Aussergewöhnliche Immobilie mit Smart Home, neuer PV-Anlage, Außenpool und zus. Baugrundstück.
Das Haus verfügt über eine besondere Großzügigkeit und Ausstattung. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Erdwärme geheizt. Ein besonderes und exklusives Highlight ist das Bus System welches viele Funktionen diverser Elektrogeräte im Haus miteinander verbindet, wie z.b. Die Alarmanlage, Rollos, Sprechanlage, Temperaturregelung und sogar einige Funktionen im hochmodernen, beleuchteten Hühnerstall. Die Räume im Dachgeschoss sind alle besonders und nicht "von der Stange" durch die außergewöhnliche Aufteilung und die Emporen. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über viel Platz für Hobbys und Wellness, oder über eine weitere voll ausgestattete Wohnung mit eigenem Eingang. Je nachdem was man braucht. Der Garten ist Lebensqualität pur. Verschiedene Ebenen die sich wunderschön ineinander einfügen und als Mittelpunkt präsentiert sich der große Pool mit dem dazugehörigen Poolhaus inkl. Küche und WC. Nebenkosten: Heizkosten 176,- EUR p. M. ERDWÄRME Stromabschlag 188,- EUR p. M. Gebäudevers. 79,- EUR p.M. Gebühren Stadt 1.000- EUR p.J.
Preis: 749.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 2.996 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 424 Tagen
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Mittelhof-Steckenstein
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mittelhof-Steckenstein.Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Leitungssysteme wurden erneuert und das Badezimmer wurde renoviert. Die Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Je nach Bedarf können hier auch zwei Wohneinheiten entstehen. Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden und im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Hobbyraum.Das 936 m² große Grundstück hat ebenfalls viel zu bieten. Neben einem schön angelegten Garten, finden Sie auf dem sonnigen Grundstück ein Gartenhaus mit eigener Terrasse, eine weitere Terrasse und eine großzügige Grünfläche.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und ein Carport.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mittelhof-Steckenstein.Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Leitungssysteme wurden erneuert und das Badezimmer wurde renoviert. Die Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Je nach Bedarf können hier auch zwei Wohneinheiten entstehen. Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden und im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Hobbyraum.Das 936 m² große Grundstück hat ebenfalls viel zu bieten. Neben einem schön angelegten Garten, finden Sie auf dem sonnigen Grundstück ein Gartenhaus mit eigener Terrasse, eine weitere Terrasse und eine großzügige Grünfläche.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und ein Carport.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!(Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor !)
Preis: 265.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.380,21 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 497 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 2002 liegt in ruhiger Lage von Mittelhof. Der Ortskern von Wissen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Hier erwarten Sie Schulen, Ärzte, eine gute Bahnverbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. 139 m² Wohnfläche verteilen auf 2 Etagen und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein im Jahr 2019 modernisiertes, großzügiges Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der lichthelle Wohn-/Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine Küche, ein Büro und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab. Auch das Kellergeschoss hat mit einer Garage, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einem Kellerraum viel zu bieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 295.000 € | Größe: 139,39 m² | Preis/m²: 2.116,36 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 550 Tagen
In herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Gebhardshain! Geräumiges Wohnhaus mit tollem Grundstück!
