Attraktives Zweifamilienhaus mit schönen Ausblick und großem Garten
EG ca.106m² Wohnzimmer ca. 24m² Schlafzimmer ca. 16,9m² Küche ca. 10,5m² Schlafzimmer ca. 16,7m² Esszimmer ca. 17 m² Bad ca. 4,8m² WC ca. 1,8m² Flur ca. 8,4m² Treppe ca. 5,5m² OG ca.101m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 18m² Küche ca. 10,5m² Schlafzimmer ca. 16m² Schlafzimmer ca. 16 m² Bad ca. 4,6m² WC ca. 1,8m² Flur ca. 5,5m² Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in Renda, einem Ortsteil der Gemeinde Ringgau. Es bietet eine sehr gute Wohnqualität und einen schönen Ausblick. Ein gepflasterter Hof führt zum Haupteingang des Hauses. Das Haus verfügt über zwei komplette Wohnungen. Beide Ebenen des Hauses verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und sind nahezu identisch aufgeteilt. Das breite Treppenhaus verbindet beide Etagen. Hier ist also genügend Platz für die ganz große Familie oder die Mehrgenerationenfamilie. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller des Gebäudes befindet sich noch ein Backofen, der voll funktionsfähig ist. Der Keller hat auch einen direkten Zugang. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Garagen sowie Lagerräume mit der Heizungsanlage. Die Garagen sind bequem von der Straße aus zu erreichen und bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt. Die nebenstehende große Scheune wurde ebenfalls im Zuge des Hausbaus errichtet. Die Scheune bietet viel Platz für den Fuhrpark oder andere Aktivitäten. Die Scheune hat auch einen Keller. Das große Grundstück ist von der Sonne verwöhnt und bietet Platz für alles, was Spaß macht.
Preis: 210.000 € | Größe: 208,13 m² | Preis/m²: 1.008,98 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 314 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kellergeschoss: ~ Büro ca. 23,62 m² ~ Waschküche ca. 10,19 m² ~ Badezimmer ca. 6,05 m² ~ Heizungsraum ca. 9,97 m² ~ Lagerraum / Öllager ca. 26,12 m² ~ Arbeitszimmer ca. 15,83 m² ~ Flur ca. 5,38 m² Erdgeschoss: ~ Badzimmer ca. 5,95 m² ~ Küche ca. 17,62 m² ~ Wohnzimmer ca. 16,82 m² ~ Schlafzimmer ca. 15,83 m² ~ Kinderzimmer ca. 10,49 m² ~ Arbeitszimmer ca. 10,09 m² ~ Flur ca.7,63 m² ~ Balkon ca. 31,11 m² ~ Terrasse ca. 12 m² Dachgeschoss: ~ Küche ca. 16,38 m² ~ Badezimmer ca. 3,56 m² ~ Kinderzimmer ca. 6,38 m² ~ Schlafzimmer ca. 11,94 m² ~ Wohnzimmer ca. 26,55 m² ~ Flur ca. 7,50 m² ~ Abstellraum ca. 0,64 m² ~ Balkon ca. 16,51 m² ~ Doppelgarage ca. 45 m² ~ Keller unter der Garage ca. 30,76m² ~ Geräteraum ca. 29,30 m² ~ Unterstellplatz ca. 23,20 m² Ein naturnahes Wohngefühl bietet dieses attraktive Mehrfamilienhaus für die ganze Familie in Datterode, einem Ortsteil der Gemeinde Ringgau. Ein gepflasterter Zugang führt Sie direkt an einem kleinen liebevoll angelegten Teich vorbei zum Haupteingang dieses Mehrfamilienhauses. Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind (beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage). Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen von Keller bis zum Dachgeschoss miteinander. Im Dachgeschoss steht eine geräumige 3 ZKB Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und altersgerecht umgebaut. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Weiterhin bietet diese Ebene einen eigenen wettergeschützten Balkon, mit wunderschönen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon mit ca. 31m² schließt sich direkt an die Küche an. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die von Blühsträuchern sichtgeschützte Terrasse. Ein gepflasterter Zugang führt von dort geradeaus in das separate „Katzenhaus“. Das Katzenhaus ist versorgungstechnisch an das Wohnhaus angeschlossen und verfügt über zwei Aufenthaltsräume mit ca. 22 m² Fläche und einem Außengehege. In der Vergangenheit wurde es als Gewerbebetrieb und zusätzliche Einnahme genutzt. Dies kann nach Absprache so übernommen oder natürlich nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Ein Highlight ist die oberhalb gelegene Gartenlaube. Hier können Sie wunderschöne Stunden im Rahmen der Natur erleben. Ein Platz für Naturliebhaber und Genießer! Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Die meisten Fenster verfügen über Rollläden. Einige Räume des Kellergeschoss wurden ebenfalls zur Erweiterung der Katzenpension genutzt. Eine Änderung in eine kleine Wohnung ist denkbar und mit wenig Aufwand verbunden. Zur Vervollständigung dieser Ebene stehen hier Badezimmer sowie Versorgungs- und Lagerräume zur Verfügung. Damit auch Ihr Kfz einen wunderbaren Platz zum Parken bekommt steht am Anfang des Grundstückes eine großzügige Doppelgarage mit Carport und separater Einzelgarage / Werkstatt zur Verfügung. Die Garage ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum auf dem Dachboden. Damit die Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird, wurden auf dem Dach 3 Solarmodule installiert, welche direkt über die vorhandene Wallbox ihr E-Auto versorgen können. Zur weiteren Unterstützung sind zusätzlich drei Solarmodule in unterschiedlicher Himmelsausrichtung am Haus vorhanden. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.
Preis: 269.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 1.660,49 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 350 Tagen
Einfamilienhaus in ehemaligem Luftkurort mit einzigartiger Mittelgebirgslandschaft, Garten, Garage
AufteilungErdgeschoss:Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, BalkonDachgeschoss:3 Schlafzimmer, Bad Untergeschoss:Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Das freistehende Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ringgau Ortsteil Datterode, quasi am Ortsrand. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten entfernt liegen Ihnen Feld-, Wald-, Wander- und Wiesenwege direkt zu Füßen. Das Wohnhaus kann nach ein paar weiteren Renovierungen bzw. Verschönerungen sofort bezogen werden. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch Renovierungsmaßnahmen bereits in einem guten und gepflegten Ausbauzustand gehalten. So wurde unter anderem zuletzt im Jahr 1991 eine neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1,5 Etagen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 776 m².Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen größeren teils überdachten Balkon (zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche), sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.Das Dachgeschoss verfügt nochmal über 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Im Untergeschoss befindet sich viel Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Lagerraum, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, sowie den Heizungsraum, welcher über eine Dusche und den 5.000 Liter Stahltank verfügt.Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen Garten mit Obstbaumbestand. Durch die ruhige Lage des Hauses können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen. Herrlicher Blick vom Balkon ins Grüne. Im Ort gibt es ein Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Fleischerei, ein Café) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und eine Tankstelle befindet sich direkt im Ort. Infrastrukturell befinden sich in der Kerngemeinde Ringgau-Netra (ca. 6km ) alle weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Grundschule befindet sich in Ringgau-Röhrda (ca. 3km ). Die beiden Garagen und ein Stellplatz auf dem Hof bieten genügend Platz für zwei bis drei Autos. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 159.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.325 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 361 Tagen
Einfamilienhaus mit Garage und drei Kfz-Abstellplätzen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das stattliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und den ruhig gelegenen Garten mit mehreren alten Obstbäumen. Vor dem Haus finden Sie einen großzügigen, gepflasterten Platz für drei Fahrzeuge. Das Haus überzeugt mi seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Durch die gelungene Raumaufteilung und die massive Bauweise lässt sich das Anwesen vielfältig nutzen. Als großzügiges Einfamilienhaus, zum Wohnen und Arbeiten in einem, alles ist leicht umzusetzen. Der Garten auf der Rückseite ist ebenerdig vom Wohn-Esszimmer über die großzügige Süd-Terrasse zugänglich. Der teils schattige, mit alten Obstbäumen angelegte Garten überzeugt durch den offenen Charakter und grenzt an eine große Wiese. Direkt angebaut ist die großzügige Garage mit ebenerdigem Zugang zur Waschküche, dem Vorratskeller, einem weiteren Kellerraum sowie dem Heizungskeller mit Werkstattecke. Auch eine weitere Gästetoilette und Dusche ist hier vorhanden.
Preis: 189.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 1.038,46 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 547 Tagen
Kleinod mit viel Potenzial
Kleinod mit viel Potenzial
Preis: 69.500 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 939,19 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 917 Tagen
Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Rambach
Erdgeschoss: 65,60 m² ~ Küche ca. 6,40 m² ~ Esszimmer ca. 12,38 m² ~ Speisekammer ca. 4,37 m² ~ Badezimmer ca. 6,65 m² ~ Wohnzimmer ca. 28,00 m² ~ Eingangsbereich ca. 7,80 m² Obergeschoss: 74,19 m² ~ Badezimmer ca. 6,84 m² ~ Schlafzimmer ca. 14,60 m² ~ Kinderzimmer ca. 10,14 m² ~ Arbeitszimmer ca. 19,06 m² ~ Arbeitszimmer(2) ca. 6,40 m² ~ Flur / offenes Treppenhaus ca. 17,15 m² Ausgebautes Dachgeschoss: 31,16 m² ~ Gästezimmer ca. 14,80 m² ~ Duchgangszimmer (Nutzfläche) ca. 6,29 m² ~ Gästezimmer ca. 11,97 m² ~ Flur ca. 4,39 m² ~ Scheune ca. 160 m² Liebevoll renoviert und saniert! Dies bietet Ihnen das wunderschöne Einfamilienhaus in Rambach, einem Ortsteil von Weißenborn. Die Immobilie mit Hofanlage befindet sich auf einem 909 m² großen Grundstück. Ab dem Jahr 2018 wurde die Immobilie fortlaufend saniert und restauriert. Für die Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden naturnahe Materialien verwendet. Beispielsweise wurden die Fensterbänke aus Holzbalken gefertigt, welche der Immobilie einen besonderen Charme verleihen, und die Wände wurden mit Lehmputz bearbeitet. Auf dem Fußboden sind hochwertige Vollholzdielen aus Kiefer verlegt und in Küche und Badezimmer sind Fliesen vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sorgt für viel Gemütlichkeit in der unteren Etage. Die Anschlüsse für Kaminöfen sind bereits vorhanden und können wieder angeschlossen werden. Durch die liebevoll restaurierte Treppe werden Sie in das erste Obergeschoß geführt. Die Offenlegung der Balken sowie die offene Treppe in das Dachgeschoss verleihen einen großzügigen und weiten Eindruck. Ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie vier weiteren Zimmern stehen in dieser Ebene zur Verfügung. Die ebenfalls restaurierte Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein wunderschönes Zimmer über der Giebelseite der Immobilie bietet einen gemütlichen Rückzugsort über zwei Ebenen. Ein weiteres großes Zimmer kann hier noch zusätzlich genutzt werden. Ein historischer Gewölbekeller auf Sandsteinbasis befindet sich als Teilunterkellerung unter dem Gebäude. Das Scheunendach sowie die Außenverkleidung mit sib. Lärchenholz wurden im Jahr 2020 erneuert. Eine Seitentür bringt Sie in die ehemaligen Stallungen, welche derzeit als Lagerräume genutzt werden. Für die Reaktivierung zur Tierhaltung sind nur wenige Handgriffe notwendig. Hinter dem Haus stehen ein kleiner Gemüsegarten sowie eine Grillstelle zur Verfügung. Für den weiteren Anbau oder Anpflanzung von Obst, Gemüse und Blumen steht vor dem Haus ein weiterer Gartenteil zur Verfügung. Zur Immobilie wird noch ein Grundstück außerhalb des Ortes mit 1626 m² Fläche und Bachlauf angeboten. Hier können ebenfalls für die Selbstversorgung Obst und Gemüse angebaut werden. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die die Verarbeitung von natürlichen Materialien zu schätzen wissen und der Idee der Selbstversorgung positiv gegenüberstehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können.
Preis: 179.000 € | Größe: 170,95 m² | Preis/m²: 1.047,09 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 136 Tagen
Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn, Feldnasche
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, freistehend, Eigennutzung, mit Nebengebäude und Scheune, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 20.400 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 214,74 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 747 Tagen
Wohnglück für die Familie: Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Bäder sind mit Badmöbeln ausgestattet. Siehe Bilder. Für das Haus steht eine Entkalkungsanlage zur Verfügung. Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in Nesselröden Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Es ist ab dem 01.02.24 verfügbar und die monatliche Kaltmiete beträgt 1020 Euro. Die Nebenkosten, ohne Strom und Telefon/Internet, belaufen sich auf ca. 300 Euro. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Grundfläche von ca. 165m². Zusätzlich gibt es einen Dachboden und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppen zum Obergeschoss und einem Gewölbekeller, der ideal zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Gemüse genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit einem neuen Holzofen, eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln und großzügigem Essbereich, ein modernes, helles Badezimmer mit großer Wanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum, einen Mehrzweckraum (offen zur Küche) sowie einen Flur mit Hintertür zum Garten, wo sich die Brennwerttherme und der Speicher befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und WC, ein großer Flur, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, und eine ausklappbare Treppe zum geräumigen Dachboden. Vom Flur aus gelangt man zudem auf die große Terrasse. Das Haus wird mittels einer Gasheizung mit Brennwerttherme beheizt, die über einen unterirdischen Flüssiggastank versorgt wird. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden und ein Glasfaseranschluss wird in Kürze aktiviert. Im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage und auf dem Dach ist ein Balkonkraftwerk installiert. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet einen großen Abstellraum, der als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, zur Lagerung von Brennholz oder als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei feste Stellplätze mit Ladestation für E-Autos stehen direkt neben dem Haus zur Verfügung, außerdem gibt es einen Gästeparkplatz und weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ein überdachter Stellplatz für Abfalltonnen ist ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt es zudem eine große Gartenlaube und auf Wunsch kann ein kleiner Grabgarten zur Verfügung gestellt werden. In direkter Nähe des Hauses befinden sich eine Fleischerei, die auch Waren des täglichen Bedarfs anbietet, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, eine evangelische Kirche, ein Spielplatz und ein Sportplatz. Eine Busanbindung Richtung Herleshausen und Sontra ist vorhanden und die Autobahnanbindung zur A4 im Nachbarort Wommen ist in nur 2 Minuten erreichbar. In Herleshausen (5km entfernt) gibt es einen Bahnhof, eine Schule, eine Kindertagesstätte, Arztpraxen, eine Praxis für Physiotherapie, diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur und eine kostenlose E-Bike Ladestation. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 1.020 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 6,18 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 243 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Eschwege, OT Niederdünzebach
Erdgeschoss: 93,48 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13,68 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² ~ Eingangsbereich mit Treppenhaus ca. 16,18 m² Einliegerwohnung ca. 20 m² Obergeschoss: 93,12 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13, 31 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² Zwei Zimmer im OG ca. 20 m² Deckenhöhe ca. 2,20 m² Balkon je ca. 6,48 m² Anrechnung 1,62 m² Nebengebäude Nutzfläche 45 m² Ein angenehmes Wohngefühl bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus für die ganze Familie in Niederdünzebach, einem Ortsteil der Stadt Eschwege. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heller Eingangsbereich. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen von Keller bis zum Obergeschoss miteinander. Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Durch das Öffnen der Verbindungtür könnte ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer geschaffen werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihren Traum von Garten verwirklichen und gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang direkt auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Hier gibt es Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden. Im Obergeschoss steht eine weitere 3 ZKB Wohnung zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer mit separatem Zugang vervollständigen diese Ebene. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller sind zwei Garagen sowie eine Waschküche und der Heizungsraum vorhanden. Lagermöglichkeiten stehen im Keller wie auch auf dem Dachboden zur Verfügung. Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten und führt zu einem kleinen Nebengebäude. Hier haben Sie weitere Lagermöglichkeiten. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.
Preis: 189.000 € | Größe: 206,02 m² | Preis/m²: 917,39 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 130 Tagen
Lukratives Wohnungspaket (3 Wohnungen / 1 Garage)
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein Paket aus drei Wohnungen und einer Garage. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 1,5 Zimmerwohnungen mit ca. 32qm und einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 50qm. Alle drei Wohnungen haben jeweils einen Balkon in Süd-Richtung und befinden sich im 2. OG. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Sackgasse, zentral gelegen zu verschiedenen Einrichtungen, z.B. Krankenhaus 500m und Innenstadt ca. 1km entfernt. Geeignet als Anlageobjekt z.B. an Mitarbeiter des Krankenhauses, Ferienwohnung, Monteure o.ä. Die Garage ist derzeit vermietet für 50 Euro pro Monat. Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Bei den Wohnungen 1 und 2 wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Diese Umfassen für Wohnung 1 und 2 u.a.: Wände, Decken und Heizkörper komplett gestrichen Diverse weitere Malerarbeiten (u.a. Türen gestrichen) Neue Sicherungskästen inkl. innenliegender Verkabelung und neuer FI-Schalter durch Elektrofachbetrieb (Rechnung und Abnahmeprotokoll vorhanden) Neues Laminat Neue Steckdosen und Schalter (Firma Kopp) Div. weitere kleine Reparaturarbeiten Zusätzlich Wohnung 1: Neue Einbauküche der Firma Hartmann Neuer Herd / Backofen (noch nicht angeschlossen) Neue Duschkabine Neue Toilette Neue Wohnungseingangstür Maßgeschneiderter Einbauschrank im Wohnzimmer lackiert Wohnung 2: Fliesen im Bad gestrichen Neue Toilette/Waschbecken Neuer Gorenje Warmwasserspeicher + Stiebel Eltron Sicherheitsarmatur (noch nicht montiert/angeschlossen) Einbauschrank gestrichen Die Renovierungen in den beiden Wohnungen sind noch nicht abgeschlossen. Es sind noch u.a. folgende Arbeiten durchzuführen, bis die Wohnungen vermietet werden können: Laminatleisten anbringen (beide Wohnungen / vorhanden) Warmwasserboiler anschließen und montieren (Wohnung 2 / vorhanden) Neuer Boden in der Küche, sowie die untere Reihe (ca. 0,5-1qm) neu fliesen (Wohnung 2) Grundreinigung Das ganze bereits gekaufte Material wird mit übergeben (Laminat, Leisten, Farben, Pinsel, Warmwasserboiler, Lampen, neue Heizkörper-Thermostate uvm.). Wohnung 3: Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Hier wurden noch keinerlei Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Renovierungskosten für alle drei Wohnungen, sofern man Wohnung 3 renovieren möchte, schätze ich auf ca. 3.000 - 8.000 Euro, je nach Umfang und Eigenleistung. Mögliche Mieteinnahmen nach Renovierung (Kaltmiete) wären: Wohnung 1 (ca. 50qm): 350 Euro/Monat Wohnung 2 und 3 (ca. 32qm): jeweils 280 Euro/Monat Garage: 50 Euro/Monat Gesamt: 960 Euro/Monat, bzw. 11520 Euro/Jahr Verkaufspreis: 160.000 Euro Faktor: ca. 13,89-fache der Soll-Jahresnettokaltmiete Warum wird verkauft: Ich arbeite mittlerweile ca. 150km entfernt und habe die Lust an den Wohnungen und den Renovierungen verloren. Aus diesem Grund sollen sie verkauft werden, denn zum Leerstehen sind sie zu schade. Nebenkosten: Wohnung 1 2 Zimmer, ca. 50qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 207 Euro/Jahr 2021: 230 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 445 Euro/Jahr 2021: 440 Euro/Jahr Wohnung 2 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 330 Euro/Jahr 2021: 345 Euro/Jahr Wohnung 3 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 408 Euro/Jahr 2021: 445 Euro/Jahr
Preis: 160.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.403,51 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 424 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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