Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Handwerker in Blicklage von Hönningen
Das von uns angebotene frei stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Das Haus liegt in attraktiver Höhenlage mit Weitblick. Die Immobilie liegt in einem Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer. Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Über eine massive Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie die Küche, das große Wohnzimmer, Bad und zwei weitere Zimmer. Eine große Dachterrasse ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier kann man seine Freizeit genießen. Über eine charmante Holztreppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Geheizt wird in dieser Immobilie mit Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 195.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 1.585,37 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 416 Tagen
**Attraktives Eigenheim mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Weitblick**
Exklusives Haus mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Weitblick Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 530 m². Das Haus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem top Zustand. Es besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität und wurde von Dan-Wood Fertighaus im KfW 55 Standard erbaut. Das Haus verfügt über eine offene helle Wohnraumaufteilung mit zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen im Garten einladen. Durch die großen Fensterfronten ist das Wohnhaus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Be-und Entlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Ein besonderes Highlight ist die offene Holztreppe, die das Haus zu einem echten Blickfang macht. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und eine Ankleide. Hier findet man Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Die gesamte Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Zu der Immobilie gehören eine Garage mit Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre. Der schön gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Zeit im Grünen genießen und entspannte Stunden verbringen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Brauchwasseranlage und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein umweltfreundliches Wohnen sorgen. Die Lage der Immobilie ist sehr ansprechend und ruhig. Sie ermöglicht ein familiäres Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer angemessenen Wohnfläche, einem gepflegten Garten und einer ruhigen Lage. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumverteilung und die hochwertigen Materialien machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnperle!
Preis: 569.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.214,81 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 408 Tagen
*Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Adenau*
Ihr neues Zuhause? Dieses schöne und solide erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² genügend Platz, um sich mit Ihrer Familie sofort wohlzufühlen. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2004 gebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und behütet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein lichtdurchflutenten Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Der offene Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Bild einer hellen und gemütlichen Atmosphäre ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Dachgeschoss, dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schneiderzimmer genutzt wird, es könnte jedoch ebenso ein schönes Kinderzimmer/Büro sein. Ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche schließt die Etage ab. Der Speicher entpuppt sich als wahre Ausbaureserve, hier könnte noch ein kleines Domizil entstehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses attraktive Haus mitten in Adenau persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis: 350.000 € | Größe: 114,98 m² | Preis/m²: 3.044,01 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
**Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Adenau**
Ihr neues Zuhause? Dieses schöne und solide erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² genügend Platz, um sich mit Ihrer Familie sofort wohlzufühlen. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2004 gebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und behütet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein lichtdurchflutenden Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Der offene Ess-und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Bild einer hellen und gemütlichen Atmosphäre ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Dachgeschoss, dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schneiderzimmer genutzt wird, es könnte jedoch ebenso ein schönes Kinderzimmer/Büro sein. Ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche schließt die Etage ab. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie an einen max. vier Personenhaushalt und ohne Haustiere vermietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses attraktive Haus mitten in Adenau persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis: 920 € | Größe: 114,98 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 371 Tagen
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Preis: 525.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 381 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 92 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Kalenborn. Dort Leben, wo andere Urlaub machen. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: Garten Balkon Stellplätze undefined undefined
Preis: 218.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 2.369,57 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 362 Tagen
HOCHEIFEL-FANS aufgepasst: Attraktives EFH hoch über Adenau
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehoben, Fußbodenheizung, Fliesen sowie Teppichboden, durch bodentiefe Fenster (Zweifachverglasung) lichtdurchflutet, dimmbare LED-Deckenspots uvm. Schönes und neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit optimaler Raumausnutzung in top gepflegtem Zustand in bester Wohnlage auf dem "Oberen Hirzenstein". 135 qm Wohnfläche, gehobene Innenausstattung, fünf attraktive Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste- WC. Das 2017/18 erbaute Dan-Wood-Haus wird durch eine Gas-Heizung (KfW 55 mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sowie Solarunterstützung) beheizt und verfügt über eine Brauchwasseranlage. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und eine Ankleide. Die moderne Nobilia-Einbauküche in Hochglanz, seidengrau, ist mit Markengeräten ausgestattet. Elektrische Rolläden im ganzen Haus sind eine Selbstverständlichkeit. Ihnen stehen außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung. Zwei große Terrassen in Süd-/West- Ausrichtung gewährleisten fast den gesamten Tag viel Sonne, der Garten ist komplett angelegt und gepflegt. Kurz gesagt: Top-Haus in Top-Lage! Eine noch laufende KfW-Valuta mit entsprechend attraktivem Zinsniveau kann übernommen werden. Um es für beide Seiten zu vereinfachen, bitten wir bei ernsthaften Besichtigungswünschen schon hier um Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung/eines Finanzierungszertifikates, dankeschön dafür.
Preis: 525.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 383 Tagen
Der Familientraum: Idyllisches Landhaus mit Scheune und schönem Innenhof in Bad Münstereifel
"Hier ist die Welt noch heil" - ist womöglich der erste Gedanke, der Ihnen durch den Kopf schweift, wenn Sie die Türschwellen dieser Wohlfühloase zum ersten Mal übertreten haben. Dieses ruhig liegende Schmuckstück befindet sich in Soller, in der wunderschönen Eifel. Durch die erhöhte Lage wird diese Immobilie regelrecht von der Sonne umarmt und bietet somit viel Licht. Die Bodenbeläge variieren aus schönen großen Fliesen und gepflegten Laminat, welche die sinnige Raumaufteilung in diesem schicken Hofgut perfekt optisch abrunden. Eine charmante Terrasse im Innenhof des Landhauses lädt Sie dazu ein, mit Ihren Liebsten bei bester Aussicht das schöne Wetter und die Ruhe der Eifel zu genießen. Mit ca. 18.600 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie Platz zur Erfüllung der Träume. Eine absolute Empfehlung ist es, sich selbst eine Gefühlslage für dieses schöne Objekt zu bilden. Wenn Sie schon näheres Interesse entwickelt haben, lade ich Sie ganz herzlich ein, mit mir zusammen diese Immobilie zu begutachten. Rufen Sie mich gerne bequem unter der ausgeschriebenen Rufnummer an. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Preis: 685.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 3.391,09 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 806 Tagen
Repräsentative toskanische Villa im mediterranischen Landhausstil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Angenehmes Wohnklima, geschmackvolle Ausstattung im modernen mediterranen Landhausstil. Fenster und Türen besitzen einbruchsichere Mehrfachverriegelungen und Griffe, sowie elektronisch gesteuerte Rollläden (Aluminium gedämmt). Im Wohnbereich befinden sich vorwiegend bodentiefe hochwertige Kunststoff-Fensterelemente mit innen liegenden Sprossen und Spezialisolierverglasung, hochwertige Fußbodenbeläge, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Markensanitärobjekte, hochwertige Fliesen), im Erdgeschoß angefertigte edle Massivholz Kassettentüren mit Messinggriffen. Terrasse, Balkon und Loggia haben großflächige Fliesen im mediterranen Stil. Raumhöhe Erdgeschoß durchgängig 2,70 m. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, helle Wände und Decken mit Stuckleisten. Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch eine Schallschutzwand getrennt. Im gesamten Erdgeschoß (außer Garage) großformatige hochwertige mediterrane Fliesen, aufwendig verlegt, in den beiden Schlafzimmern Edelholzparkett. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Ausgänge auf den Balkon und in den Garten. 2 mediterrane Säulen dienen als Stütze für die besondere Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Marmorkamin mit Glasscheibe im italienischen Stil. Hauswirtschaftsraum (eingerichtet als 2. Küche), Gäste-WC, repräsentative Eingangsdiele mit Stuckdecke und eingelassenem Stuckdeckenspiegel, Treppe mit Natursteinbelag und aufwendig handgearbeiteten Kunstschmiedegeländer. Der großzügige Balkon ermöglicht durch sein außergewöhnliches Geländer mit Nurglaseinsätzen einen uneingeschränkten Blick in den Garten und in die Ferne. Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer mit je einem separaten Ankleidezimmer, Flur und großzügiges Masterbad. Dachgeschoss Eingangsturm im oberen Stockwerk als Studio bis unter das Dach offen, ebenfalls mit Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Großer Dachraum vom Studio aus begehbar mit Sicherheitstür für vielfältige Benutzung über die gesamte Wohnfläche des Erdgeschosses, zentrale Verteilung für das Satelittenfernsehen. Anschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern, Studio, Gästezimmer und Hobbyraum. Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und Hobbyraum. Große Doppelgarage 2 direkte Durchgänge ins Haus, Boden gefliest, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Waschbecken, Anschlußstutzen für Heizöltanks, 2 elektrische Garagentore mit extra angefertigten Holzverkleidungen passend zur Haustüre. Unteres Erdgeschoss Raumhöhe Untergeschoß durchgängig 2,53 m. Wohnbereich Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten. Gästezimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC). Großes Büro für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden. Großzügiger Flur mit Büro-WC. Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar, Hausanschlußraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser.
Preis: 1.620.000 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 4.641,83 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 745 Tagen
Repräsentative toskanische Villa im mediterranischen Landhausstil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Angenehmes Wohnklima, geschmackvolle Ausstattung im modernen mediterranen Landhausstil. Fenster und Türen besitzen einbruchsichere Mehrfachverriegelungen und Griffe, sowie elektronisch gesteuerte Rollläden (Aluminium gedämmt). Im Wohnbereich vorwiegend bodentiefe hochwertige Kunststoff-Fensterelemente mit innen liegenden Sprossen und Spezialisolierverglasung, hochwertige Fußbodenbeläge, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Markensanitärobjekte, hochwertige Fliesen), in der Eingangsetage angefertigte edle Massivholz Kassettentüren mit Messinggriffen. Die Terrassen haben großflächige Fliesen im mediterranen Stil. Raumhöhe Eingangsetage durchgängig 2,70 m. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, helle Wände und Decken mit Stuckleisten. Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch eine Schallschutzwand getrennt. Im gesamten Erdgeschoß (außer Garage) großformatige hochwertige mediterrane Fliesen, aufwendig verlegt, in den beiden Schlafzimmern Edelholzparkett. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Ausgänge auf die obere Terrasse und in den Garten. 2 mediterrane Säulen dienen als Stütze für die besondere Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Marmorkamin mit Glasscheibe im italienischen Stil heizt Wohn- und Essbereich, sowie den Schlaftrakt. Hauswirtschaftsraum (eingerichtet als 2. Küche), Gäste-WC, repräsentative Eingangsdiele mit Stuckdecke und eingelassenem Stuckdeckenspiegel, Treppe mit Natursteinbelag und aufwendig handgearbeiteten Kunstschmiedegeländer. Die obere Terrasse ermöglicht durch ihr außergewöhnliches Geländer mit Nurglaseinsätzen einen uneingeschränkten Blick in den Garten und in die Ferne. Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer mit je einem separaten Ankleidezimmer, Flur und großzügiges Masterbad. Turmetage Eingangsturm im oberen Stockwerk als Studio bis unter das Dach offen, ebenfalls mit Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Betreten der Loggia durch bodentiefe Fenster-Türelemente. Großer Dachraum vom Studio aus begehbar mit Sicherheitstür. Große beheizte Doppelgarage mit 2 direkten Zugängen ins Haus, Boden gefliest, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Waschbecken, Anschlußstutzen für Heizöltanks, 2 elektrische Garagentore mit extra angefertigten Holzverkleidungen passend zur Haustüre. Gartenetage Raumhöhe Gartenetage durchgängig 2,53 m. Wohnbereich Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten. Gästezimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC). Großes Büro mit ca. 60 m² für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden. Großzügiger Flur mit Büro-WC. Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar, Hausanschlußraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser.
Preis: 1.550.000 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 4.441,26 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 591 Tagen
Elegante Villa im mediterranen Landhausstil – die perfekte Kombination aus Urlaub und Zuhause!
Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten, Gästezimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC) Großes Büro mit ca. 52 m2 für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse und separater Zufahrt. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar XL Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Hausanschlußraum, Heizung und Warmwasseraufbereitung, Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser
Preis: 1.595.000 € | Größe: 355 m² | Preis/m²: 4.492,96 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 561 Tagen
➡️ Residenz am Tor der Eifel❕Repräsentative Villa Toskana❕Landhausstil❕mediterraner Garten❕Panorama❕
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ➡️ Eine reizvolle, repräsentative Villa, in ℹ️ massiver, solider Bauweise, mit ℹ️ Eingangsturm und ℹ️ ausladendem Walmdach. ℹ️ Spezieller Wärmedämmstein mit ℹ️ verputzter hellgelb gestrichener Außenfassade, ℹ️ speziell angefertigte Fenster- und Türumrandungen, sowie ℹ️ Fensterbänke im mediterranen Stil, ℹ️ voll unterkellert. ℹ️ Zweigeschossiger Eingangsturm mit ℹ️ toskanischem Zeltdach, bestehend aus ℹ️ Portikus, dem ℹ️ mit 2 Säulen gestütztem Vorraum im Eingangsbereich und ℹ️ Loggia im Obergeschoß, einem ℹ️ Empfangsbalkon mit ℹ️ Balustradenbrüstung. ➡️ Ansprechende ℹ️ großzügige Raumaufteilung, ℹ️ helle Räume, ℹ️ im Wohnbereich überwiegend bodentiefe Fenster-Türelemente mit Blick in den Garten und in die Ferne. Große im Haus ℹ️ integrierte Doppelgarage mit ℹ️ 2 direkten Zugängen ins Haus. ➡️ Angenehmes Wohnklima, ℹ️ geschmackvolle Ausstattung im ℹ️ modernen mediterranen Landhausstil. ~ ~ ~ (Roman Teil 2, gekürzte Fassung) ... Fortsetzung von Teil 1 bei 'Objektbeschreibung' ~ barfuß durch den ℹ️ Park, dem großen Hauptgarten. Zu den Parkimpressionen gehören zweifelsfrei auch die drei Statuenbilder. Das Erste ➡️ (10) entdecke ich in der Nähe des Gartentores in einem dornigen Rosenstrauch. ➡️ (11) Es sind ℹ️ Romeo und Julia, das Liebespaar aus der Feder von Shakespeare. In Gedanken gehe ich alle Szenen der 5 Akte durch. Dabei erinnere ich mich an einen Spruch: Die Liebe ist stark ... . ➡️ (13) Die andere Skulptur ist eine ℹ️ Frau mit einem Wasser oder Öl Krug, den sie ausgießt, ➡️ (14) eine fürsorgliche, Leben spendende Haltung. Danach ➡️ (15) nähere ich mich langsam der dritten Statue. Auch bei der ➡️ (16) dritten Figur im Gartenpark handelt es sich wieder ➡️ (17) um eine ℹ️ Frau mit Krug, den sie von der Schulter aus ausgießt. Ein ℹ️ Sinnbild für Überfluß, wie man es im Zusammenspiel mit Brunnen als Wasserspeier kennt. Das gibt mir zu denken. Liebe - Leben - Überfluß. ✅ Drei Sinnbilder, die das ➡️ (18) gesamte Anwesen charakterisieren. ✅ Während ich so drüber nachsinne, lege ich mich im Park auf den Rasen und bemerke, dass es die Sonnenseite ist. ✅ Die Sonnenseite des Lebens? Ja, das mag sein. ✅ Ich fühle mich wie in einem kleinen Paradies. ✅ Dankbarkeit und Freude überwältigt mein Herz. ✅ Dankbarkeit, ✅ meinen Freunden gegenüber, die mich aus dem Alltag und aus allen Verpflichtungen herausgenommen haben, um ihren Beitrag zu unserer Arbeit für die Menschheit zu leisten. Freude, ✅ endlich mich ganz den wissenschaftlichen Arbeiten widmen zu können, die der Menschheit Gerechtigkeit, und somit Frieden und Liebe bringt. Freude, ✅ auf die nächsten Wochen und Monate, hier in meiner 'Sommer-Residenz in der Eifel - für Dichter und Denker'. Dieser Ort scheint geradezu prädestiniert dazu zu sein, den größten Paradigmawechsel in der Wissenschaftsgeschichte der Menschheit zu veröffentlichen. ✅ Unmittelbar muss ich an den würdevollen Empfang gestern denken. ➡️ (19) Der Anblick der Villa Toskana bei der Anreise verschlug mir die Sprache. ✅ Es schien mir, als wäre ich in den Süden Europas katapultiert worden. Ungläubig überprüfte ich die Hausnummer. ℹ️ Nummer 17 war richtig. Da traten auch schon meine Freunde ➡️ (20) in die ℹ️ Loggia, winkten mir vom ℹ️ Empfangsbalkon zu und wiesen mir den vorgesehenen Stellplatz zu. Ich stieg aus und ging langsam auf den ℹ️ Eingangsturm der Villa zu. Ein: Herzliches Willkommen ✅ wurde mir freudestrahlend entgegengerufen ✅ und schon verschwanden sie wieder von der Loggia mit dieser schönen ℹ️ Balustradenbrüstung. Ich blieb kurz wie angewurzelt stehen. ➡️ (21) Der Anblick des ℹ️ Portikus, dem ℹ️ säulengestützen Eingangsbereich, hatte etwas Majestätisches an sich. ✅ Die schwere Eingangstür öffnete sich und ich wurde ~ (Roman Teil 2, gekürzte Fassung) ... Teil 3 folgt bei 'Lagebeschreibung'
Preis: 2.520.514 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 7.222,10 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 746 Tagen
Begehrte Stadtlage, sonnig & ruhig: 3Zi Küche Tageslichtbad, Sonnenbalkon, ohne Makler
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird über Nachtspeicher beheizt. Alle Räume bis auf das Wohnzimmer sind mit einer Strom-Fußbodenheizung ausgestattet. Helle und ruhige, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Flur, Tageslichtbad, Einbauküche und großen Sonnenbalkon in zentraler Lage von Rheinbach. Die Wohnung befindet sich in der Dahlienstrasse im 3.Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten. Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Vormittagssonne, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad über Nachmittagssonne. Das Tageslichtbad wird derzeit komplett modernisiert und mit antrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Aufgrund der laufenden Modernisierungsmaßnahme können die hinterlegten Bilder des Bades vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Der Sonnenbalkon hat 2 Zugänge und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört eine Abstellkammer und ein geräumiger Keller zur Wohnung. Die Nutzung eines der Gemeinschaft gehörenden Parkplätze ist ebenfalls inbegriffen. Die Wohnung befindet sich trotz ihrer Zentrumsnähe in einer Ruhelage. Wer auf Ruhe und viel Licht und Sonne wert legt, ist hier richtig.
Preis: 610 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 7,82 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 420 Tagen
Familienfreundliches Mittelreihenhaus auf Erbpachtgrundstück
Boden: Fliesen und Laminat Kunststofffenster: doppeltverglast Heizung: Gasbrennwerttherme Baujahr 2021 mit Plattenheizkörpern Warmwasser: Standspeicher 115 Liter Grundstücksflächen: Haus Grundstück: 173 m² Miteigentumsanteil eines weiteren Flurstückes am Zuweg von 1/10 von 139 m² = 13,90 m² VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in der Stadt Rheinbach. Das gut gelegene Haus mit circa 119 Quadratmetern Wohnfläche wurde auf einem circa 173 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück im Jahr 2004 erbaut. Die monatliche Erbpacht liegt circa bei 119 €. Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Eine volle Unterkellerung des Objektes und der Stellplatz vor dem Haus runden es gut ab. Für diese Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload angezeigt. Vor dem Haus befindet sich rechts ein pflegeleichter Vorgarten und links der praktische Stellplatz. Über zwei Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den hellen und offenen Ess- und Wohnbereich. Rechts befinden sich die Treppen zu den oberen Etagen und zum Kellergeschoss. Links im Flur geht es noch in die Küche. Der moderne Wohnzimmerbereich wirkt durch seine vielen Terrassentüren sehr hell und freundlich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ihrer Markise und überwiegend blickgeschützten Garten mit Rasen und Sträuchern lädt Sie jederzeit zum Ausruhen und Krafttanken ein. Im vorhandenen Gartenhaus kann man sehr gut die Gartengeräte und die Terrassenmöbel über den Winter lagern. Im Obergeschoss angekommen befindet sich zur Gartenseite, das lichtdurchflutete große Elternschlafzimmer. Zur Straßenseite befinden sich ein kleines Kinder- oder Bürozimmer und ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und zwei praktischen Waschtischen. Im Dachgeschoss angekommen finden Sie rechts und links zwei idealgroße Studiozimmer mit Gaube vor. In einem kleinen Abstellraum befinden sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 und der Warmwasserspeicher des Hauses. Diese moderne Immobilie bietet bis zu vier Schlafzimmer an. Auf Grund des Hochwasserereignisses 2021 wurde das Kellergeschoss fachmännisch modernisiert. Sobald man in den Keller tritt befindet man sich im Mittleren Raum dieser wird gerade als Werkstatt genutzt. Links befindet sich eine große Waschküche mit den Hausanschlüssen. Des Weiteren ist rechts noch ein zusätzlicher großer Raum, der individuell genutzt werden kann. Fußläufig erreichen Sie gut Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Haben wir Ihr Interesse für diese familienfreundliche Immobilie geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin dürfen wir mit Ihnen auf Wunsch des Eigentümers nur mit vorheriger Vorlage eines Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis einer Bank durchführen. Bitte beachten Sie auch unsere Finanzierungsmöglichkeiten über VON POLL FINANCE mit über 400 Finanzierungspartnern zur soliden und sicheren Finanzierung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch in dieser Angelegenheit.
Preis: 349.000 € | Größe: 119,49 m² | Preis/m²: 2.920,75 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 401 Tagen
Jetzt selbst gestalten! Rohdiamant bereit zum Feinschliff!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Nach dem Flutunglück aus dem Jahr 2021 wurde ein Großteil der Immobilie entkernt, dadurch haben Sie einen äußerst hohen Spielraum der Gestaltung. Da Sie hier ein Massivhaus erwerben, können Sie sich jeden Stein ganz genau anschauen. Die Bodenplatte ist selbstverständlich gegossen und bietet Ihnen für den Aufbau Ihrer Traumimmobilie ein starkes Fundament. Die zwischen dem Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindlichen Holzdecken wurden im Zuge der Entkernung bereits entfernt und kann nun einfach durch eine individuelle Geschossdecke ersetzt werden. Da eines der Bäder in Mitleidenschaft gezogen wurde, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Traumbad entstehen zu lassen. Sie wollten schon immer eine freistehende Badewanne, aber die Abrissarbeiten erschienen Ihnen doch ein wenig zu dramatisch für Ihren Wunsch? Hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Diese Verwirklichung zieht sich praktisch durch das ganze Haus. Sie können vom Estrich an wählen, wie Sie weiter vorgehen. Entscheiden Sie sich für modische Fliesen oder wünschen Sie doch lieber das klassische Parkett. Sie haben die Wahl. Der Spitzboden dient aufgrund der Deckenhöhe lediglich als Staufläche. Hier triumphieren jedoch die glasierten Tonziegel, die in ihrem vollen Glanze strahlen. Es besteht nicht zwingender Handlungsbedarf in diesem Stockwerk. Ebenso sind die dargestellten Innenbilder Visualisierungen, damit Sie sich ein Bild von dem möglichen Endzustand machen können. Schaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 195.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.625 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 931 Tagen
DHH - BJ ca. 1963 - saniert in 1994 in toller, grüner Lage von Bad Münstereifel- Holzem
Die im Jahr ca. 1963 errichtete und in ca. 1994 sanierte Doppelhaushälfte erfreut sich eines herrlichen Ausblicks ins Grüne mit reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Eine möglicherweise weitere interessante Option finden Sie weiter unten im Text. Aktuell ist diese Doppelhaushalte grundbuchrechtlich mit der rechten Doppelhaushälfte verbunden, ließe sich durch ein paar bauliche Veränderungen ( Heizung, Elektrik etc.) jedoch per Teilungserklärung abtrennen. In Zeiten wie diesen sicher eine interessante Option. Die beiden DHH stehen demnach auf einem noch nicht geteilten Grundstück. Ein Besitzübergang ist möglich, sobald beide DHH ihren neuen Eigentümer gefunden haben. Eine Teilungserklärung kann entgegen einer autarken DHH auch wirtschaftliche Vorteile bieten, z.B. Kostenteilung beim Heizungssystem. Teilweise wurden die Badezimmer in beiden Doppelhaushälften mittlerweile auf den neuesten Stand gebracht. In der rechten Doppelhaushälfte befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Ferner ist Ihre Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Links findet sich einen Carport mit zwei Einstellplätzen und auf der rechten Seite eine große, gemauerte Garage. Für jeden Wagen Ihrer Familie bietet sich hier garantiert ein Plätzchen.
Preis: 279.500 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.746,88 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 693 Tagen
**Vielseitiges Haus mit Werkstatt und großem Grundstück**
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1670 m². Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, doch wurde es stetig modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und dem zusätzlichen machbarem Dachausbau bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, sodass genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist ausgestattet mit einer Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fenster im Wohnraum wurden 2018 erneuert und sind dreifach verglast, was eine optimale Isolierung gewährleistet. Im Anbau sind noch die ursprünglichen zweifach verglasten Fenster vorhanden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Der Anbau im Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet somit Raum für individuelle handwerkliche Projekte. Der Ausbau des Dachgeschosses im Anbau, als weiterer Wohnraum oder Atelier wurde bereits begonnen, sodass hier noch viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Besitzer besteht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (nach Rücksprache mit dem Bauamt) auf dem Grundstück. Somit bietet sich die Option, das Haus nach Bedarf zu erweitern oder weitere Gebäude zu errichten. Die Lage des Bauernhauses ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe (3 km) und gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt mit der Stadtnähe und einer grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als ein solides und attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Raumverteilung und der Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 209.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 1.917,43 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 428 Tagen
Großzügige Dachgeschosswohnung mit überdachter Terrasse im Winzerdorf
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Bei der Architektur des Objektes wurde auf Großzügigkeit gesetzt. Freundliche, helle Räume haben mit dem Eichendielenparkettboden eine sympatische Atmosphäre. Die Bauausführung ist mit hochwertigen Materialien erfolgt, welche neben der schönen Ausstrahlung langfristig günstige Nebenkosten bewirken. Das angebotene Objekt ist auf ein Bestandsobjekt aufgebaut, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Es wurde ein großzügiger Grundriss geschaffen, in dem helle, freundliche Räume entstanden sind. Bei dem Ausbau wurde eine optimale Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe sowie ein dezentrales Lüftungssystem verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. Die auf dem dach befindliche Photovoltaikanlage liefert nicht nur Strom für die Luftwärmepumpe, sondern produziert darüber hinaus Strom, der den Mietern zu einem günstigen Preis angeboten wird. Die Dachterrasse ist groß genug, um mit der Familie oder Freunden um einen Tisch herum zu sitzen. Bei einem Regenschauer kann man draußen bleiben, weil die Terrasse überdacht ist.
Preis: 1.400 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10,77 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
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