DHH mit Satteldach, Garage in Mantel Kapitalanlage Renditeobjekt
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe in Nürnberg wurde für alle Häuser abgeschlossen. Gas-Zentralheizung. Die Wasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler je DHH. Ständig sind 200l Warmwasser verfügbar. Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Spiegel Küche: Komplette Einbauküche inkl. Dustabzugshaube. (Elektrogeräte werden für die Nutzer von der US-Verwaltung gestellt) Selbsttragende Innentreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Elterschlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer: Die zwei Bäder werden durch große Fenster (mit Ornamentverglasung) natürlich belüftet. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung lt. Energieeinsparverordnung, Rollläden und absperrbare Fensterflügel. Außenanlage: Gepflasterte Terrasse mit stabiler Terrassentrennwand. Garage mit Aussenleuchte und Satteldach. Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden. Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum. Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Mieten auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher. Der Mietvertrag mit der BRD wurde im Juli 2023 auf weitere 5 Jahre bis Juli 2028 verlängert. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Außerdem im Juli 2023 wurde die Miete um 20% auf EUR 1248,40 erhöht. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.874,80 EUR zzgl. MwSt inkl. Abzüge für Hausverwaltung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister etc. Rendite: 4,40%
Preis: 289.000 € | Größe: 139,7 m² | Preis/m²: 2.068,72 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
DHH mit Satteldach, Garage in Mantel Kapitalanlage Renditeobjekt
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe in Nürnberg wurde für alle Häuser abgeschlossen. Gas-Zentralheizung. Die Wasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler je DHH. Ständig sind 200l Warmwasser verfügbar. Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Spiegel Küche: Komplette Einbauküche inkl. Dustabzugshaube. (Elektrogeräte werden für die Nutzer von der US-Verwaltung gestellt) Selbsttragende Innentreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Elterschlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer: Die zwei Bäder werden durch große Fenster (mit Ornamentverglasung) natürlich belüftet. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung lt. Energieeinsparverordnung, Rollläden und absperrbare Fensterflügel. Außenanlage: Gepflasterte Terrasse mit stabiler Terrassentrennwand. Garage mit Aussenleuchte und Satteldach. Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden. Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum. Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Miete auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher. Der Mietvertrag mit der BRD wurde im Juli 2023 auf weitere 5 Jahre bis Juli 2028 verlängert. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Außerdem im Juli 2023 die Miete um 20% auf EUR 1248,40 erhöht. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.874,80 EUR zzgl. MwSt inkl. Abzüge für Hausverwaltung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister etc. Rendite: 4,40% Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Preis: 289.000 € | Größe: 139,7 m² | Preis/m²: 2.068,72 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 234 Tagen
Neubau 4-Zimmer Reihenhaus mit Garten in Mantel Energieeffizienz
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Dieses schöne Reihenhaus wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 144 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Küchenzeile ein Gäste-WC sowie einen Technikraum sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen seperaten Hauswirtschaftsraum. Angaben zur Ausstattung: Designbodenbelag in allen Räumen Fliesen im Eingangsbereich, Bäder, HWR, Technik Terrasse Garage mit elektrischen Signaltor Gäste WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne 3 Schlaf- und Kinderzimmer Einbauküche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung Das Wohnhaus wird erschlossen mit Vodafone (Kabel Deutschland) Wärmegedämmte Rollokästen mit Kunststoff Einschubrollopanzer Gartenanteil Eingebaute Lampen KFW 55 Standard Bewirtschaftung für Strom, Internet etc. erfolgt durch den Mieter selbst. Energie: Energieträger: Zentrale Heizanlage mit Nahwärmenetz Energieausweistyp: Liegt auf Nachfrage vor Alle Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden / Druckfehler vorbehalten. Interesse geweckt? Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Preis: 1.700 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 11,81 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 495 Tagen
Schöne 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Mantel
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: geräumiges Wohnzimmer großes Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer Badezimmer (inkl. Badewanne und Waschbecken) separates WC mit Fenster Küche inkl. Einbauküche u. E-Geräte (NEU) Abstellraum Kaltmiete: 650,00 € Nebenkosten: 200,00€ Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 348,1 kWh/(m²a) Baujahr: 1975 Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. Die Terminierung erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum mit ca. 26m² zugeordnet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit attraktivem Laminat-Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Beim Betreten der gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur in Empfang genommen. Dieser bietet ausreichend Stellflächen für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das große Schlafzimmer, angrenzend folgt rechts und links jeweils ein Kinderzimmer oder Büro. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 24 m² große Wohnzimmer, welches mit herrlichen Lichtverhältnissen und viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich punktet. In den Wohnräumen sowie dem Flur ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Zudem erzeugen die Deckenbalken einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Familien, die das naturnahe und ruhige Wohnen in Mantel zu schätzen wissen. Im direkten wohnlich geprägten Umfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Preis: 650 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 7,93 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 611 Tagen
NEUBAU Wohnungen in Mantel zu vermieten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind. Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab . Von Norden und Süden ist Mantel über die A93 Ausfahrt Weiden Frauenricht in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Markt Mantel kann auf eine lange, bewegte Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist der Ort in einer Urkunde des späteren Kaisers und damaligen Königs Friedrichs II., die dieser am 26. September 1212 in Basel ausfertigte, so dass der Markt heute auf eine über 800jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Markt Mantel bietet eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden. Für Naturliebhaber bieten sich ca. 60 km lange Wanderwege, ein Walderlebnispfad und der Lehrwanderweg Beckenweiher an. Der Markt Mantel zeichnet sich weiter aus durch: • Zentrale, geographische Lage in Europa • Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft • Niedrige Lebenshaltungskosten • Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)
Preis: 720 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 744 Tagen
Zweifamilienhaus in Weiden / Ullersricht
undefined Die Max Reger Stadt Weiden verfügt mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und einer Stadtfläche von 70,5 km² über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am Beginn des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. Die Stadt Weiden bietet die Thermenwelt, das Schätzlerbad und das Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen für Ihre sportlichen Aktivitäten und das gesellschaftliche Leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderen die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Weiden ist nach dem Landesentwicklungsplan Bayern "Oberzentrum" und mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen, das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt ist das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher als auch die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden- Bayreuth. Nürnberg und Regensburg liegen in ca. 100 km beziehungsweise in 80 km Entfernung. Bayreuth in ca. 60 km und die Tschechische Grenze in ca. 30 km Entfernung.
Weiden in der Oberpfalz Ullersricht
Preis: 235.900 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 1.456,17 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 857 Tagen
Kapitalanlage mit Komplettpaket und ausgezeichneter Mietrendite in Grafenwöhr bei Hütten
Kapitalanlage mit Komplettpaket und ausgezeichneter Mietrendite in Grafenwöhr bei Hütten
Preis: 220.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.746,03 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 974 Tagen
DHH voll unterkellert mit Garage und Garten hinterer Rehbühl 92637 Weiden
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Einbau von neuen Fenstern mit Dreifachverglasung findet im Frühjahr 2023 statt. Vorher ist ein Bezug leider nicht möglich! Ab Mai oder Juni 2023 suchen wir nette Mieter für eine Doppelhaushälfte im Sentaweg Weiden (hinterer Rehbühl), einer ruhigen Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich mit netten Nachbarn durch alle Altersklassen hinweg. Besichtigung nur mit Mieter-Selbstauskunft mit Lohnnachweis Die Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz. Im Frühjahr werden noch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, weswegen erst ab Mai oder Juni vermietet wird. Seit Erstbezug wurde das Haus ausschließlich durch die Familie des Vermieters bewohnt. Somit gibt es auch keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau und alles wurde pfleglich behandelt. Bisher waren alle Bewohner Nichtraucher und ohne Haustiere. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenso zum Grundstück wie ein Gartengerätehaus und eine Fahrradbox neben dem Eingang. Die netto Wohnfläche beträgt 106 m² verteilt auf vier Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Küche. Die vollständig ausgestattete Einbauküche und die Badmöbel sind natürlich enthalten. Das Haus ist somit für bis zu vier Personen geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Freizeitraum im Keller (gedämmt und beheizt) mit 36 m² sowie Waschkeller, Vorratsraum und Heizraum. Die monatliche Kaltmiete der beträgt 1250€. Wir streben ausschließlich ein langfristiges Mietverhältnis an. Bonität setzen wir voraus. Wir würden uns über einen gewissen zeitlichen Vorlauf freuen. Gerne lassen wir auch einen Teil der bisherigen Möbel im Haus, falls die beispielsweise für eine Gästezimmer im Keller genutzt werden sollen. Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfall, Wasser, Abwasser, Versicherungen usw. 100 EUR/Monat. Für Gas, Strom, DSL usw. kann der Mieter selbst seine Vertragspartner aussuchen. Für Sie als Anhalt zum Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung lag der historische Verbrauch die letzten Jahrzehnte bei 16 bis 18.000 kWh Gas pro Jahr. Alte Rechnungen liegen vor und ein Energieausweis wird demnächst erstellt.
Preis: 1.250 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 11,79 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 640 Tagen
Einfamilienhaus OT Hammerweg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights des Hauses: • Komplett offener Wohnbereich im EG (75 qm) mit großen Glasflächen in den wunderschönen Garten und die ca. 50 qm große Terrasse aus Bangkirai-Dielen • Grundofen mit 2 Sichtfenstern (Dielen und Wohnzimmer) für behagliche Wärme • Holzparkett in dunkler Räuchereiche im 30 qm großen Wohnzimmer • Gemütliches 23 qm großes Bad mit Eichenparkett und freistehender Badewanne • 2 heimelige Kinderzimmer im Dachgeschoss mit extra Duschbad • 14 qm Ankleidezimmer angrenzend an das Schlafzimmer • Doppelgarage mit Nebenraum • Luftiges Wohnen mit viel Platz für die Familie und jeder Menge Stauraum und Nutzfläche • Photovoltaikanlage Highlights des Gartens: • Terrasse mit Holzdielen aus Bangkirai mit Abstufung in den Gartenbereich • Feuerstelle ca. 8 qm • Sitzfläche mit Beschattung ca. 10 qm • Hochbeet aus Bangkirai • Gekieste Fläche ca. 20 qm • Gartenschuppen ca. 30 qm
Preis: 570.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 2.425,53 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 297 Tagen
Erdgeschosswohnung in 92637 Weiden, Christian-Seltmann-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, letzte Modernisierung: 2016, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 13.537%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1975 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 75.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 1.136,36 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 808 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig