Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur
Neue Sanitärinstallation 2013/ 2014 Neue Elektroinstallation 2013/2014 Neue Pellet-Heizung 2013/2014 Von außen präsentiert sich das Ein- bis Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten und sympathischen Zustand. Durch die zurückversetzte Lage bietet sich ein großer, schön angelegter Vorgarten samt Garage mit direkt angrenzendem Lagerraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Hoftor gegeben. Durch die zurück versetzte Lage ist das Haus kaum einsehbar und bringt absolute Privatsphäre in der ohnehin schon sehr ruhigen Lage. Das Haus selbst kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden (zwei separate Eingänge vorhanden). Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie ab 2013 aufwendig saniert, die Qualität des Zustandes zeigt sich Innen & Außen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Auf ca. 130 m² bietet sich ein schöner Schnitt mit fünf Zimmern. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit dem Kamin und Zugang zum Garten und den damit verbundenen Blick raus in die Natur. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten. Vier Schlafzimmer befinden sich allein auf dieser Ebene, davon lässt der Masterbedroom mit firsthoher Decke und Bad en-suite keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Dusche und separater Toilette rundet diese Ebene ab. Die Wohnung im Gartengeschoss kann durch eine interne Treppe auch sehr gut gemeinsam mit der Haupteinheit genutzt werden. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch auf dieser Ebene ist eine schöne Küche und sogar einer eigenen Terrasse vorhanden. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist durch die Hanglage ebenfalls mit einer wunderbaren Terrasse mit dem Garten verbunden. Der hintere Gartenanteil ist durch das große Grundstück (1.110 m²) mehr als ausreichend und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und verschiedene Pflanzbereiche. Ein Gemüsebeet ist bereits vorhanden. Bei diesem Immobilienangebot erhalten Sie eine wunderschöne, sanierte Immobilie in sehr guter, naturnaher Lage.
Preis: 890.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 3.836,21 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 414 Tagen
Modautal: Teilsanierte Hofreite
Modautal: Teilsanierte Hofreite
Preis: 385.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 995 Tagen
Ernsthofen: Charmantes helles Zimmer mit EBK, Hof & Garten
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über: Eigenen Wohnungszugang Küche mit Einbauküche und Geräten inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen Offener Essbereich Badezimmer mit Badewanne Zusätzlich steht Ihnen zur Verfügung: Mitbenutzung des Hofs und Gartens Fahrradabstellmöglichkeiten (nur wenige Stufen) Waschmaschinen- und Trocknerraum Ein allgemeiner Parkplatz steht direkt vor der Tür zur Verfügung Gemütliche charmante 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung als 3er-WG in Haus mit Hofreiten-Charakter. Lichtdurchflutetes großes Zimmer. Zu vermieten ist ein sehr großes WG-Zimmer mit 30qm, vier großen Fenster, schönem Raumteiler aus Holz und Holzdielenboden. Die Miete beträgt 350 € kalt + 60 € Betriebskosten + 60 € Heizkosten + 25 € Strom und Internet = 495 € warm inkl. Strom und Internet. Inkl. Hof- und Gartenmitbenutzung, Einbauküche, gemeinsamer Essbereich, großer Abstellraum, eigenem Wohnungszugang und Tageslichtbad mit Badewanne. Das WG-Zimmer kann kurzfristig bezogen werden. In zentraler Lage von Modautal-Ernsthofen. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten und Arztpraxis vor Ort. Viele Vereine vor Ort. Gute Anbindung mit ÖPNV und Auto nach Darmstadt. Miete vom Jobcenter ist möglich (1-2 Personen). Bei 2 Personen erhöht sich die Miete um 40 €/Monat und die Nebenkosten um 30 €/Monat.
Preis: 350 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 968 Tagen
Historische Hofreite - Naturnah gelegen!
Die Hofreite aus dem Jahr 1735 mit großer Scheune ist für Menschen geeignet, die sich für ein großes Projekt begeistern können! Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche baulichen Veränderungen/Bauvorhaben mit der Denkmalschutzbehörde des Landes Hessen abzustimmen sind. Das Fachwerkhaus kann als 2-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Haus sind verschiedene Holzöfen untergebracht, zusätzlich wird das Haus mit einer Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Die große Scheune ist im Kathedralenbau-Stil errichtet worden und ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 458 Tagen
Zweifamilienhaus mit Gewerbe in ruhiger Lage von Modautal. Zwei Generationen unter einem Dach?
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. Im Jahr 1950 errichtet und bietet Ihnen zwei Etagen, ca. 205 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Kellerfläche und zwei Garagen. Die Immobilie hat einen erheblichen Instandhaltungsstau und liegt in Modautal -Asbach. Das großzügige Zweifamilienhaus ist sofort bezugsfrei. Die Gewerbeeinheit ist leerstehend. Oberhalb des Gewerbes befindet sich ein Apartment, welches derzeit vermietet ist. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Preis: 220.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.073,17 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 429 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in grüner Idylle nahe Darmstadt, in Modautal-Ernsthofen
In traumhafter grüner Lage, nur ca. 18 km von Darmstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf ca. 754 m² wunderschönem Grundstück. Das Haus befindet sich in Modautal-Ernsthofen, in einer ruhigen waldrandnahen Lage und besticht mit herrlichem Blick in die Weite. Modautal zeichnet sich nicht zuletzt durch seine perfekte Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets aus und durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen touristischen Attraktionen. Dazu gehören das Lichtenberger Schloss mit seinem imposanten Bollwerk, die Burgruinen Rodenstein und Frankenstein sowie der Felsberg mit seinem einzigartigen Felsenmeer und den Überresten römischer Steinmetzarbeiten, um nur einige zu nennen. Ernsthofen hat viel Natur und ist über die A5 und B26 gut an die verschiedenen Zentren angebunden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen "Tante-Emma-Laden" in Ernstofen. Hier werden täglich frische Backwaren der Bäckerei Reimund aus Brandau sowie Wurst- und Fleischwaren, Obst und Gemüse von lokalen Anbietern und Molkereiprodukte von der Molkerei Hüttenthal angeboten. Zusätzlich gibt es hier auch Postdienstleistungen und die Möglichkeit, Lotto zu spielen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus 6 bis 7 ansprechende Zimmer, von denen 5 als Wohn-/Schlafräume dienen. Eine praktische Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC komplettieren das Hausangebot. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den herrlichen Garten. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit die frische Luft und die schöne Aussicht genießen und dem Rauschen des nahen Waldes und dem fröhlichen Gezwitscher der Vögel lauschen. Eine Sonnenmarkise sorgt für ausreichend Beschattung. Die Küche ist mit einem großen Einbauschrank vom hellen Esszimmer getrennt und kann bei Bedarf zum Essbereich hin geöffnet werden. Weiterhin befinden sich 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Über ie ansprechende Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss; hier befinden sich drei weitere Zimmer die darauf warten, Ihre Wohn- und Schlafträume zu erfüllen. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf einen sonnenverwöhnten Balkon mit herrlichem Fernblick. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 praktische Abstellräume auf dieser Etage zur Verfügung, die für Ordnung und Platz sorgen. Ein Tageslicht-Duschbad mit Bidet und WC komplettiert das Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Tankraum (Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2009), sowie ein Naturkeller, der Ihnen Platz für Ihre Vorräte bietet und sich hervorragend zur Obst- und Gemüselagerung eignet. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen von hier aus der direkte Zugang zu der Hausgarage das Auto bequem und "trockenen Fußes" zu erreichen. Der paradiesische Garten, umgeben von üppigem Grün und duftenden Blumen, ist ein Ort zum Entspannen für die Seele und den Geist. Ein schattiges Plätzchen unter einem blühenden Baum lädt zum Verweilen ein, während man das Rascheln der Blätter und das Summen der Bienen genießt. Für diejenigen, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten, gibt es ausreichend Fläche um Beete voller prächtiger Pflanzen und Kräuter anzulegen. Kinder können fröhlich durch den Garten streifen, neugierig die Natur erkunden und sich inmitten von bunten Schmetterlingen und flatternden Libellen verlieren. Dieser paradiesische Garten ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern auch ein Raum für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden. Es ist ein Ort, der die Sinne belebt und die Seele nährt ein wahres Juwel der Natur, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Für die sparsame Bewässerung des Gartens sorgt eine Zisterne und ein praktisches Gartenhaus für alle benötigten Gartengeräte ist ebenfalls bereits vorhanden. Mit etwas persönlichem Einsatz und handwerklichem Geschick können Sie sich daran machen die notwendigen Renovierungsarbeiten am und im Haus in Angriff zu nehmen um dieses Haus in ein behagliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu verwandeln. Hier liegt eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Worauf warten Sie noch?
Preis: 299.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 240 Tagen
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal (Odenwald) Beedenkirchen
Preis: 398.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.990 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 996 Tagen
Ober-Beerbach: Helle 4-Zi.-Maisonette mit Süd-Balkon und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage
Süd-Balkon für erholsame Stunden Schöner Ausblick Einbauküche mit E-Geräten von Bosch/Siemens Elektrisch betriebene Sauna für 1-2 Personen 2 Freistellplätze im Innenhof Fahrradkeller vorhanden Energieeffizienzklasse B Ruhige Lage Objektnr: 1057726 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Seeheim-Jugenheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen wie auch die Ölheizung aus 1996. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen 3-Parteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 105 m² mit eigenem Treppenhaus und Hauseingang. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon in Südostausrichtung ein. Ein schöner Blick schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Mit 2 Stellplätzen im Innenhof wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Seeheim-Jugenheim Ober-Beerbach
Preis: 259.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.466,67 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 251 Tagen
Sofort wohlfühlen: Helle 4-Zi.-Maisonette mit Süd-Balkon und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage
Süd-Balkon für erholsame Stunden Schöner Ausblick Einbauküche mit E-Geräten von Bosch/Siemens Elektrisch betriebene Sauna für 1-2 Personen 2 Freistellplätze im Innenhof Fahrradkeller vorhanden Energieeffizienzklasse B Ruhige Lage Objektnr: 1057726 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Seeheim-Jugenheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen wie auch die Ölheizung aus 1996. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen 3-Parteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 105 m² mit eigenem Treppenhaus und Hauseingang. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon in Südostausrichtung ein. Ein schöner Blick schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Mit 2 Stellplätzen im Innenhof wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Seeheim-Jugenheim Ober-Beerbach
Preis: 259.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.466,67 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 265 Tagen
Wohnen im idyllischen Odenwald am Felsenmeer
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Lautertal (Odenwald) Reichenbach
Preis: 217.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.237,11 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 682 Tagen
Hereinspaziert
Außenstellplatz im Hof Schöner Außenbereich mit einem kleinen Garten und einem Balkon Gas-Brennwert-Therme von ca. 2012 Gute Nutzflächen dank Vollunterkellerung und zwei Schuppen neben dem Gebäude Hereinspaziert in diese äußerst gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 in Lautertal, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gadernheim. Was diese Immobilie besonders macht, sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowohl als Einfamilienhaus, als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Kapitalanleger werden gleichermaßen angesprochen, da der Großteil der Immobilie bereits vermietet ist, während die Geschäftsräume im Erdgeschoss derzeit leer stehen und neu vermietet werden könnten. Die Geschäftsräume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 57 m² und sind von der Straßenseite aus zugänglich. Sie zeichnen sich durch eine großzügige Fensterfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt. Seit dem 01.05.2015 ist die ca. 97 m² große Einheit der Immobilie an eine Einzelperson vermietet, die eine Kaltmiete in Höhe von 420€/Monat zahlt. Das Erdgeschoss der vermieteten Einheit ist in einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC und eine schöne, helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich unterteilt. Über die Haupttreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Vom Bad aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Haupttreppe erreichbar ist, bietet mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² großes Ausbaupotenzial. Derzeit bietet es zusätzlichen großzügigen Stauraum. Die Kellerräume im Untergeschoss sind entweder über eine Treppe im Flur der vermieteten Einheit oder über den Außenbereich (Hof) zugänglich. Auf der rechten Seite der Immobilie, von der Straßenseite aus betrachtet, befinden sich zwei Schuppen, die ebenfalls viel Platz bieten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 250.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.577,32 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 393 Tagen
Lycka till! Schwedenhaus mit schönem Garten
Das stilechte Schwedenhaus mit der authentisch roten Holzfassade in schönster Odenwaldlandschaft bietet beste Lebensqualität mit Wohnfläche auf einer Ebene - verbunden mit allen Vorteilen der ländlicher Umgebung. Am Feldrand gebaut, stellt diese Immobilie ein wahres Refugium für Naturliebhaber dar. Das Raumkonzept des 2012 erbauten energie-effizienten Markenhauses in Holzbauweise ist sehr komfortabel. Das Kernstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichen Kamin und dem Zugang auf die große Terrasse. Zur Straße orientiert sich die geräumige Wohnküche, die nicht nur besondere Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch exzellent mit einer modernen Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet ist. Im L-förmigen Grundriss sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder in einer Reihe geordnet, so dass am Ende das Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und dem großen Badezimmer einen exklusiven Bereich als 'Master Bedroom' bildet, und das kleinere Bad mit Dusche im Eingangsbereich auch die Rolle der Gästetoilette übernimmt. Das Angebot an Wohnflächen im Haus wird durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang durch die Wohnküche komplettiert. Das sympathische Haus ist mit dem separaten Garagenbau hier über einen Durchgang baulich verbunden, so dass für die Nutzung ein einheitliches Raumensemble entsteht. Hinter der Doppelgarage im Seitenbau befindet sich in ein großer Abstellraum mit wertvollen Nutzflächen und einem Zugang in den Garten. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonders wert auf Authentizität und eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt; so sind die Wohnräume mit Holzböden und die Fenster mit pittoresken Sprossen versehen. Mit insgesamt 981 m² großer Grundstücksfläche hat diese Immobilie auch einiges an Freiflächen zu bieten. Zusätzlich zu dem schön angelegten Grundstück des Hauses befindet sich als Pufferzone eine eigens zugeordnete Parzelle zwischen dem Weg am Haus und der vorgelagerten Durchfahrtstraße. Dank dieser privaten Grünanlage vor dem Haus wird die ruhige Lage an einer Stichstraße mit reinem Anliegerverkehr zusätzlich betont. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit schönem Blick auf den Wald ist wahrlich das Highlight dieser Immobilie - so wie es bei einer Immobilie auf dem Lande auch sein sollte! Die große Holzterrasse am Haus wird zum Wohnzimmer im Freien; diese ist auch sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Zur gärtnerischen Tätigkeit und Kreativität durch das ganze Jahr lädt nicht nur der Hauptgarten ein, sondern auch an der Straßenseite befindet sich ein attraktiver Vorgarten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 590.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.645,67 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 339 Tagen
Keine Energetische Sanierung nötig! Exclusives Landhaus im Lautertal
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Trotz des Baujahres von 1960 übertrifft das Gebäude die aktuellen Energieeffiezienzvorgaben bei weitem,der aktuelle Energiepass belegt dies mit der grünen Kennziffer B . Möglich wird dieser Energieverbrauchswert durch die in den Jahren 98 bis 2022 erfolgte Kernsanierung des Gebäudes, u.a. Komplettisolierung der Fassade , Dach, und der Einbau einer modernen Ölbrennwertheizung mit Thermischer Solaranlage , neuen Heizkörpern und Heizungsleitungen,einer neuen Wasserinstallation sowie Isolierglas Fenstern. Der vorliegende Energieausweiss von 2008 belegt die Energieeffizienz des Gebäudes schon damals. Die Heizanlage wurde dann 2016 durch eine noch modernere Öl Brennwertkesselanlage mit Raumluftunabhängigem Abgassystem und Smart Home Steuerung ersetzt. Durch den Aussenliegenden Erdtank mit 3000 liter Inhalt ist im gesamten Haus keinerlei Ölgeruch bemerkbar,und sie sind bis zu 3 Jahre unabhängig von jeglichen Energielieferanten. Die luxuriösen Planheizkörper im ganzen Haus ermöglichen eine rasche Aufheizung der Räume und sind somit wesentlich effektiver als eine träge Fussbodenheizung die Stunden für das auf und Abheizen benötigt. Ausserdem besteht die Möglichkeit im vorhandenen Kamin ein gemütliches Feuerchen zu entfachen , oder mit dem 2022 Installierten Inverter Klimagerät das Wohn - Esszimmer zu beheizen,oder natürlich im Sommer auch zu kühlen.
Lautertal (Odenwald) Schannenbach
Preis: 599.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.442,53 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 547 Tagen
Modernes Haus mit Einliegerwohnung nahe Darmstadt - provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird mit einer Viessmann Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefbohrung) mit Passivkühloption, für Frischluft sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Winter kann zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden. Alle Fenster sind dreifach verglast, die elektrischen Rollläden werden manuell oder über Zeituhren gesteuert. Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn/Essbereich, Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der Wohn/Essbereich ist mit etwa 50m² Fläche großzügig und durch bodentiefe Fenster und Türen zur Terrasse freundlich und hell. Das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,5m. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang zum gut ausgestatteten Bad mit integrierter Sauna sowie zwei Räume, die wir bisher als Arbeitszimmer nutzen.. Die Einliegerwohnung befindet sich im ebenerdigen Untergeschoss mit Fenstern nach drei Seiten. Sie ist mit Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Technikraum sowie ein Abstell- und ein Hobbyraum. Vor dem Haus können auf dem Stellplatz bis zu vier PKW geparkt werden. Auf der Südgartenseite ist die überdachte Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Garten hat. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Westseite. Insgesamt ist das Haus in sehr gutem Pflegezustand ohne Renovierungsstau. Das ganze Haus ist mit feinem Kalk Rauputz verputzt, es wurden keine Gipsputze verarbeitet. Der Hanggarten mit Obstbaumbestand, Teich und vielen Rosen ist terrassenförmig angelegt und pflegeleicht. Von der großen Hollywoodschaukel aus Massiveiche haben Sie einen tollen Blick über das Modauer Tal.
Preis: 899.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 4.450,50 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 899 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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