten Wein gemütliche Filmabende, die Sonnenuntergänge und die guten Gespräche mit Freunden und Geschäftspartnern. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum drei weitere exklusive Zimmer mit zwei Terrassen und einem luxuriösen Bad, das durch die Ankleide erreichbar ist. Das Haus verfügt neben ca. 170 Steckdosen über eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Räumen des Hauses und über eine 12 cbm Regenwasserzisterne, die zur Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. In dem 407 m² großen Gartenbereich haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Der 32 m² große und 1,5 m tiefe Pool wird durch eine separate auf Dauer ausgelegte Wärmepumpe beheizt. Die Nutzräume des Kellers verfügen neben der Doppelgarage über einen Technikraum und zwei Kellerräume. Der Carport und ein Stellplatz komplettieren die Unterbringung Ihrer Autos. Genießen Sie die Freiheit, unabhängig von Energiekrisen zu sein und lassen Sie sich von den weiteren Details dieser Immobilie begeistern: Haustechnik Heizung: High-Tech Luft-Wärme-Pumpe der Firma Ochsner, Modell GMLW 19 Plus, Heizleistung 17,2 kW für Warmwasseraufbereitung und Kermi Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss mit je zwei Heizkreisverteilern pro Etage. Sanitär: Alle Sanitär Keramik Ausstattungen sind an Geberit Badbau Systemen befestigt. Für das gesamte Abwassersystem wurden Geberit Silent (geräuscharme) Rohre verwendet. Alle Badezimmer verfügen über ebenerdige, begehbare Duschen mit Tellerkopfbrausen und Handbrausen. Warmwasserversorgung: 500 l Ochsner Pufferspeicher mit Isolierung für Heizungswasser und 300 l Ochsner Trinkwasserspeicher, angebunden an High-Tech Ochnser Luft-Wärme-Pumpe im Technikraum des KG. Lüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage der Firma Helios, Modell KWL EC 500 PRO R. Staubsaugen: zentrale Staubsaugeranlage der Firma cleanpower, Modell CP-Turbo, Luftleistung max. 600 AirWatt, Leistungsaufnahme 1000 bis 1800 Watt. Anschlüsse in allen Räumen des Hauses. Technische Ausstattung Wohnräume: alle Zimmer einschließlich der Badezimmer verfügen über: ausreichende Steckdosen (ca. 170 Steckdosen im gesamten Haus), DSL Anschlüsse, Fernsehanschlüsse Satellit, Hifi Boxenkabelauslässe, WLAN Repeater, LED beleuchtete Taster der Firma Busch und Jäger für Licht und Rollladenbedienung, alle Rollläden sind komplett elektrisch, alle Räume sind mit der kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlage verbunden. Elektrik/Elektronik: Das Objekt ist mit einer EIB Anlage der Firma Busch und Jäger ausgestattet, was bedeutet das? Sie möchten, egal wo Sie gerade sind, über ihr Smartphone oder Tablett in Ihrem Haus wissen, wie viel Energie gerade verbraucht wird, wissen, ob und wenn ja, welche Lampen an sind und diese ggf. an- oder ausschalten, wissen, was die Heizung gerade macht und die Temperatur in einzelnen Räumen anpassen, wissen, ob und wenn ja, welche Rollläden oben oder unten sind, und diesen Zustand verändern, wissen, ob sich jemand im Haus aufhält, wissen, ob die Außentüren verschlossen sind und diesen Zustand ggf. verändern, wissen, ob und wenn ja, welche Fenster offen, verschlossen oder gekippt sind, sehen und hören wer gerade vor Ihrer Haustür steht und mit dieser Person ggf. sprechen, sehen wer während Ihrer Abwesenheit vor Ihrer Haustür stand, den Fernseher oder andere elektrische Geräte ein- oder ausschalten, ohne dass Sie zu Hause sind? Mit einer solchen Anlage lässt sich so ziemlich alles steuern, was elektrisch betrieben ist oder mit LAN bzw. WLAN funktioniert, also heut zutage fast alles. Denn eine solche Anlage ist in Ihren Funktionen und Bedienungsmöglichkeiten frei programmierbar und ist damit für alle heutigen und zukünftigen technischen Möglichkeiten nutzbar. Netzwerk/Daten: Es ist ein komplett hauseigenes Netzwerk mit temperiertem, feuerfestem Datenschrank, eigener Daten Cloud, automatischen Updates aller persönlichen (Fotos, Musik, Filme, etc.) und ggf. geschäftlichen Daten (elektronische Dokumente, etc.) vorhanden, inklusive WLAN-Gastzugang, Netzanschluss aller technischen Geräte wie Fernseher, Satellitenreceiver, Hifi-Anlage, etc. Wohnhaus Wandflächen: alle Wandflächen sind verputzt (Dekorputz) geschliffen und gestrichen, überwiegend weiß Deckenflächen: Decken sind alle komplett aus Fermacell (anstatt Rigips), verspachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Oberflächengüte Q3 Fußböden: KG: Doppeltiefgarage mit druckstabilem Industrieboden (Estrich Oberfläche mit feinem Sand angeraut und Kunstharz beschichtet) mit 10 cm Sockel an den Wänden. Sonstige Kellerräume komplett gefliest, mit Sockel, Großformat 60 x 60 EG: Eingangsflur dunkel gefliest in Großformat 60 x 60 Küche/Essen/ Wohnen: Pandomoboden (Sichtestrichboden) mit hochglanz Kunstharzbeschichtung EG: Einliegerwohnung komplett Parkettboden aus edlem indischem Apfelbaum DG: alle Zimmer haben kanadisches Ahorn Parkett, schwimmend verlegt DG: die Bäder sind gefliest und der Hauswirtschaftsraum auch, ebenso wie das Gästebad Türen: Röhrenspan Türelemente CPL beschichtet in Weisslack Übergangstüre zur Einliegerwohnung als Wohnungseingangstüre, Vollspann, erhöhter Schallschutz Türen zur Garage und zum Technikraum im Keller als T30 Stahltüren wärmegedämmt Treppen: Unterkonstruktion Stahl, Treppenbelag voll massive Stufen aus kanadischem Ahorn Dachterrassen: In Massivbauweise mit umlaufender Attika, in Massivbauweise mit Abschlussringanker, die Attikaabdeckung besteht aus Titanzink und ist zusätzlich gesichert durch umlaufende Edelstahlhandläufe Garage: Tiefgarage im Kellergeschoss des Wohnhauses, Flächengröße dimensioniert für zwei Kraftfahrzeuge. Massivbauweise, Stahlbetondecke, Zugang über T30 Tür im Treppenhaus. Wandflächen verputzt und weiß gestrichen. Sektionaltor wärmegedämmt und elektrisch gesteuert, mit Fernbedienung. Außenanlagen Zufahrt / Zuwegung: Zufahrt zur Tiefgarage gepflastert mit Betonsteinpflaster, seitliche Böschungssicherung mit Winkelsteinen aus Sichtbeton. Zufahrt zum Carport gepflastert mit Betonsteinpflaster, Abgrenzung mit Palisaden. Zuwegung zum Wohnhaus mit Betonsteinpflaster und Rinn Terrassenplatten Silkstone Night, RSF 5 doppelt teflonbeschichtet in der Maßen 100x50x5 Carport Carport in Massivbauweise errichtet, Decke aus Stahlbeton mit Attikaaufkantung, Flachdach. Stellplatzfläche mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Terrassen und Freiflächen Es gibt insgesamt vier Terrassen, zwei Dachterrassen (Osten ca. 10 qm und Westen ca. 25 qm), eine Terrasse zur Einliegerwohnung gehörend (Süden ca. 16,5 qm) und eine Hauptterrasse (Westen ca. 62 qm). Alle Terrassen sind mit hochwertigen Terrassenplatten der Firma Rinn belegt und haben die Qualität RSF 5 (doppelt Teflon beschichtet). Der Hersteller gibt auf diese Technik 10 Jahren Garantie. Angrenzend an die Hauptterrasse gibt es edle Vario Sitzblöcke der Firma Rinn, mit einer Sitzfläche von 5 Metern Länge, als Abgrenzung zum dort beginnenden 407 m² großen Gartengrundstück. Da diese Terrasse nach Westen ausgerichtet ist, hat man im Sommer von Mittags bis zum Untergang Sonneneinstrahlung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Luxusimmobilie bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen. Nehmen Sie über das Kontaktformular dieser Anzeige schriftlich Kontakt mit mir auf. Sie erhalten dann eine automatisierte E-Mail, in der Sie einen Link zum Download des Exposés finden. Nutzen Sie diesen, um sich in unserem Portal myPlanet anzumelden, legen dort Ihr persönliches Kennwort fest, akzeptieren den Maklervertrag und können dann direkt die 360 Grad Besichtigung starten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort komme ich telefonisch auf Sie zu.
Preis: 1.599.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 5.513,79 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 642 Tagen
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