Stilvoll und naturnah - Reetgedeckte Rarität in der Nähe von Stade
Eine exklusive Immobilie kombiniert den Charme alten Fachwerks mit moderner Wohnqualität. Dieses schöne reetgedeckte Haus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde in Wedel/Fredenbeck abgebaut und die gesamten Balken wurden soweit möglich erhalten, aufgearbeitet und teilweise erneuert. In ca. 1995 wurde das Haus auf dem ca. 9993 m² großen Eigentumsgrundstück in Heinbockel nach modernem Standard neu aufgebaut und im Jahre 2005 noch einmal grundlegend saniert und erweitert. Seine ca. 315 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig im Erdgeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich erkennen Sie direkt durch einen sehr offenen Grundriss die großzügigen Wohn- und Esslandschaften, sowie die hochwertige Edelstahlküche. Charmante naturbelassene Holzbohlen an den Decken geben dem Ganzen den gemütlichen Charakter eines Bauernhauses. Aus jeder Ecke des Raumes haben Sie einen überwältigenden Blick durch die immense Fensterfront in den Garten, sowie über die dahinter liegenden Felder. Bei nordischem Schmuddelwetter lädt der beeindruckend gemauerte Grundofen zum Verweilen ein. Dieser verteilt seine Wärme besonders gleichmäßig und lang im gesamten Haus. In der Essecke finden Sie zusätzlich eine bezaubernde Küchenhexe, die nicht nur wärmt, sondern auch zum Backen genutzt werden kann. Sowohl die Küchenhexe als auch der Grundofen sind handgefertigt und aus Lehm und Schamottsteinen aufgebaut. Auch die Kacheln wurden in Handarbeit individuell hergestellt. Aus dem Zentrum des Hauses gelangen Sie zu Ihrer Rechten in diverse Abstellräume, sowie ein Duschbad. Zu Ihrer Linken erreichen Sie den Wohntrakt mit zwei großzügigen Zimmern. Auch hier finden Sie den Stil des Fachwerks in den Wohnräumen fortgesetzt. Echtholzböden sorgen für besondere Gemütlichkeit. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer. Eine lauschige offene Galerie mit zusätzlichem Kaminofen und viel Lichteinfall durch die immense Fensterfront bietet hier wieder viel gemütlichen gemeinschaftlichen Wohnraum. Im Anschluss haben Sie Zugang zu dem luxuriösen Vollbad im Dachgeschoss, welches mit freistehender Badewanne, großer Dusche, sowie anliegender Sauna keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve. Die genaue Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Außenbereich finden Sie zusätzlich ein Nebengebäude, welches sich mit seinem Fachwerk in das Gesamtbild des Anwesens einfügt. Darin befinden sich eine Doppelgarage, sowie 2 zusätzliche, großzügige Funktionsräume, welche sich neben Stauraum beispielsweise auch zur Tierhaltung nutzen oder umbauen lassen. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes bietet hier noch Raum, eine zusätzliche Wohneinheit einzubauen. Das große anliegende Grundstück bietet sich etwa als Pferdekoppel an. Die Ausstattung des Hauses und der Nebengebäude ist sehr hochwertig und gepflegt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang und auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 899.000 € | Größe: 315 m² | Preis/m²: 2.853,97 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 588 Tagen
Willkommen Zuhause - Bungalow mit großer Ausbaureserve in Hagenah
Das erwartet Sie in diesem Haus: ** ebenerdiger Wohnkomfort mit Ausbaureserve im Dachgeschoss ** ruhige Lage ** schöner Garten ** 3 Schlafzimmer ** 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Badmöbeln, WC - Fliesen ** 1 Gäste-WC ** 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ** 1 Flur mit Garderobe ** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport ** Außenjalousien ** Kaminofen im Wohnbereich ** teilweise Fußbodenerwärmung ** 1 Doppelcarport ** Fenster 2-fach verglast ** Dachboden als Ausbaureserve/ Dachgaube (Fenster im Giebel und eine Gaube mit Fenstern sind vorbereitet) ** Außenabstellraum hinter dem Carport mit Heizungsanlage und 2x 1.500 Liter Öltanks Frei ab dem 01.04.2023 oder nach Vereinbarung! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Bungalow für viele Gelegenheiten... perfekt für Familien oder als Alterssitz Ebenerdiger Komfort, eine attraktive Ausbaureserve und helle, gut geschnittene Räume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in schöner Lage im niedersächsischen Hagenah. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So können Sie hier sowohl Ihre gemütliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlfühlmomente sind Ihnen garantiert. Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, wurde im Jahr 2005 auf einem etwa 701 m² großen Grundstück errichtet. Der liebevoll angelegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen, während Sonnenanbeter auf der Terrasse verweilen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 115,78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die gemütliche Einbauküche mit Tresen lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme. Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und praktischen Badmöbeln ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Doppecarport und bringen Ihre Einkäufe trockenen Fußes dirkt ins Haus. Das ca. 68 m² große Dachgeschoss wartet noch darauf, unter Einbringung Ihrer kreativen Wohnideen, final ausgebaut zu werden. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits vorgesehen. Eine Gaube mit Fenstern und eine Fensterfront im Giebel sind bereits fertig gestellt. Das geräumige Doppelcarport sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2885824?accessKey=64fd
Preis: 289.000 € | Größe: 115,78 m² | Preis/m²: 2.496,11 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 606 Tagen
Willkommen Zuhause - ebenerdig Wohnen mit großer Ausbaureserve
Das erwartet Sie in diesem Haus: ** ebenerdiger Wohnkomfort mit Ausbaureserve im Dachgeschoss ** ruhige Lage ** schöner Garten ** 3 Schlafzimmer ** 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Badmöbeln, WC - Fliesen ** 1 Gäste-WC ** 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ** 1 Flur mit Garderobe ** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport ** Außenjalousien ** Kaminofen im Wohnbereich ** teilweise Fußbodenerwärmung ** 1 Doppelcarport ** Fenster 2-fach verglast ** Dachboden als Ausbaureserve/ Dachgaube (Fenster im Giebel und eine Gaube mit Fenstern sind vorbereitet) ** Außenabstellraum hinter dem Carport mit Heizungsanlage und 2x 1.500 Liter Öltanks Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Haus für viele Gelegenheiten... perfekt für Familien oder als Alterssitz Ebenerdiger Komfort, eine attraktive Ausbaureserve und helle, gut geschnittene Räume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in schöner Lage im niedersächsischen Hagenah. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So können Sie hier sowohl Ihre gemütliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlfühlmomente sind Ihnen garantiert. Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, wurde im Jahr 2005 auf einem etwa 701 m² großen Grundstück errichtet. Der liebevoll angelegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen, während Sonnenanbeter auf der Terrasse verweilen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 115,78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die gemütliche Einbauküche mit Tresen lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme. Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und praktischen Badmöbeln ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Doppecarport und bringen Ihre Einkäufe trockenen Fußes dirkt ins Haus. Das ca. 68 m² große Dachgeschoss wartet noch darauf, unter Einbringung Ihrer kreativen Wohnideen, final ausgebaut zu werden. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits vorgesehen. Eine Gaube mit Fenstern und eine Fensterfront im Giebel sind bereits fertig gestellt. Das geräumige Doppelcarport sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2782266?accessKey=63de
Preis: 335.000 € | Größe: 115,78 m² | Preis/m²: 2.893,42 €
wohnglueck.de | 13.11.2022 | vor 728 Tagen
Viel Platz für Ihre Familie ... Ihr neues Zuhause in Heinbockel
Das erwartet Sie in diesem Haus: Erdgeschoss: eine ca. 14 m² große Terrasse mit Südausrichtung eine moderne Wohnküche mit Einbauküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (2009) ein Bad mit Dusche und Badewanne (2011) ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum Außenjalousien (Alu) (2009) komplett neu gefliest 2009 Obergeschoss: vier Wohnräume ein Bad mit Dusche Außenjalousien Spitzboden (Dämmung 2015) Teilkeller: Technikraum mit Hausanschlüssen und Gaszentralheizung ( aus dem Jahr 2005) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Träumen Sie von den eigenen vier Wänden? .....hier wartet viel Platz für Ihr Familienglück Mit viel Liebe zum Detail wurde Ihr neues Heim in den letzten Jahren aufwändig saniert und renoviert! So wird es den neuen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht. Mit cirka 140 m² Wohnfläche steht Ihnen eine ausreichende Platzvielfalt für Ihre Wohnvorstellungen zur Verfügung. Empfangen werden Sie in einem schönen Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Begrüßen Ihrer Gäste und für eine Garderobe bietet. Eine gemütliche Wohnküche lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein. Wenn Sie in den Wohnbereich eintreten, können Sie sich gleich davon überzeugen, dass hier die Entspannung beginnt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig. Es bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. An kalten Wintertagen zaubert der Kamin eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und den Garten. Das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist, wurde im Jahr 2011 komplett neu gestaltet. Ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier helle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnwünsche. Das große Zimmer im Obergeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ist ebenfalls mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Im schönen Bad mit Dusche genießen Sie entspannte Momente. Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder im Garten spielen und Spaß haben. Im Kellerraum ist die Haustechnik untergebracht sowie Anschlüsse für Gas und Wasser. Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Lassen Sie sich von unserem 360° Immobilienrundgang weiter inspirieren. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708251?accessKey=6203
Preis: 310.000 € | Größe: 140,44 m² | Preis/m²: 2.207,35 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 818 Tagen
Vielseitig nutzbares EFH mit Wohlfühlatmosphäre
186 m² Wohnfläche Kürzlich modernisierte Bäder Zwei Wohneinheiten mit geringen Aufwand möglich Zusätzliche wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss Photovoltaikanlagen 700 m² Grundstück mit pflegeleicht angelegten Garten Zwei Terrassen Pool Sauna Carport Dieses im Jahre 1997 auf einem 700 m² Grundstück errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 186 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese charmante Immobilie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in alle ebenerdigen Räumlichkeiten gelangen. Hier finden Sie neben einem hellen Wohnzimmer und einer Küche mit Einbauküche zwei Schlafräume und ein Duschbad, sodass Sie auf dieser Ebene sorgenfrei alt werden können. Die Holzbalkendecke sowie die gelungene Raumaufteilung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Holzrahmenbauweise steht nicht nur ein für ein gesundes Raumklima, sondern eröffnet auch Ihrer Kreativität in puncto Raumaufteilung fast unbegrenzte Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, eine überdachte in Süd- und eine in Westausrichtung, von denen Sie Ihre kleine persönliche Wohnfühloase betreten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einem Pool auch ein Saunahäuschen. Hier können Sie im Winter ihre Abwehrkräfte stärken und an heißen Sommertagen eine Abkühlung mit Urlaubsflair genießen. Im Obergeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche und zwei Kinderzimmer. Die Eigentümer haben im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer durch einen nachträglichen Ausbau geschaffen. Das Obergeschoss lässt sich mit geringem Aufwand zu einer eigenen Wohneinheit herrichten. Somit eignet sich diese Immobilie auch optimal zum Wohnen mit zwei Generationen. Eine Photovoltaikanlage erzeugt ca. 3.000 - 3.500 kWh, die eingespeist werden, und damit die Haushaltskasse mit ca. 130,00 Euro im Monat aufbessert. Eine weitere, die mit einem 2 kW Speicher unterstützt wird, senkt deutlich Ihre eigenen Stromkosten. Ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Preis: 429.000 € | Größe: 186 m² | Preis/m²: 2.306,45 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 874 Tagen
Imposante 5-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage - zum Verlieben!
Hauswirtschaftsraum Abstellkammer Carport Gartenschuppen 2 Bäder 5 Zimmer modernisiert moderne Einbauküche helle Räumlichkeiten Dachterrasse KEINE Gartennutzung Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ideal für Pärchen oder eine kleine Familie Haustierhaltung nicht erwünscht Diese tolle 120 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgassen-Lage von Düdenbüttel und eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur im 1.OG. Hier stehen Ihnen eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche, ein saniertes Vollbad, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang auf die Dachterrasse zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum bieten Ihnen in dieser Etage ausreichend Stauraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein beeindruckendes Studio mit großflächigen Dachfenstern und einem angrenzenden Duschbad befindet. Außerdem steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese eignet sich beispielsweise perfekt als Büro oder als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Ein Carport-Stellplatz und ein Gartenschuppen runden diese tolle Immobilie ab. Die Versorgung mit Strom und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Preis: 950 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7,92 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 606 Tagen
Das Plus an Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Düdenbüttel
Dieses charmante Haus bietet Ihnen: Erdgeschoss: Fußbodenheizung in allen Räumen Außenjalousien abschließbare Fenster (2-fach verglast) Insektenschutzrahmen im Wohn- und Schlafzimmer barrierefrei ein großzügiger ca. 75 m² großer Terrassenbereich mit Südausrichtung mit Außenmarkise ein beheizbarer Pool (Maße 6,50m x 3,50m) mit Gegenstromanlage eine Einbauküche ein Bad mit Dusche und Badewanne großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin (teilweise Vinylfußboden aus 2014) Obergeschoss (Einliegerwohnung): großzügiger, moderner Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia (Südausrichtung) moderne Einbauküche (2019) hochwertiges Vollbad (2020) Gäste WC 3 Schlafzimmer (Kind/ Büro) Außenjalousien im Bad, Wohnbereich zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer Loggia mit Abstellräumen seitlich und traumhaftem Ausblick Grundstück komplett eingezäunt hochwertiges Gartenhaus mit Holzfußboden zwei Brunnen für die Wasserversorgung (z.B. Pool, Gartenbewässerung) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 395.000 € | Größe: 258,54 m² | Preis/m²: 1.527,81 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 840 Tagen
Warum eigentlich Miete zahlen ? Idyllisch gelegenes Nurdachhaus mit Carport
Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 1973 als Nurdachhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Abstellraum für die Technik, ein renoviertes Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sehr praktisch eingerichtet. Nicht zu vergessen ist der große Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von allein 43 qm. Von hier erreichen Sie durch das große Fensterelement die Terasse. Die Wendeltreppe führt vom Wohn- und Essbereich direkt zum großen Flur im Obergeschoss. Der Flur ist durch die großen Dachfenster sehr hell und lädt als Rückzugsbereich ein. Das vollständig sanierte Vollbad mit Dusche, Wanne, Glaswaschtisch und Toilette lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und großer Fensterfront bietet zudem noch den Zutritt auf den Balkon. Für das Auto ist mit dem vorhandenen Carport auch gesorgt. Das 967 qm große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Es ist als Naturgrundstück angelegt. Bei der Immobilie wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen: Dachsanierung inkl. Dämmung Aufwendige Badsanierung Einbauküche Fenster
Preis: 185.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 1.813,73 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 370 Tagen
Attraktveis Einfamilienhau in Düdnbüttel
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Stein auf Stein gebaut -roter Dachziegel -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -ca. 177 Quadratmeter Wohnfläche -700 Quadratmeter Eigentumsgrundstück -Gaszentralheizung ,Erdgas, Heizung BJ. 2017, Gasbrennwerttechnik -große überdachteTerrasse -Einbauküche im Erdgeschoß -weitere Einbauküche im Keller -Kaminofen im Wohnzimmer -Gartenhaus mit Schuppen -die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten -Das Haus wurde 2015 komplett neu renoviert, neue Fußböden, eine Innen und Aussentüren, neue Fenster, neue Badezimmer, neuer Karminofen im Wohnzimmer, -Sauna im Keller Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus in 21709 Düdenbüttel. Die Immobilie kann als 2 Generationenhaus genutzt, somit als 2 Familienhaus. Innenbesichtigungen kann vereinbart werden. Bitte sprechen Sie uns an sofern Sie ein großes, steinmassives Haus in zentraler und ruhiger Lage suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause, eine Oase der Ruhe werden
Preis: 449.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.536,72 €
wohnglueck.de | 20.8.2023 | vor 448 Tagen
Oldendorf | Traumhaftes Reetdach Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserve
Charmantes Reetdach-Haus mit „jungem“ Baujahr (1986) ohne Denkmalschutz Gepflegtes Reetdach Idyllische und familienfreundliche Lage Bau eines zweiten Baukörpers nach § 34 BauGB Ruhige Nord Lage von Oldendorf Nähe zu Itzehoe Nähe zu Elbe und zur Nordsee Gute Verkehrsanbindung Gute Einkaufsmöglichkeiten in 5 bis 10 Autominuten Schulen in wenigen Fahrradminuten Gute Anbindung und somit ideal auch für Pendler Das wunderschön gelegene Reetdach-Haus aus dem Baujahr 1986 befindet sich auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück am nördlichen Rand von Oldendorf. Insbesondere die verkehrsgünstige und dennoch beschauliche Lage in einer ruhigen, ländlich geprägten Einfamilienhaussiedlung macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Itzehoe unterstreicht die sehr attraktive Lage der Liegenschaft. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die charmante Architektur. So kann der aktuelle Bestand als Einfamilienhaus für die Familie genutzt werden oder die großzügigen Flächen dienen als idealer Raum für das Homeoffice. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus genügend Raum für die Anlage von Terrassen oder auch anderen Baukörpern. Hier ist ein Hobbyraum, ein Pool Haus oder sogar ein zweites Einfamilienhaus auf Grund der Bebaubarkeit nach §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) möglich. Die Abmessungen eines weiteren Baukörpers müssen in Absprache mit einem Architekten sowie der Eigentümerschaft besprochen werden. Sie betreten das Grundstück entweder über den kleinen Fußweg zum Haupthaus oder über die langgezogene Einfahrt zum Carport und dem Schuppen an der hinteren Seite der Liegenschaft. Ins Haus gelangen Sie durch den Haupteingang, welcher mit einer sehr schönen Klönschnack-Tür versehen ist. Sie befinden sich nun im Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich der Garderobenbereich mit gegenüberliegendem Gäste-WC. Dahinter liegt ein weiteren sehr geräumigen Raum, welcher nach Umbaumaßnahmen auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Aktuell finden Sie die Zentralgasheizung hier. Links vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem praktischen Vorratsraum, welcher auch von der Küche aus erreichbar ist. Betreten Sie den zentralen Wohnbereich des Hauses überzeugen sofort die Größe und Helligkeit der Immobilie. Besonderes Highlite sind der kleine, aufwendig gearbeitete Ofen sowie der Kamin in Richtung Küche. Die zentral im Raum verlaufende Treppe sowie die Abtrennung zwischen Essbereich und kleinem Bürobereich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Einbauküche neben dem potenziellen Essbereich mit Kamin ist das Herzstück der Immobilie. Auf der Nord-Ost-Seite des Hauses befindet sich das helle und großzügige Hauptschlafzimmer mit einem aufwendig renovierten Duschbad. Beide Räume werden durch einen Vorraum verbunden, welcher nach Umbaumaßnahmen auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Aus dem Schlafbereich können Sie durch das bodentiefe Fensterelement auf die umlaufende Terrasse heraustreten und die den Blick in den Garten genießen. Sie gelangen durch die Treppe ins Obergeschoß des Reetdach-Hauses. Hier haben Sie einen galerieartigen, großen Raum, welcher ideal als Homeoffice oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer im Obergeschoß verfügt des Weiteren über ein eigenes Dusch-WC. Insbesondere das Obergeschoß ist durch seine Architektur und Aufteilung ideal für Kinder geeignet und macht dieses Haus somit zu einem großartigen Ort für Familien, welche ein großzügiges Eigenheim mit tollem Grundstück in sehr guter Lage suchen. Im Fall einer baulichen Veränderung gilt kein Bebauungsplan, sondern die Bewertung nach § 34 BauGB – Nachbarbebauung im Innenbereich.
Preis: 295.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.360 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 678 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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