**** HELFANTER INSEL **** EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRENZNÄHE ZU LUXEMBURG
**** DAS PROJEKT In der Brückenstraße/Am Eck finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 13 großzügige und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen. Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußboden-heizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab. DIE LAGE Palzem ist die südlichste Moselgemeinde, angrenzend an das Saarland und unmittelbar angrenzend zu Luxemburg. Gegenüberliegend befindet sich die lux. Gemeinde Stadtbredimus. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich und von bekannten Weinlagen geprägt, ebenso von der landschaftlich reizvollen Mosel. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Großherzogtum Luxemburg bzw. Luxemburg Stadt haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum für Berufspendler werden lassen. Ihr neues Zuhause befindet sich dabei im Ortsteil Helfant, idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken. Gleich in der Nähe zu der Neubauparzelle und damit im Zentrum steht das Wahrzeichen von Helfant, der sog. Helfanter Dom, weit sichtbar und wegen der imposanten Doppeltürme auch „Dom des Saargaus“ genannt. DAS WOHNUNGSANGEBOT ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- €Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- €Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- €Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- €Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- € OBERGESCHOSSWohnung Nr. 6 - 3 ZKB – ca. 101,49 m² - 410.900,- €Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB – ca. 119,19 m² - 494.900,- €Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB – ca. 99,10 m² - 406.900,- €Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB – ca. 108,64 m² - 450.900,- €Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB – ca. 96,32 m² - 389.900,- €DACHGESCHOSSWohnung Nr. 11 - 4 ZKB – ca. 169,90 m² - 747.900,- €Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB – ca. 158,96 m² - 699.900,- €Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB – ca. 143,00 m² - 643.900,- €Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auch unter www.neubauimmobilien-rlp.info VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert. So sind Sie vor steigenden Baukosten während der Bauzeit geschützt. Highlights • Exklusive Eigentumswohnungen von ca. 96,32 m² bis ca. 169,90 m²• 2 bis 4 Zimmer/Küche/Bad - Wohnungen• Insgesamt 13 Wohneinheiten• Viele Wohnungen mit Terrasse oder Balkon• Alle Wohnungen mit zusätzlichem Kellerraum• Seniorengerecht mit Aufzug• Grenznahe Lage mit kurzen Wegen, ideal für Pendler• Tiefgaragenstellplätze oder PKW-Außenstellplätzen optional• Hochwertige Bauausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, Parkettfußboden etc.• Provisionsfrei für den Käufer• Sichere Kaufpreiszahlung nach den gesetzlichen Raten der Makler- und Bauträgerverordnung WEITERE INFORMATIONEN Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info ENERGIEAUSWEIS ****Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
Preis: 375.900 € | Größe: 101,49 m² | Preis/m²: 3.703,81 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 617 Tagen
**** HELFANTER INSEL **** EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRENZNÄHE ZU LUXEMBURG
**** DAS PROJEKT In der Brückenstraße/Am Eck finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 13 großzügige und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen. Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußboden-heizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab. DIE LAGE Palzem ist die südlichste Moselgemeinde, angrenzend an das Saarland und unmittelbar angrenzend zu Luxemburg. Gegenüberliegend befindet sich die lux. Gemeinde Stadtbredimus. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich und von bekannten Weinlagen geprägt, ebenso von der landschaftlich reizvollen Mosel. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Großherzogtum Luxemburg bzw. Luxemburg Stadt haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum für Berufspendler werden lassen. Ihr neues Zuhause befindet sich dabei im Ortsteil Helfant, idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken. Gleich in der Nähe zu der Neubauparzelle und damit im Zentrum steht das Wahrzeichen von Helfant, der sog. Helfanter Dom, weit sichtbar und wegen der imposanten Doppeltürme auch „Dom des Saargaus“ genannt. DAS WOHNUNGSANGEBOT ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- €Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- €Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- €Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- €Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- € OBERGESCHOSSWohnung Nr. 6 - 3 ZKB – ca. 101,49 m² - 410.900,- €Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB – ca. 119,19 m² - 494.900,- €Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB – ca. 99,10 m² - 406.900,- €Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB – ca. 108,64 m² - 450.900,- €Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB – ca. 96,32 m² - 389.900,- €DACHGESCHOSSWohnung Nr. 11 - 4 ZKB – ca. 169,90 m² - 747.900,- €Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB – ca. 158,96 m² - 699.900,- €Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB – ca. 143,00 m² - 643.900,- €Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auch unter www.neubauimmobilien-rlp.info VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert. So sind Sie vor steigenden Baukosten während der Bauzeit geschützt. Highlights • Exklusive Eigentumswohnungen von ca. 96,32 m² bis ca. 169,90 m²• 2 bis 4 Zimmer/Küche/Bad - Wohnungen• Insgesamt 13 Wohneinheiten• Viele Wohnungen mit Terrasse oder Balkon• Alle Wohnungen mit zusätzlichem Kellerraum• Seniorengerecht mit Aufzug• Grenznahe Lage mit kurzen Wegen, ideal für Pendler• Tiefgaragenstellplätze oder PKW-Außenstellplätzen optional• Hochwertige Bauausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, Parkettfußboden etc.• Provisionsfrei für den Käufer• Sichere Kaufpreiszahlung nach den gesetzlichen Raten der Makler- und Bauträgerverordnung WEITERE INFORMATIONEN Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info ENERGIEAUSWEIS ****Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
Preis: 699.900 € | Größe: 158,96 m² | Preis/m²: 4.402,99 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 617 Tagen
**** HELFANTER INSEL **** EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRENZNÄHE ZU LUXEMBURG
**** DAS PROJEKT In der Brückenstraße/Am Eck finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 13 großzügige und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen. Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußboden-heizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab. DIE LAGE Palzem ist die südlichste Moselgemeinde, angrenzend an das Saarland und unmittelbar angrenzend zu Luxemburg. Gegenüberliegend befindet sich die lux. Gemeinde Stadtbredimus. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich und von bekannten Weinlagen geprägt, ebenso von der landschaftlich reizvollen Mosel. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Großherzogtum Luxemburg bzw. Luxemburg Stadt haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum für Berufspendler werden lassen. Ihr neues Zuhause befindet sich dabei im Ortsteil Helfant, idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken. Gleich in der Nähe zu der Neubauparzelle und damit im Zentrum steht das Wahrzeichen von Helfant, der sog. Helfanter Dom, weit sichtbar und wegen der imposanten Doppeltürme auch „Dom des Saargaus“ genannt. DAS WOHNUNGSANGEBOT ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- €Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- €Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- €Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- €Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- € OBERGESCHOSSWohnung Nr. 6 - 3 ZKB – ca. 101,49 m² - 410.900,- €Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB – ca. 119,19 m² - 494.900,- €Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB – ca. 99,10 m² - 406.900,- €Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB – ca. 108,64 m² - 450.900,- €Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB – ca. 96,32 m² - 389.900,- €DACHGESCHOSSWohnung Nr. 11 - 4 ZKB – ca. 169,90 m² - 747.900,- €Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB – ca. 158,96 m² - 699.900,- €Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB – ca. 143,00 m² - 643.900,- €Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auch unter www.neubauimmobilien-rlp.info VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert. So sind Sie vor steigenden Baukosten während der Bauzeit geschützt. Highlights • Exklusive Eigentumswohnungen von ca. 96,32 m² bis ca. 169,90 m²• 2 bis 4 Zimmer/Küche/Bad - Wohnungen• Insgesamt 13 Wohneinheiten• Viele Wohnungen mit Terrasse oder Balkon• Alle Wohnungen mit zusätzlichem Kellerraum• Seniorengerecht mit Aufzug• Grenznahe Lage mit kurzen Wegen, ideal für Pendler• Tiefgaragenstellplätze oder PKW-Außenstellplätzen optional• Hochwertige Bauausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, Parkettfußboden etc.• Provisionsfrei für den Käufer• Sichere Kaufpreiszahlung nach den gesetzlichen Raten der Makler- und Bauträgerverordnung WEITERE INFORMATIONEN Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info ENERGIEAUSWEIS ****Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
Preis: 406.900 € | Größe: 99,1 m² | Preis/m²: 4.105,95 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 617 Tagen
KOPIE: Vollmöblierte Wohnung ''Auf Mont''
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau 2 Familien Hauses und hat 82,76 m2. Sie ist komplett neu eingerichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen usw. und ist zum Esszimmer hin offen. Die 2 Schlafzimmer sind mit 1,80 m Boxspringbetten, Nachttische mit Leselampen, Schreibtisch und Flachbildschirm eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher gehören zur Ausstattung. Die 2 Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet. Im Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Sofa mit Tisch , und Flachbild-TV. W-LAN steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Endreinigungskosten einmalig 200,- € Die Warmmiete beträgt für 2 Personen 1.950,- Euro, für die dritte und vierte Person je 50,- Euro Aufpreis. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 2023, Bedarfausweis, Endenergiebedarf: 55 kWh/(m².a) Energieträger: Strom. Energieausweis gültig bis 20.05.2031
Preis: 1.600 € | Größe: 82,76 m² | Preis/m²: 19,33 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 412 Tagen
Vollmöblierte Wohnung ''Auf Mont''
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau 2 Familien Hauses und hat 82,76 m2. Sie ist komplett neu eingerichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen usw. und ist zum Esszimmer hin offen. Die 2 Schlafzimmer sind mit 1,80 m Boxspringbetten, Nachttische mit Leselampen, Schreibtisch und Flachbildschirm eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher gehören zur Ausstattung. Die 2 Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet. Im Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Sofa mit Tisch , und Flachbild-TV. W-LAN steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Endreinigungskosten einmalig 200,- € Die Warmmiete beträgt für 2 Personen 1.950,- Euro, für die dritte und vierte Person je 50,- Euro Aufpreis. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 2023, Bedarfausweis, Endenergiebedarf: 55 kWh/(m².a) Energieträger: Strom. Energieausweis gültig bis 20.05.2031
Preis: 1.600 € | Größe: 82,76 m² | Preis/m²: 19,33 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 413 Tagen
Haus-Villa Auf Mont Wincheringen
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses moderne und neue Haus im Ortsteil Auf Mont der Gemeinde Wincheringen. 6 km bis zur Grenzbrücke Wormeldingen und Luxemburg-Kirchberg ist ca. 30 km entfernt. Auf einem Grundstück von 768 m² bietet Ihnen dieses 200 m² große Haus mit seinen großzügigen Volumen ein angenehmes Leben. Es besteht im Erdgeschoss aus einer dekorierten Eingangshalle, die sich einerseits in das große beleuchtete Wohnzimmer und seine Erkerfenster und andererseits in die voll ausgestattete Küche öffnet, die zum Esszimmer halboffen ist . Durch alle Räume im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu den Außenräumen. Über eine Freistehende Treppe nach oben gelangen Sie in eine 35 m² Eltern-suite mit begehbarem Duschbad, großem Ankleidezimmer und WC sowie einem Raum, der als Abstellraum oder Infrarotkabine dienen kann. Von dieser Suite haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Eine weitere 29 m² große Suite mit Duschbad und WC vervollständigt diese Ebene. Zusätzlich zu diesen Suiten finden Sie ein 42 m² großes Mezzanine umgeben von einer Glasbalustrade sowie eine Leseecke und Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss stehen Besuchertoilette sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Das Leben im Freien ist angenehm dank der überdachten Terrasse, das dekorative und beruhigende Wasserbecken, dem Blick über die Moselhänge und um die Familie zufrieden zu stellen, ist der Garten mit einer Sommerküche in einem großen Chalet ausgestattet und ein Werkstattbereich für DIY-Hände. Selbstverständlich bietet die 35 m² große Garage Platz für zwei Autos. Im Außenbereich steht eine 16 m² große Geräteraum zur Verfügung, direkt an der seite des hauses. Im Technikraum befindet sich die sehr sparsame Wärmepumpe, die für die Fußbodenheizung sorgt.
Preis: 1.080.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 5.400 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1035 Tagen
Sehr gepflegtes Einfamielienhaus mit Terrasse und Garten in Wincheringen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Satteldach ist komplett isoliert. Es befindt sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Pelletofen im Erdgeschoss. Das sehr gepflegte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Wincheringen in 1,5 km Entfernung zur Grenze nach Luxemburg (Wormeldingen). Im Jahr 1732 erbaut wurde es regelmäßig renoviert und damit weitestgehend an den jeweils aktuellen Standard angepasst. Zuletzt wurden sämtlich Fenster durch Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand. Durch seine verschiedenen Halbetagen hat es einen besonderen Charme. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Esszimmer und der Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage (ca.30 m²), sowie auf die Terrassen und in den separaten Keller. Über der Garage befindet sich ein Dachboden (ca.34 m²), welcher bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen nach oben ins Wohnzimmer oder nach unten in den Gewölbekeller, der als Vorratsraum genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das zweite Bad mit Infrarot/Dampfdusche. Ferner gelangen Sie von hier aus in den Studiobereich und haben Zugang zu einem weiteren Dachboden. Im Außenbereich befindet sich die große (36 m²) Terrasse, welche jüngst mit einem Anbau / Glasdach versehen wurde und vollständig gefliest ist. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den kleinen Garten mit Rasen und einer Holzterrasse (ca. 15 m²). Die Rasenfläche beträgt ca. 55 m² und ist komplett eingezäunt sowie mit einer Kirschlorbeerhecke bepflanzt.
Preis: 469.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.126,67 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 600 Tagen
Attraktives Mehrfamilienhaus am Waldrand von Konz-Könen
Sie möchten gerne Ihre Immobilie selbst bewohnen und auch teilweise vermieten? Oder suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie? Auch eine reine Kapitalanlage ist hier selbstverständlich möglich! Dieses gepflegte 3-Parteien Haus am Waldrand von Konz-Könen lässt kaum einen Wunsch offen! Aktuell sind die Kellerwohnung, sowie die Wohnung im Obergeschoss vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss wird von dem Eigentümer bewohnt. Auf ca. 248 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 72 m², Obergeschoss mit ca. 110 m² und das Dachgeschoss mit ca. 66 m². Die aktuellen monatlichen Einnahmen belaufen sich auf 1.600 EUR Kaltmiete. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert. Im Jahre 2019 ist die komplette Wohneinheit im Obergeschoss umfassend renoviert worden: Neue Türen, neue Böden, ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche, welche im Verkaufspreis bereits inkludiert ist, wurden eingebaut. Darüber hinaus sind im ganzen Haus die Fenster ausgetauscht worden (2002), wurde die Dämmung, die Drainage, die Kellertreppe und die Terrasse saniert (2011), und ebenso wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2017). Die Heizung ist aus dem Jahre 2009 und hier wurde gerade in diesem Jahr noch der Brenner ausgetauscht. Der Hauptbodenbelag in der Immobilie sind hochwertiger Vinylfußboden, sowie Fliesen. Ein großer Garten, sowie 3 Stellplätze, eine Garage und Kellerräume, runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter und erfassen Ihre Daten vollständig und korrekt. Gerne nehmen wir dann Kontakt zu Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Preis: 650.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 2.620,97 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 745 Tagen
Exquisite Terrassenwohnung mit Panoramablick auf Grevenmacher
Im Herzen eines idyllischen Viertels wartet diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung darauf, Ihr Leben mit stilvollem Wohnkomfort zu bereichern. Sie sind eingeladen, durch eine Welt zu wandeln, die mit Bedacht und Raffinesse gestaltet wurde – ein Heim, das gleichzeitig ein Kunstwerk ist. Die fünf Zimmer der Wohnung offenbaren eine klare und durchdachte Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als ruhige Schlafgemächer, inspirierende Arbeitsräume oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist eine eigene Oase der Entspannung. Mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht verwöhnt und den Blick in die Natur freigibt, bietet die große Eckbadewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in ein Bad voller Luxus und Ruhe. Die Funktionalität wird in dieser Wohnung großgeschrieben, was sich in den praktischen Aspekten wie dem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen widerspiegelt. Diese bieten ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs und helfen dabei, Ordnung und Ästhetik mühelos zu bewahren.
Preis: 600.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 3.550,30 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 377 Tagen
Haus in Haus: Terrassenwohnung mit Panoramablick auf Grevenmacher
Im Herzen eines idyllischen Viertels wartet diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung darauf, Ihr Leben mit stilvollem Wohnkomfort zu bereichern. Sie sind eingeladen, durch eine Welt zu wandeln, die mit Bedacht und Raffinesse gestaltet wurde – ein Heim, das gleichzeitig ein Kunstwerk ist. Die fünf Zimmer der Wohnung offenbaren eine klare und durchdachte Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als ruhige Schlafgemächer, inspirierende Arbeitsräume oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist eine eigene Oase der Entspannung. Mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht verwöhnt und den Blick in die Natur freigibt, bietet die große Eckbadewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in ein Bad voller Luxus und Ruhe. Die Funktionalität wird in dieser Wohnung großgeschrieben, was sich in den praktischen Aspekten wie dem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen widerspiegelt. Diese bieten ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs und helfen dabei, Ordnung und Ästhetik mühelos zu bewahren.
Preis: 565.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 3.343,20 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 335 Tagen
Exquisite Terrassenwohnung mit Panoramablick auf Grevenmacher
Im Herzen eines idyllischen Viertels wartet diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung darauf, Ihr Leben mit stilvollem Wohnkomfort zu bereichern. Sie sind eingeladen, durch eine Welt zu wandeln, die mit Bedacht und Raffinesse gestaltet wurde – ein Heim, das gleichzeitig ein Kunstwerk ist. Die fünf Zimmer der Wohnung offenbaren eine klare und durchdachte Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als ruhige Schlafgemächer, inspirierende Arbeitsräume oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist eine eigene Oase der Entspannung. Mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht verwöhnt und den Blick in die Natur freigibt, bietet die große Eckbadewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in ein Bad voller Luxus und Ruhe. Die Funktionalität wird in dieser Wohnung großgeschrieben, was sich in den praktischen Aspekten wie dem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen widerspiegelt. Diese bieten ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs und helfen dabei, Ordnung und Ästhetik mühelos zu bewahren.
Preis: 565.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 3.343,20 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 335 Tagen
Exquisite Terrassenwohnung mit Panoramablick auf Grevenmacher
Im Herzen eines idyllischen Viertels wartet diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung darauf, Ihr Leben mit stilvollem Wohnkomfort zu bereichern. Sie sind eingeladen, durch eine Welt zu wandeln, die mit Bedacht und Raffinesse gestaltet wurde – ein Heim, das gleichzeitig ein Kunstwerk ist. Die fünf Zimmer der Wohnung offenbaren eine klare und durchdachte Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als ruhige Schlafgemächer, inspirierende Arbeitsräume oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist eine eigene Oase der Entspannung. Mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht verwöhnt und den Blick in die Natur freigibt, bietet die große Eckbadewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in ein Bad voller Luxus und Ruhe. Die Funktionalität wird in dieser Wohnung großgeschrieben, was sich in den praktischen Aspekten wie dem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen widerspiegelt. Diese bieten ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs und helfen dabei, Ordnung und Ästhetik mühelos zu bewahren.
Preis: 1.800 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 283 Tagen
Schöne helle Wohnung zu verkaufen
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Parkett ZU VERKAUFEN: In direkter Nähe von Schengen (L) und Einkaufsgeschäften in Perl (D). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 120m2. Zu der Wohnung werden 2 Stellplätze im Freien angeboten sowie eine kleine Holzhütte. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit italienischer Regendusche und japanischer Toilette, 1 großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche und einem großen Balkon mit wunderschönen Aussicht auf die Weinberge. Ab sofort einbeziehbar. Besonderheiten: Grenzbereich Luxemburg gepflegter Zustand Einbauküche im Kaufpreis enthalten 1 großer Balkon teilweise elektrische Rolläden nur 7 Parteien im Haus
Preis: 480.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 259 Tagen
Luxus-Penthouse-Wohnung im Neubau - mit EBK - mit Doppelgarage - nahe Luxembourg
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Designerboden / Fliesen Heizung - Gas-Brennwert-Gerät mit integrierter Warmwasserbereitung Fußbodenheizung / Solarkollektoren Fenster - mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung PVC-Rolladen mit Elektroantrieb Balkon mit hochwertiger Markise (E-Antrieb) - Breite ca. 7.000mm Doppelgarage (ca. 33 m2) mit Sectionaltor (Breite 5.000 mm) mit Handsender Anschlüsse: Glasfaser Sonstiges: Balkon mit weiterer Ausbaureserve - mit Glasdach, Sichtschutz, etc. Tierhaltung ist gestattet Sehr angenehme Miteigentümer-Mieter-Struktur Luxus-Penthouse-Wohnung im Neubau - mit EBK - mit Doppelgarage in 66706 Oberperl (Nahe Schengen / Luxembourg) Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung Mit großer Doppelgarage (Sectionaltor 5000mm mit E-Antrieb) im TG-Bereich Sie lieben die besondere Wohnqualität mit Privatsphäre - dem Komfort einer großzügigen Raumaufteilung - in hochwertiger Ausstattung - im Neubau in energetisch hocheffizienter Bauweise und mit Solarenergie, dem Luxus, mit dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung zu fahren und in der Tiefgarage dem Komfort einer Doppelgarage für 2 Autos, etc. zu nutzen? Hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten. Optimal auch für Grenzgänger von oder nach Luxembourg In der räumlichen Aufteilung: 1 großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 44 m2) mit direktem Zugang zum Balkon, mit hochwertiger Einbauküche mit Anrichte, Hocker - mit modernen E-Geräten 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-1 1 Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-2 1 Diele / Flur mit direktem Zugang zum Aufzug oder dem Treppenhaus 1 Weiterer interessanter Nutzraum (mit Dachschräge - DH 2m) als Büro / HWR / Archiv / Waschen
Preis: 559.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.658,33 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 287 Tagen
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