Solides teilmodern. 1- oder 2-Familienhaus in Kreuztal-Krombach
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die EG-Wohnung wurde im kompletten Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Kaminzimmer mit Marmorboden ausgestattet. Bausubstanz: Baujahr: 1972 Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Energieausweis: liegt vor Energieeffizienz- klasse: H Endenergiebedarf: 290,9 kWh/(qm*a) Das Vorderhaus ist Bj. 1954 mit einem Anbau von Bj. 1972. Die Außenfassade wurde 2020 komplett saniert sowie eine neue Hofpflasterung vorgenommen. Das Haus eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine freistehende Garage sowie eine ca. 40 qm Garage im UG des Anbaus sind vorhanden. Komplette Unterkellerung mit Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum, Heizungsraum etc., trocken/sauber. Pflegeleichter Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Beschreibung der Wohnungen: EG-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, optional 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, großer Balkon und Terrasse. OG-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Balkon. Vor dieser Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer (vielfältig nutzbar) mit eigenem Balkon. Dachgeschoss (mit neuer Bodendämmung) Ausbaumöglichkeiten.
Preis: 398.000 € | Größe: 202,69 m² | Preis/m²: 1.963,59 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 485 Tagen
SUPERLAGE / SUPERWOHNUNG in Ferndorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer mit Wanne und Dusche, weiß gefliest. Wasch-und Trockenraum, Kellerraum mit Steckdose, Fahrradabstellraum im EG. Sehr gute Raumaufteilung ( siehe Grundriss ). Die Nebenkosten werden exakt über Verbrauchszähler abgerechnet, so dass es hier zu keinen Unstimmigkeiten kommt. Digitale SAT-Anlage vorhanden. Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Kleinwohnungen im EG und 2 Maisonette-Wohnungen im OG/DG mit angenehmer Mieterschaft. Umliegend befinden sich ausschließlich Einfamilienwohnhäuser. In 5 Gehminuten gelangt man in den Wald als Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Gartenterrasse ist teilweise überdacht.
Preis: 480 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 9,60 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 940 Tagen
Charmante Single 1ZKB 35qm Whg Kreuztal Ferndorf 400€ Warm
Einbauküche, Laminat, Fliesen Anfragen nur telefonisch unter 02732 26914 Frisch renovierte 1 Zimmer Küche Bad 35 qm teilmöblierte Souterrain Wohnung. 400€ Warmmiete. Einbauküche mit Kühlschrank. 46 Zoll Samsung Smart HDTV, Bauknecht Waschmaschine mit Trockner. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten entfernt. Nur fur eine Person. Keine Paare. Keine Haustiere. Keine Raucher. Keine Arbeitslosen Personen. SCHUFA Auskunft und Einkommensnachweis notwendig. Anfragen nur telefonisch unter 02732 26914
Preis: 350 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 836 Tagen
Mietobjekt in Kreuztal-Ferndorf
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Diese schöne Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoß und hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Zu dem Apartment gehören eine Garage, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschftsraum für Trockner und Waschmaschine. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 730 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 8,30 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 790 Tagen
Einfamilienhaus der besonderen Art in Kreuztal-Ferndorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es ist kein Haus von der Stange. Das spüren Sie schon, wenn sich die Eingangstür mit dem Windfang öffnet und Sie den offenen Wohn- Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke betreten. Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, modern ausgestattete Einbauküche wurde erst im Mai diesen Jahres erneuert. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gäste WC mit Dusche, die finnische Sauna sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, welches sich auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) erstreckt. In den letzten zwei Jahren wurde das Obergeschoss renoviert und u.a. mit einem neuen Fliesenboden versehen. Außer dem Elternschlafzimmer mit der daran angeschlossenen Dachterrasse befinden sich hier noch eine lichtdurchflutete Galerie mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein offener Arbeitsbereich, der "zweite Teil" des Kinder- oder Arbeitszimmers sowie ein großer Wasch- und Bügelraum. Ein weiteres Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer mit einem eigenen WC und einer ebenerdigen Dusche wurde 2021 im Untergeschoss errichtet. Des weiteren befinden sich hier noch diverse Kellerräume und das absolute Highlight - ein eigenes Kino mit 7 Sitzplätzen.