Massivbauweise mit Putz und Anstrich, Geschoßdecken in Beton, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Ölzentralheizung, Öllager Stahltanks, Warmwasseraufbereitung sowohl zentral über Heizung, als auch mittels Durchlauferhitzer, 2 Festbrennstofföfen, tlw. Holz-, tlw. Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Holztreppen, Holztüren, Zimmerdecken tlw. mit Holzvertäfelungen, Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich oder Laminat,Bäder gefliest, kleines Gartenhaus In ausgesprochen schöner, sonniger Wohn- und Aussichtslage von Gebhardshain, bieten wir Ihnen ein ansprechendes, sehr geräumiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und seitdem von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt! Vom Raumkonzept her stehen 3 Vollgeschosse zur Verfügung. Zur Aufteilung: Auf der Hauptebene öffnet architektonisch schön gemacht, ein Windfang den Zugang auf die Wohnebene. Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt zum großen Wohn- und Esszimmerbereich und in die Wohnküche. Von Diele und Wohnzimmer ist der herrliche Süd-Balkon erreichbar. Ein weiteres großes Zimmer, kann auf dieser Etage ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden, bietet sich aber auch optimal als der Bereich fürs Homeoffice an. Der großzügige Raumzuschnitt und große Fensterflächen verleihen dieser Ebene, auch in Verbindung mit der herrlichen Fernsicht, ein sehr schönes Ambiente. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC befinden sich im Dachgeschoss. Neben den Vorrats- und Versorgungsräumen und einem Hobbykeller, bietet das Souterrain zwei weitere Zimmer, einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein modernes, kleines Bad mit Dusche und WC. Wer möchte kann diesen Platz für seine eigenen Wohnzwecke nutzen, alternativ kann hier auch eine kleine Einliegerwohnung oder ein separater Gästebereich entstehen. Das Objekt zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot und einen ansprechenden Grundriss aus. Die Gebäudesubstanz ist gut. Die Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich ist in die Jahre gekommen und Bedarf einer durchaus grundlegenden Modernisierung. Besonders erwähnenswert ist das schön geschnittene, große Grundstück, welches nicht nur für die Kinder ein wunderbares Betätigungsfeld im Grünen darstellt, sondern natürlich auch für Freizeit, Hobby und gesellige Runden ein tolles Refugium. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte etc. ist vorhanden. Auch sind zwei PKW-Stellplätze angelegt. Eine Garagenbebauung etc. ist möglich.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden! Nähere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 260.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 962,96 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in bester Lage von Gebhardshain
Das ca. 1967 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad, die sich auf je ca. 80 qm erstrecken. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Straßenseite mit Blick auf den Ortskern von Gebhardshain. Die untere Wohnung bietet außerdem direkten Zugang zum Garten, welcher an den Wald angrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbefläche von ca. 40 qm, die neben einem großen Verkaufsraum, über eine Küche, ein WC und einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis fortgeführt werden. Wichtige Informationen: zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1970 Ölheizung ca. aus dem Jahre 1990 keine separaten Strom- und Wasserzähler rechte Hausseite mit Kunstschiefer eingedeckt Um weitere Fotos einsehen zu können, laden Sie bitte das vollständige Exposé herunter.
Preis: 249.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.596,15 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 896 Tagen
Schöne Erdgeschoßwohnung, ca. 60 qm in Gebhardshain
Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) ERDGESCHOSS-WOHNUNG - ca . 60 qm - 2 Zimmer - Einbauküche - Bad - 1 Stellplatz Schöne Erdgeschoßwohnung in Nähe Ortsmitte von Gebhardshain an 1 - 2 Personen zu vermieten. Bei näherem Interesse finden Sie hier einen Interessentenbogen - tinyurl.com/42xju7rb zum ausfüllen. Die Schufa-Auskunft darf keinen Eintrag enthalten. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,- € Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 399 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 6,65 €
wohnglueck.de | 13.11.2022 | vor 677 Tagen
Schöne Erdgeschoßwohnung (ca. 60 m²) in Gebhardshain
Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fortsetzung Lagebeschreibung: Gebhardshain bildet gemeinsam mit der nahe gelegenen Stadt Betzdorf die Verbandsgemeinde “Betzdorf-Gebhardshain.” Neben den oben aufgezählten Einrichtungen finden Sie auch viele weitere Annehmlichkeiten im Ort. Neben einer Tankstelle, Werkstätten, Gärtnerei, Raiffeisenmarkt, Agrarhandelsuntern., Orthopädie-Schuhgeschäft, weiteren Einzelhandelsgeschäften gibt es auch drei große Supermärkte (Norma, Netto und REWE), 4 Gaststätten, eine Realschule+, 1 Kindergarten u.a.m. Die bewaldete Umgebung ist auch besonders interessant und beliebt für Naturliebhaber und Spaziergänger! Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in Nähe der Ortsmitte von Gebhardshain. Die Wohnung setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern, mit anbei liegender Küche / Einbauküche aus Eiche (inkl. Spülmaschine), 1 großen Schlafzimmer,1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster zusammen. Der kleine, an der Küche angrenzende Wintergarten – der als Zweiteingang zur Wohnung genutzt werden kann, schenkt der Wohnung mit seinen rundherum Tageslicht einlassenden Fenstern, einen besonderen Flair. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 420,- Ein für die Wohnung separater PKW-Stellplatz beträgt € 20,- Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 120,- pro Monat Es wird eine einmalige Kaution in Höhe von € 1200,- zu Beginn des Mietverhälnisses fällig.
Preis: 420 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 498 Tagen
Scheuerfeld
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Dieses 1935 erbaute Fachwerkhaus mit schönem Gartengrundstück, befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Scheuerfeld. Das Fachwerk ist mit Naturschifer verkleidet und somit Wartungsarm. Die Immobilie besticht durch helle Räumlichkeiten und einem gemütlichen Grundriss. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, mit je rd. 70 m² Wohnfläche, teilen sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Eine genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen. Bei einem Anbau wurde eine PKW-Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Gartengrundstück mit großer Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Preis: 150.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 1.209,68 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 503 Tagen
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in bevorzugter und beliebter Ortsrandlage!
Massivbauweise aus Baujahr 1976, massive Geschossdecken, massive Innenwände, Alufenster isolierverglast (tlw. bodentief) mit überwiegend manuellen Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus Baujahr 2003, Satteldach mit Eindeckung in Welleternit, Schornstein mit Eindeckung in Kunstschiefer, Holzinnentüren, massive Innentreppe mit Marmorsteinen, Oberböden überwiegend in Fliesen, Laminat sowie Teppich, Sanitärbereiche aus dem Ursprung, Elektroinstallation teilweise erneuertSonnenmarkise, Kaminofen im ausgebauten Dachgeschoss, Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor In ausgesprochen ruhiger Wohngegend am Ortsrand von Katzwinkel befindet sich dieses hübsche und im Jahre 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus; bestehend aus einer ebenerdig nutzbaren Haupt-Wohnetage und ausgebautem Dachgeschoss. Hervorzuheben sind insbesondere die durchdachte Raumaufteilung auf rund 200m² Wohnfläche sowie die geräumigen Zimmergrößen. "Mittelpunkt" der Immobilie liegt im hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Hauswirtschafts - und Vorratsraum. Auf Wunsch kann die Einbauküche im Haus verbleiben und übernommen werden. Ein separater Schlaftrakt, bestückt mit zwei Zimmern und eigenem Sanitärbereich, sorgt dafür, dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Zu erwähnen ist insbesondere die Möglichkeit des barrierearmen Wohnens mit ebenerdigen Zugängen innerhalb des Wohnhauses, zu den Garagen sowie zum angrenzenden Gartengrundstück, welches über den Wohn- und Essbereich direkt zugänglich ist.Das gemütlich gestaltete Studio mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich hervorragend für die Unterbringung eines jungen Erwachsenen, Büro- oder Hobbyräume. Seit dem Ursprung befindet sich das Wohnhaus im Familienbesitz und wurde seither gehegt und gepflegt. Eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach viel Raum wird sich hier sicherlich schnell wohlfühlen. Wiesen und Wälder sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Das freundlich angelegte, überdurchschnittlich große Gartengrundstück überrascht mit einem hübschen Gartenhäuschen sowie einem Swimmingpool, welcher jedoch zwischenzeitlich in die Jahre gekommen ist. Die Gartenanlage bietet ausreichend Freiraum für die Gestaltung eigener Wünsche und Vorstellungen. Der Eingangsbereich wurde mit ansprechenden und großzügige Natursteinplatten versehen. Es wurde stets darauf geachtet, eine hochwertige Ausstattung im Innen - sowie im Außenbereich zu wählen. Eine zeitgemäße Modernisierung der Teilbereiche, welche noch dem Standard des Ursprungsbaujahres entsprechen, wäre zu empfehlen. Die Immobilie kann nach vorheriger Rücksprache, gerne auch kurzfristig, übernommen werden. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.
Katzwinkel (Sieg) Katzwinkel (Sieg)
Preis: 265.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.325 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 305 Tagen
Sehr gepflegte Wohnimmobilie mit Einliegerwohnung in herrlicher Wohn- und Aussichtslage
Massivbauweise (30 cm starkes Mauerwerk mit Wärmedämmputz) aus 1981, Ausbau Dachgeschoss 1982, massive Geschoßdecken, massive Innenwände, Satteldach mit Eindeckung in Frankfurter Pfanne (gedämmt), Beheizung über Gaszentralheizung/Brennwerttechnik aus Baujahr 2011 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Leichtmetallfenster isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Marmorfensterbänke, sep. Hausflur als Zugang zu den einzelnen Etagen mit massiver Innentreppe in Marmor, Holzinnentüren, Oberböden in Fliesen, Kork und Laminat, 3-zügiger Kamin vorhanden Speicher / Spitzboden (über eine Zugleiter erreichbar) Es erwartet Sie eine geräumige Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sehr guter Bausubstanz und insbesondere einer tollen und ruhigen Wohn- sowie Aussichtslage am Ortsrand von Katzwinkel.Das in 1981 in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in 1982 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, so dass die Immobilie heute über zwei sep. Wohnetagen sowie einer sep. Einliegerwohnung verfügt. Die Einliegerwohnung ist seit 2009 an eine Mietpartei vermietet. Die Nutzung als großzügiges Wohnhaus zur Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder aber als Zweifamilienhaus zum Generationenwohnen, ebenfalls mit Einliegerwohnung, bietet sich sehr gut an; zudem könnte die Immobilie als Dreifamilienhaus in Voll- oder Teilvermietung dienen.Die Wohnflächen der einzelnen Etagen belaufen sich auf rd. 66 m² Wohnfläche für die Einliegerwohnung, rd. 104 m² Wohnfläche für die Erd- und rd. 85 m² Wohnfläche für die Obergeschossetage Zum Wohnhaus gehört eine angrenzende und voll unterkellerte Doppelgarage, welche ebenfalls in Massivbauweise 1982 erstellt wurde.Die Immobilie befndet sich seit Baubeginn im Eigentum der Familie, welche mit viel Herzblut, bis heute, das Zuhause hegen und pflegen. Über viele Jahre diente die Obergeschossetage als Pension in familiärer Atmosphäre; hat zur positiven Folge, dass Sanitärbereiche in dieser Etage ausreichend vorhanden sind. Erwähnenswert ist in dieser Etage das sehr schöne Loggiazimmer, welches bis zum Dach offen gestaltet ist und über einen sehr schönen, überdachten Balkon und sep. Sanitärbereich verfügt.Zu bemerken ist insbesondere die Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in Orts- und Waldrandlage von Katzwinkel; von dort aus sind es nur wenige Schritte in Wald und Flur; auch die Aussicht vom Balkon oder Loggia sucht seines gleichen.Im Jahre 2006 bis 2009 wurde die Anliegerstraße komplett neu hergestellt und seitens der Gemeinde abgerechnet, so dass keine Einmalbeiträge für den Ausbau- und Erschließungszustand zu erwarten sind.Alle Baugenehmigungsunterlagen liegen vor; auch vom nachträglich erstellten Ausbau des Dachgeschosses. Hinsichtlich schnelles Internet ist es möglich einen Antrag auf Glasfaser zu stellen, da sich die erforderlichen Leitungen bereits in der Anliegerstraße befinden.Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Katzwinkel (Sieg) Katzwinkel (Sieg)
Preis: 305.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.196,08 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 442 Tagen
Historisches Fachwerkgebäude mit Ladenfläche in Stadtlage
Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit Fliesen- oder Teppichbelag, Walmdach mit Eindeckung in Betondachsteinen aus 1986 und gedämmt nach 1986, Kupferdachrinnen, Ölzentralheizung aus 1986 mit zentraler Warmwasserversorgung, Grundkachelofen der Marke Buderus im Wohnbereich (8 KW) dekorative Holzsprossenfenster isolierverglast aus 1987, Edelholztreppe zum Dachgeschoß, Holzinnentüren Das historisch alteingesessene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgebäude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und seinerzeit als reines Geschäftsgebäude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort über viele Jahrzehnte gelagert, gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal. In dieser Zeit wurde das Gebäude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckstück" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Gebäude verzieren.Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des hübschen Gebäudes und dient der Vermietung; die restlichen Flächen werden vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wäre entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches oder eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Gebäudes möglich. Beim Umbau und der Planung des Wohnbereiches wurde seinerzeit darauf Wert gelegt, dass dieser großzügig, offen und geräumig gestaltet wird. Dies ist im Gesamten gelungen, denn tatsächlich erfüllt der Wohnbereich des Obergeschosses, welcher zudem durch einen wunderschönen Kachelofen bestückt ist, diese Eigenschaften. Das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Büro sowie geräumigem Bad wird durch die sehr schöne Dachterrasse zum Highlight für schöne Abendstunden im Sommer oder zum Genießen der ersten Frühlings- und späten Herbstsonne.Das Objekt wird nicht in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.Aufteilung:Gewerblicher Bereich Erdgeschoß: Ladenlokal mit sep. WC-AnlagenWohnwirtschaftlicher Bereich:Erdgeschoß: Eingang/Flur, Zugang zu den Kellerräumen, 2 sep. ZimmerObergeschoß: geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCDachgeschoß: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro, geräumiges Bad mit Dusche und WC
Preis: 249.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.243,24 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 207 Tagen
Stadthaus in einer hübschen Seitengasse mit Wohnbalkon und geräumiger Garage
Massivbauweise in Zement-Schwemmsteinen aus 1931 und 1981, Außenfassade gestrichen, verklinkert und verschiefert, Innenwände Holzfachwerk mit Zement-Schwemmsteinausmauerung, Kellerdecke als massive Kappendecke ansonsten Holzbalkendecken, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2018, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 1981, Kunststoffrollläden, Satteldach in Kunstschiefer aus 1981mit Dachgauben in Naturschiefer, massive Geschoßtreppe vom Keller- ins Erdgeschoß, original Holztreppe zum Obergeschoß, Holzinnentüren, Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Teppichbelag Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigentümerfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett in den damals erforderlichen zeitgemäßen Zustand modernisiert. Erwähnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen hübschen Seitengasse, in der es sich, mit großzügiger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr schön und ruhig leben lässt.Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt.Aufteilung:Untergeschoss:Garage, 2 Kellerräume, Zugang zum WohnhausErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, SchlafzimmerObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WCSpeicher: Kriechspeicher
Preis: 179.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.432 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 206 Tagen
Wunderschöne Wohnung innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb des Stadtzentrums
Zur Vermietung steht eine wunderschöne Etagenwohnung von rd. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Balkon zum nächstmöglichen Termin an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnräume sind großzügig und geräumig sowie hochwertig ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein sep. Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit durchgängigem Belag in Terrakottafliesen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer. Die Bäder sind in Marmor gestaltet mit weißen Sanitärelementen. Die Aufteilung ist wie folgt:sep. Eingang mit Wohndiele, Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem beheizten Wintergarten und Ausgang zum Balkon, Büro mit sep. Zugang, Schlaftrakt bestehend aus Schlafzimmer mit sep. Duschbad und WC sowie Wannenbad mit WCDer zum Wohnhaus gehörende Wohngarten kann bei Interesse mit genutzt werden. Die Pflege obliegt den Mietern.
Preis: 1.050 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 337 Tagen
Vermietetes Stadthaus in einer hübschen Seitengasse mit Wohnbalkon und geräumiger Garage
Massivbauweise in Zement-Schwemmsteinen aus 1931 und 1981, Außenfassade gestrichen, verklinkert und verschiefert, Innenwände Holzfachwerk mit Zement-Schwemmsteinausmauerung, Kellerdecke als massive Kappendecke ansonsten Holzbalkendecken, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2018, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 1981, Kunststoffrollläden, Satteldach in Kunstschiefer aus 1981mit Dachgauben in Naturschiefer, massive Geschoßtreppe vom Keller- ins Erdgeschoß, original Holztreppe zum Obergeschoß, Holzinnentüren, Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Teppichbelag Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigentümerfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett in den damals erforderlichen zeitgemäßen Zustand modernisiert. Erwähnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen hübschen Seitengasse, in der es sich, mit großzügiger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr schön und ruhig leben lässt.Die Immobilie wurde in all den Jahrzehnten eigengenutzt und ist seit 2018 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 8.400,00 €. Sofern es angestrebt ist, die Immobilie selbst zu bewohnen, wären hier entsprechende Absprachen möglich.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.Aufteilung:Untergeschoss:Garage, 2 Kellerräume, Zugang zum WohnhausErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, SchlafzimmerObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WCSpeicher: Kriechspeicher
Preis: 179.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.432 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 359 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig