Tolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bester Ortsrandlage in der Hallertau!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: Südwestliche Ausrichtung – hell, freundlich und Sonne satt! Balkon in Südausrichtung über die ganze Breite des Hauses Terrasse in Südausrichtung Vollausgestattete Einbauküche Unverbauter Weitblick Voll ausgebauter Keller, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann Große Doppelgarage mit viel Stauraum und elektrischen Toren Viele Stellplätze auf dem Hof Gemütlicher Kamin Möglichkeit zu Mieteinnahmen Wertige Ausstattung Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen (somit auch gut geeignet für einen späteren Umstieg auf Wärmepumpe, falls notwendig Handtuchheizkörper Bäder bereits modern nur halbhoch gefliest Mehrere elektrische Rollläden Doppelt verglaste Kunststofffenster In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen wunderschönen und unverbauten Weitblick in den sonnigen Süden. Bereits bei der Einfahrt auf Ihr neues Grundstück freuen Sie sich über den großzügigen Hof, eine große Doppelgarage und den schönen Blick auf Ihr Haus. Das Haus steht auf einem über 700qm großen Grundstück. Objektbeschreibung Hauptwohnung mit 158 qm: Sie treten über die Haustür in einen Eingangsbereich ein, der zu Ihrer linken über das Treppenhaus hinab in das Kellergeschoss (beheizbar und ausgebaut) und nach oben in die Einliegerwohnung führt. Zu Ihrer Rechten haben Sie einen kleinen Lagerraum sowie eine Gästetoilette. Weiter geradeaus treten Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus sie das große Badezimmer, das Hauptschlafzimmer und den gemütlichen Wohnbereich mit Windfang erreichen. Der sehr großzügige und gemütliche Wohnraum ist durch die vielen bodentiefen Fenster sehr freundlich, der eingemauerte Kamin sorgt für eine gemütliche und romantische Stimmung. Der Kamin darf wegen des Bestandschutzes auch über den 31.12.2024 hinaus unbefristet mit Holz betrieben werden. Sowohl von Ihrem Wohnbereich als auch der Küche aus gelangen Sie in Ihren Garten, bei dem Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind, wie sie ihn gestalten möchten. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine schöne Treppe in das bis zum Dachgeschoss offene Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus genießen sie hier von einem sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon einen traumhaften Blick in die Weite. In diesem Obergeschoss ist es auch möglich weitere Räume zu schaffen. Einliegerwohnung mit ca. 65 qm: Sobald Sie über die Treppe oben angekommen sind, betreten Sie den Flur, der Zutritt zu allen weiteren Räumen außer dem Dachgeschoss bereithält. Zur Linken haben Sie ein Schlafzimmer, das Bad befindet sich geradeaus weiter und zur Rechten betreten Sie die Wohnküche. Diese bietet mit bodentiefen Fenstern einen schönen Aufenthaltsort und ist mit Süd-West-Ausrichtung ideal gelegen. Eine kleine Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, hier können Sie ein weiteres Schlafzimmer oder auch ein Wohnzimmer einrichten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gut gepflegt und es wurden mehrere Erhaltungsaufwendungen durchgeführt: Sanierung der Fassade 2018 Renovierung der Innenräume in der Hauptwohnung 2018 Sockelabdichtung auf der Hofseite 2023 Einbau eines elektrischen Rolladens in der ELW 2023 Renovierung des Eingangsbereichs 2023 Renovierung der Haustür sowie Austausch der seitlichen Garagentür 2023
Preis: 985.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.417,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 469 Tagen
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Nandlstadt (LK Freising)
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Preis: 290.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.411,76 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 865 Tagen
Bungalow mit großem Ausbaupotential in Bestlage von Nandlstadt (Landkreis Freising)
Wir präsentieren Ihnen einen geschmackvoll geplanten und gestalteten Bungalow mit großem Garten in bester Lage von Nandlstadt im nördlichen Teil des Landkreises Freising. Der Bungalow wurde ca. 1974 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage errichtet und ist großzügig geschnitten. Die Liebe zum Detail zeichnet diese Liegenschaft aus und wurde nach Planung der Eigentümer zeitlos gestaltet. Das komplette Haus entspricht dem Standard des Baujahres und sollte modernisiert werden. Über den Haupteingang gelangt man über den Windfang, mit eingebauten Garderobenschränken, in die großzügig angelegte Diele, welche Platz für eine geräumige Essecke bietet. Durch den unabhängig von Garage und Haupteingang zu erreichenden hinteren Eingang, gelangt man zum Gäste-WC und in den Flur, sowie direkt zum Abgang ins Untergeschoß. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet, welche erneuert werden sollte. Das großzügige Wohnzimmer besitzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster in Verbindung mit den Terracotta-Fließen bieten Ihnen eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die zum Teil überdacht und mit Strahlern beheizbar ist, zum voll überdachten Freisitz und Garten, welcher auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Das Highlight des sehr großzügigen und hellen Wohnzimmers ist der große offene Kamin. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Des weiteren verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, welche sich durch ihre nutzerfreundliche Grundrissgestaltung ideal zum Stellen von Möbel anbieten. Das Haus ist idealerweise vollunterkellert und bietet aufgrund dessen zusätzliche Nutzfläche, z.B. ein Gästezimmer mit Gäste-Bad und Waschbecken, sowie mehrere Kellerräume, welche ideal als Speisekammern oder Weinkeller genutzt werden können. Für Ihre PKWs ist ebenfalls vorgesorgt. Somit steht Ihnen eine große Einzelgarage sowie der davor vorhandene Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Für das Haus ist kein Winterdienst (Schneeräumen, Streuen etc.) notwendig, da sich der begehbare Bürgersteig sich auf der anderen Straßenseite befindet. Gerne präsentieren wir Ihnen unser Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen alle Highlights dieses Hauses aufzuzeigen und Sie davon zu begeistern. Die Immobilie können Sie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater.
Preis: 750.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 908 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nandlstadt
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1989 auf einem ca. 674 qm großen Hanggrundstück mit Südausrichtung erbaut. Mit ca. 208 qm Wohnfläche und fünf Schlafzimmern bietet es genügend Platz auch für eine größere Familie. Der Zugang zum Gebäude ist von der Südseite und führt Sie zunächst, vorbei an der Doppelgarage, über einige Stufen nach oben. Das Untergeschoß ist in den Hang gebaut und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind durch die Südausrichtung sehr hell und haben Zugang auf die sonnige Terrasse oder den über der Doppelgarage angeordneten Wintergarten. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Duschbad sowie weitere, hangaufwärts orientierte Nebenräume (Trockenraum, Vorratsraum, Heizung). Im Obergeschoß befinden sich fünf flexibel nutzbare Zimmer, davon haben drei Zimmer einen Zugang zum Südbalkon. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Sauna ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Objekt wird nach Vereinbarung frei. Eine kurzfristige Übergabe ist jedoch nicht möglich, da erst eine Wohnalternative gefunden werden muss. Alternativ ist auch ein Rückmietverkauf denkbar. Wir informieren Sie gerne. Wenn Sie Interesse an dieser gepflegten und geräumigen Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Preis: 790.000 € | Größe: 208,58 m² | Preis/m²: 3.787,52 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 975 Tagen
Einfamilienhaus mit Pool - ein wahres Raumwunder (Provisionsfrei)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Dieses Einfamilienhaus ist ein reines Raumwunder und bietet genug Platz für eine große Familie. Der in 2020 neu geschaffene Poolbereich im Garten ist ein absolutes Highlight. Im EG zeichnet sich das Haus mit einem großem, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche aus. Ebenso befindet sich dort der Arbeitsbereich mit separatem Eingang. Das EG besticht mit seiner Raumhöhe und der Sichtholzdecke und schafft so ein absolutes Wohlfühlklima. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer (2 mit Empore) und das große Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC. Im OG ist keine Zwischendecke eingezogen, so dass hier durch die hohe Raumhöhe alles sehr luftig ist. Im Keller befindet sich ein weiteres Gästezimmer und der große Sport-/Hobbybereich. Ebenso die Waschküche mit Stauraum und der Heizungskeller mit der Pelletsheizung, dem Pelletbunker (ca. 4,5 Tonnen) und sonstigen Technik. Das Haus besitzt einen schön eingewachsenen Garten mit großer Süd/Westterrasse, die vollständig mit hochwertiger Holz/Glas-Konstruktion überdacht ist. Der Poolbereich im Süden (ganzen Tag Sonne) bietet mit dem beheiztem Carbon-Ceramik Poolbecken (7,5 x 3,7 m) genug Platz zum wohlfühlen.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 9.062,50 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 1059 Tagen
Ihr neues Traumzuhause mit Top-Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Photovoltaikanlage und Batteriespeicher: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) mit einem Batteriespeicher (ca. 6 kW) sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Solarthermieanlage: Ergänzend dazu trägt eine Solarthermieanlage zur Energieeffizienz des Hauses bei. Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolation. Moderne Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche rundet das Gesamtbild dieses exquisiten Hauses ab. Cottoböden unterstreichen dabei den luxuriösen Charakter des Hauses. Regenwasserzisterne: Eine innovative Regenwasserzisterne wird für Brauchwasserzwecke, wie die Toilettenspülung, genutzt und trägt zur Reduzierung des Wasserverbrauchs bei. Klimaanlage: Mehrere Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgt. -Terrasse und Balkon: Die große Südterrasse mit Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich lädt der überdachte Westbalkon zum Verweilen ein.
