Endlich haben wir Platz!
In den Wohnräumen sind die Böden im Erd- sowie im Obergeschoss mit Teppich, Laminat, Fliesen und Linoleum ausgestattet. Es wurden bereits viele Fenster modernisiert. Die erneuerten Holzfenster sind aus dem Jahre 1994 / 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Jahre 1988. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 beheizt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein mehrzügiger Kachelofen im Wohn- und Esszimmer. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die beiden Bäder sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen komplett gefliest und sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist aus den 90er Jahren und die Toilette im Obergeschoss ist aus den 70er Jahren. Das Dach des Wohnhauses ist mit Kunstschieferplatten aus dem Baujahr eingedeckt. Der Scheunenanbau wurde mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden des Wohnhauses ist als Kaltdach ausgebildet.
Preis: 229.000 € | Größe: 182,26 m² | Preis/m²: 1.256,45 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 641 Tagen
Barrierefrei EG 3 ZKB, Wohnen im ehemaligen Luftkurort! Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Als Neubau und Erstbezug finden Sie eine entsprechend moderne Ausstattung vor. Das große Bad verfügt über große Wand- und Bodenfliesen, gestrichenen Wände und Decken. Die Dusche ist ebenerdig, Rollstuhlgerecht und mit Glaswänden versehen, nebenst zwei Waschbecken und Tageslicht. Einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie ebenfalls im Bad vor. Die Bodenfläche in beiden Schlafzimmern sind mit einem hellen, modernen Laminat versehen, alle weiteren Räume sind mit hellgrauen, großen Fliesen im modernen Stil gefliest. Terrasse, Küchen- Wohn und Essbereich liegen Richtung Süd-Westseite, sodass gerade in den Nachmittag und Abendstunden Sonne durch die Wohnräume fliest. Gebäude und Fenster nach aktuellen baulichen Richtlinien versehen (3-Fachverglasung mit Lüftungseinsätzen, elektrische Rollladen, etc.). Geheizt wird über eine hochmoderne zentrale Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung (SmartHome), umgelegt über Wärmemengenzähler. Die Terrasse verfügt auch über einen kleinen Gartenanteil, sodass eine wohnliche Begrünung vorzufinden ist. Parkfläche befinden sich auf dem Grundstück.
Preis: 1.020 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 8,87 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 960 Tagen
Fit für die Zukunft!
In den Wohnräumen sowie in der Küche sind die Böden mit Fliesen belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste WC sowie das Badezimmer sind komplett gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022 beheizt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und per Thermostat steuerbar. Ein Kamin steht Ihnen zusätzlich im Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit einem 24cm dicken Mauerwerk ausgeführt. Im Dachgeschoss ist die Dachkonstruktion sichtbar. Eine Aufsparrendämmung befindet sich auf dem Satteldach. Ein Kaltwintergarten wird derzeit auf der Terrasse aufgestellt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600887 Im Jahre 1998 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Über eine großzügig angelegte Erschließungstreppe gelangen Sie von der Straße zum Hauseingang. Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Eine Küche, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großen angeordneten Fenster mit Blick in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Ein Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Oder Sie genießen zu zweit gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Holz im Kamin. Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den Garten. Dieser bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. In beiden Kinderzimmern ist eine Empore als möglicher Schlafplatz vorhanden. Ein vom Elternschlafzimmer aus begehbarer Speicher oberhalb der Garage kann als Lagerraum genutzt werden. Die ca. 24 m² große Garage bietet Ihnen genügend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und ist über den Wirtschaftsraum erreichbar. Direkt an der Straße befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt. Es ist im Gartenbereich komplett eingefriedet.
Preis: 310.000 € | Größe: 143,54 m² | Preis/m²: 2.159,68 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 923 Tagen
Traumhaft wohnen in TOP Lage - unverbaubare Aussicht!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2006 wurde das Niedrigenergiehaus in Holzständerbau erstellt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom betrieben. Alle Fenster sind doppelt-verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Rolladen versehen. Im Ess-Wohnbereich wurde Echtholz-Parkett verlegt. Alle weiteren Räume im EG sind mit modernen Fliesen versehen. Im DG und KG ist in den Wohnräumen hochwertiger Laminatboden verlegt und moderne Fliesen. Alle Bäder sind mit aktuellen Badmöbeln ausgestattet. Alle Innentüren sind aus Holz. Das moderne Niedrigenergiehaus ist in einem top gepflegten Zustand. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden direkt vorgenommen und das Haus von 2006 zeigt sich in einem einwandfreien Zustand. Im Jahre 2019 wurde der gesamte Kellerbereich von außen trocken gelegt, abgedichtet und mit Drainage versehen. Im Jahre 2021 wurde der gesamte Eingangsbereich neu gestaltet und mit Naturstein angelegt. Homeoffice klein Problem - W-Lan-Kabelanschluss in allen Räumen (Kevag/Telekom Highspeed surfen mit bis zu 250 MBit/s! Das gesamte Anwesen ist mit moderner Technik Videoüberwacht! Raumaufteilung: EG ca. 84 qm Empfang (ca. 11 qm) Küche (ca. 12 qm) Vorrat (ca. 2,5 qm) Wohnen/Essen (ca. 32,5 qm) Gäste-WC (ca. 4 qm) Garderobe (ca. 2 qm) Balkon (ca. 20 qm) DG ca. 49 qm Galerie (ca. 4 qm) Schlafzimmer (ca. 13 qm) Ankleide (ca. 7,5 qm) Kinderzimmer (ca. 12,5 qm) Bad (ca. 12 qm) KG ca. 55 qm Büro (ca. 19,5 qm) Gast (ca. 15,5 qm) Sauna/DU-Bad (ca. 10 qm) Flur (ca. 10 qm) Technik (ca. 9 qm) Garage (ca. 15 qm) Carport (ca. 18 qm) Wohnfläche gesamt ca. 188 qm Nutzfläche gesamt ca. 44,5 qm Wohnen wo andere Urlaub machen! ENERGETISCH wohnen und für die Zukunft gerüstet!
Preis: 720.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 3.829,79 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 855 Tagen
Ein Haus zum Verlieben!
In den Wohnräumen sind die Böden im Erd- sowie im Kellergeschoss mit Teppich, Laminat, Stabparkett, Kork und Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits viele Fenster modernisiert. Die erneuerten zweifarbigen Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2014 und verfügen über eine Dreifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Jahre 1976. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Die Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Specksteinofen im Wohnzimmer und ein Kamin im Waschraum. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen komplett gefliest. Es ist mit Sanitärobjekten aus dem Baujahr ausgestattet. Eine Badewanne und eine Dusche sind im Badezimmer vorhanden. Das Gäste WC und das Badezimmer im Kellergeschoss wurden in den 90er Jahren erneuert. Beide Räume sind mit hellen Wandfliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Badezimmer im Kellergeschoss erhielt eine Dusche. Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschieferplatten aus dem Baujahr eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet. Eine Markise ist über der Südost-Terrasse vorhanden.
Preis: 335.000 € | Größe: 199,74 m² | Preis/m²: 1.677,18 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 745 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen steht diese Eigentumswohnung für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 88 m². Sie beinhaltet drei ansprechende moderne Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Fläche des PKW-Stellplatzes wird ein Sondernutzungsrecht innerhalb der Teilungserklärung begründet). Die vorhandene Loggia innerhalb des Obergeschosses sowie das Hausgrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläurft sich auf rd. 8.400,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet. Die Wohnung kann nach vorheriger terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 220.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 445 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen steht diese Eigentumswohnung für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 88 m² inkl. der Balkonfläche. Sie beinhaltet drei ansprechende moderne Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellrau, Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Fläche des PKW-Stellplatzes sowie des Balkons wird ein Sondernutzungsrecht innerhalb der Teilungserklärung begründet). Die vorhandene Loggia innerhalb des Obergeschosses sowie das Hausgrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläurft sich auf rd. 7.625,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet. Die Wohnung kann nach vorheriger terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 220.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 445 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen stehen diese zwei Eigentumswohnungen innerhalb des Erdgeschosses (rechts und links) für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der beiden Etagenwohnungen beläuft sich auf ca. 88 m². Sie beinhaltet drei ansprechende Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Flächen von Terrasse und PKW-Stellplatz werden Sondernutzungsrechte innerhalb der Teilungserklärung begründet). Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links und rechts) und sind derzeit vermietet. Die jährlich erzielten Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 8.185,00 € (Wohnung EG rechts) sowie rd. 7.950,00 € (Wohnung EG links). Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden sollen, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf je eine Wohneinheit. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet.Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnungen können nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 233.200 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.650 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 445 Tagen
Moderne Etagen-Wohnung mit Top-Ausstattung und in toller Lage
Balkon, Terrasse, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit modernem, hellem Marmor-Feinzeug, das sich allen Einrichtungsstilen anpasst und ein pflegeleichtes Wohnen ermöglicht. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Die hohen Decken werden Sie mit dem besonderen Raumgefühl begeistern. Die Vollbäder haben moderne Badewannen, Duschen (teilweise bodentief) mit komfortablen Armaturen und Rainbrausen. Die Haustechnik ist komfortabel. Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau. Im Wohnpark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen eine Loft-Etage der besonderen Art an: rd 120 qm (ggf zzgl. separatem Einlieger-Appartement, z.B. als Homeoffice oder separate Kleinwohnung), modern und neuwertig mit großzügiger Raumaufteilung, Vollbad mit Dusche und Badewanne (en suite zu zwei separaten großzügigen Schlafräumen), großer Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und nach Süden ausgerichtetem uneinsehbarem Balkon mit knapp 30 qm. Ferner bieten wir für Gewerbebetreibende aktuell die Möglichkeit „Office&Wohnen“ zu günstigen Konditionen an. Informieren Sie sich gerne und senden uns eine kurze Email. Energetisch hochwertige Bauweise mit äußerst günstigen Betriebskosten, die sich im Inserat auf einen 2-Personen-Haushalt beziehen.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 899 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 280 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung(Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 74m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 6.900,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 218.300 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 446 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 77 m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 7.210,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 227.150 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 446 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 82 m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 7.625,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 241.900 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 446 Tagen
Haus mit viel Charme
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Im Untergeschoss ist eine wenig genutzte Sauna untergebracht. Diese wird elektrisch betrieben und ist für 2-3 Personen ausreichend. Die Heizung wurde in 2011 erneuert. Beide Giebelfenster im OG und 2 Fenster im UG wurden im Dezember 2016 erneuert. Des weiteren wurde das Garagendach im März 2017 erneuert. Auf allen Etagen ist WLAN und SAT-TV verfügbar. Der Internetzugang ist schnell genug für ruckelfreies Streaming. Der Garten ist nur im selten genutzten unteren Teil einsehbar. Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Im Untergeschoss ist das Schlafzimmer, Bad und ein weiterer Raum, der als Kinderschlafzimmer verwendet werden könnte. Diesen Raum nutzen wir z.Zt. zum Überwintern der Pflanzen. des weiteren sind im UG die Waschküche und ein Vorratsraum mit Gefrierschrank und Vorratsschrank. Ergänzend sind hier noch 3 Schränke zur Lagerung von allem Möglichen vorhanden. Die Waschküche enthält Waschmaschine, Trockner und Bügelautomat. Geräte und Möbel sollen im Haus verbleiben. Das Erdgeschoss erstreckt sich bis auf Küche und Diele über die gesamte Etage und bietet ein Gefühl von großzügigem Wohnen. Eine Spindeltreppe führt von hier in das UG und in das DG. Die Küche ist komplett ausgestattet. Ergänzt wird sie durch den Vorratsraum. Das Esszimmer und der Kamin (10/1991) laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss sind Gästezimmer, Arbeitszimmer und Gästebad untergebracht. Das Gästezimmer kann selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden.
Preis: 310.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.937,50 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 773 Tagen
Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Fertigbauweise erbaut und in diesem Jahr renoviert. Das Haus steht in ruhiger Lage von Neustadt/Wied. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die rückwärtige Sonnenterrasse. An das Wohnzimmer schließt sich direkt die Küche an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Gäste-Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige und moderne Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Garage. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Heizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 249.000 € | Größe: 129,09 m² | Preis/m²: 1.928,89 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 903 Tagen
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
In den Wohnräumen des Einfamilienhauses sind die Böden im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Fliesen und Holzdielen ausgestattet. Die Holzfenster sind aus dem Jahre 1985 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die zweifach isolierten Dachflächenfenster sind aus dem Jahre 1991 und wurden mit Holzrahmen gefertigt. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 beheizt. Diese ist im Speicher des Wohnhauses untergebracht. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Wohn- und Esszimmer ein Kachelofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus den 90er Jahren und wurde mit cremefarbigen Fliesen komplett gefliest. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls aus den 90er Jahren und wurde mit hellen Fliesen komplett gefliest. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne und Dusche. Die Sanitärobjekte sind gut erhalten. Das Dach des Wohnhauses ist mit Bitumenschindeln eingedeckt. Der Dachstuhl wurde mit einer 120 mm Zwischensparrendämmung gedämmt. Die komplette Fassade der Immobilie wurde mit einer 40 mm dicken Wärmedämmung gedämmt.
Preis: 189.000 € | Größe: 165,35 m² | Preis/m²: 1.143,03 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 412 Tagen
EFH mit Einliegerwohnung (Souterrain) mit Garten in Straßenhaus (Kaufpreis auf Anfrage)
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gasheizung, Grundvoraussetzung für Solaranlagen gegeben Außen voll verklinkert mit zusätzlicher Dämmung (Glaswolle) Böden: Laminat, Fließen, Teppiche, PVC Doppelverglaste Fenster und Eingangstüren Zusatzausstattung: -Einliegerwohnung mit vorderer Terasse -Doppel-Garage: ca. 46 qm + Extra Dachboden -Hintere, überdachte Terasse, Baujahr 2019 -Kachelofen mit Sitzmöglichkeit -Holzschuppen mit Holzvorräten -Vordergarten mit Umzäunung -Gartnennutzung zum Anbau möglich -Sauna, geeignet für max. 3 Personen -Maßangefertigte Einbauküche -Erker im EG -Einfahrt mit bis zu 4 Stellplätzen und Geländer KAUFPREIS AUF ANFRAGE Gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit guten Anbindungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf: EG: 81 qm in 2 Zimmern +KB; 1.Etage:72 qm in 4 Zimmern + Bad ; Einliegerwohnung: 60qm. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen Abstellraum. Es gibt zwei überdachte Terrassen in Süd+Nord ausgerichtet; sowie einen Balkon in Südrichtung.
Preis: 111.111 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 505,05 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 490 Tagen
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