Fit für die Zukunft!
In den Wohnräumen sowie in der Küche sind die Böden mit Fliesen belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste WC sowie das Badezimmer sind komplett gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022 beheizt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und per Thermostat steuerbar. Ein Kamin steht Ihnen zusätzlich im Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit einem 24cm dicken Mauerwerk ausgeführt. Im Dachgeschoss ist die Dachkonstruktion sichtbar. Eine Aufsparrendämmung befindet sich auf dem Satteldach. Ein Kaltwintergarten wird derzeit auf der Terrasse aufgestellt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600887 Im Jahre 1998 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Über eine großzügig angelegte Erschließungstreppe gelangen Sie von der Straße zum Hauseingang. Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Eine Küche, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großen angeordneten Fenster mit Blick in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Ein Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Oder Sie genießen zu zweit gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Holz im Kamin. Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den Garten. Dieser bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. In beiden Kinderzimmern ist eine Empore als möglicher Schlafplatz vorhanden. Ein vom Elternschlafzimmer aus begehbarer Speicher oberhalb der Garage kann als Lagerraum genutzt werden. Die ca. 24 m² große Garage bietet Ihnen genügend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und ist über den Wirtschaftsraum erreichbar. Direkt an der Straße befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt. Es ist im Gartenbereich komplett eingefriedet.
Preis: 310.000 € | Größe: 143,54 m² | Preis/m²: 2.159,68 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 872 Tagen
Endlich haben wir Platz!
In den Wohnräumen sind die Böden im Erd- sowie im Obergeschoss mit Teppich, Laminat, Fliesen und Linoleum ausgestattet. Es wurden bereits viele Fenster modernisiert. Die erneuerten Holzfenster sind aus dem Jahre 1994 / 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Jahre 1988. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 beheizt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein mehrzügiger Kachelofen im Wohn- und Esszimmer. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die beiden Bäder sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen komplett gefliest und sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist aus den 90er Jahren und die Toilette im Obergeschoss ist aus den 70er Jahren. Das Dach des Wohnhauses ist mit Kunstschieferplatten aus dem Baujahr eingedeckt. Der Scheunenanbau wurde mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden des Wohnhauses ist als Kaltdach ausgebildet.
Preis: 229.000 € | Größe: 182,26 m² | Preis/m²: 1.256,45 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 590 Tagen
Barrierefrei EG 3 ZKB, Wohnen im ehemaligen Luftkurort! Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Als Neubau und Erstbezug finden Sie eine entsprechend moderne Ausstattung vor. Das große Bad verfügt über große Wand- und Bodenfliesen, gestrichenen Wände und Decken. Die Dusche ist ebenerdig, Rollstuhlgerecht und mit Glaswänden versehen, nebenst zwei Waschbecken und Tageslicht. Einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie ebenfalls im Bad vor. Die Bodenfläche in beiden Schlafzimmern sind mit einem hellen, modernen Laminat versehen, alle weiteren Räume sind mit hellgrauen, großen Fliesen im modernen Stil gefliest. Terrasse, Küchen- Wohn und Essbereich liegen Richtung Süd-Westseite, sodass gerade in den Nachmittag und Abendstunden Sonne durch die Wohnräume fliest. Gebäude und Fenster nach aktuellen baulichen Richtlinien versehen (3-Fachverglasung mit Lüftungseinsätzen, elektrische Rollladen, etc.). Geheizt wird über eine hochmoderne zentrale Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung (SmartHome), umgelegt über Wärmemengenzähler. Die Terrasse verfügt auch über einen kleinen Gartenanteil, sodass eine wohnliche Begrünung vorzufinden ist. Parkfläche befinden sich auf dem Grundstück.
Preis: 1.020 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 8,87 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 909 Tagen
Ein Haus zum Verlieben!
In den Wohnräumen sind die Böden im Erd- sowie im Kellergeschoss mit Teppich, Laminat, Stabparkett, Kork und Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits viele Fenster modernisiert. Die erneuerten zweifarbigen Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2014 und verfügen über eine Dreifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Jahre 1976. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Die Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Specksteinofen im Wohnzimmer und ein Kamin im Waschraum. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen komplett gefliest. Es ist mit Sanitärobjekten aus dem Baujahr ausgestattet. Eine Badewanne und eine Dusche sind im Badezimmer vorhanden. Das Gäste WC und das Badezimmer im Kellergeschoss wurden in den 90er Jahren erneuert. Beide Räume sind mit hellen Wandfliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Badezimmer im Kellergeschoss erhielt eine Dusche. Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschieferplatten aus dem Baujahr eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet. Eine Markise ist über der Südost-Terrasse vorhanden.
Preis: 335.000 € | Größe: 199,74 m² | Preis/m²: 1.677,18 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 694 Tagen
Leben mitten in Horhausen - Bungalow mit viel Platz und kleinem Garten!
Der großzügige Bungalow wurde im Jahr 1971 in Holzständerbauweise von der Firma Alois Stüber GmbH errichtet. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die Ausführung der Dacheindeckung erfolgte in Asbestschiefer ( Deutsche Deckung ) auf 24mm Schalung und Pappe. Seit dem wurde das Haus gepflegt und alle notwendigen Reparaturen durchgeführt. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Heizung (Gas) 2015 Fenster 2008 Bad im Kellergeschoss 2011 Fachgerechte Beseitigung eines kleinen Wasserschaden im EG 2011 Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem praktischen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich Mobil unter 0151-17266322. Ich freue mich auf Sie - Ihre Peggy Stüber! Traditioneller Bungalow mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss - mitten in Horhausen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen! Dieser klassische Bungalow bietet auf einer Ebene großzügige 137 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 509 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC, einer praktischen Garderobe, einer Diele und einem kleinen Abstellraum in der Küche verspricht dieses Einfamilienhaus ein behagliches Leben auf einer Ebene im ländlichen Raum. Der Bungalow besticht durch seine traditionelle Bauweise und den durchdachten Grundriss, der sämtliche Wohnbereiche auf einer Etage vereint. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen und bietet einen Blick auf eine angrenzende Weide. Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von einem neuen Besitzer modernisiert zu werden. Aktuell ist der Bungalow von einer zuverlässigen Mieterfamilie bewohnt, die das Erdgeschoss sowie Teile des gut ausgebauten Kellergeschosses nutzt. Ein separater Seiteneingang verleiht dem Kellergeschoss dabei eine autonome Note und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Leider steht lediglich ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, da eine Garage nicht vorhanden ist. Der Zugang erfolgt über die Hauptdurchfahrtsstraße, die sich jedoch dezent im Hintergrund hält und so die Ruhe bewahrt. Die etwas zurückgesetzte Position des Bungalows schafft eine angenehme Distanz zur Hauptstraße. Erleben sie die Annehmlichkeiten eines Bungalows durch Wohnen auf einer Ebene: Raumaufteilung EG: Wohnzimmer (ca. 28 m² ) Esszimmer (ca. 11 m² ) Küche (ca. 9 m² ) Eltern (ca. 20 m² ) Kind (ca. 12 m² ) Büro (ca.9 m² ) Diele (ca. 18 m² ) Bad (ca. 9 m² ) Garderobe (ca. 2 m² ) Gäste WC (ca. 2 m² ) Flur (ca. 2 m² ) Raumaufteilung KG: Zimmer (ca. 18 m² Wfl) Diele (ca. 11 m² ) Bad (ca. 9 m² ) Werkstatt Kellerraum an Werkstatt Heizungsraum Kellerraum ! Kellerraum 2 (ausgebaut zum Wohnraum) Abstellkammer Wohnfläche EG und KG gesamt ca. 137 m² Nutzfläche Gesamt EG und KG ca. 124m²
Horhausen (Westerwald) Horhausen (Westerwald)
Preis: 289.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.109,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 229 Tagen
Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutetes Familienidyll mit Garten und Garage in attraktiver Lage
Energieeffiziente Bauweise Solarthermie für Warmwasserbereitung Belüftungssystem Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Einbauküche Schlafzimmer mit integrierter Ankleide Garten und frei gestaltbarer Vorgarten Terrasse mit Natursteinfliesen 1 Garage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1056526 Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause ist jetzt endlich am Ziel: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten, ist die hier angebotene Immobilie in naturnaher Lage von Bürdenbach genau die richtige Wahl. Dank des neuwertigen Zustandes aus dem Baujahr 2018 ist ein schneller Einzug garantiert. Erleben Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente und freuen Sie sich über eine harmonische Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die ca.140 m² optimal geschnittene Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide, und der offen gestaltete Wohnbereich bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kindern. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Zu der gehobenen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster mit Rollläden. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 671 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der großen Naturstein-Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und gestalten Sie den Vorgarten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Die idyllische Umgebung lädt ebenso zur Entspannung ein und verspricht herrliche Spaziergänge in der Natur. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Preis: 389.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.778,57 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Exklusives Wohnanwesen mit zwei sep. Wohneinheiten in toller Wohn- und Aussichtlsage Nähe Horhausen
Massivbauweise aus 1976/77 mit nachträglicher Außenwanddämmung (Wärmedämmverbundsystem), massive Innenwände und Geschossdecken, Dachstuhl in 2017 komplett erneuert, Teilausbau zu Wohnzwecken gedämmt, Walmdach mit Eindeckung in glasierten Pfannen, Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2012, Kunststofffenster aus 2012, Holzfenster in Werkstatt und Garage aus dem Ursprungsbaujahr, Kunststoffrolläden, Oberböden in Marmor, Fliesen/Laminat, Kunststeinbelag, ansprechende weiße Innentüren. Wendeltreppe zu den Räumen des Untergeschosses, Ein äußerst geschmackvolles, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Wohnanwesen mit ansprechender, toller Gartenanlage, wunderschöner Aussicht, sehr ruhig gelegen in einer kleinen Ortschaft Nähe der lebendigen Ortsgemeinde Horhausen.Die Immobilie bietet sich ideal für jene an, welche "Generationenwohnen" oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (Erd- und Dachgeschoss mit rd. 154 m² Wohnfläche; Untergeschoss mit rd. 124 m² Wohnfläche). Die Aufteilung in WEG wurde seinerzeit vollzogen, so dass die Aufteilung in 2/5tel sowie 3/5tel Miteigentumsanteile erfolgte. Alle Versorgungseinrichtungen sind getrennt installiert und ablesbar.Die im Ursprung um 1977 erstellte Immobilie wurde im Jahre 2011 von der heutigen Eigentümerin erworben und im Anschluss komplett modernisiert bzw. saniert. Weiterhin erfolgte im Jahre 2017 die Erneuerung des vorhandenen Dachstuhles, welcher im Nachgang zur teilweisen Wohnraumgewinnung wieder errichtet wurde. Es entstand ein ansprechendes Dachstudio mit Gauben als offener Wohnbereich . Bei der aufwendigen Dacherneuerung/Walmdach wurde nach der geforderten, seinerzeitigen, EnEV gedämmt. Alle Wohnräume, incl. Sanitärbereiche, wurden mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien ausgestattet; der Austausch der Heizungen erfolgte ebenfalls in 2012. Die vorhandenen Balkone und Balkongeländer im Jahre 2018/19 saniert bzw. erneuert; des weiteren wurde die komplette Außenfassade gedämmt.Erwähnenswert ist zudem die aufwendig erstellte Gartenanlage. Alle Wege und Terrassen sind tlw. mit Natursteinen gepflastert. Der Garten ist mit Granitsäulen eingefasst, terrassiert und mit einer ebenen Rasenfläche im unteren Grundstücksbereich versehen. Von hier aus besteht auch eine sep. Zufahrt zum Grundstück mit sep. geschotterten Stellplätzen im unteren Straßenbereich.Die Immobilie ist im Bereich des Untergeschosses nicht bewohnt. Das Erdgeschoss ist z. Z. noch bewohnt, hier kann ebenfalls eine Übergabe kurzfristig erfolgen.Aufteilung:Untergeschoss: Geräumiger Wohnflur/Diele, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, neuwertiges Wannenbad mit Dusche und WC/Bidet, TechnikraumZusätzlicher sep. Eingang zum Erdgeschoss mit Wendeltreppe sowie Keller- und TechnikraumSeparater Zugang zur Werkstatt mit kleinem Duschbad und WC (nicht saniert)Erdgeschoss:Geräumige Wohndiele, Gäste-WC/Bidet, offene Wohnküche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie Ausgang zum großzügig überdachten Aussichtsbalkon und Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, neuwertigem Bad/WC mit Whirlwanne und bodengleicher Dusche, Kinderzimmer mit sep. Duschbad und WCDachgeschoss (Teilausbau): Wohn- SchlafstudioZum Wohnhaus gehören 2 separate Einzelgaragen mit neuwertigen Sektionaltoren sowie zwei PKW-Stellplätze im vorderen Bereich sowie 1 - 2 Stellplätze im seitlichen Zugangsbereich
Preis: 595.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 436 Tagen
Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutetes Familienidyll mit Garten und Garage in attraktiver Lage
Energieeffiziente Bauweise Solarthermie für Warmwasserbereitung Belüftungssystem Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Einbauküche Schlafzimmer mit integrierter Ankleide Garten und frei gestaltbarer Vorgarten Terrasse mit Natursteinfliesen 1 Garage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1056526 Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause ist jetzt endlich am Ziel: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten, ist die hier angebotene Immobilie in naturnaher Lage von Bürdenbach genau die richtige Wahl. Dank des neuwertigen Zustandes aus dem Baujahr 2018 ist ein schneller Einzug garantiert. Erleben Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente und freuen Sie sich über eine harmonische Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die ca.140 m² optimal geschnittene Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide, und der offen gestaltete Wohnbereich bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kindern. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Zu der gehobenen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster mit Rollläden. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 671 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der großen Naturstein-Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und gestalten Sie den Vorgarten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Die idyllische Umgebung lädt ebenso zur Entspannung ein und verspricht herrliche Spaziergänge in der Natur. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Preis: 389.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.778,57 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Haus mit viel Charme
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Im Untergeschoss ist eine wenig genutzte Sauna untergebracht. Diese wird elektrisch betrieben und ist für 2-3 Personen ausreichend. Die Heizung wurde in 2011 erneuert. Beide Giebelfenster im OG und 2 Fenster im UG wurden im Dezember 2016 erneuert. Des weiteren wurde das Garagendach im März 2017 erneuert. Auf allen Etagen ist WLAN und SAT-TV verfügbar. Der Internetzugang ist schnell genug für ruckelfreies Streaming. Der Garten ist nur im selten genutzten unteren Teil einsehbar. Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Im Untergeschoss ist das Schlafzimmer, Bad und ein weiterer Raum, der als Kinderschlafzimmer verwendet werden könnte. Diesen Raum nutzen wir z.Zt. zum Überwintern der Pflanzen. des weiteren sind im UG die Waschküche und ein Vorratsraum mit Gefrierschrank und Vorratsschrank. Ergänzend sind hier noch 3 Schränke zur Lagerung von allem Möglichen vorhanden. Die Waschküche enthält Waschmaschine, Trockner und Bügelautomat. Geräte und Möbel sollen im Haus verbleiben. Das Erdgeschoss erstreckt sich bis auf Küche und Diele über die gesamte Etage und bietet ein Gefühl von großzügigem Wohnen. Eine Spindeltreppe führt von hier in das UG und in das DG. Die Küche ist komplett ausgestattet. Ergänzt wird sie durch den Vorratsraum. Das Esszimmer und der Kamin (10/1991) laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss sind Gästezimmer, Arbeitszimmer und Gästebad untergebracht. Das Gästezimmer kann selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden.
Preis: 310.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.937,50 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 722 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen steht diese Eigentumswohnung für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 88 m². Sie beinhaltet drei ansprechende moderne Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Fläche des PKW-Stellplatzes wird ein Sondernutzungsrecht innerhalb der Teilungserklärung begründet). Die vorhandene Loggia innerhalb des Obergeschosses sowie das Hausgrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläurft sich auf rd. 8.400,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet. Die Wohnung kann nach vorheriger terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 220.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 394 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen steht diese Eigentumswohnung für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 88 m² inkl. der Balkonfläche. Sie beinhaltet drei ansprechende moderne Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellrau, Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Fläche des PKW-Stellplatzes sowie des Balkons wird ein Sondernutzungsrecht innerhalb der Teilungserklärung begründet). Die vorhandene Loggia innerhalb des Obergeschosses sowie das Hausgrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläurft sich auf rd. 7.625,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet. Die Wohnung kann nach vorheriger terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 220.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 394 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2009, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Zentralheizung als Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), zentrale Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Naturstein, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. In einer ansprechenden und hochwertig erstellten Wohnanlage mit 4 separaten Wohnungen stehen diese zwei Eigentumswohnungen innerhalb des Erdgeschosses (rechts und links) für den Verkauf/Kauf an. Zu bemerken ist die tolle Wohnlage des Objektes, welche sich in einer Anliegerstraße befindet und über eine unmittelbare Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt. Die Wohnfläche der beiden Etagenwohnungen beläuft sich auf ca. 88 m². Sie beinhaltet drei ansprechende Wohnräume mit offener Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz (über die Flächen von Terrasse und PKW-Stellplatz werden Sondernutzungsrechte innerhalb der Teilungserklärung begründet). Das in 2009 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung befindet sich derzeit in juristischer Aufteilung zu Wohnungseigentum. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links und rechts) und sind derzeit vermietet. Die jährlich erzielten Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 8.185,00 € (Wohnung EG rechts) sowie rd. 7.950,00 € (Wohnung EG links). Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnungen selbst genutzt werden sollen, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf je eine Wohneinheit. Die Wohnanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer in Eigenregie verwaltet.Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnungen können nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 233.200 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.650 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 394 Tagen
Moderne Etagen-Wohnung mit Top-Ausstattung und in toller Lage
Balkon, Terrasse, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit modernem, hellem Marmor-Feinzeug, das sich allen Einrichtungsstilen anpasst und ein pflegeleichtes Wohnen ermöglicht. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Die hohen Decken werden Sie mit dem besonderen Raumgefühl begeistern. Die Vollbäder haben moderne Badewannen, Duschen (teilweise bodentief) mit komfortablen Armaturen und Rainbrausen. Die Haustechnik ist komfortabel. Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau. Im Wohnpark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen eine Loft-Etage der besonderen Art an: rd 120 qm (ggf zzgl. separatem Einlieger-Appartement, z.B. als Homeoffice oder separate Kleinwohnung), modern und neuwertig mit großzügiger Raumaufteilung, Vollbad mit Dusche und Badewanne (en suite zu zwei separaten großzügigen Schlafräumen), großer Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und nach Süden ausgerichtetem uneinsehbarem Balkon mit knapp 30 qm. Ferner bieten wir für Gewerbebetreibende aktuell die Möglichkeit „Office&Wohnen“ zu günstigen Konditionen an. Informieren Sie sich gerne und senden uns eine kurze Email. Energetisch hochwertige Bauweise mit äußerst günstigen Betriebskosten, die sich im Inserat auf einen 2-Personen-Haushalt beziehen.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 899 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 229 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung(Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 74m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 6.900,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 218.300 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 395 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 77 m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 7.210,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 227.150 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 395 Tagen
Attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit bester Anbindung an die A3
Massivbauweise aus 2006, überwiegend massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus mit Natursteinbelag, Pultdach mit Eindeckung in Trapezblech, Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung im Badbereich), Warmwasserbereitung über Kombitherme, Oberböden überwiegend in Naturstein und Vinyl, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Sanitär (Eckwanne und Dusche)Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche beim Kauf inkludiert ist. Die in einer sehr beliebten und bestens geführten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung mit direkter Anbindung an die Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen verfügt auf ca. 82 m² über drei moderne Wohnräume mit Wohnküche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.Das in 2006 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus in gesuchter Lage mit hochwertiger und ansprechender Ausstattung wurde seinerzeit von den derzeitigen Eigentümern in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 7.625,00 €. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die Wohnungsanlage wird derzeit von Seiten der Eigentümer/Bauherren verwaltet. Zukünftig wird eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung des kompletten Wohnhauses beauftragt und auch ein Hausmeisterservice eingerichtet, welcher die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Reparaturen erledigt, welche derzeit ebenfalls durch die Eigentümer/Bauherren organisiert ist. Des Weiteren wird im Zuge der Bestellung eines Hausverwalters ein monatliches Hausgeld für die Zahlung der Verbrauchsnebenkosten, der Verwaltung sowie der Instandsetzungsrücklage gebildet. Dieses wird sich in etwa in Höhe von rd. 2,50 €/m² belaufen. Der Beschluss über die Höhe des Hausgeldes wird in einer separaten Eigentümerversammlung gefasst. Derzeit werden die Verbrauchsnebenkosten durch die Eigentümer komplett entrichtet.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns an! Die im Exposé veröffentlichten Innenfotos dienen lediglich zur Anschauung und beziehen sich auf eine Beispielwohnung einer unbewohnten Einheit.
Oberhonnefeld-Gierend Oberhonnefeld-Gierend
Preis: 241.900 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 2.950 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 395 Tagen
Traumhaft wohnen in TOP Lage - unverbaubare Aussicht!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2006 wurde das Niedrigenergiehaus in Holzständerbau erstellt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom betrieben. Alle Fenster sind doppelt-verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Rolladen versehen. Im Ess-Wohnbereich wurde Echtholz-Parkett verlegt. Alle weiteren Räume im EG sind mit modernen Fliesen versehen. Im DG und KG ist in den Wohnräumen hochwertiger Laminatboden verlegt und moderne Fliesen. Alle Bäder sind mit aktuellen Badmöbeln ausgestattet. Alle Innentüren sind aus Holz. Das moderne Niedrigenergiehaus ist in einem top gepflegten Zustand. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden direkt vorgenommen und das Haus von 2006 zeigt sich in einem einwandfreien Zustand. Im Jahre 2019 wurde der gesamte Kellerbereich von außen trocken gelegt, abgedichtet und mit Drainage versehen. Im Jahre 2021 wurde der gesamte Eingangsbereich neu gestaltet und mit Naturstein angelegt. Homeoffice klein Problem - W-Lan-Kabelanschluss in allen Räumen (Kevag/Telekom Highspeed surfen mit bis zu 250 MBit/s! Das gesamte Anwesen ist mit moderner Technik Videoüberwacht! Raumaufteilung: EG ca. 84 qm Empfang (ca. 11 qm) Küche (ca. 12 qm) Vorrat (ca. 2,5 qm) Wohnen/Essen (ca. 32,5 qm) Gäste-WC (ca. 4 qm) Garderobe (ca. 2 qm) Balkon (ca. 20 qm) DG ca. 49 qm Galerie (ca. 4 qm) Schlafzimmer (ca. 13 qm) Ankleide (ca. 7,5 qm) Kinderzimmer (ca. 12,5 qm) Bad (ca. 12 qm) KG ca. 55 qm Büro (ca. 19,5 qm) Gast (ca. 15,5 qm) Sauna/DU-Bad (ca. 10 qm) Flur (ca. 10 qm) Technik (ca. 9 qm) Garage (ca. 15 qm) Carport (ca. 18 qm) Wohnfläche gesamt ca. 188 qm Nutzfläche gesamt ca. 44,5 qm Wohnen wo andere Urlaub machen! ENERGETISCH wohnen und für die Zukunft gerüstet!
Preis: 720.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 3.829,79 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 804 Tagen
In herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Burglahr! Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück!
Massivbauweise aus Baujahr 1965, Fassade tlw. verklinkert, tlw. verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Holzfenster zweifachverglast mit überwiegend Rollläden, Gaszentralheizung aus Baujahr 1983 mit zentraler Warmwasserversorgung, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen (oberste Geschossdecke gedämmt), massive Innentreppe mit Travertinbelag, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen, Parkett, Travertin, Sanitärbereich KG aus dem Urspung, Sanitärbereich EG aus ca. 90 er Jahre, Elektroinstallation aus dem UrsprungSauna im KG inkl. Duschbad, massive Einbaumöbel, Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor (derzeit nicht funktionstüchtig), Carport, Alarmanlage, ca. 15m² großer Balkon Hier kann man sich wohlfühlen!!Ein hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit herrlichem Blick auf die Burg Lahr wartet auf seine neue Eigentümerfamilie. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1965 in Massivbauweise fertiggestellt und befindet sich seither im Familienbesitz. Schon damals wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung im Innen - und Außenbereich gelegt. Massive, in Tirol angefertigte Einbaumöbel, hochwertige Fußböden sowie eine gute Bauqualität prägen den Standard der Immobilie, was bereits beim Betreten spürbar ist.Über eine hübsche Treppe mit geschmiedetem Stahlgeländer gelangt man in den Hauptwohnbereich. Dort empfängt eine Wohnküche mit direktem Zugang zur hübschen Essecke - ein "Tiroler Stuberl". Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit tollem Fernblick auf die Burg Lahr verleiht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete, weitläufige Terrasse. Ein separater Schlaftrakt, bestückt mit drei Zimmern und eigenem Sanitärbereich, sorgt dafür, dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben üblichen Kellerräumlichkeiten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal nutzbar für die Unterbringung von Gästen oder als separates Arbeitszimmer. Als Refugium zum Entspannen steht ein Saunabereich mit angrenzender, überdurchschnittlich großer Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight liegt in der vollständig ausgestatteten Kellerbar. Hier kann man gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Eine hinter dem Haus befindliche Grünfläche, ausgestattet mit älterem Baumbestand sowie Sträuchern, gewährt ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben - oder aber für die Gestaltung eigener Wünsche und Vorstellungen.Weiterhin überrascht die Immobilie mit einer Doppelgarage sowie einem hübschen Carport als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus veräußert und kann, nach Absprache, auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!
Preis: 250.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 1.497,01 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 305 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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