Preis: 615.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.416,67 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 401 Tagen
Ihr neues Traumzuhause mit Top-Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Photovoltaikanlage und Batteriespeicher: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) mit einem Batteriespeicher (ca. 6 kW) sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Solarthermieanlage: Ergänzend dazu trägt eine Solarthermieanlage zur Energieeffizienz des Hauses bei. Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolation. Moderne Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche rundet das Gesamtbild dieses exquisiten Hauses ab. Cottoböden unterstreichen dabei den luxuriösen Charakter des Hauses. Regenwasserzisterne: Eine innovative Regenwasserzisterne wird für Brauchwasserzwecke, wie die Toilettenspülung, genutzt und trägt zur Reduzierung des Wasserverbrauchs bei. Klimaanlage: Mehrere Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgt. -Terrasse und Balkon: Die große Südterrasse mit Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich lädt der überdachte Westbalkon zum Verweilen ein.
Preis: 625.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.472,22 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 410 Tagen
Erstwohnsitz oder Feriendomizil: Bezauberndes Holzhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück
Dieses außergewöhnliche Holzhäuschen wurde ca. 2019 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet einen gemütlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, von dem Sie auch die nach Westen orientierte Terrasse erreichen. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen und dem Alltag entfliehen. Es stehen außerdem zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Küche ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Das Objekt wird über eine praktische Infrarotheizung beheizt. Die beheizte Nutzfläche liegt unter 50 m², deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Der große Garten stellt sicherlich ein Highlight dieses Objekts dar. Gartenfreunde haben hier die perfekte Möglichkeit zur Verwirklichung ihrer Gartenträume. Der großzügige, überdachte Außenpool ist u. a. mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion ausgestattet. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Preis: 450.000 € | Größe: 42,86 m² | Preis/m²: 10.499,30 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 421 Tagen
Erstwohnsitz oder Feriendomizil: Bezauberndes Holzhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück
Dieses außergewöhnliche Holzhäuschen wurde ca. 2019 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet einen gemütlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, von dem Sie auch die nach Westen orientierte Terrasse erreichen. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen und dem Alltag entfliehen. Es stehen außerdem zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Küche ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Das Objekt wird über eine praktische Infrarotheizung beheizt. Die beheizte Nutzfläche liegt unter 50 m², deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Der große Garten stellt sicherlich ein Highlight dieses Objekts dar. Gartenfreunde haben hier die perfekte Möglichkeit zur Verwirklichung ihrer Gartenträume. Der großzügige, überdachte Außenpool ist u. a. mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion ausgestattet. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Preis: 470.000 € | Größe: 42,86 m² | Preis/m²: 10.965,94 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 502 Tagen
Moderne, helle und großzügige 3 Zimmerwohnung DG mit großem Südbalkon - exklusive Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertigste Ausstattung: Böden: edle Bodenbeläge aus Granit, großformatigem Feinsteinzeug und Edellaminat Sanitär: sehr gehobene Sanitärausstattung inkl. 2 Personenwanne + bodenebene Echtglasdusche, WC in großer getrennter Gästetoilette inkl. Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Designerwaschtischmöbel aus HPL Markenarmaturen und Keramik (Alape, Keuko etc.) Fenster: große Designerfenster (Internorm) mit Aluschale in anthrazit mit 3-fach Verglasung Sonstiges: gefliester Kellerraum mit Fenster zusätzlich ca. 60 qm Speicher direkt über der Wohnung großzügiger offener Grundriss (Wohnen / Essen / Kochen) Dunstabzug nach draußen sehr helle Räume zentrale TV Satelliten Anlage TV -und Telefon Anschlüsse im Wohnbereich und beiden Schlafräumen Lärmschutztüren in den Schlafzimmern (für Schichtarbeiter) doppelte Kommunwände zum Nachbarn Fensterbretter aus weißem Sicherheitsglas weiße Innentüren alle Räume mit Fußbodenheizung und Fensterrollos (Pelletheizung + Solar) ganztags besonnter, uneinsehbarer Balkon mit Glasdach sehr schöne Einbauküche mit Kücheninsel kann optional vom Vormieter übernommen werde
Preis: 1.090 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 1059 Tagen
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