Freistehender Bungalow mit barrierefreiem Zugang und Wärmepumpe
Bungalow mit barrierefreiem Zugang und Wärmepumpe Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Niederzissen und bietet modernen Wohnkomfort in barrierefreiem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² bietet die Immobilie Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem ensuite Duschbad ausgestattet, während das zweite Badezimmer vom Flur aus erreichbar ist. Alle Räume sind stufenlos auf einer Ebene angeordnet, was die Wohnfläche besonders funktional macht. In dem hellen Wohn- und Essbereich ist die offene Küche integriert. Diese ist mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne und auf die Burg Ohlbrück genießen dürfen. Ein Wintergarten vervollständigt das Wohnkonzept und bietet zusätzlich wettergeschützten Raum zum Verweilen. Das Haus ist bereits mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und somit energetisch auf dem bestmöglichen Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme; eine Frischluftanlage für regelmäßigen Luftaustausch. Die Fenster sind dreifach verglast, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage sowie zwei Außenparkplätze. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für einen schön angelegten Garten, der natürlich individuell gestaltet werden kann. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine gute Ausstattungsqualität und ist ideal für Käufer, die nach einem modernen, barrierefreien Haus in einer attraktiven Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Preis: 529.000 € | Größe: 123,26 m² | Preis/m²: 4.291,74 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 350 Tagen
Traumhaus im Naherholungsgebiet Brohltal
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Noch ein dringender Hinweis: Wir vermarkten das Objekt privat. Makleranfragen aller Art machen keinen Sinn. Wir führen tatsächlich nur Gespräche mit realen Kaufinteressenten und laden diese dann auch gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein. Hierzu hinterlassen Sie dann bitte bei Kontaktaufnahme an uns Ihre Telefonnummer unter der wir Sie dann zeitnah kontaktieren. Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem begehrten, zentrumsnahen Wohngebiet von Niederzissen. Auf dem 757 m² großen Hanggrundstück wurde das Einfamilienhaus mit 174,30 m² Wohnfläche (102,64m² EG, 71,66 m² KG) hochwertig, in Massivbauweise errichtet. Durch die bereits seit Jahrzenten bestehende Nachbarschaftsbebauung ist die wunderbare Aussicht hier unverbaubar. Das Innere des Gebäudes erstreckt sich auf 2 Ebenen mit jeweils großzügigen Freisitzen, Balkon + Terrasse im EG und einer Terrasse im KG. Derzeit sind EG und KG offen miteinander verbunden. Es besteht aber die Möglichkeit mit geringem baulichem Aufwand das KG zu separieren und anderweitig zu nutzen (z.B. als Einliegerwohnung etc.). Eine Besonderheit ist die ins Haus integrierte Garage. Sie bietet Raum für einen Pkw. Weitere Fahrzeuge finden auf dem Grundstück Platz. Das Haus wird derzeit mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Diese ist vor Kurzem (2022) gänzlich erneuert worden. Im Kaufpreis enthalten wäre eine Ölbevorratung von mindestens 2 Heizperioden. Zusätzlich verfügt das EG über einen offenen Kamin. Gemäß aktuellem Energieausweis ist das Gebäude dem Baujahr entsprechend auf einem ordentlichen energetischen Niveau. Falls Sie dieses wirklich gepflegte Objekt interessiert, freuen wir uns sehr darüber, wenn sie uns zunächst telefonisch kontaktieren.
Preis: 428.000 € | Größe: 174,3 m² | Preis/m²: 2.455,54 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 364 Tagen
Tolles Haus für Familien in Niederzissen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1904 und wurde 2018 entkernt und komplett NEU saniert. Die Zimmer verteilen sich auf ca. 160 m² Wohnfläche und das Grundstück hat eine Größe von ca. 151 m² Größe. Das Haus befindet sich in guter und doch zentraler Lage von Niederzissen. Das Objekt ist aktuell noch bewohnt. Aus diesem Grund haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Die Nutzung des Einfamilienhauses kann in beide Richtungen gehen. Zum einen eignet es sich für Selbstnutzer / Familien, aber auch der Kapitalanleger wäre hier denkbar. Das Haus stellt ein wirklich tolles Wohlfühlerlebnis in liebevoll gestalteten Räumen dar. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Zugang zur Küche. Hier bietet der tolle und warme Holzdielenboden eine warme und gemütliche Wohlfühl - Atmosphäre. Der Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Raum, der aktuell als Ankleidezimmer dient aber auch anderweitig genutzt werden kann. Weiter folgt ein sehr großzügiges und seniorengerechtes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer machen das Obergeschoss komplett. Über die Holztreppe, die durch das ganze Haus führt, kommen wir ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Auch im Dachgeschoss haben wir einen ebenerdigen Zugang zur Dusche und viel Platz zur Vorbereitung auf den Tag. Hinter dem Bad bildet ein noch nicht ganz fertig gestellter Abstellraum den Abschluss im Dachgeschoss.. Als Heizquelle dient eine Gasheizung. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Ein Stellplatz für PKW befindet sich direkt neben dem Haus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 360.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 2.384,11 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 686 Tagen
Einfamilienhaus im Herzen von Niederzissen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Schmuckstück aus dem schönen und begehrten Niederzissen. Das aktuell vermietete Objekt aus dem Baujahr 1954 hat ca. 65 m² Wohnfläche und wurde 2018 entkernt und komplett saniert. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m² und bietet Platz für Aktivitäten im Garten. Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und doch zentraler Lage von Niederzissen. Der Mietertrag beträgt ca. 4.900 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nutzung dieses Schmuckstücks ist vielfältig. Es eignet es sich zum einen für Singles oder Paare zum Selbstnutzen. Zum anderen ist es auch für Kapitalanleger interessant, weil Niederzissen sehr gefragt ist. Das Schmuckstück stellt ein wirklich tolles Wohlfühlerlebnis in liebevoll gestalteten Räumen dar. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit dem absoluten Blickfang des Natur Holzdielenbodens und das Gäste-WC. Über die schöne Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke für ein leckeres Essen mit Freunden. Es folgt das Badezimmer mit seniorengerechter Dusche sowie dem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Lagerraum, der aber auch anderweitig genutzt werden kann. Als Heizquelle dient eine Gasheizung. Im ganzen Haus sind Heizkörper installiert, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Öffentliche Stellplätze für PKW sind direkt gegenüber vom Haus zu finden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung des vermieteten Objektes erfolgt durch den Eigentümer.
Preis: 239.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.676,92 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 686 Tagen
Zwei tolle Einfamilienhäuser aus Niederzissen
Bei den von uns angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser. Das erste Objekt mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1904 hat ca. 160 m2 Wohnfläche. Das zweite Objekt aus dem Jahr 1954 hat ca. 65 m² Wohnfläche. Beide Objekte wurden 2018 entkernt und komplett saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 660 m² groß. Die Objekte befinden sich in guter und zentraler Lage von Niederzissen. Das kleinere Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca.5.000 EUR p.a. zzgl. NK.. Die Nutzung der Objekte ist vielfältig. Zum einen eignet es sich für Selbstnutzer / Familien, weil ein Verbinden der Häuser denkbar wäre. Zum anderen aber ebenso auch für Kapitalanleger die entweder komplett oder nur ein Teil vermieten wollten. Die vermietete Einheit stellt ein tolles Wohlfühlerlebnis in liebevoll gestalteten Räumen da. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Holzdielenboden und das Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen wir ins OG, in die Küche mit Sitzecke, das Badezimmer sowie dem Schlafraum. Im DG befinden sich noch ein Lagerraum der aber auch anderweitig genutzt werden kann. Im großen Haus befinden sich im EG das Wohn und Esszimmer mit offenem Zugang in die Küche. Ein Vorratsraum, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im OG befinden sich ein Ankleideraum, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Im stilvollen Bad haben sowohl Badewanne als auch eine Dusche Platz. Über die Holztreppe kommen wir ins DG. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein noch nicht ganz fertig gestellter Abstellraum. Im großen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und im vermieteten Objekt befinden sich Heizkörper. Öffentliche Stellplätze sind direkt gegenüber vom Haus zu finden. Zum großen Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung der vermieteten Einheit erfolgt derzeit durch den Eigentümer.
Preis: 599.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.662,22 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 784 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential für Handwerker
Einfamilienhaus mit Potential für Handwerker
Preis: 109.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.557,14 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 949 Tagen
Zwei Häuser älteren Baujahrs - eins vermietet, eins nach Modernisierung bezugsfertig - Mischgebiet
Die beiden Häuser befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt sowie die Bäder und der Dachstuhl saniert. 2013 nahm sich der Eigentümer der Heizung im linken Gebäude an und setzte 2020 eine neue Therme ein. Es ist anzunehmen, dass auf dem hinteren Baugrundstück laut Aussage des Eigentümers ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Parteien zu errichten. In der Vergangenheit wurde hierzu bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Das Projekt wurde jedoch nicht weiterverfolgt. Es ist auch denkbar, beide Gebäude abzureißen und somit eine Grundstücksfläche von ca. 628 m² zu bebauen. Hier gibt es vielerei Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vermietung, eine mittelfristig mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder sogar ein Abriss mit Erweiterung auf dem hinteren, unbebauten Grundstück, Sie haben die Wahl. Momentan stehen zwei Bauten auf dem Grundstück (grundbuchrechtlich zwei Grundstücke). Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haupthaus ( rechts) durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der vier Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer charmanten Wanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche. Zu guter Letzt finden Sie hier noch ein kleineres Fachwerkhaus ( links) vor (EG, OG). Hier wohnt momentan noch eine ältere Mieterin (Miete 350 € kalt im Monat). Neben dem Haus haben Sie einen kleinen Vorgarten und hinter dem Haus eine weitläufige Grünfläche, welche laut mündlicher Aussage der zuständigen Behörden bebaut werden könnte. Der seitliche Vorgarten könnte perspektivisch als Zufahrt zum hinteren, bebaubaren Grundstück dienen. HINWEIS: Aufgrund der aktuellen Vermietung waren Innenraumaufnahmen des Fachwerkhauses leider nicht möglich!
Preis: 243.500 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.106,82 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 830 Tagen
Handwerkerhaus - Ca. 140,8 m2 mit Potential - ruhige Lage
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt - ausgenommen waren hier die Dachflächenfenster - sowie die Bäder und der Dachstuhl modernisiert. 2013 nahm sich der Eigentümer der Heizung im linken Gebäude an und setzte 2020 eine neue Therme ein. HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen nach Möglichkeit schriftlich! Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140,8 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der insgesamt sechs Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer Badewanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche.
Preis: 174.500 € | Größe: 140,8 m² | Preis/m²: 1.239,35 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 762 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig