Einzigartiges Wohnerlebnis am Rhein: Moderner Komfort in idyllischer Umgebung
Gehobene Ausstattung Direkte Nähe zum Rhein Toller Ausblick u.a. dank bodentiefer Fenster Wintergarten Garten Große Terrasse 2 Balkone Natursteinboden Einbauküche Keller 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Objektnr: 1055818 In dieser Immobilie finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Lage, erstklassiger Ausstattung und einem sanierten Zustand. Diese besondere Oase, in der Nähe des Rheins, verspricht langanhaltendes Wohnglück. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem herausragenden Zustand, der schnelles Einziehen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 176,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer. Zu den Highlights gehören 2 Badezimmer mit modernen Regenwaldduschen und/oder Badewannen. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale, darunter eine Einbauküche, Natursteinböden und viele weitere Details, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von beeindruckenden 70 %. Damit wird nicht nur für frische Luft, sondern auch für Energieeffizienz gesorgt. Die Heizung kann flexibel mit Öl und Feststoff Holz betrieben werden, wobei bereits rund 10 m³ Holz vorhanden sind, um Ihnen behagliche Wärme zu garantieren. Der Außenbereich beeindruckt mit 2 Balkonen, einem Wintergarten und einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m². Der Garten bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Rhein, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Hobbyköche und Grillenthusiasten können auf der Terrasse eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche einrichten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches eine Außenküche beherbergt - ideal für gesellige Grillabende und Mahlzeiten im Freien. Der Spitzboden dient als Zusatzabstellraum und schafft wertvollen Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Ateliers. Zudem steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem unterzubringen.
Preis: 430.000 € | Größe: 176,85 m² | Preis/m²: 2.431,44 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Einzigartiges Wohnerlebnis am Rhein: Moderner Komfort in idyllischer Umgebung
Gehobene Ausstattung Direkte Nähe zum Rhein Toller Ausblick u.a. dank bodentiefer Fenster Wintergarten Garten Große Terrasse 2 Balkone Natursteinboden Einbauküche Keller 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Objektnr: 1055818 In dieser Immobilie finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Lage, erstklassiger Ausstattung und einem sanierten Zustand. Diese besondere Oase, in der Nähe des Rheins, verspricht langanhaltendes Wohnglück. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem herausragenden Zustand, der schnelles Einziehen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 176,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer. Zu den Highlights gehören 2 Badezimmer mit modernen Regenwaldduschen und/oder Badewannen. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale, darunter eine Einbauküche, Natursteinböden und viele weitere Details, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von beeindruckenden 70 %. Damit wird nicht nur für frische Luft, sondern auch für Energieeffizienz gesorgt. Die Heizung kann flexibel mit Öl und Feststoff Holz betrieben werden, wobei bereits rund 10 m³ Holz vorhanden sind, um Ihnen behagliche Wärme zu garantieren. Der Außenbereich beeindruckt mit 2 Balkonen, einem Wintergarten und einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m². Der Garten bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Rhein, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Hobbyköche und Grillenthusiasten können auf der Terrasse eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche einrichten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches eine Außenküche beherbergt - ideal für gesellige Grillabende und Mahlzeiten im Freien. Der Spitzboden dient als Zusatzabstellraum und schafft wertvollen Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Ateliers. Zudem steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem unterzubringen.
Preis: 430.000 € | Größe: 176,85 m² | Preis/m²: 2.431,44 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Einzigartiges Wohnerlebnis am Rhein: Moderner Komfort in idyllischer Umgebung
Gehobene Ausstattung Direkte Nähe zum Rhein Toller Ausblick u.a. dank bodentiefer Fenster Wintergarten Garten Große Terrasse 2 Balkone Natursteinboden Einbauküche Keller 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Objektnr: 1055818 In dieser Immobilie finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Lage, erstklassiger Ausstattung und einem sanierten Zustand. Diese besondere Oase, in der Nähe des Rheins, verspricht langanhaltendes Wohnglück. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem herausragenden Zustand, der schnelles Einziehen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 176,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer. Zu den Highlights gehören 2 Badezimmer mit modernen Regenwaldduschen und/oder Badewannen. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale, darunter eine Einbauküche, Natursteinböden und viele weitere Details, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von beeindruckenden 70 %. Damit wird nicht nur für frische Luft, sondern auch für Energieeffizienz gesorgt. Die Heizung kann flexibel mit Öl und Feststoff Holz betrieben werden, wobei bereits rund 10 m³ Holz vorhanden sind, um Ihnen behagliche Wärme zu garantieren. Der Außenbereich beeindruckt mit 2 Balkonen, einem Wintergarten und einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m². Der Garten bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Rhein, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Hobbyköche und Grillenthusiasten können auf der Terrasse eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche einrichten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches eine Außenküche beherbergt - ideal für gesellige Grillabende und Mahlzeiten im Freien. Der Spitzboden dient als Zusatzabstellraum und schafft wertvollen Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Ateliers. Zudem steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem unterzubringen.
Preis: 430.000 € | Größe: 176,85 m² | Preis/m²: 2.431,44 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Attraktiver Bungalow mit Praxisräumen in Bacharach
Sie haben Interesse eine Zahnarztpraxis zu übernehmen oder suchen ein Haus für Ihre eigene Praxis oder Therapieräume? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Am Rande von Bacharach befindet sich dieser freistehende Bungalow mit insgesamt ca. 178 m² Nutzfläche. Direkt am Eingang befindet sich der Empfangsbereich und ein großes Wartezimmer. Ansonsten gibt es aktuell drei Behandlungsräume, einen Sozialraum für die Mitarbeiter, ein Büro, ein Labor, einen Röntgenraum und ein Archivraum. Diese können Sie natürlich nach eigenen Wünschen umgestalten. Das Haus selbst stammt aus wahrscheinlich aus den 1950er Jahren und wurde ca. im Jahr 1989 kernsaniert, erweitert und zur Zahnarztpraxis umgebaut. Die Einrichtung ist in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Die hohen Räume mit der offenen Dachkonstruktion verleihen ihnen einen großzügigen Charakter. Auch eine andere Art der Nutzung ist über eine Nutzungsänderungsantrag denkbar. Neugierig geworden? Dann nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.
Preis: 252.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 527 Tagen
ZFH mit Villencharakter
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Das Anwesen ist ein knapp 100 Jahre altes Zweifamilienhaus mit Villencharakter. Wir als Eigentümer würden uns wünschen, dass das Anwesen mit seiner – wie wir finden – sehr schönen Architektur erhalten bleibt und einen Käufer findet, der das Haus sanieren möchte und im neuen Glanz erstrahlen lässt. Das Anwesen wird zwangsversteigert. Diese Zwangsversteigerung wurde notwendig, da nicht alle Eigentümer des Anwesens mit dem Verkauf einverstanden waren. Daher der Schritt zur sogenannten Teilungsversteigerung. Im Anwesen wohnt zurzeit noch ein Eigentümer im Erdgeschoss – d.h. weder das Haus noch Teile des Hauses sind vermietet. Das Exposé und das Gutachten können im ZVG-Portal eingesehen werden, so dass Sie sich einen sehr genauen Eindruck vom Zustand des Anwesens verschaffen können. Bitte verwenden Sie dazu den Microsoft Edge Browser, um diese zu öffnen (mit dem Chrome-Browser können Sie leider das Gutachten und Exposé nicht öffnen). Um das Exposee und das Gutachten einsehen zu können, öffnen Sie bitte mit nachfolgendem Link die Suchmaske im ZVG-Portal. https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen Diese füllen Sie bitte wie folgt aus: • Land: Hessen •Aktenzeichen: 1. Feld: 0006; 2. Feld: leer lassen; 3. Feld: 0006; 4. Feld: 2021 Danach bestätigen Sie Ihre Eingaben mit der Schaltfläche Suchen (rechts unten). Es erscheint nun der Listeneintrag des Anwesens mit Aktenzeichen. Wenn Sie nun den Link (Aktenzeichen) betätigen, werden die Versteigerungseckdaten des Anwesens geöffnet. Dort können Sie dann das Exposé und das Gutachten einsehen. Die Zwangsversteigerung findet am 19.7.2022 um 11:00 Uhr im Amtsgericht in Rüdesheim am Rhein, Gerichtsstr. 9, Saal 15 statt. Um mitsteigern zu können, müssen Sie eine 10%-ige Sicherheitsleistung sofort bei Abgabe Ihres Gebots vorlegen können. Die Sicherheitsleistung kann durch Bankbürgschaft, Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck oder durch eine rechtzeitige Überweisung an die für das Gericht zuständige Kasse geleistet werden. Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: • Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, • IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX • Betreff: 01 20 58 50 90 43. • Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann. Falls Sie nähere Informationen über das Anwesen benötigen, sind wir unter den folgenden Telefonnummern erreichbar: • 06723/4405 (ab 23.06.2022) • 0151 7088 9093
Preis: 94.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 340,58 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 822 Tagen
3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz zu vermieten
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertiges Bad, Fußbodenheizung, Einbauküche. 1 Stellplatz. Neubau - Erstbezug: 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon Top - Ausstattung und sehr exclusiv. In sehr schöner Westausrichtung mit Sonne am Nachmittag bis abends. Inkl. 1 Autoabstellplatz. Bezug nach Absprache. Wäre kurzfristig möglich. Zentrale Lage in Lorch am Rhein, Ligugestraße 1, 65319 Lorch am Rhein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 710 € | Größe: 71,36 m² | Preis/m²: 9,95 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 316 Tagen
1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schönes Bad Feinsteinzeug Vinyldesignböden Schöne Einbauküche Neubau 1,5 Zimmerwohnung in Lorch am Rhein. Mit schöner Einbauküche, Balkon und Stellplatz.
Preis: 370 € | Größe: 45,12 m² | Preis/m²: 8,20 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 976 Tagen
4 - Zimmerwohnung mit eigenem Garten zu vermieten ab 01.02.2024 inkl. Stellplatz
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenbelag Fliesen. Einbauküche Modernes Bad, flache Duschwanne. Raufasertapete weiß. Wohnung ist in Top - Zustand. Neubau aus dem Jahr 2020. Erdgeschosswohnung barrierefrei, 3 Schlafzimmer. Bad mit Tageslicht (Fenster). Fußbodenheizung. Niedrigenergiehaus. Ligugestraße 9, 65391 Lorch am Rhein. Zentrale Lage. Süd - Westausrichtung. Großer Gartenanteil, abgetrennt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 920 € | Größe: 83,3 m² | Preis/m²: 11,04 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 359 Tagen
ZU VERKAUFEN! Wunderschönes Anwesen mit großzügigem Grundstück und privatem Weinberg
Dieses hervorragende Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² in der malerischen Landschaft von Lorch. Zum Objekt / Grundstück gehört noch ein privater Weinberg und eine fantastische Ausrichtung mit Blick über das Tal. Ein weiterer wunderbarer Vorteil ist dieser Weinberg, der dem Eigentümer sogar erlaubt, seinen eigenen Wein zu produzieren. Das Objekt ist in einem tollen Zustand und besteht aus mehreren Wohneinheiten. Diese 3 Wohneinheiten können separat vermietet werden oder vom neuen Eigentümer problemlos insgesamt genutzt werden. Dieses wunderschöne Objekt hat ein sehr großes Potenzial. Sehr gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung. Ein direkt angrenzendes Grundstück, von ca. 1020 m² kann für 200.000 € dazu gekauft werden.
Preis: 1.000.000 € | Größe: 261 m² | Preis/m²: 3.831,42 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 735 Tagen
Doppelhaushälfte in 56349 Kaub, Schulstr.
Doppelhaushälfte in 56349 Kaub, Schulstr.
Preis: 56.500 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 697,53 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 974 Tagen
Energieeffizientes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr: 2021 Flur 6, Flurstück 7/28 Bautyp: massive Stadtvilla Außenfarbe: Caparol Terra 18 Effizienzhaus 55 Grundfläche: 9,9 x 9,9 m Dachneigung: ca. 25 Grad Grundstücksfläche: 475 qm Wohnfläche: 152,51 qm (Details siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung) Nutzfläche Hauswirtschaftsraum – 10,29 qm Garage – 16,45 qm Fenster: 3-Fach verglast Photovoltaikanlage: 9,45 kwP – geschätzte Stromproduktion im Jahr ca. 8500 kw/h Wechselrichter: SolarEdge P370 + Leistungsoptimierer zwischen den Modulen Wallbox: Heidelberg Energy Control bis 11 kw mit Typ-2 Ladekabel 7,5m Elektrische Rollläden SMART Steuerung Thermostate von Bosch Garage: 6 x 3,45 m 2 Außenzapfstellen Wasser Balkon: 5 x 2 m Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe DAIKIN Altherma 3 R07 ECH2O 304/504H Nennwertleistung: 3,71 kW Jahresarbeitszahl: 4,6 Dieses Effizienzhaus 55 steht im Neubaugebiet von Warmsroth. Auf 152 qm Wohnfläche, großer Küchen-, Wohn- und Essbereich, 2 Bädern, 2 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer wird der Traum vom Eigenheim war. Das 2021 erbaute energiesparende Einfamilienhaus auf 475 qm Grundstück ist ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden, einer 3,45 m breiten Garage, Balkon, Terrasse, Photovoltaikanlage und Wallbox. Sie können sich von den hohen Nebenkosten zur Unterhaltung Ihres Eigenheimes verabschieden, die dreifachverglasten Fenster, die extra gedämmten verbauten Klimaleichtblöcke und das isolierte Dachgebälk sorgen im Sommer wie im Winter für angenehme Temperaturen. Mit der smarten Thermostatsteuerung von Bosch, haben Sie die Temperaturen Ihrer Fußbodenheizung immer im Blick. Zum Herz des Hauses gehört die Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R Ech2O, die Sie mit ausreichend warmen Wasser zum Duschen und wohlfühlender Wärme im Winter von Fußboden aus versorgt. Große Fensterfronten auf der Südseite, sorgen auch im Winter bei Sonne für eine angenehme Wärme und spart eine Menge Heizenergie. Im Sommer versorgt Sie eine 9,45 kwP Photovoltaikanlage auf der Süd, West und Ostseite der Dächer für genügend Strom. Für ausreichend Licht im Haus sorgen jede Menge LED-Deckenspots. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer und der Essbereich ist zusammen mit der Küche der Treffpunkt für die ganze Familie. Viel Licht und einen wunderbaren Blick in die Ferne. Genügend Stauraum gibt es zudem unter der Treppe und einer separaten Speisekammer. Im ersten Geschoss erwartet Sie die beiden Kinderzimmer und das Hauptbad. Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon mit einem Blick über das Nahetal. Auf dem Weg in das Bad gibt es zudem einen Ankleidedurchgang. Wer einen Keller vermisst und sich Sorgen über genügend Stauraum macht hat bei diesem Haus weniger Probleme. Die Küche ist mit den neuesten energieeffizienten Geräten aus dem Jahre 2021 ausgestattet. Hier können Sie am Induktionsherd von Bora an der Granittheke auf zwei Barhockern verweilen und die Weine aus dem 3-Minuten Fußweg entfernten Weingut genießen. Home-Office ist überhaupt kein Problem, da im kompletten Neubaugebiet modernes Glasfaserkabel verlegt. Die große Garage und der überaus geräumige Dachboden bieten genug Platz, nicht alltägliche Dinge im Gebrauch zu verstauen. Die Einfahrt und Terrasse wurde im mediterrane Stile gepflastert. Im Garten können Sie ihre gestalterischen Ideen noch voll entfalten. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie gerne per Anfrage.
Preis: 595.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.914,47 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 722 Tagen
Historisches MFH mit großem Balkon, Denkmalschutz (außen) und Gartengrundstück unweit des Rheins
Einliegerwohnung Denkmalschutz von Außen 1992 - 1995 Grundsanierung und Restauration 3 Bäder Doppelverglaste Fenster Großer Balkon Innenhof Keller, Spitzboden Ausgebautes DG Gute Lage Gartengrundstück in der Nähe des Rheins Objektnr: 1046272 Lassen Sie sich von dem authentischen Altbaucharme dieser historischen 9-Zimmer-Immobilie mit denkmalgeschützter Fassade in attraktiver Lage verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder generationsübergreifenden Wohnen. Denn die hier zum Verkauf stehende Immobilie verteilt ihre ca. 200 m² Wohnflächen über 3 Etagen und integriert darin einer Einliegerwohnung. Die charmante Immobilie wurde 1660 erbaut und zwischen 1992 und 1995 restauriert und grundsaniert. Sowohl das Dachgeschoss als auch der Spitzboden sind ausgebaut und der Spitzboden wurden 2000 zusätzlich gedämmt. Hier profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der 2 Küchen und 3 Badezimmer in den beiden Wohneinheiten unterbringt und entspannte Wohnbedingungen für große Familien verheißt. Ein geschmackvoller Materialmix aus viel Holz, großen Fenstern und sichtbaren Holzbalken sowie hochwertigen Ausstattungsdetails durchzieht die Immobilie wie ein roter Faden. Wobei besonders die schön restaurierte Nussbaumtür aus dem 17. und 18. Jahrhundert ins Auge sticht, die im Erdgeschoss den Wohnbereich und aktuell das Schlafzimmer der Einliegerwohnung voneinander trennen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab Dezember 2022 verfügbar. Im bezugsfreien 2. Wohnbereiche verteilen sich 5 Zimmer über 2 Etagen und der sehr große, vollständig überdachte Balkon lädt Familie und Freunde zu entspannt verbrachten Stunden an der frischen Luft ein. Bei Bedarf lässt sich ein Gartengrundstück zusätzlich kostenfrei anpachten, für welches ein Vorkaufsrecht eingetragen wird. Als Parkmöglichkeiten können überdies 2 Stellflächen in der Nähe angemietet werden. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Trechtingshausen Trechtingshausen
Preis: 269.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.312,20 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Historisches MFH mit großem Balkon, Denkmalschutz (außen) und Gartengrundstück unweit des Rheins
Einliegerwohnung Denkmalschutz von Außen 1992 - 1995 Grundsanierung und Restauration 3 Bäder Doppelverglaste Fenster Großer Balkon Innenhof Keller, Spitzboden Ausgebautes DG Gute Lage Gartengrundstück in der Nähe des Rheins Objektnr: 1046272 Lassen Sie sich von dem authentischen Altbaucharme dieser historischen 9-Zimmer-Immobilie mit denkmalgeschützter Fassade in attraktiver Lage verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder generationsübergreifenden Wohnen. Denn die hier zum Verkauf stehende Immobilie verteilt ihre ca. 200 m² Wohnflächen über 3 Etagen und integriert darin einer Einliegerwohnung. Die charmante Immobilie wurde 1660 erbaut und zwischen 1992 und 1995 restauriert und grundsaniert. Sowohl das Dachgeschoss als auch der Spitzboden sind ausgebaut und der Spitzboden wurden 2000 zusätzlich gedämmt. Hier profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der 2 Küchen und 3 Badezimmer in den beiden Wohneinheiten unterbringt und entspannte Wohnbedingungen für große Familien verheißt. Ein geschmackvoller Materialmix aus viel Holz, großen Fenstern und sichtbaren Holzbalken sowie hochwertigen Ausstattungsdetails durchzieht die Immobilie wie ein roter Faden. Wobei besonders die schön restaurierte Nussbaumtür aus dem 17. und 18. Jahrhundert ins Auge sticht, die im Erdgeschoss den Wohnbereich und aktuell das Schlafzimmer der Einliegerwohnung voneinander trennen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab Dezember 2022 verfügbar. Im bezugsfreien 2. Wohnbereiche verteilen sich 5 Zimmer über 2 Etagen und der sehr große, vollständig überdachte Balkon lädt Familie und Freunde zu entspannt verbrachten Stunden an der frischen Luft ein. Bei Bedarf lässt sich ein Gartengrundstück zusätzlich kostenfrei anpachten, für welches ein Vorkaufsrecht eingetragen wird. Als Parkmöglichkeiten können überdies 2 Stellflächen in der Nähe angemietet werden. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Trechtingshausen Trechtingshausen
Preis: 269.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.312,20 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Modernes Architektenhaus in Rheinlage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus besitzt eine gehobene Ausstattung und ist nach neuestem Standard im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet worden. Energetisch betrachtet besitzt das Gebäude einen kfw 40 Effizienzhaus Standard. Dies bedeutet der Jahres-Primärenergiebedarf liegt bei unter 30 kWh/m². Außenwände: Kalksandstein, welcher einen hervorragender Schallschutz bietet, kombiniert mit einem Wärmedämmverbundsystem, um die Vorgaben der ENEV 2014 (Fassung von 2016 ) zu erfüllen, mit einem mineralischen Putz versehen. Anstrich in weiß sowie anthrazit - RAL 7016 Fenster: Raumhohe glasfaserverstärkte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Alle Fenster mit Zugang nach draußen wurden mit einem Einbruchsschutz in RC2 versehen. Sonnenschutz: Roma Raffstores, elektrisch betrieben mit CDL (Comfort und Design ) Lamellen, Red Dot Design Award Bodenbeläge: Fiandre' Großformatfliesen sowie Langdielen Laminat in den Schlafräumen. Wandbeläge: Glatt verputzt und farblich weiß angelegt sowie Sichtbetonwandflächen. Weiteres: Fußbodenheizung Wohnraumlüftung lichte Raumhöhen: 2.60 m Videoüberwachung Videosprechanlage Smarthome Steuerung komplettes Netzwerk Elektroauto Wallbox in der Garage Einbaudeckenleuchten Übergroße/Sondermaß Innentüren Einbaumöbel Integrierte Küche Integrierte Werkstatt ( Garage) Gartenbewässerungsanlage mit 4.000 l Zisterne etc. Das Objekt kann auf Wunsch auch vollständig möbliert übernommen werden.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 6.127,45 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 975 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig