Kapitalanleger: gepflegtes, gut vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 1.284 m² großen Grundstück nach WEG-Teilung errichtet. Sie betreten das Haus über den Flur, der sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sämtliche Räume miteinander verbindet. Die Küche verfügt über einen gemütlichen, hellen Essbereich und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Das hell geflieste Gäste-WC wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Steingarten mit eingewachsener Hecke. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Nebenan wurde das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC errichtet. Angrenzend befindet sich das freundliche Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 komplett ausgebaut. Hier befindet sich neben einem großzügigen Wohnstudio mit Schlafgelegenheit eine Küche mit Dachflächenfenster. Nebenan wurde ein geräumiges, hell gefliestes Badzimmer mit Dachflächenfenster, Dusche, WC und Waschbeckenerrichtet errichtet. Das Objekt wird von den ehemaligen Eigentümer gemietet und bewohnt. Im Grundbuch ist für die beiden Mieter (79 und 76 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrechte eingetragen. Die Immobilie wurde 1996 komplett renoviert/saniert, ebenso fand hier der Dachausbau statt. Zu diesem Objekt gehört noch ein Stellplatz und eine Gartenhütte, die sich auf dem gemeinsamen Grundstück befinden. Vorab bitten wir Sie, das Objekt durch einen 360° Rundgang zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie per Link im Anschluss an das ausführliche Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/6184501.
Preis: 930.000 € | Größe: 132,42 m² | Preis/m²: 7.023,11 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 745 Tagen
Schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung mit Balkon im Herzen von Rottach-Egern
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der attraktiven Urlaubsregion Rottach-Egern. Im Jahre ca. 1973 wurde das Haus gebaut. Durch den Eingang kommt man in das Innere des Hauses und durch den Flur hoch in das erste Obergeschoss zu dieser Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf den Flur, die Küche, das Bad, die Gästetoilette sowie den beiden Schlafzimmern und dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Die Nutzfläche des Kellerabteils beträgt ca. 4 m². Zu den Highlights zählen ein Balkon mit Alpenblick, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der offene Wohn- und Essbereich & die möblierte Ausstattung. Da sich die Wohnung in einem nicht vermieteten Zustand befindet, ist die Immobilie bestens zur Eigennutzung sowie zur Neuvermietung geeignet.
Preis: 995.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 10.473,68 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 851 Tagen
Sanierungsbedürftiges Refugium mit viel Potential in prädestinierter Lage von Rottach-Egern
Mit diesem Projekt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich mit dieser einmaligen Gelegenheit Ihren Traum am Tegernsee erfüllen. Charmant präsentiert sich Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich sonnigen Grundstück mit ca. 616 m². Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und befindet sich in einer privilegierten Wohngegend von Rottach-Egern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und der besonderen traumhaften Lage. Die Gemeinde Rottach-Egern liegt am südlichen Ufer des Tegernsee im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Erstmalig erwähnt wurde Rottach-Egern, das ursprünglich ein Fischer- und Bauerndorf war, im Jahre 748 nach Christus. Heute bildet Rottach-Egern eines der größten Tourismuszentren inmitten des Tegernseer Tals und dem umliegenden Mangfallgebirge. Der Hausberg von Rottach-Egern ist der 1723 m hohe Wallberg, der bei Paraglidern sehr beliebt ist. Der Tegernsee selbst, der auch ein beliebtes Ausflugsziel ist, liegt rund 50 km südlich von München am Rande der bayerischen Alpen. Am Ufer des Tegernsee, der eine Fläche von knapp 9 Quadratkilometer bei einer Länge von 6,5 km und einer Breite von 1,4 km hat, liegen neben Rottach-Egern vier weitere Orte, Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Kreuth und Bad Wiessee. Der Tegernsee entstand vor etwa 18 000 Jahren während der Würmeiszeit, als der Tegernseegletscher das Becken des heutigen Sees schuf. In Rottach-Egern und am schönen Tegernsee gibt es viele reizvolle Hotels und Ferienwohnungen, die einen Urlaub oder Tagesausflug zum Genuss werden lassen. Rottach-Egern ist ein Ort mit unverwechselbarem Flair und mit vollem Programm für alle Arten der Unterhaltung. Erleben Sie die Natur, die Berge, den See und das einzigartige Angebot, das Ihnen das Tegernseer Tal macht, hautnah. Autofrei. Direkt vor der Haustüre. Auf geht‘s
Preis: 2.149.000 € | Größe: 125,82 m² | Preis/m²: 17.079,96 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 885 Tagen
Hochwertig kernsanierte 3 Zi. Whg mit eigenem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die helle Wohnung liegt ruhig und nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rottach-Egern und der Seepromenade entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und hervorragende Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen können bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Zudem hält auch der Bus in unmittelbarer Nähe zur Haustüre und durch eine optimale Infrastruktur gelangen Sie zu jeder Zeit schnell mit dem Auto in die Münchner Innenstadt, oder wahlweise ins nahe gelegene Österreich. Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Wintersportgebiet „Sutten“, Tennis- und Segelvereine, sowie Golfplätze und wunderschöne Wanderwege sind zügig erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Welche Aktivität auch immer Ihren Gefallen findet – für einen hohen Freizeitwert wohnt es sich hier ideal. Diese lichterfüllte, frisch sanierte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und naturnaher Lage am wunderschönen Tegernsee. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, kommen im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Wohnraum mit einem Wellness-Bad und einer Ankleide hinzu. Geöltes handgehobeltes Eichenparkett, sowie ein puristisch-modernes Bad-Design mit hochwertigen Sanitärobjekten schaffen ein äußerst attraktives wohlfühlendes Wohnumfeld. Highlight ist die große Glasschiebetür zur sonnigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten mit viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert diese Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 869.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 11.586,67 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 537 Tagen
Top 3 Zi. Whg mit eigenem Garten am Tegernsee
Bemerkungen: Terrasse nach Süden und Westen Großer eigener Privatgarten Echtholzparkett Landhausdiele handgehobelt Natur Rustikal in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Gäste- WC) Komplett neue Kunststofffenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung Neue große Hebe-Schiebetüre mit 3-fach-Wärmeschutzglas Komplett neue Rollläden Komplett neue Elektrik mit Schalterprogramm Jung LS990 Hauptbad gestaltet mit hochwertigen Feinstein, Raindance Kopfbrause, ebenerdige Dusche, Badewanne, Design- Handtuchheizkörper, Waschtisch, Wandspiegel, WC und eingebauten LED Spots in den Nischen Gäste-WC analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Kellerraum Tiefgaragen Einzelstellplatz Toplage und absolut Ruhig gelegen Diese lichterfüllte, frisch sanierte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und naturnaher Lage am wunderschönen Tegernsee. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 75 m! und umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit oener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, kommen im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Wohnraum mit einem Wellness-Bad und einer Ankleide hinzu. Geöltes handgehobeltes Eichenparkett, sowie ein puristisch- modernes Bad-Design mit hochwertigen Sanitärobjekten schaen ein äußerst attraktives wohlfühlendes Wohnumfeld. Highlight ist die große Glasschiebetür zur sonnigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten mit viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert diese Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 819.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10.920 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 443 Tagen
Objektverkauf
Parkett undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.900.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 15.833,33 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 399 Tagen
Toplage - 3 Zi. Gartenwohnung - Kernsaniert - Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Terrasse nach Süden und Westen Großer eigener Privatgarten Echtholzparkett Landhausdiele handgehobelt Natur Rustikal in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Gäste- WC) Komplett neue Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Neue große Hebe-Schiebetüre mit 3- fach-Wärmeschutzglas Komplett neue Rollläden Komplett neue Elektrik mit Schalterprogramm Jung LS990 Hauptbad gestaltet mit hochwertigen Feinstein, Raindance Kopfbrause, ebenerdige Dusche, Badewanne, Design- Handtuchheizkörper, Waschtisch, Wandspiegel, WC und eingebauten LED Spots in den Nischen Gäste-WC analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Kellerraum Tiefgaragen Einzelstellplatz Toplage und absolut Ruhig gelegen Diese lichterfüllte, frisch sanierte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und naturnaher Lage am wunderschönen Tegernsee. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 75 m! und umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit oener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, kommen im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Wohnraum mit einem Wellness-Bad und einer Ankleide hinzu. Geöltes handgehobeltes Eichenparkett, sowie ein puristisch- modernes Bad-Design mit hochwertigen Sanitärobjekten schaen ein äußerst attraktives wohlfühlendes Wohnumfeld. Highlight ist die große Glasschiebetür zur sonnigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten mit viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert diese Wohnung.
Preis: 795.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10.600 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 375 Tagen
Ruheoase in absolut begehrter, zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Holzherd in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzofen autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 3.290.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 14.000 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 370 Tagen
Top 3 Zi. Gartenwohnung - Kernsaniert
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Große Terrasse nach Süden und Westen Großer eigener Privatgarten Echtholzparkett Landhausdiele handgehobelt Natur Rustikal in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Gäste- WC) Komplett neue Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Neue große Hebe-Schiebetüre mit 3- fach-Wärmeschutzglas Komplett neue Rollläden Komplett neue Elektrik mit Schalterprogramm Jung LS990 Hauptbad gestaltet mit hochwertigen Feinstein, Raindance Kopfbrause, ebenerdige Dusche, Badewanne, Design- Handtuchheizkörper, Waschtisch, Wandspiegel, WC und eingebauten LED Spots in den Nischen Gäste-WC analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Kellerraum Tiefgaragen Einzelstellplatz Toplage und absolut Ruhig gelegen Ideal als Ferienwohnung geeignet Kann auch als Vermietung für Ferienwohnung genutzt werden Diese lichterfüllte, frisch sanierte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und naturnaher Lage am wunderschönen Tegernsee. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, kommen im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Wohnraum mit einem Wellness-Bad und einer Ankleide hinzu. Geöltes handgehobeltes Eichenparkett, sowie ein puristisch- modernes Bad-Design mit hochwertigen Sanitärobjekten schaen ein äußerst attraktives wohlfühlendes Wohnumfeld. Highlight ist die große Glasschiebetür zur sonnigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten mit viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert diese Wohnung. Aktuell wird das komplette Dach energetisch saniert. Die Kosten hierfür sind bereits komplett bezahlt.
Preis: 779.900 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10.398,67 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 353 Tagen
Traum Dachgeschosswohnung mit schönem Bergblick
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Poggenpohl Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Bora Muldenlüftung, Gaggenau Backofen, Miele Spülmaschine Alape Waschtische mit beleuchteten Alape Spiegeln in den Bädern Armaturen von Hans Grohe 2 Walk-In Duschen, Badewanne, 2 WC und 1 Bidet Holzverkleidete Pfetten Parkettböden in allen Räumen, grossformatiges Feinssteinzeug in den Bädern Alle Räume mit Tageslicht, 4 Himmelsrichtungen Abstellkammer für Koffer in der Abseite Aufzug direkt in die Wohnung Großer Keller mit Fenster Waschkeller Abschliessbarer Verschlag in der TG für Fahrräder mit Steckdose (ebikes) Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden In einem fast neuen (2014) Ensemble aus 2 Landhäusern befindet sich die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung über die ganze Dachgeschoss-Etage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Top Zustand und neuwertige Ausstattung. Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Poggenpohl Küche. Südausrichtung, deckenhohe Fensterfronten und Dachfenster, 2 große Balkone, Parkettböden, Fussbodenheizung. Zwei gleich große Schlafzimmer beide mit Fensterfront und Austritt zum Nord-Westbalkon. Zwei Tageslicht-Bäder. Eins mit Dusche, Wanne, das andere mit Dusche, WC und Bidet. Hochwertige Waschtischmöbel und Spiegel von Alape. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, da Dachgeschoss nahezu uneinsehbar. Vom Südbalkon wunderschöner Bergblick auf Wallberg, Setzberg und in Richtung Blauberge. Ein Kellerraum mit Fenster, ca 10,7 qm, ein Waschkeller sowie 3 TG Stellplätze, einer davon verschließbar für Fahrräder gehören zur Wohnung. Die Wohnung hat einen Lift vom Keller bis direkt in die Wohnung. Ruhige bevorzugte Wohnlage in Rottach-Egern, 5-10 Min zu Fuß ins Zentrum, 15 Min zu Fuß zum See., 1 Min zu Fuß zu den Weissachauen, Bushaltestelle 2 Min.
Preis: 2.500 € | Größe: 123,5 m² | Preis/m²: 20,24 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 313 Tagen
"Exklusives Wohnen Rottach-Egern: Traumhafte Dachterrassenwohnung nur 220 m vom See entfernt"
Willkommen in der exklusiven Wohnoase von Rottach-Egern, einem der begehrtesten Orte in der Region. Nur 220 Meter vom Tegernsee entfernt erwartet Sie ein luxuriöses Anwesen mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur barrierefreien Zugang von der Tiefgarage, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und den malerischen Malerwinkel direkt von Ihrem eigenen Balkon aus. Der Innenraum dieses außergewöhnlichen Domizils besticht durch edles Eichen-Dielenparkett und eine exquisite Ausstattung, die zeitlose Eleganz verkörpert. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer wurden mit maßgefertigten Schreinereinbauten versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Ruhe bieten. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Kamin aus Stein, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Markeneinbauküche von Gaggenau und Bora lässt keine Wünsche offen und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste mit exquisiten Gerichten verwöhnen. Die beiden Tageslichtbäder sind wahre Wellnessoasen, gestaltet mit edlem Marmor und hochwertigen Schränken. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Die gesamte Ausstattung ist von höchster Qualität und verleiht jedem Raum eine luxuriöse Note. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in bester Lage von Rottach-Egern!
Preis: 1.890.000 € | Größe: 134,4 m² | Preis/m²: 14.062,50 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 312 Tagen
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Rottachs
Balkon, Duschbad Bemerkungen: -Geräumiger Balkon mit Bergblick, von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar, Holztrennwand zum Nachbarn Blick aus ca. 4 Meter breiten, vierteiligen Fenstertür im Wohnbereich -Badezimmer mit Fenster, High-End-WC, Regenwalddusche mit Duschtasse in Steinoptik, Handtuchtrockner, Armaturen von Hans Grohe, beheizter Spiegel -Moderne, neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Schall- und Einbruchschutz, Doppelflüglige Balkontüren -Parkplatz direkt vor dem Gebäude -Zwei Abstellräume jeweils mit Waschmanschinen-Anschluss -Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerkskunst -Fliesen mit Holzoptik im Bad und auf dem Balkon Venyl mit Holzoptik in den weiteren Bereichen Sie sind auf der Suche nach einer extravaganten Wohnung, mit verstecktem Luxus und perfektem Grundriss? Dann sind Sie hier genau richtig! Hinter der schlichten Eingangstür und dem Treppenhaus finden Sie Eleganz und Luxus. Die frisch renovierte Wohnung, überzeugt durch die liebe bis ins kleinste Detail und bietet Ihnen mit Ihrer hochwertigen Ausstattung ein luxuriöses Ambiente. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1967. Dies sieht man dem Haus durchaus an und auch dem Treppenhaus, aber schon beim Betreten der Wohnung, wird Ihnen die Extravaganz und die aufwendige Sanierung der Wohnung auffallen. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie ein versteckter Platz für Ihre Waschmaschine. Der Platz für die Waschmaschine ist mit einer Schiebetür abgetrennt, deshalb lässt sich die kleine Kammer auch gut zu einer Abstellkammer umfunktionieren. Von dem freundlichen Flur aus können Sie alle Räume der Wohnung begehen. Links des Eingangs befindet sich das helle Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Daneben finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Küche. Auch hier befindet sich wieder eine kleine Speisekammer, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem können Sie von diesem Raum ebenfalls den Balkon betreten und die wunderschöne Bergaussicht genießen. Einen weitern Raum finden Sie nebenan, dieser ist perfekt als Büro geeignet. Hinter der letzten Tür der Immobilie befindet sich das exklusive Badezimmer mit Fenster. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein beheizter, großer Spiegel befindet sich über dem modernen Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschubladen. In der beleuchteten Regenwalddusche in Steinoptik lässt sich der Alltagsstress abwaschen. Das Highlight der Wohnung ist das High-End WC von Evineo, die mit temperiertem Wasser reinigt und mit warmer Luft trocknet. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser wunderschönen Wohnung und den vielen weiteren Highlights. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.590 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 18,71 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 276 Tagen
Ruheoase in zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Kochherd mit Scheitholz in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt Freisitz (Parabluie) elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzherd mit Scheitholz absolut autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten deutschen Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 2.680.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 11.404,26 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 220 Tagen
Ruheoase in zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Kochherd mit Scheitholz in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt Freisitz (Parabluie) elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzherd mit Scheitholz absolut autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten deutschen Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 2.980.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 12.680,85 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 220 Tagen
Ruheoase in zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Kochherd mit Scheitholz in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt Freisitz (Parabluie) elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzherd mit Scheitholz absolut autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten deutschen Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 2.680.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 11.404,26 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 220 Tagen
Rottach-Egern am Tegernsee - exklusive Landhausvilla in exponierter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist unmöbliert. Einbauschränken befinden sich in der Ankleider neben dem Hauptschlafzimmer. Das Elternbad wurde komplett erneuert. Die Bäder sind modern ausgestattet. Die Parkettböden sind stabil und sind aktuell neu eingelassen worden. Das gesamte Obergeschoß wurde mit einem trittleisen hochwertigen Eichenparkett verlegt. Der sehr großzügige Kellerbereich mit Zugang von aussen bietet viel Stauraum. Der von innen her zugängliche Kellerbereich lädt ein zum Wellness mit eigener Sauna und großzügigem Fitnessraum. Die moderne und gut aufgeteilte Einbauküche hat einen direkten Zugang nach aussen zum Garten und Terrasse als auch in die Stubn. Ein separates Gartenhaus ist an Strom und Wasser angeschlossen und dient als Atelier oder zum geselligen Beisammensein. Der großzügige Garten hat einen künstlichen Bachlauf und ist eine Wohlfühloase auf der einen, aber auch ein schöner und geschlossener Spielbereich für Kinder und / oder Haustiere auf der anderen Seite.
Preis: 5.700 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 25,91 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 218 Tagen
Gepflegtes Reiheneckhaus mit wunderbarem Garten in Rottach-Egern
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot ein schönes Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Rottach- Egern präsentieren zu dürfen. Das Ortszentrum und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Haus wurde ca. 1968 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden einige energetische Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Gas-Heizung ca. 2012 erneuert. Weiter wurden ca. 2004 große Teile der Fenster ausgetauscht sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Das Reiheneckhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss bestechen der großzügige, freundliche Wohnbereich sowie eine schöne Küche samt Essecke. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare Süd-Westterrasse und in den traumhaften Garten. Im Obergeschoss finden Sie neben dem hellen Badezimmer drei praktisch geschnittene Schlafzimmer vor. Das Bad ist schlicht gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Süd-Westbalkon. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Hobbyraum. Weiter finden Sie im Keller den Heizraum sowie einen Hauswirtschaftsraum vor. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine angrenzende Einzelgarage runden das großzügige Platzangebot ab. Das Haus wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und wird im Laufe des Jahres bezugsfrei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
Preis: 795.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 7.098,21 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Ruheoase in zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Kochherd mit Scheitholz in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt Freisitz (Parabluie) elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzherd mit Scheitholz absolut autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert und Instand gehalten; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten deutschen Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 2.680.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 11.404,26 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 206 Tagen
Ruheoase in zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Kachelöfen sowie 1 Kochherd mit Scheitholz in der Küche Miele Küchengeräte Parkett- und Natursteinböden elektrisches Gartentor mit repräsentativer Zufahrt Freisitz (Parabluie) elektrische Rollläden Kellertreppenüberdachung 1 Garage sowie 3 weitere Kfz-Stellplätze Das wunderschöne, charmante Landhaus liegt traumhaft schön in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Rottach-Egern - der ersten Adresse im Tegernseer Tal. Das Haus steht auf einem 979 qm großen sonnigen, rundum eingewachsenen Grundstück und bietet neben einer herrlichen Südterrasse mit sagenhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt auch einen beheizbaren Außenpool. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss und würde durch geringfügige bauliche Veränderungen auch viel Platz für zwei Generationen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei handgefertigte, gemauerte Kachelöfen (u.a. Grundofen), womit sich das Haus neben einer Zentralheizung auch auf einfache Art nachhaltig und CO2-neutral beheizen lässt. Zusätzlich kann in der Küche durch einen modernen Holzherd mit Scheitholz absolut autark gekocht werden. Die Küche wurde von einem örtlichen Schreiner im Jahr 2014 maßgefertigt. Das Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit direktem Blick auf die umliegenden Berge, insb. auf den beliebten Hausberg "Wallberg" mit seiner Wallbergbahn. Ferner befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein neues Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde laufend renoviert und Instand gehalten; dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Gleichwohl lassen sich mit sehr überschaubarem Aufwand individuelle Wohnwünsche realisieren (z.B. bodentiefe Fenster). Hervorzuheben ist die extrem solide Bauweise des Hauses, die sich u.a. durch starke Außenwandmauern auszeichnet, die in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle sorgen. Eine weitere Besonderheit: Das elektrisch zu schließende Einfahrtstor mit repräsentativer Zufahrt zum Haus bietet neben dem eingezäunten und rundum eingewachsenen Grundstück eine absolute Privatsphäre, die man so nur selten findet. Aufgrund der begehrten Lage und der besonderen Atmosphäre wurde das Haus vor kurzem für Fernsehaufnahmen mit einem beliebten deutschen Schauspieler ausgewählt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ausgesprochen angenehm.
Preis: 2.680.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 11.404,26 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 202 Tagen
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