Preis: 895.000 € | Größe: 295 m² | Preis/m²: 3.033,90 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 717 Tagen
TOLLE WOHNUNG in Ferndorf - IDYLLISCHE LAGE
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer mit Wanne und Dusche, weiß gefliest. Wasch-und Trockenraum, Kellerraum, Fahrradabstellraum im EG. Sehr gute Raumaufteilung ( siehe Grundriss ). Die Nebenkosten werden exakt über Verbrauchszähler abgerechnet, so dass es hier zu keinen Unstimmigkeiten kommt. Digitale SAT-Anlage vorhanden. Haustiere: keine Hunde und Katzen Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Kleinwohnungen im EG und 2 Maisonette-Wohnungen im OG/DG mit angenehmer Mieterschaft. Umliegend befinden sich ausschließlich Einfamilienwohnhäuser. In 5 Gehminuten gelangt man in den Wald als Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Gartenterrasse ist überdacht.
Preis: 490 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 9,42 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 565 Tagen
Sichere " Neubau " Kapitalanlage gesucht ? ca. 14400,00 € Mieteinnahmen p.a.
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Inhaber hat viel in dieses Objekt investiert und die gesamte Haustechnik im Jahre 2013 erneuert und auf diesen modernen Stand gebracht. Daher wurde das Objekt bei der Versicherung als Neubau eingestuft und versichert. Die Elektroinstallation ist sehr aufwendig erstellt worden mit zahlreichen Steckdosen und einer Haussprechanlage. Der kürzlich erfolgte Fassadenanstrich wurde mit einer hochwertigen Fassadenfarbe mit NANO Partikeln ausgeführt,so dass das Regenwasser und die Schmutzpartikel abperlen. In dem Zuge wurde ebenfalls das Dach vom Meisterbetrieb neu gedeckt mitsamt neue Dachrinnen und Regenrohren. Alle Bäder im Objekt wurden aufwendig und modern saniert.Sie sind voll ausgestattet mit wandhängendem WC,Duschanlage und Badewanne. ( EG und 1 OG. ) Eine ernergiesparende neuwertige Brennwerttherme versorgt das Haus mit molliger Wärme. Es ist daher davon auszugehen,dass sie in den nächsten Jahrzehnten nur sehr wenig Instandhaltungskosten haben,weil nahezu alles wichtige erneuert wurde.
Preis: 265.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.743,42 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 549 Tagen
Littfeld- Modernisierte Wohlfühloase mit taumhaften Grundstück!
Diese umfangreich modernisierte Immobilie steht auf einem 1.266 qm großen und nahezu flachen Grundstück. Die Immobilie ist von Ihrer Eigentümerin in den vergangenen 15 Jahre geschmackvoll und zielsicher modernisiert und renoviert worden. So erhielt das charmante Haus glasierte Dachpfannen, neue, isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen, neue Fensterläden, ein tolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, ein Gäste-WC und neben vielen anderem mehr im vergangenen Herbst noch eine komplett neue Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Kaminofen, die Küche mit Essplatz, ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, sowie ein neuwertiges Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss haben drei gemütliche Schlafräume und ein neuwertiges WC ihren Platz gefunden. Jede Ecke des Hause versprüht eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll über Jahre angelegte Außenbereich. Von der Küche aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit Weinrebenbewuchs. Bereits hier befindet sich eine erste Ruheoase. Im traumhaften Garten, der seinesgleichen sucht, erwartet Sie ein absolutes Paradies bestehend aus Rasenflächen mit Obstbäumen und -sträuchern, Gemüsebeeten, Zierpflanzenbewuchs und einem Gartenteich mit Seerosen. Ebenso sind diverse Rückzugspunkte geschaffen worden, an welchen sich der stressige Alltag schnell vergessen lässt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein geschlossener Carport und reichlich Stellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Domizil nach telefonischer Terminabsprache persönlich vor.
Preis: 280.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.240 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 419 Tagen
Familienoase in Kreuztal Littfeld - Großzügiges Haus mit großem Garten und viel Charme!
Erdgeschoss: Küche Esszimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Gäste WC Dachgeschoss: 2x Kinderzimmer Kellergeschoss: -Waschküche Werkstatt Kellerraum Sauna Modernisierungen: 2013: Erneuerung Kellertüre Erneuerung Haustüre 2014: Terrassentüre Sicherungskasten, FI Schalter Einbau Infrarotsauna 2015: Neuer Naturputz EG Einbau Kamin 2016: Fassadenanstrich 2022: neue Gas-Zentralheizung 2013-2021: Austausch Fenster Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Kreuztal- Littfeld. 1975 wurde das bestehende Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Hierbei entstand ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern, einem weitläufigen 1000 Quadratmeter großen Grundstück und einer Fülle von modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahrer Traum für jede Familie. Der große Garten rund um das Haus garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Sie angenehme Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Die Immobilie ist derzeit vermietet, und die Mieter haben das Haus liebevoll gehegt und gepflegt, sodass Sie hier ein gut erhaltenes Zuhause vorfinden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und haben daher auf Innenaufnahmen in diesem Exposé verzichtet. Die Modernisierungen und Renovierungen der letzten Jahre machen dieses Haus besonders attraktiv. Die Holz isolierverglasten Fenster wurden zwischen 2013 und 2021 ausgetauscht. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet angenehme Wärme in den Wintermonaten. Der Fassadenanstrich wurde 2016 erneuert und trägt zur frischen Optik des Hauses bei. Ein weiteres Highlight ist der 2015 eingebaute Kamin im Esszimmer, der für gemütliche Abende sorgt. Die Kellerräumlichkeiten sind sanierungsbedürftig.
Preis: 285.000 € | Größe: 144,47 m² | Preis/m²: 1.972,73 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 349 Tagen
Familiendomizil in Kreuztal - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in guter Wohnlage!
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 185 qm befindet sich in Kreuztal-Eichen. Die Wohngegend besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten unmittelbar zu erreichen! Die Immobilie wurde im Jahr massiv 1965 erbaut und in den Jahren 1996/97 durch einen Anbau erweitert und großzügig saniert. Ein durchdachtes Konzept ermöglicht die Nutzung sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer im Anbau, sowie drei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separater Eingang sorgt für uneingeschränkte Privatsphäre. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume und ein Bad. Der Altbau ist vollständig unterkellert und sorgt somit für ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 325.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 1.756,76 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 336 Tagen
Kreuztal-tolle Wohnung ##stadtkernnah##
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bad mit Dusche und Wanne, weiß gefliest, separates Gäste WC, Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Kelleraum im UG. Perfekte Abrechnung der Nebenkosten durch elektronische Zählereinrichtung. Als Grundboden ist ein Linoleum verlegt. Der vorherige Mieter hat einen hochwertigen Laminatboden aufgebracht, der übernommen werden kann. Sehr gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse, Südausrichtung. Gartenterrasse überdacht mit angrenzendem kleinem Wohngarten, vom Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer aus begehbar. 8 Gehminuten zum Stadtzentrum, ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr ( am Ende einer Sackgasse ) Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Ärzte, Apotheke, Dreslers Park in 5 Gehminuten erreichbar.
Preis: 480 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 5,85 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 230 Tagen
Ein elegantes, großes Haus in gepflegter Umgebung! Ein- bis Zweifamilienhaus in Kreuztal-Osthelden!
Massivbauweise, Baujahr 1972/74, Aufstockung Dachgeschoss und Anbau in 1980, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Gaszentralheizung (2005) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, zus. Festbrennstoffkamin im Wohnbereich, Fenster aus Holz, Alu bzw. Kunststoff, teilweise in 2005 bis 2010 erneuert, Kunststoffrollläden, Holztreppen mit Metallhandläufen, Fußböden mit Parkett oder Fliesen, Zimmerdecken tlw. mit Holzvertäfelungen, Bäder in 2005 erneuertHofraum gepflastert, Garage mit Rolltor/E-Antrieb, Carport, GartenhausAnschluß Glasfasernetz möglich In sehr schöner Wohnlage, am nördlichen Ortsrand von Osthelden gelegen, bieten wir Ihnen ein hübsches, sehr geräumiges Wohnhaus mit Garage und Carport zum Kauf an. Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet, und um 1980 durch die Aufstockung des Dachgeschosses und den Anbau des Wintergartens erweitert. Das Anwesen bietet, neben viel Platz, die Möglichkeit unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren. Von der Gebäudestruktur her stehen 2 ½ Geschosse zur Verfügung. Auf der Hauptebene öffnet, architektonisch ansprechend gemacht, eine große Diele die Wohnetage. Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt zur Küche und in den angegliederten „Livingroom“ mit Wohn- und Essbereich mit Übergang zum Kaminzimmer, sowie dem Terrassen- und Gartenausgang. Der großzügige Raumzuschnitt und große Fensterflächen verleihen diesem Raum, auch in Verbindung mit der schönen Aussicht, ein sehr angenehmes Ambiente. Der zum Garten hin gelegene Wintergarten ist ein weiteres Highlight in dieser schönen Wohnkulisse. Zudem sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf dieser Etage vorhanden. Die Wohnfläche Erdgeschoss beträgt rd. 133 m². Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, und das Familienbad befinden sich im Dachgeschoss. Auch ein Gästezimmer und eine schöne, zum Garten ausgerichtete Loggia fehlen hier nicht. Die Wohnfläche Dachgeschoss beträgt rd. 100 m². Neben den Vorrats- und Versorgungsräumen bietet das Souterrain, drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Diese Etage ist durch zwei eigene Eingänge, auch unabhängig von den Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss zugängig. Wer möchte kann diesen Platz für seine eigenen Wohnzwecke nutzen, alternativ kann hier auch eine kleine Einliegerwohnung (ca. 73 m² Wohnfläche) oder ein separater Gästebereich entstehen. Ebenso ist die Nutzung als abgeschlossener Büro- oder Praxistrakt möglich und umsetzbar. Die freistehende PKW-Garage hat ein Außenmaß von rd. 5,25 x 6,50, und bietet Platz für ein bis zwei Fahrzeuge. Auch ein separates Carport ist vorhanden. Das Garagengebäude verfügt über ein aufgestocktes Satteldach und beherbergt in seinem „Dachgeschoss“ einen weiteren, großen Raum. Dieser ist vom Garten her begehbar und ideal als Werkstatt- oder Hobbybereich zu nutzen. Aufteilung, Raumkonzept und die Gebäudeinstallationen erlauben, nach baulichen Anpassungen, auch die Nutzungsoption Drei- bzw. Mehrfamilienhaus. Bemerkenswert ist auch das großzügige Grundstück mit seiner Größe von rd. 917 m², schön angelegten Außenanlagen, einem kleinen Gartenhaus und einer sonnigen Südausrichtung. Als Privatweg im Eigentum der Anlieger, ist die in Form einer Stichstraße gestaltete Zuwegung konzipiert. Ein Anteil von 2/12 an der Straße, wird mit Erwerb der Immobilie auf den neuen Eigentümer übertragen. Das Anwesen zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot, einen ansprechenden Grundriss und eine gradlinige, schnörkelose Architektur aus. Der Zustand ist gepflegt, die Gebäudesubstanz gut. Je nach Anspruch und Geschmack bieten sich weitere Modernisierungen an! In den, von den heutigen Eigentümern wenig genutzten Räumen im Souterrain, besteht Renovierungsstau. Das Haus kann zum Sommer 2024 bezugsfrei übernommen werden. Nähere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 410.000 € | Größe: 306 m² | Preis/m²: 1.339,87 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 217 Tagen
Ihr neues Zuhause mitten in Kreuztal-Ferndorf!
Die im Jahr 1904 erbaute Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kreuztal Ferndorf. Im Erdgeschoss verfügt diese über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur und 5 weitere Räume. Das Dachgeschoss bietet weitere Räumlichkeiten und die Kellerräume bieten jede Menge Stauraum für alle Dinge des Lebens. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Grundstück hinter dem Haus lädt zum Feiern mit Freunden, zum Spielen mit den Kinder oder einfach nur zum Entspannen ein. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen sowie die Absprache von Besichtigungen zur Verfügung.
Preis: 178.000 € | Größe: 139,05 m² | Preis/m²: 1.280,12 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Erdgeschoss Wohnung in Kreuztal-Fellinghausen
Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Grosser Wasch-und Trockenraum, eigener Kellerraum mit massiven Wänden und Lichtschachtfenster. Fahrradabstellraum. Zentrale Warmwasserversorgung. Perfekte Abrechnung der Nebenkosten durch elektronische Zählereinrichtungen. Als Grundboden ist ein Linoleum verlegt. Alle Räume haben einen Laminatboden in Holzpotik. Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit angenehmen ruhigen Bewohnern. Durch die grossen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Terrasse ist überdacht. Das Badezimmer hat eine Dusche und Badewanne und ist weiß gefliest. Ein Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und bietet eine gute Lüftung des Raumes. Sehr gutre Raumaufteilung. Kabelanschluss vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Preis: 372 € | Größe: 63,6 m² | Preis/m²: 5,85 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 211 Tagen
Ein elegantes, großes Haus in gepflegter Umgebung! Ein- bis Zweifamilienhaus in Kreuztal-Osthelden!
Massivbauweise, Baujahr 1972/74, Aufstockung Dachgeschoss und Anbau in 1980, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Gaszentralheizung (2005) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, zus. Festbrennstoffkamin im Wohnbereich, Fenster aus Holz, Alu bzw. Kunststoff, teilweise in 2005 bis 2010 erneuert, Kunststoffrollläden, Holztreppen mit Metallhandläufen, Fußböden mit Parkett oder Fliesen, Zimmerdecken tlw. mit Holzvertäfelungen, Bäder in 2005 erneuertHofraum gepflastert, Garage mit Rolltor/E-Antrieb, Carport, GartenhausAnschluß Glasfasernetz möglich In sehr schöner Wohnlage, am nördlichen Ortsrand von Osthelden gelegen, bieten wir Ihnen ein hübsches, sehr geräumiges Wohnhaus mit Garage und Carport zum Kauf an. Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet, und um 1980 durch die Aufstockung des Dachgeschosses und den Anbau des Wintergartens erweitert. Das Anwesen bietet, neben viel Platz, die Möglichkeit unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren. Von der Gebäudestruktur her stehen 2 ½ Geschosse zur Verfügung. Auf der Hauptebene öffnet, architektonisch ansprechend gemacht, eine große Diele die Wohnetage. Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt zur Küche und in den angegliederten „Livingroom“ mit Wohn- und Essbereich mit Übergang zum Kaminzimmer, sowie dem Terrassen- und Gartenausgang. Der großzügige Raumzuschnitt und große Fensterflächen verleihen diesem Raum, auch in Verbindung mit der schönen Aussicht, ein sehr angenehmes Ambiente. Der zum Garten hin gelegene Wintergarten ist ein weiteres Highlight in dieser schönen Wohnkulisse. Zudem sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf dieser Etage vorhanden. Die Wohnfläche Erdgeschoss beträgt rd. 133 m². Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, und das Familienbad befinden sich im Dachgeschoss. Auch ein Gästezimmer und eine schöne, zum Garten ausgerichtete Loggia fehlen hier nicht. Die Wohnfläche Dachgeschoss beträgt rd. 100 m². Neben den Vorrats- und Versorgungsräumen bietet das Souterrain, drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Diese Etage ist durch zwei eigene Eingänge, auch unabhängig von den Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss zugängig. Wer möchte kann diesen Platz für seine eigenen Wohnzwecke nutzen, alternativ kann hier auch eine kleine Einliegerwohnung (ca. 73 m² Wohnfläche) oder ein separater Gästebereich entstehen. Ebenso ist die Nutzung als abgeschlossener Büro- oder Praxistrakt möglich und umsetzbar. Die freistehende PKW-Garage hat ein Außenmaß von rd. 5,25 x 6,50, und bietet Platz für ein bis zwei Fahrzeuge. Auch ein separates Carport ist vorhanden. Das Garagengebäude verfügt über ein aufgestocktes Satteldach und beherbergt in seinem „Dachgeschoss“ einen weiteren, großen Raum. Dieser ist vom Garten her begehbar und ideal als Werkstatt- oder Hobbybereich zu nutzen. Aufteilung, Raumkonzept und die Gebäudeinstallationen erlauben, nach baulichen Anpassungen, auch die Nutzungsoption Drei- bzw. Mehrfamilienhaus. Bemerkenswert ist auch das großzügige Grundstück mit seiner Größe von rd. 917 m², schön angelegten Außenanlagen, einem kleinen Gartenhaus und einer sonnigen Südausrichtung. Als Privatweg im Eigentum der Anlieger, ist die in Form einer Stichstraße gestaltete Zuwegung konzipiert. Ein Anteil von 2/12 an der Straße, wird mit Erwerb der Immobilie auf den neuen Eigentümer übertragen. Das Anwesen zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot, einen ansprechenden Grundriss und eine gradlinige, schnörkelose Architektur aus. Der Zustand ist gepflegt, die Gebäudesubstanz gut. Je nach Anspruch und Geschmack bieten sich weitere Modernisierungen an! In den, von den heutigen Eigentümern wenig genutzten Räumen im Souterrain, besteht Renovierungsstau. Das Haus kann zum Sommer 2024 bezugsfrei übernommen werden. Nähere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 390.000 € | Größe: 306 m² | Preis/m²: 1.274,51 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 199 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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